2012年东曲江池村党支部工作总结

第一篇：2012年东曲江池村党支部工作总结

2012年东曲江池村党支部工作总结

2012年，东曲江池村党支部在曲江街道党工委的正确领导下，在办事处各科室的关心和帮助下，在支部成员、村委会、村组干部和全体村民的积极支持和配合下，继续坚持以邓小平理论，“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以“规范管理、做好服务、重塑形象”为目标，认真学习党的十八大精神，充分发挥村党支部的引领带头作用，对照年初承诺的各项目标和任务，经过支部和全体党员的共同努力，真抓实干，创先争优，大胆作为，较好的完成了目标任务。现就2012年村党支部工作总结如下：

一、确立一个目标

目标就是动力。新一届党支部成立后，正值东曲村回迁，村党支部坚持把村民回迁后的村子规范化管理、创新党员和村民活动、为群众办实事作为党建工作的最终目标，牢固树立党建工作为村子建设服务的思想，确立发展才是硬道理、服务才是最根本的观念和信心。按照这一目标，村民在党支部的带领下，不断地做好新农村、新小区的规范管理与村民服务。

二、抓稳定，确保村内和谐

首先是强化抓稳定工作的意识和措施。一是对突发事件和信访案件，能亲自抓，全程督导，促使案件得到有效化解；二是能深入群众中去，敢于直面信访群众，耐心倾听所反映的问题，协调街道相关部门迅速解决群众合理诉求；三是加强和完善维稳工作队伍建设，成立

了巡防、联防队并能在街道信访稳定群众工作站的指导下，处理急、难、险、重等突发事件；四是加强对村民的教育和引导，提升村民顾全大局的观念和自管自治的思想意识；其次是结合实际创造性的开展工作。

三、加强组织建设

1.抓好活动建设。党组织的战斗力相当一部分表现在基层党组织的战斗力上。村级党组织直接承担着组织群众、宣传群众、发动群众、团结带领群众进行社会主义新农村建设的重要职责。新一届党支部成立以来，面对党员思想涣散、党组织缺乏凝聚力这一事件，一方面，强化管理，塑造形象。制定和完善日常管理制度，召开党员会议、加强学习和会议考勤，增强党员意识和纪律观念。开展党性修养大讨论。通过学习，激发了党员干部干事创业和推动发展、服务群众的热情。另一方面，村党支部不断加大党员的集体活动，通过活动凝聚人心。一是党支部组织全村党员参加村容村貌的整治，以党员行动带动村民行动，以党员遵守带动村民遵守；二是七一前组织全体党员到北京等开展红色学习；三是党的十八大后，积极组织党员集中学习党的十八大精神。通过广泛的学习活动逐步把党员凝聚到党支部这一中心上来，把党员凝聚到为全村服务上来，把党员凝聚到齐心协力谋发展上来。

2.开展创先争优活动。村支部在认真学习上级有关精神的基础上，先后多次召开党员干部会议，根据我村实际，结合深化“三级联创”活动、实施推行“四议两公开”工作法，在广泛征求群众意见和

建议的基础上，制定了《创先争优活动实施方案》，对村支部和党员参加活动分别提出了明确目标和具体要求：创建先进基层党支部，争当优秀共产党员，通过设岗定责、依岗承诺、结对帮扶、党员示范户等形式发挥党员作用。确定了四个主要抓手，即抓学习，提高素质；抓工作，推动发展；抓作风，弘扬正气；抓管理，塑造形象。通过开展创先争优活动，使全体党员干部的素质有新的提高，工作能力有新的增强，工作作风有新的改进，各项工作有新的突破。今年，东曲村党支部被雁塔区委评为“先进基层党组织”。

3.抓好队伍建设，发展和培养新鲜血液，在发展上坚持标准，严格把握发展质量，坚持做到“一测评、二公示”制度，接受党内外群众监督。

四、解决实际问题

面对回迁后村子遗留问题较多，管理混乱的实际，村党支部多次积极与村委会协调，一个问题一个问题的协调，一个问题一个问题的解决，使村内的各项工作逐步走上规范化管理的路子，基本做到了上级满意、党员满意、村民满意。一年来，主要为村上做了以下工作：

1.按照街道办事处的工作安排，及时对东曲村实行了无形改造，进行了经济体制改革，成立了曲池春实业公司，保证了村集体资产的保值增值。受到了街道办事处的高度好评。

2.针对回迁后小区管理混乱的实际，及时成立物业办，组织党员和村两委会干部对小区内的环境进行了大规模的整治，取缔了乱搭乱建、乱贴乱挂。同时，对小区进行了重新绿化，栽种了树木和

草坪，村容村貌得到了较大程度的提升，顺利完成了创卫复审工作任务。制定小区车辆管理制度和物业管理办法，加强对小区外来人员及车辆的严格管理。

3.积极协调解决有关问题，不断增加村集体经济收入，协调曲江管委会加快解决村内门面房及道路问题，与曲江池小学联系，解决了村民子女上下学的方便问题。特别是今年经过多方努力，为全村村民解决了冬季的取暖问题，受到了街道办事处领导的好评，也受到了全体村民的赞誉。

回顾一年来的工作，我村各项事业都取得了较好的发展和进步，也有一些未能让人满意的地方，比如商业用房还没有完全协调到位、村内党员的发展还比较缓慢等问题，但是我村的整体环境面貌发生了巨大的改变，这是我们全体团结一致的结果。同时，未来的建设之路任重道远，在享受发展成果的同时主动挑起发展的重担是我村领导干部义不容辞的责任和义务。我们坚信，在区委、区政府的坚持领导下，在街道党工委和办事处的指导下，我们一定会继续把社区的建设管理和为民谋利、群众得实惠紧密结合起来，把实事办好，好事办实，克服种种困难，团结一切可以团结的力量，为东曲江池村经济发展、社会稳定，弘扬先进，发挥好示范带头作用。

基层组织建设和党员队伍建设是一项基础性工程，长期性任务。坚持解放思想，实事求是，与时俱进。以改革的精神、创新的态度长期不懈的抓好党员建设，不断探索保持党员先进性的新途径、新办法，不断增强党员的创造力、凝聚力和战斗力，努力使广大党

员干部成为推动东曲和谐、稳定、发展的带头人和主力军。进一步强化工作措施，激发广大党员干部、群众的热情和干劲，团结带领全村村民集中精力搞建设、一心一意谋发展，为建设和谐、幸福的新东曲而努力奋斗！

谢谢。

2012-12-19

第二篇：曲江池小学

曲江池小学新校落成 正式回迁 顺利开学

作者：曲江池小学 来源：曲江池小学 发布时间：2009年09月02日 点击数：

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曲江池小学落成剪彩仪式

2009年8月27日上午，南湖岸边曲江池小学彩旗飘扬、人山人海、锣鼓喧天，这里将举行曲江池小学落成暨回迁仪式。9点40分，教育局长赵之光、副局长孙娥、教育局各科室科长、科员30余人、教师进修学校副校长王宗社、曲江所属小学校长、曲江建设集团副总经理樊四虎、施杰、曲江池村东西曲书记、村长在欢乐的锣鼓声中、陆续走进会场。10点整曲江池小学书记、校长曲喜敏同志宣布落成暨回迁仪式开始，霎时，礼花长啸、鞭炮齐鸣，整个校园充满喜庆欢乐的气氛。

教育局赵局长亲自剪彩、揭牌，并做了重要讲话，曲校长代表学校对各位领导、各位来宾、广大建设者、父老乡亲表示衷心的感谢。村民自发的组织起来扭起了秧歌。最后参加典礼仪式的各位领导在校领导的陪同下参观校园，他们边走边认真的倾听大队辅导员周老师的讲解，并时而问这问那。大家对优美的校园设计、标准的部室、400多平方米的阶梯教室赞叹不已。

我校以庆典仪式为动力，全体教职工在曲校长的带领下，加班加点，大干三天，9月1日正式开学上课。入学教育、第一节上新课、放学站队、教师学生大门口值周等一切教育教学工作井井有条。在学校门口接送孩子的家长对我校教师的这种敬业精神啧啧称赞。

