廉租住房分配方案[小编整理]

第一篇：廉租住房分配方案

满洲里市城镇廉租住房

实物配租分配方案

第一章总 则

第一条为尽快解决满洲里市低收入家庭住房困难问题，根据《满洲里市城镇廉租住房实物配租实施细则》【满政办字（2007）第84号】及相关规定，结合我市廉租住房房源实际情况，制定本分配方案。

第二条廉租住房是指地方人民政府在住房领域实施社会保障职能，向本市非农业常住户口的低收入且住房困难家庭提供的租金低廉，具有社会保障性质的普通住房。

第三条实物配租是指地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入且住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

第四条满洲里市建设局是全市廉租住房工作的行政管理机构，负责制定并组织实施本市廉租住房实物配租的分配方案和相关政策，同时指导、协调本市廉租住房保障的审核、监督和管理工作。

满洲里市建设局廉租住房管理办公室，具体负责廉租住房实物配租的行政审批和日常管理工作。

第五条本分配方案适用于满洲里市行政辖区内廉租住房的实物配租管理工作。由满洲里市建设局廉租住房管理办公室实行单列管理，建立廉租住房管理台帐、电子档案（实名制和照片相对应的数据）、签订《廉租住房租赁合同》及租赁收缴卡等管理制度。

第二章申请和审批

第六条申请廉租住房的家庭必须同时具备以下条件：

（一）具有本市非农业常住户口5年以上，并在本市居住生活的。（家庭为单人的，应当符合晚婚年龄。离异的应当满三年。）

（二）家庭人均收入符合本市城市低收入家庭认定标准，并且有相关部门出具的低收入证明。低保家庭要连续享受最低保障一年以上。（根据每年公示一次的本市城市低收入家庭认定标准和房源实际情况，从最低收入家庭到低收入家庭依次进行实物配租保障）

（三）无住房及租、借住私房的家庭（不含有赡养关系的借住、租住关系）或家庭人均住房建筑面积在13平方米以下（含13平方米）、家庭总建筑面积在50平方米以下的家庭，且申请人和家庭成员5年内未出售或转让过房产。

第七条廉租住房实物配租实行申请、审批、轮候制度。

（一）申请廉租住房实物配租的低收入家庭，应当由户主按照规定程序提出书面申请。在街道办事处进行初审，各区廉租住房管理办公室复审后，报送市廉租住房管理办公室。

（二）市廉租住房管理办公室收到申请后，应在15日内完成审核并备案。经审核符合条件的，应当予以公示。

（三）经登记公示无异议或者异议不成立的，对于申请实物配租的家庭，由市廉租住房管理办公室按照规定条件排队轮候。根据轮候顺序，填发《办理廉租住房实物配租通知书》对申请人配租廉租住房。

（四）实物配租轮候期间享受租赁补贴的保障对象自行寻找符合租赁条件的房源。保障对象与房屋出租人签订廉租住房行政主管部门统一印制的《住房租赁合同》，并办理备案手续，由廉租住房行政主管部门按季将廉租住房补贴资金通过指定银行存入房屋出租人的银行账户内。

（五）实物配租的轮侯期间，申请家庭收入、人口、住房等情况发生变化，申请人应当及时告知市廉租住房管理办公室，经审核后，市廉租住房管理办公室应对变更情况进行变更登记。不再符合廉租住房保障条件的，由市廉租住房管理办公室责令退出保障。

（六）经市廉租住房管理办公室确定可配租廉租住房的家庭，应当与市廉租住房管理办公室签订《廉租住房租赁合同》明确责任、权利和义务。同时办理轮候期间租赁住房补贴停发手续。

第三章廉租住房分配

第八条实物配租优先解决满洲里市最低收入（低保）家庭和孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他需要救助家庭的住房困难。

第九条每户低收入住房困难家庭只能租住一套与家庭人口数量相当的廉租住房。

（一）按照家庭成员人口分配住房。原则上家庭人口较多（5-6）人家庭，房屋面积控制在45-50平方米、家庭人口（3-4）人家庭，房屋面积要控制在40-45平方米、家庭人口2人以下（含2人）家庭，房屋面积要控制在40平方米以下。

（二）严格按照家庭成员年龄、身体状况分配楼层。家庭成员有身体残疾、患有重大疾病、70岁以上老人的优先分配1—2楼。最后会同纪检监察、公证处等相关部门分类摇号确定房间号。（坐轮椅出入的在1楼范围内摇号）

（三）七十岁以上老人、智力残疾、精神残疾以及重大疾病造成生活不能自理的三无（无法定赡养人、无劳动能力、无经济来源）单人家庭，不在廉租住房保障范围之内，结合社会福利措施予以安置。（不属三无人员，符合保障条件的必须有法定监护人）

