休闲项目管理[全文5篇]

第一篇：休闲项目管理

休闲项目管理

一、名词解释

1.商业街：指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。

2.高尔夫：是从英文名称GOLF音译而来：G：Green,代表绿色；O：Oxygen,代表氧气；L：Light,代表阳光；F：Friendship，代表友谊。顾名思义，高尔夫运动首先是一种融于自然，健康怡人的运动；其次高尔夫运动是世界五大运动之一；高尔夫运动还是一项陶冶性情、领悟人生社交性极强的运动。

3.高山滑雪：是指滑雪者从一定的高度顺山势向下滑行。比赛均在海拔1000米以上的高山举行，起点和终点的垂直高度为800-1000米。

4.休闲农业：是指在充分利用现有农业的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工及游客的广泛参与融为一体，发挥农业与农村的休闲功能，为游客提供观光、度假、体验。推广、示范、娱乐、健身等多项休闲需求，以增进城市居民对农业及农村的体验，提高农民收益为目的的农业经营形态。

5.休闲渔业：是以现有的各种渔业资源为依托，以市场需求为导向，以休闲活动为表现形式，将休闲业与传统渔业有机结合供游客休闲、体验、度假，以获得身心愉悦与放松的一种新型的休闲产品。

6.邮轮产业：是指以邮轮为核心，以海上观光旅游为具体内容，由交通运输、船舶制造、港口服务、旅游观光、餐饮、购物、银行保险等行业组合而成的复合型产业。

7.游艇：是指用于娱乐休闲、游览观光、水上运动、航海或商务接待的营业性或非营业性机动或非机动船艇。

8.度假村：是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常是由一间独立公司运营，但也有数个集团合作运营的，为了让客人们于假日时可享受他们的假期，度假村内通常设有多项设施以应付客人的需要，如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。

9.生态休闲：是指与生态相关的，建立在保护环境和促进生态良性健康发展基础上的休闲方式，是人们为不断满足科学、文明、健康休闲的需要而欣赏并建构的一种高层次、高品位和高姿态的生存状态和发展状态。

10.休闲房地产：是指满足城市居民短期居住，作为置业者第二居所的可售物业，它以满足客户休闲、度假或部分商务活动需求为主要功能。

二、简答题

1.大型购物中心的经营项目

（1）室内购物项目---快速消费品：生鲜、食品、日杂用品；

（2）室内购物项目---非快速消费品：服装、鞋帽、皮具、家电数码、家具、珠宝及饰品、化妆品、文具办公室用品、体育休闲用品、玩具、图书、其它个性消费品等；

（3）室内休闲娱乐项目：餐饮、电影院、酒店、溜冰场、KTV、休闲娱乐城、美容美发、健身馆、儿童乐园、网吧、其它个性休闲娱乐项目等。

2.休闲农业与传统农业的特征比较

项目休闲农业传统农业

资源的消耗对资金、技术和劳动者素质要求高主要依靠土地和一般劳动力特殊要求区位好、特色明显、环境好无

开发主体社区、农民、当地政府农民

利益主体社区、农民、游客农民

关注效益长远利益，经济、文化、环境效益近期利益、经济利益

社区利益增收易，实现环保和社保利益增收难，环境污染

带动效应示范强，积极参与、带动快不愿种地，消极抵触

农产品转化环节少，直接转化为货币环节多，转化难且慢

总体效益农民增收快，环境美化，实现城乡差距大，投资回报率低，农村社会经济的可持续发展生态环境恶化

3.我国休闲渔业的发展模式（P168）

休闲渔业功能经济-游憩-文化传承教育-社会-环保-医疗休闲渔业功能

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休闲渔业资源：休闲渔业设计和经营方式：休闲渔业体验模式：

自然资源开放场所型娱乐体验

景观资源半开放场所型教育体验

产业资源封闭场所型遁世体验

人的资源社区和家庭娱乐型美学体验

文化资源

4.邮轮产业发展的基本条件

（1）邮轮码头：邮轮母港必须设有专用的泊位、上下船通道、候船厅和停车场。

（2）邮轮建造：法国、德国、意大利、芬兰、美国和日本等基本上垄断了国际

邮轮设计和建造。

（3）商业服务：母港起码要有数家5星级酒店和相当数量的5星级酒店。

（4）旅游资源和交通：便利的交通条件和著名的旅游景点。

（5）物资供应：包括邮轮自身的补给与维修、油料添加、生活必需品采购、淡

水添置等。

（6）金融保险：功能玩善的金融体系是邮轮港口的必要条件。

5.游艇俱乐部的三种表现形式

（1）远郊乡野游艇俱乐部：这是一种比较典型的高档游艇俱乐部形式，多处于

远离闹市尘嚣的风景优美地段，管理上多采用会员制，各类休闲、住宿、娱乐设

施自成一体，与外界较少来往。

（2）城市中心区：这是一种比较常见的游艇俱乐部形式，多位于城市滨水中心

区，尤其在欧美城市旧港区改造的规划建设中非常多见，它已成为城市公共景观，公共设施的一部分，与陆上的各类宾馆、写字楼、水族馆、影剧院、商店街道成为体现城市公共空间质量的积极因素。