第三篇：曲江池最新导游词

曲江池，兴于秦汉，盛于隋唐，历时千年，是中国古代风景园林之经典。唐末，曲江池因战乱宫殿焚毁，池水逐渐干涸，后被垦为田圃，园林胜境几无所存。2007年7月，西安市决定，由曲江新区投巨资，依照曲江池历史水系和文物勘探成果，规划建设占地1500亩，集历史文化、文物保护、城市游憩为一体的大型开放式园林生态工程—曲江池遗址公园。作为西安市重点建设项目，历时一年，克服重重困难，在工程建设期间孙书记等省市领导多次到达工程现场，慰问指导工作，有关专家学者给工程建设提了很多合理化建议。在党的各级领导关怀支持下，于2008年7月1日建成开放。

现在我们所来到的是曲江池遗址公园最大的广场中和广场，整个广场达11040多平方米，在周末或一些重大的节日，就会在此举办各类活动。曲江池遗址公园总投资20亿元，规划占地1500亩，水域面积非常的大，是芙蓉园水域面积的两倍还多，占地700亩，整个园林设计是由中国工程院院士张锦秋女士担纲设计的。现在我们的车辆就驶入了曲江池遗址公园的主环路总长3000多米宽5.6米，首先映入大家眼帘的就是广阔的湖面水景。公园总共有八大景区三十六处景点，现在我们马上要进入两大景区，一个是位于右手边的艺术人家景区，一个是我们左手边的曲江亭景区。我们可以看到我们右手边的艺术人家景区设计非常的别致，它是由一组九栋两层民居式建筑群落组合而成。分别为：风入松、浪淘沙、浣溪沙、满庭芳、水调歌头、临江仙、念奴娇、无俗念、水龙吟，由北向南依次排开。前三栋为国内知名书画家艺术展室，主要是以展示国内著名书法家的书画艺术品，第四栋为三秦民间艺术博物馆，里面所展出的都是具有地域特色，非常有代表性的艺术品：提线木偶、木板年画、凤翔泥塑、农民画等等。居中最大的一栋为曲江池历史博物馆，里面所展出的文物都是和曲江池的历史息息相关的，还有很小的一部分就是在曲江出土的。而后四栋为非物质文化遗产文化展示区。如果有兴趣的话，在这里购买几件，送人、收藏、把玩，在游玩的同时尽情体验购物的乐趣。

我们左手边看到的这座亭子叫做曲江亭，它是公园的主题亭，也是园区内大的一座亭子。在唐代，就有北有大雁塔，南有曲江亭之说，这说明在历史上曲江亭就是一处现实存在的建筑。当时白居易来曲江亭游赏的时候，留下了一首《曲江亭晚望》，云：“曲江岸北凭栏干，水面阴生日脚残，尘路行多绿袍故，风亭立久白须寒”。今亭内置“曲江池”石碑，背面镌刻有唐王棨的《曲江池赋》全文。在这里也是国家举行重要宴会的的一个地方，每逢中和，上巳等国家重要节日，皇帝都会携带嫔妃在此赐宴群臣，再此赏景赋诗，当时一些著名的诗人因能赋出好诗，也被赐宴于此，对他们来说这是他们一生非常荣耀之事。

在全唐诗收录的五百多位著名诗人中，有一半都曾在曲江游玩，留下了脍炙人口的诗篇。而来的最频繁的就属白居易。因为当时他在长安有两处宅子：一是在今大慈恩寺附近，另一处在青龙寺附近，都属于曲江风景区。这就使他的游览以及关于曲江的创作提供了便利的条件。当然，也可以说他是因为喜爱曲江的景色才在此安家落户的。

我们在路的两旁可以看到很多上马石。古代的大户人家，宅门前常设置这样两块巨石。通常为青石和花岗岩，更有甚者为白色的大理石。在其上精雕细刻，显示主人的独特品味。一来用作上马，每当主人外出时，仆人便牵马备鞍至上马石前，主人登上马石的两步台阶，就可以轻易地上马背出行了。二来也是显示主人身份和地位的象征。因为马、驴、骡是旧时代步的主要工具之一，加之清代满蒙等民族有骑马狩猎的祖习，清朝廷更是规定：满洲官员出门，无论文武，均需乘马，以不忘先祖遗风，清官员有“前引”，“后从”的定例，即主人外出时，奴才和仆从也要骑马，前呼后拥地跟随，即使后来主人们乘车、乘轿，仆人也要骑马左右跟随。所以，旧时的府第和大四合院、大会馆的门前都在左右有上下马石。住宅门前有没有上下马石也是宅第等级一个划分标准。而曲江池都是从民间收集回来的，经历了上百年的洗礼，所以看起来比较的沧桑。路旁还有很多大石头，看似普通，实际上都是从华山搬运过来，花费了一番功夫。

现在，我们已经进入了另外一处犹如写意山水的明皇栈桥景区。我们左手边这条弯弯曲曲长215米的木栈道就是明皇栈桥，这里是一处供游客亲水的好去处。之所以命名为明黄栈桥，是因为唐明皇总爱带他的爱妃杨玉环及众大臣到此游玩，又因玄宗的谥号为大圣大明孝皇帝，所以此景观以此命名。在我们左手边还可以看到一条用鹅卵石铺成的景观，这里是古代曲江池的西驳岸遗址。在修建曲江池的时候，考古专家在曲江边发现了东西驳岸、两个入水口、两个出水口遗址，一是为了保护遗址，二来也是方便游客辨认，就由鹅卵石铺制。我们也可以从这看出，现在的曲江池遗址公园的水岸线和当初唐时的曲江池水岸线基本重合，这也可以看出大师果然是大师，她根据曲江现状地势设计曲江池遗址公园只有一两米之差，这也是为甚麽我们的公园被称之为遗址公园。

路的两旁有很多这样的铜制景观小品，主要表现的就是唐代人的一些生活状态。像我们看到的插花、插柳、载歌等。受当时开放的社会风气影响，唐代的女子也同男子一样外出，进行观灯、春游、踏青、骑马等活动。这也证明了当时女子的地位得到了显著提升。她们衣着偏好紧腰胡装，足登小皮靴，朱唇赭颊，是当时最时尚的打扮。唐时的对外交流达到顶峰，中西各国人民关系密切，他们相互交流，相互融合，使得西方文化也随之扎根于唐代社会。

在分岔的路口，我们可以看到会放置这样的守护石狮，相传东汉年间，石狮被作为礼物送给中国的皇帝，随佛教传入中国，被佛教推崇的狮子成为人们心目中高贵尊严的灵兽，在唐代，石狮子的雕刻艺术达到了顶峰，完全中国化了，头发卷毛，张嘴扬颈，融入中国文化当中，狮子嘴一张一合，代表吐纳之意，狮子也是分雌雄的。符合中国传统男左女右的阴阳哲学。根据他们所踩得物件不同，就能够分辨出来，雄狮脚踩绣球，代表权力。雌狮身旁会有一个小狮子，代表的子孙繁衍生息。在园区路两旁的玻璃展柜中展出有许多石狮，但大家有没有注意到他们的造型各不相同，是因为园区内收集的都是不同时期的石狮，所以风格迥异，以此也能看出石狮造型在不同时期的发展变化。我们现在看到的是《长恨歌》的浮雕图。大家可以注意一下诗的后两句：天长地久有时尽，此恨绵绵无绝期。长恨歌的名字就出自最后两句。我想大家对这首诗是再熟悉不过了，像：七月七日长生殿，夜半无人私语时。在天愿作比翼鸟，在地愿为连理枝。包括现在很多研究杨玉环生平事迹的学者，都以此诗作为参考。

我们右手边的是祈雨亭，也是整个公园的至高点，在唐代，这里不仅仅是一个游览胜地供大家游玩，也是一个祈雨的地方。据《太平广记》记载，唐代宗时有一年京师大旱，一个多月都没有下雨。当时来自天竺(也就是现在的印度)的高僧不空三藏于曲江祈雨，他把一块小的木头，雕刻成一个小的木龙，让当时的京兆尹肖昕投入到了曲江池水当中，顿时巨龙升空，暴雨如注，旱情顿解。我们在这复建祈雨亭也是为了表达祈求太平生活和谐之意

我们左手边的小桥为柳桥，得名源于桥旁边的两排柳树。而远远的望去又比较像古代的官衙，所以又称此景观为柳衙。这座桥就称为柳衙桥。这座柳桥分割出了一片小的池塘，到夏天的时候会定期在这边举办一些垂钓大赛。这就和前边的唐城根烧烤就组合成了一个垂钓烧烤乐园。让您可在这里享受垂钓烧烤的乐趣。

