第一篇：深圳市国土资源和房产管理局政策性住房
深圳市国土资源和房产管理局政策性住房
产权变更申请表
（继承）
填表须知
一、申请表须用黑色墨水笔填写，涂改无效。
二、已取得全部产权住房的申请人不能填写此表，需到房地产权登记部门办理住房产权变更。
四、按规定须补交差价款的，补交差价款后方可办理住房产权变更手续。
五、房价类型为社会微利价的，不需单位出具意见；
六、合法继承人须亲自申请并现场在申请表上签名；
七、继承人交申请表时须同时按下列要求提供申请资料：
（一）继承人身份证明及户口本；
（二）个人《房地产证》（未办理房地产证的不需提供）、原购房合同、购房款收据、付清房款证明（已补差的还须提供补差合同，补差款收款收据）；
（三）公证机关出具的“继承权公证书”和“放弃继承权声明书”或法院出具的住房继承生效的判决等资料。
（四）未满18岁的申请人（住房合法继承人）还应提交经公证的监护权公证书、监护人身份证和户口本，并由监护人代为办理。
以上资料只交复印件，但必须提供原件核对；复印件要求整洁清楚，纸张规格统一用A4纸。
深圳市国土资源和房产管理局制表
第二篇：深圳市国土资源和房产管理局经济适用房申请登记表
深圳市国土资源和房产管理局
经济适用房申请登记表
第一部分：申请人信息和单位意见
填表须知：
一、申请人应按申请表的各项要求如实、完整地用黑色墨水笔填写。
二、身份证号码:使用号码为15位数的,请填满15格;使用号码为18位数的，请填满18格。
三、工作单位应填写全称。
四、户口迁入深圳时间须按户口本上的迁入时间填写；若申请人（或配偶）从深圳入伍后复员或到外地上大学直接分配回深圳的，其户口迁入时间可按入伍或入学前迁入深圳时间填写。
五、申请人和配偶单位必须根据单位意见栏中规定的要求，对申请人和配偶的申请资格进行确认，并由单位负责人签字和加盖公章。如为失（待）业人员，其资格须由户口所在地的街道办事处确认，并由街道办事处负责人签字并加盖公章。
六、申请人须认真阅读声明栏中的内容，并按要求签名承诺。
七、各种类型的申请人交表时须按下列要求提供申请资料：
（一）申请人有特区常住户口配偶有深圳市（含宝安、龙岗）常住户口的家庭：
申请人：
1、特区身份证；
2、户口本；
3、结婚证；
4、计划生育证明；
5、工作证或失（待）业证；
6、家庭收入核定表。
申请人的配偶：
1、身份证；
2、户口本；
3、工作证或失（待）业证。
（二）申请人有特区常住户口配偶为现役军人的家庭：
申请人：
1、特区身份证；
2、户口本；
3、结婚证；
4、计划生育证明；
5、工作证或失（待）业证；
6、家庭收入核定表
申请人的配偶：
1、军人公民身份号码登记表或军（警）官证、士兵证；
2、入伍证明；
3、住房现状证明。
（三）申请人及子女均有特区常住户口的单亲家庭：
1、特区身份证；
2、户口本；
3、工作证或失（待）业证。
4、离婚证和子女抚养权归属的协议公证书或法院判决书（生效的调解书）；
5、计划生育证明（含婚姻状况）；
6、家庭收入核定表；
7、丧偶的须提供配偶死亡证；
8、子女的户口本和身份证（若子女的年龄超过了18岁，还应提供在全日制学校本科或本科以下学习的证明）。
（四）申请人有特区常住户口的归国留学生家庭。
申请人：
1、特区身份证；
2、户口本；
3、结婚证；
4、出国留学生人员资格证明。申请人配偶：身份证或护照（深圳市户籍户口的需提供户口本）。
以上材料只提交复印件，但应提供所有原件核验；上交的复印件要求整洁清楚，纸张规格统一用A4型纸，并按上述顺序排列好。
深圳市国土资源和房产管理局制表
第三篇：深圳市职工购买政策性住房申请表
深圳市职工购买政策性住房申请表
（非市房产管理部门所属产权）
填表须知：
一、请用黑色墨水笔填写申请表格。
二、申请人应如实填写此表，并由申请人及其配偶人事关系所在单位核实并签署意见和加盖公章。
三、申请条件
