夫妻离婚涉及房屋转移登记需提交的证明文件

第一篇：夫妻离婚涉及房屋转移登记需提交的证明文件

夫妻离婚涉及房屋转移登记需提交的证明文件

一、房屋所有权转移登记申请书（原件）

二、当事人身份证明

1、居民：居民身份证（无居民身份证的提交户口簿）或中国护照；

2、军人：军官证或文职干部证或士兵证或学员证或军官退休证或文职干部退休证或离休干部荣誉证；

3、港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证；

4、台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明；

5、外国人：护照和外国人居留证（无外国人居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本）；

三、委托及公证文件

1、委托代理人登记的，提交授权委托书（原件）、受托人身份证明。

2、转让人不能亲自申请登记的，提交的委托书应公证。

3、港澳台个人的委托书应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加章转递；台湾出具的公证书应由中国公证员协会 或者北京市公证员协会确认。

4、外国个人的委托书应公证，公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证。

四、提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本。

五、共有房屋的，应提交共有权人中由何人持有房屋所有权证、房屋共有权证的协议。

六、证明文件

1、原房屋所有权证（原件）；

2、离婚证；

3、离婚财产归属协议（协议离婚）或生效的法院判决书（法院判决离婚；权利人一方申请的）或经公证的离婚财产归属协议（权利人一方申请的）；

4．原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；

5、契税完税或减免税凭证。

七、时限：自受理之日起20个工作日内完成登记。

八、注意事项：

1、未要求提交原件的，应提交复印件，除法定代表人或负责人身份证明复印件注明与原件一致，加盖公章后，可不核验原件外，其余复印件均应核验原件。

2、所有复印件材料均使用A4纸，并注明与原件一致，加盖公章（单位法人）。

3、书写用黑色钢笔或签字笔。

第二篇：·房屋抵押登记需提交的证明文件[范文]

房屋抵押登记需提交的证明文件

一、房屋抵押登记申请书（原件）

二、当事人身份证明

1、居民：居民身份证（无居民身份证的提交户口簿）或中国护照；

2、军人：军官证或文职干部证或士兵证或学员证或军官退休证或文职干部退休证或离休干部荣誉证；

3、港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证；

4、台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明；

5、外国人：护照和外国人居留证（无外国人居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本）；

6、境内法人、其他组织：经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；

7、境外法人、其他组织（含港澳台）：经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书或批准该法人、其他组织成立的文件；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证。

三、委托及公证文件

1、委托代理人登记的，提交授权委托书（原件）、受托人身份证明；

2、无（限制）民事行为能力人的房屋权属登记，由其监护人代理申请，提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿（监护人由法院指定的，提交法院出具的证明文件）。其中抵押登记中的抵押申请人应提交监护关系公证书（原件）；

3、存量房、已购公房、已购经济适用住房的抵押人不能亲自申请登记的，提交的委托书应公证；

4、港澳台法人、其他组织、个人的委托书应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加章转递；台湾出具的公证书应由中国公证员协会 或者北京市公证员协会确认；

5、外国法人、其他组织、个人的委托书应公证，公证文件在外国公证的需中国驻该国使、领馆认证。

四、提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本。

五、证明文件

1、房屋所有权证（原件和复印件）、共有的房屋还需提交共有权证（原件和复印件）、共有人同意抵押的书面意见（原件）；

2、国有土地使用证（整宗房地产）；

3、借款合同、抵押合同（原件）；

4、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明（原件）；

5、抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照；

6、以已购公房抵押的，提交原公房购房合同，其中央产已购公房抵押的，提交央产房上市出售确认表；

7、抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。

提交的房屋所有权证原件，注记抵押情况后退还申请人。

六、时限：自受理之日起30个工作日内完成登记。

七、注意事项：

1、未要求提交原件的，应提交复印件，除法定代表人或负责人身份证明复印件注明与原件一致，加盖公章后，可不核验原件外，其余复印件均应核验原件；

2、所有复印件材料均使用A4纸，并注明与原件一致，加盖公章（单位法人）；

3、书写用黑色墨水的钢笔或签字笔。

第三篇：武汉市离婚分割房屋转移登记办事指南

武汉市离婚分割房屋转移登记办事指南

一、法律依据

1.《物权法》第10条；2.《城市房地产管理法》第60-63条；3.《房屋登记办法》（建设部令第168号）。

二、申报材料

（1）登记申请书；（2）房屋所有权证；（3）国有土地使用证（核对原件收取复印件）；（4）房屋测绘平面图；（5）离婚协议书或财产分割协议书、生效的民事调解书、判决书（核对原件收取复印件）；（6）申请人身份证明；（7）离婚证明（核对原件收取复印件）；

