北京企业贷款财务可行性方案

第一篇：北京企业贷款财务可行性方案

地址：北京市西城区裕民路12号北环中心209

官网：

电话：400-608-11231、企业的基本情况：企业名称、地址、企业性质、注册资本、法人执照、法人代表姓名、性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度、领导成员名称、技术人员和员工人数、生产的产品，注册商标。

2、企业的资产负债：固定资产分为办公管理类的固定资产，用于生产方面的固定资产，如厂房、设备；流动资产分为原材料、产成品、应收货款、现金（含周转金）逐项写清；无形资产包括土地、商标等；递延资产、不能变现的待摊费用、租金、装修费。负债包括银行借款、民间筹资、应付货款分项写清、银行借款写清所属行社、贷款金额、贷款形态、欠息情况。所有者权益，资产负债比率。

3、企业的生产经营状况、生产规模包括设计规模和实际规模、产值、产品的生产与销售周期、产品销售形势和市场的适应前景。成本计算分别计算出生产平均成本和综合平均成本、销售平均价、产品利润、实现税利和纯利润。

4、贷款的可行性分析、资产负债分析、生产周期与流动资金分析、现金流量分析、资金的分布分析、生产与销售分析，这些项目要采用比较、趋势、指标分析方式进行分析，全面评估分析贷款的风险与否，还款的保证和来源，提出负责性的调查结论、贷出与否、准贷金额、采用贷款方式（按第一项第5条写清）、贷款期限、调查人所承担的责任。

5、报批贷款信用社签署集体研究意见，按规定确定第一、第二责任人。

中小企业贷款调查报告的财务分析部分怎么写？今天为大家排忧解难，希望能够让大家能够轻松写出分析。

一、公司财务状况及经营能力分析

《八个方面的内容、要把握好14个财务指标》

（一）财务结构分析

1、净资产与年末贷款余额比率必须小于100%（房地产企业可小于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产×100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；资产负债率=负债总额/资产总额×100%。

（二）偿债能力分析

3、流动比率在150%~200%较好；流动比率=流动资产额/流动负债×100%。

4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；速动比率=速动资产额/流动负债×100%；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。

5、担保比例小于0.5为好（担保总额占净资产的比例）。

6、现金比率大于30%。现金比率=（现金+现金等价物）/流动负债。

（三）现金流量分析

7、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

8、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

（四）经营能力分析

9、主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率=（本期主营业务收入-上期主营业务收入）/上期主营业务收入×100%

10、应收账款周转速度应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。应收账款周转速度（应收账款周转次数）=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）/2=营业收入

×2/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）。

11、存货周转速度中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。存货周转速度（次数）=营业成本/平均存货余额，其中存货平均余额=（期初存货+期末存货）÷2。

（五）经营效益分析

12、营业利润率应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100% =(销售收入-销货成本-管理费-销售费)/销售收入×100%。

13、净资产收益率中小企业应大于 5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。净资产收益率=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数；其中营业净利率=净利润÷营业收入；总资产周转率（次）=营业收入÷平均资产总额；权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷（1-资产负债率）。

14、利息保障倍数应大于400%

利息保障倍数=息税前利润 / 利息费用=（利润总额+财务费用）/（财务费用中的利息支出+资本化利息）

（六）会计报表中重要及异常变动项目说明

（根据会计报表的实际情况选择要说明的项目）

1、其他收款项目情况说明

2、实收资本项目说明

3、应收账款项目说明

4、借款情况说明

（要逐笔说明借款情况，包括：金额、期限、利率、担保情况、抵押物现状，逾期情况）

（七）存在的主要问题

在上述分的基础上，提出存在的相关问题。

（八）综合结论

在上述分的基础上，对企业的整体财力状况、持续经营能力、偿债能力做出综合评价，力求准确客

第二篇：北京贷款-北京贷款网-个人、企业贷款

北京贷款-北京贷款网-个人、企业贷款

北京贷款-全程贷是国个人、企业提供融资贷款、民间借贷、银行贷款、网络营销推广服务的专业性资本运营连锁服务机构，将在战略层面上倾力打造全程贷品牌为投融资领域的具有影响力的连锁服务机构，目标定位专业化、品牌化、规范化，全程贷各地运营中心坚持以服务社会经济发展、服务民生为己任。

北京贷款 全程贷贷款网最专业的投融资、借贷贷款网

企业愿景：

成为一家充满活力、受人信任、广为传颂的一流企业，为经济发展提供具有国际水准的网络信息服务平台，成为金融服务行业的龙头企业。

经营理念：稳健致远做责任、诚信、努力的传承者

经营目标：

提供精准有效的宣传推广，降低金融服务企业的营销成本

不断强化使用价值，创造一流的行业平台

持续提升品牌价值与影响力，不断增强企业竞争力

为各类投资理财产品、贷款产品、贷款企业、个人借贷、企业融资、项目融资提供信息发布及宣传推广、专访服务，能有效降低企业的宣传成本，是性价比最高的宣传媒体，也是企业品牌形象的展示平台；贷款门户—全程贷贷款网，开通300家城市分站。企业优势：专业投融资、借贷贷款网，企业品牌形象展示平台

