09年《城市规划实务》实例练习及评析

第一篇：09年《城市规划实务》实例练习及评析

09年《城市规划实务》实例练习及评析

实例一

某企业位于市中心重点地区，占地面积24500平方米，由于企业效益不好，打算利用区位优势，将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅。经与房地产开发商洽谈达成协议，由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅。规划行政主管部门经核实城市总体规划和控制性详细规划，该用地使用性质规划为公共设施用地。市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以改变用地性质，向市政府作了请示，经市政府批准后核发了“两证一书”。

评析：市规划行政主管部门根据城市总体规划和控制性详细规划，在现场调研后并作了分析，根据该用地所处具体位置和具体条件认为可以改变用地性质。由于该用地“位于市中心重点地区”，根据规划法的规定，重点地区控制性详细规划是由市政府审批的，要调整必须经过市政府的批准，才能改变用地性质。因此，市规划行政主管部门审批程序合法又合理，在报经市政府批准的情况下，核发了“两证一书”，这是正确的，不是多余之举。

实例二

某区属企业位于工业区内，占地8400平方米，由于设施老化，产品落后，最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅，并将获得的资金安置下岗职工，经向市规划行政主管部门申请，被驳回，理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质。

评析：市规划行政主管部门的做法是对的。因为市规划行政主管部门考虑到这个企业位于工业区内部，如果建设住宅，将带来一系列问题，如子女上学、购物、文化娱乐等，另外，周围的工厂企业产生的废气、粉尘、噪声等将对居民产生不良影响，因此不能开发建设住宅。但是，城市规划行政主管部门可根据具体情况建议区政府采取土地置换的办法，将位于居住区内的某些工业企业搬迁到这里，然后开发建设位于居民区内已腾出的用地，利用这方面的资金安置下岗职工。这样做，可以收各得其所的效果。

实例四

某市中心区北部有一工厂位于主干道安平北路东侧，共有用地4.5ha.由于城市建设的发展，该厂周围多已建成居民区，沿安平北路两侧也已成为商业、办公区，该厂成了污染扰民企业。但因该产品有特色，销路很好，经济效益颇佳，不能停产。按照该厂主管部门的意见和城市控制性详细规划的要求，拟将该厂搬迁并出让原址，所获资金用于搬迁。出让后原址2.0ha改为商业、办公用地，1.8ha改为公寓用地，原家属宿舍约占地0.7ha保留。评析：这是将原工业用地改变使用性质的规划选址管理问题。按照建设用地性质变更程序，其审批手续应按规定办理：

1.厂方申请改变用地性质。厂方应持上级主管部门同意其改变厂址用地性质、出让厂址和搬迁的文件，向城市规划行政主管部门提出改变用地性质和搬迁的申请。

2.城市规划行政主管部门审核。城市规划行政主管部门根据已批准的控制性详细规划和有关法律、法规的规定进行审核。由于该工厂位于市中心区。城市规划行政主管部门应将审核同意的意见报请市政府批准。然后向厂方发出建设项目选址意见书。

3.城市规划行政主管部门提出规划设计条件。设为首页 城市规划行政主管部门在发出选址意见书的同时，根据该地区的具体情况和有关技术要求、技术标准，向该厂提出各个地块的规划设计条件。

4.受让方和厂方申请立项。厂方持城市规划行政主管部门批准文件、与受让方的协议，向计划部门申请项目建议书。

5.办理土地出让手续。厂方持城市规划行政主管部门、市计划部门批准文件和与受让方的用地出让协议，向土地部门办理用地出让手续，取得国有土地使用权有偿出让合同。该合同必须包含城市规划行政主管部门提出的各地块的规划设计条件。

6.受让方申请建设用地规划许可证。受让方持计划部门批准文件、土地出让合同和地形图等有关资料，向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。如受让方为多家应分别办理。

7.受让方继续办理有关建设的各项手续。受让方在原址如何建设，将由受让方依据城市规划行政主管部门提出的规划设计条件，向城市规划行政主管部门报送建设方案、施工图和申请建设工程规划许可证等项手续。

8.城市规划行政主管部门审核建设方案。城市规划行政主管部门考虑到该地区位于市中心，对受让方的建设方案在审核过程中除依照规划设计条件外，还将邀请一些专家进行评审，根据评审意见提出修改意见。在没有了其他问题后，核发建设工程规划许可证。

实例五

某市市区总体规划方案规定，市区东北部有一绿化隔离地区，面积约400ha.为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万平方米的二层乡村式别墅和1.0万平方米的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5ha，并经市政府批准。

评析：这是将城市规划确定的绿化用地改为建设用地的用地性质变更问题。虽有市政府的局部调整用地政策，并经市政府批准，但仍需办理用地性质的变更手续。首先，应办理将集体所有土地改变为国有土地，因为依照规定集体所有土地是不能用来开发建设的申请。使用土地单位向计划部门立项后，经土地部门核准，再由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证。其次，如果该开发项目由乡政府组织开发公司自行开发经营，应由开发公司

办理一切手续，如果该项目由乡开发公司与其他单位合作或联营开发经营，则应共同办理一切手续;如果该用地经市政府批准，城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后，出让部门应特别注意在开发建设的同时，应对该地区的整体绿化情况加强监督。

实例六

某沿海地级市20世纪90年代初期，根据自身发展需要，准备在城市东部建设中心区，主要目的是疏解旧城区人口、商业和行政办公的压力，用以发展城市新的商务中心、金融服务中心、大型会展文化中心和部分市级行政办公机构。当时，该城市东部正处于城市主要发展地区，面积约3平方公里，面对内海湾，与原有旧城既有一段距离，又有比较方便的交通联系，是该市中心区建设理想的选址地点。市政府随后组织编制中心区详细规划和城市设计，开始对外招商，准备大干一场。但是没有想到，随着国家治理经济过热和1997——1998年的亚洲金融危机，不少原准备开发的投资方，由于资金的限制，加上大环境的需求不足，纷纷撤资或停工等待，中心区只建成了一个会展中心设为首页、一个图书馆和一个中心广场。市政府为了继续推动该地区的开发，匆忙修改规划，将原来准备建设商务中心的大片土地改为居住用地，重新招商，开发房地产，陆续在中心区的周边建起了三个住宅小区。但是，2000年以后，随着经济形势的逐渐好转，全市性的商务办公和金融服务的需求又重新上升，申请建设的项目增加不少，可是这些好项目苦于找不到合适的选址，原中心区的土地已经有相当部分被转变为居住用地。该市政府开始着急了，一方面，原中心区实际上只建成一半，城市中心职能远远没有发挥出来，几乎没有剩余的土地;另一方面，新的建设项目又没有地方建设。政府希望有关规划部门能够重新确定一个中心区的位置，以解决城市的燃眉之急。

评析：这个例子说明两个问题。第一，一个城市的土地资源是有限的，并不是无限可以任意扩大，城市主要功能区的选址有时往往是惟一的，或者至少是非常有限的，特别是像中心区这样重要片区的选址，它既是城市的心脏部位，是城市行政、商业、商务、文化的重要设施所在地，又是城市具有代表性的重要景观区，一般项目不应该允许在中心区建设。第二，政府应处理好一个城市发展的长远利益与眼前利益的关系，城市中心区的建设不是1-2年就可以完成的，应该认真规划，逐步建设，任何操之过急的行动很有可能给城市带来长久的不利影响。城市建设是百年大计，只顾眼前利益，不顾城市建设的规律，最终只能为城市带来不良的后果。

某房地产开发公司于1999年8月19日经市规划局(99)规建字1052号规划许可证批准，在某市东方东路建设中山大厦，该公寓楼工程由地上18层和32层两部分组成，建设规模为7万平方米。但该单位自主将18层部分加高9层，违法建设面积5400平方米。现该公寓正被市规划局查处中。

评析： 该违法事件主要是未按程序向规划行政主管部门申报修改方案，擅自加高。按照规划审批程序规定：已取得审定设计方案通知书的建设单位或申报单位，由于自身的原因，再次申报设计方案要求改变建筑高度、建筑布局等事项时，应持函件(详细说明改变的具体理由)和有关图纸报规划行政主管部门。规划行政主管部门协调同意后，方可受理申报。并需要重新审定修改后的规划与建筑设计。该房地产开发有限责任公司未经允许，修改设计，增加面积，违法事实清楚，应得到相应处罚。