向所在单位申请购买政策性住房，必须同时符合下列条件：
（一）申请人必须符合下列条件之一：
1、夫妻双方具有深圳市常住户籍，或购房申请人一方具有深圳市常住户籍，另一方办理了深圳市暂住证（或人才居住证）。
2、有深圳市常住户籍的单身职工，与有深圳市常住户籍并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭。
3、有深圳市常住户籍的年满35周岁的单身职工。
4、有深圳市常住户籍的军人、烈士的配偶。
夫妻都是宝安、龙岗两区常住户籍的家庭原则上只能购买宝安、龙岗两区的政策性住房。
（二）申请人夫妻双方在全国范围内均没有购买安居房、经济适用房等政策性住房或拥有自建私房和私人住宅用地，也没有领取过未购房住房补贴（未购房补差款）。
（三）购房申请人须为住房产权单位的职工。
（四）申请购买的政策性住房已办理单位《房地产证》，住房产权无争议，未被抵押。
（五）申请购买的政策性住房未被司法机关、行政机关限制住房产权；
（六）房价计算正确，符合政策性住房管理有关规定；
（七）提交的申请材料齐全并符合规定要求。
四、申请人提交的材料
申请购买政策性住房，应提交以下材料：
（一）产权单位材料
1、《深圳市职工购买政策性住房申报表》（1份）；
2、《深圳市职工购买政策性住房分户表》（3份）；
3、企业提供企业法人营业执照复印件（须合法有效），事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件；
4、单位法定代表人证明书或单位负责人任命文件复印件；
5、单位委托代理人办理及签订合同的，提供法定代表人授权委托书及受委托人的身份证复印件；
6、事业单位行政级别证明文件或企业分类定级证明文件；
7、内联、外资、合资及股份制等企业提供董事会同意职工购买政策性住房的决议，驻深单位提供上级主管部门同意职工购买政策性住房的文件；
8、购房申请人为一类、二类企业领导人的，提供主管部门同意职工购买政策性住房的文件；
9、房改申报软盘（原未购买房改申报软盘的单位不需提供）。
（二）有关合同和表格
1、《深圳市职工购买政策性住房申请表》（1份）；
2、《深圳市职工购买政策性住房房价审查表》（3份）；
3、《深圳市政策性住房买卖合同》（4份）。
（三）住房产权资料
单位的《房地产证》复印件。《房地产证》未注明分户建筑面积的，应提供住房建筑面积查丈图（报告）复印件；涉及住房基础部分计价问题的，出具竣工验收证明材料（竣工验收证明书或设计单位出具的证明）。
（四）个人资料（根据个人情况选择其中一种）
1、已婚申请人提供：夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件，若配偶方属于非深圳市常住户籍，还应提供暂住证或人才居住证复印件（境外人士提供身份证或护照复印件）、户籍所在地房产管理部门或房改主管部门出具的没有购买房改房或经济适用房等政策性住房的证明。
2、单身申请人提供：申请人身份证、户口本复印件及未婚证明或声明。
3、离婚申请人提供：申请人身份证、户口本、离婚证、离婚协议书（须经公证机关公证或婚姻登记部门盖章）或生效的离婚判决书、生效的离婚调解书复印件、现婚姻状况证明或声明。
4、丧偶申请人提供：申请人身份证、户口本、配偶死亡证明复印件及现婚姻状况证明或声明。
5、配偶为现役军人或烈士的申请人提供：申请人身份证、户口本、结婚证、配偶军人公民身份号码登记表或军（警）官证、士兵证、军人离（退）休证、烈士证书复印件。
6、离（退）休人员提供离（退）休证复印件；
（五）个人其他资料
1、劳动用工手册复印件或社会保险清单；
2、购房申请人的行政职务任命文件或技术职称证书和聘书复印件；
3、经房改主管部门批准同意按全成本微利价补办购房手续的，除提供上述材料外，还应提供购房申请人的连续工龄、特区工龄证明复印件，1988年6月10日前参加工作并于参加工作前就读大专以上院校的，应提供学历证书复印件。