（3）船屋（Watering House or Floating House）：是一种结合游艇码头的滨水

别墅建筑形式，它不设公共的游艇码头，而是通过规划、设计使每户别墅直接临

水，每户有单独的游艇系停泊码头。这种形式近些年在欧洲、北美以及澳大利亚

等国家的高档滨水住宅区规划设计中有大量普及的趋势。

6.休闲房地产的类型

（1）海滨休闲地产：发展时间最久，产业最成熟，开发规模最大。

（2）水滨休闲地产：主要包含河滨休闲地产、湖滨休闲地产、江滨休闲地产。

（3）山地休闲地产：指依托坡地、高山、森林、溪流而建造的休闲地产项目。

（4）高尔夫休闲地产：以高尔夫球场为依托资源，一般包括高星级酒店、高档住宅、高档商务休闲会所、奢侈品商业、其他休闲旅游设施等。

（5）温泉度假休闲地产：以温泉资源为核心。

（6）滑雪休闲地产：以寒冷气候、高山景观、成熟的滑雪场为依托。

（7）农业休闲地产：如体验式农业庄园等。

（8）娱乐休闲地产：在大型娱乐区周边开发的地产项目。

（9）复合型休闲地产：主要是指依托景观资源建造的集旅游资源娱乐、休闲度假、餐饮购物、会议展览等多功能与一体的大型综合房地产项目。

论述题

1.高尔夫球会的部门设置及其竞技服务管理

部门设置：

（1）营业部，承担接待服务，包括客人预订、接待、用餐、购物、洗浴等；

（2）竞技部，为客人提供竞技服务，包括出发安排，球童服务，球车服务，巡场管理，租用球具服务等；

（3）会员部，负责会员会籍管理，并为会员提供相关活动和服务，处理客人投诉等；

（4）销售部，承担球会产品的市场销售与推广；

（5）草坪部，负责球会球场以及练习果岭等区域草坪与植物景观的养护与质量监控；

（6）财务部，作为球会经营参谋，主要职能是为决策和预算提供数据；

（7）行政人事部，为球会日常营运提供后勤、保安和行政管理服务。

竞技服务管理：

（1）迎宾服务---接包服务

（2）出发台服务：根据客人的消费卡和预定的开球时间，为客人安排球童、球车及准备相关用品，并确定开球球道，确保球场正常运作；

（3）巡场管理：巡场是根据高尔夫规则和球会制度负责巡视球场，保证球场打球秩序的员工；巡场管理包括客人行为管理、球童行为管理、球场状况检查、安全应急管理等；

（4）存包室管理---存包室是负责客人球包的存放和管理球具租借的地方；

（5）球车管理---球车是高尔夫球场为球手下场打球的重要工具之一，也是我国球会收入的重要来源。球车管理不仅关系到球场的收入和服务水平，而且关系到顾客的安全；

（6）球童管理：包括球童选拔、定级管理、排班管理、考核管理、球童业务培训管理以及制定球童工作规范等一系列工作；

（7）球会赛事管理：赛事是球会的基本服务项目，主要由竞技部实施。

2.休闲农业发展模式与经营类型

（1）田园农业旅游模式。主要类型有：田园农业游---上海孙桥现代农业观光园；园林观光游---四川泸州张坝桂园林；农业科技游---北京小汤山现代农业科技园；务农体验游---广东高要广新农业生态园

（2）民俗风情旅游模式：农耕文化游---新疆吐鲁番坎儿井民俗园；民俗文化游---山东日照任家台民俗村；乡土文化游---湖南怀化荆坪古文化村；民族文化游---西藏拉萨娘热民俗风情园

（3）农家乐旅游模式：农业观光农家乐，民俗文化农家乐，民居型农家乐，休闲娱乐农家乐，食宿接待农家乐，农事参与农家乐；

（4）村落乡镇旅游模式：古民居和股宅院游，民族村寨游，古镇建筑游，新村风貌游；

（5）休闲度假旅游模式：休闲度假村，休闲农庄，乡村酒店；

（6）科普教育旅游模式：农业科技教育基地，观光休闲教育农业园，少儿教育农业基地，农业博览园；

（7）回归自然旅游模式：森林公园，湿地公园，水上公园，露宿营地，自然保护区。

3.我国当前的温泉旅游开发模式

（1）特色温泉景区模式---“特色温泉+景区”，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式，主要包括：面向大众的精品温泉景区和面向小众的高端SPA景区；

（2）温泉会议中心模式---“温泉+会议休闲”，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式。分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式；

（3）温泉休闲乐园模式---“温泉+运动游乐”，其核心是在温泉泡浴的基础上，通过发展，满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目。

（4）温泉康复基地模式---“温泉+康复疗养”，随着社会上亚健康状态人群的不断加大，人们对于养生、康复的需求越来越大，把温泉和康复疗养结合起来，最能做成一项大产业。

（5）温泉生态庄园模式---“温泉+休闲农庄”，将温泉资源与生态农庄开发有机融合，将实现双重目标：一方面是有利于发挥温泉资源的延伸利用价值，另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假的休闲环境；

（6）温泉旅游地产模式---“温泉+旅游地产”，温泉往往能够以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力，此模式是全国绝大多数温泉度假村最优先考虑的开发模式之一。

4.黄石国家公园的旅游与休闲项目开发有何特点？黄石国家公园的旅游与休闲项目的开发对我国有何借鉴之处？

特点：

（1）注重教育性。体现在黄石国家公园的各种旅游活动中，无论是成年人还是小孩，通过导游讲解、解说牌等，充分了解公园内的历史、景观和动植物资源，从而在所参加的旅游活动中受到了一次良好的环境教育。

（2）注重体验性。国家公园成立之初的一项重要目标就是为大众提供旅游与休憩的机会，因此在国家公园的旅游项目中不仅仅是满足大众浅层次的观光需求，而是更多的开展一系列体验性较强的项目。

（3）注重环保性。“保护第一”是国家公园最重要的原则，黄石国家公园也采取许多措施进行环保。

借鉴：

美国黄石国家公园式世界上国家公园的管理的典范，它在资源与环境保护、科学研究、宣传教育、员工招募、资金运作等方面为我国的资源保护型旅游景区的管理提供了许多有益的借鉴。

（1）黄石国家公园的管理目标：保护公园资源；成为向公众提供娱乐和游客体验的场所；确保机构的高效率。

（2）资源保护是公园管理的首要使命：野生动物的保护，本地植物的保护，地

质资源的保护。

（3）社会功能的开发和利用：教育与科研基地。对游客进行关于公园的自然和文化特点的教育史为游客提供愉快的旅游经历的重要组成部分。

（4）保障机制：黄石公园的守护者与资金运作。黄石公园的守护者包括正是雇员、志愿者、合作伙伴、黄石公园合作协会、黄石公园的赞助商及黄石公园基金会等。黄石公园的资金构成来源包括基本资金、特殊项目酬金、项目的拨款、私人捐赠、展示项目的酬金、建设项目资金等。

第二篇：休闲管理学习心得

休闲管理学习心得

——海滨休闲度假旅游学习心得

从前，我对于休闲的理解很狭隘，认为休闲差不多等同于“无所事事”。这一学期通过学习，我明白了休闲的真正意义及包含内容。休闲是个人在工作和其他必要劳动之外的时间里进行的主要以物质和服务消费为主的活动，从而满足闲适、放松、愉悦发展等身心状态的需要。通过对休闲管理的学习，我也明白了休闲对于我们生活的重要性，休闲作为人的精神状态和生活状态，将是人类进入自由王国的基本条件。

总的来说，这一学期学到很多知识，比如休闲农业、海滨旅游、温泉度假旅游、邮轮旅游、分时度假旅游等等。其中，我最感兴趣的是海滨休闲度假旅游。通过对于休闲管理的系统学习，加上对二十篇论文的学习，我对海滨休闲管理有了一定的认识和看法。