实例八

1993年，x市粮食局以建粮油批发市场为由，通过当地政府，加入收藏 以每亩2.2万元的价格，从小北村征走耕地109.58亩。粮食局当年征地申请的计划是：每年批发、零售粮油2500万吨，成交额可达2000万元，实现利税100万元，据说其规模要达到全省第一，使该市的经济得到繁荣。但是其后发生的事情却让小北村村民多年来一直气愤不平。粮油批发市场没有建起来，对国家和当地百姓的承诺没有兑现，一百多亩耕地却落到粮食局的手里，随后，这些耕地邓被侵害成若干份，每份约为420平方米，以股金的形式把土地使用权转移到个人和一些单位手里，每份3.5万元。得到土地使用权的人，便各自建起了民宅商店、酒店、公司等。粮食局自己所建的粮油批发交易大厅，仅有200平方米，而且从未开张。征用了一百多亩土地，只盖了这么小的交易厅，就连这个交易大厅现在也租给了私人，做了存放方便面的库房。二干多名村民代表表示，如果被征走的土地真是国家需要，他们能理解和支持。但是他们现在看到的这种情况，真是让他们不服气，无论如何要弄个明白，讨个说法。

评析：这是一起典型的擅自改变建设用地性质和私自转让土地使用权的案例，情节严重，造成了恶劣的影响。当初粮食局是以建立粮油批发市场为由征用农民的土地，其建设项目必须要与批发市场相关，否则，就是违法使用土地。但是粮食局却没有按规划、按原来的计划规模建设批发市场，却将大部分土地转向了房地产开发，征来的耕地被改变了了用途，其所作所为已与粮油批发交易毫无关系，实际上是改变了建设用地的性质。如果粮食局在征地之后，由于情况发生变化，需要改变建设项目，也应该按照法定程序，重新向计划行政主管部门和规划行政主管部门提出申请。首先，粮食局应该持计划行政主管部门同意改变并开发新的建设项目的批准文件，向城市规划行政主管部门提出改变用地性质的申请。其次，规划行政主管部门根据有关已经批准的规划，对粮食局的申请进行审核。如果同意，将提出被改变性质的用地的规划设计条件。这包括有关技术条件、技术标准和与周边建设的相关关系。粮食局需要重新领取改变性质的用地的建设用地规划许可证。所以说，改变用地性质必须办理审批手续，否则，规划行政主管部门可以依据城市规划法的有关条款对其进行行政处罚。

某房地产开发公司与市区某乡政府协商，准备利用该乡的土地搞开发经营。经过协商，乡政府与房地产开发公司签订了一份联合兴办公司的协议书。协议书规定：双方兴办联合公司，乡里提供50亩土地，房地产开发公司出资，在这块土地上修建60幢别墅，作为度假村以吸引城市客源，预计利润可观。联合公司开始运作后，由房地产开发公司全权管理，乡里不参与管理过程。双方联营年限为50年，不论盈亏，公司每年都要定期向乡里付给固定的利润和管理费。

评析： 房地产开发公司与乡政府的这种合作，是极不合法的，表面上是合办联合公司，实质上却是变相出租土地。首先，签约主体资格不对，乡政府作为一级政府，行使行政管理职能，不能以自己的名义参与经济交易，更不能作为出资人成为公司股东。我国新修订的《土地管理法》第十条明确规定：“农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”因此，乡政府不能单方面代表农民对土地进行处分并从中受益，不能与该房地产开发公司签订合办公司的契约。另外，该联办公司的协议内容也属违法无效。合同中约定的所谓乡里不参与公司任何管理过程，只定期收取利润、费用而不承担风险等等，完全不符合一般合营行为所遵循的共同出资、共同经营、利益共享风险共担原则，说明乡里根本不是为了联营办公司，而是单纯想靠出让土地使用权赚取利益。由于我国《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”要想将农业用地变为非农业建设用地，必须先经国家征用，土地使用人也要向国家交纳土地出让金。乡政府明明是转让土地使用权或是出租土地，却声称是合办公司而不交国家有关税费，这份合办公司的协议其实是一种规避法律、脱逃税费、变相出租、转让土地的行为，其违法性显而易见。

其次，对于上述事件的处罚，可以根据《土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

第二篇：城市规划实务

城市规划实务

主讲：樊晓刚

E-MAIL：XGFAN2002 @YAHOO.COM.CN

本科目主要指城市规划方案的编制、规划及设计方案的审核、规划文件的拟定、管理案件的处理、建设工程竣工的规划验收、违法建筑的查处等实际业务工作；综合考查以下五方面的能力：

综合运用专业知识的能力

理解和掌握法规政策的能力

对规划问题的分析与综合能力

城市规划的编制和评析能力

5．文字表达能力

注：大纲中对内容的要求分为掌握（50%）、熟悉（30%）、了解（20%）。

第二章城市规划实施管理

掌握“两证一书”的拟定与核发

掌握居住区修建性详细规划设计条件的基本内容

掌握建设工程规划设计条件的基本内容

掌握建设用地性质变更的核定

掌握违法用地的界定和查处对策

掌握违法建设的界定和查处对策

第一章城市规划的编制

一.基本概念： 城市：指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇;

大城市：市区和近郊区非农业人口五十万人以上的城市；

中等城市：市区和近郊区非农业人口二十万人——五十万人以上的城市；

小城市：市区和近郊区非农业人口不满二十万人的城市； 城市规划管理：即组织编制和审批城市规划，并依法对城市土地的使用和各项建设的安排实施控制、引导和监督的行政管理活动。

5).上报审批：

•省域城镇体系规划由省人民政府报国务院同意后，由国务院城市规划行政主管部门批复； •

5．编制城镇体系规划的技术关键(三条)P3

三.城市总体规划（含分区规划）分区规划：在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。分区规划的任务：在总规基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置，作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。

1.城市总体工作阶段的一般划分：

1).项目准备P4

2).现场调研P

53).资料收集与分析的基本要求(五条)P5

4).纲要阶段的基本要求:P5

．过程：分析-构思-协调-论证-比选-修改-反馈；

．纲要方案阶段研究的问题：城市规模、城市布局与发展方向、住宅建设、基础设施、城市现代化标准与指标体系、城市土地与水资源；

5）.成果编制的基本要求：（P6）

其文本是主要约束条件，法律力度大于图纸；

6）.上级审批的基本要求:

成果审查: 由委托方负责、上级主管部门组织召开成果专家评审会和审查会；

上报审批：审查后的规划成果由当地人民政府报同.级人代会审查，再送呈上级人民政府审批。2.制定规划编制工作计划需考虑的基本因素（P4）

•项目规模

•项目的难易

•重大问题的影响

•基础资料的影响

•不可预见因素

5）城市规模预测规划期内的人口规模，并据此决定 城市用地和建筑规模。

如：深圳1986 年编制（中规院）总体规划确定，2000 年城市人口规模为110 万人，用地规模为123平方公里，实践证明城市规模大体符合发展实际。

6）.城市总体布局

7).城市综合交通规划

8）.居住社区建设

9).城市绿地系统规划).城市市政工程设施规划

11）.城市环境保护规划

12）.城市防灾规划

13）.城市历史环境保护规划

14）.旧城改建与更新规划

15).城市景观及风景旅游规划

16）.郊区规划

17）.城市近期建设规划

18).城市远景发展构想

19）.实施规划的措施

20).附则

21）.附表

四、城市详细规划的编制

详细规划的编制分为控制性详细规划和修建性详细规划。

控制性详细规划是城市规划中最带法律色彩的。改革开放以来，土地进入市场后，对土地进行的条件限制，核心是用地布局。

编制目的：为有效地控制用地和实施规划管理

作用：控制地块、用地性质、人口密度、建筑容量；确定规划区内部的市政共用和交通设施的建设条件及内、外部道路的联系；

（一）.控制性详细规划的编制方法与工作要点

•规划文本和附件

•图纸 则；

•上报审批的基本要求：成果审查（由委托方组织成果汇报会和专家评审会）、审批（一般由城市规划主管部门审批、重要控详由城市人民政府审批）。

2.制定规划编制工作计划需考虑的基本因素（P10）

（二）.修建性详细规划

2.制定规划编制工作计划需考虑的基本因素（P26）

项目类型；

项目规模；

项目的难易；

有没有涉及上一层次规划的调整问题。

3．编制修建性详细规划的技术关键（四条）（P28）。

第二章 城市规划实施管理



1）.选址意见书

目的(三条): 保障建设部项目的选址和布局科学合理、符合城市规划的要求、实现三个效益的统一；

发放依据：《规划法》、城市总体规划、《建设项目选址规划管理办法》（建设部、国家计委建规字第583号文）；

选址原则（五条）：

符合城市规划确定的用地性质;

