教师公寓管理办法

第一篇：教师公寓管理办法

教师公寓管理办法

（第一综合楼）

为加强学院教师公寓的管理，创造良好的教学、工作、生活环境，特制定本办法。

一、学院按照住房分配原则，对教师公寓进行统一分配，以满足全职住校教职工的生活需要。

二、入住楼教师公寓的教职工须服从学院统一管理。并签订《房屋使用合同》，不得自行将所分配得的房间转让、出租给他人居住或作为他用。

三、教职工入住后发生的水、电、通讯、网络、闭路电视收视费等费用由本人自行承担。水电价格按地方水电管理部门规定的居民生活用水用电价格标准执行；闭路电视收费标准为每户每月7元。

四、教师公寓采用了预付式水电系统，新入住的教职员工须阅读《入住须知》。如有疑问可向后勤保障处办公室咨询。

五、入住教师公寓内的教职工应自觉爱护公寓内所配的各种家具及设施设备（详见清单）。公寓内的各种设施设备如因质量问题无法正常使用的，应及时通知学院后勤保障处予以维修；如因人为原因造成设施设备损坏的，应照价赔偿。

六、入住教师公寓内的教职工应自觉爱护公寓内公共设施和设备，讲究卫生，爱护环境；为了保持消防通道的畅通，请不要在公共区域堆放杂物；个人的垃圾请放在指定地点。

七、保持阳台的现有功能，请勿擅自封闭或改造阳台。为了校园的整体美观，不得在阳台上挂帘拉幔和在栏杆上凉晒拖布以及杂物；并保持阳台摆放物品整洁有序。

八、如因工作调整或离开学院需调整住房或退出住房的，应在接到学院通知后一周时间内到后勤保障处办公室办理相关退房手续。

九、综合楼教师公寓内居住的教职工应配合学院有关部门做好楼宇的消防、保卫工作，以创造良好的居住环境。

十．该楼的一楼将安装密码门禁系统，请各位教职工注意保密，防止密码外泄。

第二篇：教师公寓租用管理办法

教师公寓租用管理办法

录入：柳青友

日期：2005-04-28 阅读：473 次

随着住房制度改革的进一步深入，由单位自建职工住房的历史将告结束，职工住房需求将通过提高职工收入等货币化的方式，最终由职工个人以按揭贷款等形式，向社会购买商品房或经济适用住房而得以解决。根据我校的实际情况，可售住房均已按政策出售给职工个人，校内不可能再建新的中转用房，现有教师公寓将长期作为中转用房提供给新职工短期过渡使用。为加强对教师公寓的管理，特制定本办法。

一、教师公寓的范围

纳入教师公寓管理的住房一般应是整幢或整单元的公有房屋，现东院17、33、34、35、36（套房部分）幢均为教师公寓，今后将根据公寓需求和住房调整变化情况，适当增加教师公寓的范围。博士后公寓和单身教师公寓的管理办法另行制定。

二、管理机构与职责

后勤管理处住宅管理科是我校教师公寓的管理职能部门，负责教师公寓的租赁、管理和维护；职能部门应向租住教师提供基本功能齐备、功能设施完好的成套住宅；并会同计划财务处，做好房屋租金的收缴工作，按有关规定合理使用租金收入。管理职能部门应严格执行学校有关住房问题的各项规定，公正、公平、公开、合理地对教师公寓进行全面管理，维护学校教职工的整体利益，维护合法住户的权益，不得利用职权为本人或他人谋取私利。

三、入住条件及申请

凡我校新进硕士及其以上毕业生、校内副高及其以上青年教师，符合校内分房条件者，可向住宅管理科申请租用教师公寓。管理职能部门一般应根据综合分高低、教师优先等基本原则、结合房源情况及时作出合理安排。

