小区住 户 入 住 须 知

第一篇：小区住 户 入 住 须 知

住 户 入 住 须 知

各位住户：

为了进一步加强小区日常管理，给居民营造一个安全、舒适的卫生环境，根据《物业管理条列》（国务院令2007第504号）、《XX省物业管理条例》、XX公司《关于加强住宅小区管理暂行规定》、XX市《关于加强物业管理区域内房屋改造装饰装修结构安全管理的通知》（XX发［2011］XX号）等法律法规和文件精神，特制定本住户须知。

一、住户拿到新房钥匙后，必须对房间内的水、电、暖、天然气的管网、阀门、表具完好情况和房屋的施工质量进行认真检查，如有问题，可直接与XX房地产开发公司联系。

二、凡购新房的住户，在装修前，必须到物业管理部门指定地点办理住房装修手续，缴纳住房装修保证金X000元后，到所在物业管理站（居委会）开具《新房装修进料证明》，否则装修人员不得进入小区内施工。

三、最近几年竣工的新房基本都是高层建筑，多为钢筋砼墙框架或框架剪力墙结构，这类建筑中的柱、梁、板、墙（钢筋砼墙）等结构构件的承载作用较为复杂，绝不能擅自

拆改。住户装修时，要严格遵守住房装修管理规定，服从物业管理人员管理，文明装修。禁止拆除或部分拆除房屋的墙体、梁、板、柱；禁止在墙体上增开门、窗、壁橱、洞口；禁止随意改动水表、天然气表、电表的位置和出场标签，各种表封位置要留有空间，便于维修和读表；装修期间要在规定的时间(8:00—12:00；14:00—20:00)内进行，不得扰民和影响相邻住户的正常生活。

四、住户安装太阳能、防盗窗、空调外机时，必须按照统一规定和尺寸要求进行安装。空调出水管不得露出墙体外端。防盗窗除特殊的卫生间可按照规定安装外阔式防盗窗外，其他窗面一律安装平面内镶式防盗窗。

五、住户装修产生的建筑垃圾，必须按照物业管理部门指定的垃圾点（区域）进行投放；不得有乱丢垃圾、野蛮施工、破坏绿化的现象发生，一旦发现将在保证金内直接扣罚，并中止装修。

六、不准利用住宅性房屋开设商店等经营性活动；严禁在小区内摆设摊设点、张贴广告和从事其他扰民性活动。

七、保持小区建筑整体外观，严禁私搭乱建；保持楼道

畅通，严禁在楼道内摆放杂物和安装悬挂物；严禁私自圈占、阻断地下室通道等行为。

八、不得搬移楼道内的公共设施，损坏小区内的花草树木，违者除照价赔偿外，并给予一定的经济处罚。

九、“小区是我家，爱护靠大家”！敬请广大住户自觉遵守上述规定，支持、配合小区物业管理人员的工作。

谢谢你们的合作！

XXXX物业管理公司（章）

XXXX年XX月XX日

第二篇：小区入住须知

“******”小区入住须知

尊敬的住户：

欢迎您入住“******”小区，本小区为廉租住房小区，所有住房不得转租、转让或转借，亦不得随意改变房屋用途和布局。此外，为了给您的居住营造安全舒适的环境，特制定以下入住须知：

一、治安管理

1、为保证住户安全，小区内装设有闭路摄像监控系统，任何人员严禁攀爬、损坏公共安防设施。

2、物业管理人员和小区住户应自觉遵守国家有关治安管理规定和小区管理公约，自觉维护小区生活秩序。

3、小区治安管理工作由物业保安人员配合当地派出所负责，实行专职护卫人员二十四小时值班、巡逻制。

4、为维护小区住户的安全、小区门岗安保人员负责进出人员、车辆的检查询问，并严格控制外来车辆及闲杂人员、小商贩进入小区，车辆进出物品，必须有住户签字确认的放行条或住户随货同行，才能放行，在保安员值勤中因故查询时，住户应当给予配合。

5、根据国家有关治安管理条例规定，严禁利用住宅进行赌博、卖淫、吸毒、贩毒等违法犯罪的行为，也不得利用住宅窝藏罪犯和为犯罪分子提供方便，不得在小区内打架斗殴，聚众闹事。

