撤销集体土地建设用地使用证案例[★]

第一篇：撤销集体土地建设用地使用证案例

撤销集体土地建设用地使用证案例张某与李某系夫妻关系，二人共生育两子一女，其中二子张甲于2003年因病死亡。张甲与顾某系夫妻关系，双方系再婚，张某再婚前生有一女张乙。某村5号宅基地在1992年由该村批准给张某一户使用，张甲一家居住于此。1995年区政府在未经相关地籍调查的情况下将5号宅基地的土地使用权人确认为张甲，并为张甲颁发了《集体土地建设用地使用证》。该证一直由该村村委会保管，未颁发给村民。作为颁发《集体土地建设用地使用证》依据的《宅基地登记审批表》记载，权属来源及共有使用权为空白;村委会意见、乡镇府意见、土地管理机关意见以及发证机关批准意见均为空白。宅基地登记申请书申请人栏也是空白。张某与李某认为其为5号宅基地的使用权人，区政府擅自将宅基地使用权登记在张甲名下的行为违法。张某与李某于2009年向法院提起诉讼，请求依法撤销区政府为张甲颁发的《集体土地建设用地使用证》。

被告区政府辩称，其向张甲颁发《集体土地建设用地使用证》的具体行政行为事实清楚、适用法律正确、程序合法、应予维持。另原告的起诉超过了起诉期限，应予驳回。

第三人顾某辩称原告与本案没有利害关系，原告的起诉超过了起诉期限，应予驳回。

第三人张乙同意原告的诉讼请求。

区法院经审理认为，涉诉宅基地原属村委会批准给张某一户使

用，原告与区政府向张甲颁发的《集体土地建设用地使用证》有利害关系。根据1989年《土地登记规则》有关规定，进行土地登记需有申请人的申请，并由申请人提供土地权属来源证明，经各级土地管理部门进行地籍调查后，方可颁发《集体土地建设用地使用证》。本案中被告提交的证据无法证明其对登记宅基地进行了相关的地籍调查，故被告在未调查核实土地权属来源及他人有无异议的情况下为张甲进行登记并颁发《集体土地建设用地使用证》，该具体行政行为事实不清，证据不足，违反法定程序，应予撤销。被告及第三人顾某称原告的起诉已经超过法定起诉期限，未能提供证据予以证明，不予支持。法院判决撤销区政府于1995年颁发给张甲的《集体土地建设用地使用证》。

第二篇：集体土地建设用地使用证 翻译

Construction Land Use Permit-Collective Land

Tong JIJIAN(93)NO.7-171

According to the Land Management Law of PRC,in order to maintain the socialist public ownership of land,to protect the rights and interests of the land user,the land user was authorized to registered and hereby was issued this certificate after the examination and approval of investigation toward this application.Tong County People’s Government(seal)

Date:1993.06.28

Area Unit:Square Meter

Land UserLocationFigure NO.Land NO.Type of Land Land Grading Area of Apportionment Construction Area Total area of Tenure Sharing Area Usage

The Four Boundaries(of A Piece of Land or A Construction Site)

House site

Residence East-Road West-Houjingfeng South-Road North-Road

Tong County Land Management Bureau

1993.06.28

Approved Life Span Remark: Filling in Office

第三篇：撤销集体土地使用证申请书

撤销集体土地使用证申请书

申请人：王明政，男，1962年4月18日生，汉族，住烟台市福山区福新街道办事处泊子村518号

申请事项

申请撤销王明祖名下的证号为福集用（2000）字第00377号集体土地使用权证。

申请理由

申请人系烟台开发区古现街道皂户头居委会居民，在村里有民房一处，1989年3月取得房产证，但未办理土地证。2000年4月在申请人不知情的情况下，申请人的哥哥王明田将该房产卖给北京市居民王明祖，2000年8月第三人王明祖私刻申请人的印章向原福山区土地管理部门申请集体土地使用权证，土地管理部门违法办理了证号为福集用（2000）字第00377号登记在王明祖名下的集体土地使用证。

申请人认为王明祖系北京市城镇居民，根据《土地管理法》及相关政策的规定不能取得宅基地性质的集体土地使用权，且其办理土地使用权证时申请人未到土地管理部门签署相关法律文件，原土地管理部门审查不严，致使王明祖通过私刻申请人印章的非法办理了土地使用权证，因皂户头居委会已划归贵局管理，故向贵局申请撤销福集用（2000）字第00377号集体土地使用权证，如不依法撤销，申请人将依法向法院提起行政诉讼。

此致

烟台市国土资源局经济技术开发区分局

申请人：

2012年3月30日

第四篇：集体土地使用证分割协议

集体土地使用证分割协议（范文）

兹有（乡）镇 村 组居（农）民、夫妇生有子女两个，农村房屋 处，占地面积平方米，土地证号： 集用（）第，宗地号 和 集用（）第 号，宗地号。现子女都已长大成人，经家庭成员协商，就集体土地使用证分割如下：

1、户主： 家庭成员： 为一户，分得，占地面积平方米，其中做证面积平方米。

2、户主： 家庭成员： 为一户，分得，占地面积平方米，其中做证面积平方米。

3、其他。

特立此约，以此为证。

家庭成员（签字按印）：

年 月 日

小组意见（签字盖章）： 村集体意见（签字盖章）

年 月 日 年 月 日

第五篇：集体土地使用证办理申请

集体土地使用证办理申请

村委会、龙亢国土分局：

我叫，身份证号码，联系电话，（代理人姓名，联系电话），住址，本人（户）位于龙亢镇村，有住宅一处，四邻：东、；西、；南、；北、。面积平方米。自年月使用至今。

现申请办理该宗土地的集体土地使用证，望尽快给予审查、办理。特此申请

申请人：

年月日

村委会审核：

权属来源：划拨宅基地□ 继承宅基地□ 赠予宅基地□ 购买□

是否符合村庄布点规划【】 是否符合村镇建设规划【】 权属界线是否清楚无纠纷【】 其它：

村法人代表意见（盖章）：