性价比最高的宣传媒体，企业真实认证联盟平台，网络营销方案解决专家，第三方金融服务连锁机构

贷款流程：只需1分钟选择贷款产品->确认企业是否通过真实认证->进行贷款咨询->进行线下签约->办理贷款。

第三篇：北京企业房产抵押贷款如何申请

北京企业房产抵押贷款如何申请，北京企业房产抵押贷款是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放的贷款。

产品特点：

1.贷款额度高，最高可达房产评估价的八成2.贷款期限长，最长可达10年

3.简单操作，放贷快速

申请资料：

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

第四篇：北京企业经营性贷款申请注意事项

北京市中小企业贷款所需要的材料以及资质

对北京中小企业面言，如果在申请贷款前将银行要求的必要材料准备周全，可以起到事半功倍的效果。以下瑞聚成担保网小编整理的介绍中小企业贷款申请条件以及中小企业贷款申请资料，希望能给中小企业提供一些有益的参考。

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

第五篇：企业贷款网站平台搭建可行性计划

企业贷款网站平台搭建可行性计划

一、市场分析

随着社会的发展，现在中小企业发展迅速，越来越多的中小企业不断崛起，致使现在许多企业面临“贷款难”、“融资难”。

去年年底以来，由于银行收紧信贷，市场资金紧张，民间借贷需求大增，导致目前广州市民间借贷月息普遍超过3％，高的达到8％～20％，这使得各种借贷网站今年纷纷冒出，其数量全国约为数千家。

公司现在具有丰富的投融资策划、投资管理、企业发展顾问等金融服务的运作经验，主要管理层均长期从事金融、投资公司的经营与管理。既有各自的专业背景和相关行业的运作经验，又熟悉投资融资业务。依靠专业的人才队伍、专业的精神和专业的技能以及深层次的公共关系，为客户提供优质、完善、一站式的投融资服务。作为专业解决各类金融问题的投融资机构，我们拥有资本市场运作的丰富经验，对投融资市场进行系统的研究，为符合国家产业政策，产品优势明显、市场前景广阔的企业开展信用担保及投资融资服务，以缓解企业“贷款难”，“融资难”的矛盾，促进资金与项目的对接，提高资源配臵效率，推进社会信用体系建设，为市场经济和社会发展服务，使企业在最短的时间内解决各种资金问题。

同时，针对投资机构的投资目标和发展战略，以及对项目的具体需求，帮助他们寻找和选择最合适的企业和项目，从而实现多方共赢的战略目标。

公司已具有一定的后备力量，可以利用现代信息技术，先建立信用网上借贷平台，通过网络建立一个安全、高效、快捷的网络借贷平台，针对企业进行放贷，同时得到更好的回报。

二、相关企业

相关借贷网—拍拍贷是中国首创个人网络借贷平台网，采用竞标方式来实现网上借贷过程。我们可以借鉴其方式，建设一个企业网络借贷平

台网，针对企业来进行借贷。

贷款网站主要针对以下贷款对象：

为筹措基本建设项日和技术改造项目所缺合理资金的企业（陕西省）；

为筹措正常生产、流通、经营所需资金的企业（陕西省），均可申请贷款。贷款用途：

生产储备及营运贷款。用于企业为保证正常生产、经营所必需的储备及营运资金的贷款。

临时贷款。用于企业由于季节性、临时性等原因所需追加流动资金的贷款。活存透支贷款。用于信誉良好的企业为保证正常生产经营所需的临时周转资金。

网上借贷最大的好处是不用提供抵押，目前大多是借助网上借贷平台对注册用户的资料审核来完成对借款客户的初步审核和风险控制，贷方则根据平台提供的借方的信用评分和自己的判断来决定是否借出。而对于逾期不还款者，网上借贷最普遍的做法是将其列入黑名单。为了保证借贷双方资金的安全，网上借贷平台都引进了财付通、支付宝等第三方支付平台对资金进行监管。

红岭创投个人信用贷款方式：

一、无须抵押 无须担保 操作方便 手续简便 放款迅速

客户资料提交完整并审核无误的前提下，3-5个工作日内放款。

二、轻松分期，按月偿还

本金和利息均是分期偿还，压力很小。

三、利率合理，贷款评估额度高

利率和贷款额度均根据贷款人信用情况而定，贷款人提供的信用资料越多，贷款申 请额度越高，成功率越高，利率也越低。

四、循环贷服务，批贷更快，利率更低

再次申请时不必再提交任何资料（个人情况有变动除外）。且批贷更快，利率

企业网上贷款流程：

1．企业首次申请贷款须提交下列文件：

借款申请书及用款、还款计划；董事会借款决议及借款授权书，或具有相同效力的文件。

有关部门批准企业立项文件，项目的可行性研究报告。

经贸部门发给的批准证书；工商行政管理机关发给的营业执照；企业合同、章程；验资报告或证明。

还款保证文件及其他有关文件与证明。

有关财务报表。

2．公司审核部门对企业提交的文件进行审核，对项目进行调查研究，勘查现场及核实有关配套落实情况，必要时可聘请专家评估。借款人须积极配合并提供便利。

3．公司按规定对项目进行审查和评估，贷款条件基本具备后，可出具贷款承诺书。符合贷款条件后，与企业签订借款合同。

贷款期限、利率和费用

贷款期限的计算，自借款合同生效之日起，至合同规定的还清全部本金、利息、费用之日止，含提款期、宽限期、还款期。提款期自借款合同生效之日至合同规定贷款全部提完之日或最后一次提款之日止；宽限期自贷款提完之日或最后一个提款之日至第一个还本付息之日止；还款期自合同规定第一个还本付息之日至还清全部贷款本息和费用之日或最后一个还本付息之日止。

