第一篇：怎样在农业银行办理二手房贷款？
怎样在农业银行办理二手房贷款？
农业银行二手房贷款是指借款人向农业银行申请的用于购买再交易住房的贷款，目前，在农业银行办理二手房贷款最长期限为30年，贷款利率最低为相应期限档次基准利率的0.85倍，贷款的最高额度不超过所购住房全部价款的70%。那么，个人如何在农业银行申请办理二手房贷款呢?
在农业银行办理二手房贷款的时候，需要准备以下资料：
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;
2、银行认可的收入证明;
3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件;
4、不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明;
5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明;此外，还包括农业银行要求提供的其他资料。在将上述资料准备齐全后，到农业银行营业网点进行办理即可，若是申请者条件符合通过银行审核后，即可收到银行的放贷。
在还贷过程中，农业银行有多种还贷方式，包括等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法等，申请者可针对自己的情况选择最适合自己的还款方式进行还款
第二篇：怎样申请农业银行助学贷款？
怎样申请农业银行助学贷款？
我们都有接触过助学贷款，在上学的时候会听到这些助学贷款的一些信息。目前开来助学贷款的形式也是不少的，国家助学贷款；生源地信用助学贷款；高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款；一般性商业助学贷款。其中，国家助学贷款资助力度和规模最大，是助学贷款的主要内容。而我们可以申请助学贷款的银行也是有几家的，其中农业银行就是一个。现在，淘钱宝就为您讲讲农业银行助学贷款的相关情况吧。
一、农业银行助学贷款申请条件
1.全日制普通高等学校中经济困难的本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生；
2.具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证；
3.具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意)；
4.诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；
5.学习努力，能够正常完成学业；
6.因家庭经济困难，在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用(包括学费、住宿费、基本生活费)。
二、农业银行助学贷款申请材料
1.国家助学贷款申请书；
2.本人学生证和居民身份证复印件(未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明)；
3.本人对家庭经济困难情况说明；
4.学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。学生本人对其提供证明材料的真实性承担。
三、农业银行助学贷款形式
1、国家助学贷款
国家助学贷款是指农业银行向正在接受高等教育的全日制本、专科学生（含高职学生）、研究生及攻读第二学士学位的在校学生发放的，用于支付学费、住宿费和基本生活费的人民币贷款业务。
适用对象
符合中央和地方财政贴息规定的合作高校中，正在接受高等教育的全日制本、专科学生（含高职学生）、研究及攻读第二学士学位的经济困难的学生。
2、商业助学贷款
商业助学贷款是指向境内高等院校学生，以及出国留学学生或其直系亲属、法定监护人发放的，用于支付学费、住宿费和基本生活费的贷款业务。
适用对象
在境内高等院校就读的全日制本、专科生、研究生和攻读第二学士学位的学生，以及出国留学学生或其直系亲属、法定监护人。
四、农业银行助学贷款利息
农行助学贷款利率是按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行的，且不上浮。
在贷款期间内，若遇央行调整贷款基准利率，那么农行将从次年1月1日调整助学贷款利率。
另外，学生在校期间的贷款利息由国家财政贴息，但是毕业后就需要自己支付利息。按照农行的规定，毕业后有两年的宽限期，在宽限期内，借款学生只需偿还贷款利息（计算公式为：利息=本金*利率*天数），从第三年开始分期偿还贷款本息。
五、农业银行贷款利率
项目
年利率%
（一）短期贷款
六个月（含）：5.6%
六个月至一年（含）：6%
（二）中长期贷款
一至三年（含）：6.15%
三年至五年（含）：6.4%
五年以上：6.55%
（三）贴现
以再贴现利率为下限加点确定
农业银行助学贷款的贷款期限一般按贷款时剩余在校学习数加上四年审批确定。另外，这些助学贷款只能用于交学费和住宿费，贷款直接转入学校收费专户。而且助学贷款的额度每学年不超过6000元人民币，且须是100元的整数倍。至于具体的地区情况需要贷款人到农业银行进行详细了解，而且贷款人是学生本人及其父母等监护人。
本文地址：http://cd.taoqian123.com/news/
本文由淘钱宝提供，更多贷款攻略请访问www.xiexiebang.com
第三篇：二手房交易及组合贷款办理流程
嘉兴市二手房交易及组合贷款办理
前些时间自已刚好买好一套二手房，还是自已跑的贷款（找中介帮忙跑要收费，开价还不低，实际很简单），为了给也要买房的同志省点钱，少走弯路，就把经历写下来：
一、找房子：我是在中介处找的房子（如果自已找得到房源也一样），中介费是可以还价的，3折4折5折都可以还到，就看你的本事，中介干这事就店面租金+人工，没有其它成本，所以还价就看你本事了。和房东谈好房价，付款余件，交房时间等。
二、评估：找银行合公积金中心认可的评估公司评估房价（评估费可以还价，有的可以还到3折听说，我自己还到7.5折）。评估好后有3份一样的评估书。
三、交契税：房子看好，就要开始过户，过户就得先交税，地址：现在一般都在政府集中办事中心。材料：
1、买方、卖方：身份证、结婚证（未结婚的提供单身证明）、户口簿、购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。（一个月内有效）（房管所窗口办的）、2、合同（房管所窗口当面签）、3、原房子的三证（房产证、契证、土地证）。钱交好当时办出新契证（买房人名字），收回老契证（房东的那份）。
四、贷款：
先公积金中心办理公积金贷款：
材料：
1、借款人及配偶的公积金龙卡；
2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。（一个月内有效）（房管所窗口办的）
3、房屋买卖合同（原件和复印件2份）（房管所窗口当面签的那个）；
4、首付款凭证（原件和复印件1份）（房东开的收条）；
5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）；