第四章廉租住房的管理

第十条满洲里市行政辖区内的廉租住房保障对象全部按照申请廉租住房实物配租管理。在各区集中新建的廉租住房交付使用前，发放实物配租轮候期间的租赁住房补贴。

第十一条确定实物配租的低收入家庭不接受配租方案的，原则上不再享受实物配租和租赁住房补贴。

第十二条享受廉租住房实物配租的低收入家庭应当按照规定缴纳租金。廉租住房租金标准随着城市低收入家庭认定标准的调整进行相应调整。

（一）廉租住房租金由房屋维修费、管理费二项费用构成。

（二）廉租住房维修费是指维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必需的修理、养护等费用。

（三）廉租住房管理费是指实施廉租住房管理所需的人员、办公等正常开支费用。

第十三条廉租住房租赁使用期间发生的租金和水、电、燃气、物业等项费用，由享受实物配租家庭承担。

第五章退出

第十四条对享受廉租住房实物配租的家庭每年进行两次复核。有下列情况的责令退出;

（一）低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况而弄虚作假的;

（二）享受廉租住房实物配租期间，家庭人口、收入发生变化不再符合廉租住房保障条件的；

（三）享受实物配租的承租人将承租的廉租住房转让、转借、转租的；

（四）擅自改变房屋用途的；

（五）连续6个月以上未在廉租住房居住的；

第十五条保障对象对责令退出有异议的，可以在接到通知书10日内向满洲里市廉租住房管理办公室提出复核申请。

第十六条保障对象也可以自行申请退出。

第六章责任

第十七条享受实物配租的家庭要严格履行《廉租住房租赁合同》不得擅自改动廉租住房内一切设施。因人为改动造成损坏的赔偿一切经济损失。造成严重后果的依法追究其法律责任。

第十八条申请实物配租的家庭，不得隐报、瞒报家庭收入和房产。对已骗取廉租住房保障的，责令退出廉租住房，并且补缴市场平均租金与廉租房标准租金的差额。情节恶劣的，依法追究其法律责任。

第十九条廉租住房管理部门或其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利收受他人财物或者其它好处的、对已经批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的、或发现违法行为不予查处的，给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则

第二十条扎区、东湖区可参照此方案制定分配方案报市建设局廉租住房管理办公室批准实施。

第二十一条本分配方案由满洲里市建设局负责解释。

第二十二条本分配方案自印发之日起施行。

第二篇：廉租住房分配方案2011.8.24

鄂托克前旗房地产管理局

廉租房分配方案

为认真贯彻落实党的十七大和《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）精神，建立并完善鄂前旗城镇廉租房制度，满足城镇低收入无房户家庭的基本住房需求，确保我旗新建廉租住房分配工作规范、有序进行，现制定以下分配方案：

一、新建廉租住房基本情况

2010年新建的廉租住房位于查干陶勒盖东街巴音家园小区东，占地面积8026平方米，建设面积10544平方米，户型为6层砖混结构一梯三户，建筑面积户均为50平方米，共计3栋198套，现已竣工，室内水电暖装配齐全，电话线、有线电视信号线全部引入，天然气主管道配送至住户楼口（住户可选择使用），室内装修完毕，达到入住条件。

二、分配原则及对象条件

（一）分配原则

1.坚持老、弱、病、残优先考虑原则。

2.坚持考虑家庭实际困难综合因素原则。

（二）申请入住廉租房的家庭必须具备以下条件

1.符合鄂前旗房管部门核准条件，并正在享受租赁补贴无房户（以2010年12月30日之前核定为准）。

2.符合鄂前旗民政部门核准的无房低保户条件。

3.家庭常住成员均为鄂前旗城镇户口，且均为无房户。

三、廉租住房分配办法

廉租住房分配采用实物配租办法（实物配租是指政府向住房困难且符合申请条件并经批准的家庭提供住房，并按照廉租住房的租金标准收取租金）。根据分配对象采用两种办法：

1.特殊对象指定住房。所谓特殊对象是指在分配前由敖镇政府、纪检监察、民政、建设、房管、社区等相关部门人员组成调查组，由调查小组对符合鄂前旗房管部门核准条件的并正在享受租赁补贴无房户（以2010年12月30日之前核定为准）的家庭人口、住房情况、家庭资产、生活来源等情况，认真筛选甄别，经过实地调查核实，确定特困家庭（户主为60岁以上的老弱家庭、二级以上残疾人家庭），经调查符合特殊对象的家庭尽量尊重本人意见或综合考虑低层分配。

2.摇号确定分配住房。除上述对象之外符合鄂前旗房管部门核准条件并正在享受租赁补贴无房户（以2010年12月30日之前核定为准）的家庭采用摇号确定分配住房。定于2011年8月26日上午8：30在廉租住房5号楼前进行现场公开摇号，并邀请纪检监察、公证、民政、建设、房管、敖镇政府等有关部门人员到场，将所有符合条件的申请人姓名

