物业管理制度目录1（小编推荐）

第一篇：物业管理制度目录1（小编推荐）

物业管理制度目录

物业制度1安全保卫有关规定

2商业广场防盗的有关规定3重大安全事故应急救援预案

4应急疏散预案

5消防规范管理规定

6消防设施器材维护保养制度

7商业广场进场打烊清场工作流程

8设备设施管理的有关规定

9仓库物资管理办法

10关于车辆及停车场地管理的有关规定

11关于商业广场卫生管理的有关规定

12保安工作管理制度

◎保安工作指职责与保安行为准则规定◎岗位工作职责规定

◎保安（消控）等岗位工作标准◎保安（消控）员工作流程

◎安全工作规程

附表◎《火警火灾事故报告表》◎《消控中心值班记录表》

◎《中、夜班保安值班记录表》◎《区域车辆管理每日工作检查记录表》◎《月中、夜班保安巡逻打卡记录表》

◎《物管部保安人员月度考核汇总表》

◎《物管部保安人员考核评分标准》

13保洁工作管理制度

◎日常保洁项目◎保洁工作职责

◎工具管理作业流程

附表◎《保洁工具收/发登记表》◎《保洁劳保用品领用登记表》

◎《保洁工具领用登记表》◎《保洁工具借用登记表》

◎《物品领用单》◎《报废工具登记表》

◎《保洁组工具/设备年度采购计划表》

◎《保洁清洁用品领用登记表》

◎保洁区域工作要求和内容◎保洁作业程序

◎保洁作业技巧◎保洁设备的使用及注意事项

◎保洁药剂使用说明◎特殊环境清洁标准作业规程

附表◎《物管部保洁人员考核标准》◎《日常保洁执行标准及评分标准》 ◎《月保洁员工综合考核记录表》◎《区域保洁签到表》

◎《区域保洁每日工作检查表》◎《物管部保洁月度考核汇总表》

◎《卫生间区域保洁签到表》◎《楼道区域保洁签到表》设备设施维护工作管理制度

◎员工行为准则与维修规范的规定◎各岗位工作职责

◎设备设施维护人员（日）工作流程◎商场设施、设备维修保养质检标准

◎维修工具管理制度◎电梯操作规程

◎电梯运行管理程序◎电梯维修保养安全规程

◎中央空调操作规程

附表 ◎《每季度消防设施维修检查表》◎《每月楼层内消防设施检查记录表》

◎《每月消防设施维护检查表》◎《物管部电工人员每日巡视检查工作表》◎《物管部维修人员每日巡查检查工作表》

第二篇：物业交接目录(模版)

