签名需谨慎 名义借款人要承担还款责任

第一篇：签名需谨慎 名义借款人要承担还款责任

签名需谨慎 名义借款人要承担还款责任

因碍于情面，通辽市开鲁县的李某替朋友在银行借款的合同上签了字。然而合同到期后，朋友未能及时偿还借款本金及利息，银行便将李某告上了法庭。3月10日，开鲁县人民法院调解了这起借款合同纠纷案。

据了解，2010年1月，李某的好朋友陈某找到他，说准备向银行借款2万元，但因为不符合借款申请条件，希望李某能代为出面向银行借钱。陈某承诺，只需要李某在合同上签字，借款及利息都由他来负责偿还。李某平时为人仗义，见好朋友急需用钱，便爽快地在借款合同上签了自己的名字，借款交给了陈某。然而今年1月，借款期限届满，由于未收到借款本金及到期利息，银行便将李某诉至法院，要求他偿还借款本金及利息。

李某收到起诉书后大为不解，认为钱是陈某借的，他只是签了个名字，银行不应该起诉他，而应起诉实际用款人陈某。但是法官告知李某，只要他在借款合同上签字就表示是他向银行借款，就要承担还款的义务；陈某虽是实际用款人，但在这起金融借款合同纠纷案中是不需承担还款义务的。经过法官的解释之后，李某才恍然大悟，经法院调解，李某与银行达成调解协议，在3月30日之前，偿还银行借款本金及利息共26000元。为避免自己遭受损失，李某又将陈某告上了法庭。

只因大意签名，李某不得不面对两起官司。在此，法官提醒：部分当事人出于对法律知识的不了解，或者是碍于情面，给别人借用身份证或者直接代签名而成为名义上的借款人，如果实际借款人不按时还款，名义上的借款人就要承担还款责任，因此签名需谨慎对待。(记者徐亚军通讯员尚秀军)

第二篇：名义借款人与实际借款人的责任如何承担

名义借款人与实际借款人的责任如何承担

一、案情2009年9月，被告何某杰在深圳投资开办模具厂，因需资金周转，遂找到原告中国农业银行股份有限公司衡东县支行请求贷款。因根据原告有关农户小额贷款的政策规定，对每一农户发放贷款额度为30000元，被告何某杰为筹集更多资金，遂找到堂兄何某云、何某伟，请求组成联保小组向原告贷款，承诺全部本息由自己个人归还。出于亲戚关系考虑及何某杰的承诺，被告何某伟、何某云便分别以自已名义与原告办理《中国农业银行农户小额贷款业务申请表》、《中国农业银行农户贷款借款合同》、《记账凭证》等相关贷款手续，而原告所发放的惠农卡则均由被告何某杰一人领取。《中国农业银行湖南省分行农户小额贷款联保小组情况表》上的签名系被告何某杰一人代签。同时出于原告要求，何某伟、何某云的妻子分别出具书面承诺为自己丈夫贷款一事承担共有责任。2009年9月17日，原告分别向被告何某杰、何某伟、何某云名下发放的贷款30000元、25000元、20000元，约定正常年利率为6.372%，超期利率为7.646%，2010年9月16日到期，还款方式为利随本清。所发放资金由何某杰一人领取。后因被告何某杰办厂亏损，未能按约还本付息，构成违约。原告遂起诉至法院，要求被告何某华、何某云分别承担自己名下的贷款归还责任，并承担他人名下贷款的担保责任。

二、分歧

本案中，因联保小组情况表上签名系被告何某杰一人所为，而被告何某伟、何某云辩称对联保一事并不知情，且原告未能提供其它证据证明，因此在原告主张何某伟、何某云承担他人名下贷款的担保责任不予支持的观点上没有异议。但在名义借款人与实际借款人的责任承担问题上出现了三种不同意见：

第一种意见认为，名义借款人承担责任。名义借款人与银行之间形成金融借款合同法律关系，实际借款人与名义借款人之间形成民间借贷法律关系。根据合同的相对性，应由名义借款人承担还款责任，至于实际借款与名义借款人之间的纠纷应另案处理。

第二种意见认为，实际借款人承担责任。被告何某华、何某云的真实意图是出面代被告何某杰借款，而不是自己借款。并且这种真实意思表示已经从庭审中能够得到证实，因为原告在办理该笔贷款时对三人间的约定（即被告何某杰的承诺）完全知情，且所发放资金均由被告何某杰一人领取。被告何某杰系该贷款资金的真正受益者，尽管本案存在多方面法律关系，但何某杰是该贷款归还责任的最终承担者。现被告何某杰又同意一人承担归还责任，显然直接由被告何某杰承担归还责任有利于避免诉累，即何某华、何某云无须再另行起诉何某杰。

