去外企工作的合同怎样签？

第一篇：去外企工作的合同怎样签？

根据我国现行法律，外企招聘中国雇员，须通过国家特许的外事服务机构办理。就是说，法定雇主只能是国内的外事服务机构，雇员只能先跟这些机构签订劳动合同，再由他们“派”到外企去工作。如果中国公民绕过外事服务机构，直接与外企签订劳动合同，一旦发生纠纷，中国的劳动争议仲裁委员会及人民法院将不予受理。理由很简单：《中华人民共和国劳动法》及《中华人民共和国劳动争议处理条例》只适用于中华人民共和国境内的企业和与之建立劳动关系的劳动者，而外企不在此列。根据劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》的规定：试用期应包含在劳动合同期限内，雇主以雇员尚在试用期内为由拒绝为雇员上社会保险的做法是违法的，同时，用人单位对工作岗位没有发生变化的同一劳动者只能试用一次。这个限制的例外是：用人单位对因劳动者不能胜任工作而调整工作岗位的，可以按照用人单位的规章制度试用或试工。根据《通知》规定，劳动合同期限在6个月以下的，试用期不得超过15日；劳动合同期限在6个月以上1年以下的，试用期不得超过30日；劳动合同期限在1年以上2年以下的，试用期不得超过60日。辞职与解聘的区别在于是谁提出解除劳动合同。劳动者一方主动提出解除劳动合同的，是辞职；用人单位一方主动提出解除劳动合同的，是解聘。根据《劳动法》及劳动部的有关规定，用人单位依法定程序解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金。但，如果是劳动者个人主动辞职的，用人单位可以不支付经济补偿金。

发生劳动争议后，提起劳动仲裁的一方应当在劳动争议发生之日起60日内向劳动者工资关系所在地劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请。劳动仲裁裁决不服的，应在收到劳动仲裁裁决之日起15日内，向人民法院起诉。“劳动争议发生之日”，是指当事人知道或应当知道权利被侵害日。超过仲裁时效的，当事人将丧失胜诉权。换言之，除非对方愿意承担责任，否则，当事人的权利将无法实现。

第二篇：怎样去签购房合同

怎样去签购房合同

怎样签合同——商品房买卖合同成立的条件

在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如下：

（1）出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。

（2）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。

（3）房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。

（4）房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。

（5）房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公正。

怎样签合同——签合同的必备证件齐全了吗？

A 在签合同时提醒你一定要牢记：

1、开发商的营业执照、房地产开发企业资质证书。

2、一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

3、交房一定要有《新建住宅交付使用许可证》。

4、只有房屋土地管理局印制的统一的内、外销商品房预售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本。通常还可通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。

B 《新建住宅质量保证书》基本内容：

《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。

《质量保证书》的基本内容：

1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。

2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。

3、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。a、墙面、楼面、管道发生渗漏；b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；c、门、窗安装不密闭，出现翘裂； d、墙面、顶棚抹灰层脱落；e、照明线路发生

故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

C 《新建住宅使用说明书》基本内容

《新建住宅使用说明书》应对建筑结构特点和各种设施容量、配置、性能、标准等作出使用说明和提出注意事项。《新建住宅使用说明书》，由房地产公司按规定的内容、要求印制。

《新建住宅使用说明书》的基本内容：

1、开发企业与住宅建设单位、设计单位、监理单位的名称。

2、建筑结构类型，承重墙体平面布置说明。

3、自来水、雨污水、强弱电、燃气、热力、通讯等设施容量、配置、管线走向说明。

4、有关设施安装预留位置的说明和安装注意事项。

5、门、窗类型，使用注意事项。

6、配电负荷说明。

7、装饰、装修注意事项。

8、其他需说明的问题。

9、住宅公用面积使用规定说明。

10、住宅外立面使用、底层天井使用、封阳台的说明。

11、小区公用设施使用、维护说明。

怎样签合同——签好买房合同中的补充协议

对合同中没有涉及的内容，购房者应提出签订补充协议。现行的商品房购销标准合同《房地产预售契约》，只是对买卖商品房一般事项作了具体规定。

实际上由于楼盘的性质不同、开发商促销手段不同，因此有许多内容是标准合同中没有涉及到的。为了规范双方的交易行为，减少交易纠纷，就双方约定的其他事项另行签订补充协议也相当必要。

