麒麟区房地产管理处2011元旦

第一篇：麒麟区房地产管理处2011元旦

关于学习贯彻国发〔2010〕23号文件精神暨迎接2011年元旦春节前安全生产大检查的工作实施情况汇报

根据区建安„2010‟23号《关于学习贯彻国发„2010‟23号文件暨开展2011年元旦春节前安全生产大检查的通知》集体要求，为切实做好两节前安全生产相关各项工作，确保2011年元旦春节期间不发生任何安全事故，尤其重特大事故，结合我处实际，在认真学习贯彻好《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发„2010‟23号）精神基础上，有效应对元旦及春节前安全生产大检查，现将工作实施情况作如下汇报：

一、认真学习《通知》精神、强化领导责任

为认真贯彻落实好《通知》精神，坚持以人为本，牢固树立安全发展的理念；坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，全面加强安全管理，健全规章制度，夯实安全生产基础，切实增强安全生产工作的紧迫感和责任感。我处于2010年12月27日召开职工大会，认真学习了《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发„2010‟

23号）文件，主要对严格企业安全管理、建设坚实的技术保障体系、严格行业安全准入、实施更加有力的监督管理、更加有效地应急救援体系和更加严格的考核及责任追究等方面作了全面的学习。提出了新形势下如何加强安全工作一系列的政策和措施，并进一步强调了现阶段安全生产工作的重要性及责任性，最后，针对总体目标要求作了具体的安排部署。

为切实学习贯彻好《通知》精神和有效应元旦春节前安全大检查工作，我处专门成立了宣传贯彻《通知》精神和安全生产专项检查领导小组：

组长：李荣林党支部书记、主任

副组长：钱和林副主任

成员：黎 玲、杨若虹、黄勇祥、赵林勇、王怀睿、刘洪喜

领导小组组长为第一责任人，副组长为第二责任人，组员及其他职工为直接责任人。

三、强化安全措施、加大监管力度

为强化措施，把各项工作落实到位，全处职工分为两个工作小组，每个工作组分别有一位领导带队，每周一次安全

检查，半月一次拉网式排查，发现安全隐患及时上报、及时整改，一般问题当日处理，重大问题现场办公，三日内处理完毕，最大程度减少事故造成的损失。

此次工作重点主要对直管公房区、职工住宅区和办公区进行水电管线排查，做到发现一处，整改一处；对公房承租户、职工及家属进行安全宣传教育，努力提高安全防患意识，严防火灾事故、治安事故及重特大安全事故发生，做到群防群治、家喻户晓；对公务用车必须做到随时检查，及时维修保养，不开问题车、带病车，严格执行交通管理规则，做到不乱停乱放，严禁酒后驾车，违规驾车，做到礼貌行车、安全行车、文明行车。

四、严格排查隐患、杜绝安全事故

为严肃排查纪律，及时消除安全隐患，我处迅速启动专项检查工作，分别对五个点共88套直管公房进行了拉网式排查，发现一处及时整改一处，并明确元旦及春节期间，全员轮流值班，责任到位，全体职工必须保证24小时通讯畅通。

对办公区取暖设备及其他用电必须做到人走闸关，确保用电安全，财务室不存放大量现金，电脑设备不留存相关

信息资料，确保不泄密；对已封存危房张贴醒目安全标志牌，随时巡查，杜绝安全事故；对直管公房和职工住宅区门卫加强安全教育，强化值班制度，严防火灾事故、偷盗事故及重大治安案件，认真做好周边防护管理，清理死角。

全处职工务必高度统一思想、强化职责，认真履职，严防死守，以高度的政治责任感、使命感来迎接此次安全生产大检查，做到思想到位、组织到位、人员到位、措施到位、检查到位、隐患整改到位，确保2011年元旦春节期间管辖区域不发生任何安全事故，尤其重特大事故，确保全体住户和职工过上一个喜庆、安全、祥和的节日。