整个公园是一个集历史文化保护、生态园林、山水景观、休闲旅游为一体的开放式文化公园。所以整个公园有很多珍稀的乔木品种，像合欢、苦楝、栾树等。而种的最多就是柳树。因为唐代人对柳树有非常深刻的感情，她们会把柳树折成枝带回家，寓意把春天带回家，又或者说青春永驻。而且朋友分别的时候也会折柳相赠，因为我们都知道“柳”和“留”是谐音。在古时，如果将柳条送给异性，它的意思就有极大的改变，相当于我们今天给心仪的对象送玫瑰花，以表达自己的感情。

在岸线旁边有很多的拴马桩，这也是从民间收集而来，被誉为散落在民间的兵马俑。桩头会有一个小狮子或者立人的构造（最著名的就是人骑兽），主要起到的就是震慑牲畜的作用。其雕刻手法，乃中国北方石刻艺术品之中非常有代表性的一种，通常为石制，大户人家摆放在大门的两侧，成对状，也有成排的，共来仿者系马留缰之用。拴马桩的实际用途就是拴马，但在中国北方农民的心里，它又是富裕的象征，发财的标志。拴马桩能大批保存下来，这种民俗心理是重要的原因。拴马桩用石料打制，一般高约1.5米。特别粗大的“看桩”（又称“望桩”、“样桩”）可高达3米以上，堪称庄户人的“华表”。

现在呈现在我们面前这组宏伟的仿唐建筑就是全园的标志性建筑——阅江楼。它雄踞曲江池南岸，楼高28.56米，总面积一万多平方米。西边的这座叫做翰苑，定位是西餐牛扒。很多人都比较奇怪，整个公园是一个以唐文化为主题的公园，为什么要在这个地方设置一个西餐？！我们都知道唐代是我国曾经最鼎盛的一个朝代，而当时的对外交流以及对外来文化的吸纳都打到了顶峰，所以在此设立西餐厅，也是反映了唐代文化交流的开放精神，而现在人们生活好了之后对吃的要求也越来越多。不但要吃的营养健康，更要吃出文化。所以在这个地方用餐，也是东西文化的一种碰撞。我们现在所看到的就是阅江楼的主楼，内有33个包间，全部是以唐长安城108坊的名字来命名，让游客在这里体验历史，吃出文化。阅江楼更凭借其“三绝”，让人心向神往。一绝创新陕菜，二绝曲江游宴：曲江游宴共三十道菜，选用最先生成、最为鲜嫩、最能健体的动植物为原料精心炮制而成。宴席格局遵循“天、地、人”为“三才”的和合精神，以“数始于一，终于

十、成于三”的文化内涵。三绝曲江画舫。画舫是阅江楼推出的一个移动在水面上的大型高档宴会厅。这座画舫也是全国首个双层的画舫，在这里不仅可以享受精美的仿唐菜肴，还提供KTV和棋牌等娱乐设施。

而阅江楼正对面就是正在打造的秦二世遗址公园，秦二世胡亥的墓就在这个地方。预计明年的五月一日对外开放。现在我们可以看到五座古轩就是阅江楼的VIP包间。作为中国第一家坐拥700亩湖光水色的陕菜主题餐饮中心，阅江楼依托盛唐文化，发扬陕菜精髓，以经营正宗陕菜、盛唐菜肴为主，是合家欢聚的极佳场所。

车辆行驶到这里，顺着我左手的方向，大家可以看到阅江楼的北部设有广阔的滨水平台，每到炎炎夏日的夜晚，都会在这里举行啤酒烧烤消夏会，很多游客都会聚集在这里，一边观赏700亩的湖光水色，一边享用烧烤美食。可以想象是多么惬意的一件事情。如果您晚上有时间，也可以来这里感受一下。

我们可以看到广阔的湖面上有很多的荷花灯，最大的直径为4米。赏灯，据说始于唐宋，盛于明清。荷花又称莲花、芙蓉花，原产于南部亚洲广大地带。中国早在三千多年即有栽培，现今在辽宁及浙江均发现过碳化的古莲子，可见其历史悠久。在唐代，佛教发展也达到了一个顶峰，而佛教和莲花也是有着密不可分的关系。佛祖释迦牟尼诞生时脚下七步生莲，涅槃在莲花宝座之上。再加上莲花所表现出的雍容华贵，深受皇家贵族的喜爱，使得唐时的曲江广泛种植荷花。在当时有种说法“曲江荷花盖十里”，由此可见一般。

现在我们右手边的景观小品为踏青和看花马。踏青是清明节前后郊野游览的习俗。旧时并以清明节为踏青节。青，又叫春游、结伴到郊外原野远足踏青，并进行各种游戏以及蹴鞠、荡秋千、放风筝等活动。中国的踏青习俗由来已久，传说远在先秦时已形成，也有说始于魏晋。据《晋书》记载：每年春天，人们都要结伴到郊外游春赏景，至唐宋尤盛。据《旧唐书》记载：“大历二年二月壬午，幸昆明池踏青。”可见，踏青春游的习俗早已流行。到了宋代，踏青之风盛行。宋代画家张择端的风俗画《清明上河图》就极其生动地描绘出以汴京外汴河为中心的清明时节的热闹情景。唐代诗人杜甫就曾记载皇家游春踏青的盛景，“三月三日天地新，长安水边多丽人。”千百年来，踏青渐成了一种仪式，“逢春不游乐，但恐是痴人。”白居易的《春游》诗正是这种心境的写照。

我们现在所看到的十一拱便是黄渠桥，也是一座公路桥，张锦秋大师在设计这座桥的时候，将市政道路与公园景色完美地结合在了一起。她的设计始终坚持传统与现代相结合，并注重将规划、建筑、园林融为一体。之所以称为黄渠桥，是因为唐代时，李隆基修成了黄渠，从而使曲江池的水面达到最盛，成就了曲江池历史上最繁荣的时期。我们左手边这组鹅卵石铺成的区域就是唐代黄渠的入水口遗址。

曲江是一个文化荟萃的地方，北邻芙蓉园、西靠唐城墙遗址公园、南靠秦二世陵，我们现在的位置在曲江池的最东边，紧邻正在打造的寒窑遗址公园。我想各位对王宝钏和薛平贵的爱情故事已经耳熟能详了，而寒窑就是他们爱情的发源地，曾经王宝钏苦守寒窑18载就在这里，依托这样的文化背景，在充分保护寒窑遗址的前提下，拟将寒窑面积扩大，深度开发，形成一处既突出寒窑爱情婚姻神圣崇高的遗址风景区，同时又能满足现代人爱情婚姻活动需求的主题公园。

随着车辆的行驶，穿过桥洞我们不由得被这眼前秀丽的风光所吸引，不禁想起了雍裕之的《曲江池上》——“殷勤春在曲江头，全藉群仙占胜游。何必三山待鸾鹤，年年此地是瀛洲。”我们现在看到这个M型的亭子，名叫藕香榭。其实藕香榭是苏州园林怡园中的一处著名景观，我们借用这个名字来称赞荷花“出淤泥而不染，濯清涟而不妖”。

眼前这个高达五米的景观为白龙显灵。大家可以注意看下这条龙是没有胡须的，在唐代大多数龙的造型都没有胡须。因为带胡须的龙是年迈的龙，而盛唐是一个发展最为鼎盛的时期，这里的龙，青壮年的样子，以此象征着唐王朝朝气蓬勃。而从龙嘴里喷出的水柱，我们把它叫“龙涎”。很多游客划船到了这里，都要在水柱低下驶过。龙涎冲身寓意大富大贵，也是非常好的一种彩头。

我们现在左手边的烟波岛景区是一座湖心仙岛，岛上有终南雪晴、藕香榭、荷廊、隑洲桥等景观。而现在所看到的小木桥就是隑洲桥。隑洲就是曲江最早的名字。在秦代的时候这个地方就是皇家的禁苑宜春院，而当时最著名的水体的名字就为隑洲。汉代的司马相如曾经在此写过一首诗《哀秦二世赋》，说到“临曲江之隑洲兮，望南山之参差”。就是说站在这个地方往南看，就可以看见连绵不绝的南山。