1、关于免费赠送住宅设备、设施的补充协议。发展商如许诺免费赠送IDD电话、进口家具、电器，可以在补充协议上注明。但为了防止歧义，最好标明赠送电话包括免初装费及送电话机、电话线，以后万一打起官司来，就有凭有据了。

2、关于购房入户的补充协议。如所购商品房符合当地政府有关购房入户的规定，且开发商承诺代办有关手续，购房者可要求签订关于此问题的补充协议，且在协议中写明：如开发商不能在约定期限内办妥入户手续，购房者有权解除合同，所付一切费用由开发商如数退回。

3、关于银行按揭的补充协议。为解决购房资金不足的难题，开发商可委托某一家或几家银行为其开发的楼盘提供购房按揭，但按揭的年限与成数发展商无权决定，须由贷款银行根据购房者提供的资料来最后确定，一般在购房合同签订后一个月内才能知晓。因此，为降低风险，维护自身权益，购房者可要求开发商就此问题签订补充协议，在协议中写明：如按揭申请不为银行所接纳，购房者有权解除合同；如按揭成数与年限低于特定值，购房者可要求变更付款方式。

第三篇：怎样签正式购房合同

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怎样签正式购房合同

在签正式购房合同之前，先来认识一下预售合同（期房）和出售合同（现房）。

购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。

二者区别在于：

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。

因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手

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购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

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8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

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3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：

（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；

（2）购房者不按期付款；

（3）开发商不按期交房；

（4）面积变动超过约定幅度；

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（5）房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；

（6）产权过户手续不全或不能按期办理。

总之，签正式购房合同是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决签正式购房合同问题，防止陷入法律误区，您可以通过赢了网委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。

来源：（怎样签正式购房合同http://s.yingle.com/ht/149649.html）合同纠纷.相关法律知识

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第四篇：我们怎样去工作

我们怎样去工作

陈红有一首《好好工作》，喜欢听歌的朋友一定不陌生，在我的人生信条中有这样一句：“今天工作不努力，明天努力找工作”。曾经有位老领导对我这样说过：“对待工作，我们要把他看成是像我们参加工作时的第一天、提职后的第一天来工作，始终保持谦虚谨慎、戒骄戒躁的工作态度。”那么。我们究竟应当怎样去工作呢？

一是带着责任去工作。责任是一个人的思想素质、精神境界、职业道德的综合反映。一个人有责任感，有不甘落后的志气，百折不挠的勇气和奋力开拓的锐气，就有信心、有恒心、有决心，就可以出思路、出办法、出成绩。就大多数工作而言，都是平凡的、具体的、琐碎的、看似简单和容易的，但把简单的事情年复一年地做好，就是不简单，把认为容易的是一件件落实好，就是不容易。这就需要责任感，有责任感的人受人尊重，招人欣赏，让人放心。

二是要带着激情去工作。激情是吹动帆船的风，没有风，帆船就不能行驶，激情是工作的动力，没有动力，工作就难以有起色。也许我们在日常的工作中感到很辛苦，但有辛苦就会有收获。特别是一个人能够在自己有限的人生中，克服环境和条件的优越，做一些具体的、有成就的事情，那么这就不是辛苦而是幸运了。再者，大家同心同德，一起尽心尽力，把工作开展得有板有眼、有声有色，让人有目共睹、有口皆碑，那么这就不仅仅是幸运，而是幸福了。

三是带着感恩去工作。每个人保持正确的心态至关重要，正如一位哲人说：“心态决定一切”。他能左右一个人的命运，影响一个人的行为，甚至决定一个人的命运。心态正确，就会宁静致远，感到生活温暖，就会迸发出干劲和活力，感到工作愉快。如果心态不好，就会在顺利时自以为是，傲气十足，得意忘形，在逆境时怨天尤人，牢骚满腹，烦躁不安，就会一边笑话别人不好，一边又怕别人比自己好，斤斤计较、患得患失，甚至为了牟取一己私利而不择手段。这样势必害事业、害单位，最终也害了自己。生活就像一面镜子，你怎样付出，他就怎样回报，只要你拥有一颗感恩的心，全身心投入其中，充分发挥出你的优势和长处，就一定会有许多人生的收获。