（六）购买政策性住房的建筑面积超过了购房申请人职务或职称享受面积标准的还需提供该住房的市场商品房价评估报告。评估报告须由市政府主管部门批准的具有房地产评估资质的合法评估机构出具，有效期为1年。
（七）特殊情况的还须提供：市房改主管部门批准申请人房改购房的相关文件。
（八）住房产权单位已被注销、撤销、吊销营业执照，申请人须补办房改购房手续的，还须提交以下材料（具体处理办法按照深国房〔2005〕662号文件执行）：
1、原安居房买卖合同复印件；
2、交房款收据、付清房款证明复印件；
3、主管单位所发的产权单位撤销或关闭的文件复印件以及上级主管部门的办理意见；
4、工商部门出具的企业注销（吊销）登记信息单；
5、企业破产（结业）证明文件、成立企业破产清算组文件复印件；
6、单位破产（结业）清算处置意见复印件；
7、补办房改手续应提交的其他材料，如住房入住通知书等。
注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。
深圳市人民政府住房制度改革办公室制表
第四篇：国土资源房产管理局信访工作汇报
国土资源房产管理局信访工作汇报
国土资源房产管理局在区委、区政府的高度重视下，在市国土资源局的正确领导和具体指导下，紧紧围绕区委、区政府的工作部署，结合我区土地信访实际，立足基层，抓本治源，突出重点，狠抓落实，开阔视野，拓展思路，全面抓好土地信访工作。为我区的社会稳定和经济发展做出了积极贡献，我们主要做法是：
一、领导重视是做好信访工作的前提
由于我区地理位置的特殊，市委、市政府都在辖区内。为使市委、市政府及辖区居民群众有一个稳定的社会环境，良好的工作环境，局领导班子在区委、区政府的具体指导下，认真总结查找可能诱发土地矛盾纷争的原因，一致认为，对待信访工作要立足于全区改革开放和经济发展的大环境，抓信访，抓稳定。就必须从治本入手，从源头抓起，认识统一后，我们主要抓了三件事：一是建立一支高素质的信访队伍。我局有专职信访员6人，平均年龄35岁，大专以上文凭3人。局领导深知信访干部素质的高低、工作质量的优劣，直接影响到经济建设、社会稳定和党政机关的良好形象。因此在实际工作中，我们将政治思想教育工作与信访专业学习工作相结合，努力加强我局土地信访工作人员的素质建设，每年由局派出信访专干参加省、市、区组织的专业培训。二是我们组织各乡（镇）信访专干进行集中培训，认真学习省、市《信访条例》和《土地管理法》及其相关法律、法规、熟练掌握各项信访业务知识，规范信访人员的工作和行为，从而提高了我区土地信访队伍的整体素质，增强了信访人员的协调能力，使之能够准确把握土地信访的新动向，开拓性的开展土地信访工作。三是加强了信访工作的软硬件建设。局机关有独立的信访接待室，并将国务院《信记条例》、信访制度、信访事项办理程序等制成版面上墙公布，以方便群众了解信访程序。为提高办事效率，信访接待室配备了微机，安装了空调，配备了车辆，外线举报电话及相应的接待物品，接待人员挂牌上岗，在领导的高度重视下，我局的土地信访工作受到上级的好评。
二、完善制度，是做好土地信访工作的保证
为了抓好信访工作，从制度上规范我区土地信访工作，根据省厅、市局和区信访局的部署，结合我区土地信访的特点，从抓制度入手，完善了土地信访工作的各项责任目标。一是坚持了局领导班子专题研究信访工作制度。局长办公会坚持每季度召开一次专题会议，听取本季度信访工作汇报，帮助解决信访工作中遇到的实际困难，研究重大疑难信访问题的解决方案。二是实行领导接待日制度。每周一是我局领导接待日，8位局领导都能坚持挂牌接待群众，认真听群众讲，耐心做群众工作，真心帮群众解决实际困难，平时虽然不是接待日，但对群众反映的热点问题也给一个满意的答复。三是领导包案制度。