曲靖市麒麟区房地产管理处

二〇一〇年十二月二十八日

第二篇：房地产管理处工作总结工作思路

xx房地产管理处二oo五工作总结二oo六工作思路

在过去的一年里，我们以“十六大”精神为指针，贯彻落实“三个代表”重要思想，全面执行党和国家制定的房地产管理政策、法律、法规；并在市建设规划局、区建设局的领导下，继续开展综合目标责任制考核工作和行风建设活动，加强党风廉政建设，实施政务公开，简化手续，方便群众办事。经过全处干部、职工的共同努力，单位整体工作取得了一定成效。现将二○○五工作情况作简要总结，汇报如下：

一、加强行风廉政建设，继续开展文明单位创建活动。

我处是全区房地产业的管理部门，是建设系统的行风建设示范窗口，曾多次被评为区级文明单位。房管部门的日常工作都是与基层群众接触，所以实行行风廉政建设意义重大。行风廉政建设是一项以人为本，着重解决职能管理部门工作作风，提高工作队伍素质的工作。我处在努力做好房地产管理工作的同时，一直都把行风廉政建设作为历年工作的重心来抓，要求达到三个提高：一是队伍整体素质有明显提高；二是行业文明程度有明显提高；三是办事群众的满意度有明显提高。具体做到四个到位：处里成立行风建设领导小组，领导亲自抓，组织到位；召开动员会，提高认识，统一思想，发动到位；行风建设办公室设专门工作班子，人员到位；运用多种形式和手段强调行风建设的重要性，宣传力度到位。

与此同时，我处全体干部职工认真学习党的十六大精神，按照“三个代表”的要求，继续开展文明单位创建活动，从“高度、实度、力度、广度、深度、强度”六个方面下功夫，依法办事，廉洁奉公，努力提高办事效率和办事透明度，将日常工作与“三个代表”的要求结合起来，一起抓，突出重点，纠正工作中的不正之风；同时要求全体党员同志在平时的工作中起到先锋模范作用，提高服务质量，切实转变工作作风，改善工作态度，全心全意为人民群众服务，方便群众办事，以实际行动来体现“三个代表”重要思想的学习效果。

二、公房管理。

5—6月，我处专门成立了公房安全检查组，对全区二百多处公房进行了一次全面的房屋状况大检查。检查组的足迹遍及城区各条街巷以及头陀、宁溪、茅畲、江口、院桥等乡镇，仔细勘察各地的公房房况，并作了详细记录。一有问题发现，立即采取针对性措施，安排人工，消除存在的安全隐患，保障公房租用户的人身和财物安全。

全年公房房租收缴率达99％，房租总收入为127万元。

全年维修公房81户，面积达1230m2。

三、档案管理。

综合档案室积极引用现代档案信息管理技术，档案管理全面实现电脑化，在档案输入、整理、存储、利用等环节充分发挥现代电脑技术的优势，既提高了管理水平，又方便了群众办事。2003年，综合档案室被评为省级巾帼文明示范岗。

全年收集、整理产权档案8389卷，其中新登、换证档案5329卷，注销档案3060卷；抵押档案2512卷，注销102卷；按揭档案1384卷，注销39卷；白蚁防治档案159卷，会计档案56卷，文书档案5卷，微机输入8389卷，对外提供查档服务11253次（其中为拆迁工作提供服务3589次）。

四、产权产籍管理。

1、加强日常管理工作。产权产籍股全体工作人员对日常房产权属业务实行科学管理,规范操作,认真完成房屋产权登记发证工作。经过努力，全年共完成初始登记1607户42.91万m2，注销登记2341户30.72万m2，换证3630户48.45万m2，总计发放房产证5417本，建筑面积达91.36万m2。

2、全面实施权属登记电脑化管理。电脑化操作是产权产籍管理的发展趋势，产权产籍股在2001年下半年便已实施上机操作，从收件到复审、审核直至审批，已经实现电脑化管理。经过二年的熟悉，新老职工努力学习并掌握了电脑操作基本技术，办公流程日见简洁，办公速度更显迅捷，极大地方便了群众办事。

