第一篇：房产典当流程及所需料
房产典当流程及所需料个人房产
1、房屋产权证；
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
二、公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）
4、公司章程、股东会决议/董事会决议 /职代会决议.公司章程.验资报告.审计报告.【操作流程】
一、典当应提供下列证明材料
1、典当的房产必须是产权房、商品房、房改房，并需提供下列权利文件： 房屋所有权证、国有土地使用证、购房发票、契税证。
2、押人为个人：需提供夫妻双方身份证原件及复印件，户口本、结婚证
原件及复印件；产权性质为房改房的提供公有住房买卖协议书原件及购房发票； 抵押人为企业法人：提供上级主管部门同意抵押批文原件或董事会决议原
件，企业公司章程原件及复印件并加盖公章，单位营业执照原件及复印件并加盖公章； 抵押人为事业法人：全国统一使用的事业法人资格证书原件及复印件并加 盖公章，以及上级主管部门的批准抵押文件。
3、共同居住人身份证明及同意典当的证明，居住地户口薄上年满18周岁以上的居住人及共同居住人同意典当的证明。
4、如非房产所有权者来办理，须执产权人的有效委托书及身份证明。
二、实地看房
实地核查所典当的房屋的基本情况，要同房屋所有权证、国有土地使用证中 登记的相对照核实。
三、估价
根据典当房屋的建造年份、区域因素、个别因素、综合因素，并参考同类相近住宅小区的市场售价，估算典当房屋的实际价值。
四、确定贷款比率及收费标准
典当贷款比率一般不超过评估价的50%，典当月费率不超过30‰，根据贷款金额及时间长短费率可由双方视具体情况协商确定。
五、签定房地产典当贷款协议书
房屋典当抵押合同和贷款合同一式三份，其中房屋典当人、房屋登记部门、典当行各执一份。
六、办理他项权利证
携带以上所有文件，到杭州房地产交易中心办理他项权利证（办理时间一般不超过7天）。
七、房屋他项权利证、房屋所有权证、土地使用证、契税证等证 明文件由典当行清点封存后发放典当贷款。
八、典当本息清偿后，向房产交易中心注销他项权利登记，有关权证交还本人
第二篇：房产典当流程
房产典当流程
一、典当应提供下列证明材料
典当的房产必须是产权房、商品房，并需提供下列权利文件：房屋所有权证
二、抵押人为个人：需提供夫妻双方身份证原件及复印件，户口本、结婚证原件及复印件；
三、抵押人为企业法人：提供上级主管部门同意抵押批文原件或董事会决议原件，企业公司章程原件及复印件并加盖公章，单位营业执照、法人代码证原件及复印件并加盖公章；加盖公章的授权委托书；企业法人身份证；经办人员身份证；；
四、实地看房
实地核查所典当的房屋的基本情况，要同房屋所有权证、国有土地使用证中登记的相对照核实。
五、估价
根据典当房屋的建造年份、区域因素、个别因素、综合因素，并参考同类相近住宅小区的市场售价，估算典当房屋的实际价值。
六、确定贷款比率及收费标准
典当贷款比率一般不超过评估价的70%，典当月费率30‰左右，根据贷款金额及时间长短费率可由双方视具体情况协商确定。
七、签定房地产典当贷款协议书
房屋典当抵押合同和贷款合同一式三份，其中房屋典当人、房屋登记部门、典当行各执一份。
八、办理他项权利证
九、典当行发放典当贷款。
十、典当本息清偿后，向房产交易中心注销他项权利登记，有关权证交还本人。
第三篇：房产抵押典当基本流程
房产抵押典当贷款
【业务简介】：
房产抵押典当业务针对个人或公司已取得房产证推出的融资品种。须在房管局办理抵押登记手续和办理公证手续即可。我公司将竭诚为您提供安全、快捷、周到的房产抵押贷款服务。
【抵押物范围】：
个人或公司名下的已经取得房产证的住宅、公寓、别墅、经济适用房、写字间、商铺等商业用房；厂房以及土地等。
【借款额度】：不超过评估价的70%
【收费标准】：每月息费=综合费2.7%+同期贷款利率，不含其它费用
【所需材料】：
一、个人房产
1、房屋所有权证（含共有证）、国有土地使用权证原件
2、本人有效身份证件原件、配偶身份证（已婚）、户口簿原件（包括产权人及其配偶、共有权人等）
3、婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证）
4、共有人同意典当的抵押声明（共有房产抵押）等
5、本公司要求提供的其他证明文件
二、公司房产
1、房屋所有权证（含共有证）原件、国有土地使用权证原件
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证原件
3、营业执照、组织机构代码证复印件（加盖公章）
4、单位主管部门或权力决策机构应当提供同意抵押典当的证明或决议等文件（公司章程、股东会决
议/董事会决议）
5、房管局要求提供的其他文件
【操作流程】：
房产典当所需证件：（注：商铺抵押只需１、２）
1、本人：身份证、户口本、结婚证（或离婚证明、单身证明）、房产证、土地证
2、房屋共有人：身份证、到场签字
3、安置人：身份证、房产证、到场签字
第四篇：房产典当融资
房产典当融资（参考）
【业务范围】
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房等。
【所需资料】
一、个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
二、公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
【办理流程】
1、上门评估房产价值
2、签署典当合同及当票
3、办理相关登记
4、放款
第五篇：细说房产典当业务操作流程
细说房产典当业务操作流程
第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。
哪些房产不能典当？
期房、公房、抵押按揭房、共产权证房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权纠纷或法院查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。典当房产没有房龄和区域的限制。
最多能典当几成？
一般情况下可以典当房产评估价值的5成。地段和房龄小一点的可以当到7成—8成，主要还得看典当人的具体还款能力。大额单笔房产典当金额不超过该典当行注册资金的25％（一般的正规典当行注册资金在1000万元以上）。
最长典当时间是多长？
国家规定最长时间为6个月，但一般典当行都愿意续期，只要客户每月按时能付清相关费用。
典当行怎么收取费用？
典当房产一般产生三项费用：公证费、评估费和典当行每月收取的当金利息及相关服务费用。前两项为公证单位和评估机构收取的服务费，金额均不大。主要费用是典当行每月收取的利息，通常情况下月费率为3．2％—4．0％（国家规定为3．2％），包含典当行所有综合服务费用。
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