11年公积金贷款主要内容及解读

第一篇：11年公积金贷款主要内容及解读

11年公积金贷款主要内容及解读

1、公积金个人最高可贷额度由20万元/人恢复至30万元/人

这是2010年2月22日以来最高贷款额度的首次提高，此次南京公积金新政出台之所以备受关注，与其处在史上最严厉的楼市调控期有很大的关系，政策出台的意义和影响无疑是人们关注的焦点。

2、可以再次申请住房公积金贷款的情况有

（1）夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。

（2）夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可以再次申请住房公积金贷款。

3、贷款利率按照公积金贷款基准利率执行的两种情况

（1）夫妻双方及未成年子女首次购房，由房产部门出具首套购房证明的，贷款利率按公积金贷款基准利率执行。

（2）夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖掉唯一住房后，再次购买住房的，由房产部门出具首套购房证明的职工，贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。

4、首付六成、利率按照公积金贷款基准利率上浮1.1倍确定的三种情况

（1）夫妻双方及未成年子女已申请过住房公积金贷款，在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后，再次购房时，由房产部门出具首套证明，首付款不得低于购房总价60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍确定。

（2）夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息结清的情况下，再次购房申请住房公积金时，首付款金额不得低于购房总价的60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍执行。（小编注：目前南京市人均住房面积是32㎡）

（3）人均住房建筑面积低于平均水平的，在原住房公积金贷款全部结清的情况下，再次购买改善居住条件的普通住房时可以申请公积金贷款，首付款不得低于购房总价60％，贷款利率按照住房公积金贷款利率上浮1.1倍确定。

5、第三次（含）以上申请住房公积金贷款，不予办理

第三篇：住房公积金贷款之后有哪些管理内容

快易贷百科将住房公积金的管理内容列举出来，如下：

1、贷款检查按照委托协议，承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查，检查内容包括业务操作的合规性、是否按委托协议要求的工作时限办理贷款业务、贷款账户的催收情况等。

2、档案管理贷款档案是贷款在申请、审查、发放和回收等过程中形成的文件和资料，贷款发放后，经办人员应在一定时间内，对贷款资料进行复查和清理，检查资料的有效性和完整性，对文件材料进行整理，合理编排顺序。

3、对账工作对账工作包括与公积金管理中心对账和与借款人对账。

4、协助不良贷款催收如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额的偿还贷款本息，贷款银行一般可以采取相关的催收措施。

5、基金清退和利息划回承办银行应按时将回收贷款本金与利息划入公积金管理中心制定的结算账户和增值收益账户，及时进行资金清算。

6、委托协议终止公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时，承办银行应清算住房委托贷款手续费，办理公积金管理中心存款账户的小虎交易，最后一搅合报送公积金管理中心账户

记账回单及相关业务资料。

7、贷款手续费的借款申请按委托协议的约定，公积金管理中心应定期按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。

8、贷款数据的报送承办银行应根据公积金管理中心的委托要求和具体规定，按时向公积金管理中心报送公积金贷款数据、报表及其他资料，并确保报送资料的真实性、完整性和准确性。

9、担保贷后管理对已发放贷款，具备抵押登记办理条件后及时办理抵押登记手续，并及时修改维护抵押登记信息及完成押物账务的处理和项权证的移交入库。

第四篇：公积金贷款承诺书

公积金贷款承诺书1

丽水市住房公积金管理中心青田分中心（以下简称公积金中心）：

购房人（以下简称购房人）向（以下简称房开公司）购买自住商品房一套（详见附件《商品房买卖合同》）。因购买人购房资金不足，向公积金中心申请个人住房公积金贷款。为维护公积金中心的合法权益，根据有关法律规定，房开公司向公积金中心保证如下：

一、购房人同意按《商品房买卖合同》中约定的购房款总金额，先行付清除贷款金额和5%的购房结清余额以外的购房金额，并同意委托公积金中心将贷款资金以购房人的购房款名义一次性转入房开公司在银行账户。

二、房开公司保证购房人购买商品房所在的楼盘已经有关部门批准，并已取得《商品房预售证》，与购房人签订的《商品房买卖合同》已经房地产管理部门备案登记。

三、房开公司保证按照《商品房买卖合同》约定的交付日期、座落位置和幢号、房号等具体部位、建筑面积、质量要求向购房人交付其所购商品房。如交付日期延期，房开公司将重新确定的交付日期及延期理由以书面形式告知公积金中心。未经公积金中心书面同意，不得擅自将购房人在《商品房买卖合同》约定的住房作转换、转让、退购等处理。

