建设单位直接分包的问题

第一篇：建设单位直接分包的问题

建设工程分包中应注意的问题

一、分包的定义

1、分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。

劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。

2、分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。

二、、合法分包应具备的条件

1、合法分包须具备四个条件：

（1）按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。

投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。

（2）分包单位应当具有相应的资质条件；

（3）专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。

劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务；

（4）禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2、分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。

分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

3、分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。以上所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。

4、分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。

5、公路工程项目分包特别规定：

（1）、施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的分部工程分包，允许分包的工程范围应当在招标文件中规定，分包的工程不得超过总工程量的30%。工程分包计划和所有分包协议须报监理工程师审查，并报项目法人同意。

（2）、施工单位可以直接招用农民工或者将劳务作业发包给具有劳务分包资质的劳务分包人。施工单位招用农民工的，应当依法签订劳动合同，并将劳动合同报项目监理工程师和项目法人备案。

施工单位和劳务分包人应当按照合同按时支付劳务工资，落实各项劳动保护措施，确保农民工安全。

（3）、施工合同分包必须经监理单位审查，建设单位批准。

三、承包、分包单位的责任关系

1、建设工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

2、工程质量连带责任

建设工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建设工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

3、安全生产责任

施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。

专业分包工程承包人应当将其分包工程的施工组织设计和施工安全方案报分包工程发包人备案，专业分包工程发包人发现事故隐患，应当及时作出处理。

四、分包中的禁止行为

1、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

2、禁止分包单位将其承包的工程再分包。

3、禁止建设单位直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。

4、禁止个人承揽分包工程业务。

5、禁止转包。

转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

凡承包单位在承接工程后，对该工程不派出项目管理班子，不进行质量、安全、进度等管理，不依照合同约定履行承包义务，无论是将承包的工程全部转包给他人，还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人的，均属违法的转包行为。

6、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的。

7、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

五、违法分包的法律责任

1、承包人转包项目或将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的，转让、分包无效，处转让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对勘察、设计、监理单位处合同约定的勘察费、设计费、监理费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款，有违法所得的，并处没收违法所得；可以责令停业整顿；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。

2、勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对勘察、设计单位或者工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费或者监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。

以欺骗手段取得资质证书承揽工程的，吊销资质证书，依照上述规定处以罚款；有违法所得的，予以没收。

3、违反规定，转包、违法分包或者允许他人以本企业名义承揽工程的，按照上述规定予以处罚；对于接受转包、违法分包和用他人名义承揽工程的，处1万元以上3万元以下的罚

款。

六、纠纷处理

1、工程分包过程中发生纠纷，各方当事人应进行协商；协商不成的按照合同约定的争议解决方式解决；合同未约定、约定不明确或约定无效的，当事人可以达成仲裁协议，向选定的仲裁机构申请仲裁；若达不成仲裁协议，当事人可以向有管辖权的人民法院起诉，当事人也可不经仲裁直接起诉。

2、具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。

3、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

4、因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

5、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

6、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

建设单位指定分包

根据以上规定，建设单位指定分包实质上是违反了国家建筑市场管理规定，对总包施工单位中的专业工程或劳务作业指定给其他分包人；但由于建筑市场竞争激烈，总包施工单位为了承接工程，不得不接受建设单位指定分包。

建设单位指定分包违反了《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，但由于该规定仅是建设部令，而《合同法》第52条第5款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，故不能以建设单位指定分包为由而否定指定分包合同的效力，仅能依据相关规定给予行政处罚。

1．建议总包单位最好签订三方合同，明确约定建设单位、分包单位和总包单位责任，而有的建设单位为了逃脱责任，而要求总包单位直接与分包单位签订分包合同，这种做法增加了总包单位的风险；

3．总包单位应在总包合同中对建设单位指定分包范围约定清楚，避免建设单位指定分包范围没有限制。

5．总包单位要注意对配合管理费及水电费的收取，最好约定为由建设单位代扣直接支付； 如××市地方税务局《关于进一步加强建筑安装税收征管的通知》关于分包工程的税收征管管理规定，总包企业代扣代缴营业税、城市维护建设税、教育费附加等税。如分包单位不提