和特殊对象分配后的房号全部输入电脑，用电脑摇号系统现场按顺序排名，按照排名顺序进行抓阄确定楼号、房号。

四、办理入住手续

房管局根据摇号结果，向申请人发放准入通知书，告知户型、面积、位置等基本情况，申请人执准入通知书办理入住手续，签订《廉租住房实物配租协议》，移交住房钥匙。

五、申请廉租住房人应提供以下材料

1、填写廉租住房申请书

2、申请家庭住房证明（居住所在社区出具证明）

3、家庭成员社会保障证（旗民政局核发）

4、相关证件，诸如家庭全部成员户口本、身份证原件及复印件，残疾人的残疾证和重大疾病患者诊断书原件及复印件。

5其他相关证明材料。

六、分配后的廉租住房管理办法

1.已准予实物配租的家庭与旗房管局签订《廉租住房实物配租协议》，按向房管局如实申报家庭收入、家庭人口和住房变动情况，服从房管局安排，定期缴纳入住后的各项费用。

2.新建的廉租住房为成品房，入住即可使用。其中水、电、暖全部安装智能设备，各项费用全部由住户自己承担。

3.廉租住房房屋租金为1元/月平方米（如有变动及时

告知用户），房屋产权归政府所有。住户不得进行交易、互换、抵押、转租或改变用途等其他行为。

4.廉租住房实行统一的物业管理。承租户应按规定交纳物业管理费。

5.对廉租住房实行动态管理。每年4—6月份期间，房管局会同各社区、相关单位组成入户调查小组，定期对廉租房实物配租的所有住户进行摸底，主要针对家庭生活情况、资产、生活来源、存在的困难等情况进行调查，如有不符合条件的住户，将取消住房保障并清退该住户。

第三篇：高阳2012年廉租住房分配实施方案

高阳县2012年廉租住房分配实施方案

为切实做好我县2012年廉租住房分配工作，有效解决城镇最低收入家庭住房困难问题，结合我县实际，特制定本方案。

一、新建廉租住房基本情况

我县2011年建设廉租住房192套，公共租赁住房360套，两租房位于宏润大街西侧。

二、廉租住房的分配原则

坚持公平、公正、公开、合理、特殊困难急需救助家庭优先、排队轮候的原则。

三、廉租住房租金的确定

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神，廉租住房的租金专项用于廉租住房的维护和管理。结合我县的经济发展水平、市场平均租金、保障对象的经济承受能力，决定房租按租房面积计算，租金标准为每月每平方米1.0元，按半年收租。

四、申请分配廉租住房的条件

（一）申请分配廉租住房的家庭必须同时符合下列条件：

1、享受最低生活保障或家庭人均可支配收入在当地确定的家庭人均可支配收入标准的0.5倍以下；

2、持有高阳县城镇居民常住户口且实际居住满一年以上；

3、现人均住房使用面积在15平方米以下和家庭总建筑面积在50平方米以内的住房困难户；

4、家庭人数为两人或者两人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系；

（二）特殊家庭申请廉租住房条件

符合上述条件的同时具备下列条件之一的特殊家庭可优先安排：

1、获得省、部级以上劳动模范称号的退休职工。

2、烈属、因公牺牲军人家属、特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶。

（三）有以下四种行为之一的，不列入廉租住房分配对象：

1、三年内违反国家计划生育政策的;

2、三年内进行违章搭建，扰乱房屋建设秩序的；

3、在廉租住房分配中无理上访的；

4、三年内有违反国家法律、法规规定的其他行为的；

五、申请分配程序

（一）申请程序

1、申请

廉租住房申请人到居住地社区领取《高阳县廉租住房申请表》后，如实填写申报家庭人口、收入和居住现状等基本情况。

2、提交证明材料

申请人如实填写《高阳县廉租住房申请表》后，附以下相关材料，提交社区审核后报廉租住房保障中心。

（1）家庭收入证明

提供民政部门出具的享受“城市最低生活保障”证明。

（2）住房情况证明

家庭成员现住房产权证和产权查档证明。（3）家庭户口薄和身份证明（4）婚姻证明

（5）申请人属于优先安排的，还应提供相关的证明材料。

（二）评议程序

廉租住房保障中心收到社区居委会审核后的《高阳县廉租住房申请表》及相关证明材料后，及时委托申请人居住地社区通过入户调查、邻里访问以及信函、索证等方式对申请人的家庭收入和住房情况进行核实，并组织进行评议，提出评议结论。评议范围应当在申请人居住地邻里之间进行，评议程序必须在5日内完成。

（三）审查、公示程序

1、初审（一次公示）。申请人所在的社区为申报材料的初审部门，对申请人提交的证明材料初审后，在申请人现居住地社区进行一次张榜公示，公示时间不少于5天。社区居委会对公示期间无异议或经调查核实投诉不实的申请材料，报送住建局进行复审。

2、复审（二次公示）。廉租住房保障中心接到社区初审报送的材料后，及时对申报材料进行复审，复审结束后对申请人情况在其居住社区进

行二次张榜公示，公示时间不少于5天。公示期间有异议的，由初审单位进行核实。

3、核准（三次公示）。廉租住房保障中心为申请廉租住房的核实部门。将公示无异议或经调查核实投诉不实的申请材料，报送廉租住房保障中心，廉租住房保障中心会同民政、公安等部门进行核准，并将核准结果通过高阳县电视台进行公示，公示时间不少于5天。对无投诉或经调查核实投诉不实的，确定为符合廉租住房分配条件申请人，并将名单予以公布。