对一些需要多方协调解决的信访问题，及时提高领导批阅，实行领导包案。使信访问题在规定期限内，做到件件有回音，事事有结果。四是实行群众来信来访登记，统计制度。对人民群众的来信来访，做到了件件有登记、批办、转办、督办有记录，月、季末有统计。五是群众来信、来访处理单制度。群众来信来访所反映的问题，都按照省国土资源厅统一印制的格式填写《群众意见处理单》，将《群众来记处理单》付联交来访人，同时要求上访人在当地等候处理结果，不要越级上访。六是群众来信、来访处理意见书制度。我局的信访工作实行统一的《群众来信来访处理意见书》和群众来访复查意见书。作为各级国土资源管理部门爱理群众来访的书面答复和上访者不服处理请求上级国土资源管理部门复查的凭证。
在实际工作中，我们在各乡（镇）村都形成了土地执法监察大队信访监察信息网络，在全区236个行政村也都配备专职的土地信访信息员，在全区形成了300余人的区、乡、村三级土地信访信息网络。为及时发现土地违法案件和不安定因素夯实了基础。近年来，我局在土地信访工作中引入竞争激励机制对各乡镇土地执法监察大队所实行目标管理，年初将信访工作分解成责任目标，明确职责分工，做到目标清、责任明，并对乡镇土地所信访工作实行百分考核与经济利益相挂钩，实行半年初评，年终总评，年底排名次。对前三名除通报表彰，颁发荣誉证书外，分别奖励现金，后三名通报批评并给予处罚。实践证明，土地信访中引入竞争激励机制，大大调动广大干部职工对信访工作的积极性，目前，我局土地信访工作已形成了综合治理，上下联动，齐抓共管的局面。
三、捕捉信访苗头，做好土地信访工作
绝大多数集体上访案件都有一定的潜伏期，并有一定的迹象和征兆。为把集体上访苗头化解在萌芽和初发阶段，近几年来，我局坚持对土地不安定因素进行定期检查。对排查出来的问题，我们一方面组织人员协调处理，做好群众工作，稳定群众情绪，另一方面写出专题报告，提出解决办法和措施，报送市局信访办、区政府、区信访局。我们采取的方法，是深入排查不安定因素，由分管信访工作的领导组织相关部门每月排查一次并且以文件形式要求各
乡镇土地所每周仔细排查一次不安定因素。区乡两级土地监察执法人员定期不定期开展土地执法动态巡查活动，发现苗头及时处理，限期消除等措施，使问题得到圆满解决。如：光采大市场用地，群众在不明真相的情况下，准备到省、市集体上访，乡村土地信访信息员及时将情况反映我们。局长李连伟同志亲自带领有关人员连夜赶赴该村，对准备上访的村民逐户做耐心细致的思想工作，让他们明白该市场用地已经经过批准，属合法用地的真相，通过细致的说服工作使上访户深受感动，表示不再上访告状。由于我们发现及时，处理得当，消除了隐患，从而维护了辖区的繁荣稳定。
四、内外联动，协作办案
由于我区特殊的地理位置，经济发展突飞猛进，城市规模不断延伸扩大，国家、省、市重点工作、铁路、公路干线等征地任务较为繁重，由于这些项目（特别是重点工程）在建设工作中，标准高、任务重、时间紧、补偿低，直接影响到当地群众的利益，加上部分群众法制意识淡薄，自我保护意识较强，往往能诱发集体上访现象的发生。如：师院占土地每亩补偿35000元，群众认为补偿低，不理解，造成大量的群众上访，面对这种情况，我们内外联动，注重坚持内外一起抓。取得了很好的效果，使之息访。对内从局领导到乡镇土地所所长，形成上下联动机制，对群众反映的问题做到案案有人抓、层层有人管，信访、监察、征地、地籍等部门密切配合，协同作战，对外注重横向联动，积极加强与公、检、法、司、纪检、监察部门的紧密配合加大了执法力度。
在土地信访案件查处工作中，我局始终坚持以经济建设为中心，敢于碰钉子，抓典型按期结案率达98%，今年至今我们共接待来信来访59起，其中人访28起，信访23起；市级转办案件8起已全部结案。圆满完成了市委、市政府和市国土资源局、区委、区政府下达的各项目标任务。
第五篇：住房保障和房产管理局2014工作计划