供分包工程款发票，总包单位将额外支出税款，且税务局税单也不会明确列出代扣代缴包括哪项分包工程款税款，在形成争议纠纷时，对总包单位举证非常不利。

1．审核分包单位是否具备专业工程承包资质，如建设单位及分包单位不愿提供，则需向建设单位发函说明情况；

3．指定分包工程对总包单位造成损失，或其进度质量等影响总包工程时，总包单位应及时向建设单位及分包单位去函，要求工期顺延，赔偿损失。

5．对建设单位直接分包工程要加强现场管理，水电费管理且及时办理签单。如总包单位的配合超出合同约定的配合内容，总包单位应向建设单位和分包单位要求增加费用。

【建设工程合同】建设单位直接分包的法律风险、合同签订、防范

一、建设单位直接分包

建设单位直接分包一般是指在一个建设工程中，建设单位将地基、装修等专项工程直接分包给承包人，并与承包人签订承发包合同的一种分包形式。建设单位直接分包的主要特征为：

1．分包商由建设单位选择，而不需经由承包商同意，建设单位可以通过招投标、协商、考察等多种途径来选择分包商；

2．分包合同承发包关系的主体是建设单位与分包人；

3．合法的直接分包工程，建设单位应办理单独的报建手续，否则如果是在总承包报建范围内的工程分包，则属肢解分包；

4．根据实际情况，建设单位可与总承包人约定直接分包是否纳人总承包管理。

二、建设单位直接分包的合同签订

建设单位直接分包工程合同一般由建设单位与分包单位两方签订，如需要总包单位配合的，可签订三方合同，总包单位承担配合责任，并收取配合管理费。

总包施工单位面对建设单位直接分包时，应注意：

1．总包合同列明总包承包范围和建设单位直接分包范围，并写明在工序交*时或工作面重合责任如何区分，如材料堆放、水电使用、道路使用、住宿等问题。

2．总包单位要注意签订三方合同时三方权利义务的规定，注意不要加重己方的责任，要注意总包单位在三方合同中的责任仅为配合管理，其他如付款、分包工程质量进度及保修等都是建设单位与分包单位之间的权利义务。

3．总包单位签订三方合同中要注意规避己方责任，特别要注意分包工程质量工期对总包质量工期的影响，可约定若分包工程工期延误，则总包工程工期顺延；如约定分包单位由建设

单位选择，应确认建设单位对其具备承包资质已审核无异等。

4．总包单位要注意合同中对分包单位配合义务的约定，要审核配合内容是否切实可行，不要约定如“提供足够的脚手架给分包单位使用”、“提供足够的住宿条件”等等。

5．总包单位要注意对配合管理费及水电费的收取，最好约定为由建设单位代扣直接支付。

三、对建设单位直接分包的风险控制

1．审核分包单位是否具备专业工程承包资质，如建设单位及分包单位不愿提供，则需向建设单位发函说明情况；

2．谨慎签订与建设单位直接分包三方合同，注意总包合同中对建设单位直接分包的约定，理清三方关系及税务发票管理；

3．纳入总承包范围的建设单位直接分包工程对总包单位造成损失或其进度质量等影响总包工程时，总包单位应及时向建设单位及分包单位去函，要求工期顺延，赔偿损失；

4．需总包单位统一整理分包工程竣工资料时，总包单位应向建设单位及分单位及时催促，若造成损失的，则应及时索赔；

5．对建设单位直接分包工程要加强现场管理，水电费管理且及时办理签单。

第二篇：由建设单位直接发包的分包单位安全生产责任书

安全生产责任书

******大厦工程由******房地产公司（以下称业主）兴建，******建筑（集团）有限公司（以下称总包单位）承建土建工程，所有安装工程和外墙内保温工程由******房地产有限公司直接发包给相应分包单位进行施工。业主未授权给总包单位对分包单位进行施工管理，故分包单位在施工过程中发生的一切（包括安全、质量、进度等），总包单位一概不负责任。为保护施工人员的安全和健康，防止伤亡事故的发生，明确各方责任，依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国安全生产法》及其它有关法律、法规制定此责任书。