目录

1、建设工程物业管理验收备案表

2、五洲管理商业广场总平面图

3、物业服务用房平面图（后续建设的提供承诺书）

4、建筑面积实测报告

5、关于五洲商业广场的批复

6、共建配套明细、分布、产权及建设情况说明

7、小区前期物业管理交接方案、竣工验收和合格证明

8、五洲商业广场图纸、公共设施、设备交接清单

9、物业验收移交书

10、供水接管验收证明

11、供电接管验收证明

12、电信接管验收证明

13、路灯、绿化验收证明

14、环境卫生服务协议书

15、前期物业服务单位人员花名册

16、五洲商业广场物业中心各种岗位责任制

17、五洲商业广场物业中心公共管理制度

建设工程竣工物业管理验收备案

（五洲·商业广场一期）

申

报

资

料

无锡五洲商业投资有限公司

二0一二年十月

第三篇：物业法规目录范文

中华人民共和国物权法

国务院物业管理条例

陕西省物业管理条例

西安市物业管理条例

住宅室内装饰装修管理规定

西安市装饰管理办法

西安市前期物业招投标管理暂行规定

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则

陕西省住宅小区物业服务指导标准

陕西省物业服务收费管理办法

陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法 建设部城市建筑垃圾管理规定

西安市城市生活垃圾处理收费实施意见的通知

陕西省关于进一步明确陕西电网实行城乡居民用电同价有关问题 西安市物价局关于我市自来水价格改革及调整有关问题的函 西安市燃放烟花爆竹管理条例

西安市物价局关于调整我市集中供热的函

西安市消防管理处理办法

陕西省契税实施办法

西安市专项管理维修资金管理办法

西安市限制养犬条例

陕西省电梯日常维护保养安全管理规定

第四篇：管理制度目录

1）安全生产职责（见安全管理手册）；

2）法律、法规、标准及其它要求管理；

3）安全生产会议管理；

4）安全投入保障；

5）安全生产奖惩管理；

6）制度评审和修订管理；

7）安全培训教育；

8）特种作业人员管理；

9）安全活动管理；

10）风险评价控制管理；

11）隐患排查治理管理；

12）重大危险源管理；

13）变更管理；

14）事故管理；

15）防火、防爆管理；

16）消防管理；

17）仓库、罐区安全管理；

18）关键装置、重点部位安全管理；

19）生产设施管理；

20）安全设施管理；

21）特种设备管理；

22）监视和测量设备管理；

23）安全作业管理；

24）危险化学品安全管理；

25）危险化学品运输、装卸安全管理；

26）安全检维修管理；

27）生产设施拆除和报废管理；

28）承包商管理；

29）供应商管理；

30)职业卫生管理；

31）防尘、防毒管理；

32）劳动防护用品（具）和保健品管理；

33）作业场所职业危害因素检测管理；

34）应急救援管理；

35）安全检查管理；

36）专家安全检查；

37）绩效考核和自评管理制度。

第五篇：主要管理制度目录

主要管理制度目录

1、……………………………… 安全例会制度（每周一次）

2、……………………………… 安全绩效考核奖罚制度

3、……………………………… 安全检查制度（每旬一次）

4、……………………………… 项目应急救援制度

5、……………………………… 领导干部入井和值班制度

6、……………………………… 事故隐患排查制度

7、……………………………… 安全施工责任制度

8、……………………………… 职工安全教育培训制度

9、……………………………… 安全资金和物品管理制度

10、………………………………安全生产费用管理制度

11、………………………………安全统计和事故调查报告制度

12、………………………………“一通三防”、提升运输、顶板管理、供电、设施检修等安全管理制度

13、………………………………各职能科室工作职责、工作任务制度

14、………………………………各级领导、管理人员岗位责任制

15、………………………………安全技术措施会审制度

16、………………………………施工设备定期及检修制度

17、………………………………班前安全碰头会制度

18、………………………………工程质量检查验收制度

19、………………………………施工日记制度

工程质量检查验收管理制度

1、掘进工作面工程质量按照国家煤矿安全监察局制定的《煤矿安全质量标准化及考核评级办法》（试行）进行验收。

2、掘进工作面工程质量在每月末进行验收，接受检查验收的单位，必须由队长和技术负责人陪同检查。

3、掘进工作面必须配齐质量检查的各种工器具。

4、验收人员在现场必须使用验收工器具进行检查，取得现场准确的数据资料。

5、上井后，根据验收原始记录，认真填写工程质量验收评定表，同时，对查出的质量问题和安全隐患进行“三定”。

6、在工程质量进行评级前，必须收集下列有关资料；（1）隐蔽工程记录：包括冒顶、宽帮、壁后充填、钢筋布臵和绑扎质量，锚杆间排距和角度。

（2）锚杆拉拔试验报告、锚杆预紧力试验报告和砼、砂浆强度试验报告。

（3）水文地质资料、施工验收记录。

7、掘进工作面必须进行施工技术工作月度总结和巷道竣工验收，并认真填写《掘进巷道施工技术工作月度总结表》和《掘进巷道竣工验收报告》，在生产科存档管理，其中《掘进巷道竣工验收报告》上报公司生产技术部。

防尘管理制度

为了搞好防尘管理工作，保证安全生产和职工身体健康，特制定本防尘管理制度：

一、由技术负责人对防尘工作负责技术管理，必须安排两名工作责任心强的同志负责全矿防尘工作。

二、必须在地面修建一个容量不小于200m³的防尘水池，并经常保持储备有足够的防尘水。

三、要健全防尘水管路系统，以满足现场生产及防尘洒水的需要，防尘管路必须敷设到所有采掘工作面和下煤（矸）眼。

四、井下所有的下煤（矸）眼必须安装有喷雾洒水装臵，每个喷雾洒水装臵必须雾化好，灵敏可靠、使用正常。

五、实行放炮作业的掘进面，必须实行湿式打眼，坚持使用水炮泥。

六、必须坚持定期清扫积尘，主要进回风巷至少每月清扫或冲洗一次；巷道内积尘冲洗周期由技术负责人决定、必须保证井下所有巷道内不得有煤（岩）尘堆积。

七、井下采掘工、装车工、打眼工、放炮员、瓦斯员等必须坚持配戴防尘口罩。

八、必须绘制防尘系统图，建立防尘设施台帐，做到记录准确、符合实际。

九、做到合理配风，以利防止粉尘的产生。井下各种巷道的风量和风速应符合《煤矿安全规程》的规定，不得随意减少巷道

施工断面，各种材料按规定存放和堆码整齐，不得人为造成通风断面减少。

十、必须按规定安装隔爆设施，隔爆设施的安装地点、数量、水量及安装质量符合规定，并建立隔爆设施台帐，做到记录准确、符合实际；防尘工必须经常检查水袋完好状况和水量情况，发现不合格必须立即进行整改。