四、租金标准及租用期限

租金收取标准及租金标准的调整，严格按照成都市政府、市房改办的统一规定执行，租金的调整应以公告的方式告知住户。教师公寓的租用期限为三年。

说明：目前已入住人员的期限，均从发文之日起计算租期。

五、入住规定

租用教师公寓的教职工，必须自觉服从学校关于教师公寓管理的各项规定，爱护室内设施，按时缴纳住房租金、住房保证金和水电气等费；不得私自对房屋进行装修改造，不能改变其居住用途，不能向他人租借或与他人调换；租用期满，必须自动腾空所租房屋并办理退房手续；退房时须确保原有设施的齐备与完好，若有人为损坏，须照价赔偿。

六、违规惩处

为确保教师公寓的正常合理使用，住户应严格遵守入住规定，对违反入住规定者，学校将给与严厉的行政处分和经济处罚，其中：

1、改变住房居住用途或将住房租借他人或私自与他人调换者，学校将收回该住房，勒令违规当事人限期搬出，并不能另享受临时住房补贴，其居住问题自行解决。若违规当事人拒不搬出，按私自占房、严重违反学校规章制度，给予警告以上行政处分，并按市场租金的三至五倍直接从工资中加扣房租。

2、租用期期满后，无故或借故不退房者，按私自占房、严重违反学校规章制度，给予警告以上行政处分，并按市场租金的三至五倍直接从工资中加扣房租。

七、本办法自发文之日起执行。此前相关文件及公告与本文件不一致者，按本文件执行。

第三篇：南昌工学院教师公寓管理办法（定稿）

南昌工学院教师公寓管理办法（试行）

一、租赁目的

为了加强教职员工住房管理，提高教职员工住房的利用率，合理、有效地解决教职员工过渡性住房，根据我校实际，制定本办法。

二、租赁原则

1.发挥价格杠杆的作用，提高校内住房周转率； 2.坚持教学中心地位，优先解决教师和辅导员的住房。

三、租赁条件

1.过渡性住房包括教师公寓和学生公寓，过渡性住房的期限原则上不超过两年；

2.外地无住房教职员工或离校较远因工作需要住校的教职员工（“无住房”指本人及配偶无自购、自建、廉租房的教职员工）；

四、租赁流程

申请租住教职员工必须先向本部门提出书面申请，本部门批准后报人力资源部，经人力资源部核准后出具相关手续单，住房管理部门根据房源情况安排住宿并签订相关协议。

五、租赁标准

1.过渡性住房以间为单位租赁，原则上采取两人一套； 2.过渡性住房房源宽裕的情况下，也可采取一人一套。

六、租赁费用

1.教职员工租住学校的住房，一律按照规定交纳房租、水电、物管等费用。住房租金收入纳入学校住房基金，用于学校住房的维修及管理。教师公寓收费标准为300元/套/月（面积约为90㎡），200元/套/月（面积约为67㎡），学校每年视情况进行适当调整。

2.教职员工在每月15日以前（含15日）办理租赁住房的，住房租金及物业管理费按全月收取，每月15日以后办理租赁住房的，住房租金及物业管理费则按半月收取，水电和物业管理等费用按学校的规定执行。

七、管理办法 1.入住期间遵守国家法律法规及学校各项管理制度，不得从事违 法违纪活动。

2.入住前按规定向学校财务处缴纳防盗门钥匙押金120元/把，退房时钥匙遗失押金不予退还。

3.教职员工在入住过程中，要爱护房屋及其公有设施，注意防火、防盗、防腐。不得破坏房屋结构，不得乱敲乱打，乱搭乱接水电，保持地面、墙面整洁完好，因使用不当或人为造成房屋及设施损坏，由租住人负责修复和赔偿。

4.房租经学校后勤管理处核定后报财务处，从租住人员个人工资中按月代扣。水电费经抄表人员入户抄表统计后报财务处，从个人工资中按月代扣。两人及以上合住的，按人数平均分配分担房租、水电及物业管理费用。