一、总包单位和分包单位双方应共同遵守国家和本书有关安全生产法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准。

二、坚持安全第一预防为主的方针，不得违章作业，在组织施工生产时必须先落实安全技术措施，防止事故发生。

三、抓好安全教育，严肃安全纪律、规范安全行为，禁止野蛮施工。

四、分包方应履行如下职责：

1、负责本单位施工现场施工人员的安全管理，配备专门的安全生产管理人员，明确责任人，随时检查安全生产情况，并作好记录。

2、对电气焊等特种作业人员应持证上岗，并坚持现场检查验收制度，禁止非特种作业人员从事特种作业。

3、施工人员进场前应组织学习有关安全生产的法律、法规和安全技术交底，做到预防为主。

4、施工现场内严禁使用易燃、易爆物品。施工现场生活区符合消防规范要求及防火有关规定。总包单位不向分包单位提供食宿，由分包单位自行解决。

5、遵守总包单位安全管理制度，参加工地安全生产工作会议执行决议。

6、制定本单位安全生产目标责任管理制度，并向总包单位备案。

7、对本单位的施工人员应登记造册，如实向总包单位报告，有人员调整时，要立即报告总包单位，并进行安全教育，未经安全教育的不得进入施工现场，不得录用无身份证件的人员和未满十六岁的童工。施工现场的人员应当佩戴证明其身份的证卡，非施工人员不得擅自进入施工现场。

8、负责班前安全教育和工种变换的安全教育，同时有针对性地进行安全技术交底。

9、向总包方、监理方申报劳动保护用品和机具设备的检查验收，经验收合格后使用。

10、在容易发生火灾或事故的区域施工时，应向总包单位申请，经批准并同时采取有效的防范措施后方可施工。储存使用易燃、易爆器材时，应采用相应的安全消防措施。

11、教育本单位职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作。施工中如因分包方人员违章指挥，违反安全纪律，违反安全操作规程和安全技术交底而发生伤亡事故，由分包方自行负责。

12、分包方需用总包方的塔吊、施工电梯、外升爬架等机具设备及周材，需向总包方提出书面申请，经总包方同意后由总包方统一协调指挥，周材使用需承担一定的租赁费用和折旧费及维修费（双方协商解决）。任何单位或个人不得擅自指挥或与设备操作工及指挥工接洽进行使用。

13、分包方进场后按总包方指定的场地进行成品或半成品加工，若需改变施工总平面布置图的，经总包方同意后方可实施。进场材料堆放必须符合安全文明施工规范和消防要求，所有材料、机具设备等进出施工现场需开出门条，经批准后交门卫清点核实后方可放行。

14、施工现场作业条件及劳动保护措施（安全帽、安全带等）均由分包单位自理。四口五临边的安全防护未经总包单位同意不得擅自拆除，否则后果自负。现场施工用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电，需用照明灯具必须符合安全要求的电压。

15、保证施工现场道路畅通，施工排水达到排放放标准及控制施工噪声污染，作好现场消防工作。

16、分包单位施工临时用电需经总包单位同意后由监理、业主见证下统一在总包单位配电房安装分表和抄表底度，分表安装倍率与施工现场用电量相匹配。安表同时将贴上由总包单位项目部签章的封条，任何单位或个人不得拆卸或损坏。施工临时用水需经总包单位同意后由监理、业主见证下在指定接口挂表接出，并抄表。用电用水无法计量部分协商解决。

17、分包单位进场不得损坏公共材物，若擅自损坏，照价赔偿，并处一至两倍的罚款。

18、分包单位应与总包单位加强沟通协调，精诚合作，确保施工顺利进行。

总包方（盖章）

代理人（签字）

年

月

分包方（盖章）代理人（签字）

年

日

日

月

第三篇：建设单位直接发包操作手册(2014.6.26更新)

