江华装修贷款调查报告

第一篇：江华装修贷款调查报告

兹有江华，家住番禺区兴泰路**号*座**房，具备完全民事能力，于2011年06月向我行申请人民币贷款39万元，用于支付房屋装修款，本人根据其申请进行了贷前调查，具体情况如下：

一、借款人基本信息情况:

借款人江华在广州番禺区**商行工作，每月收入约15000元，另经征信查证，江华信用记录良好，还款意愿较强，无不良逾期记录。

二、贷款用途及资金需要原因：

江华向我行申请装修贷款人民币39万元，用于装修番禺区兴泰路**号*座**房，目前已付材料款约17万元，装修总价56万元，首付装修款比例为30%，装修主体房产面积约123.5平方米，装修单价4500元，由于近期自有资金不足，故借款人向我行申请人民币借款39万元，用于支付装修款。

三、借款人第一还款来源分析：

江华在广州番禺区**商行工作，每月收入约为15000元，据借款人流水显示，半年内，共流进的发生额约为30万元，可以看出，借款人收入真实且较稳定，若本笔贷款成功发放，借款人每月需供款5410元，对应借款人收入情况，第一还款来源充足。

四、借款人第二还款来源分析：

该笔贷款采用抵押方式担保，由江华名下番禺区市桥镇兴泰路**号**房做抵押担保，该房产评估价为1191775元，借款金额为39万元，抵押率仅为32%，第二还款来源充足，借款人违约成本极高。

五、风险情况：

该笔贷款的主要存在风险是抵押物的市场跌价风险。据调查借款人信誉较好，经济状况良好，收入稳定，另外根据抵押物所处地理位置，及目前的广州楼房成交状况，该抵押物具有一定的价值稳定性及变现能力良好。且抵押率仅为32%，据以上所述及实地调查，该笔贷款风险较低。

六、综合意见：

经调查显示，借款人收入稳定，第一、二还款来源有保证，预计该笔贷款能安全回收。若我行能发放该笔贷款给江华，可使我行的资金得到合理的运用，同时获得稳定的利息收入。

具体操作意见如下：

1、贷款利率按同期同档次基准利率上浮30％计收，贷款期限8年，（按

月需供款5410元）。

2、由江华提供名下番禺区市桥镇兴泰路**号**房作抵押担保。

3、办妥抵押登记手续后放款，采用受托支付，款项划入装修合同乙方

即梁**个人结算账户

4、追加***为保证人。

以上是否可行，请审批！

第二篇：装修贷款证明

装修贷款证明

＿＿＿＿＿＿位于新园路＿弄关爱小区＿幢＿号＿室的住宅已与我司签定施工合同，工期自2009-7月至2009-10月,装修款为20万元。

特此证明！

单位名称：（公章）年 月 日

第三篇：装修贷款怎么申请？

装修贷款怎么申请？

装修贷款怎么申请？对于急需资金对房屋进行装修的朋友们来说，装修也是一大笔消费支出，很多银行都有对应的贷款方案。一般来说，装修贷款的申请主要有这几个方式：

1、申请银行个人信用贷款来装修，对于银行的优质客户，个人信用贷款申请下来相对于其他金融机构的信用贷款还是很划算的；

2、银行消费贷款，指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款；

3、信用卡家装分期，各家银行的信用卡中心会有针对此类消费推出的分期；（想了解更多贷款资讯，请下载融360App。）

4、公积金装修贷款，各地公积金中心规定不一样，有的地方允许有的则不可以，贷款方式也不一样，这个需要具体咨询当地公积金中心；

5、消费金融公司以及一些专做互联网装修贷款的金融机构进行申请，装修分期在当下也是很有市场，因此这类的机构也很多，可以多做比较谨慎挑选。

第四篇：银行装修贷款

携带相关身份证件，房产证件，装修证明等，然后到银行签订相关合同，就可拿到贷款，进行房屋装修。在填写装修贷款申请表时，要正确填写自己的意图，提交装修工程合同，也要证明自己的还款能力，银行才能提供贷款。

第五篇：装修贷款申请书

装修贷款申请书(精选多篇)