我们右手边这座建筑为云韶居，这里曲径通幽，翠竹环绕，顶层是公园的三大广场之一上巳广场的所在地。而云韶居是集休闲健身、保健、美容美发为一体，是西安唯一一家将生态园林和健身相结合的高端休闲保健场所。

走出云韶居景区，经过片云桥，我们可以看到右手边的这组气势恢宏的线刻墙，是“秦汉隋曲江源流图”，长120米，高5米，主要展示了曲江池从秦到隋唐的历史发展过程。早在秦代时期，曲江池就已经存在了，但当时称之宜春院，是一处专供皇帝打猎的皇家园林，到了汉代‘曲江’二字才正式出现，由于少陵原与乐游原的夹峙，导致曲江池岸线曲曲折折又似广陵之江，因此叫做曲江，秦和汉都是皇家园林，到了唐代它的性质发生了巨大变化，由一个皇家园林转变成了一个上及文武百官下及布衣僧侣都可以到此游玩的风景游览区。

现在我们已经到了畅观楼景区，共有畅观楼、凉殿、涟漪亭、御道长廊等景观建筑。我们右手边的畅观楼南临池水，面积近4000平方米。更上层楼，可畅观十里，故谓之“畅观楼”。我们左手边这条长150米的长廊叫做御道长廊，这里北临湖水，使游客休息纳凉的好去处，我们都知道唐长安城非常的大，是我们现在西安城的7.5倍。而当时唐明皇为了方便来曲江池游玩，就在大明宫、兴庆宫、和我们曲江池的中间修筑了一个夹城。一来不扰民二来也是方便自己。为了纪念这个事情，我们就把左手边的长廊起名为御道长廊。每当皇帝出行，当时的黎民百姓不可能亲眼见到皇上，他们只能通过夹城的围墙外听见马蹄声和闻到妃子身上散发的水分香气。这条长廊是游客可以在此休息、亲水的好去处。前方这座小小的亭子叫做涟漪亭，也是供游客休息的地方，这里经常有大唐茶礼的表演。

物换景移，现在我们左手边的这组用大小不等的石头叠加起来的景观叫做江滩跌水，这组景观将整个湖面分为上湖与下湖，两个湖面之间存在3.5米的落差，所以我们就用这样的景观做成跌水，形成一个东西贯通的天然步道，游人可以从这里东西穿过，欣赏湖面的风景。唐代（公元618-907年）是中国封建社会经济文化发展的高潮时期，建筑技术和艺术也有巨大发展。唐代建筑的风格特点是气魄宏伟，严整开朗。唐代中原地区的建筑规模宏大，规划严整，中国建筑群的整体规划在这一时期日趋成熟。唐都长安（今西安）和东都洛阳都修建了规模巨大的宫殿、苑囿、官署，且建筑布局也更加规范合理。长安是当时世界上最宏大的城市，其规划也是中国古代都城中最为严整的，长安城内的帝王宫殿大明宫极为雄伟，其遗址范围即相当于清明故宫紫禁城总面积的3倍多。

现在我们的车辆来到了下湖区，这里是一个生态湖区，里面放养有很多的水禽，各种品种的鸭子，鸳鸯，还有十分珍贵的白鹭，我们前方可以看到一个小岛，那里我们的工作人员给水禽做了两个水上别墅，供它们栖息，同时我们也有专业的养殖人员精心养殖。

现在我们来到了重阳广场。我们右手边这组线刻墙虽然没有刚才那组宏大，但是雕刻十分的细腻，它以唐代李昭道所绘的《曲江图》为蓝本，精心刻画了唐时曲江池游人如织的一派繁华景象。在唐代有三大节日曲江池会人满为患，分别是二月初二中和节，三月初三上巳节以及九月初九重阳节，所以公园就用这三大节日给公园的三大广场来命名，而重阳节是农历的九月九日，根据《易经》中记载：“六为阴、九为阳”，九九即为重阳。在这一天人们会登高、插茱萸，以起到辟邪的作用，唐代大诗人王维曾写下《九月九日忆山东兄弟》——“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人”以寄托对家人的思念之情。

今天的曲江池遗址公园是集历史文化保护、生态园林、山水景观、休闲旅游为一体的开放式文化公园。整个公园以曲江池水面为中心，分为八大景区三十六处景点，由中国著名建筑设计大师张锦秋院士担纲规划设计。最难得的是，这么漂亮的曲江池遗址公园是一个公益性的公园，向游客免费开放。

驶出重阳广场，我们又回到汉武泉景区，就是我们的出发点中和广场所在的景区。现在我们看到的这第二座十一拱公路桥叫做汉武泉桥，千古名句中“智者乐山，仁者乐水”也是伟大的儒家思想家孔子所云。汉武帝刘彻也喜欢儒家游山乐水的思想，因此掘出汉武泉，使曲江池水面有所扩大。穿过汉武泉桥我们来到了曲江池遗址公园的北部区域，这里也有一定的高差，所以做成了几道小跌水，这里也是曲江池和大唐芙蓉园水体相连接的地方。曲江池遗址公园的水源自于黑河，与芙蓉园相通，经过芙蓉园，流向兴庆宫，再到护城河，整个水系是循环的活水。

现在我们所走的这条小桥叫做濯纓桥，也是公园最北边的景观，过了这座小桥，我们右手边的就是呈带状分布的唐城墙遗址公园，是在唐长安城外廓城遗址之上修建的，在唐时，整个长安城由皇城，宫城，外廓城三部分构成。现今唐城墙遗址公园总共划分为八个区，在我右手边的为6、7、8区，为广大游客提供了一个运动休闲的极佳场所。

曲江池遗址公园的建设是以唐代建筑风格为主的典型北方园林建设，融合着深厚的文化底蕴。曲江池历史风貌的恢复和遗址公园建设是“生态文明”城市建设理念最好的见证，它将文化、自然、休闲、和谐等城市化融入到山水格局的古典园林中，为西安市民提供一个良好的休闲、娱乐、文化交流场所进一步改善了西安生态、人文环境’体现了现代化城市的和谐发展。政府花大力气建设了一遗址公园，把一份生动答卷交给了市民。我们也感谢政府对我们的关爱，肩负起保护把西安这座世界历史文化名城，保护好弥足珍贵的历史文化遗产，实现历史文化遗产保护与城市现代化建设的和谐性的重任。

第四篇：东曲江池小区达标考评标准解读及资料整理

东曲江池小区达标考评标准解读及资料整理提示

（回迁住宅小区）

一、基础管理

1.1 按规划要求建设，住宅及配套设计投入使用

（一）按规划要求建设可提供：

1、国有土地使用证；

2、建设用地规划许可证；

3、建设工程规划许可证；

4、建设工程施工许可证；

5、规划总平面图、道路规划图、市政设施官网综合规划图、绿地规划图、建筑工程消防验收备案资料、人防验收报告、建筑名称核准书等与项目建设有关的资料；

6、规划变更批准文件；

7、临建房屋批准文件；

8、竣工备案表；

9、项目竣工总平面图；

10、单体建筑、结构、设备安装竣工图；

11、附属配套设施，地下管网工程竣工图；

12、设施设备安装、使用和维修保养技术资料；

13、各单项工程竣工验收证明材料

（二）住宅及配套设施投入使用可提供：停车场、商店、幼儿园、中小学、物业管理用房、新区用房等使用开张时留下的资料图片。1.2已办理承接查验手续

1、共用部位、共用设施设备的实物承接查验手续、资料、验收记录及问题处理情况

2、资料的承接查验手续。包括产权资料（房屋产权明细表、拆迁安置资料、业主资料等），技术资料（市政资料、房屋主体、发电机组、供配电系统、供排水系统、电信系统、消防系统、安防监控系统、供暖系统的详细数据、使用说明书、图纸资料等）。

3、物业承接查验协议；

4、临时管理规约；

5、房屋质量保证书和房屋使用说明书；

6、建设单位向业主承诺与物业服务有关的资料；

7、供水供暖的试压报告；

8、承接查验其他有关文件；

9、业主专属部分分户验收资料

1.3由西安池江春置业有限公司物业服务

1、物业服务企业营业执照、资格证书；

2、物业项目依法取得，相关文件资料齐全；

3、专业服务委托单位资质条件，选定程序符合相关规定，并有完善的监管措施，专项服务合同或协议符合物业服务合同约定

1.4 建立维修资金，其管理使用统筹符合有关规定

1、建立维修资金，交纳单据记录；

2、维修资金使用记录，包括使用申请，批准及使用的各种票据；

3、维修资金使用计划，按规定提交业主大会审批后实施，未建立业主大会制度的，征得专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后实施，特殊情况使用，符合相关规定；

