公共墓地市场分析报告

第一篇：公共墓地市场分析报告

公共墓地市场分析报告

近年来，国家政策已限制各地胡乱占地落葬，因此，对平潭东方麒麟园墓园管理的需求大增。2013年民政部发布《公墓业务接待》、《墓体制作服务》、《公墓安葬服务》、《公墓维护服务》和《公墓祭扫服务》等5项公墓服务行业标准，这5项标准涵盖了公墓服务各个环节。除祭扫服务标准适用于所有公墓服务机构外，其他标准重点针对经营性公墓提出明确要求。这是民政部首次对公墓服务设定基本规范，提供标准化的参照体系。目前陵园墓地开发的利润，远远超过房地产业。基本做法为：与当地村委会、乡镇或者相关部门合作，由对方出地，老板投资。公墓修建完成后，通过私人转让、预售墓地等手段干预，墓位买卖价格也随之水涨船高，墓位售价基本都在万元以上，比市区房价还高，可是墓地除了土地成本，其他像石料等建设成本都很低，开发商的利润远超过房地产行业，部分墓园的利润率已经超过了100%，而且墓地的售价依旧在保持持续上涨的强劲势头。经营性公墓土地通过招拍挂取得，如今土地审批越来越严格，导致公墓稀缺，价格也就“物以稀为贵”。现在城市里的经营性公墓对于工薪阶层来讲过于昂贵，而农村土地相对便宜，墓地成本低，因此“小产权墓”相对于经营性公墓有很大的价格优势，对有意购买的城镇居民具有吸引力。市场容量

中国是目前唯一一个老年人口超过两亿的国家，是全球最大的老龄化市场。随着老龄化的不断加剧，每年死亡人口也将快速增加，中国殡葬业蕴含的巨大商机已吸引了越来越多的淘金者。中国老龄人口正在快速增长，老龄人口数量的增加为陵园墓地行业带来持续稳定的需求增量。据统计数据显示，2013年中国迎来第一个老年人口增长的高峰，老龄人口达到2.02亿，老龄化水平达到14.8%。截止2013年年末，我国现有公墓数量达1783个。我国每年死亡人数约900多万人，每办一件丧事平均消费3000元，一年的殡葬消费约270亿元，若再加上骨灰存放、墓地等费用，殡葬行业全年的营收总额达2000亿元。由于1950-1990年是中国人口出生的高峰期，这个时间段出生的人将在今后40多年内步入老龄期。而那时，也就是预计能持续到2050年以后，老龄人口会超过4亿，中国的高龄人口将大量去世，为平潭麒麟陵园墓地业提供巨大的市场空间。

第二篇：关于公共墓地相关话题

关于公共墓地相关话题

清明时节，有关殡葬、墓地的话题年复一年。既有“死不起”的嗟叹，也有极尽奢华的张扬，对逝者的悼念，往往裹挟了不少生者现世的焦虑。入土为安，是千年的习俗。入土就要占地，立碑建坟，故有死人与活人争地之说。棺葬改火葬，一般而言占地少多了，但不是绝对，有钱有势的人，一个骨灰盒的安放，也可以建起宫殿般的坟茔。这样的情况下，有人就会把墓地的商业化搞得有声有色。

河北一些地方，因民间曾有穿凿附会的传说便大炒“皇家”概念，墓地价格不断推高，且每年上涨20%，70万元——100万元的豪墓也明码标价，平方米单价是当地房价的10多倍。更荒唐的是，在商家鼓动之下，“炒墓”成为比“炒房”更热门的投资，而在这根利益链条的一端，竟然缀联着政府官员。皇家龙山陵园的法人代表，便是涞县民政局副局长。在武汉，城区墓地价格20年涨36倍，“价格六七万的墓一墓难求”，“提前买墓族”也应时而生。

墓地的商业化，让人不能不叩问土地所有权的实质。平潭东方麒麟园指出所谓国土，对外标志国家权利的实体，捍卫国家主权，就必定寸土必争；对内当是全民所有，国土属于国民。一方水土养一方人，公平地享有土地使用权，应是人权的基本内容之一。人来到这个世上，生有立锥之地，死当入土为安，是大自然对生命的基本馈赠。死无葬身之地，或者身后由地位、贫富决定墓地的窘迫与奢华，都有违土地的自然权属，是文明社会不能接受的。

人人生而平等，现实中往往是说说而已的理想主义。平潭东方麒麟园指出其实生命在娘胎里就已经不平等了，孕育的环境，吸取的营养，早已天壤之别；及至分娩问世，那第一声啼哭，可能是在保障条件极好的产科医院，也可能发声于极其简陋的诊所或私宅。更别提整个人生过程，有人在蜜糖中成长，有人在苦水里泡大。然而，生而平等的理想主义毕竟是美好的。生命的过程无法平等，生命的归属有个大致的平等也不错——均享墓地当是一种可操作的选择。

