第一篇：调整个人住房公积金贷款和提取政策的通知
调整个人住房公积金贷款和提取政策的通知
发布日期：2010-01-07浏览次数：17
42芜湖市住房公积金管理委员会文件
房金委〔2009〕2号
关于调整我市个人住房公积金
贷款和提取政策的通知
各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：
为了最大限度地发挥住房公积金的惠民效应，让住房公积金的优惠政策覆盖到更多的住房公积金缴存职工，实现广大职工“住有所居”的目标，根据《芜湖市个人住房公积金贷款管理办法》和《芜湖市个人住房公积金提取管理办法》的规定，结合我市住房公积金的缴存和使用状况，坚持“满足需求，控制风险，量入为出，收支平衡”的原则，决定对我市的住房公积金贷款和提取政策进行调整。现通知如下：
一、调整住房公积金贷款政策
（一）调整住房公积金贷款金额的计算方式。住房公积金贷款具体金额的确定须同时满足以下条件：
1、不高于申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍；
2、月还款金额不高于夫妇双方住房公积金缴存基数之和的50%；
3、购买商品住房的，首付比例不低于人民银行规定的首付比例；购
买二手房，房屋年限10年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的30%，10年以上20年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的40%，20年以上的，首付比例不低于房屋交易计税价格的50%；
4、符合我市住房公积金贷款政策中关于引进人才方面的规定；
5、不高于我市规定的个人住房公积金贷款最高额度。
（二）调整个人住房公积金贷款最高额度：
夫妇双方均在我市连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，个人住房公积金贷款最高额度不超过20万元；夫妇双方仅有一方在我市连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，个人住房公积金贷款最高额度不超过15万元。
（三）增加引进人才住房公积金贷款优惠政策：凡符合芜市办〔2009〕11号文件引进人才规定的人员，只要连续足额缴交住房公积金6个月（含）以上的，就可以申请住房公积金贷款。住房公积金缴存满6个月，但不满12个月的，贷款额度按12个月缴存额的10倍计算。
（四）停止再次住房公积金贷款和住房商业按揭贷款转为住房公积金贷款政策。
二、规范租房提取住房公积金政策
（一）提取条件：属于无房户，租住房屋建筑面积60平方米以下，且房租超过家庭收入的30%的；
（二）提取证明材料：经提取申请人家庭所在单位和市房屋登记部门确认的无房户证明、房屋租赁证及完税发票；
（三）提取金额：按不超过提取申请人月住房公积金缴存金额，且每月不超过400元。
三、本通知未涉及的政策仍然按照以往的政策执行。本市以往关于住房公积金贷款、提取的条款与本通知不一致的，执行本通知。
四、本通知自2009年12月1日起执行。
二〇〇九年十一月二十六日
第二篇：关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知
各区县、委局（集团公司）、驻津单位：
为满足我市住房公积金缴存职工的合理需求，保证我市住房公积金贷款发放工作的正常开展，对个人住房公积金（组合）贷款有关政策进行调整，现将有关事项通知如下：
一、调整个人住房公积金贷款首付款比例
（一）职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房，下同），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
（二）职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。
（三）对职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
二、恢复以住房公积金缴存余额确定贷款限额
个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
三、关于个人住房公积金（组合）贷款其他问题
（一）其他贷款额度计算条件仍按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委〔2009〕8号，以下简称《贷款办法》）执行，职工可获得的个人住房公积金贷款额度按《贷款办法》与本通知规定的额度计算条件分别计算，取最低值确定。
（二）职工申请个人住房公积金贷款不足以支付所购住房价款时，可同时向贷款银行申请商业银行个人住房贷款（即“组合贷款”）。申请组合贷款的，首付款比例按本通知执行，商业银行个人住房贷款部分的额度由贷款银行自行确定。
（三）个人住房公积金（组合）贷款其他规定按《贷款办法》执行。现行个人住房公积金（组合）贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。
四、本通知自2010年5月31日起施行，2015年5月30日废止。《关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》（津公积金委〔2009〕16号）于本通知施行之日废止。
二○一○年五月十八日
第三篇：职工个人住房公积金贷款提取须知
职工个人住房公积金贷款、提取须知
根据《关于调整路局住房公积金提取和贷款办法有关问题的通知》济铁土房函【2010】621号及《关于调整路局住房公积金提取和贷款办法有关问题的实施意见》济铁土房发（2010）361号文件精神，结合本次职工住房配售，路局对职工个人公积金贷款、提取作了如下规定。
一、公积金贷款
1、对贷款利率的规定：当前最新贷款利率是——五年期以内4.45%，五年期以上4.90%。
2、、对贷款额度的规定：所贷金额不得高于购房款的70％，最高贷款额为20万元。
3、对贷款年限的规定：贷款年限最长30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。
4、每月按家庭月总收入的40％左右用于还贷。
5、已经为别人作担保的职工自身贷款：在被担保人无不良还款记录的前提下，担保人与被担保人贷款的银行、路局公积金管理中心三方签订“担保责任书”后，担保人可为自己办理贷款手续。