与城市道路、交通、能源、通讯、给水排水、煤气、热力等专项规划相衔接；

公共设施配套；

符合环保规划、风景名.胜及文物古迹保护规划要求；

符合城市防洪、防火、防爆、防震.等要求。

选址意见书的拟定：

A.申请：由建设单位持批准立项的有关文件和项目的基本情况向规划部门提出申请；

B.选址意见书的拟定与通知：未选地址项目，由规划部门确定项目地址和用地范围，并以选址意见书的方式通知建设单位；

已选地址项目，由规划部门予以确认或予以否认。

（注：分级审批——P34，与计划部门相对应，实行属地管理。）

2）.建设用地规划许可证的核发

项目选址批准后，需向规划部门正式办理申请用地手续，规划部门须提出规划设计条件，对用地的数量和具体范围予以确认，并核发“建设用地规划许可证”；

按出让、转让方式取得的建设用地，应在合同内容中包括规划规定的地块位置、范围、使用性质和有关技术指标；

“建设用地规划许可证”是向土地管理部门申请土地使用权必备的法律凭证。

3)..建设工程规划许可证的核发

建设单位取得建设用地后，必须按规划设计条件提出设计成果，规划部门按批准的图纸组织放线、验线后，方可核发建设工程规划许可证。

依据：《规划法》、规划提出的限制性和指导性的规划设计条件； 原则：(八条—P38)

规划设计条件的内容: 用地和建筑性质、土地使用强度（密度、高度、间距、容积率）、市镇设施配置、公共设施、传统风貌、文物保护、人文和自然环境协调、“五防”和抗震、符合相关技术规定。（见P38）

变更的程序：

•．用地单位向城市规划主管部门提出申请；

•．规划部门审查批准报市政府备．案；

•．重点地区项目报市政府审批；

•．重大的变更，．需报规划的原审批部门审批。

1.违法用地：指未取得建设用地规划许可证而占用土地和不按规定占用土地。

•查处：土地管理部门，责令恢复原有的地形地貌，并赔偿由此造成的损失。对违法用地上的建设，按处理违法建筑的法律规定，根据不同情况作出处理。

2.违法建设的界定和查处

1）.违法建设的界定：（七条—P53）

2).处理违法建设的原则：

a．依法：严格依法办事；

按《规划法》第四十条规定：

第三篇：09年城市规划实务模拟题(一)

09年城市规划实务模拟题（十八）

实例: 某市在其市区东部有一工厂，由于污染扰民而外迁，其原址12.0ha用地依据城市规划改为居住区。因其区位较好，外商愿以优惠条件受让，后经该厂研究选中一家外商实施合资开发居住区。评析：

这是一个改变用地性质又进行合资开发建设的实例。中外双方如何合资，城市规划行政主管部门可以不去管它，自有主管部门过问。首先，城市规划行政主管部门要掌握用地性质只能是开发居住区；其次，根据城市规划要求提出规划设计条件，列入他们之间的合同或协议；第三，其合资的合同或协议是否得到有关主管部门批准；每四，其开发项目是否经计划行政主管部门立项；第五，合资开发是否进行了中国法人的注册，有无批准证书，是否已明确了项目经营法人。这些条件均已具备，城市规划行政主管部门可以接受项目经营法人对建设用地规划许可证的申请。

09年城市规划实务模拟题（十七）

实例:

某市的市区东北部有一中外合资的电子企业，因产品销路好，急需扩建一条生产线。企业提出在其厂区的东北角占用2.0ha的农村村民住宅和部分农村企业用地，企业提出的用地在城市规划为工业用地。评析：

这是中外合资企业要扩大用地，而且要占用农村集体用地的实例。其扩大用地的范围恰为规划工业用地，符合城市规划要求，但需将集体用地转变为国有土地，然后依照国有土地出让的有关规定办理出让手续，具体可参照例二所述。

09年城市规划实务模拟题（十六）

实例: 某市城市建设发展，在市区东部地区若干个工厂已经外迁或停产，其厂址由城市土地管理行政主管部门统一组织出让。在出让之前已由规划部门编制了详细规划，确定了每块土地的使用性质。某开发公司在出让中竞得其中的一块居住用地，面积4.5ha.按照详细规划的要求，并经城市规划行政主管部门确认，该居住用地的容积率为2.1，建筑密度为25%，建筑高度不得超高45m，居住区内的绿地率为30%，人口密度不超过800人/ha.某开发公司与市土地管理行政主管部门签订了土地合同，并将上述条件在合同中做出明确规定。评析：

这是一个国有土地出让的实例。关键是某开发公司在竞得4.5ha用地后与土地管理行政主管部门签订的合同中必须包含有规划行政主管部门的规划设计条件，才能办理建设用地规划许可证的申请。这主要是防止开发公司得到土地后任意改变规划设计条件，增加土地开发强度。城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后，根据本例中的条件还可以要求其在4.5ha用地内编制一个修建性详细规划，为建设工程规划管理做准备。

09年城市规划实务模拟题

（十五）实例：

某城市有一部队机关经过计划部门立项，总建筑面积约为2.0万平方米，其中办公用房0.5万平方米，专业用房1.0万平方米，其他用房0.5万平方米。根据城市规划和建设单位的要求，在规划选址阶段经多次研究同意在城市西北部邻近该系统的医院和一居住区进行建设，用地面积为2.0ha.评析：

某部队机关建设用地属于军事用地，可按行政划拨的有关规定办理。因此，该部队机关持计划部门批准的可行性研究报告，并按城市规划行政主管部门提供的规划设计条件编制的经审核同意的规划总平面方案图，又经得土地部门批准和占用该土地的有关单位同意或取得有关协议，同时附有1：2000的地形图，向城市规划行政主管部门申请建设用地许可证。经城市规划行政主管部门审查符合有关要求即可核发建设用地规划许可证。

09年城市规划实务模拟题

（十四）实例：

某房地产开发公司于1999年8月19日经市规划局（99）规建字1052号规划许可证批准，在某市东方东路建设中山大厦，该公寓楼工程由地上18层和32层两部分组成，建设规模为7万平方米。但该单位自主将18层部分加高9层，违法建设面积5400平方米。现该公寓正被市规划局查处中。评析：

该违法事件主要是未按程序向规划行政主管部门申报修改方案，擅自加高。按照规划审批程序规定：已取得审定设计方案通知书的建设单位或申报单位，由于自身的原因，再次申报设计方案要求改变建筑高度、建筑布局等事项时，应持函件（详细说明改变的具体理由）和有关图纸报规划行政主管部门。规划行政主管部门协调同意后，方可受理申报。并需要重新审定修改后的规划与建筑设计。该房地产开发有限责任公司未经允许，修改设计，增加面积，违法事实清楚，应得到相应处罚。

09年城市规划实务模拟题

（十三）实例：

某市市区总体规划方案规定，市区东北部有一绿化隔离地区，面积约400ha.为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万平方米的二层乡村式别墅和1.0万平方米的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5ha，并经市政府批准。评析：

这是将城市规划确定的绿化用地改为建设用地的用地性质变更问题。虽有市政府的局部调整用地政策，并经市政府批准，但仍需办理用地性质的变更手续。首先，应办理将集体所有土地改变为国有土地，因为依照规定集体所有土地是不能用来开发建设的申请。使用土地单位向计划部门立项后，经土地部门核准，再由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证。其次，如果该开发项目由乡政府组织开发公司自行开发经营，应由开发公司办理一切手续，如果该项目由乡开发公司与其他单位合作或联营开发经营，则应共同办理一切手续；如果该用地经市政府批准，城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后，出让部门应特别注意在开发建设的同时，应对该地区的整体绿化情况加强监督。

09年城市规划实务模拟题

（十二）实例：

某市中心区北部有一工厂位于主干道安平北路东侧，共有用地4.5ha.由于城市建设的发展，该厂周围多已建成居民区，沿安平北路两侧也已成为商业、办公区，该厂成了污染扰民企业。但因该产品有特色，销路很好，经济效益颇佳，不能停产。按照该厂主管部门的意见和城市控制性详细规划的要求，拟将该厂搬迁并出让原址，所获资金用于搬迁。出让后原址2.0ha改为商业、办公用地，1.8ha改为公寓用地，原家属宿舍约占地0.7ha保留。评析：

这是将原工业用地改变使用性质的规划选址管理问题。按照建设用地性质变更程序，其审批手续应按规定办理：

1.厂方申请改变用地性质。厂方应持上级主管部门同意其改变厂址用地性质、出让厂址和搬迁的文件，向城市规划行政主管部门提出改变用地性质和搬迁的申请。

2.城市规划行政主管部门审核。城市规划行政主管部门根据已批准的控制性详细规划和有关法律、法规的规定进行审核。由于该工厂位于市中心区。城市规划行政主管部门应将审核同意的意见报请市政府批准。然后向厂方发出建设项目选址意见书。