我理解到，海滨休闲度假是在海岸、离岸水面上发生的全面的旅游。休闲娱乐活动。海滨旅游是一种典型的休闲旅游，具有极大的发展潜能，被认为是现代旅游增长最快的领域。海滨度假地具有自然性、地域性、品质性和保护性几个特点，参与这种休闲活动的女性占比例较大，中青年为主，企业管理人员与公务员为多、受教育程度较高。世界最美丽的十大海滨城市是：夏威夷、墨尔本、印度尼西亚巴厘、泰国普吉岛、澳大利亚悉尼、意大利的威尼斯、温哥华、希腊雅典、青岛和三亚。海滨休闲不仅健康

环保，而且还具有一定的特色，很值得去体验。

另外，我国的海滨休闲度假资源也比较丰厚。我国濒临太平洋西岸，大陆海岸带北起辽宁鸭绿江口，南至广西北仑河口，面积约285000平方公里，拥有1.8万公里陆地海岸线、1.4万公里海岛岸线和6500多个岛屿，沿海滩涂面积20799平方公里。总而言之，我国海滨旅游资源相当丰富，位于世界前列。

从二十篇论文中不难看出，海滨休闲并不是独立的，它还可以与其他相结合，共同受益。我国滨海旅游的开发是沿着我国漫长的海岸线展开的。在这个过程中，海滨旅游特别是旅游度假区的开发建设。与传统的海洋产业，如渔业、港口、海洋石油勘探和开发的冲突一直存在。我国沿海省市中，旅游业的发展水平也不尽相同。随着旅游业的快速发展，旅游度假区建设正以较快地速度在全国展开。旅游度假区由最早的山地、滨海度假区，发展到当前环域、温泉、森林、草原、湖滨、滑雪等多种类型并存的局面，不仅扩展的类型多，而且覆盖区域广。这说明，海滨旅游可以与其他形式的旅游并存发展、互惠互利。

当然，我国海滨旅游度假区的开发建设仍还存在问题。第一，缺乏国家层面的统一规划，缺少科学论证、开发水平较低；第二，开发定位不明确，缺乏文化内涵，雷同开发，没有新意；第三，多头管理的制约，缺乏国家层面的统一立法约束；第四，环境问题日益严重，旅游资源遭到破坏；最突出的问题是规划中环境评估滞后。在我国，当一个重点建设项目即将启动，所编制的规划文本才能递交给环境保护单位进行规划环境影响评价。第五，城市基础设施和旅游设施不完

善。

通过对二十篇论文的学习，明白海滨度假酒店的设计也相当重要。近年来，由于人们追求生态、回归自然的需求提高，对于旅游建筑的要求不断提升，而海滨度假酒店能充分利用阳光、沙滩、海水等自然资源，受到众多游客的青睐，我国的海洋资源丰富，海滨度假酒店在我国必将迎来迅速的发展。海滨度假酒店的特色设计对其是否能长期持续地满足人们度假休闲的功能，是否能持续产生盈利的效果有着极其重要的意义，挖掘特色是塑造海滨度假酒店魅力的核心问题，如何能在同类酒店中脱颖而出，营造出特色独具的度假酒店，成为我们创造中首要考虑的问题。露台与屋顶平台是海滨度假酒店中运用最广泛也是最能反映海滨特色的过度空间。它不仅能大大增加海滨度假酒店中对海洋感知的面积，而且也能提供更为开敞的景观视野。同时，露台和屋顶平台能支持多种度假活动，如观景、交谈、日光浴等等。这些活动既可以是公共性质的（公共的露台和屋顶平台）也可以是私密性质的（从属于客房的小露台）。在海滨度假酒店中位于建筑外缘和海岸线之间的过渡空间的作用在于提供度假者某些室外活动的内容，如游泳、聚会和游戏等，并弱化建筑对于海滨地区的影响，使度假酒店与海洋环境融为一体。

青岛，作为中国最佳海滨休闲旅游城市，每年吸引了世界各地几千万游客来此观光旅游。青岛钓鱼吧更好地发展了青岛多元化海上旅游，倾力打造青岛海上旅游品牌，提升青岛海上旅游形象。青岛钓鱼吧是由青岛平安旅游有限公司投入多体型豪华钓鱼船，为全国来青

岛旅游的广大钓鱼爱好者提供了出海钓鱼的机会，同时游客可以凭海临风，和大海零距离接触，一边欣赏青岛沿海美景，一边享受钓鱼乐趣，在垂钓中品味休闲、轻松、惬意的好心情。那里不仅是海滨度假旅游的最佳场所，还是娱乐休闲一体的风景观点。二十篇论文中，有针对青岛提出一些方针的，还有关于山东，汕尾，三亚等地的一些旅游策略研究。

另外，从别国的海滨休闲度假旅游可以看出，我国要发展，要强大，必须要针对发展，因地制宜，特色发展。而且要创新，不雷同。可以以以下几点作为创新点：第一，以生态为基础，融合相关学科最新研究成果，建构了海滨城市旅游生态的认知模式；第二，借鉴生态学理论，总结针对滨海城市的可持续性旅游规划策略，建构了相应的理论框架；第三，初步提出了面向信息社会的海滨城市可持续旅游规划策略；第四，运用相关理论研究成果，对环渤海区域城市的可持续发展旅游规划问题进行了研究；第五，探讨了基于低碳准则的海滨城市可持续性旅游规划的新方向。

随着信息化进程的加剧，21世纪的滨海城市也将面临新的挑战和机遇，其可持续性旅游规划的理念、方法和内涵也将随之产生调整与拓展。滨海城市可持续性旅游规划理论研究的范围十分广博，今后我还要学习的有很多，我将端正我的休闲行为和开发，以真正的休闲态度去看待每一种类型的休闲方式。

基于我对于海滨休闲度假旅游比较感兴趣，通过论文对其进行了认真的学习。从本次的学习中，我了解到了我国的海滨休闲度假的发

展现状，以及国外的一些情况。对于其中存在的问题以及解决措施有一些自己的想法。总而言之，我学到了很多，才明白自己以前的学识的囊括性不大，水平不高。希望在以后通过不断学习得到改正。

第三篇：休闲观光农业项目策划书（推荐）

1、项目背景介绍.............................................................................................................................3 1.1红树林的概念.....................................................................................................................3 1.2海口演丰东寨港红树林.....................................................................................................3 1.3海南国际旅游岛建设背景下的休闲农业.........................................................................4

2、项目规划背景分析.....................................................................................................................4 2.1自然环境.............................................................................................................................4 2.2文化环境.............................................................................................................................5 2.3生态效益.............................................................................................................................5 2.4经济环境.............................................................................................................................5 2.5社会环境.............................................................................................................................6