6、小区管理服务人员在楼宇巡视，到各单元住户抄水电表，或进行维修回访等，皆佩带工作卡，对无证人员和陌生人员来访，在未弄清身份之前，应谢绝进入住宅，以确保住户的自身安全。

7、小区住户应确实做好自身的人身、财产安全防范措施、提高安全警惕，公共做好小区安全防范工作。

（1）当遇到或听见任何可疑情况，请立即通知物业监控中心或与当地派出所联系，一旦发生事故，住户应立即报公安部门，后可报

1物业办公室，与物业工作人员一起保护好现场，并协调公安人员共同破案。

（2）出入随手关闭入户门，切勿随意让陌生人追随。外出时，关好室内所有门窗，关好水、电、气等阀门开关。

（3）凡遇见自称公共机构或政府人员，必须清楚查验其证件。若其怀疑，即时致该机构查证或通知物业管理人员前来核查。

（4）无安全防护围栏阳台、窗台边缘禁摆放花盆等物品，以免受风力影响、坠伤他人，不得往窗外抛物。

二、消防管理

1、消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针。

2、不得损坏消防设备及器材，保障楼梯、走道和出口的畅通，小区内不准乱扔烟头和火种；消防栓关系公共安全，切勿损坏。

3、小区内严禁经营和贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。

4、安全使用燃气，不能随意动用燃气管道阀门，如发现管道开关漏气，及时报管道燃气公司维修，业主及时打开门窗，防止一切火种，以免发生爆炸火灾。

5、遵守安全用电规定，严禁超负荷使用电器。

6、根据有关规定，有经下情形之一，根据情况对直接责任人进行处罚，情节严重的报请有关部门处以行政拘留。

（1）封堵楼梯、公共走道或安全出口的，封闭或损坏事故照明设施或消防栓。

（2）不按规定使用燃气管道开关使管道燃气漏气的，乱拉、乱接电线、电器的。

（3）擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。

（4）小区内违反规定存放易燃易爆物品及各类剧毒物品的。

7、有下列情形之一的，责令停止作业，并根据情况对直接责任

人进行处罚；

（1）未办理申请报批手续即进行室内装修的。

（2）室内装修所用材料不符合防火安全要求，不进行防火处理的。

（3）烧焊、用火、用电作业防火安全保障措施不落实的。

三、车辆和交通管理

1、所有车辆必须按小区规定的行驶路线行驶，严禁在绿化带及公共活动场地行驶及停放，不得高速行驶和按喇叭，进入停车场时限时速5公里以下。

2、所有车辆须按指定位置停放，服管理人员的调度，不得在楼梯口、楼梯间、楼前空地等公共位置随意停放。

3、物业管理只提供车位管理，不承担对车辆及车内物品的保管及保险。如车主有保管要求，可另行协商，签署协议。

4、不得在停车场和小区范围内修车。漏油、漏水及携带易燃、易爆、剧毒品车辆禁止入场停放。

5、停车后，贵重物品请勿放在车内，否则所造成的损失由车主自负。

6、为防止停车场内发生意外事故和保持场内清洁，停车场内禁止随地扔烟头、丢果皮及其他杂物。

7、不准在小区内学习驾驶机动车、试车；严禁损坏或移动路牌和交通标志。

8、管理人员认为必要时可对出入车辆进行检查，如发现问题将阻止该车进出。

四、水电管理

1、住户应在入住当天检查室内水电设施，查看水电表，如发现质量问题，做好记录并报物业公司，物业管理公司将协助联系维修处理。

2、本住宅小区内的供电、供水由本小区物业管理办公室统一管理（由供电公司、供水公司和燃气公司抄表到户的表前管线设施由其相应部门管理），任何单位或个人未经许可不得介入，需接用水、电，必须向物业管理办公室申请，经同意后，方可进行。

3、每户用电容量已按当前住宅设计配置，住户在选择家电设备时应充分考虑，选择匹配电器；如住户认为确需增容，必须向物业管理办公室申请。请示供电部门同意，准予增容的，费用由申请人负责。