怎样降低风险？

借款人风险相对较小，但为了避免带来麻烦，还是应当找一些规模较大的正规网站来参与。虽然没有金融许可证，但应辨别这些网站是否具备工商税务注册登记、互联网ICP证等基本条件。对于高利率特别是“利滚利”，一定要慎重考虑自身的偿还能力，还不起会比较惨。

普通个人作为贷款一方来说，风险相对较大，如果有人欠债不还，到法院起诉也很麻烦。特别是涉及资金量较大时，更要预防和杜绝融资欺诈。广州一家借贷网站负责人建议，贷款人可以采取以下方法来降低自身风险：

其一，辨别对方偿还能力。借贷网站一般会负责审核借款人的真实身份、职业、动产、不动产、收入支出等个人信息，评定并公布其信用等级。贷款人应该多核实这些个人信息。

其二，虽然网站本身不担保，但交易双方可以通过用交纳交易保障金或第三方账户方式来保证融资诚意，降低融资成本。保障金可以根据融资比例来协商，第三方账户可以采用第三方支付工具。

其三，先扣利息。类似于广东历史上的“九出十三归”，如果顾客要借1万元，签字画押后拿到手的只有9000元，到期还款时却要交还1.3万元。

其四，最好有抵押物。这名负责人称，网上那些宣称的“利息低无抵押”，只是吸引人眼球的，很多还是要抵押的。小到手机，大到汽车，都可以用来抵押，利息收取可以稍低一些。

二、该项目所具有的风险如下：

1、银根松动的风险。

两个月前，银行系统大力收缩贷款规模，信贷资金难以得到，使得人们非常看好小额贷款公司。但是，两个月后的今天，由于金融危机来临，银行放贷的口子或明或暗已经不紧，这就造成了风险可控的贷款业务仍然向银行集中，而小额贷款公司所接的业务都是相对高风险的融资项目。需要资金的人凭什么不去拿银行年息7%的贷款，而来拿你年息20%以上的贷款，这本身就很能说明小额贷款公司的风险问题。

2、贷款回收的风险。

作为浙江省首家，海宁宏达小额贷款股份有限公司选定了20户中小企业、农村种养殖户为首批小额贷款客户，首批贷款总额度为2515万元。

在实体经济明显受到金融危机影响的情况下，什么样的小企业和农村种养殖户能够有超过20%的回报？这样的企业会有多少？我认为，随着危机变数不断增加，目前看起来经营尚且算是比较好的企业，也有很大的不确定性。

事实上，中小民营企业倒闭潮已经波及到了长三角和珠三角等制造业，此外还有数量庞大的资金紧张型企业在倒闭边缘苦苦挣扎。这些潜在的贷款对象，其中有一些注入资金就会起死回生；另外也有一些可能是无底洞，投入再多的资金也无异于打水漂，但是其渴望捞到救命稻草的心态则是很急迫的。

因此，如何评估风险，如何做到扶优汰劣，这对于有雄厚人才储备和放贷经验的银行来说，都是一个雷区，相比较而言，缺乏人才和经验的小额贷款公司，却能够快速贷出去一笔又一笔资金，甚至贷完股本金，或者还从银行得到了过桥融资转手再贷出去，尽管用足了政策，但是其中粗放式经营的草根风格，所埋藏的风险也相当大。钱哪怕全部贷出去了，也不算成功，能够收得回来才叫本事，股本金能够健康流动起来，那才叫成功了。

3、人才风险和道德风险。

在小额贷款公司这个行业，目前的人才基础、经营模式、风控体系都属于粗放型。因此，热火朝天的初期过去后，很可能会出现一些“裸泳者”，那些放贷不慎和使用杠杆工具过于大胆的小额贷款公司，出现几家亏损甚至破产，也不是没有可能。

作为一种金融机构，小额贷款公司也是要自负盈亏的，而且这种经营方式受到国外金融危机和国内实体经济收缩两方面的影响，看来已经难以避免。假如参与，我们的对策如下：

1、我们派出董事，可以监督该公司的日常经营。

2、在投资之前，预先约定好如何获得投资回报，即我们获得固定回报。我们一旦投资，未来可能的后果如下：

1、有可能会获得一定的投资回报率。但利润率不会高于我们企业生产本部。

2、有可能未来会联合转变成地方性银行。但是不确定性很大，而且时间也很漫长。假如类似这样的银行一旦出现，股权可能也不会很值钱.3、对企业而言，把资金进行了分散投资，可以回避系统性风险。

4、出现亏损，甚至该项目倒闭。