个人住房装修贷款业务简介

个人住房装修贷款是指银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。

贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。

个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。

1.十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；

2.具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；

3.有与装修企业签定的《家庭装修

工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；

4.在银行开有活期储蓄存款帐户；

5.提供银行认可的担保；

6.符合银行要求的其他条件。

----借款人借款金额不低于人民币5000元，最高贷款额不超过人民币15万元。

----最短为半年，最长不超过5年。

----按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

借款人填写《银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料：

1.居民身份证件等资料的原件和复印件；

2.个人收入证明；

3.与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；

4.装修企业的营业执照和资格证书复印件；

5.抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意保证的文件；

6.贷款银行要求的其他材料.借款人向银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。

1.借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》；抵押物必须评估，并办理抵押登记手续。

2.借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的权利凭证包括：

1)有价证券。包括政府债券、金融债券和aaa企业债券；

2)银行出具的储蓄存单；

3)银行认可的其它资产。

4)贷款期限不长于质押权利的到期期限。

3.借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，银行要与保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其它经济组织或公民。

4.未经贷款银行同意，抵押期间借款人不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。在抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。

1.贷款期限在1年以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；

2.贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月起采取按月等额偿还贷款本息的方式，计算公式如下：

3.借款人提前归全部还贷款本息，应当提前15天通知贷款银行，已计收的利息不随期限、利率变化而调整。

借款人偿还银行贷款本息的方式

有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。

1.根据借款人与银行签定的《借款合同》约定的还款计划、还款日期，银行从借款人活期储蓄帐户扣收当期应偿还贷款本息。借款人必须在扣款帐户存有足额的存款，如扣款帐户被冻结、挂失，借款人

还应及时提供新的扣款帐户；

2.借款人到银行营业网点偿还。

借款人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。

装修贷款需要提供的资料：

1、借款人夫妻双方身份证、结婚证、户口本

2、房产证

3、装修合同

4、装修款3成首期款单据

5、借款人夫妻俩收入证明及近半年银行流水

装修贷款基本知识：

1、可贷所抵押房产的5成，装修

总款的7成。

2、商品房房龄上限15年

3、自建房房龄上限10年

4、商铺不能办理装修贷款

5、利率：按我行对借款人的个人评级一般情况下一般已婚、信用为正常类客户并且不是个体户，利率一般上浮20%-30%；有单位已婚信用为正常类客户，利率一般上浮10%-20%；

一、装修易贷申请条件

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；

2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料；

5.合作机构所规定的其它条件。

二、装修易贷申请资料

1.申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿；

2.结婚证明或未婚证明；

3.申请人及参与还款人的收入证明；

4.房屋产权证明或公有住房租赁凭证；

5.其他合作机构要求提供的材料。

三、常见问题

1.从申请到拿到贷款周期多长？

通过易贷中国预评估和机构的审核之后，您备齐所有材料一般为5个工作日，即可放贷。

2.装修易贷的贷款利率是多少？

贷款利率为同期银行基准利率，但最终放贷利率视合作机构对您评估结果而定。

3.申请装修易贷真的不收费吗？

作为全国最大的第三方贷款服务平台，易贷中国致力于解决企业及个人的资金难题，目前易贷中国对全国范围内申请人都将免收服务费用。

装修贷款证明

＿＿＿＿＿＿位于新园路＿弄关

爱小区＿幢＿号＿室的住宅已与我司签定施工合同，工期自2014-7月至2014-10月,装修款为20万元。

特此证明！

单位名称：

年 月 日

贵阳装修贷款

现在越来越多的房子装修都需要贷款了，可是贷款公司也多了起来，对比来对比去都不知道从何下手。贵阳喜百年装饰与鼎盛鑫担保公司合作，无抵押贷款均可办理。

无抵押装修担保贷款的六大特点：

放心：贷款不成功，不收取任何费用；

简单：无需任何抵押，质押比任何一种商业贷款更简单，收费更低； 灵活：按揭房，产权房，门面房，办公室，旧房，回迁户装修均可办理；

迅速：资料齐全，即时放款，无需等待；

方便：贷款直接打入您个人账户，您可自由支配；

轻松：贷款期限1-5年，每月等额还本息，还可办理提前还款。

申请担保贷款的条件：

1.具有稳定，合法的收入来源，有按期还本付息的能力。

2.贷款装修的房产为借款人合法所以，房子位于贵州省。

3.资产状况良好，无违法犯罪和不良信用记录。

4.银行规定的气体条件。

申请装修担保贷款应准备以下条件：

1.有效的省份证明文件原件及复印件

2.贷款行认可的收入证明材料原件

3.拟装修房产的房产证或房产买卖合同，首付款收据，按揭合同等。

4.申请贷款装修房产为夫妻双方共同所有，需提供房产共同所有人资料。