3.城市规划行政主管部门提出规划设计条件。城市规划行政主管部门在发出选址意见书的同时，根据该地区的具体情况和有关技术要求、技术标准，向该厂提出各个地块的规划设计条件。

4.受让方和厂方申请立项。厂方持城市规划行政主管部门批准文件、与受让方的协议，向计划部门申请项目建议书。

5.办理土地出让手续。厂方持城市规划行政主管部门、市计划部门批准文件和与受让方的用地出让协议，向土地部门办理用地出让手续，取得国有土地使用权有偿出让合同。该合同必须包含城市规划行政主管部门提出的各地块的规划设计条件。

6.受让方申请建设用地规划许可证。受让方持计划部门批准文件、土地出让合同和地形图等有关资料，向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。如受让方为多家应分别办理。

7.受让方继续办理有关建设的各项手续。受让方在原址如何建设，将由受让方依据城市规划行政主管部门提出的规划设计条件，向城市规划行政主管部门报送建设方案、施工图和申请建设工程规划许可证等项手续。8.城市规划行政主管部门审核建设方案。城市规划行政主管部门考虑到该地区位于市中心，对受让方的建设方案在审核过程中除依照规划设计条件外，还将邀请一些专家进行评审，根据评审意见提出修改意见。在没有了其他问题后，核发建设工程规划许可证。

09年城市规划实务模拟题

（十一）实例：

某中学有两个校址，一处位于城市中心区，占地4000平方米；另一处位于中心区外围，占地8000平方米。根据国家规范，两处均不满足中、小学用地标准。因此，教育部门拟对两处用地进行合并，向城市规划行政主管部门提出申请，并经市政府批准，将位于城市中心区的土地出让，开发公共设施项目，用置换来的资金在中心区外围校址旁边征用一块用地，建设一座标准中学。评析：

将位于城市中心区的校址用地改变使用性质，不仅是合理的，而且应该予以积极支持。因为根据规划法的要求，市政府可以根据城市经济、社会发展状况，对城市建设用地进行调整。一个中学有两处校址，且规模都不符合标准是不合理的。市政府应该对不合理的用地进行调整。使城市功能更加合理。

09年城市规划实务模拟题

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实例：

某区属企业位于工业区内，占地8400平方米，由于设施老化，产品落后，最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅，并将获得的资金安置下岗职工，经向市规划行政主管部门申请，被驳回，理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质。

评析：市规划行政主管部门的做法是对的。因为市规划行政主管部门考虑到这个企业位于工业区内部，如果建设住宅，将带来一系列问题，如子女上学、购物、文化娱乐等，另外，周围的工厂企业产生的废气、粉尘、噪声等将对居民产生不良影响，因此不能开发建设住宅。但是，城市规划行政主管部门可根据具体情况建议区政府采取土地置换的办法，将位于居住区内的某些工业企业搬迁到这里，然后开发建设位于居民区内已腾出的用地，利用这方面的资金安置下岗职工。这样做，可以收各得其所的效果。

09年城市规划实务模拟题

（九）实例：

某企业位于市中心重点地区，占地面积24500平方米，由于企业效益不好，打算利用区位优势，将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅。经与房地产开发商洽谈达成协议，由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅。规划行政主管部门经核实城市总体规划和控制性详细规划，该用地使用性质规划为公共设施用地。市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以改变用地性质，向市政府作了请示，经市政府批准后核发了“两证一书”。

评析：市规划行政主管部门根据城市总体规划和控制性详细规划，在现场调研后并作了分析，根据该用地所处具体位置和具体条件认为可以改变用地性质。由于该用地“位于市中心重点地区”，根据规划法的规定，重点地区控制性详细规划是由市政府审批的，要调整必须经过市政府的批准，才能改变用地性质。因此，市规划行政主管部门审批程序合法又合理，在报经市政府批准的情况下，核发了“两证一书”，这是正确的，不是多余之举。

09年城市规划实务模拟题

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实例：

某房地产开发公司与市区某乡政府协商，准备利用该乡的土地搞开发经营。经过协商，乡政府与房地产开发公司签订了一份联合兴办公司的协议书。协议书规定：双方兴办联合公司，乡里提供50亩土地，房地产开发公司出资，在这块土地上修建60幢别墅，作为度假村以吸引城市客源，预计利润可观。联合公司开始运作后，由房地产开发公司全权管理，乡里不参与管理过程。双方联营年限为50年，不论盈亏，公司每年都要定期向乡里付给固定的利润和管理费。

评析：房地产开发公司与乡政府的这种合作，是极不合法的，表面上是合办联合公司，实质上却是变相出租土地。首先，签约主体资格不对，乡政府作为一级政府，行使行政管理职能，不能以自己的名义参与经济交易，更不能作为出资人成为公司股东。我国新修订的《土地管理法》第十条明确规定：“农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”因此，乡政府不能单方面代表农民对土地进行处分并从中受益，不能与该房地产开发公司签订合办公司的契约。另外，该联办公司的协议内容也属违法无效。合同中约定的所谓乡里不参与公司任何管理过程，只定期收取利润、费用而不承担风险等等，完全不符合一般合营行为所遵循的共同出资、共同经营、利益共享风险共担原则，说明乡里根本不是为了联营办公司，而是单纯想靠出让土地使用权赚取利益。由于我国《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”要想将农业用地变为非农业建设用地，必须先经国家征用，土地使用人也要向国家交纳土地出让金。乡政府明明是转让土地使用权或是出租土地，却声称是合办公司而不交国家有关税费，这份合办公司的协议其实是一种规避法律、脱逃税费、变相出租、转让土地的行为，其违法性显而易见。

其次，对于上述事件的处罚，可以根据《土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

09年城市规划实务模拟题

（七）实例：

1993年，X市粮食局以建粮油批发市场为由，通过当地政府，以每亩2.2万元的价格，从小北村征走耕地109.58亩。粮食局当年征地申请的计划是：每年批发、零售粮油2500万吨，成交额可达2000万元，实现利税100万元，据说其规模要达到全省第一，使该市的经济得到繁荣。但是其后发生的事情却让小北村村民多年来一直气愤不平。粮油批发市场没有建起来，对国家和当地百姓的承诺没有兑现，一百多亩耕地却落到粮食局的手里，随后，这些耕地邓被侵害成若干份，每份约为420平方米，以股金的形式把土地使用权转移到个人和一些单位手里，每份3.5万元。得到土地使用权的人，便各自建起了民宅商店、酒店、公司等。粮食局自己所建的粮油批发交易大厅，仅有200平方米，而且从未开张。征用了一百多亩土地，只盖了这么小的交易厅，就连这个交易大厅现在也租给了私人，做了存放方便面的库房。二干多名村民代表表示，如果被征走的土地真是国家需要，他们能理解和支持。但是他们现在看到的这种情况，真是让他们不服气，无论如何要弄个明白，讨个说法。

评析：这是一起典型的擅自改变建设用地性质和私自转让土地使用权的案例，情节严重，造成了恶劣的影响。当初粮食局是以建立粮油批发市场为由征用农民的土地，其建设项目必须要与批发市场相关，否则，就是违法使用土地。但是粮食局却没有按规划、按原来的计划规模建设批发市场，却将大部分土地转向了房地产开发，征来的耕地被改变了了用途，其所作所为已与粮油批发交易毫无关系，实际上是改变了建设用地的性质。如果粮食局在征地之后，由于情况发生变化，需要改变建设项目，也应该按照法定程序，重新向计划行政主管部门和规划行政主管部门提出申请。首先，粮食局应该持计划行政主管部门同意改变并开发新的建设项目的批准文件，向城市规划行政主管部门提出改变用地性质的申请。其次，规划行政主管部门根据有关已经批准的规划，对粮食局的申请进行审核。如果同意，将提出被改变性质的用地的规划设计条件。这包括有关技术条件、技术标准和与周边建设的相关关系。粮食局需要重新领取改变性质的用地的建设用地规划许可证。所以说，改变用地性质必须办理审批手续，否则，规划行政主管部门可以依据城市规划法的有关条款对其进行行政处罚。