4、维修资金使用符合相关规定，无挪用擅自扩大使用范围等违规行为；

6、维修资金使用情况按时向业主公布。

1.5房屋使用手册，装饰装修管理规定及管理规约各项公众制度完善

1、房屋使用手册，管理规约或者临时管理规约；

2、装饰装修管理规定；

3、物业项目管理制度完善，用标准化管理制度，供环境卫生清洁管理制度，保安（秩序维护员）管理制度，车辆管理制度（机动车、非机动车，停车场（库）管理制度），消防管理制度，节能环保管理 制度，安全警示标志管理制度。

1.6 物业服务企业制定争创规划和具体实施方案，并经业委会同意 1.7 小区物业管理建立健全各项管理制度和各岗位工资标准，并制定具体的落实措施和考核办法

1、各项管理制度：房屋管理制度，零维修管理制度，大中型工程管理制度，回访制度，浇水、供暖、电梯、保洁、消防、绿化、保安（秩序维护员）管理制度，车辆管理制度（机动车、非机动车），收费管理制度，财务管理制度，档案管理制度；

2、各级各类人员的岗位职责，工作秩序，工作标准，考核办法，考核记录；

3、上述内容整理资料时，目录和样单。

1.8 物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗，员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。

1、项目经理由物业管理师担任，重要文件由物业管理师签署；

2、专业管理人员接受相应岗位培训并取得证书（经理，部门经理，客服人员岗位证书，工程师，会计师，经济师，物业管理师职称证书）；

3、专业岗位操作人员持有专业岗位证书包括消防监控人员，电梯维修工，高低压电工，公共卫生从业人员健康检查证明等；

4、分类统一着装，佩戴工号牌，行为规范。员工分类着装标识照片等。1.9 物业管理企业应用计算机，智能化设备等现代化管理手段，提高管理效益。

1、配备计算机，传真机等办公设备；

2、对客户信息、收费、房屋设施设备、工作计划、财务、人事等事项实行信息化管理，即计算机查 询相关资料；

3、智能化配备设备，可视对讲系统、红外线报警系统、安防监控系统、楼宇自控系统、智能保密布线系统、程控交换系统、停车场自动管理系统、自动抄表系统、能源计费系统。

1.10 物业服务企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定，至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况。

1、各类收费标准（物业服务费收费标准，代收代缴费用收费标准，便民服务（有偿）项目等收费标准）要求在明显位置公布，超出或等于文件规定的收费要有物价部门的批准文件，实行市场调节价的除外；

2、实行物业服务酬劳制的，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；

3、有费用收支的凭证和各类财务报表；

4、企业纳税证明，企业收费备案证；

5、服务费用公开公布的原件照片。

1.11房屋等共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善。

1、建设、承接查验等日常管理服务各阶段的原始档案资料规范；

2、档案分类规范，查阅方便；

3、档案使用登记手续完备；

4、档案存放环境条件符合档案管理规定；

5、房屋等设备基础资料，物业管理经营管理资料收入总目录，按系统分类（房屋资料，房屋维修资料，装饰装修资料，强电资料，机管资料等）标明档案统一存放何处，方便考评查阅。

1.12 建立住户档案，房屋等其配套设施权属清册，查阅方便

1、业主档案及住用户档案，包括产权资料，租赁资料，装修资料，业主使用人来函，缴费资料等，一户一档，有条件的可纳入计算机，用户档案管理系统；

2、房屋等配套设施产权清册；

3、业主档案总目录，一套完整的业主档案及印件。

1.13建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务保修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理有回访制度和记录。

1、执行值班制度情况（值班表和值班记录）；

2、设立服务电话并在明显位置公布电话号码；

3、有专人负责接待客户来电来访，24小时受理客服信息，有处理记录，按日惊醒统计分析；

4、回访记录（与派工单内容相符，比例符合要求（30%）并按日统计装订；

5、客户接待人员值班表，值班/交接记录及时完整；

6、有客户回访制度和记录，投诉处理及时率100%。

1.14 定期征求意见及时整改，满意率达95%以上

1、每年至少两次向业主发放物业服务征求意见单，对管理的建议及时整改，满意率达95%以上；

2、征询意见单，满意度统计表；

3、整改措施及落实情况记录；

4、满意率调查内容应与物业服务合同约定内容相符；

5、调查结果及整改措施向业主公示，公示时间不少于7天。

1.15 建立并落实维修服务承诺制度，零修急修及时率100%，返修率不高于1%，并有回访记录

1、有维修服务承诺并在显著位置公布；

2、报修、维修工作流程单，业主或使用人对零修急修及时率的签字；

3、业主对维修质量的签字；

4、业主对维修质量回访的签字；

5、企业按日、季对维修工作汇总统 计表；

6、服务承诺落实情况；

7、及时率、返修率统计表（质工单和统计表）

二、房屋管理

2.1 主出入口设有小区平面示意图,主要路口设有路标，组及栋、单元门、户门标志标号明显

1、主出入口或指定区域设有小区平面示意图；

2、管理区域内路标、交通标志、引导指示牌标志规范、清晰；

3、组及栋、单元门、户门标志标号规范清晰；

4、建立了房屋产权人（使用人）清册；

5、提示性标识、指引性标识，警示性标识附一例并配有照片，并在照片下方说明。

注：物业标志包括宣传标志（招牌、广告牌），指引标志（路标、栋号、楼层号、用户水牌、引路方向平面图、小区出入口要有项目平面土），消防标志（小区疏散图、楼栋层疏散图、消防通道牌、紧急出口标志、消防器材提示牌等），危险标志（在施工场地、设备重地、危险作业场、停车场等场所设置的标志），管理标志（鼠药投放牌、禁止吸烟牌、绿化保护牌、车场提示牌等）。2.2 无违反规划私自乱建、无擅自改变房屋用途现象

1、项目规划用途相关文件；

2、装饰装修巡查记录及违章整改通知；

3、房屋外立面照片（无违章搭建、无擅自改变用途）；

4、经相关利害业主同意，规划部门批准临建，改造及改变房屋用途的，应附相关利害业主签字同意意见及规划部门的批准文件；

5、必要时对照规划图现场察看。2．3 房屋外观完好、整洁、外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污渍

1、外墙面清洗按计划实施，巡查记录、清洗记录完整；

2、房屋外观（外墙）完好无破损和脱落、整洁、无落水想象；

3、房屋外部无污迹，乱贴、乱画、乱建和乱悬挂；

4、清洗外墙野广告记录，外墙维修养护记录（新外墙脱落建材贴面，更换破损玻璃幕墙），反映外观情况的照片或宣传栏照片等；

2.4 室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损

1、建立定期巡视检查制度，记录完整；

2、室外招牌、广告牌、夜景灯等设施按规定办理报批，手续齐全；

3、室外招牌、广告牌、夜景灯保持清洁，安装牢固，规范无安全隐患；

4、项目外部装饰设置的简略说明及位置图，审批手续复印件，安装施工监管验收记录巡查记录，清洁记录，维修记录及招牌广告牌夜景灯照片说明。

注意：按规定设置（按政府主管部门审批位置安装招牌，广告牌，夜景灯，禁止擅自安装或超越安装），统一安装（安装要统一有序，不损坏物业外观的整体美观感），安装告知备案（业主或使用人安装前要告知物业服务企业并征得同意，物业服务企业要做好安装前，施工期监督管理和施工后的验收），对不符合规定安装的招牌，广告牌，夜景灯应要求整改，有整改通知书，严格管理（日常巡查时，注意室外装饰，消除安全隐患，防止招牌、广告牌、夜景灯脱落造成人身伤害和财产破坏，并告知业主或使用人保持招牌，广告牌，夜景灯整洁），有书面告知提示。

2.5 封闭阳台统一有序，色调一致，不超越外墙面，除建筑设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网，晾晒架，遮阳篷等。