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扬州市建设工程网上招投标运行平台

建设单位直接发包操作手册

一、建设单位操作流程

1.1 会员注册

操作步骤：1.输入扬州网站的网址www.xiexiebang.com点击电子化交易系统，进入后点击会员登入，并且进行注册，如下图：

2.点击登入后选择会员登入后则跳转到如下图页面：

[键入文字]

3.点击“会员登陆”后显示如下图：

4.点击注册，填写相关信息，例如类型选择建设单位如下图所示：

5.注册成功后登入会员系统点击修改按钮如下图：

[键入文字]

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填写好相关企业信息后提交入库

提交入库后待扬州市招投标协会审核通过后重新使用帐号登入。（注：直接发包项目可以不需要办理CA锁）

二、业务操作流程（直接发包）

直接发包分为4个步骤：项目登记

初步发包

交易结果

合同备案

2.1 项目登记

流程功能：注册新项目，提交招标办备案

1．招标单位进入会员系统，点击图：

[键入文字]

进入“项目注册”页面中，如下

[键入文字]

2．点其他信息，点，如下图，选择“项目交易分类”、“项目所在辖区”，填写

提交招标办备案。（如果点，则暂时不提交，以后可以修改再提交审核）

特别提示：

1．如下图，工程注册提交审核后，可以在“审核状态”列中查看其状态。

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2．只有处于“编辑中”、“审核未通过”状态的项目才可以删除。3.点击生成如下图所示“项目登记表”

如建设单位办理江苏CA锁则进行签章，若未办理则不签

点开生成的PDF表后若未正常显示，则请添加可信任站点，另外请下载安装江苏CA控件，下载处为会员登入界面如下图所示：

2.2 初步发包方案

前提条件：项目注册已经审核通过。

流程功能：编制项目的初步发包方案，提交招标办备案。操作步骤：

1．招标单位登陆后，进入“初步发包方案”页面中，如下图：

2．点击如下图：

[键入文字]，选择对应的项目，输入标段名称、选择发包方式。

[键入文字]

4.点“挑选”，如下图，勾选标段类型，点“确定”。最后点“提交审批”。

2.3 交易结果

前提条件：初步发包方案已经审核通过。

流程功能：编制项目的交易结果，提交招标办备案。操作步骤：直接登记提交招标办备案

1.点击交易结果，然后点击直接登记按钮

2.选择对应的标段进行操作提交审核

[键入文字]

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2.4 合同备案

前提条件：交易结果已通过

流程功能：编制项目的交易结果，提交招标办备案。操作步骤：直接登记提交招标办备案

[键入文字]

第四篇：直接进口问题点

关于空海运进口的问题点及要求

从我司境外供应商在以往的通关合作情况来看，总会有报关单据或实物出现差错的现象，或轻或重地影响到我司顺利通关。现将其中存在的问题点及要求总结如下：

一、关于报关单据

1.合同、发票、装箱单必须显示材料规格（厚度MM*宽度MM*长度M）、卷数、平方数及原产地。其中材料规格、卷数和平方数的换算必须相符；

2.合同、发票中必须显示币制（显示币制中文名称或通用的英文缩写，如USD、JPY等，请不要显示$、￥等符号）。同时注明成交方式（FOB、CFR、CIF等），且成交方式必须与运单运费支付方式相应（FOB--Freight Collect，CIF或CFR---Freight Prepaid）

3..装箱单必须显示包装及件数（包装若为木质，进入中国境内之前必须做热处理，并提供有“IPPC”标识的木质包装证明，且货物包装上也要有此标识；若包装为非木质，请提供无木质包装证明）

4..合同、发票、装箱单必须显示唛头标识（Marks & No.)，且此标识必须与提单Marks & No内容一致。

5.购买材料若为PET材质，必须提供产地证明，产地证内容必须与报关单据及实物标识一致

二、关于实物及包装

在此提一下，避免发错货的情况发生。

以下着重说明实物包装的问题：

1.必须能足够保护材料的安全；

2.必须刷有唛头标识（Marks & No.)，唛头内容必须包括产地、包装及件数且标识内容必须与报关单据一致

关于唛头部分，请通知供应商务必重视。已多次因唛头原因造成我司换单不成和提货不着，对货物通关造成很多麻烦！

以上，未尽事宜在后续合作中再作补充！

第五篇：总包合同范本(直接收管理费分包)