5.教职员工辞职、离职，所租赁的住房必须退租，应做到保证住房内设施完好；教职员工中途退租时，需向后勤处提出申请并在规定的期限内搬出。教职员工退租时后勤处要对住房进行验收。

6.居住学校过渡性住房的教职员工，如在市区自购经济适用房或商品房的，应在购房后半年内退还学校住房。

7.学校教职员工，不得以任何理由将租住的住房私自转借（租）给他人，一经发现，转借（租）期间的房租按1000元/套/月扣缴，并取消其租赁资格，立即收回住房。自购教师公寓使用权的人员将使用权转租需到后勤处同意并备案后方可出租，否则学校将有权按规定收回房屋使用权。

8.教职员工要因离职或不需租房，应及时到后勤管理处办理退房手续，退租时清还公有物品，交还房间钥匙，如发现房屋及附属设施人为损坏的，原租住人负责修复或赔偿。以上退还手续完毕后，凭交讫表到财务处退回住房钥匙押金后方可办理离职手续。

9.如教师公寓房源紧张，租住协议到期后不及时续签者视为自动退租，所租住房由学校收回另作安排。

10.租住教职员工如因自身原因确实需要对住房进行装修，必须向房屋管理 部门提出申请，经批准后方可装修。但退租时不得拆除房内装修设施（无偿上交学校）。

八、购置房管理

1.购置并已取得房屋使用权后的住房转让，原则上按原购买价（不计利息）转让给学校或本校符合购买条件的教职员工，使用权转让给本校教职员工的必须在后勤管理处办理过户手续。

2.购置教师公寓住房的教职员工应在规定时间内缴清购房款，如在规定时间内不能付清购房款的，视为自动放弃购买资格，学校退回其前期所缴纳购房款（不计利息）并收回住房。

3.房屋使用权所有人应合理使用住房及其附属设施，不得随意改变房屋结构，房屋装修须经房屋管理部门批准。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应立即修复或经济赔偿。

九、附 则

本办法自发布之日起执行，原《赣江学院住房管理使用规定》同时废止。

十、本办法解释权归学校后勤管理处

第四篇：学校教师公寓管理办法

学校教师公寓管理办法

教师公寓主要用于学校新进教职工过渡用房临时居住需要，为了加强管理，发挥好教师公寓的作用，根据《学校公有住户租赁管理办法》文件要求，现对学校教师公寓管理作出如下规定：

一、相关费用：

1、教师公寓一室一厅每套每月房租100元。二室一厅每套每月房租150元。由租用者按人头分摊。每套房屋空调、家俱等设施租用费合并记入房租中，不单独收取。

2、为便于收费管理，电费按10元/人/月收取，请使用者节约用电，学校将不定期对电表记录数据进行核查。

3、由于学校使用集体浴室供应热水，水费(含房间用水和集体浴室用水)按20元/人/月收取，请使用者节约用水。

4、所有费用由总务处审核，9月内完成合同签定、费用核定等，制表交财务室，每月从卡上扣交。(原则上合同时间从9月1日至次年8月31日)

二、设施设备：

1、学校提供单人床或上下铁床、桌、凳等简单家俱供租用教师使用，室内家俱、设施等每室附清单（物品、数量、单价）一式两份（一份张贴于室内，一份由学校总务处留存），由租用教师签字确认，退房时按清单归还学校，如有遗失或损坏，照价赔偿。

2、教师无权对室内设施、家俱进行私自调换和搬离其所在房间。床上用品等其它生活用品由教师自备。

3、请使用教师公寓人员爱护公寓设施，节约用水用电，注意用水用电安全，损坏设施、家俱照价赔偿。

三、所有使用教师公寓人员应自觉遵守学校规定，团结互助，和睦相处，爱清洁，讲卫生，随时保持公寓内、外的整洁和卫生，严禁脏、乱、差。学校将对教师公寓定期或不定期检查，凡连续三次检查不合格者，学校有权劝其搬出教师公寓