4、有以下现象均属偷盗水电气行为：

（1）未经物业许可，私自装表接电、接水，跨表装接的；

（2）私自拆封水电气表、故意破坏计量装置，使计量装置不准或失效；私自移动公共线路或设施。

5、如发现偷电、偷水现象，除当场停用外，并按使用容量全负荷和入住时间追计水电气费补交，还按市供电供水公司的有关规定给予处罚。

6、住户违反安全用水用电管理规定，拒绝物业管理人员检修，不采纳安全用水用电用气意见而造成的一切责任事故由住户承担；有较大安全隐患时物业公司有权作出停水停电措施。

五、环境卫生管理

1、住户应将生活垃圾放进楼下的垃圾箱（桶）内，以便清理，不准把垃圾摆放在门口、走廊或楼梯间内，以防老鼠、苍蝇等四害孽生。

2、不准小区内随地吐痰，乱丢烟头、纸屑、果皮瓜壳，不准乱倒垃圾、杂物和随地大小便，乱堆建筑材料和建筑垃圾。

3、不准在室内外（阳台）饲养家禽，不准将家养宠物放到屋外或楼顶天台上。

4、不准在小区内任何地方乱写、乱画、乱贴字画广告，如属小孩的所为，则由家长负责恢复原状，造成的经济损失，由责任人或监

护人负责。

5、装修垃圾，按规定堆放在指定位置由物业公司统一清理，如需自行袋装清运出小区，不得滞放在小区公共场所。

6、禁止在小区内各处设置有噪音污染的高音喇叭，作息时间禁止高声吵闹或高声唱歌，以免影响他人休息。

7、禁止在小区绿化带上散步、玩耍、不得在绿化带摘花、折树枝、掘洞、丢放垃圾杂物，禁止在绿化带停放车辆、悬挂衣被。

8、禁止占用、破坏或移装小区共用设备等公共设施，禁止各种乱搭乱建、乱摆乱设等侵占公共场地行为。

房号：********物业管理公司

住户签字：

年月日年月日

第三篇：小区入住住户告知书

水木年华住户告知书

衷心感谢您对广安房产的支持！

衷心感谢您对水木年华的支持！

水木年华位于常州市新北区藻江河以西，三井河路以北，天目山路以东，太湖路以南。楼盘周边配套设施有：工商银行、藻江小学、幼儿园、三井医院、新区体育馆、藻江综合市场。小区整个占地面积12.14万平方米，总建筑面积18万平方米，质量过硬，房型合理，环境优雅，是您的理想居住选择。

“心怀天下，关爱永恒”，常州广安房地产开发有限公司将一如既往地打造优质、精品的住宅小区奉献给常州市民。为了让您住得更加安心舒适，请您认真阅读以下告知书：

1、凡是线盒处正上和正下方不能打洞，防止线路被打断。

2、在同一面墙上的两个地插座之间不能打洞，防止两个插座之间有线路连接。

3、自来水管建议不能另设管道通到阳台去，如确实需要，需要业主做试压实验。

4、所有管道都不能封闭装修，以备发生问题时可以检修。

5、不能采用固定式的吊顶，以备发生问题时可以检修。

6、因水电部分问题装修后责任不易确认，需于装修前提出，以便及时整改。

7、不要为了变更原厨卫间预留排水口，擅自将防水层破坏。

8、厨卫间地坪是在防水层上做水泥砂浆地坪，可能会有裂缝、空鼓现象出现，不是质量问题。

9、可能会有板缝现象，属于房子的正常沉降产生的问题。

10、厨卫间地坪不能擅自提高，如地坪提高将视为破坏结构行为。

11、建议在楼板地面不要铺设大尺寸镜面地砖，因为板缝产生时易将地砖拉裂。

12、进行木地板、木墙裙装修时，请打好出气孔。

13、有防水功能的楼地面是厨卫间的地坪，其余的均无防水功能，请不要在无防水功能的楼地面上用水浇地清洁。

14、楼地面是采用现浇板，在进行木地板装修时，不能将木塞洞打得过深。

15、建议业主不要安装太阳能热水器，如要安装则需要业主放弃该热水器安装单元的屋面保修权。

16、请业主拿钥匙时，对触保器和电表进行仔细检查，确定触保器工作正常和电表不串户。

17、请业主在拿到钥匙后，先检查房子的顶蓬，是否水平，检查房子是否规矩，发现问题及时和物业联系，不要等到装修时才发现，给业主带来不必要的损失。

18、部分墙面是后砌墙，会有裂缝产生，属于正常的水泥收缩裂缝，请业主不要担心。如施工洞。

19、在拿到钥匙后，请在下雨时注意外墙是否渗水，请及时和物业联系，防止在装修后给业主造成装修损失。

20、业主在进行装修时，为防止打断各种强弱电线路，敬请业主认真阅读好本告知书的线路示意图，并请到物业公司调阅详细图纸，再进行施工。

21、请业主认真阅读各种使用说明书，以防止错误操作。

22、请业主在检查排水管道系统是否安装到位，有无渗漏或损坏时必须对上层，下层和本层的排水管道系统都进行检查，发现问题及时和物业联系，不要装修后才发现，给业主带来不必要的损失。