（四）准入、抽签程序

1、准入

经批准公布的廉租住房分配申请人，由廉租住房保障中心发《租住房准入通知书》。

2、抽签

对于取得准入通知书的申请人，由廉租住房保障中心按照住房困难程度、房源总量和其他规定的条件进行公开抽签。抽签前5天向社会预告以下事项：（1）公布抽签的时间和地点；

（2）廉租住房房源的套数、户型、面积、位置情况；（3）抽签的比例和操作规程；

（4）政府规定的其他事项

抽签公开进行，并邀请人大、政协及检查部门参加，由公证人员公证。抽签中签的家庭应在规定的时间内办理廉租住房入住手续，入住顺序按照抽签中签的顺序号再次抽签确定房号，并与廉租住房保障中心签订《廉租住房租住管理合同》。未在规定期限内签订合同的，视为自动放弃，以后不得享有廉租住房的分配。申请廉租住房的个人经调查核实属弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗取廉租住房的，取消申请资格，以后不得享受廉租住房分配。

3、轮候

进入候选期的申请人（参加抽签未中签的申请人），直接确定为下次廉租房的分配对象，但须重新核实申报条件。

六、其他事项

（一）廉租住房的配租对象有下列行为之一的，由廉租住房保障中心责令其退出廉租住房，补交市场价租金和廉租住房租金的差价，并取消其分配资格，且3年内不得提出廉租住房申请：

1、改变廉租住房使用性质的；

2、将廉租住房转租、转借或变相转让的；

3、办理租住手续后无故空关6个月以上的；

4、累计6个月不缴纳租金的；

5、强占廉租住房的；

6、法律、法规规定和租赁合同约定应当取消资格的其他行为。

（二）廉租住房保障中心负责对承租户收入、家庭入住情况进行调查了解。如有以上五项行为之一的，取消其廉租住房资格。

二O一二年十二月十日

第四篇：察右中旗廉租住房分配方案

察右中旗廉租住房分配方案

日期: 2011-08-01 10:07:34.0 作者:

现根据《内蒙古自治区人民政府关于进一步加强和改进城镇廉租住房保障工作的通知》（内政发电[2010]40号）、《乌兰察布市廉租住房租发［2010］119号）的通知等文件精神，有效解决我旗廉租住房建设资金不足，实现廉租住房建设的良性循环，规范全旗廉租住房销售、售后管理及定本分配方案。

我旗新建廉租住房444套，户均面积 40平方米，现有保障家庭653户，（其中2008年360户、2009年293户）本次分配采取出售部分产权牵头，房产管理局负责会同纪检、监察、检察院、物价等部门并邀请旗人大、政协监督，结合本旗实际情况，低于市场价原则，确定出售价格，并向理局三楼。

一、基本原则

住房保障制度推行以来，我旗住房保障体系建设不断完善，实现制度化、规范化管理，在改善民生问题中发挥了重要作用。廉租住房的出售理、以人为本、自愿购买的原则和租售并举、实物配租的方式多措并举推进住房保障工作。符合条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式，已享受补贴。对无力购买或不愿购买的保障家庭，仍可通过实物配租方式租住廉租住房或领取租赁补贴的方式享受住房保障。

旗房产管理局在同级人民政府的领导和监督下，具体负责廉租住房的出售和实物配租工作，发改、财政、国土、民政等部门按照职责分工，二、出售范围

（一）政府出资建设的廉租住房。

（二）政府收购用于廉租住房的房屋。

（三）出售比例：80%出售，20%配租。

三、保障对象和配租、出售标准

（一）保障对象为截止廉租住房分配实施前已享受城镇住房补贴的廉租住房保障对象。

（二）配租标准和对象

1、配租标准

廉租住房租金由维修费、管理费两项因素构成。2010年我旗实物配租的租金标准为每月1元／㎡—1.5元／㎡（建设面积）。一次性按年缴额的10%。配租家庭应缴纳叁仟元的入住保证金，以保证廉租房屋内设施完整及入住后的后续管理。腾退租住房屋后，退还其保证金。

2、配租对象

已享受城镇廉租住房补贴中无购买能力的孤、老、病、残家庭和其他特殊群体。

（三）出售标准和对象

1、出售标准

按照有利于回收资金、滚动用于廉租住房建设的原则，我旗廉租住房出售价格为：底楼、顶楼850元/平方米；其余楼层870元/平方米。

2、出售对象

已享受城镇廉租住房补贴中有一定购买能力的人群和其他特殊群体。

四、廉租住房管理

1、资金

住房保障管理部门收取的住房款，除按规定预留的公共部分、公用设施设备维修资金，3%作为廉租住房管理经费，2%作为住房保障工作经费保障资金专户进行管理，专项用于廉租住房建设，不得挪作他用。