3、项目定位...................................................................................................................................6 3.1顾客分析.............................................................................................................................6 3.1.1收入：......................................................................................................................6 3.1.2区位 ：....................................................................................................................6 3.1.3年龄：......................................................................................................................7 3.1.4性别：......................................................................................................................7 3.1.5偏好、职业：..........................................................................................................7 3.1.6教育背景：..............................................................................................................7 3.2目标市场的选择.................................................................................................................7 3.2.1白领:.........................................................................................................................7 3.2.2企业管理层：..........................................................................................................7 3.2.3高收入家庭:.............................................................................................................7 3.3产品与服务定位.................................................................................................................7 3.3.1建设国家红树林保护区，建设国家湿地公园......................................................8 3.3.2发展红树林乡镇游..................................................................................................8 3.3.3开展红色教育旅游..................................................................................................9 3.3.4游客体验型旅游......................................................................................................9 3.3.5开展示范教育型旅游..............................................................................................9 3.3.6 红树林特产产品和住宿........................................................................................9

4、项目实施策略...........................................................................................................................10 4.1休闲农业项目实施策略规则...........................................................................................10 4.1.1休闲农业园绿色形象的塑造................................................................................10 4.1.2休闲农业园品牌营销策略....................................................................................10 4.2休闲农业园价格策略.......................................................................................................11 4.3休闲农业园促销渠道策略...............................................................................................11 4.3.1参加休闲农业交易会。........................................................................................11 4.3.2加快建设网络分销渠道。....................................................................................11 4.3.3门票会员制............................................................................................................11 4.3.4广告促销................................................................................................................12 4.4休闲农业园工程技术规划...............................................................................................12

5、项目实施评估...........................................................................................................................12 5.1经济评价...........................................................................................................................12 5.2技术评价...........................................................................................................................12 5.3生态评价...........................................................................................................................13 5.4文化评价...........................................................................................................................13

6、项目实施周期...........................................................................................................................13

7、总结：.......................................................................................................................................14

8、参考文献:.................................................................................................................................14 海南海口演丰休闲观光农业示范园以其特有的红树林景观，结合周边的乡村农家乐旅游。以其全新的开发理念、准确的市场和功能定位、优越的地理位置、前所未有的开发规模、意义深远的文化内涵、高品位、高质量的规划设计和施工，一定能够打开市场，投资者一定能够取得丰厚的投资回报。因此，本项目的投资建设是可行的。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园的建成将成为海南国际旅游岛建设的一道靓丽的风景线。成为游客向往的休闲度假旅游区。

1、项目背景介绍 1.1红树林的概念

红树林是热带、亚热带滨海泥滩上特有的常绿灌木或乔木的植物群落，其大部分树种属于红树科,生态学上通称为红树林，是能生长于海水中的绿色植物。之所以称为红树林，只是因为在植物学上它们属于红树科，树皮内部和木材常呈红褐色。红树林指生长在热带、亚热带低能海岸潮间带上部，受周期性潮水浸淹，以红树植物为主体的常绿灌木或乔木组成的潮滩湿地木本生物群落。

1.2海口演丰东寨港红树林 海口演丰东寨港红树林位于海口市演丰镇东寨港。海口演丰东寨港红树林自然保护区地域跨海口市美兰区演丰镇、三江农场、三江镇，与文昌市的罗豆农场交界，海岸线总长84千米，东寨港红树林占地面积有4000多公顷，延绵海岸达50公里长，天然生长树种有180多种。是中国第一个红树林自然保护区，迷人的原生态风光令人流连忘返。海南海口东寨港红树林保护区位于海口东南方向演丰镇境内，这是一个伸进陆地很深的港湾，岸边的水很浅，有大片软软的淤泥滩，加上气候炎热，非常适合红树林生长。湾内到处都是红树林，形成一种特殊的自然景观，所以在这里建立起红树林保护区。

1.3海南国际旅游岛建设背景下的休闲农业

自从建设海南国际旅游岛上升为国家战略后，海南的发展迎来了前所未有的机遇，但同时也面临着挑战。东寨港的红树林目前也面临着破坏，当地的居民养殖咸水鸭也破坏了红树林的生态环境，保护红树林，迫在眉睫。在发展的同时，我们要坚持可持续发展的道路，在发展的同时也要保护环境，所以红树林休闲农业的发展是必然的。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园建设项目就能解决这个问题，是海南未来红树林发展的必经之策。

2、项目规划背景分析

随着人们工作的压力越来越大，人们前所未有的开始追求绿色生活，希望寻找一个无污染，绿色生态的家园。海南海口演丰红树林建设休闲农业示范园有着许多优势，但也存在劣势。我们建设示范园的同时要加以对环境的重视。

2.1自然环境

海口东寨港红树林自然环境好。海南东寨港地处热带、多条河流交汇于此，为红树林的生长提供了得天独厚的条件。东寨港枝繁叶茂红树林沿着河岸茁壮生长，形成为蔚为壮观的“海上森林”。涨潮时分，茂密的红树林树干被潮水淹没，只露出翠绿的树冠随波荡漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鸟展翅其间，清脆的鸟鸣在林中回响，美不胜收。但演丰东寨港的居民养殖咸水鸭和游客不重视保护红树林，给红树林的环境造成了破坏。我们应该加已重视环境的保护。

东寨港红树林文化浓厚，海口东寨港红树林的海底村庄，在世界上也属少见。在东寨港观赏

2.3生态效益

东港寨红树林保护区不但有很高的科研价值和观赏价值，而且还有很重要的实用价值。红树林如同一道绿色的海上长城，有效地防止海潮大风对农田和村舍的侵袭，它的根深深地扎在泥土里，既可以保护泥土不被海潮冲走，又可以阻挡被雨水自陆地上冲刷下来的泥土。它的落叶掉入海中，经过一段时间的腐烂，就转化为养分丰富的食料，供鱼、虾、贝类和螃蟹食用。2.4经济环境

海南国际旅游岛的建设，政府更加重视红树林的开发和保护，加大了资金的投入。12月5日晚上，在第十二届世界海南乡团联谊大会·第三届世界海南青年大会暨2011年海南（香港）经贸·旅游·文化活动周开幕式上，海口市美兰区政府与香港新海集团正式签订框架协议，投资30亿元在演丰镇红树林周边打造海南最美乡村，瞄准5A级旅游区目标。该项目选址于演丰镇演东村委会、山尾村委会，用地面积8000亩，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商业街和养老度假中心项目建设。香港新海集团将高品位设计,将本项目打造成独具海南热带风情特色的5A级旅游区，推进美兰区乃至海口市国际一流旅游休闲目的地建设步伐。