6、贷款需提供的共性资料
⑴贷款申请表;
⑵路局集资建房合同原件及复印件;
⑶预交款收据原件及复印件;
⑷夫妻双方户口复印件（主页、索引页、本人页、配偶页）、1结婚证复印件（如离婚须提供本人户口复印件主页、索引页、本人页及离婚证复印件）;
⑸ 夫妻双方身份证复印件（正反两面）、公积金交缴证明（公积金管理部门盖章）、个人收入证明（劳人部门章、行政章、经办人签字）。
⑹ 公积金贷款需要提供的全部资料要求：A4纸复印、一式两份、身份证复印件要求1张纸只复印1人且正反面、所有表格用签字笔手工填写）
7、贷款方式：
⑴路局住宅建设管理办公室提供阶段性担保方式。
即职工公积金贷款取得之日起，至所购住房办理房产抵押登记前的时间内，由路局职工住宅建设管理办公室作为第三人提供阶段性担保，待贷款人取得房产证后，再将第三人担保变更为房产抵押担保。此种方式贷款，贷款额不得超过借款人现有公积金缴存额的15倍，但最高贷款额度为20万元。
⑵ 自然人作担保方式：至少要有1名铁路职工作担保，贷款额不超过借款人加担保人现有公积金总数的15倍，且夫妻双方不可互相担保。另加材料：担保人需提供——身份证复印件（正反两面）、公积金交缴证明（公积金管理部门盖章）、个人收入证明（劳人部门章、单位行政章、经办人签字）、公积金贷款担保书。
⑶ 房产抵押方式：
①夫妻双方名下已取得《房地产全证》的住房（购买二手房以所购二手房办理抵押贷款照此办理）。
另加材料：房产证原件及复印件、评估报告(由路局公积金中心办理评估手续)。
②第三人房产抵押方式：第三人名下已有房产证的一套住房。另加资料：第三人需提供——经过公证处公证的抵押声明书原件及复印件（自己找公证处公正）、夫妻双方身份证复印件（正反面）、夫妻双方户口复印件（主页、索引页、本人页、配偶页）、结婚证复印件、夫妻双方收入证明（劳资章、单位行政章、经办人章）。
二、公积金提取
1、采用自然人担保方式贷款的，贷款人及其配偶、担保人，在还贷期间，都不得使用公积金。
2、房产抵押和由路局住宅建设管理办公室担保的，贷款职工本人公积金在贷款时不得提取，在贷款满一年后，依据银行出据的上还款额办理支取（支取金额不得大于还款金额），以后每满一年办理一次，直到贷款全部还清为止。
3、贷款职工配偶是铁路职工的，可在贷款时办理公积金全额提取。
4、贷款满一年后，夫妻双方依据银行出据的上还款额办理支取时，双方支取金额合计不得超出上还款金额。
5、需提供的资料：夫妻双方身份证复印件（正反面）、提取人工作证复印件、路局集资建房合同原件及复印件、预交款收据原件及复印件。
供应科
2011-8-8
第四篇：天津市住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金贷款有关政策
【发布单位】天津市
【发布文号】津公积金[2003]24号 【发布日期】2003-07-12 【生效日期】2003-07-12 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
天津市住房公积金管理委员会
关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知
(津公积金[2003]24号)
为进一步加大对职工住房消费的支持力度，加快改善职工居住条件，培育住房有效需求，根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委[2002]2号，以下简称《个人贷款办法》）和《关于调整个人住房公积金贷款额度的通知》（津公积金委[2003]20号，以下简称《调整额度通知》），结合我市实际，对个人住房公积金贷款相关政策进行调整，现将调整内容通知如下：
一、将《个人贷款办法》第二章第七条第一款职工申请贷款应“建立住房公积金制度两年以上，并连续足额缴存住房公积金”调整为“申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月”。取消第二款“职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金封存期限可视同连续缴存期限累计，满两年的可申请住房公积金贷款”。
二、将《个人贷款办法》第三章第九条第（一）项，按还贷能力确定贷款限额的计算公式“借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12（月）×借款期限”调整为“[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限”。
三、将《调整额度通知》中规定的贷款额度“不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户存储余额的10倍确定的贷款限额”调整为“不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户存储余额的15倍确定的贷款限额”，保留“借款人或夫妻双方住房公积金账户存储余额不足1万元的按1万元计算”的规定。
四、将《个人贷款办法》第三章第十条第二款“借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄”调整为“借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年”。
五、在《个人贷款办法》第四章第十二条增加规定：“借款人年龄与申请贷款期限之和超过其法定离退休年龄的，应当采用质押担保或保证担保方式”。
六、在《个人贷款办法》第六章第二十七条第二项中增加规定：“借款人年龄与申请贷款期限之和超过其法定离退休年龄的，必须采用等额本金还款方式”。
个人住房公积金贷款其他有关政策仍按《个人贷款办法》和《调整额度通知》执行。
本通知自2003年8月1日起开始执行。
二ΟΟ三年七月十二日
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第五篇：提取个人住房公积金申请书
提取个人住房公积金申请书
XX县住房公积金管理中心：
本人XXX于20XX年X月在XX镇南环路购买宅基地一宗，为建设该房，201X年X月农行贷款30万元，现由于偿还贷款本息有困难,现申请支取本人住房公积金XXXX元，望给予批准为盼！
申请人：XXX
联系电话：137XXXXXX
2013年10月18日
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