2、机构

成立专门的廉租住房管理机构—住房保障管理办公室，人员由房产管理局抽组（3—5人）。

对申请登记享受实物配租的家庭，采取轮候方式分配房源。以得到实物分配的家庭，停发本货币补贴。

五、分配对象及条件

对象：本次分配对象2008年—2009年已保障家庭，不包括人均住房面积不足13㎡的家庭。

条件：2008年保障户为先，2009年的为后（后者以低保年限轮候）

（一）申请条件

1、申请人家庭成员具有科镇常住居民户口且实际居住二年以上的（二年指2008年元月一日前）。

2、无住房的家庭（不包括参加棚户区内小平米有房和危房户待改家庭）如有确实属高危房屋需申请解决住房的经领导小组审核批准后，并将可办理廉租住房手续。

（二）申请保障家庭条件的认定

以家庭为单位，申请人家庭成员之间必须有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

1.家庭认定

按旗公安部门核发的户口簿，实行一簿一户认定。婚后无房，与父母同住且在同一户口簿内，人均建筑面积13平方米以下的，按分户认定。员，且达到晚婚年龄的，按一户认定。

2.家庭人口数量认定

下列人员计入申请家庭人口：⑴申请人。⑵配偶。⑶未婚子女。⑷随居父母。因入托、求学等原因，父母将未成年子女户口临时迁出的，可下列人员不计入申请家庭人口：（1）因入托、求学等原因，户口临时迁入的未成年人。（2）已入住社会福利院（敬老院）的人员。

3.无房户的认定

申请家庭没有私有住房，居住临时简易房、亲友住房或从市场上承租私有住房的应当认定为无房户。

下列情况不属于无房户

（1）已租住公有住房的。

（2）已婚的和父母同住且人均建筑面积大于13平方米的。

（3）因拆迁已安置住房的，或已经得到房屋拆迁补偿的（如补偿金额在1万元以下，视为无房）。

（4）户在人不在的或户口迁入街道不足二年的。

4.住房建筑面积认定

住房建筑面积以房屋所有权证上注明的建筑面积为准。

5.低保户的认定

以民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》为准。

（三）下列家庭优先分配廉租住房

孤老家庭，指城镇中无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人的和60周岁以上的家庭。申请时须提供社区出具的该家庭为孤老家庭的证明。

对生活不能自理的孤老病残，尽可能结合社会福利予以安置。

大病家庭，指家庭成员患有重大疾病的家庭。重大疾病参照中国保险行业协会《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中重大疾病范围进行认具的有主任医师签字、加盖诊断证明章的病情诊断证明书和治疗凭证等。

重残家庭，指家庭成员有视力（一、二级盲）或肢体、智力、精神、听力和言语等残疾且残疾等级为一、二级的家庭。申请时须提交“残疾的残疾等级证明。

烈属，指烈士父母（抚养人）、配偶、子女。申请时须提交民政部门发放的烈属优待证。

以上困难家庭可享受优先分配（一至三层）。

二、家庭收入核定

家庭收入状况，由申请人居住地社区居委会初审，镇政府审核，加盖公章，旗民政局进行核定。

三、住房状况核定

家庭现住房状况，由申请人居住地社区居委会初审，镇政府审核，加盖公章，房管局进行核定。

四、申请分配程序

（一）申请程序

1、申请

由保障对象的户主（简称申请人）持购房申请、户口簿、身份证、低保证，到其所在社区自愿提出购买申请，填写《廉租住房申请表》。

2、提交证明材料

申请人如实填写《廉租住房申请表》后，要附以下相关资料。

（1）家庭收入证明。提供民政部门出具的享受“城市最低生活保障”证明。

（2）住房情况证明。现住房产权证或租赁住房协议。

（3）家庭户口簿和身份证明。

（4）婚姻证明。

（5）申请人属于优先安排的，还应提供相关证明材料。

（二）审查、公示程序

1、初审（一次公示）。

社区自受理申请之日起7日内，会同民政低保干部和公安局包片民警共同对申请人的收入、住房等状况是否符合规定条件签署初审意见。初公示期限为7日。经公示无异议或者异议不成立的，将签署的初审意见盖章后和申请材料报旗民政部门。

2、复审。旗民政部门至收到初审意见和申请材料之日起7日内对申请人的收入状况是否符合规定条件签署复审意见，并将签署的复审意见盖管局。

对不符合条件的，退还受理申请到社区，由其以书面形式向申请人说明不符合理由。

3、核准（二次公示）。旗房管局为申请廉租住房的核准部门，至收到民政部门转来的相关材料之日起15日内对申请人的住房、居住状况是经审查，符合规定条件的，由旗房管局住房保障办、社区或新闻媒体进行公示，公示期限为15天。

（三）准入、抽签程序

1、准入

经公示无异议或经调查异议不成立的，由旗房管局根据房源情况、保障对象的住房困难程度和申请顺序等因素，按照“优先保障年老、签、轮候等方式确定购买对象，并发放不间断顺序号的廉租住房准购证。

2、抽签

对于取得廉租住房准购证的保障对象，由旗人民政府组织房产管理局会同相关部门进行公开抽签。抽签前15天向社会公告以下事项：

（1）公布抽签的时间和地点。

（2）廉租住房房源的套数、户型、面积、位置等情况。

（3）抽签中签的比例和操作规程。

（4）政府规定的其他事项。

抽签时公开进行，邀请相关部门人员参加监督，参加抽签的家庭按抽到的序列号从小到大的顺序，依次进行排列，由旗房管局核发《廉租住规定的时间内办理廉租住房入住手续，按照抽到的先后顺序依次进行选房，未在规定期限内签订廉租住房购房合同的，视为自动放弃，以后不得享受个人经调查核实属弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗取廉租住房的，取消其申请资格，以后不得享受廉租住房的分配。