四、房开公司保证在商品房竣工验收合格后，在购房款结清后开具的'《销售不动产统一发票》上的购房人与《商品房买卖合同》约定的购房人一致。未经公积金中心书面同意，不得变更为他人或增加他人。在《销售不动产统一发票》上注明“已住房公积金贷款”字样，并不得作废、挂失、补开等处理。

五、如房开公司不履行或不完全履行以上保证义务而造成公积金中心损失的全部由房开公司赔偿。如房开公司不履行赔偿义务的，公积金中心有权依法向人民法院提起诉讼，向房开公司追索。

六、本保证承诺书自个人住房公积金贷款发放之日起生效，购房人办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，并重新办理正式抵押登记的《房屋他项权证》原件交公积金中心执行之日终止。

七、本保证承诺书的附件：《商品房买卖合同》。

八、本保证承诺书一式三份，房开公司、购房人、公积金中心各执一份。

购房人（签字）：

法定代表人（或委托代理人）签字：

房开公司（盖公章）：

年月日

公积金贷款承诺书2

长春市住房公积金管理中心铁路分中心（以下简称分中心）已与我公司就小区签订了《xx市住房公积金贷款合作协议》，为了明确开发商、分中心、借款人三者之间责权关系，以保证住房公积金资金安全，我公司自愿就合作事宜做如下承诺：

阶段性连带责任保证，保证范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息），及分中心为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用），并随着借款人逐期还款而相应递减，如在抵押房屋“他项权利证”未正式办理完毕之前，即在我公司保证期间，借款人连续三个月或累计六个月未偿还银行的贷款本息，我公司自愿接受强制执行，承担阶段性连带责任保证，代为借款人偿还所欠银行贷款本息，并对房产进行回购。保证期限从建行铁路支行与借款人签订的借款合同生效之日起，至借款人《房屋他项权利证》办妥并交由建行铁路支行止。届时，我公司阶段性担保责任自然解除。同时，我公司承诺在《房屋他项权利证》办妥并交由建行铁路支行期限内，同意按贷款金额10%向分中心缴存保证金。

承诺单位（公章）：

法人（名章签字）：

年月日

公积金贷款承诺书3

_____市住房公积金管理中心：

兹有本单位职工_____，职务_____。因该同志在贵中心申请住房公积金贷款，我单位郑重承诺：

1、督促该职工按期足额归还公积金贷款；

2、如该职工贷款逾期时，代扣其工资及其他收入归还公积金贷款；

3、该同志调出本单位工作时，及时书面通知贵中心，并配合贵中心办理有关手续。

满足以上条件，贷款职工可享受联保比例下降10%的优惠政策。

借款申请人（签字）：__________

______年______月______日

单位法定代表人（签字）：__________

______年______月______日

单位（公章）

公积金贷款承诺书4

_____住房公积金管理中心：

因借款人＿＿＿＿＿＿＿购买_____市＿＿＿＿县（区）＿＿＿＿路（街、巷）＿＿＿号＿＿＿＿小区＿＿幢＿＿单元＿＿室，建筑面积＿＿＿㎡住房，在贵中心申请住房公积金贷款：金额（大写）＿＿＿＿＿元整，期限（大写）＿＿＿＿＿年。

作为共同借款人或（共同偿还、担保）人，现作如下承诺：

在贷款期间，本人同意无条件地履行借款人与贷款人签定的公积金借款合同和公积金借款申请中各项条款所规定的义务，直到该合同项下全部贷款本息清偿为止。

特此承诺

共同还款（担保）承诺人：__________

（签名和手印）：__________

_____年_____月_____日

公积金贷款承诺书5

附件：承诺书重庆国兴置业有限公司：

本人于年月日购买重庆市江北区观音桥街道建新西路34号D宗4期房屋；预售建筑面积为平方米，预售套内建筑面积为平方米，预售套内建筑面积单价为元/平方米，房屋总额为：元（大写：）。首付款元，余款万元整（大写：万圆整）办理公积金贷款由银行按揭支付。现承诺遵照以下条款执行：（1）向公积金中心全额缴纳公积金担保费用“贷款金额×0.36‰×贷款年限”用于公积金贷款。（2）若本人未向公积金中心全额缴纳公积金担保费用贵公司有权解除合同，同时，无条件配合办理解除合同所需相关手续，承担因此给贵公司造成的其他损失（包括但不限于借款人各项按揭贷款损失、利息损失、银行提前还款违约金等费用、因维权所产生的包括但不限于案件受理费、律师费、执行费等费用）。