住房保障和房产管理局2014工作计划
住房保障和房产管理局2014工作计划
2014年我市住房保障和房产管理工作的指导思想是：以十八届三中全会、省委十三届四次全会和市委十一届六次全会精神为指导，以完善干部选拔方式、加强干部队伍建设为突破口，深入践行“以德为本、诚敬为民”核心价值观，用改革的思路、创新的举措，不断解放思想，推动住房保障和房产管理各项工作的科学发展。重点做好以下工作：
一、深入学习贯彻落实党的十八届三中全会精神，深化党的群众路线教育实践活动
认真学习领会十八届三中全会关于全面深化改革若干重大问题的部署，特别是关于住房问题的部署，进一步贯彻落实习总书记关于“加快推进住房保障和供应体系建设，不断实现全体人民住有所居的目标”重要讲话精神，努力推进“住有所居”工程。同时，继续深化群众路线教育实践活动，着重抓好整改落实和制度建设，将活动成果切实转化成长效机制、转化成为民服务的实际行动。
二、进一步健全住房保障和供应体系建设，深入推进保障性住房的公平善用
按照健全市场配置和政府保障相结合的住房制度的要求，进一步完善住房保障政策体系，及时研究经济适用住房发展趋势，重点发展公共租赁住房，开展公租房货币补贴试点，实现廉租房和公租房全面并轨，加快推进住房保障立法和政策储备，继续有序推进经济适用房上市交易和回购。按照加强保障性住房建设和管理的要求，进一步规范住房保障管理服务体系，不断完善准入、使用、退出机制，不断完善租赁型保障房社会化管理机制，建立规范的配建项目交付管理及监管机制，推行各项服务便民举措。继续推进“全市住房保障分配监管信息综合系统”建设，力争2014年底前实现全部区、县（市）住房保障的业务、系统和数据的“三统一”目标。继续推进保障性住房配售配租工作，全年新增廉租住房租赁补贴家庭490户，继续保持对人均收入在城镇低保标准2.5倍（含）以下的住房困难家庭廉租住房“应保尽保”；市区全年公开销售经济适用住房20万平方米；市本级全年推出公共租赁住房房源2600套。
三、进一步加强房地产市场监测分析和政策研究，努力促进房地产市场平稳健康发展
积极应对宏观经济和房地产市场形势的复杂变化，在继续贯彻落实房地产调控政策的同时，密切关注房地产市场动态，加强和完善房地产市场监测分析。根据中央调控政策导向，结合杭州实际，逐步建立长效调控机制，确保房地产市场平稳有序。清理简化预售审批，进一步规范商品房市场；加强对房地产经纪行为的监管，进一步规范二手房市场；结合保障房货币补贴政策，进一步培育和规范房屋租赁市场。加强筹划，做好十四届人居展暨第一届网上人居展的招商、策划、布展及展会期间的各项工作，并积极探索建立“网上人居展”、“天天房交会”等房产交易公共服务平台。
四、进一步加强房产办证便民力度，继续提高房屋产权产籍管理水平按照中央关于不动产统一登记的部署，密切关注上级相关政策和兄弟城市动态，研究做好不动产统一登记相关工作，同时，积极探索做好集体土地房屋所有权登记发证工作。加强对宗教包租产管理办法和直管公房管理机制的调研，提出切实可行的思路建议。加强直管公房信息系统建设，实现直管公房日常管理的信息化。通过创新测绘前置管理等措施，进一步优化办事流程；通过扩大流动窗口覆盖面、实施自助查档等措施，进一步增强便民服务的能力。继续做好房产历史档案修复整理工作，进一步发挥房产档案的民生服务功能。
五、进一步贯彻落实征收与补偿条例，积极稳妥地推进国有土地上房屋征收与补偿工作
结合征收工作中的热点、难点问题，进一步研究完善相关征收补偿政策。加强业务交流指导和人员培训，推进阳光征收信息系统的建设使用，推进全市依法征收、阳光征收工作的开展。进一步落实国有土地上房屋征收与补偿工作考核办法，抓好统筹协调，推进全市征收工作全面开展。加强对省市重点项目的跟踪协调，推动重点项目进展。加大对征迁矛盾纠纷的排查化解力度，切实维护社会稳定。加强对国有土地拆房工地的监管，着重控制扬尘污染。