3、轮候

进入轮候期的申请人，未能享受到廉租住房分配或参加抽签未中签的申请人，可以直接参加下次申购廉租住房分配的抽签，但须重新核实申

五、监督管理

（一）旗房产管理局具体负责廉租住房的分配工作，并办理廉租住房入住手续和日常管理工作，实行动态管理，住房保障中心和民政、社区审核。对取消低保户待遇的低保户和不符合廉租房条件的家庭，责令退出。

（二）对申请人谎报家庭情况的，取消其家庭申请资格，且3年内不能再申请廉租房。对骗住廉租房的，责令其退出并补交市场平均房租的租金，情

廉租房转让、转租、出售的立即

收回，并不再分配廉租房。对将廉租住房转租他人的，收回其住房并处以一定数额的罚款。

（三）购买廉租房的家庭必须在规定时间内入住，五年内不得转让、转租、出售、空置、不准将廉租房改做他用，不准改变房屋结构和进行高档

规定时间内入住的和违反上述规定的，取消其入住资格。无条件收回房屋，强制性扣除违法所得、租金和一切费用，取消其保障资格，今

（四）购买入住三—五年内死亡绝户的住房，由旗住房保障部门按照不低于当时购买住房的价格回购；配租入住的死亡绝户和特殊原因造成据实际情况由旗住房保障部门收回住房。

（五）购买廉租住房的家庭要及时办理《房屋所有权证》，房产权属登记管理部门按照共有产权的管理方式核发廉租住房《房屋所有权证》

记”栏目中注明“廉租住房”和“有限产权”字样。

（六）已出售的廉租住房不得上市交易、出租、转让、抵押；确有特殊原因转让的，只能由住房保障管理部门按原售价扣除折旧后回购

（七）当事人对廉租住房分配有异议或对相关工作人员有意见的，可以向各级主管部门申诉，也可向纪检监察部门举

（八）纪检监察部门要跟踪廉租房分配全过程。对有关工作人员违反规定，以权谋私，收受他人财物的违法行为，要按规定给予行政处分。

关追究刑事责任。

（九）本方案由房产管理局负责解释。从公布之日起执行。

第五篇：关于加强廉租住房

关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知

京建发〔2010〕523号

各区（县）建委、房管局，各街道（乡镇）住保办，各有关单位：

••••为加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房管理，根据《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发〔2007〕26号）、《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发〔2007〕27号）、《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发〔2008〕8号）和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发[2010]13号）的有关规定，结合工作实际，现就进一步规范我市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理有关工作通知如下：

••••

一、资格审核管理

（一）购买经济适用住房和限价商品住房的申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女。其他申请条件不变。

申请廉租住房家庭成员，仍按照原政策规定执行。

（二）申请廉租住房、经济适用住房和限价商品住房家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

1.社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

2.公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

3.个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺（附件1）。

住房保障管理部门在审核备案过程中发现申请家庭成员能够提供但未提供的，按照瞒报家庭申请情况处理。

（三）家庭成员在申请经济适用住房和限价商品住房前已经正式办理退（离）休手续，通过资格审核后，因职工退（离）休养老金统一上调而超出收入准入标准的，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门复核后，可继续保留申请轮候资格。

（四）申请家庭出售自有住房或将自有住房赠与他人后申请廉租住房、经济适用住房和限价商品住房时，申请家庭出售或赠与住房办理房屋转移登记手续年限须满三年，起始日期以《房屋所有权证》记载的登记日期（填发日期）或完税时间为准。

（五）家庭成员在拆迁补偿安置协议或定向安置协议中已明确作为安置对象予以安置的，安置住房面积核定为家庭住房面积。

（六）区（县）住房保障管理部门按照《关于对已通过廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核家庭进行定期复核等有关问题的通知》（京建住[2009]830号）对经济适用住房或限价商品住房轮候家庭进行复核时，家庭年收入、资产和住房面积超出保障性住房准入标准的，区（县）住房保障管理部门应作出取消该家庭保障资格的决定。

（七）区（县）住房保障管理部门向申请家庭发放《不予备案通知单》、《北京市保障性住房配租（购买）资格取消通知书》、《取消购房资格通知书》时，应加盖区（县）住房保障行政管理部门公章。

二、摇号配售管理

（一）对子女年满10岁的单亲2人户家庭，家庭无原住房的可配售两居室经济适用住房或限价商品住房。

（二）经济适用住房和限价商品住房申请家庭，在轮候期间申请家庭成员年龄超过60周岁的，应纳入优先配售范围。区（县）公布的房源预登记截止日期，为确定申请家庭成员年龄界定时点。