1、建立定期巡视检查制度，纪录完整；

2、封闭阳台外廊及户外防盗网，晾晒架，遮阳篷安装符合建筑设计要求和管理规约约定，手续完备，规格色调材质相对统一；

3、无户外安装物。2.6 空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀

1、统一安装（横平竖直），有冷凝水收集管；

2、安装告知书，巡查记录，整改通知书，验收资料等；

3、巡查发现有安全隐患及时告知业主或使用人，采取相应防范措施；

4、巡查记录，房屋外观空调照片

2.7 房屋装饰装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆埋管线和损害他人利益的现象

1、装修协议（签订）和装修安全管理协议并将装修装饰中的禁止行为告知业主；

2、装饰装修工作流程；

3、按有关规定办理装修手续，协助做好装修方案的审核把关工作；

4、装修施工人员登记，备案手续完备；

5、装修现场管理井然有序，消防及安全防范措施得当；

6、装修拉吉定点堆放，定时清理；

7、装修管理资料分户存档，查验记录完整；

8、巡查记录完整齐全，巡视检查发现危及房屋结构安全及损害其他业主合法权益的行为，应于发现当日以书面形式通知劝阻和制止，制止无效的于两个工作日内书面报告业主委员会和有关部门，并存档备查。

三、共用设施设备管理

3.1 共用配套设施实物，无随意改变用途

1、设施设备专业管理人员配套管理，岗位职责明确，工作认真负责；

2、建立设施设备总账、台帐、设备卡记录完整；

3、设施设备管理制度运行、维护、保养、检查等管理制度健全；

4、年、季、月度设施设备维护保养计划周密，并按计划实施；

5、日常设施设备检修、巡视、保养、紧急情况处理等记录齐全；

6、小修、急修及时率100%，记录完整；

7、未发现重大责任事故。

3.2 共用设施设备运行，使用及维护按规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规格，与保养规范。

1、值班人员持证上岗，考勤表，值班人员要求在岗；

2、定期保养记录，维修记录，巡视记录，运行记录；

3、对操作情况的检查记录；

4、设备安全普查记录；

5、设备维修保养计划。

3.3 室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻

1、新建小区室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，原有居住区共用管线走向布局管理，整齐有序，无碍观瞻；

2、用照片说明无外露架空管线。

3.4 排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象

1、有排水管道，雨水井，化粪池定期清掏记录；

2、雨水井、化粪池定期巡检疏通，无堵塞外溢现象，记录完整；

3、用照片说明排水排污管道通畅。3.5 道路通畅，路面平整，井盖无缺损，无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行

1、道路无堵积物，路面无破损；

2、井盖完好无丢失；

3、井盖与路面保持平齐，无晃动；

4、道路道沿无破损；

5、井盖表面标志清晰。3.6 供水设备运行正常，设施完好，无渗漏无污染，二次生活用水有严格的保障措施，水质符合安全标准，制定停水及事故处理方案

1、备有《二次供水卫生许可证》，水质定期检测，符合卫生标准，人员持证上岗；

2、水泵设备完好，运行正常，日检查，月记录保养制度完善；

3、水箱盖设有密封条，防蚊网并上锁，水箱周边无污染源，定期清洗消毒，检查记录完整。

注：A设备挤房管理对所有设备都是适用的

4、水泵、阀门、管网等设备名称、流向、运行状态标志清晰，无锈蚀，无滴漏，无污染；

5、限水停水有审批流程，按规定时间通知住户；

6、有供水紧急情况处理预案。

3.7 制定供电系统管理措施并严格执行，记录完整；供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯楼道灯等供照明设备完好 A、设备机房管理

1、设备系统图，操作流程，岗位责任制，应急预案流程图，定制图，特种作业人员资格证书等齐全，张贴于机房明显位置；

2、交接班制度完善；

3、仪器仪表运行正常，数据准确；4设备管线标志清晰；

5、有环境要求的机房，温湿度在规定范围内；

6、机房整洁，无渗漏，无积水，无杂物堆放，设备表面无锈蚀；

7、防鼠措施得当，防鼠板 材质、规格，防鼠网防鼠药物投放等符合规范要求；

8、设备操作符合规范要求。B、供电系统管理

1、管理制度与措施符合专业要求，执行严格，运行维修保养巡检记录完整；

2、停、送电严格执行操作制度；

3、变配电室安全警示牌配置齐全；

4、高压用具配备齐全，并年检合格；

5、后备电源设备定期检测，符合应急使用要求；

6、公共照明正常，设备编号有序 C、弱电系统

1、系统设备配置齐全、运行正常、现场测试符合要求；

2、系统及子系统运行、维修、保养、巡检计划周全，记录完整；

3、监控录像、图象清晰、按规定时间内保存备查；

4、中央控制室管理实行24小时专人值班制度。D、节能计划与措施

1、建立能耗定期监控、统计分析制度；

2、制定节能降耗计划与实施方案；

3、通过管理创新、技术改造、达到明显节能效果。

3.8西北地区供暖室内温度不低于16℃

1、锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备良好运行正常；

2、管道阀门无跑、冒、滴、漏现象及事故隐患；

3、有设备检修记录（检修工作在九月底前完成）；

4、有设备运行记录；

5、有值班记录（24小时有人值班，投诉记录少于3%）；

6、在显著位置公布值班电话，救修地点；（要求提供本年的供暖季测量连续记录）

7、供暖设备房符合要求；

8、锅炉设备年检合格证，司炉人员水质化验人员操作证，锅炉系统（含二次置换系统）工作制度、供暖系统运行管理规定，供暖系统维保规定，维保巡检记录，供暖系统水质化验报告，煤气、燃气设备运行规定，煤气、燃气设备维修保养规定，煤气、燃气设备运行、维保及巡检记录。

9、供暖供气系统官网图、管道阀门设备巡检记录，管道阀门维保计划及记录预检记录。

10、供暖合同：供暖系统运行管理规定，供暖系统维保规程，供暖系统检修计划，供暖实施方案，室内温度测试记录。（提供本年供暖季测量连续记录）。

四、保安、消防、车辆管理

4.1 小区基本实行封闭式管理

1、小区实行封闭式管理，重点部位设置监控设施，监控记录符合规定要求。

2、各出入口有人员值守，有出入登记管理制度，物品出入放行规定，秩序维护工作制度及出入登记表、出入证、临时出入证、物品放行通知单，安防监控情况记录等原始记录的样本。

4.2 有专业的秩序维护队伍，实行24小时值班及巡逻制度，秩序维 护人员熟悉小区环境，文明执勤、训练有素、言语规范、认真负责。

1、有专业的秩序维护队伍，秩序维护人员考核审查合格，配置管理岗位责任明确、作风严谨。

2、主出入口关键岗位实行24小时值班、巡视、值班记录、交接班记录完整。

3、保安人员名单排班及岗位分工，有巡逻路线及巡逻记录、有秩序维护人员培训及考核记录。

4、安防管理制度、值班制度、秩序维护员岗位职责，秩序维护员工作考核办法，秩序维护员业务培训和职业道德培训计划及培训记录，秩序维护员工作守则、仪容仪表规定、岗位规范用语标准，排岗表、工作日志、岗位交接表按周（月）工作记录等工作评估表。

5、秩序维护部门内部管理制度（各级秩序维护人员岗位职责、工作制度如值班制度、巡检制度、交接班制度）；管理制度（秩序维护员培训制度、奖惩制度等）；行为规定（仪容仪表规定、规范用语规定、对讲机管理规定等）；业主（使用人）应遵守的规定（联防员规定、来访等级制度、物品出入放行规定等）；采取时段区域安防管理办法，各类突发时间处置预案，并附有关记录，如出入登记表，物品出入放行单等样本。

4.3 危及人身安全处有明显标识和具体防范措施

1、安全标志设置管理，对可能危及人身安全的地点和设施设备有明显警示标识和防管措施。

2、设施设备用房、施工现场、游乐场所、水泵沟渠等现场要有防护 措施。

4．4 消防设施设备完好无损，可随时启用，消防通道畅通，制订消防应急预案。

1、消防系统管理：消防设施设置平面图，火警疏散示意图按栋设置在楼层明显位置，消防柜、消防卷帘、灭火器、疏散指示灯、应急灯及应急工具等消防设施完好、有效、并定期组织检查维修；消防水泵、管网、阀门等设备运行正常，测试、维修、保养记录完整、水压正常；安全疏散通道畅通，无杂物堆放，无违章占用。