09年城市规划实务模拟题

（六）实例：

某沿海地级市20世纪90年代初期，根据自身发展需要，准备在城市东部建设中心区，主要目的是疏解旧城区人口、商业和行政办公的压力，用以发展城市新的商务中心、金融服务中心、大型会展文化中心和部分市级行政办公机构。当时，该城市东部正处于城市主要发展地区，面积约3平方公里，面对内海湾，与原有旧城既有一段距离，又有比较方便的交通联系，是该市中心区建设理想的选址地点。市政府随后组织编制中心区详细规划和城市设计，开始对外招商，准备大干一场。但是没有想到，随着国家治理经济过热和1997——1998年的亚洲金融危机，不少原准备开发的投资方，由于资金的限制，加上大环境的需求不足，纷纷撤资或停工等待，中心区只建成了一个会展中心、一个图书馆和一个中心广场。市政府为了继续推动该地区的开发，匆忙修改规划，将原来准备建设商务中心的大片土地改为居住用地，重新招商，开发房地产，陆续在中心区的周边建起了三个住宅小区。但是，2000年以后，随着经济形势的逐渐好转，全市性的商务办公和金融服务的需求又重新上升，申请建设的项目增加不少，可是这些好项目苦于找不到合适的选址，原中心区的土地已经有相当部分被转变为居住用地。该市政府开始着急了，一方面，原中心区实际上只建成一半，城市中心职能远远没有发挥出来，几乎没有剩余的土地；另一方面，新的建设项目又没有地方建设。政府希望有关规划部门能够重新确定一个中心区的位置，以解决城市的燃眉之急。实例评析

评析：这个例子说明两个问题。第一，一个城市的土地资源是有限的，并不是无限可以任意扩大，城市主要功能区的选址有时往往是惟一的，或者至少是非常有限的，特别是像中心区这样重要片区的选址，它既是城市的心脏部位，是城市行政、商业、商务、文化的重要设施所在地，又是城市具有代表性的重要景观区，一般项目不应该允许在中心区建设。第二，政府应处理好一个城市发展的长远利益与眼前利益的关系，城市中心区的建设不是1-2年就可以完成的，应该认真规划，逐步建设，任何操之过急的行动很有可能给城市带来长久的不利影响。城市建设是百年大计，只顾眼前利益，不顾城市建设的规律，最终只能为城市带来不良的后果。

09年城市规划实务模拟题

（五）添加时间:2009-2-2 16:16:24 中国注册城市规划师考试网

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实例：

某房地产开发公司与市区某乡政府协商，准备利用该乡的土地搞开发经营，经过协商，乡政府与房地产开发公司签订了一份联合兴办公司的协议书。协议书中规定：双方兴办联合公司，乡里提供50亩土地，房地产开发公司出资，在这块土地上修建了60幢别墅，作为度假村以吸引城市客源，预计利润客观，联合公司开始运作后，由房地产开发公司全权管理，乡里不参与管理过程。双方联营年限为50年，不论亏盈公司每年都要定期向乡里付给固定的利润和管理费。实例评析

1、房地产开发公司与乡政府的这种合作是极不合法的，表面上是合办联合公司，实质上是变相出租土地。

2、首先，签约主体资格不对。乡政府作为一级政府，行使行政管理职能，不能以自己的名义参与经济交易，更不能作为出资人成为公司股东，我国新修订的《土地管理法》第十条明确规定：农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理，因此，乡政府不能单方面代表农民对土地进行处分并从中受益，不能与该房地产开发公司签订合办公司的契约。

3、另外该联办公司的协议内容也属于违法无效。合同中约定的所谓乡里不参与公司任何管理过程，只定期收取利润费用而不承担风险等等。完全不符和一般合营行为所必须遵循的共同出资，共同经营，风险共担原则，说明乡里根本不是为了联合办公司，而是单纯想靠出让土地使用权赚取利益。

4、由于我国《土地管理法》第73条规定：农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。要想将农业用地变为非农业建设用地，必须先经国家征用，土地使用人也要向国家交纳土地使用金。乡政府明明是转让土地使用权，或是出租土地，却声称是合办公司，而不交国家有关税费，这分合办公司的协议其实是一种规避法律、逃脱税费、变相出租转让土地的行为，其违法性显而易见的。

5、其次，对于上述事件的处罚，可以根据《土地管理法》第73条规定买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划或者擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让土地上新建的建筑和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑和其他设施，可以并处罚款。对直接负责的主管人员，和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。

09年城市规划实务模拟题

（四）实例：

1993年，某市粮食局以建粮食批发市场为由，通过当地政府，以每亩2.2万元的价格，从小北村征走耕地109.58亩。粮食局当年征地申请的计划是：每年批发、零售粮油2500万吨，成交额可达2000万元实现利税100万元，据说其规模要达到全省第一，使该市的经济得到繁荣，但是其后发生的事情却让小北村村民多年来一直气愤不平。粮食批发市场没有建起来，对国家和当地老百姓的承诺没有兑现，一百多亩耕地却落到粮食局手里。随后这些耕地即被分割成若干份，每份约为420平方米，以股金的形式把土地使用权转移到个人和一些单位手里，每份3.5万元，得到土地使用权的人，便各自建起了民宅、商店、酒店、公司等。粮食局自己所建的粮油交易大厅仅有200平方米，而且从未开张，征用了100多亩地，只盖了这么小的交易厅。就连交易大厅现在也租给了私人，做了存放方便面的库房。二十多名村民代表表示，如果被征走的土地真是国家需要，他们能理解支持。但是现在看到的这种情况，真让人不服气。无论如何弄个明白，讨个说法。实例评析

1、这是一起典型的擅自改变建设用地性质和私自转让土地使用权的案例，情节严重造成了恶劣的影响。当初粮食局是以建立粮油批发市场为由征用农民的土地，其建设项目必须要与批发市场相关。否则，就是违法使用土地。但是粮食局却没有按规划，按原来的计划规模设批发市场，却将大部分土地转向了房地产开发，征来得耕地被改变了用途，其所作所为已与粮油批发交易毫无关系，实际上是改变了建设用地的性质。

2、如果粮食局在征地之后，由于情况发生变化，需要改变建设项目，也应该按照法定程序，重新向计划行政主观部门和规划行政主观部门提出申请。

3、首先粮食局应该持计划行政主管部门同意改变开发新的建设项目的批准文件，向城市规划行政主管部门提出改变用地性质的申请。

4、其次，规划行政主管部门根据有关已经批准的规划，对粮食局的申请进行审核，如果同意，将提出被改变性质的用地规划设计条件，这包括有关技术条件，技术标准和与周边建设的相关关系。粮食局需要重新领取改变性质的用地的建设用地规划许可证。所以说。改变用地性质必须办理审批手续，否则，规划行政主管部门可以依据城市规划法的有关条款对其进行行政处罚。

09年城市规划实务模拟题

（三）实例：

某城市人口13万人，上界政府领导班子选定在城市东区某某路东侧建设城市广场，广场面积5万平方米，建设场址为一底丘小山，该广场区位有些偏，但是由于没有拆迁，容易上马，依次、因此上界政府不顾各方面的不同意见，开工建设，然而，在平整土地过程中，发现该低丘内部为花岗岩，建设成本比原先预计的大2倍，需要加大投资。担由于资金准备不到位，再加上周边项目建设无法跟上，广场建设被迫停工。新一界领导上台以后，经过认真分析，广泛调查研究，发现这个广场存在的关键问题是选址不当，当即拍板另行选址建设。实例评析

1、建设项目选址是一项非常严肃的事情，需要进行多方案比较，不但要考虑拆迁量大小，还要考虑工程地质条件，周边建设情况以及城市总体规划等多种因素。很明显上述问题出在当初广场选址过于轻率，决策过于武断。

2、建设城市广场应首先确定广场性质，广场一般分为城市中心广场，休闲购物广场，绿化景观广场，游行集会广场，交通集散广场等多种类型。每一种广场对位置的选择，用地规模，周边建设条件等都有不同的要求。

3、象该市的广场属于城市中心广场，应在城市中心，交通条件比较便利的，靠近城市主要的公共设施的位置上进行选址，而不应该只是考虑节省投资。在城市边缘选址建设，即使工程地质条件允许，广场建成后其使用效果也会很不理想。

09年城市规划实务模拟题

（二）实例：

某城市20世纪90年代初期，城市供电紧张，市政府招商准备建设一座5万KW燃油发电厂，作为城市补充电源。当时提供选址的用地经过比较只有靠近市区边缘的一处准备搬迁的工厂，但是该工厂周边是职工宿舍区，如果发电厂建设上马，势必会给临近的居住小区造成很大的污染，为此，市政府召开多次会议，各方意见争执不下，最后决定暂缓发电厂建设。经过2年以后，该市通过省电网提供了足够的电量，彻底解决该市长期电力不足的困难。实例二评析

1、该项目选址，市政府还是考虑到了城市长期发展的需要，判断有严重污染的项目，即使近期有上马的必要，也还需要重点考虑项目的环境保护措施，如果措施不当，或措施不配套，污染项目将会给城市带来长期严重的危害。