3、完善测绘前置工作。从办事程序上看，测绘工作是产权交易、登记的“最前线”，各项工作都需测绘队提供详细的房产平面图和产权面积。测绘人员通过加班加点，努力提高出图速度，并以测绘联系单的方式，与要求测绘的群众建立热线联系，不断提高服务水平，使单户测绘任务一直保持在一周内完成的速度。

全年完成测绘件数10204件，总测绘面积达到126万m2，其中商品房测绘面积为35万m2。

4、继续做好房地产抵押贷款登记工作。我们加强与金融部门的联系，共同探讨和解决工作中出现的问题，完善办事程序，规范我区的房地产抵押贷款业务。随着房地产抵押贷款消费范围的进一步扩大，房地产抵押登记工作业务量逐渐增多。我处经办人员严格执行国家有关法律法规，认真对待每一笔业务，齐备手续，为国家信贷资金保驾护航。

全年共发放他项权利证1933本（其中按揭转他项81起），抵押贷款1852起，总额10.97亿元，抵押面积达84万m2，抵押权利价值达17.46亿元；办理按揭备案927起，按揭面积达12万m2，权利价值达5.2亿元。

5、重视地籍测绘工作。地籍测绘工作是房地产管理工作的基础，它直接关

系到房地产交易、产权产籍登记工作能否正常开展，意义重大。今年我处测绘专业技术人员完成了羽山、横河、方山下等村2.6平方公里的新测任务以及双江社区、金桂花苑、银桂花苑等区域0.4平方公里的补测任务。

6、全力支持区政府的旧城改造工作。去年我区的旧城改造工作依旧是任务

重、面积多（51万平方米）、情况复杂，且旧城、滨江、商业街三个拆迁指挥部均有工程上马，工作量相当大。我处全面配合区政府的旧城改造工作，参与拆迁区域的调查摸底、面积复核等工作，任务十分繁重。负责拆迁工作的同志们任劳任怨，全身心投入到旧城拆迁工作中，受到了三个拆迁指挥部的赞扬，为我区的旧城改造工作作出了贡献。

五、房地产交易管理。

2005年全区房地产交易总额创历史新高，达到6.1亿元,交易3198起，交易建筑面积40万m2，契税826万元，代征营业税306万元，交易手续费245万元。这些数据充分反映了去年我区房地产市场的持续火暴。

1、实行政务公开，增加办公透明度。房地产交易涉及社会的方方面面，是

房地产管理的一项重要工作。我处的房地产交易管理继续推行政务公开，加大房地产交易法律法规的宣传力度，执行国家财政部、税务总局（1999）210号文件的“税费减免”精神。

2、简化手续，促进市场交易兴旺。继续深入开展房地产交易的电脑化管理，将资料、数据输入微机，利用微机完成各项查询，方便有关工作，这样既简化了手续，又提高了工作效率，广大群众纷纷言好。

3、努力开拓房地产拍卖业务。去年交易所受区旧城改造指挥部和滨江世纪工程建设指挥部委托，拍卖了天长北路和玉兰小区的营业房和住宅，社会效益和经济效益显著。拍卖的房地产每宗都经过严格的产权审查，按《拍卖法》的规定程序进行拍卖，群众感到满意和放心，没有一起拍卖纠纷发生。全年拍卖营业房2120m2、住宅940m2，拍卖价值达3640万元。

4、清理整顿房地产中介市场。为配合国家对房地产市场的清理整顿大行动，去年我处对全区所有的房地产中介服务机构进行2次调查摸底，全部登记入册，实行专项备案登记，有效地维护了房地产中介市场的秩序。