2、消防管理：制订消防安全制度，消防安全操作规程，实行防火安全责任制，明确消防安全责任人，消防中控室实行24小时专人值班制度，值班记录完整，实行消防安全巡视检查并记录；对消防安全的隐患有检查整改记录，定期进行消防知识培训，消防预案每年演戏不少于两次，记录完整。

3、消防器材及其标志完好有效，有消防设施的维修记录、保养记录、消防人员的培训记录、义务消防员名单，消防安全预案。

4、消防制度资料专柜：消防控制中心管理制度（消防中心值班规定，消防中心值班日志和交接班记录等），消防设施设备巡查制度（消防系统巡查规程、喷淋、给水检查表、消防联系测试记录、消防栓检查记录、灭火器材、自救面具配备情况记录等），消防设施设备的维修保养制度（消防设施设备的保养规程、消防系统维修保养的合同复印件，特别系统和紧急广播系统、消防排烟送风系统的具体维修保养规程、消防系统保养记录等），消防设施设备的运行制度（运行管理规 程及运行记录）；项目消防系统图纸、消防系统简介及功能说明等。

注：消防系统的设施设备专柜：控制中心报警系统，火灾探测系统，自动喷水灭火系统，紧急广播系统及消防排烟系统，防火通道，防火卷闸，消防栓，灭火器等。

4.5 机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记

1、设有停车场、车位平面图、公示停车场、车库管理规定、停车收费标准；

2、停车标志、车辆行驶路线标识设置合理、规范；

3、固定车辆签订车辆停放服务协议，发放出入证，车辆进入登记记录完整；

4、临时车辆出入登记及时、记录及时、停放有序；

5、停车场、库巡视、检查记录完整，有车辆停放记录、车辆巡查记录、出入登记表、车辆检查表、固定车辆登记表，固定车辆出入证发放记录，特别要注意登记除车主以外乘坐车辆的其他人员的登记记录等；

6、小区内交通安全突发性事件处置预案。靠近楼房、施工区的占道停车应该设有明显防范标志和防范措施。

4.6 机动车辆管理制度完善，按规定位置停放，车辆进出油登记。

1、设有固定停车场，公示停车场管理制度及非机动车存放收费标准；

2、存放车辆存放牌号并有登记册、车辆在停车场摆放整齐；

3、停车场巡视检查记录完整，管理区域无乱停放车辆；

4、停车场无乱堆杂物、值班室干净整齐有序；

5、停车场照明、摩托车充电插座、线路安装应整齐成线；

6、停车场应按车辆类型、型号分类排放，对长期不用或报废不能使用的车辆，应及时通知业主处置，不应在停车场长期堆放。

五、环境卫生管理

5.1 环卫设备设施配置管理，如在电梯内走廊、洗手间、茶水间、出入口处放置垃圾桶；在项目外围或角落设置垃圾桶、垃圾箱。

1、垃圾桶、垃圾箱的设置要考虑垃圾的分类回收、再生、利用，做到节能环保，方便业主按可利用、不可利用，选择垃圾箱分类投放，推行垃圾分类管理；

2、设置垃圾、垃圾箱设施配置平面图，标明设备设施的种类、数量、配置位置、数量、使用情况；

3、按规定对环卫设备设施及时检查，有巡查记录，对损坏的设施及时进行修复和更新，要有维修和更新记录；

4、设施设备保养清洁。

注：环卫设备设施、环卫车辆（如清洁车、洒水车、垃圾运输车等），便群设施（如果皮箱、垃圾桶、垃圾清运站等）。

5.2 清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁。

1、保洁人员配置管理，责任区域明确，保洁全面实行标准化服务；

2、保洁制度健全，按岗位职责（含主管、领班、保洁员的职责），清洁工工作制度（含保洁员考核制度，保洁标准、保洁巡视检查制度等），作业指导书（含室内清洁、共用部位清洁、卫生间清洁、地毯整洁、外墙清洁，地面打蜡等），岗位职责、工作制度执行情况（含保洁服务质量、保洁巡检表、保洁服务征询单等工作记录），保洁工作标准时间安排。

3、保洁员保洁区域实行责任制，分工责任明确； 5.3 垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。

1、垃圾清运合同或协议，垃圾安装规定时间及时清运，达到垃圾桶（箱）垃圾不外溢，垃圾堆放点（房）垃圾及时清运；

2、垃圾收集清运制度健全，按包括垃圾收集存放规定（含垃圾收集清运操作程序，垃圾堆放点（房）管理规定，清运管理制度等）；保洁巡查制度（每日应对垃圾桶（箱）、垃圾堆放点垃圾房的垃圾堆放情况进行巡查，发现问题及时整改）；有巡查和垃圾清运记录；

3、防治鼠害、虫害有制度，有计划，有措施，定时喷洒灭鼠、除虫消毒，定期对保洁设施、设备进行卫生消毒；

4、有灭鼠消虫的药剂、有消杀记录。5.4 房屋共用部位共用设施设备无蚁害

1、有白蚁防治制度；

2、有与白蚁防治部门签订的白蚁防治合同；

3、有白蚁防治的相关记录；

4、现场符合要求。

5.5 小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物

1、管理在区域内的道路、绿化带、停车场（库）、楼前屋后、文体活动区域等共用场地无纸屑、烟头、塑料袋等废弃物、及时清理积雪积 水；

2、共用部位保洁标准，共用设施设备保洁标准，共用部位、共用设施设备保洁监督检查制度及监督检查记录，保洁评估汇总表，自检、外检记录及整改结束报告等；

3、房屋共用部位共用设施设备保持清洁；

4、现场符合要求。

5．6房屋共用部位保持清洁、无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象，楼梯扶栏、天台、公共玻璃等保持清洁。

1、管理区域内的外墙面、楼梯间、电梯间无乱贴、乱画、保持清洁；

2、管理区域内房钱屋后、楼梯间、设备机房、值班室、通风设施机房、没有堆放杂物、乱堆乱放和改变用途、擅自占用现象。

3、业主阳台无违章搭建、堆放杂物、影响房屋观瞻；

4、位于一楼使用权归业主的后花园，应符合整体绿化规划，没有乱搭乱建或将绿地变为荒地；

5、遮阳棚、防雨玻璃棚、公共玻璃窗，按计划及时清洗除尘，保持清洁；

6、上述范围内的保洁有计划、有监督检查、有记录特别是有制度；

7、现场符合要求。

5.7 商业网点管理有序、符合卫生标准，无乱设摊点、广告牌和乱贴乱画现象。

1、商业网点卫生管理规定，商业网点三自一包责任书；

2、商业网点保洁责任区明确，有保洁标准巡检制度及监督巡检记录；

3、对户外设点、占道经营乱设摊点、广告牌的，要有巡检记录、整改通知书、整改前后的现场图片，不允许商户违规乱贴经营宣传广告，情况要及时整改并有记录；

4、现场符合要求。

5.8 无违反规定饲养宠物、家禽、家畜

1、政府禁养宠物、家禽、家畜的条例、办法通告通知；

2、物业服务企业的告知劝阻资料及有关的宣传栏（刊），板； 3；、有对本管理区域或饲养宠物、家禽、家畜、摸底调查汇总表、业主的宠物牌证、饲养证；

4、有管理措施，即宠物的放养时间、地点范围、禁止行为等；

5、有检查记录及整改通知，向相关行政主管部门的报告。5.9 排放油烟、噪音符合国家环保标准

1、排烟管理规定及执行记录，项目内餐饮、厨房全部使用环保燃料，并按规定烟道排烟；

2、排污管理规定及制定记录，制定污水井、化粪池管理规定，并按规定每日检查废水、废渣排放口；

3、噪音管理规定及执行记录，严格控制设备运行及装饰装修所发出的噪音、节假日及婚丧的鞭炮应按规定制定地点、专人管理，并定期进行噪音鉴别；

4、严格按二次供水标准提供用水、无水源污染；

5、按规定定期清洗粉刷外墙面，保持外墙面清洁无污染、并有清洗粉刷外墙面记录；

6、环保部门对排烟、排污、噪音等监测符合标准的复印件；

7、对业主使用人投诉告知劝阻、报告进行处理。

六、绿化管理

6.1 小区里（内）绿地布局合理，花草树木与建筑小区配置得当。

1、有小区绿化平面图或绿化变更方案，更新改造方案，绿化布置方案；

2、对照小区绿化平面图检查完善；

⑴花草树木修剪整齐、绿地平整无杂草丛生，无石块、纸屑烟头、植物生长良好；

⑵亭、廊、花架、假山、雕塑等园林小区保持完好整洁、无破损； ⑶花坊造型修剪层次分明，造型美观，图案清新； ⑷植物叶色鲜亮、花色艳丽、生长茁长；

⑸花坊清洁、无杂物及枯枝败叶、无病虫害、无积水；

⑹会所、大堂等室内绿化因地制宜、合理布局、植物品种适宜、生长态势良好；

3、绿化养护人员配置合理、责任区域明确、落实工作标准；

4、绿化图纸，苗木清单等资料齐全，养护计划，设备工具台账完善；

5、设置有爱护绿化提示标志，重点树木品种实行标牌管理。6.2 绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象。