东寨港红树林知名度高，故有“海上绿洲，海上森林公园”之美称。省内外游客都知道东寨港红树林。东寨港红树林地理区位好，东寨港靠近美兰机场，紧靠着海口市中心.东寨港红树林范围广，规模大、土地成本较低。前面几点东寨港红树林的优势。是但东寨港红树林也存在不足。东寨港红树林旅游资源单

一、特色较少，资源吸引力有限，东寨港红树林交通不方便，交通道路系统不完善。东寨港红树林规划不合理，影响区域旅游竞争力的培育

3、项目定位 海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园的产品创新有特色。肯定会吸引很多游客来参观旅游。随着工作步烦闷。伐的加快。人们为了摆脱，为了享受生活。人们热爱自然意识的不断提升，越来越多的具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间奔向农村、郊外去放松、休闲正在成为一种时尚。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园的市场定位很明确，肯定会取得很好的效果。人们工作竞争、生活压力的日益加剧，人们越来越渴望享受生活、越来越多的具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间去休闲农业园去放松、休闲正在成为一种时尚。以下是对游客特点的具体分析：

3.1顾客分析

3.1.1收入：红树林位于市郊，散客主要以自驾游为主，多为收入较高的人群，岛外的人们收入高，来海南旅游越来越多，岛内游客则主要是一些白领及单位工作人员或家庭周末游，他们的收入也足以满足其休闲娱乐的需求。我们挖掘这些客户。

3.1.2区位 ：顾客主要分为内地游客和本岛游客及海外来华游客。内地及海外游客客流量大，消费高，旅游时间长，主要是东北和珠三角和长三角的人们。

3.1.3年龄：适合儿童，少年，及学生的科普教育；适合年轻，成年人休闲娱乐度假；也适合中老年人度假养生。但是以老年和青年为主。

3.1.4性别：园区主要以休闲娱乐为主，适合男性居多。3.1.5偏好、职业：儿童少年则以科普娱乐为主；在职人士及机关单位人员则倾向于休闲体验，娱乐度假为主；中老年退休人员则以回归自然，休闲养生为主。

3.1.6教育背景：一般教育越高的人，经济能力更好，去休闲农业园游玩的机会更多。

3.2目标市场的选择

3.2.1白领:海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园面向的白领以上阶层，他们一方面消费力比较高，另一方面追求高质量的物质生活，对生态生活要求较高。同时，对充满乐趣的生态农庄旅行有较大需求，出游方式往往是家庭形式、朋友组队出行，非常适合短距离、绿色生态、充满乐趣的旅游方式。

3.2.2企业管理层：国内三大经济发达片区和岛内其它地区较高收入本地居民、中大型企业管理层。管理者工作压力大，向往休闲农业的旅游。

3.2.3高收入家庭:高收入家庭十分注重与家人交流和沟通，其更愿意利用周末休闲时间脱离都市烦嚣的环境，带小孩去一些海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园原生态地区体验田园生活，进行亲子教育。

3.3产品与服务定位 海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园通过演丰东寨港红树林产品的建立，消费者不单可以获取演丰东寨港红树林信息，更能通过寻找到红树林周边一些原生态的农庄，利用周末、节假日等空余时间到红树林和农庄体验原生态的田园生活，同时还可以享受到种植采摘的乐趣生活。使演丰东寨港红树林成为享誉全球的旅游景区。

3.3.1建设国家红树林保护区，建设国家湿地公园

海口东寨港红树林的生态效益不容破坏，一但被破坏了就难恢复了。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园的建设过程中。我们要保护好东寨港红树林。东寨港开发和建设需要市政府统一规划，通过有实力的公司进驻，产生经济效益，从而转变农民落后的生产方式，更好的保护东寨港红树林。海口市近期重点规划建设的“四大主题公园”之一就是“东寨港国家湿地公园”。依托自然保护区良好的红树林湿地资源与环境，整合演丰乡村公园资源，进行红树林湿地环境的修复提升，配套建设生态化的服务设施、观景、观鸟及游憩设施等，形成自然、生态的海上心灵家园。

东寨港国家级自然保护区是中国最大的、红树林品种最丰富、保护得最好的一个保护区。我市将在东寨港红树林保护区海岸一带，建设海南最大的湿地公园和中国最大的热带海洋公园，其中包括海洋动物表演馆、海洋博物馆、海洋发展史馆以及娱乐场所等配套设施，以保护东寨港红树林，以此推动海口海洋和农业经济的发展。3.3.2发展红树林乡镇游 演丰镇地处东寨港沿岸，是海南重点盛产海鲜渔品的渔业镇之一，海产品达100多种，盛产膏蟹、虾、泥蚶、石斑鱼、牡蛎和黄蟮等多种名优海鲜。多年来，演丰镇已成为全省乃至全国知名的海鲜生产基地及亚热带农产品种植基地。如今，这个面积为104.2平方公里的海鲜小镇，正准备把全镇建成集旅游、餐饮于一体的特色风情小镇。

红树林乡村游掩映在绿阴中的整洁农舍，院落中晾晒的渔网，弯弯小路旁摇曳生姿的花草和成群结队叽喳雀跃的鸟儿，都让人心情舒爽。该镇大力发展乡镇旅游，以农村自然风光、人文遗迹、民俗风情为旅游吸引物，以城市居民为目标的市场，开发了一批满足旅游者的休闲、度假、体验、观光、娱乐等需求的旅游场所。“农家乐”远近闻名。长期生活在市区的人们，闲暇之余置身乡村，感受大自然之惬意，别有一番风味。如果你是一个钓鱼爱好者，可以在这里泡上一天，不会钓的还可以亲自与渔民一起拉网捕鱼，收获是绝对的喜悦.3.3.3开展红色教育旅游

东寨港红树林是革命抗战的老区，有机会开展红色教育旅游。革命战争年代，东寨港红树林是掩护革命者的“青纱帐”。当年的中共琼北地委、琼山县委就设在这一带，借助茂密、深广的红树林的掩护，与敌人周旋。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园 开展红色教育游，有利于发展红色教育，增加演丰红树林的知名度和经济收入。3.3.4游客体验型旅游

游客可以在由捕捞船改装而成的游钓船上体验海钓的乐趣。体验抓咸水鸭的乐趣。种红树等活动。让游客参与到保护红树林的实际行动中来。让游客回味无穷。

3.3.5开展示范教育型旅游

红树林可开展示范教育型旅游。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园在红树林文化及村耕文化是自身宣传及文化普及重要内容。开展示范旅游型旅游具有重要的意义。