承诺人：（签章）

身份证号：

时间：

公积金贷款承诺书6

本人姓名_____身份证号码_____。系_________市__________（单位）缴存住房公积金职工，现因在_____市购买住房向_____市住房公积金管理中心申请异地个人住房公积金贷款。特作如下承诺：

一、本人（含配偶）所购住房坐落______________________，用于自住。

二、严格遵守_____市住房公积金贷款的有关规定，在贷款后按月、及时、足额归还住房公积金贷款本息，不因住房公积金在异地缴存的理由而发生逾期还款。

三、如本人发生贷款逾期，_____市住房公积金管理中心、贷款银行为催收逾期贷款、实现债权和抵押权而发生的相关费用，如交通费、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、邮寄费等均由本人承担。

本承诺书一式三份，中心留存两份、本人留存一份。

承诺人：__________联系手机：__________单位电话：_______________；

配偶：__________联系手机：__________单位电话：_______________；

亲属姓名：__________（称谓：_____）联系电话：_______________；工作单位：_______________；工作地亲属姓名：__________（称谓：__________）联系电话：__________工作单位：_______________。

购房原因：______________________________

单位工作性质：国企□私企□外资企业□合资企业□

借款人员：固定工（正式工）□招聘人员□劳务派遣人员□

单位详细地址：_______________

单位联系人姓名：_____联系人手机号码：__________

（人事、财务等部门固定）联系电话：__________

_____年_____月_____日

公积金贷款承诺书7

本人年月日签订了商品房认购协议。

现本人承诺以下内容：

1、签订了商品房认购协议后，本人自愿授权给泓源公司统一查询征信；

2、在年日已查询到本人在这之前银行无不良记录（无银行贷款，无违约记录）可以办理公积金贷款；

3、本人承诺按公积金中心要求，在该套房屋所在楼栋封顶后再办理公积金贷款，在此期间本人将一直保持良好的征信记录（无银行贷款记录，无违约记录），若在办理公积金贷款时，再次查询征信记录出现不良记录（贷款记录或者信用卡透支未及时还的恶性记录等等）导致不能办理公积金贷款，本人会在该栋楼封顶时把剩余房款一次性补交给泓源公司，此间产生的法律责任由本人自行承担。

特此承诺！

承诺人：

身份证号码:

家庭住址：

联系电话：

日期：

泓源公司为----贵定泓源房地产开发有限公司

公积金贷款承诺书8

本人系单位职工，现因购买自住住房在银川住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。本人在使用住房公积金贷款的过程中，将严格遵守国家相关法律，法规，自觉服从银川住房公积金管理中心的监督和相关委托银行的管理，特作如下承诺：

一、本人郑重承诺，所出具的购房手续是由本人购买的位于的住房，购买事实真实存在。

二、严格遵守住房公积金宁夏区内异地贷款管理办法，在贷款后保证按月、及时、足额归还住房公积金贷款本息。

三、如本人发生贷款逾期3个月以上情况时，本人自愿同意银川住房公积金管理中心扣划本人公积金等用于归还所欠住房公积金贷款本息。

四、如本人发生贷款逾期，银川住房公积金管理中心及相关银行为实现债权和抵押权而发生的相关费用，如交通费、诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费，邮寄费等均由本人承担。

以上承诺如有违反，本人愿意接受记入贷款黑名单及执

法执纪部门的其他处理。

本承诺书一式三份，中心留存两份、本人留存一份。

承诺人（签字及手印）：

联系手机：

家庭电话：

单位电话：

年2 日月

公积金贷款承诺书9

________置业有限公司：

本人于_____年_____月______日购买_____市_____街_____路_____号_____房屋；预售建筑面积为_____平方米，预售套内建筑面积为_____平方米，预售套内建筑面积单价为_____元/平方米，房屋总额为：_____元（大写：_________________________）。首付款_____元，余款________万元整（大写：__________万圆整）办理公积金贷款由银行按揭支付。