2、在项目选址上，首先应严格按照城市总体规划统一安排，其次，应处理好近期利益与城市可持续发展的关系。只有多方面比较，经过合法程序，采用科学方法，项目选址才会合理可靠，上述例子由于市政府采纳了专家的意见，采取了暂缓建设的计划，从而避免了拆迁和今后的重复建设。

09年城市规划实务模拟题

（一）实例：

在某大城市边缘的小河坝村委会为了加快农业结构调整，在村北约3330平米的用地上盖蔬菜大棚，蔬菜大棚占用了1500平米，经村委会集体研究，报镇政府同意，利用剩余1830平米建自用的工业厂房。该市规划监察大队发现后，责令其立即停止施工，等待处罚。实例一评析、1、村委会利用集体土地盖蔬菜大棚，进行农业生产，属于农业结构内部的产业调整，是允许。

2、而建设工业厂房则属于违法建设，因为该地区位于城市规划区用地范围内，按照城市规划法，规划区内任何建设活动，必须经城市规划主管部门批准同意才能建设。

3、建设工业厂房属于非农建设，虽然村委会报镇政府同意，但未经上级规划行政主管部门的批准，未履行合法的报批手续，因此属于违法建设，应给予立即拆除。

第四篇：城市规划实务城市规划编制与方案评析

城市规划实务城市规划编制与方案评析

第一节 答题方法、步骤

1.1试题类型

（1）数量分布

设计类4道：总体规划2道（大、中城市各一道），居住小区规划2道，管理类2道，二者之间1道（如提设计条件、任务书）。

（2）类型（评析难度：高、中、低），有正例和反侧，正例题要求指出特点，外加一些不足，反例题要求指出缺点，可能让你提出修改意见。有可能做图，但不是快题设计。设计类一般都有附图。

1.2答题方法、步骤

（1）审题：理解题意，判断正反例，考点范围。

（2）看图：不忽视任何要素。

（3）寻找考点：综合判断确定。

重要考点（明显错误，违背原则，符合题意）。

可能考点（不太妥当处）。

非考点（不足，但命题人员不打算考你）。

诀窍：图上没有标示的（缺项，深度不够）一般不是考点。图上标示的多半是考点。但缺项到最后也要答一下。如题目问小区交通组织的特点，考生应该立即反应出至少应该从下列4方面答题；与主路接口，出入口关系；人车分行；通而不畅，道路分级；停车。又如有的题目中标示：该地区有地铁站，古庙，商业中心等，每一个都是考点，如地铁应考虑人、出入口、与商业功能联系等，古庙应考虑保护措施、与商业中心及公共空间的联系等，商业中心应考虑与地铁站、古庙的联系，与公共空间的结合等。

方法：按图例依次对照规划原理找问题，最后关注全局（路网系统、城市整体结构问题等）。这样会不漏项。

（4）答题：

先答重要考点，再答可能考点。

语言组织条理清晰，表述规范（应用专业术语）。

字迹工整，卷面整洁。

指出问题后，必须说明理由（意思一致即可得分）。

多答不扣分（可以密网捕鱼，广种薄收）。

对第二问“提出修改意见”的回答，若无把握则答得原则一些。

最基本的原理就是重要的得分点。

第二节 试题练习

2．1城市规划务实方案评析答题口决

文字图例先细读 再看风象与水流 商业中心人气足 交通便捷好服务

良好地段给居住 上班不必跑长途 工业用地重运输 污染大户须防护

易燃易爆要隔离 转运便利建仓储 公共绿地宜均布 滨水地带多种树

旧区新区要兼顾 文化遗产多保护 干道骨架要清楚 两侧用地须相符

道路间距宜适度 一般内密而外疏 港口须有疏港路 生活岸线要留足

机场进城走快速 端侧净空须关注 高速公路不穿城 过境公路擦边溜

客运站场宜深入 编组站场城外布 夏季凉风能导入 冬季寒风能阻住

道路依山傍水走 相交尽量九十度 净污分置上下游 雨水尽量顺势流

四通八达有出路 抗灾避难易救护 自然人文须借助 城市特色要突出

第五篇：会计实务练习

第二章　资产

一、单项选择题（每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。）

1.企业在现金清查的过程中，如果发现应由责任方赔偿的现金短缺，应计入（）。

A.管理费用

B.营业外支出

C.其他应收款

D.以前损益调整

2.为了保证现金的安全完整，企业应当按规定对库存现金进行定期和不定期的清查，一般采用实地盘点法，对于清查的结果应当编制（）。

A.往来款项对账单

B.银行存款余额调节表

C.现金盘点报告单

D.实存账存对比表

3.企业为了到外地进行临时或零星采购，而汇往采购地银行开立采购专户的款项应计入（）。

A.银行存款

B.应付账款

C.其他货币资金

D.其他应收款

4.银行本票的提示付款期限自出票日起最长不得超过（）。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.六个月

5.应收票据贴现时，贴现息计入（）。

A.银行存款

B.财务费用

C.原材料

D.材料采购

6.甲公司为增值税一般纳税人，2019年6月1日对外销售一批商品，开具增值税专用发票上注明的金额为50万元，增值税税额为6.5万元。代购货单位垫付相关的运费3万元，增值税税额0.27万元。甲公司因销售该批货物收取的包装物押金10万元，款项尚未收到。则甲公司因销售该批商品确认的应收账款的金额为（）万元。

A.53　　　　　　　　B.59.77

C.56.5　　　　　　　D.59.5

7.下列各项中，不应通过“其他应收款”科目核算的是（）。

A.租入包装物支付的押金

B.应向保险公司收取的理赔款

C.为职工垫付的水电费

D.为购货方代垫的运杂费

8.企业通过证券公司购入上市公司股票，收到被投资单位分配的现金股利，贷记“应收股利”科目的同时应借记的会计科目是（）。

A.银行存款

B.其他货币资金

C.银行汇票存款

D.库存现金

9.2019年1月初，某企业“坏账准备”科目贷方余额为6万元。12月31日“应收账款”科目借方余额为100万元，经评估应收账款的账面价值为95万元。该企业2019年末应计提的坏账准备金额为（）万元。

A.-1　　　　　　　　B.1

C.5

D.11

10.随同商品出售不单独计价包装物的成本计入（）。

A.其他业务成本

B.财务费用

C.销售费用

D.主营业务成本

11.下列各项中，关于收回后用于连续生产应税消费品的委托加工物资在加工过程中发生的相关费用，不应计入委托加工物资成本的是（）。

A.发出加工物资应负担的材料超支差异

B.由委托方代缴的消费税

C.企业支付给受托方的加工费

D.企业发出物资支付的运费

12.某商品流通企业库存商品采用毛利率法核算。2019年5月初，W类库存商品成本总额为125万元，本月购进商品成本为180万元，本月销售收入为250万元，W类商品上期毛利率为20%。不考虑其他因素，该类商品本月销售商品成本总额为（）万元。

A.55　　　　　　　　B.200

C.105

D.152.5

13.DA公司采用售价金额核算法进行核算，2019年3月1日库存商品的进价成本为500000元，售价总额为700000元，本月购进该商品的进价成本为400000元，售价总额为550000元，本月实现销售收入800000元，则月末结存该商品的实际成本为（）元。

A.224000　　　　　　B.576000　　　　　　C.324000　　　　　　D.30000

14.甲公司2019年8月1日从证券交易市场购入一项交易性金融资产，支付购买价款215万元，其中包含已宣告但尚未发放的现金股利15万元；购买时甲公司另支付相关交易费用3万元，取得增值税专用发票上注明的增值税税额为0.18万元。假定不考虑其他因素，则甲公司购入该项交易性金融资产的入账价值为（）万元。

A.200

B.203

C.215

D.218

15.甲公司2019年1月5日购入乙公司同日发行的普通股股票100万股，支付银行存款200万元，另支付相关交易费用30万元。甲公司将其作为交易性金融资产核算。2019年6月30日，该股票的公允价值为205万元，2019年12月31日，该股票的公允价值为203万元，假定不考虑增值税及其他因素，则2019年甲公司因该事项影响当期损益的金额为（）万元。

A.0

B.5

C.-33

D.-27

16.甲公司将其持有的交易性金融资产全部出售，售价为3000万元；该交易性金融资产的账面价值为2800万元（其中成本2500万元，公允价值变动300万元）。假定不考虑增值税等其他因素，甲公司对该交易应确认的投资收益总额为（）万元。