（8）其他必要材料。

三、审批流程

填写申请表，准备相关材料、到房地局办证窗口受理、初审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档

四、承诺时限

（一）法定时限

1.国有土地上房屋登记30个工作日；

2.集体土地上房屋登记60个工作日。

（二）承诺时限

7个工作日。

五、收费标准及依据

（一）登记费

住宅80元/套，非住宅550元/套。

（二）交易手续费

分割住宅2.5元/㎡；非住宅5.5元/㎡。

（三）收费依据

1.鄂价房服[2008]109号；2.武价房[2008]87号；

3.发改价格[2008]924号。

第四篇：房屋转移登记申报材料

房地产转移登记申报材料

1、新建的商品房转移登记申报材料

（1）登记申请书

（2）房屋所有权证（总证）

（3）商品房买卖合同

（4）受让方单位（个人）身份证明（受让方属单位的应提供法定代表人资格证明、营业执照）

（5）不动产发票

（6）婚姻证明婚姻证明

（7）开发公司授权委托书、受托人身份证明

2、存量房（含房改房）转移登记申报材料

（1）登记申请书

（2）房屋所有权证

（3）国有土地使用证

（4）房屋买卖合同或协议

（5）双方申请人身份证明

（6）婚姻证明

（7）属股份公司或有限责任公司的房屋，提供董事会、股东大会或股东代表大会对房地产转让的书面决定（以公司章程规定的权力为准），营业执照、法定代表人资格证明

注：①属继承或赠与的，应提供公证书等相关资料；②属共有的，应提供共有权证和共有人同意转让的书面证明；③受让方属单位的，提供法定代表人资格证书、营业执照。

3、房屋转移登记收费标准

（1）登记费

①住房登记收费标准为80元/件；经济适用房登记收费标准为40

元/件。

②非住房房屋登记收费标准为550元/件。

4、房屋交易手续费

（1）住房转让手续费：新建商品住房3元/㎡，经济适用住房减半收取，存量住房6元/㎡，住房外其它房屋11元/㎡，转让中属赠与的由受赠方按上述标准减半计收，继承、离婚析产免交转让手续费。

（2）新建房屋转让手续费由转让方承担，存量房屋转让手续费由转让双方各承担50%。

5、档案查阅手续费：12元/卷.件。

第五篇：房屋转移登记程序

转移登记

一、申请登记材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

二、办理流程

1、申请人到受理窗口提出登记申请，领取并填写《转移登记询问表》、《登记申请书》等，交验申请登记材料。

2、通知测绘人员实地测绘，出具测绘报告；测绘人员要在测绘报告上署名签章后移交受理人员。

3、受理人员按照测绘报告填写手续，提交抵押登记股，出评估报告。

4、转让方持评估报告到税收窗口缴纳营业税、受让方缴纳契税；将税票分别交受理人员。

5、需缴纳住宅专项维修资金的，按时交到指定银行帐户，将收费单据交受理人员。

6、申请人按照约定时间到收费窗口交纳有关费用；收费人员对收费项目进行核对；核对无误后打印收费单据，否则返回上一环节。

7、收费窗口人员将收费单据交指定人员签收；收费单据附在受理材料后移交缮证档案股。

8、缮证档案股工作人员认真核对纸质材料与电子材料，无误后，签收附有收费单据的受理材料；缮证。

9、申请人持身份证明到领证窗口领取房屋所有权证书，并在发证台账上签字。

三、办结时限

同国有土地初始登记

四、收费

1、登记费

2、转让手续费

3、测绘费

4、评估费