第三种意见认为，名义借款人与实际借款人分别承担责任。其一被告何某伟、何某云有过错应承担相应责任。被告何某伟、何某云作为完全民事行为能力人，其对使用自己本人身份资料并亲自与原告签订借款合同产生的法律后果应当能够预见，因此应承担由此产生的法律后果。其二根据上述第二种意见，因被告何某杰同意一人承担归还责任符合法律规定，那么从更好的维护金融安全角度出发综合考虑，被告何某伟、何某云仍应承担连带归还责任为宜。

三、评析

笔者同意第三种意见，其主要理由如下：

首先，符合法律规定且充分尊重了当事人自由处分权。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中由于原告方面政策性规定，被告何某杰自身通过农户小额贷款无法筹集到自己所需金额，为达到筹集更多资金便于工厂运转目的，才通过堂兄弟何某伟、何某云名义出面借钱。事实上，原告在实务操作中对该情况已经知晓并默许。因为惠农卡及资金均是由被告何某杰一人领取，被告何某伟、何某云仅仅是履行相关手续办理，何况联保情况表上签名是被告何某杰一人所为。根据谁受益谁担责原则，被告何某杰应承担归还责任。况且，从另一角度用言，被告何某杰与何某伟、何某云间存在代理关系。《合同法》第四百零二条规定，受托人以自己的名义在委托人的授权范围内与第三人订立合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。故，被告何某杰承担贷款的全部归还责任符合法律规定。至于该项委托贷款是否违反原告方自定的有关规定，则可由原告内部进行处分，但并不影响合同的效力。本案实际借款人被告何某杰愿意主动承担该笔贷款的全部归还责任，且原告考虑到自己在发放贷款时确有存在漏洞，亦表示同意，因此，由被告何某杰承担贷款的全部归还责任系在符合法律规定的范围内充分尊重当事人的自由处分权。

其次，能够有效地维护金融秩序与安全。本案中实际借款人被告何某杰愿意主动承担该笔贷款的全部归还责任，且原告表示同意，由被告何某杰承担贷款的全部归还责任虽然尊重了当事人意思自治且符合法律规定，但如果不对名义借款人何某伟、何某云予以必要的羁绊或者警示，则难免让别有用心之人有可乘之隙，那么既会有损法律权威又会有害金融安全。被告何某伟、何某云作为完全民事行为能力人，其对使用自己本人身份资料并亲自与原

告签订借款合同产生的法律后果应当能够预见，因此应承担所产生的不利法律后果。同时，被告何某伟、何某云与原告间的借贷及与被告何某杰间的贷款系两个相对独立的法律关系，撇开其它因素从单纯的法律关系而言，被告何某伟、何某云对该笔贷款难逃干系。如何某伟、何某云不承担任何责任，则无疑会在被告何某杰无偿还能力的情况下致使原告的债权处于“空头支票”境地，必然影响金融正常秩序与安全。可见，在何某杰承担偿还责任的基础上，由何某伟、何某云承担连带责任，实际上为原告债权的可实现加上了一把保险锁。

再次，避免诉累并最大限度地实现了情法间的平衡。因被告何某伟、何某云与原告间的借贷及与被告何某杰间的贷款系两个相对独立的法律关系，如果单纯地判决由名义借款人承担责任，既然通过释法明理让当事人服判息诉，但当实际借款人仍未向两名义人归还借款时，那么利益受损的何某伟、何某云必然通过诉讼途径向被告何某杰主张弥补，形成诉累。而第三种意见则一案一并处理完毕，即何某伟、何某云如果替何某杰承担了归还责任，那么在被告何某杰未向其清偿时，则无须另行起诉，而是可直接追偿，显然少了再诉之累。综观本案，由于三被告系亲戚关系，借钱时系出于亲帮亲的考虑，这是人之常情所在，亦中华传统道德所涵，如不因出现变故自不会酿成诉讼之争，故该美德应予以保护。现被告何某杰虽暂无偿还能力，但其愿意承担全部责任，且态度诚恳。被告何某伟、何某云借钱未用钱官司爱牵连，落得个好心无好果之下场，在自责法律意识不强之外仍难免感到委屈。如果真正面对面对簿公堂，对双方亲情而言则系二次伤害，甚至决裂。是故，第三种意见为最佳处理结果。

应提及的是，本案中名义借款人的妻子因亲自出具书面承诺，亦应认定具有过错，与名义借款承担相同责任，故不展开阐述。另外，由于本案是名义借款人与实际借款人均亲自到场，贷款人事实上知道名义借款人与实际借款人间的约定而未加拒绝，故本案才按第三种意见处理。如果行为人以他人名义借款，或者名义人借款后再转借给他人则与本案案情有所差别，则应具体情况具体分析，予以区别处理。