（三）申请家庭轮候期间申请家庭成员户籍在本市范围内迁移的，可向户籍迁出地街道（乡镇）住房保障管理部门书面提出保障资格跨区迁移申请，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门审核通过后，由户籍迁出区（县）住房保障部门在审核系统中办理跨区变更登记，并填写《跨区变更证明》（附件2），将申请家庭材料送到申请家庭迁入区（县）住房保障部门。迁入区（县）住房保障部门自收到《跨区变更证明》5个工作日内接收轮候家庭信息，将申请家庭材料转至户籍迁入街道（乡镇）住房保障管理部门，并向原户籍迁出区（县）住房保障管理部门反馈接收回执。家庭备案日期按照原初次备案日期为准，原登记编号不变。

轮候家庭办理保障资格跨区迁移后两年内不得再次办理保障资格跨区迁移手续。

（四）经济适用住房或限价商品住房申请家庭配售住房时，家庭中具有完全民事行为能力的共同申请成员可共同与房屋销售单位签订购房合同，办理房屋登记手续。

三、房屋退出管理

（一）购房人违反《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发［2007］27号）或《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发［2008］8号）规定，申请时户籍所在地区（县）住房保障管理部门取消家庭购房资格后，责令其退回已购住房的，按照以下程序办理：

1.区（县）住房保障管理部门作出责令退回已购经济适用住房或限价商品住房决定，书面通知购房人在规定期限内提交购房合同或房屋所有权证、身份证明等材料。

2.已受理房屋登记申请但尚未将登记事项记载于房屋登记簿前，区（县）住房保障管理部门书面通知房屋销售单位与购房人解除购房合同，停止办理房屋登记等手续，并将书面决定抄送房屋登记部门停止办理后续手续。购房人与房屋销售单位到房屋管理部门办理退房手续后，房屋销售单位按照购房原价退回购房款，并退回购房人房屋分户账中结余的住宅专项维修资金。已入住家庭须结清水、电、气、热和物业管理等费用。

贷款购房家庭，房屋销售单位与购房人先办理银行贷款解除手续后再解除购房合同，并到房屋所在地区（县）房屋登记部门办理购房合同注销手续，已办理预购商品房抵押权预告登记的，应先办理抵押权注销登记。贷款银行已放款给房屋销售单位的，由房屋销售单位归还银行贷款本金，贷款利息和违约金由购房人负担。

3．已将登记事项记载于房屋登记簿的，由北京市住房和城乡建设委员会作出撤销登记决定，收回房屋所有权证或公告房屋所有权证作废，房屋由区（县）住房保障管理部门或其指定机构组织回购，按购房原价退回购房款，并退回购房人房屋分户账中结余的住宅专项维修资金。已入住家庭须结清水、电、气、热和物业管理等费用。

贷款未还清的，由区（县）住房保障管理部门或其指定机构与购房人到贷款银行办理个人贷款合同终止手续，区（县）住房保障管理部门或其指定机构归还购房人银行贷款本金，贷款利息和违约金由购房人负担。已办理抵押权登记的，由抵押权人到区县房屋登记部门办理抵押权注销登记手续。

房屋登记部门凭责令退回决定及其他相关材料将房屋产权登记在区（县）住房保障管理部门或其指定机构名下。

4.购房人拒不退回已购住房的，区（县）住房保障管理部门或房屋销售单位可以依法申请人民法院强制执行。

（二）购房人签订购买经济适用住房或限价商品住房合同后死亡，依下列情况办理：

1.购房人签订购房合同后，办理房屋产权登记前死亡的，购房家庭中没有其他共同申请成员的，房屋销售单位应终止购房合同，并按照有关法律规定和合同约定结清相关款项；购房家庭中有其他共同申请成员的，由当事人与房屋销售单位按照法律规定和合同约定自行处理。

2.购房人在办理房屋产权登记后死亡，购房家庭其他成员可依据继承法律规定办理相关房屋登记手续，产权性质不变。

（三）回购经济适用住房或限价商品住房，由区（县）住房保障管理部门重新配售，配售价格由住房保障管理部门结合回购成本确定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前规定与本通知不一致的，以本通知为准。

附件：1.承诺书

2.申请家庭跨区变更证明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 诺 书

（街乡镇住房保障管理部门）：

（承诺人）已了解我市申请□经济适用住房 □限价商品住房 □廉租住房 □公共租赁住房的相关政策，如实填写和申报有关材料，保证提供的所有材料真实有效。

本人郑重承诺，本人□未缴纳过养老、医疗、失业等社会保险、□未缴存过住房公积金、□未缴纳过个人所得税。市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中发现本人有上述缴费情况的，本人同意按照有关管理规定取消申请资格，按照瞒报家庭申请情况处理。

本人愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

承诺人签字：

年 月 日

附件2：

申请家庭跨区变更证明

编号：________

_____区（县）住房保障管理部门：

申请人：____________(身份证件编号：______________)，家庭申请成员：_______(身份证件编号：_____________)，家庭申请成员：_______(身份证件编号：_____________)，家庭申请成员：_______(身份证件编号：_____________)，家庭在我区（县）已通过（□廉租住房 □公共租赁住房 □经济适用住房 □限价商品住房）资格审核，现家庭户籍迁移到________区（县）________________街道（乡镇）。