六、白蚁防治。

在白蚁防治工作中，我们建立了严格的防治施药验收制度，每个工程都建立了管理档案，发放验收卡，保证施药质量；对防治人员进行职业道德和专业技术技能培训，提高队伍素质。在施工中，我们定时查询工程情况，掌握施工进度，规范施药，程序严格，保质保量，取得一定成效。同时建立了工作人员安全规定，防止了施工人员和群众中毒事故的发生。

2005年，白蚁防治所全年完成白蚁防治项目215个，预防面积达101万m2，收取防治费203万元。

七、物业管理。

去年，在昌盛物业公司注销之后，我们集中精力完成了平稳交接，确保各小区局面的稳定，继续做好物业管理的行业管理工作。从3月到11月，我们帮助广益小区、桔香小区、宏兴小区、银茂大厦、源鸿大厦、雅仕苑、丽景花苑、横街广场小区、桔海苑9个小区召开业主委员会选举会议，成立了各小区业主委员会。

另外，我们加强了对物业专项维修资金的管理，对多家房地产开发企业所建的商品房收缴维修资金，对原来欠缴的进行追缴补收。去年共收取维修资金622万元。同时，我们严格规范维修资金的收取和使用，做到对广大业主负责。

八、住宅建设与开发经营。

住宅建设去年的工作重点是继续抓好工程质量和安全生产。2005年,我们进一步完善了质量安全检查计划、安全施工规章制度，定期检查每个工程安全施工情况，全年没有发生一起人员伤亡事故。

我们完成了西江安居工程的配套、绿化工作，敦促施工单位做好预算并已交审计部门送审；同时，整理好安居工程的各项资料，为与房改办的结算工作做好准备。

房产公司第一个真正意义上的市场化项目----温州路3－04地块的商住楼，已销售住宅36套，建筑面积6350m2，销售收入1535万元。

二oo四年工作思路

一、统筹安排，重新调整办公室布署。

由于档案室的不断扩容、测绘业务的日益扩展以及装修管理办公室的搬离等原因，使得全处大院内各股所办公室重新调整，在2006年年初就应提上日程。

这项工作将由行政股牵头，按照统筹安排的原则，充分考虑各股所的工作实际情况，兼顾简化程

第三篇：11.17市工商局广告管理处关于加强房地产广告

市工商局上周会议，地产广告中严禁出现如下语言，本周起严查，时值岁末，罚款将会满天飞，请各位同事务必转告各位客户，否则刊一个整版广告、只要出现了一个违规语言：报社、我们公司、客户方各将罚款至少在6万以上！

市工商局广告管理处关于加强房地产广告

监督管理的会议记录

会议时间：2008年11月14日14：00

会议地点：市工商局会议室

会议记录：钱力

出席人员：徐处长（市工商局）、以及各报房产部代表（时报、晨报、商报、晚报、新女报、渝报、人居周报）

会议内容：

近期工商局同志接到众多消费者关于报纸上的房地产广告存在虚假和不实的信息到投诉，故市工商局广告管理处决定从下周开始加强市场上各报媒的房地产广告的监督管理。现在地产广告具体存在以下一些问题：

1、广告上具有排他性和违反公平竞争的词汇和句子不能使用。例如：保利香槟花园的“第一居所”；中海的“央企房产第一名”（央企房产共才3家）；富力的“品牌价值第三名”；龙湖的“消费者满意度第一”以及中国房地产企业综合实力四强、2008年国家信得过名牌企业（国家早已取消名牌称号）之类的句子。

2、不得用时间表示距离以及不实的举例。例如：富力现代广场“驱车5分钟到重庆大剧院看戏”（大剧院还未修好，朝天门大桥尚未开通）。

3、应遵守日常用语习惯，不得使用生造词和滥用繁体字。例如：金科的“住宅产品专业全国第一”（词句不通、概念混淆有虚假成分）。华宇的“嘉陵江醉美的风光”。

4、发布虚假信息。例如：鲁能星城巴蜀学校的广告。

5、不得用重大政治时间和社会时间做商业广告。例如：“解放思想，先住洋房”的广告（薄书记点名批评）。

6、炫富的广告不能用。例如：奢华、豪宅等词汇慎用。

7、极限词语不能用。例如：首席、最佳、唯

一、第一等，可改为争创第一、致力于打造„

8、慎用乱排序和乱评比，只能是在法律法规规定范围内和政府颁发的评比奖项活动可使用，其余的慎用。例如：上品十六“未来十年„.”（对此类问题，版面部可在再详细咨询工商局徐处。）