A.200

B.-200　　　　　　　C.500

D.-500

17.下列关于转让金融资产的表述中，正确的是（）。

A.金融商品转让按照卖出价扣除买入价（需要扣除已宣告未发放现金股利和已到付息期未领取的利息）后的余额作为销售额计算增值税

B.转让金融商品按盈亏相抵后的余额作为销售额，若相抵后出现负差，可结转到下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，年末时仍出现负差的，可转入下一会计

C.转让金融资产当月月末，如产生转让收益或损失，计入投资收益

D.年末，如“应交税费——转让金融商品应交增值税”科目有借方余额，说明本的金融商品转让损失无法弥补，本的金融资产转让损失可以转入下继续抵减转让金融资产的收益

18.甲公司（增值税一般纳税人）2019年8月份采购一批原材料，支付材料价款40万元，增值税税额5.2万元；发生运输费5万元，取得运输专用发票，注明增值税税额0.45万元。另外发生装卸费1万元，保险费1.5万元。则甲公司购入该批原材料的成本为（）万元。

A.42.5　　　　　　　B.45　　　　　　　　C.47.5　　　　　　　D.48

19.某企业采用月末一次加权平均法计算发出材料成本。2019年3月1日结存甲材料200件，单位成本40元。3月15日购入甲材料400件，单位成本35元。3月20日购入甲材料400件，单位成本38元。当月共发出甲材料500件。3月发出甲材料的成本为（）元。

A.18500

B.18600

C.19000

D.20000

20.某企业采用移动加权平均法计算发出甲材料的成本，2018年4月1日，甲材料结存300千克，每千克实际成本为3元；4月3日，发出甲材料100千克；4月12日，购入甲材料200千克，每千克实际成本10元；4月27日，发出甲材料350千克，4月末该企业甲材料的期末结存成本为（）元。

A.450

B.440

C.500

D.325

21.某企业材料采用计划成本法核算。月初结存材料计划成本为30万元，材料成本差异为节约2万元。当月购入材料一批，实际成本110万元，计划成本120万元，领用材料的计划成本为100万元。该企业当月月末结存材料的实际成本为（）万元。

A.48　　　　　　　　B.50　　　　　　　　C.62　　　　　　　　D.46

22.下列各项中，关于企业原材料盘亏及毁损会计处理表述正确的是（）。

A.保管员过失造成的损失，计入管理费用

B.因台风造成的净损失，计入营业外支出

C.应由保险公司赔偿的部分，计入营业外收入

D.经营活动造成的净损失，计入其他业务成本

23.2019年12月1日，某企业“存货跌价准备——原材料”科目贷方余额为10万元。2019年12月31日，“原材料”科目的期末余额为110万元，由于市场价格有所上升，使得原材料的预计可变现净值为115万元，不考虑其他因素。2019年12月31日原材料的账面价值为（）万元。

A.105

B.110

C.115

D.100

24.2019年12月1日甲公司（一般纳税人）购入生产设备一台，支付设备价款20万元，取得增值税专用发票上注明增值税税额2.6万元。在采购过程中发生运输费1万元，安装人员调试费0.8万元，采购人员差旅费1.3万元。假定不考虑其他因素，则该生产设备的入账价值为（）万元。

A.20　　　　　　　　B.21.8　　　　　　　C.23.1　　　　　　　D.22.6

25.下列关于企业计提固定资产折旧会计处理的表述中，不正确的是（）。

A.对管理部门使用的固定资产计提的折旧应计入管理费用

B.对财务部门使用的固定资产计提的折旧应计入财务费用

C.对生产车间使用的固定资产计提的折旧应计入制造费用

D.对专设销售机构使用的固定资产计提的折旧应计入销售费用

26.2019年12月，某企业购入一台设备，初始入账价值400万元，设备于当月交付使用，预计使用寿命5年，预计净残值4万元，采用年数总和法计提折旧，不考虑其他因素，,2020年该设备应计提折旧额为（）万元。

A.132

B.160

C.105.6

D.96

27.A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为1000万元，已计提折旧500万元。更新改造过程中发生支出600万元，被替换部分账面原值为100万元，出售价款为2万元。则新办公楼的入账价值为（）万元。

A.1100　　　　　　　B.1050　　　　　　　C.1048　　　　　　　D.1052

28.某企业出售一台旧设备,原价为23万元,已计提折旧5万元。出售该设备开具的增值税专用发票上注明的价款为20万元，增值税税额为2.6万元，发生的清理费用为1.5万元，不考虑其他因素，该企业出售设备应确认的净收益为（）万元。

A.-2.9　　　　　　　B.0.5

C.20　　　　　　　　D.2

29.2019年2月，某制造业企业转让一项专利权，开具增值税专用发票上注明的价款为100万元，增值税税额为6万元，全部款项已存入银行。该专利权成本为200万元，已摊销150万元，不考虑其他因素，该企业转让专利权对利润总额的影响金额为（）万元。

A.-94

B.56　　　　　　　　C.-100　　　　　　　D.50

30.2020年3月1日，某企业对以租赁方式租入的办公楼进行装修，发生职工薪酬15万元，其他费用45万元。2020年10月31日，该办公楼装修完工，达到预定可使用状态并交付使用，至租赁到期还有5年。假定不考虑其他因素，该企业发生的装修费用对2020损益的影响金额为（）万元。

A.45　　　　　　　　B.12　　　　　　　　C.2

D.60

二、多项选择题（每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分。）

1.下列各项中，属于企业可用现金支付的款项有（）。

A.职工工资

B.国家颁发给个人的体育比赛奖金

C.向个人收购农副产品

D.销售人员携带的差旅费500元

2.甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2019年5月1日，向乙企业销售一批商品，增值税专用发票注明的价格为80万元，增值税税额为10.4万元。实际成本为35万元。商品已发出，收到客户开具的商业承兑汇票结清全部款项。下列各项中，甲企业向乙企业销售商品会计处理表述正确的有（）。

A.确认主营业务收入80万元

B.结转主营业务成本35万元

C.确认应收票据90.4万元

D.确认应收账款90.4万元

3.DA公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。本月发生经济业务事项如下：

日期

购买价款

结算方式

12月10日

54万元

银行汇票

12月20日

17万元

上月已预付材料款15万元，余款以银行存款结清

下列各项中，关于DA公司购买M材料相关科目的会计处理结果正确的有（）。

A.贷记“其他货币资金”科目61.02万元

B.贷记“应付票据”科目61.02万元

C.借记“原材料”科目80.23万元

D.贷记“银行存款”科目4.21万元

4.下列各项中，属于“其他应收款”科目核算内容的有（）。

A.租入包装物支付的押金

B.出差人员预借的差旅费

C.被投资单位已宣告但尚未发放的现金股利

D.应收取的罚款

5.甲公司收回上已作为坏账转销的丁公司应收账款4万元，款项存入银行。下列各项中，会计处理正确的有（）。

A.借：坏账准备

贷：信用减值损失

B.借：银行存款

贷：应收账款

C.借：信用减值损失

贷：坏账准备

D.借：应收账款

贷：坏账准备

6.下列各项中，关于周转材料会计处理表述正确的有（）。

A.多次使用的包装物应根据使用次数分次进行摊销

B.金额较小的低值易耗品可在领用时一次计入成本费用

C.出借的包装物的摊销额应计入管理费用

D.随同商品出售单独计价的包装物取得的收入应计入其他业务收入

7.甲公司为增值税一般纳税人，原材料采用计划成本法核算。2019年5月10日，发出一批材料委托乙公司进行加工，材料的计划成本总额为180万元，材料成本差异率为2%；15日，与乙公司结算加工费用。乙公司开具的增值税专用发票上注明的加工费为24万元，增值税税额为3.12万元，款项尚未支付。下列各项中，关于甲公司的会计处理结果正确的有（）。

A.发出材料时：

借：委托加工物资

183.6

贷：原材料

180

材料成本差异

3.6

B.发出材料时：

借：委托加工物资

176.4

材料成本差异

3.6

贷：原材料

180

C.收到增值税专用发票时：

借：委托加工物资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　24

应交税费——应交增值税（进项税额）3.12

贷：应付账款

27.12

D.收到增值税专用发票时：

借：委托加工物资

27.12

贷：应付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　24

应交税费——应交增值税（进项税额）3.12

8.下列关于交易性金融资产的处置的说法中，正确的有（）。

A.企业处置交易性金融资产时，要将出售价款与其账面价值的差额计入投资收益

B.企业处置交易性金融资产时，要结转已经计提的减值准备

C.企业处置交易性金融资产时，要将原计入公允价值变动损益的金额转出，计入投资收益

D.企业处置交易性金融资产时，不需要对原计入公允价值变动损益的金额进行处理

9.甲公司属于增值税一般纳税人，2019年5月5日持银行汇票购入A原材料一批，增值税专用发票上注明的价款为100万元，增值税税额为13万元，对方代垫包装费为0.3万元，运费为0.5万元，取得运费增值税专用发票上注明的进项税额为0.045万元，材料已验收入库，则以下说法中正确的有（）。

