个人贷款用途需注意事项有哪些

第一篇：个人贷款用途需注意事项有哪些

个人贷款用途需注意事项有哪些

申请条件：

（1）借款人的有效身份证件原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居住的证明材料；

（3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（4）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（5）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

（6）保证人的资信证明材料；

（7）社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告；

（8）商业银行规定的其他文件和资料。

申请流程：云贷undai

1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。

2.借款人的申请获得批准后，与建设银行签订借款合同和相应的担保合同。

3.借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。建设银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。

4.借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。

5.借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到建设银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与建设银行签订的《借款合同》自行终止。

第二篇：个人买房贷款需注意的事项有哪些？

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个人买房贷款需注意的事项有哪些？ 在中国，大部分城市中，高房价已经成了它们的代名词。不过虽说如此，但是房子还是要买，因此许许多多的人都选择了贷款买房。贷款买房之前要知道一些房地产知识，这样才不会出现差错。下面小编为大家介绍一下个人贷款买房需要注意的七个要点。

1.申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2.办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3.要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4.向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。5.提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

6.确定产权人时要考虑到退税 根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

7.每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。

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第三篇：商品房买卖合同贷款需注意哪些事项

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商品房买卖合同贷款需注意哪些事项

有过买房经验的人都有这样一种体会，无论何时房产交易大厅都是人满为患。面签时，为了节省时间，面对厚厚的一沓贷款合同，银行工作人员问购房者几个主要的问题就开始让购房者在贷款合同上签字。那么，商品房买卖合同贷款需注意哪些事项?律伴网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

商品房买卖合同贷款需注意哪些事项

1、提前还款需要交违约金吗

在现实中，不少购房人存在提前还款的情况，所以在签订房屋贷款合同时，借款人一定要向银行咨询清楚，提前还款用不用支付违约金。如果需要支付违约金，借款人要向银行咨询清楚，支付违约金的形式。例如一些银行规定，提前还款需要支付固定金额的违约金，而一些银行则规定，贷款在还款期未到之前先行偿还贷款，要收1%-3%的违约金。所以在签订购房合同时，借款人要弄清提前还款违约金的规定，以免增加提前还款成本。

2、还款日期和罚息要看清楚

除了选择合适自己的还款方式之外，在签订房屋贷款合同时，银行放贷员会就每月还贷时间跟购房者协商。在还款方式上，现在比较常用的是委托扣款，即购房人在申请房贷的银行办一个银行账户，购房者最晚需要在还款日的前一日将要还的房贷存到卡上，到期银行自动扣款。在还款日期方面，购房者一定要向银行咨询清楚，如果贷款人用来还贷的银行卡上余额不足，银行是否会提前几天发信息提醒。如果银行不发信息提醒，银行会从何时开始计算逾期罚息，这些都很重要。

3、“等额本金”和“等额本息”两种还款方式的选择

在签订房屋购房合同时，需要自己选择还款方式。一般情况下，还贷有两种方式，“等额本金”和“等额本息”。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。

4、房屋贷款利率不是一成不变的

在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。举个例子，小a于2017年商业贷款买房。2017五年以上商贷基准利率是4.9%，但这并不意味着小a以后每年贷款利率都

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是4.9%。2018年小a要支付的商贷利率要看2017年底央行基准利率的调整。需要注意的是，如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》。

以上就是关于商品房买卖合同贷款需注意哪些事项的详细内容，在实际中，买房贷款是重要的事，一定要弄清楚其中的这些注意事项，才能保护自己的合法利益。如果您的情况比较复杂，律伴网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/

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第四篇：个人贷款用途声明

个人贷款用途声明

本人向□□□□□□公司申请个人贷款（人民

币大写）万元。

本人郑重声明：该贷款真实用途为，并承诺遵守个人贷款合同约定。如擅自改变贷款使用用途，一切后果由本人自负。

声明人：

年月日

个人贷款用途声明

本人向□□□□□□有限公司申请个人贷款（人民

币大写）万元。

本人郑重声明：该贷款真实用途为，并承诺遵守个人贷款合同约定。如擅自改变贷款使用用途，一切后果由本人自负。

声明人：

年月日

第五篇：电算化需注意事项

电算化考试需注意事项

初级电算化在2013年中时进行一次大规模改革，改革之后使用的软件称为“思诺”软件。初级电算化直至现在仍处于改革期间，每一个季度都会有一定的小规模变动（不会有大变动），以下是“思诺”软件做题操作过程中需注意的事项。

1、工资变动

扣款600书报费300在操作过程找不到书报费项目要回头增加工资变动项目在增加项目编码时要注意有两页否则会提示编号已有。

2、账套中若有要求设置收款凭证、银行付款凭证、转账凭证，很多人没注意，设置成收、付、转凭证。字面上看似相同，实际本身所设定的限制是不一样的。

3、查询固定资产统计表：在固定资产--帐表--我的帐表打开即可

4、有一个修改凭证，管理费用辅助核算部门为服务部，在填制凭证页面右上角翻页找到所需修改的凭证，点击管理费用的金额跳出辅助核算部门进行选择。

5、填转账凭证：财务部许清报销广告费。应该借：管理费用-广告费（选择财务部门为辅助核算）贷：其他应收款

6、每次的登陆时间和业务发生时间以及账套，业务时间有时会体现在第二行，要认真看，做完核对下所有数据，确保无误再保存。

建账套时，注意什么都不要输入，在默认界面直接点“建立帐套”。

7、实务题操作过程对话框右下角经常会被题目遮住，而造成看不到确认键，这时要先把题目最小化，把整题录入完毕再找回题目。

8、在做工资公式设置时，必须使用界面上所给的功能键盘，而不能使用手工键盘，否则不得分。

9、业务题中，要求设置付款条件，题目中所给的“n/x”，n表示0的意思，在题目中输入时只能填0，n是不能保存的。

10、考试时不论是什么题目，一律不能使用复制粘贴功能，否则同样不得分。