只要我们人人献出真心、爱心、诚心、信心、恒心，家庭会和谐美满，企业会不断状大，社会也会更加繁荣昌盛。（文：李侠）

第五篇：去外企工作的可能结果

25岁毕业，拿一万块钱月薪

30岁，涨到一万五，期间无女盆友，吃10块钱盖饭，跟同学合租，挤2块钱地铁上下班，存钱25万

31岁，啃老找父母要了35万块钱，买了50平米老房子一处，贷款90万，20年，月供6500。35岁0个月，认识一4分木耳，接盘玩腻的木耳结婚。

35岁6个月，生了小孩，小孩眉宇间有高富帅的痕迹

36岁，工资涨到2万，木耳要买驴牌，便宜儿子要喝进口奶粉，压力很大

37岁，木耳说，人家的儿子都读花家地，读史家胡同，你也要给咱高富帅的儿子搞个学区房，你这个死没用的东西

38岁，再次啃老，七大姑八大姨全家动员，卖掉老房再购买中关村二小学区房一个，债务200万（假设楼市稳定）

42岁，孩子上学，在学校老师门口跪了一晚后，缴纳20w择校费后将孩子编入差班。早上回家给木耳和高富帅的孩子做好早餐，木耳起来就骂没用，罚起半年不许同房。

44岁，经济危机，公司裁员，N+2将其裁掉。与此同时，高富帅的公司成功上市。满是爱的高富帅对木耳表示，愿意对孩子负责任，木耳内流满面，连夜抱着孩子奔向高富帅。45岁，技术更新换代太快，他招不到工作，贷款断供，房子被收走，在蓟门桥底下搭了一个窝棚，每天到母校的泔水桶里找点新鲜吃的。

46岁，父母发现真相，不能接受打击，双双去世。高富帅侧面了解到情况，悄悄出钱火花安葬了他父母。高富帅说，好歹也是睡过一个木耳的，也算是缘分。

47岁，西土城公园内被gay流浪汉爆菊花，他居然感觉有些high，他感觉很羞耻。而后与他们建立起长期友好的合作关系，还主动帮他们带去北邮泔水。

48岁，与他同时毕业了去了农行总行，国务院办公厅，建行软开等体制内单位的大稳拿领导们在北京饭店开同学会，吃山珍海味喝茅台飞天，酒足饭饱之后，言语中谈到了当年编程很好，poj连刷300题的大牛XXX，不知道他们去哪了。大家纷纷表示不知道，或许是出国了吧，然后又纵情于声色犬马中。

49岁，他突然发现遛鸟很好玩，于是经常在西门外的天桥上遛鸟，吓唬北邮小学妹。北邮小学妹轻蔑的盯了他胯下一眼，说这么小还好意思来炫，但他依然觉得很high。

50岁，他发现自己身体免疫力越来越差。他隐隐约约记得自己高中学过的HIV病毒。不过他很淡然，一只蛆虫用在乎自己生什么病吗？

51岁的一天，在路边看到自己养了若干年的高富帅的儿子搂着北邮的漂亮的小学妹正要坐进豪车里，他感觉自己大期将至，摇摇晃晃的朝高富帅的儿子走去。

北邮漂亮小学妹说，欧巴，就是这个死gay变态遛鸟的，吓死人了啦

高富帅的儿子听着就火大，充满正义感的上去就一脚，然后把鞋扔了，光脚回到车上北邮漂亮小学妹说，欧巴，你好有正义感哦，帅呆了，走我们快去啪啪啪了啦

他躺在地上，看着豪车远去的背影，缓缓的闭上了眼睛，这充满故事的一生，如同电影胶片一般在他脑海里回放。这一切，都从他在某体制外的offer上签下名字开始。

而那一边，一个25岁的研究生少年，正拿着高薪互联网的offer，意气风发的走出学校，怀着对未来生活的向往，走向了中关村/西二旗/上地/五道口的某栋大楼。