1、符合绿地规划图；

2、有绿地维护制度及巡检记录及林栽林种记录；

3、公共绿地（项目公共使用的绿地如小区公园、林荫道等）；公共建 筑和公共设施专用绿地（项目范围内学校、幼儿园、医疗诊所、商城周围的绿地）；宅旁和庭院绿地（即住宅四周绿地及公共平台绿化）；道路绿地（项目内各种道路的行道树等绿地）；无改变用途和破坏、践踏、占用现象，树木无悬挂及晾晒物品，无践踏痕迹和晾晒占用现象；

4、现场符合要求。

6.3 花草树木长势良好，修剪整齐美观、无病虫害，无折损现象，无斑秃。

1、专职绿化人员的上岗证及复印件、作业有安全防护措施；

2、绿化外包的应有专业绿化公司的资质证、外包合同、绿化标准等；

3、绿化管理制度、绿化养护制度、绿化养护措施及绿化养护记录、绿化巡查记录；

4、绿地裸露面积不超过1平方米、无死树、死叶等；

5、绿化药剂肥料使用管理记录完整；

6、各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪整齐美观、无折损斑秃现象，有修剪记录；

7、现场符合要求达到二级绿化标准。6.4 绿地无纸屑、烟头、石块等杂物。

1、绿地管理制度、绿地维护制度、绿地养护制度、绿化日检记录；

2、保洁人员每日对绿地的保洁记录、清洁绿地、捡走纸屑、烟头、塑料袋等杂物；

3、定点巡查绿地卫生及时清理杂物，并及时填写绿地保洁巡查表；

4、现场符合要求。

七、精神文明建设

7.1 开展有意义、健康向上的社区文化活动

1、采用宣传资料、宣传栏、网络信息等形式，倡导和谐社区建设；

2、全体住户自觉遵守小区的管理规约及公众管理制度；

3、举办各类活动的计划、记录、照片等或影像齐全；

4、企业形象宣传有计划、有措施、有效果；

5、小区未发生因管理责任而导致的违纪违法案件，提供政府相关部门的安检结论或证书等。

7.2 创造条件、积极配合、支持并参与社区文化建设；

1、每年开展二次以上小区文体活动，并有计划、方案、记录；

2、配合有关部门开展社区文化活动的新区文化活动方案现场照片；

3、配合社区积极开展精神文明建设创卫、四城联创等活动的通知、活动宣传内容及照片；

4、配合有关部门开展的消防、治安等项目专项活动的通知、宣传资料、企业所做工作及图片资料；

5、自然灾害发生时，组织业主（使用人）、员工捐款捐物名册、记录照片及相关部门的回执；

6、解困扶贫的计划方案，及落实措施等；

八、管理效益

8.1 物业管理服务费收缴率98%以上。

1、合同备案手续，服务收费备案手续，收费许可证，服务费收缴规 定；

2、物业服务费收缴情况统计报表；

3、一般性催缴、特别催缴、对个别赖账户采取相应收缴措施的程序及相关资料；

8.2 提供便民有偿服务，开展多种经营。

1、管理服务经营有创新、有计划、有措施、有效果；

2、提供适合业主需求的特约服务项目；

3、多种经营管理规定、多种经营项目介绍，多种经营服务价格目录，提供便民服务的相关记录；

4、有偿服务结算程序、有偿服务单收入统计表等。8.3 本小区物业管理经营状况

1、财务报表反映项目经营状况良好，有较好的经济效益；

2、财务盈亏报表、纳税记录；

3、审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、利润分配表、物业服务费收支表、员工工资表等；

4、调整物业服务费的相关资料。

2012年11月23日

编制人：王财

第五篇：东寨村党支部]

东寨村党支部

开展党员“创先争优”活动总结

东寨村积极开展党员“创先争优”活动，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以“推动发展强堡垒，建设和谐新农村”为主题，以“落实三项制度，争当致富先锋”为载体，以“创建先进基层党组织，争当优秀共产党员”为目标，着力加强农村基层党组织建设，发挥共产党员先锋模范带头作用，形成学习型党支部氛围，切实解决东寨村在新农村建设发展中面临的突出问题以及群众反映的热点、难点问题，推动村级组织建设走上规范化管理轨道，不断提升东寨村社会主义新农村建设的质量和水平。现将党员“创先争优”活动开展情况汇报如下：

一、支部情况。

东寨村党支部共有党员13人，其中长期外出党员2人。支部设书记1人，委员3人.二、落实组织保障，营造浓厚氛围。

支部对创先争优活动十分重视，专门召开班子成员会议，就此项工作进行深入研究部署。一是成立由支部书记任组长的创先争优活动领导小组，组织党员召开动员会，积极开展党课学习，带头作出公开承诺。二是精心制定方案，通过深入调研、座谈讨论等方式，在广泛征求意见的基础上，研究制定了活动实施方案，结合我村实际，对先进基层党组织“五个好”、优秀共产党员“五带头”的基本要求、活动载体、推进方式等内容进行了进一步深化、细化和具体化，提出了

明确的争创目标。三是深入宣传发动。通过召开支委会、党员大会，认真传达、学习上级组织动员会议精神和各级领导讲话，统一班子成员和全校党员的思想认识。积极引导他们参加活动。同时，充分利用广播、标语、专栏、现代远程教育网、“12371”党建信息平台等方式，大力宣传创先争优活动的重要意义、总体要求和方法步骤，宣传活动中的好做法、好经验，营造了浓厚的活动氛围，推动了活动深入开展。

三、抓实关键环节，推进公开承诺。

我们把公开承诺作为创先争优的关键环节来抓，采取有效措施，扎实有序推进。一是科学设置承诺内容。通过访谈，广泛听取工作意见和建议，确定了从加强干部队伍建设、激励党员“亮身份、创业绩、争贡献、促发展”等方面进行承诺。二是多种形式公开承诺。通过党员大会演讲、出创先争优活动宣传栏和每季度进行讲评等形式，把支部和每个党员的承诺进行全方位公开公示，接受群众监督。三是积极践行承诺。支部将承诺事项合理分解到每个党员身上，明确其目标任务、具体完成时限。党员根据自身承诺事项，制定详细的工作计划和推进措施，确保承诺及时兑现、如期完成。对于近期能够办到的事情，绝不拖延，马上予以解决，定期开展党支部和党员践诺情况点评，对群众反映履行承诺不够的党员，由党支部书记找其谈话，限其整改。增强创先争优实效，积极为民办好事实事

支部根据创先争优总体要求，坚持“科学发展，社会和谐，服务群众”的原则，大力加强党组织建设和党员队伍建设，充分发挥党组织的战斗堡垒作用和共产党员的先锋模范作用，推动了全村党建工作

和各项事业的顺利开展，各项工作取得了一定的成绩。一是加强党员队伍的教育管理，认真开展电教活动、警示教育活动，树立了支部书记张传祥等一批优秀党员代表，全村无一例党员违规违纪。二是坚持村民自治，建立了村治在线，成立了东寨村监督委员会，理顺了与村两委的关系，开展了各项工作。三是村务公开及时真实，村组财务、重大事项民主决策，保证了村民行驶知情权、参与权、决策权。四是认真做好安全生产，无一例重大安全事故发生。五是进一步加强计划生育工作，坚持“三为主”、“三结合”的方针，全年计划生育率达92%。是东寨村各项工作的扎实有序进行。