23、每个进户门配6把钥匙，不存在AB钥匙的概念。

24、一但发现火情，不要过于慌张，立即敲破位于电梯门对面的红色火警报警器上的透明塑料盖，摁动报警按钮后，从应急楼梯迅速撤离。（千万不能有坐电梯撤离的想法，因为一旦发生火警，电梯自动降到一楼，不再工作）

25、请业主认真阅读《水木年华物业管理服务守则》中《紧急情况预案》，学会在紧急情况中自救或正确处理。

26、业主应在拿到钥匙后，自行配备灭火器放置在室内，以防在装修和以后在居住过程中发生火警时使用。

年月日

第四篇：华府小区入住须知

小区入住须知

尊敬的住户：

真诚欢迎你们入住回春华府！为了保证小区设施完好，现将有关事项通知如下：

一、按照国家对建筑产品实行保修制度，住户房屋保修从交房之日起，保修期为：室外水、电等有关设施半年，土建一年，屋面防水三年，在保修期内出现问题，我单位将负责为用户免费维修。

二、住户入住装修时，必须先到物业管理处签定《装修协议》，按协议实施装修。

三、室内卫生：住户必须在厕所里准备垃圾筐，将厕所使用的卫生手纸、卫生巾等放入垃圾筐内，不得扔进马桶或便槽，以免堵塞下水管道，如造成堵塞或损坏，维修费用将由住户全部承担。家里所有的生活垃圾必须带到指定地点堆放，不得乱堆乱放，影响环境美观。

四：１、公共卫生：禁止在场所（楼道、人行道）乱扔果皮、纸屑等垃圾，不乱吐痰，特请大家一定注意公共卫生，营造一个良好的小区环境。

２、禁止向窗外倒污水，乱扔果皮、纸屑等垃圾，特别教育小孩从小做起，养成良好的习惯。

３、禁止在楼道内以及小内公共部位乱放物品及杂物。

４、为保持小安静，请你不要酗酒、高声喧哗、吵闹，更不能打架斗殴，不要高声播放音乐，除指定场所外，严禁在楼内从事影响他人休息的一切活动。

五、不准在楼内任何地方乱贴广告，乱涂乱画，特别教育小孩，保持优美的环境。违者将支付清理及粉刷的全部费用，若是小孩所为由家长负责全部费用，不准随意占道摆放摊位及杂物，违者将进行罚款处理。

六、请爱护消防、供电、给水、排水、燃气、路灯、网络、通信、闭路等设施，损坏公共设施及公共物照价赔偿，如果故意损坏造成严重后果由司法机关处理。

七、请严格遵守小区管理规定，禁止在房内与小区内私拉乱接电线，以免发生火灾，无险情时，请勿动用消防器材，合理使用厨房燃气灶具，避免发生火灾或造成巨大损失。

八、为维护小区宁静、干净的环境，住户不得在小区内饲养狗等宠物。

九、住户长期离开住所，应关好室内的水、电、气总闸，否则造成严重经济损失由住户自行负责。如长期在外，请务必到小区管理处登记，以防被盗现象发生。

十、为了保证安全，严禁将枪支、炸药、易燃易爆物品、化学剧毒物品、放射性物品等带进小区内。

十一、不得利用小区从事违反国家法律法规的活动。

十二、如有违反上述规定，视其情况轻重给予罚款处理。

一个安定、团结、和谐、舒适的生活环境需要大家共同努力，敬请各住户入住后严格按本须知执行，共同营造一个优美的生活环境。

谢谢大家合作！

小区物管处

二０一０年十月三十日

第五篇：华府小区入住须知

华府小区入住须知
尊敬的住户： 真诚欢迎你们入住回春华府！为了保证小区设施完好，现将有关事项通知如下：

一、按照国家对建筑产品实行保修制度，住户房屋保修从交房之日起，保修期为： 室外水、电等有关设施半年，土建一年，屋面防水三年，在保修期内出现问题，我单位 将负责为用户免费维修。