第三篇：公共墓地景观环境设计

公共墓地景观环境设计

1前言

我国的景观影响评价起步较晚,迄今尚未形成一套较完整的评价方法,平潭东方麒麟园多为借鉴国外的一些方法和经验。朱坦等在《景观影响评价技术》一文中有较完整的阐述,并介绍了透视图法、叠图法、制作模型法和计算机显像法4种景观预测的手段〔1〕。但从另外一个角度来说,景观环境构成是组成景观环境的基础,直接从景观环境构成入手来分析描述景观环境影响更是一种清楚简洁并有较强适用性的方法。根据作者的实践,以芜湖市朱家桥水泥粉磨站建设项目的景观影响评价作为实例,来说明这一方法的应用。(文中附图均略去)

2实例

朱家桥水泥粉磨站项目是年产70万t矿渣硅酸盐水泥粉磨站,也是利用工业废渣符合国家环境政策的综合利用项目,拟建厂址位于安徽省芜湖市经济开发区内,西临长江(此段长江由南向北流经芜湖市),南距拟建的长江大桥约200m～500m。

2.1评价思想

本评价的景观是城市中某区域实体环境通过人的视觉所反映出来的城市区域形象。是感知者(人)和客观环境两方在发生的作用。因此,景观是观察者与他的环境之间两向过程的产物。景观评价是对项目所在整个区域视觉环境的景观相融性作出评价,并不是仅仅针对建设项目的本身。

2.2评价方法

从景观环境构成入手,平潭东方麒麟园具体通过视觉要素的评价分析结合区域特征和城市总体规划来达到景观环境控制的目的。

第四篇：墓地管理员的职责(公共墓地)

墓地管理员的职责（公共墓地）

什么是墓地管理员？墓地管理员是从事墓地维护管理，提供安葬、祭奠服务的人员。平潭东方麒麟园说到，墓地管理员必须具有思维敏捷，口齿清晰，语言表达能力强；具有一定的观察、分析、判断及较强的沟通、应变能力。

从事的工作主要包括：

(1)为客户提供建墓所用建筑材料的品种、用途、性能和价格的咨询和建墓服务；

(2)根据本地区主要民族和宗教信仰者埋葬遗体或骨灰的方法和礼俗，提供葬礼和祭奠服务；

(3)遵照有关碑文内容及碑文的格式、写法，提供立碑服务；

(4)建立和管理墓地业务档案；

(5)管理维护墓地园区，进行环境绿化和美化。

现在，知道什么是墓地管理员了吗？以上是平潭东方麒麟园为大家介绍什么是墓地管理员的内容，希望对有需要的朋友有帮助！

第五篇：选择公共墓地时要注意哪些问题

选择公共墓地时要注意哪些问题

公共墓地指是安葬社会各界人士去世后的地方，现在，一般都是选择公共墓地。由于国家进行火葬政策，严禁滥砍滥伐，禁用山林用地，公共墓地就成为新的选择，得一块风水宝地很难，在公共墓地风水稍微好的都很贵。平潭东方麒麟园指出，“葬”字，形象地说明了这一观念：死后入土，上面覆以植物。

公共墓地风水的选择依据

1、观看公墓风水有没有主山、少祖山、太祖山。有条件的话必须选择有主山、少祖山、祖山等背山龙脉的公墓园。

2、观看公墓园来龙的缓急,即观看公墓园风水的龙脉从何外来，龙气沿什么方位行，所选择的穴位必须是龙气能行到的方位。

3、公墓风水的青龙山、白虎山、护山、案山、朝山、水口山也是必须重点考虑因素，这些因素符合风水山的要求。

4、公墓风水的明堂也是非常重要。明堂的大小、高低，水的方位、远近等。

在公墓地里，如果找到了吉利的穴位，最好想办法调查一下前后三米左右范围内其它墓主人的基本家庭情况，平潭东方麒麟园指出：关键是调查一下这些人家自从把祖先葬在这儿后的基本家庭情况，如果这些人家自从把祖先下葬在这儿后富贵发达了而且下葬年代已较长〔五年以上〕或者已生儿育女，那就说明这儿的吉利能量已经被人家吸取的差不多了，这时就应重新选择穴位了，在重新选择穴位时，首先可以向这些坟墓的下方考察，因为气脉从高到低流动的关系，很有可能下游还有大量的能量，在这下游点穴也会相对吉利。

在公墓地里找到吉利的穴位后，公共墓地风水首先要把八宫二十四山方位上大局和小局的所有吉利方位砂水找出来记录在笔记本上，然后根据“人丁位理”理论确定出这些吉利的方位砂水是决定谁的富贵〔第几胎次的哪一代人〕，再弄清楚是第几胎次的哪一代人富贵后，就赶快去调查周围三米范围内的祖坟人家在把祖先下葬在这儿后有没有生育过“这个胎次的那一代人”已经生官发财，如果没有这两种情况发生，那么就赶快下葬自己的祖先，下葬后，如果自己就是“这个胎次的那一代人”那么如果自己赶上“天时系统”的吉利，很快就能定期富贵；如果自己家生个“这个胎次的那一代人”，那么自己的小孩就能抢得到这吉利砂水能量的绝大部分而来的大富大贵。