附件三(1301)：

合同编号：

工程合作协议书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立本合同并共同遵照执行。

一、工程名称：

三、工程承包范围及内容：

五、合同工期

1、开工日期：，完工日期：。

2、施工期间如遇自然灾害等不可抗力，经甲方工程部及项目负责人、监理、业主签字认可后，工期可相应顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

六、工程质量标准： 合格

七、合同价款及竣工结算

1、合同价款：本合同工程总价款暂定人民币 元（大写：）;实际工程总价款以业主方: 最终结算审计为准。

2、竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方根据实际完成的业主批复工程量编制工程决算报业主指定审计部门审计，经审计部门审核确认的工程结算总价款扣除甲方应收取的工程管理费后作为本合同乙方结算价款。

3、管理费：甲方收取乙方完成工程量 %的管理费（不含税金、规费），工程量以最终竣工结算业主方: 审计结果为准。

4、税金及规费：税金、规费等其他相关费用由甲方从乙方工程款中代扣代缴。

八、付款方式

1、乙方的工程计量款支付等同于甲方与业主方： xxxx业主单位名称 签订的单项《施工合同》中约定的付款方式及付款比例，具体支付方式为：业主方同步付款，每次付款的金额为乙方上报给监理、业主的的当期计量款资料，经

甲方签字：

乙方签字：

二、工程地点：

四、承包方式： 包工、包料、包质量、包进度、包安全、包内部各项组织管理等

监理、业主审核签字后，业主的批复资金扣除乙方应交甲方管理费、税金、规费等费用后的余额。

2、甲方管理费按工程施工进度同步收取且在乙方工程完工时全部收完。

九、材料供应

1、乙供材须附合格证、质保书、送检合格证明书。乙供材的质量控制由甲方、监理、业主抽查。

2、乙方负责对乙方自购材的质量把关，并由乙方负责取样到政府指定的检测部门进行检测，检测费用由乙方承担，检测结果应及时送达甲方及监理备查。

3、乙供材没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、设备和构配件，造成的损失及由此引起的一切后果由乙方负责。

十、工程质量及验收

1、工程质量必须符合本协议第六条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保修期 年。

2、项目经理须持有关主管部门核发与在建工程规模相适应的建造师证书，且在建工程只能有壹个，项目经理在现场的时间每天不低于 6 小时，负责处理工程上有关事务，否则甲方有权予以处以 元罚款。

3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，所完验收合格工程产值按 60% 结算，余额作为甲方损失补偿。

4、分项工序验收，必须经监理、业主签字验收后方可进行下道工序施工。

5、甲方平时定期或不定期抽查，发现质量问题时，乙方必须按甲方要求限期整改，所发生的一切返工费用均由乙方自行承担，并由乙方承担由此给甲方造成的损失。若多次发现质量问题，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，按已完验收合格工程量的 60% 办理工程结算，余额作为甲方损失补偿。

6、乙方平时上报工程资料一式 份，项目部留存 份。

十一、施工组织与工期

1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。

2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方有权责令限期改进，乙方应按甲方的要求提出整改措施报甲方审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。若造成 甲方签字：

乙方签字：

工期延误，每拖延一天按 元承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。若乙方明显无力按约定工期完工（连续两周不能按甲方确认的计划完成，或进度滞后达30%）时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在接到甲方退场通知的十日内无条件退场，并且按已完合格工程量的 60% 办理工程结算，余额作为甲方损失补偿。

3、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：食宿、工具、水电等施工设施由乙方自行解决，甲方予以协助。