3.3.6 红树林特产产品和住宿近年来，海南海口美兰区演丰红树林咸水鸭凭借其香浓的口味、滑而不腻的口感在省内外声名鹊起，演丰咸水鸭也成为独具海南特色的招牌菜之一。然而，演丰咸水鸭赖以生存的红树林环境却因为大量的养殖在日趋恶化。“要金山银山还是绿水青山”，或是二者兼顾，已经成为一个摆在大家面前不得不正视的尴尬课题。

4、项目实施策略

4.1休闲农业项目实施策略规则 4.1.1休闲农业园绿色形象的塑造

为海南海口演丰休闲观光农业项目示范园设计一个符合环保与生态消费观念的形象。首先是要有特色、有自己的个性。建设规划与环境生态协调,并且能充分体现环境教育和解释生态、自然的特点,加强生态保护教育,形成良好的市场口碑。最后是确定观光农业园的标志性绿色环境,主要是通过设计观光农业园的标志性建筑等突出其形象,或是通过观光农业园的整体绿色景观环境给游客留下强烈印象。观光农业园绿色形象要通过传播,才能被城市居民所接受和认可。观光农业园可以制作自己的网站宣传自身形象,如北京蟹岛度假村和顺义三高农业园区、锦绣大地观光农业园等都有自己的网站。观光农业园的形象还可借助旅游新闻发布会、系列旅游节庆活动等加以介绍宣传。观光农业园的形象可以通过人际间的相互宣传,影响游客对于观光农业园的印象。观光农业园的形象还可以通过广播、电视、电话、建筑装饰照明系统等电子媒介和报纸、杂志图书等印刷媒介进行传播。

4.1.2休闲农业园品牌营销策略

海南海口演丰休闲观光农业项目示范园品牌营销。品牌是企业的一种错综复杂的象征,它是品牌属性、名称、价格、历史、声誉、广告方式的无形总和。海南海口演丰休闲观光农业项目示范园的品牌营销应该借助环保的价值观念、绿色有机农业技术特色等因素,逐步建立一种品牌联想,通过舆论和促销,让游客对观光农业园的绿色品牌产生良好的印象,购买这一品牌产品。目前,大多数观光农业园的产品设计存在雷同现象,迫切需要品牌营销。

4.2休闲农业园价格策略 海南海口演丰休闲观光农业项目示范园生产有形和无形的产品,在实施价格策略中,应树立绿色价值观、绿色成本观,根据市场供求关系状况及游客心理采取相应的绿色价格策略,如游客满意价格策略、绿色高价策略、绿色消费心理定价策略等。即在定价前宣传、预测绿色产品的非价格变量如卫生安全性、环保功效、营养健康等在游客心目中的认知价值,通过绿色认证来提高非价格变量的可信度,制定游客接受的合理价格。提高观光农业园绿色产品的性能价格比,对于海南海口演丰休闲观光农业项目示范园。价格折扣,即通过优惠券或现金折扣,对游客的消费给予一定的价格优惠。另外,对与企业业务关系密切的单位团体,也可实行价格折扣。

门票：50元/位

挖贝类或垂钓：25元/位（所得之物按市场价格计算）种红树：50元/位

抓咸水鸭：15元/位（咸水鸭按市场价格算）打野战：45元/位

4.3休闲农业园促销渠道策略

4.3.1参加休闲农业交易会。积极参加国内外举办的各种休闲农业园交易会,扩大休闲农业园的知名度。4.3.2加快建设网络分销渠道。当今网络技术飞速发展,品牌的网络传播因其快捷、不受时间、空间限制等特点成为不可忽视的传播手段和营销潮流。在各地的门户网站或旅游专业网站加载特定观光农业园的链接,使潜在游客在出游前收集信息阶段能够快捷、全面的了解观光农业园的相关情况,将使海南海口演丰休闲观光农业项目示范园在激烈的市场竞争中取得一定的优势。

4.3.3门票会员制,又称俱乐部营销,即海南海口演丰休闲观光农业项目示范园

以某一主题将游客组成俱乐部形式的团体,开展宣传、促销。这种方式有利于培养游客的品牌忠诚度,提高重游率。

4.3.4广告促销。广告促销是观光农业园的促销手段。在观光农业园的不同生命周期阶段,广告促销的重点不同。在观光农业园的市场导入期,广告应该传递新产品面市的信息,诱导、培养新的消费要求;在成长期和成熟期广告应该着重宣传观光农业园的特色、为游客带来的独特利益和企业的竞争优势,树立良好的品牌形象。

4.4休闲农业园工程技术规划

海南海口演丰休闲观光农业项目注重保护环境。东寨港红树林的规划应体现生态性。注重保护环境。休闲农业园工程技术规划由专门的企业负责。用符合国家标准的施工技术，按找规划，以尽量不破坏原生态红树林为前提，进行施工建设。游憩小道以木质和海底岩石的材料为主，显示滨海农庄风情。

5、项目实施评估 5.1经济评价

海口演丰红树林休闲农业示范园从资源配置的角度来说，红树林是其最大的资源优势，示范园和周边乡村的融合，形成了优美的旅游度假区。自从海南上升为国际旅游岛后，随着旅游经济的发展，海口的旅游产业开发和旅游配套设施的建设进入了高潮。这样便能吸引全国各地甚至五湖四海的观光客，从而增加当地居民的收入，示范园也得到更大的经济收益。

5.2技术评价

海口演丰红树林休闲农业示范园依托演丰镇的红树林风光也就是海上森林；还有鲜美海产品，再加上文明生态村的优美环境，这些从技术上来说是最大的发挥了其优势特点，做到物尽其用，无论是资源，环境，人文，地理特点都得到

了充分利用和释放，在第十二届世界海南乡团联谊大会·第三届世界海南青年大会暨2011年海南（香港）经贸·旅游·文化活动周开幕式上，海口市美兰区政府与香港新海集团正式签订框架协议，投资30亿元在演丰镇红树林周边打造海南最美乡村，瞄准5A级旅游区目标。该项目选址于演丰镇演东村委会、山尾村委会，用地面积8000亩，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商业街和养老度假中心项目建设。香港新海集团将高品位设计,将本项目打造成独具海南热带风情特色的5A级旅游区，推进美兰区乃至海口市国际一流旅游休闲目的地建设步伐。

5.3生态评价

海口演丰红树林休闲农业示范园功能定位决定了生态环境影响评价在其规划建设活动中的重要作用，它是农业生态园生态性和可持续性的技术工程保证，建设生态文明是可持续发展的主观愿望和客观需要，是古人“天人合一”哲学思想的发扬光大。作为热心环保的人士，我们在庆幸拥有宝贵红树林的同时，也为她的衰退深感忧虑。保护红树林需要我们全社会的共同努力。为此，我们呼吁：爱护每一棵红树，让我们共同携手！