9、房地产项目所规划的配套设施要完整、真实、准确的描述，不可模糊和虚假的描述。例如：项目周边未来是否由学校、医院等；中庭面积近30000平米，实际只有15000平米等类型广告。

10、关于广告中涉及赠送词汇的不得使用。例如：买一层，送一层（主要是夹层类户型，已善自改变建筑结构）。抽奖赠送汽车使用权类广告（汽车使用权价值已超过5000元）。

11、关于涉及房产升值、保值的广告。

特别是薄书记点名批评的：解放思想、先住洋房（好象是同创吧？）

以及徐处点名提到的：保利、中海、富力、龙湖、金科、鲁能、华宇

请相关同事务必传达到！

第四篇：房地产管理处2008创安活动工作总结

文章标题：房地产管理处2005创安活动工作总结

XX房地产管理处2005创安活动工作总结

区创安活动领导小组:

根据[2004]15号文件《关于切实做好治安安全单位考评工作的通知》的精神，在企事业单位开展创建治安安全单位，是一种目标明确、又是一种激励机制的竞赛活动，它不仅是加强单位内部安全防范工作的重要手段和有效途径，而且是推动落实社会治安综合治理的有效措施。为切实做好我处“治安安全单位”的考核验收工作，经处干部职工和创安小组努力，使创安工作初见成效。现就我处“创安”活动的开展情况作简要汇报。

一、制定了单位《治安保卫工作条例》，并严格执行。

二、建立了保卫机构，配置了设施器材，增设了保卫股，做到夜间有值

班巡逻，确定要害。财务室经市公安局验收达安全合格财务室标准；档案室安装了防盗门、防盗窗、报警器，配备了消防器材，增加了安全系数。

三、领导重视，层层落实。实行治安保卫工作行政主要领导负责制，有

一名领导具体分管，与各股、所签订了治安安全责任书，并与单位行政管理和经济责任制考核结合，把创安工作落实到实处。

四、有职工违法犯罪登记簿、刑事、治安案件登记簿、安全检查登记薄、值班巡逻登记薄、保卫工作记录簿、暂住人口登记册。

五、各季度安全检查一次，重大隐患整改率达100％，一般隐患整改率达

90％左右。

六、治安保卫基础工作扎实，重视普法工作，没有一起刑事、治安案件

发生。

我处在创建“治安安全单位”活动中做了一些工作,但对照“创安达标十项检

查考核标准”仍有很多问题,今后要多吸收各部门好的经验,把治安安全工作搞得更好。

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第五篇：房地产管理处2005工作总结2006工作思路

文章标题：房地产管理处2005工作总结2006工作思路

XX房地产管理处二OO五工作总结二OO六工作思路

在过去的一年里，我们以“十六大”精神为指针，贯彻落实“三个代表”重要思想，全面执行党和国家制定的房地产管理政策、法律、法规；并在市建设规划局、区建设局的领导下，继续开展综合目标责任制考核工作和

行风建设活动，加强党风廉政建设，实施政务公开，简化手续，方便群众办事。经过全处干部、职工的共同努力，单位整体工作取得了一定成效。现将二○○五工作情况作简要总结，汇报如下：