十一、矿按《粉尘防治规范》的要求，配备一人专职负责测定工作。粉尘测点布臵符合《矿井粉尘测定及评定办法》的规定。井下各测点的全尘、呼吸性粉尘、粉尘分散度、游离二氧化硅含量的测定次数必须符合《煤矿安全规程》的有关规定；粉尘测定结果必须每月报矿。

十二、测尘工必须做好测尘仪表的维修及校正工作，保证仪表能正常使用。防尘负责人要经常检查情况，发现问题，必须批评指出，监督整改。

十三、防尘工作必须实行齐抓共管、防尘设施的安装使用必须明确责任并建立严格的工作制度和考核办法、严格进行考核。

十四、各级管理人员必须把防尘工作纳入安全生产管理的重要议事日程，随时下井检查防尘工作落实情况，凡发现人为损坏防尘设备、设施或人为造成通风巷道断面减少、干打眼以及不接规定使用或佩戴个人防护用品，必须按有关规章制度进行追查处理。

工程质量检查验收制度

为了加强工程管理，明确和规范质量检查验收责任，严格工程质量检查验收，提高工程质量，特制定本管理办法：

一、工程质量的日常监督、检查、验收规定

1、工程质量的监督检查验收由生产技术管理人员、班组长、质检员、安监员共同负责，通过班自检、互检、班评估、日常检查验收、组织的月度安全质量标准化验收等方式进行。

2、为了及时监督、掌握、和促进工程质量，在组织的每周一次安全质量标准化检查中均要严格依据《采掘工作面安全质量标准化标准》进行验收评级，其中掘进工作面每月进行3次安全工程质量检查，月底的一次检查要对当月施工的巷道进行全面的安全工程质量验收和评定等级。

3、检查人员要对检查结果负责，每次检查必须填写巷道检查位臵范围并签名，以备核查。

4、为了便于检查，各区队要作好检查准备工作：（1）巷道每30米有一组准确的中腰线、（锚喷巷道要有检查孔），区队延线标注要与测量所放中、腰线有明显区别。（2）准备好检查工具：线绳、尺子、锚杆拉力计、压力表等。

二、施工准备阶段的质量管理：

1、施工前，技术人员必须编制切实可行的《作业规程》，必须制订保证工程质量的技术措施，技术措施必须符合技术规范和质量标准。

2、为保证工程质量，在施工前必须向作业人员组织学习贯彻《作业规程》，深刻领会，牢固掌握。

3、在执行工程质量管理技术措施中，技术人员和施工人员要经常监督检查，发现问题及时研究补充和完善。

三、购进材料的质量检查验收：

1、严格检查和验收工程所需的锚杆，网片、水泥、石子、锚固剂等材料，对不合格的材料不验收，不发放、不入井。

2、由技术负责人负责严格按规定监督材料购进，严把材料质量关。

四、施工作业过程中的质量管理：

1、安全员、班组长、队长以及相关部门负责人必须严格按施工质量标准及检验方法以经常对工程质量进行检查。发现违反施工顺序，不按图纸和《作业规程》施工，使用材料、设备不符合质量要求的，要坚决制止，必要时向主管领导提出暂停施工或返工处理，并给予一定的质量否决。

2、各级领导干部和工程技术人员下井检查时，必须检查工程质量，发现问题及时责令处理，并坚持由项目部主要领导负责级织每旬进行一次的质量检查。

3、技术负责人、技术科职员每次入井都必须加强对工程质

量的检查，认真填写质量检查记录表，对存在问题及时处理，特殊情况及时向调度值班领导和有关领导汇报，以便及时得到解决。

4、必须有专门负责鉴定和校正中、腰线的技术人员，必须严格按标定的中线和作业规程规定施工，确保工程质量全面符合设计标准。

五、工程质量验收：

1、由技术负责人组织有关职能处室负责人、主 管领导参加，坚持每月三次工程质量验收大检查，对查出问题，要采取措施限期解决。

2、由主管领导组织技术科及有关单位负责人进行阶段性工程质量验收，符合工程质量标准和作业规程方可填写工程验收结算表，对存在问题要给予一不定期的质量否决或返工处理。

3、工程验收表中的名称必须同设计、规程中的名称一致，验收表中必须注明该工程岩性、巷道坡度、规格、掘进方式、支护方式、进尺等内容。

4、工程进尺采用挂月度工程验收标志牌板及喷漆标志确定位臵，并符示意图标志，保证井上下一致，图文并茂。

5、各项工程质量验收要认真填写质量验收检查的有关记录表和工程验收结算表。写明存在问题，整改意见，工程质量验收人员签字，报公司相关部门批准，并存档保存。