第三篇：承担共同还款责任承诺书

承担共同还款责任承诺书

致

对借款人 与 签订的编号为 的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺：在该信用业务合同项下，借款人与 实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及 为实现债权的一切合理费用，本保证人及配偶自愿承担共同还款连带责任。

承诺人签字及手印：

年 月 日

第四篇：企业为什么要承担社会责任

企业为什么要承担社会责任？企业不承担社会责任行不行？CSR理念与企业追求利润最大化有没有冲突？如何做到？

企业和人一样，企业在这个社会当中也是一个个体，就像一个人一样，这个人可以不顾别人的利益，可以很自私，不讲礼貌。但是这样的人在社会上没有人看得起，如果企业只顾自己的利益，不顾发展的环境，这样的企业也没人看得起。而且不仅其他企业看不起，企业的员工也会看不起自己的企业。所以企业的社会责任是应该要承担的。企业作为社会的群体之一，是社会的一分子，既然你在这个群体当中，就应该成为群体的一员，就应该符合这个群体认同的道德底线。

企业要负社会责任，第一是政府有法规要求，比如环保法规；第二是公众的期望，公众对企业行使社会责任的期望在提高；第三是企业家自身的觉醒；第四是同行的压力。企业社会责任，千万不要比拼社会公益，做善事只是企业社会责任的一个部分而不是全部。企业社会责任的具体表现有，首先这个公司需要有很好的利润来发展，可持续发展。如果企业每年一点钱都不拿出来搞创新，那么中国企业是很难翻身的。丰田在全世界能源紧缺的状态下，投入大量的钱来做这个，我觉得这家公司是真正有社会责任的公司，因为它把人类的发展看得很重.第二这里说一下谷歌。我们现在面临的是80后90后就业的，它对它的员工有一个很重要的改变，它有很强的娱乐性，它的想象力和超越常规方面有很强的能力。所以才有今天快乐的工作理念，将来这个企业的魅力，吸引员工，激发他的成功感很重要的是这个。当然这个相对来说是比较高的。将来对企业内部责任的重视度，至少要和外部责任一样，如果对内部人都不够有责任，那么外面人一定会觉得这家企业是在忽悠人。

在现在这个过渡期内，我觉得社会尤其是知识界、媒体界应该呼吁社会向“好人”买东西。如果说企业为了履行社会责任，有更多的支出的话，社会应该有意愿给它一些补偿，这就是我为什么倡导向“好人”买东西。

比如国外有企业社会责任投资指数，投资者不仅看这个公司的业绩，还要看它的社会责任履行情况。因此，我提倡，消费者在购物的时候，不仅要看东西好不好，还要看这个企业是不是个负责任的企业，如果是，即使东西贵一点也值得买。总之，我想社会给一些负责任的好企业一些补偿是应该的

第五篇：如何选择二手房中介,二手房中介要承担哪些责任

如何选择二手房中介，二手房中介要承担哪些

责任？

一、如何选择二手房中介，选择二手房中介要考虑哪些因素

1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾问公司、置业顾问冠名，究其性质为法律上的经纪人。一般而言二手房交易只是它们经营范围的一部分，在现实生活中，这些中介公司一般还经营房屋租赁，资产投资顾问的业务。

2、了解中介公司的资质。资质的法律意义在于，中介公司具备了从事房地产中介服务的资格，特别是当由于中介公司的过错给第三人造成经济损失时，有能力承担相应的法律责任，管理部门也能够对其作出相应的处理。要作为一家合法的中介机构，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。同时，我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，是否得到工商行政管理部门许可,是否随意扩大经营范围。

不能买卖的二手房有哪些，哪些情况下的二手房不能买卖

二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：

1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;

3、鉴定为危房的房屋;

4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;

5、在农村集体土地上兴建的房屋;

6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;办理二手房过户的基本程序，办理二手房过户手续的材料

一、办理二手房过户的基本程序

购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

购买二手房应注意什么，如何按揭购买二手

房？

一、购买二手房应注意什么？

首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系？房屋有无其他债权、债务纠纷？但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致？还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。

最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。

二手房买卖注意事项，二手房交房时的注意事项 一、二手房买卖注意事项

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）__日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

...买二手房出现户口问题的原因，二手房买卖如何处理户口

一、买二手房出现户口问题的原因

引发户口问题的原因主要有以下三个方面：

1、房屋权属管理和户籍管理不可分离；

2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决；

3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。