现承诺遵照以下条款执行：

（1）向公积金中心全额缴纳公积金担保费用“贷款金额×0.36‰×贷款年限”用于公积金贷款。

（2）若本人未向公积金中心全额缴纳公积金担保费用贵公司有权解除合同，同时，无条件配合办理解除合同所需相关手续，承担因此给贵公司造成的其他损失（包括但不限于借款人各项按揭贷款损失、利息损失、银行提前还款违约金等费用、因维权所产生的包括但不限于案件受理费、律师费、执行费等费用）。

承诺人：___________（签章）

身份证号：________________

时间：________________

公积金贷款承诺书10

本人______在______购买住房______一套，于______年______月______日签订了商品房认购协议。

现本人承诺以下内容：

1、签订了商品房认购协议后，本人自愿授权给_________公司统一查询征信；

2、在______年______月______日已查询到本人在这之前银行无不良记录（无银行贷款，无违约记录）可以办理公积金贷款；

3、本人承诺按公积金中心要求，在该套房屋所在楼栋封顶后再办理公积金贷款，在此期间本人将一直保持良好的征信记录（无银行贷款记录，无违约记录），若在办理公积金贷款时，再次查询征信记录出现不良记录（贷款记录或者信用卡透支未及时还的恶性记录等等）导致不能办理公积金贷款，本人会在该栋楼封顶时把剩余房款一次性补交给______公司，此间产生的法律责任由本人自行承担。

特此承诺！

承诺人：____________

身份证号码:____________

家庭住址：__________________

联系电话：____________

日期：____________

公积金贷款承诺书11

附件：

承诺书

重庆国兴置业有限公司：

本人于年月日购买重庆市江北区观音桥街道建新西路34号

D宗4期房屋；预售建筑面积为平方米，预售套内建筑面积为平方米，预售套内建筑面积单价为元/平方米，房屋总额为：元（大写：）。首付款元，余款万元整（大写：万圆整）办理公积金贷款由银行按揭支付。现承诺遵照以下条款执行：

（1）向公积金中心全额缴纳公积金担保费用“贷款金额×0.36‰×贷款年

限”用于公积金贷款。

承诺人：（签章）

身份证号：

时间：

第五篇：公积金贷款申请书

公积金贷款申请书

公积金贷款申请书一：个人住房公积金贷款申请书

****县住房公积金管理中心：

本人系**镇***，年龄**岁，民族**族，籍贯****，学历****，个人公积金账号：********，现购买自住住房，房屋坐落在：******住宿区，面积*****平方米，一次性须交房款****万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币（大写）*****，（小写）*****元，期限****年。

申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意你中心（管理部）及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。

申请人：**（手印）

20XX年6月30日

>公积金贷款申请书二：住房公积金贷款申请书>>（313字）

XX市住房公积金管理部：

本人（性别），现年岁，（婚姻状况），为本地合作市常住人城镇户口，系正式在职职工，在贵部按月足额缴存住房公积金。现本人住房公积金账户余额元，没有向他人提供住房住房公积金个人贷款担保（本人上次住房公积金个人已还清一年以上），具有申请住房公积金贷款的资格。现因（购买单位集资建房、自建住房、大修）房屋（）套，面积（）平方米，价款总值（大写）万元，已付款（大写）万元，有（付款发票、购房合同、集资建房批文，房产证、二手交易证明等）为凭。特向贵部申请（住房公积金联保贷款、工资存折质押公积金贷款、公积金异地住房置业担保贷款），贷款金额（大写）。请予以发放《住房公积金贷款申请审批表》，批准贷款为盼。

申请人：

年月日

>公积金贷款申请书三：住房公积金贷款申请书>>（180字）

黄石市住房公积金管理中心：

本人系XXXXXX公司职工，个人公积金帐号55393X，现购买自住住房，房屋坐落在：华新路12-5号，面积158.25平方米，一次性须交房款16.5万元，因资金不足，需向贵中心借款8万元，借款期限96个月，计划每月归还本金977.00元，并以房屋或第三人房产作抵押，抵押房屋坐落地址：天津路15-8号。

借款人：XXX

XXXX年X月X日

11年公积金贷款主要内容及解读

第一篇：11年公积金贷款主要内容及解读

第二篇：公积金贷款专题

第三篇：住房公积金贷款之后有哪些管理内容

第四篇：公积金贷款承诺书

第五篇：公积金贷款申请书

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