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）；外地户口需提供户口簿、暂住证（原件和复印件1份）；
7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）；（未婚证明三个月内有效）
8、委托书（原件和复印件1份）；（房产证上有名字的人都要到齐就不要了，我是和老婆一起去的，从头到尾没用过委托书）
9、契证（原件和复印件1份）（新契证）；
10、评估书（原件1份）；
11、卖房人（身份证、收款用的银行卡、房产证、土地证）（原件及复印件）。办理程序：
1、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号、新《契证》；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》；
2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料；
（这些办好后就能提取公积金；材料：本人身份证（原件和复印件1份）、住房公积金龙卡（缴存凭证）、经单位审核、盖章的《嘉兴市住房公积金提取申请书》、房屋买卖合同（原件和复印件1份）、申请人为配偶的，提供结婚证（原件和复印件）。当时就能转钱到银行卡内）
3、审批（要10天）：管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批；
4、签订合同：签订借款合同；（签好后有好多材料要一起拿到银行）。再到银行办理商业贷款：
材料：
1、借款人及配偶的公积金龙卡；
2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。（一个月内有效）（房管所窗口办的）
3、房屋买卖合同（原件和复印件2份）（房管所窗口当面签的那个）；
4、首付款凭证（原件和复印件1份）（房东开的收条、银行的转账证明）；
5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）；
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）；外地户口需提供户口簿、暂住证（原件和复印件1份）；
7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）；（未婚证明三个月内有效）
8、委托书（原件和复印件1份）；（房产证上有名字的人都要到齐就不要了）
9、提供单位收入证明原件。
10、卖房人（身份证、收款用的银行卡、房产证、土地证）（原件及复印件）。办理程序：
到了银行提交材料，签名合同，反正听银行工作人员的；买卖双方都要去。初审、审核、审批总共1-2周。审批通过后电话通知去银行拿回一堆材料。
审批通过办理贷款就好了。
五、办房产证：
再次回到政府办集中办事中心，房管所窗口： 材料：
1、银行拿回一堆材料
2、新契证；
3、房屋买卖合同（原件和复印件1份）；
4、买房人身份证、户口簿、结婚证（原件和复印件1份）；
5、卖房人（身份证、房产证、土地证）（原件及复印件）。初审、审核、审批总共20天后拿到新房产证。（《房屋他项权证》通过其它渠道被拿给银行抵押放款）
六、办土地证：
政府办集中办事中心，土地局窗口： 材料：
1、新契证、新房产证；
3、房屋买卖合同（原件和复印件1份）；
4、买房人身份证、户口簿、结婚证（原件和复印件1份）；
5、卖房人（身份证、土地证）（原件及复印件）。
初审、审核、审批当时就可以拿到新土地证。
全部下来房子就过房好了，组合贷款也好了，就等银行通知按月还贷了。
备注（上面的买房人、卖房人是指：名字写在房产证的人）
第四篇：二手房抵押贷款办理的相关材料
二手房抵押贷款办理的相关材料
有了房子就有了最大的财富，不仅可以在买房的时候为您省下大笔的资金，还可以在缺乏资金的时候，通过抵押贷款来解决资金问题。下面就让六行万通担保公司金融顾问来介绍下二手房抵押贷款吧!
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房產作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
相关材料：
1.房產证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的戶口本
4.权利人的婚姻证明(結婚證或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房產证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房產内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房產证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
通过以上的介绍，大家对申请二手房抵押贷款需要什么资料清楚了吧，想申请此贷款的朋友，一定要多了解相关的贷款知识，遇到不明白的地方，可以随时联系我们的在线顾问。
第五篇：二手房公积金贷款的程序,如何办理二手房公积金贷款
二手房公积金贷款的程序，如何办理二手房公积金贷款
1、二手房公积金贷款程序第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
2、二手房公积金贷款程序第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、二手房公积金贷款程序第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
4、二手房公积金贷款程序第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋坐落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
（2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、二手房公积金贷款程序第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、二手房公积金贷款程序第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、二手房公积金贷款程序第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
以上就是对“二手房公积金贷款的程序”“如何办理二手房公积金贷款”所作的解答。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。对于购房者关心的二手房住房公积金贷款流程、条件、注意事项、还款情况等，最好还是事先向律师进行咨询，毕竟只有在专业人士的帮助下，才能更加安心地买房。
点击咨询 