5.4文化评价

海口文化历史丰富多擦，在东寨港有海底村庄，海口又是革命老区，有着浓厚的革命文化，红树林的教育学习也很重要，海口演丰红树林休闲农业示范园的文化能带动整个海口的文化。

6、项目实施周期

本项目设想、立项、决策、开发、建设、施工，直到竣工投产计划为期八年。第一期：项目管理：2010—2013年，完成基础建设 第二期：2013—2015年，完成项目总体建设 第三期：2015—2018年，完全竣工。

工程验收：为期8年的工程合格验收。由专门的政府部门验收。

7、总结：

海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园建设项目仍处于休闲农业的前期阶段，示范园的功能有待提升，但示范园的发展前景一片美好。在演丰红树林休闲观光农业示范园的发展中，为游客提供真正的绿色的休闲生态农庄。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园建设项目在国际旅游岛的背景下坚持可持续发展的道路，决不走先污染，后治理的道路。示范园结合了红树林本身的特点和当地的文化风景，使海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园成为以人为本，生态旅游为一体的示范园。通过示范园的带动，促进经济的快速发展。在不久的将来，一道具有特色的红树林生态示范园美景便会呈现在游客眼前。

8、参考文献: [1] 郭焕成,刘军萍,王云才.观光农业发展研究.经济地理,2000(3):119-124.[2] 张朝枝.生态旅游的绿色营销特点及策略.社会科学家,2000,15(6):52-55.[3] 郑维,董观志.主题公园营销模式与技术.北京:中国旅游出版社,2005.[4]李道和.旅游产品品牌营销策略.江西农业大学学报,2003(12).[5] 吴铭.蟹岛:走可持续发展之路的典范.科技潮,2003(10).[6] 史亚军.城郊农村如何发展观光农业.北京:金盾出版社,2006.

第四篇：休闲食品项目简介

项目简介

产品：甘源、花心子系列瓜子仁/蚕豆片/青豆/玉米/大米；不二家棒棒糖等

★江西甘源食品有限公司

成立于1997年，前身为广州番禺甘源食品厂，是一家规模较大的专业性生产豆类、果仁类产品的休闲食品厂家。主要有“甘源”、“严记上品”、“花心子”等品牌豆类、果仁类、芥末类系列产品，公司部分产品销售现役、已遍布全国市场，其中甘源牌系列产品已成为休闲产品的第一品牌！蟹黄瓜子仁瓜子特松脆，老少皆宜！以蟹黄为原料，利用现代先进技术加工而成，粒粒精选，香脆可口，回味无穷，是高尚休闲、旅游之极品。

★杭州不二家食品有限公司

不二家棒棒糖正式引入中国生产是2006年，不二家（杭州）食品有限公司从日本引进了全套生产设备，日本不二家提供产品配方和技术支持，在经过无数次的实验后，终于在国内可以生产不二家独具特色的棒棒糖产品。

让我们来看看不二家棒棒糖有哪些特别的地方：

☆不二家棒棒糖全部采用日本进口的纸棒，百分百的原纸生产，表面

经过特殊处理，符合食用卫生标准，纸棒两头圆滑不会伤害低龄消费者，安全又环保，让购买者很安心。

☆不二家棒棒糖的糖体是椭圆型扁平的，很适合吮吸，口感更好！

☆每一支棒棒糖的糖体表面都有可爱的卡通动物图案，让人爱不释手哦！

☆不二家棒棒糖现在有十几种口味：

果味系列：香蕉味、香橙味、蜜桃味、葡萄味

牛奶味系列：香醇牛奶味、乳酸牛奶味、奶茶味、巧克力牛奶味 水果+牛奶系列：芒果牛奶味、草莓牛奶味

清爽系列：可乐味、柠檬soda、香蕉soda、香橙soda

休闲食品是具有旺盛生命力的产品，有着广阔的市场和巨大的发展潜力。

随着人们生活水平的不断提高，原来以温饱型为主体的休闲食品消费格局，逐渐向风味型、营养型、享受型甚至功能型的方向转化。尤其随着市场的不断扩大，休闲类食品市场开始快速发展，而且呈现出一片前所未有的繁忙景象。随着休闲食品消费的繁荣，更多的人已将着眼点放在了健康和营养方面。消费者在休闲食品方面的需求大致有三个特点：

1、追求流行时尚；

2、注重功能特点；

3、消费水平的多样化。

包装：新颖、醒目、实惠。精美小包装携带方便、卫生、安全。甘源休闲食品与不二家糖果凭借干净卫生、风味独特、物美价廉的特产休闲系列食品，以及极具特色品牌定位：一个追求品质的食品;

一个弘扬中华民族特产文化的休闲食品;一个让顾客放心的食品。

渠道：目前运城市区购买休闲食品的场所主要是超市、便利店，其次是大卖场、食品店、百货店等。超市及便利店购买主要是家庭或外出时消费，食品店购买是逛马路、兜商店时附带购买或即时消费。另外还有休闲食品连锁店、互联网等。当今的休闲食品已不再是酒香不怕巷子深，应选择适宜的销售渠道，知己知彼，把自己的产品以最适宜和最经济的方式展现到消费者的面前。

渠道参考：KA类商超/酒吧/迪吧/KTV/练歌房/茶楼/电影院/俱乐部/网吧/便利店；

促销：我方按比例进货搭赠。各经销商比较常用的有买一送一，或者推行大包附赠小包的促销活动现场品尝来提高顾客其购买兴趣。要根具自身和卖场的实际情况来定制适宜的促销方式，来直接控制产品的分销系统，这样不仅能够有效地降低销售费用，更能直接面对消费者。产品不是堆在库房供自己看的。

前景：国内休闲食品消费量以每年15%的速度增长，必然成为未来十年最具发展潜力的黄金行业。甘源公司通过研究休闲市场供求变化，以满足休闲消费者为中心，开发适销对路的休闲产品。目前硬果休闲类产品在运城市场上同质化程度较高，尤其是青豆类、蚕豆类为主，但这一系列产品品种丰富，口味绝佳，大众消费群体的中高端品牌市场。又独显了产品本质的差异化。

第五篇：义乌市休闲观光农业(农家乐)项目资金管理实施细则

关于印发《义乌市休闲观光农业(农家乐)项目资金管理实

施细则》的通知

nb.yiwu.gov.cn 2011年02月01日 来源：

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关于印发《义乌市休闲观光农业(农家乐)项目资金

管理实施细则》的通知

各镇政府、街道办事处，义乌工业园区管委会：

根据市委、市政府《关于建设都市农业促进城乡统筹发展的若干意见》（市委发[2010]1号）文件精神，特制订了《义乌市休闲观光农业（农家乐）项目资金管理实施细则》。现印发给你们，请遵照执行。