六、进一步推进“三改一拆”旧住宅区改造和“清水治污”阳台水改造工作，强化历史文化街区和历史建筑保护
按照“应改尽改”的要求和“量质并重”、“群众满意”标准，继续做好“三改一拆”旧住宅区改造工作。根据全省“五水共治”和我市“清水治污”行动的总体要求，牵头做好多层住宅阳台水改造工程。以《历史文化街区和历史建筑保护条例》及《实施细则》的实施为契机，扎实推进历保“两年行动计划”，做好自主实施的遗留项目的推进工作。以档案建立、改善后房屋办证和管理使用为重点，做好危旧房改善的扫尾工作。
七、进一步研究房屋安全管理长效机制，做好白蚁防治和地铁周边房屋安全管理工作
深入研究房屋安全管理的长效机制建设，努力推动安全管理的法规制度建设，进一步理顺管理体制。研究建立地铁等重点工程周边房屋安全管理制度，研究建立全市安全鉴定检测机构的管理机制。加强白蚁防治科研创新，使白蚁防治技术继续走在全国前列，同时做好科研成果的应用和推广。
八、进一步深入贯彻落实《物业管理条例》，促进物业服务行业健康发展
以新修订《物业管理条例》出台为契机，清理物业行业管理相关规范性文件，修订出台相关配套政策，加强宣传和培训，使《条例》在物业管理活动中得到全面贯彻和落实。加强对物业管理热点、难点问题的研究和探索，争取实现管理模式和手段的创新。改革“市优”项目评审方式，充分发挥行业协会的作用。修订相关制度、加强预决算审核，进一步简化物业维修资金使用程序。同时，积极督促指导物业企业配合做好垃圾分类等相关工作。
九、进一步巩固完善信息系统建设成果和应用范围，提高信息化管理水平
做好新一代（soar）系统上线后的维护和改善工作，确保信息系统的安全稳定。建设和完善住房保障分配监管系统、直管公房管理系统等业务子系统，进一步统一区、县（市）业务系统。继续拓展系统应用范围，加强系统的对外推广。
十、进一步加强立法调研工作，巩固行政审批制度改革成果
重点做好《xx市城市房屋使用安全管理条例（修订）》、《xx市国有土地上房屋征收与补偿条例》、《xx市区公共租赁住房管理办法》等立法项目的调研、起草、论证等工作。加大简政放权力度，进一步推进审批权下放工作，将廉租住房保障审批等事项下放区局，同时加强对各类行政行为的规范完善，提高依法行政工作水平。根据省、市政府的部署要求，全面、深入推进权力清单制度建设工作，清理权力事项并向社会公开权力清单，进一步厘清我局工作职责，促进各项管理工作的高效、规范和统一。
十一、进一步优化考核选拔和监督机制，加强队伍建设和作风效能建设
坚持“德才兼备，以德为先”的原则和“四德两才”的用人标准，创新完善竞争性选拔任用干部方式。按照简化、优化、管用的原则，加强对干部的考核、管理和教育培训，突出创新导向和绩效导向，提振干部的精气神。强化权力运行的制约和监督体系，推进权力公开规范运行。完善公述民评，效能投诉等载体，健全监督机制。全面落实中央、省、市各项党风廉政建设和反腐败工作措施，进一步健全惩治和预防腐败体系。深入贯彻落实中央“八项规定”，围绕反对“四风”，着重完善“不能办”事项登记报告制度，推进作风建设制度化、规范化、常态化。
十二、进一步强化对内保障和对外宣传，提升房管工作新形象 进一步完善预算、收支、政府采购、资产管理、建设项目与合同等方面的内控制度建设。做好社会评价意见整改和提案建议办理工作，提升管理和服务水平，提高群众满意度。围绕局重点工作，加强主动宣传，创新宣传平台和宣传途径，提升微博服务功能，扩大局工作影响力。开发并探索运用舆情搜索软件，及时做好各类舆情的研判处置和引导。加强宣传制度建设，加强宣传队伍、特别是网宣员队伍建设，加强与上级部门、兄弟单位的联系和沟通，巩固深化“让网络空间清朗起来”学习讨论实践活动成果，展现新作风、树立新形象。
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