登记编号___________，配租配售方案：___________。

请予办理转移接收手续。

迁出区（县）经办人： 区（县）住房保障管理部门

____年____月____日

迁入区（县）经办人： 区（县）住房保障管理部门

____年____月____日

注：证明一式三份，第一联户口迁出区（县）住保部门留存，第二联户口迁入区（县）住房保障管理部门，第三联返回户口迁出区（县）住保部门留存。

附件3：

申 请 承 诺 书

申请家庭成员已知晓我市申请购买经济适用住房的政策，本人及全体共同申请人愿意遵守国家和我市经济适用住房管理相关规定，现申请购买经济适用住房，我们已如实填写和申报有关材料，保证提供的所有材料真实有效。若有弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等情况，同意按照有关的管理规定取消申请资格，并接受行政乃至刑事的处罚。若已购买经济适用住房，同意退回已购住房，若构成犯罪，愿意接受刑事处罚。本人及全体共同申请人名下的房产、车辆等已进行如实申报，不存在权属纠纷。

本人及全体共同申请人同意在申请或轮候期间家庭收入、住房和资产等发生变化的，在60日内向户口所在地街道（乡镇）住房保障部门如实申报，并积极配合街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门会同有关部门对申报情况进行核实。

本人及全体共同申请人同意承诺若获得批准购买经济适用住房，将按规定退出原住房或不退出原住房降低一个标准购买经济适用住房。本人及全体共同申请人购买经济房后又购买商品房或通过其他途径解决住房的，同意将原购买的经济适用住房由住保部门回购。

本人及全体共同申请人同意并授权，市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审查资格条件时，向有关单位（如劳动、工商、税务、公安、金融等）和个人收集、核对本人及家庭成员的信息资料；同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位（部门）或个人，向有关审查管理部门提供本人及家庭成员的相关信息资料。

本人及全体共同申请人愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

承诺人（申请人、共同申请家庭成员及监护人）：

①申请人签字：_______________ 时间：____年___月___日

②共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

③共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

④共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑤共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑥监护人签字：_________________ 时间：____年___月___日

申 请 承 诺 书

申请家庭成员已知晓我市申请购买限价商品住房的政策，本人及全体共同申请人愿意遵守国家和我市限价商品住房管理相关规定，现申请购买限价商品住房，我们已如实填写和申报有关材料，保证提供的所有材料真实有效。若有弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等情况，同意按照有关的管理规定取消申请资格，并接受行政乃至刑事的处罚。若已购买限价商品住房，同意退回已购住房，若构成犯罪，愿意接受刑事处罚。本人及全体共同申请人名下的房产、车辆等已进行如实申报，不存在权属纠纷。

本人及全体共同申请人同意在申请或轮候期间家庭收入、住房和资产等发生变化的，在60日内向户口所在地街道（乡镇）住房保障部门如实申报，并积极配合街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门会同有关部门对申报情况进行核实。

本人及全体共同申请人同意承诺若获得批准购买限价商品住房，将按规定退出原住房或不退出原住房降低一个标准购买限价商品住房。

本人及全体共同申请人同意并授权，市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审查资格条件时，向有关单位（如劳动、工商、税务、公安、金融等）和个人收集、核对本人及家庭成员的信息资料；同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位（部门）或个人，向有关审查管理部门提供本人及家庭成员的相关信息资料。

本人及全体共同申请人愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

承诺人（申请人、共同申请家庭成员及监护人）：

①申请人签字：_______________ 时间：____年___月___日

②共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

③共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

④共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑤共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑥监护人签字：_________________ 时间：____年___月___日

申 请 承 诺 书

申请家庭成员已知晓我市申请廉租住房的政策，本人及全体共同申请人愿意遵守国家和我市廉租住房管理相关规定，我们已如实填写和申报有关材料，保证提供的所有材料真实有效。若有弄虚作假、隐瞒家

庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等情况，同意按照有关的管理规定取消申请资格，退还已领取的租房补贴，或者退出廉租住房并补齐市场平均租金与廉租住房标准租金的差额，若情节严重同意按有关规定接受行政或刑事处罚。本人及全体共同申请人名下的房产、车辆等已进行如实申报，不存在权属纠纷。

本人及全体共同申请人同意在申请或轮候期间家庭收入、住房和资产等发生变化的，在60日内向户口所在地街道（乡镇）住房保障部门如实申报，并积极配合街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门会同有关部门对申报情况进行核实。

本人及全体共同申请人同意承诺若获得批准配租廉租实物住房，将按规定退出原住房。

本人及全体共同申请人同意并授权，市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审查资格条件时，向有关单位（如劳动、工商、税务、公安、金融等）和个人收集、核对本人及家庭成员的信息资料；同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位（部门）或个人，向有关审查管理部门提供本人及家庭成员的相关信息资料。

本人及全体共同申请人愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

承诺人（申请人、共同申请家庭成员及监护人）：

①申请人签字：_______________ 时间：____年___月___日

②共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

③共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

④共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑤共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑥监护人签字：_________________ 时间：____年___月___日