四、教师公寓入住原则：

1、教师公寓是照顾新进教职工的集体过渡用房，入住者无产权和使用权。

2、入住安排优先考虑各级骨干，对带孩子（家属）的教职工适当照顾。

3、凡照顾单独住一整套公寓的教职工，需单独与学校签定承诺书，承诺在公寓居住时间不超两年，若超过两年仍需在公寓居住，学校有权进行调整。

五、未尽事宜由学校校长室解释。

本办法从颁布之日起执行。

第五篇：天津师范大学教师公寓管理办法暂行

天津师范大学教师公寓管理办法（暂行）

为解决我校单身教职工及引进人员临时住房困难问题，合理有效地使用学校有限资源，特制定本管理办法。

一、入住原则

根据学校现有资源情况，符合本校有关引进人才政策的引进人员和本校正式在编在岗单身教职工，本市无居住条件，可申请租住教师公寓。

二、审批程序

到公寓管理服务中心领取《教师公寓租住申请表》→本单位签署意见→人事处审核→公寓管理服务中心安排房间并办理交费手续，签订“教师公寓入住协议书” →房管科登记备案→公寓管理室领取房间钥匙入住。

三、安置原则

1.已婚的引进人员，原则上安排单元房；未婚的引进人员按单身职工标准安排。

2.单身教职工原则上博士生、副教授、处级干部安排一人间，硕士生及其他人员安排两人间。3.房源允许可酌情调整。

四、收费标准

1.引进人才实行学校与个人共同承担，学校补贴后，新校区单元房（三室）：带家俱550元/月，不带家俱500/月。

2.新校区单身职工一人间：150元/月，两人间240元/月。3.南京路52号公寓，偏单600元/月，独单400元/月。

4.春光楼教师公寓从2006年1月开始执行新标准，具体内容另行通知。5.师北里引进人才住房及单身职工住房在2005年年终以前统一调至新校区。

6.单身教职工入住公寓，学校统一配置家俱，每人交200元的家俱押金，退宿时经检查家俱无赔偿问题将退还押金。

7.居住公寓人员在租期内所发生的水、电、取暖、有线电视、物业管理和上网等费用均按天津市居民住宅有关规定的标准自行交纳。在未安装电表，水表之前，暂按电费每间10元/月，每户20元/月；水费每人10元/月标准缴纳。

8.房屋租金自签订入住协议后，由财务处从工资中扣除，其他费用由物业收取。

五、管理

1.学校人事处，后勤办为教师公寓的主管部门。

2.教师公寓产权属于天津师范大学，由后勤服务中心物业管理部门实行公寓式管理。3.公寓居住人员不办理落户手续，可以将户口落在学校的集体户口中。

六、使用期限

1.教职工入住公寓签约期限为一年，期满后，需继续租住者，由职工本人提前一个月向人事处提出申请，经审核符合租用资格后，可续签协议。到期不退房者，超期3个月以内，房屋租金按全额租金的2倍支付；超期3个月以上，房屋租金按全额租金的4倍支付，直至退回房屋。

2.租用公寓人员遇长期出国、保留公职、考取外校脱产研究生等情况须先办理退宿手续，待回校工作后重新安排，否则不予办理其他手续。

3.在租赁期内调离、辞职辞退的人员，除按照相关规定及双方达成的协议承担违约责任外，应立即将住房交回学校，否则，不予办理相关手续。

七、退住手续

公寓管理室领取退宿条（领取退宿条时要将公寓内自己物品腾空，验收后将钥匙交还给管理室）→公寓管理服务中心结清所有费用→房产科办理撤消手续。

八、其它：

1.为保证公寓具备良好的生活和住宿环境，确保入住人员的安全，入住教师公寓的人员必须严格遵守入住协议有关条款，违反者物业管理部门有权追究其责任，并做出相应处罚，直至取消住宿资格。

2.本办法自2006年1月1日起实行，此前有关规定废止。3.本办法由人事处，后勤办负责解释。