二○一一年一月二十七日

义乌市休闲观光农业(农家乐）项目资金管理实施细则

第一章 总 则

第一条 为推进我市休闲观光农业（农家乐，下同）的可持续发展，进一步打造休闲观光农业特色品牌，规范休闲观光农业项目资金管理，提高资金使用效益，根据市委、市政府《关于建设都市农业促进城乡统筹发展的若干意见》（市委发[2010]1号）和市府办《义乌市都市农业发展资金和项目管理实施办法》（义政办发［2010］72号）文件精神，特制定本细则。

第二条 休闲观光农业项目安排要围绕做优休闲观光农业景区（点），合理整合资源，重点打造上溪“十里桃花坞”、赤岸“欢乐田园”、廿三里“七彩华溪”、大陈“万亩竹海”、后宅“四季果园”等休闲观光农业精品区块，建成点、线、面综合布局，集观光、休闲、科普、体验、生产、购物于一体的休闲观光产业带。

第三条 休闲观光农业项目资金主要用于扶持休闲观光农业的发展，壮大休闲观光农业经营主体，培育一批档次高、辐射面广、带动力强、有利于完善国际商贸名城功能的休闲观光农业特色品牌。第四条 市农办负责休闲观光农业项目资金安排、监督检查和指导服务；相关职能部门按各自职责做好监督检查和指导服务；镇街负责项目申报、组织实施和项目管理工作。

第二章 申报对象和资金补助范围

第五条 休闲观光农业项目资金分为奖励和以奖代补二类。奖励资金的申报对象为义乌市级以上农家乐休闲旅游特色村（点）；以奖代补资金的申报对象为开展休闲观光农业项目建设的镇街、村和农业企业（含林业、渔业，下同）。

第六条 休闲观光农业奖励资金用于奖励义乌市级以上农家乐休闲旅游特色村（点）。第七条 休闲观光农业以奖代补资金补助范围：基础设施项目建设（包括道路、停车场、游客接待服务中心、水环境治理、公厕、污水处理、导向标志牌等公共设施），游乐项目，观光作物种植，项目规划编制，项目宣传推介，文化景点建设。

第三章 资金补助方式和标准

第八条 休闲观光农业奖励资金一次性直接拨付；休闲观光农业以奖代补资金按项目立项的办法予以补助。

第九条 休闲观光农业项目资金奖励、以奖代补的补助标准：

（一）奖励标准：对首次被评定为义乌市、金华市、省级农家乐休闲旅游特色村的，分别给予一次性奖励3万元、5万元、8万元；对首次被评定为义乌市、金华市、省级农家乐休闲旅游特色点的，分别给予一次性奖励1万元、2万元、3万元。

（二）以奖代补标准：

1、镇街、村实施的建设项目：游乐项目建设按实际投资额的30%给予补助，其它按实际投资额的70%给予补助。

2、农业企业实施的建设项目：游乐项目建设按实际投资额的20%给予补助，其它按实际投资额的30%给予补助。

3、连片种植观光作物补助的内容和标准按每年下发的扶持目录执行。

第四章 项目申报和确定

第十条 奖励资金申报程序：由义乌市级以上农家乐休闲旅游特色村（点）提出书面申请，经镇街审核，报市农办审定。

第十一条 以奖代补资金的申报、立项程序：

（一）项目申报:项目实施单位按照规定编制《义乌市休闲观光农业（农家乐）项目申报文本》（见附件二，以下简称项目申报文本）及相关资料报送所在镇街，镇街成立项目评审组对上报项目进行初选审核，签署意见后报市农办。

（二）项目确定：市农办牵头成立项目评审组，对各镇街上报的项目申报文本和相关资料组织评审、审查和汇总，根据择优的原则，安排并下达休闲观光农业项目立项计划。

第十二条 补助资金项目申报材料和要求:

（一）镇街、村项目申报所需材料

1、项目申报文本

2、项目规划文本

3、设计图纸

（二）农业企业项目申报所需材料

1、项目申报文本

2、项目规划文本

3、设计图纸

4、土地租赁材料（承包合同、土地农户田亩清册等）

5、企业工商登记证复印件

以上材料一式二份以镇街为单位报送市农办，各镇街必须对项目的真实性、合规性负责，项目申报截止日期为每年3月底。

第五章 项目实施管理

第十三条 项目建设由所在镇街负责落实和监管。项目实施单位要严格按照市下达的项目立项计划组织实施，实行项目管理制度，落实项目实施监管负责人。各镇街对项目建设进度、质量全面负责。村级建设工程管理参照《义乌市新农村建设工程管理办法》（市委办［2008］151号）执行。

第十四条 项目实施单位要保证项目资金落实到位，建立项目投入资金明细专帐核算和项目建设资料档案，及时向主管部门报送项目建设情况，确保各项建设任务保质保量，按时完成。

第十五条 市休闲观光农业项目立项计划下达后，除客观原因报经批准外3个月内未启动项目实施的，取消该项目立项资格；项目在当年未按计划完成的，暂停该实施单位下项目立项安排。

第十六条 项目验收程序：

（一）项目实施单位按照项目申报实施方案如期完成项目建设后应及时向所在镇街提出验收申请，镇街应在收到申请的20个工作日内组织验收，经初验合格后报市农办，并提交竣工验收表（见附件三）、预决算、合同、支付凭证、招投标等相关资料（一式二份）。

（二）市农办会同相关部门组成项目验收组，对镇街上报的项目组织验收，验收组在听取项目建设单位工作报告，查阅项目档案、财务账目及其它相关资料，实地查验项目建设情况的基础上，对项目作出总体评价。

第十七条 市农办根据验收结果，提出补助意见，经市政府同意，报市财政局拨付。第十八条 各相关部门和单位要严格按照规定管理、使用休闲观光农业项目资金，任何单位和个人不得以任何名义挤占、挪用、骗取、滞留项目资金。对资金使用中的违规、违纪和违法行为，按照《财政违法行为处罚处分条例》等有关法律法规的规定，追究相关单位和个人的责任。

第六章 附 则

第十九条 本细则由市农办负责解释。

第二十条 本细则自发布之日起施行，2010年6月21日发布的《义乌市休闲观光农业（农家乐）项目资金管理实施细则》（义农办〔2010〕29号）同时废止。

附件1:《2011年观光作物基地建设资金扶持目录》 附件2：《义乌市休闲观光农业（农家乐）项目申报文本 附件3：《义乌市休闲观光农业（农家乐）项目竣工验收表》

附件1、2、3.doc