一、加强行风廉政建设，继续开展文明单位创建活动。

我处是全区房地产业的管理部门，是建设系统的行风建设示范窗口，曾多次被评为区级文明单位。房管部门的日常工作都是与基层群众接触，所以实行行风廉政建设意义重大。行风廉政建设是一项以人为本，着重解决职能管理部门工作作风，提高工作队伍素质的工作。我处在努力做好房地产管理工作的同时，一直都把行风廉政建设作为历年工作的重心来抓，要求达到三个提高：一是队伍整体素质有明显提高；二是行业文明程度有明显提高；三是办事群众的满意度有明显提高。具体做到四个到位：处里成立行风建设领导小组，领导亲自抓，组织到位；召开动员会，提高认识，统一思想，发动到位；行风建设办公室设专门工作班子，人员到位；运用多种形式和手段强调行风建设的重要性，宣传力度到位。

与此同时，我处全体干部职工认真学习党的十六大精神，按照“三个代表”的要求，继续开展文明单位创建活动，从“高度、实度、力度、广度、深度、强度”六个方面下功夫，依法办事，廉洁奉公，努力提高办事效率和办事透明度，将日常工作与“三个代表”的要求结合起来，一起抓，突出重点，纠正工作中的不正之风；同时要求全体党员同志在平时的工作中起到先锋模范作用，提高服务质量，切实转变工作作风，改善工作态度，全心全意为人民群众服务，方便群众办事，以实际行动来体现“三个代表”重要思想的学习效果。

二、公房管理。

5—6月，我处专门成立了公房安全检查组，对全区二百多处公房进行了一次全面的房屋状况大检查。检查组的足迹遍及城区各条街巷以及头陀、宁溪、茅畲、江口、院桥等乡镇，仔细勘察各地的公房房况，并作了详细记录。一有问题发现，立即采取针对性措施，安排人工，消除存在的安全隐患，保障公房租用户的人身和财物安全。

全年公房房租收缴率达99％，房租总收入为127万元。

全年维修公房81户，面积达1230m2。

三、档案管理。

综合档案室积极引用现代档案信息管理技术，档案管理全面实现电脑化，在档案输入、整理、存储、利用等环节充分发挥现代电脑技术的优势，既提高了管理水平，又方便了群众办事。2003年，综合档案室被评为省级巾帼文明示范岗。

全年收集、整理产权档案8389卷，其中新登、换证档案5329卷，注销档案3060卷；抵押档案2512卷，注销102卷；按揭档案1384卷，注销39卷；白蚁防治档案159卷，会计档案56卷，文书档案5卷，微机输入8389卷，对外提供查档服务11253次（其中为拆迁工作提供服务3589次）。

四、产权产籍管理。

1、加强日常管理工作。产权产籍股全体工作人员对日常房产权属业务实行科学管理,规范操作,认真完成房屋产权登记发证工作。经过努力，全年共完成初始登记1607户42.91万m2，注销登记2341户30.72万m2，换证3630户48.45万m2，总计发放房产证5417本，建筑面积达91.36万m2。

2、全面实施权属登记电脑化管理。电脑化操作是产权产籍管理的发展趋势，产权产籍股在2001年下半年便已实施上机操作，从收件到复审、审核直至审批，已经实现电脑化管理。经过二年的熟悉，新老职工努力学习并掌握了电脑操作基本技术，办公流程日见简洁，办公速度更显迅捷，极大地方便了群众办事。

3、完善测绘前置工作。从办事程序上看，测绘工作是产权交易、登记的“最前线”，各项工作都需测绘队提供详细的房产平面图和产权面积。测绘人员通过加班加点，努力提高出图速度，并以测绘联系单的方式，与要求测绘的群众建立热线联系，不断提高服务水平，使单户测绘任务一直保持在一周内完成的速度。

全年完成测绘件数10204件，总测绘面积达到126万m2，其中商品房测绘面积为35万m2。

4、继续做好房地产抵押贷款登记工作。我们加强与金融部门的联系，共同探讨和解决工作中出现的问题，完善办事程序，规范我区的房地产抵押贷款业务。随着房地产抵押贷款消费范围的进一步扩大，房地产抵押登记工作业务量逐渐增多。我处经办人员严格执行国家有关法律法规，认真对待每