二、住户入住装修时，必须先到物业管理处签定《装修协议》，按协议实施装修。

三、室内卫生：住户必须在厕所里准备垃圾筐，将厕所使用的卫生手纸、卫生巾 等放入垃圾筐内，不得扔进马桶或便槽，以免堵塞下水管道，如造成堵塞或损坏，维修 费用将由住户全部承担。家里所有的生活垃圾必须带到指定地点堆放，不得乱堆乱放，影响环境美观。四：１、公共卫生：禁止在场所（楼道、人行道）乱扔果皮、纸屑等垃圾，不乱吐痰，特请大家一定注意公共卫生，营造一个良好的小区环境。２、禁止向窗外倒污水，乱扔果皮、纸屑等垃圾，特别教育小孩从小做起，养成良好 的习惯。３、禁止在楼道内以及小内公共部位乱放物品及杂物。４、为保持小安静，请你不要酗酒、高声喧哗、吵闹，更不能打架斗殴，不要高声播 放音乐，除指定场所外，严禁在楼内从事影响他人休息的一切活动。

五、不准在楼内任何地方乱贴广告，乱涂乱画，特别教育小孩，保持优美的环境。违 者将支付清理及粉刷的全部费用，若是小孩所为由家长负责全部费用，不准随意占道摆 放摊位及杂物，违者将进行罚款处理。

六、请爱护消防、供电、给水、排水、燃气、路灯、网络、通信、闭路等设施，损坏 公共设施及公共物照价赔偿，如果故意损坏造成严重后果由司法机关处理。

七、请严格遵守小区管理规定，禁止在房内与小区内私拉乱接电线，以免发生火灾，无险情时，请勿动用消防器材，合理使用厨房燃气灶具，避免发生火灾或造成巨大损失。

八、为维护小区宁静、干净的环境，住户不得在小区内饲养狗等宠物。

九、住户长期离开住所，应关好室内的水、电、气总闸，否则造成严重经济损失由住 户自行负责。如长期在外，请务必到小区管理处登记，以防被盗现象发生。

十、为了保证安全，严禁将枪支、炸药、易燃易爆物品、化学剧毒物品、放射性物品 等带进小区内。

十一、不得利用小区从事违反国家法律法规的活动。

十二、如有违反上述规定，视其情况轻重给予罚款处理。一个安定、团结、和谐、舒适的生活环境需要大家共同努力，敬请各住户入住后严格 按本须知执行，共同营造一个优美的生活环境。谢谢大家合作！

回春镇华府小区

物管处 二０一０年十月三十日

回春华府小区住户装修协议
尊敬的住户朋友： 尊敬的住户朋友： 真诚欢迎您入住华府小区！为了保证小区设施完好，维护小区整洁、优美的生活环境和良好秩序，凡入住的朋友 在装修前，必须先签定装修协议：

一、施工管理： 施工管理：）施工管理（装修中要特别注意。１、禁止变动建筑主体和承重结构，包括拆墙、柱、板、墙上开门、开窗、改变承重 墙上原有尺寸。２、禁止将其它没有防水要求的房间、阳台改为厨房或卫生间。３、禁止发动天然气管道、阀门开关，禁止覆盖包封各种阀门、配电盘、箱、仪表。４、不得损坏厨房、卫生间防水。５、不得占用公共部分，不得搭建违章雨棚、临时棚。６、不得改变楼房外观，不得改变房屋立面窗户尺寸，不得构建伸出外墙的障碍物。７、在地面、天花板、墙面乱打洞，损坏邻居管线。８、阳台安装防护栏，请按管理处详细说明，不得任意伸出，影响外墙美观，要统一 尺寸，长短一致。９、装修完毕后，将建筑垃圾清理干净，自觉运走。

二、其它管理： 其它管理： 为维护小区形象，便于维修、管理，用户若须安装太阳能热水器，必须找小区管理人 员按指定位置安装，自行任意随处安装，造成后果由业主自负。

三、在装修期间，业主和小区管理人员先检查公共部位是否完好，装修完后，给管理 人员验收公共部位是否完好，退还压金，每户压金：５００ ５００元。５００

四、此协议一式两份，验收后自动废除。

住户签章： 顶戴年 月 日

回春华府小区物管处 二０一０年十月三十日