十二、安全及文明施工

1、合同签订生效后，乙方将应投入的人员，包括合法证件，特殊工种上岗证报甲方审查、备案。凡参加乙方施工的人员，包括管理、临时聘请或雇佣人员等与乙方是劳动关系，乙方负责其培训、安全教育、社会保险金的缴纳、工资发放等一切事宜，并负责因上述人员作业不当给第三人造成的人身、财产等损失的赔偿。

2、乙方要对进场施工工人进行安全三级教育，不准在施工现场出现打架斗殴、偷盗现象等违法行为，如果发生以上事件无论什么原因，除甲方对乙方处以 5000元/次的罚款外，乙方还必须承担由事件带来的一切综合损失。

3、乙方对施工安全负责，由于施工过程防护措施不当和施工质量原因造成人身生命或财产损害，乙方须承担全部经济和法律责任。

4、甲方要求乙方按照国家施工安全操作规程及现场安全制度施工，因乙方不遵守现场安全文明施工和各项管理规定，造成的一切罚款均由乙方承担。

5、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员、童工及其他国家法规明令禁止的用工，否则后果自负。

6、乙方严格遵守和执行上级主管部门及当地政府对施工队伍管理的有关规定，做到标化管理，文明施工，因甲方企业文化建设需要或其他需要，乙方人员使用甲方标志时，负责保管、维护甲方设备，否则造成的损失均由乙方承担，标志、设备的所有权归甲方。

7、乙方须选择证照手续齐备的车辆，运输途中发生的一切事故均与甲方无关。

十三、甲方责任和义务

1、按约定提供施工图纸，及时进行技术交底。

2、协助乙方施工现场的对外协调工作。

3、按合同约定进行工程全过程管理，工程完工后及时组织工程验收。

4、为保证工程的顺利进行,乙方对本工程的工程款须专款专用，且须提供专

甲方签字：

乙方签字：

款专用证明；甲方有权对乙方的工程款支付、乙方在本工程的财务情况进行监管、督查，乙方必须配合。

十四、乙方责任和义务

1、按合同约定的工期及质量要求完成项目施工任务，承诺为完成该工程投入不少于 元的资金，否则由此造成的一切损失由乙方承担，并按已完验收合格工程产值的 60% 结算退场，余额作为甲方损失补偿。

2、服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反合同内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。

3、乙方未经甲方书面认可,不得以任何理由擅自停工或消极怠工，否则，甲方有权责令其退场，由此导致一切后果及损失由乙方承担。甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。

4、在工程签证、结算等往来联系函中，未征得甲方同意，乙方不得直接联系业主，乙方与业主之间的往来文件对甲方没有约束力。

5、未经甲方的书面认可，乙方不得将其承包的工程转包或分包。如乙方将其承包的工程转包或再分包，甲方有权终止合同，并承担由此给甲方带来的工期和经济损失，按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。

6、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 3 日内进场维修，7 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。

7、乙方承诺准备不少于 元解决农民工工资，否则由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。

8、乙方严禁以甲方名义发生一切与工程相关的经济往来，乙方承诺在对该工程施工中发生的一切经济往来，如材料供应、机械租赁、用工等，与甲方无任何关系，在此期间发生的一切经济纠纷，乙方自行解决，否则由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。

十五、风险划分

在工程通过业主竣工验收合格之前，材料设备及工程毁损、灭失的风险由乙方承担；在验收合格后由甲方承担。

十六、履约保证

乙方须在本合同签订生效的一周内即 年 月 日前，向甲方缴纳人民币

甲方签字：

乙方签字：

万作为项目履约保证金。履约保证金在乙方完成工作量达 时一次性返还乙方（不计息）。

十六、附则

1、本合同经双方签字签章后生效。

2、本合同于 年 月 日在 签署。

3、本合同一经签字，双方应严格遵守，如因执行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

以下无正文。

甲方：（签章）代表：（签字）地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 税号： 签字日期：

说明：附

1、授权委托书（如果有）

2、乙方法定代表人、授权代理人（如果有）身份证复印件

3、乙方公司的营业执照、税务登记证、资质证书（如果有）、组织机构代码证

甲方签字：

乙方签字：

乙方：（签章）代表：（签字）地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 税号： 签字日期：