A.购入该材料可以抵扣的增值税进项税额为13.045万元

B.对方代垫的包装费0.3万元也应该计入原材料的成本中

C.购入原材料开出的银行汇票应该计入应付票据中

D.购入A原材料的成本为100.8万元

10.下列关于发出存货的计价方法的描述中，正确的有（）。

A.采用个别计价法计算发出存货成本的前提是假定存货具体项目的实物流转与成本流转相一致

B.采用先进先出法，在物价持续上升时，期末存货成本接近于市价，而发出成本偏低，会高估企业当期利润和库存存货价值

C.月末一次加权平均法只需计算月末一次加权平均单价，比较简单，有利于简化成本计算工作，但由于平时无法从账上提供发出和结存存货的单价及金额，因而不利于存货成本的日常管理与控制

D.移动加权平均法能够使企业管理层及时了解存货的结存情况，计算的平均单位成本以及发出和结存的存货成本比较客观，所以为所有企业所采用

11.下列各项中，关于“材料成本差异”科目的表述中正确的有（）。

A.贷方登记入库材料节约差异及发出材料应负担的超支差异

B.借方登记入库材料超支差异及发出材料应负担的节约差异

C.借方期末余额反映库存材料实际成本大于计划成本的差异

D.贷方期末余额反映库存材料实际成本小于计划成本的差异

12.某公司2019年12月末结存材料100件，总成本为225万元。期末材料的市场售价为2.5万元/件，预计发生的销售费用及相关税费为0.2万元/件。月初存货跌价准备科目的余额为20万元。假定不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（）。

A.该批材料的可变现净值为230万元

B.本期期末应该转回的存货跌价准备为5万元

C.本期期末应该计提的存货跌价准备为5万元

D.本期期末应该转回的存货跌价准备为20万元

13.下列关于存货减值的说法中，正确的有（）。

A.资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量

B.当存货成本高于可变现净值时，企业应当计提存货跌价准备

C.存货跌价准备科目的期末余额一般在借方，反映企业已计提但尚未转销的存货跌价准备

D.企业计提的存货跌价准备在持有期间不可以进行转回

14.DA公司为增值税一般纳税人，2019年5月1日，从甲公司一次购进了三台不同型号且具有不同生产能力的设备甲、乙、丙，取得的增值税专用发票上注明的价款为925万元，增值税税额为120.25万元，另支付包装费75万元（不考虑增值税），全部以银行存款转账支付。假设设备甲、乙、丙的公允价值分别为300万元、480万元和420万元。则下列有关DA公司的表述正确的有（）。

A.甲设备的入账成本为250万元

B.乙设备应分配的固定资产价值比率为40%

C.丙设备的入账成本为420万元

D.购进三台设备应确认的增值税进项税额为72.15万元

15.下列各项中，关于固定资产计提折旧的表述错误的有（）。

A.承租方短期租入的房屋应计提折旧

B.提前报废的固定资产应补提折旧

C.已提足折旧继续使用的房屋应计提折旧

D.暂时闲置的库房应计提折旧

16.甲公司有一台生产用设备，原价为7.5万元，预计可以使用5年，预计净残值为0.6万元。该生产用设备于2018年6月30日购入，采用年数总和法计提折旧。假定不考虑其他因素，则下列有关固定资产折旧的说法中正确的有（）。

A.计提固定资产的年折旧率为40%

B.2018年该项固定资产计提的折旧额为1.15万元

C.2019年该项固定资产计提的折旧额为2.07万元

D.至2019年年末，该项固定资产累计计提的折旧额为2.5万元

17.2019年12月1日甲公司将其持有的一幢建筑物进行出售，该建筑物原价为1000万元，已计提折旧700万元、减值准备120万元；取得出售价款为155万元，增值税税率为9%。在出售时，发生固定资产清理费用3万元，残料变价收入0.8万元。假定不考虑相关税费，则下列有关说法中，正确的有（）。

A.发生的清理费用计入固定资产清理

B.出售时固定资产的账面价值为300万元

C.此业务影响企业当期损益的金额为27.2万元

D.此业务影响企业当期损益的金额为28万元

18.下列各项中，应计入专利权入账价值的有（）。

A.无法区分研究阶段和开发阶段的设备折旧费

B.研究阶段支付的研发人员薪酬

C.依法取得专利权发生的注册费

D.开发阶段满足资本化条件的材料支出

19.甲公司为增值税一般纳税人，2019年12月31日，收到乙公司支付的非专利技术使用权当年使用费收入，开具的增值税专用发票上注明的价款为10万元，增值税税额为0.6万元，款项存入银行。本年非专利技术应计提的摊销额为6万元。甲公司出租非专利技术使用权的会计处理结果正确的有（）。

A.其他业务收入增加10万元

B.累计摊销增加6万元

C.其他业务收入增加10.6万元

D.其他业务成本增加6万元

20.企业对以租赁方式租入的的生产设备进行改良，下列有关说法中，不正确的有（）。

A.改良过程中发生的材料费、人工费先通过长期待摊费用进行归集

B.改良过程中发生的费用直接计入生产设备成本

C.长期待摊费用属于负债类会计科目

D.企业对以租赁方式租入的的生产设备应作为自有资产进行核算

三、判断题（请判断每小题的表述是否正确。每小题答题正确的得1分，答题错误的扣0.5分，不答题的不得分也不扣分。本类题最低得分为零分。）

1.“库存现金”科目借方登记企业库存现金的减少，贷方登记企业库存现金的增加，期末贷方余额反映期末企业实际持有的库存现金的金额。（）

2.“银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对，至少每年核对一次。（）

3.根据承兑人不同，“应收票据”科目核算的内容包括银行汇票和商业汇票。（）

4.“应收账款”科目的期末余额在借方，反映企业尚未收回的应收账款，其期末余额不会出现在贷方。（）

5.应收利息是指企业按照合同约定应支付的利息，包括预提短期借款利息、分期付息到期还本的长期借款、企业债券等应支付的利息。（）

6.低值易耗品应按照使用次数分次计入成本费用，金额较小的，也可以在领用时一次计入成本费用。（）

7.企业委托外单位加工材料时发生的加工费、消费税、运杂费等都应该计入委托加工物资的成本。（）

8.商业流通企业一般采用售价金额核算法核算库存商品成本。（）

9.如果企业的商品进销差价率各期之间比较均衡，也可以采用上期商品进销差价率分摊本期的商品进销差价，终了，应对商品进销差价进行核实调整。（）

10.企业持有交易性金融资产期间，如果公允价值上升，应该借记“投资收益”科目，贷记“公允价值变动损益”科目。（）

11.企业转让金融商品应按照卖出价扣除买入价（需要扣除已宣告但尚未发放的现金股利和已到付息期但尚未领取的债券利息）后的余额作为销售额计算增值税。（）

12.企业发生存货盘盈，按照管理权限报经批准后，记入“营业外收入”科目。（）

13.企业购入固定资产达到预定可使用状态前所发生的运输费、装卸费、安装费等在发生时计入固定资产的成本核算。（）

14.已达到预定可使用状态暂按估计价值确定成本的固定资产在办理竣工决算后，应按实际成本调整原来的暂估价值，但不需调整原已计提的折旧额。（）

15.固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。（）

16.固定资产更新改造期间发生的符合资本化的后续支出应通过“在建工程”科目进行核算。（）

17.生产车间用的固定资产发生的不符合固定资产后续支出资本化条件的日常修理费用，记入“制造费用”科目。（）

18.固定资产生产经营期间因转让出售等原因产生的处置损失，计入营业外支出。（）

19.固定资产盘亏时应按照固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目。（）

20.固定资产减值因素消失时，在以后会计期间可以转回。（）

四、不定项选择题（每小题备选答案中，有一个或一个以上符合题意的正确答案。每小题全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分。）

1.甲公司属于增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，商品售价和原材料中均不含有增值税，假定销售商品和原材料均符合收入确认条件，成本在确认收入时逐笔结转，甲公司2019年12月发生如下交易和事项：

（1）12月5日，向乙公司销售商品一批，价款为150万元，已办妥托收手续，同日收到乙公司交付的一张3个月内到期的银行承兑汇票，面值与应付甲公司款项的金额相同。

（2）12月20日，甲公司为租入某包装物支付给对方押金5万元。

（3）12月28日，向丙公司销售原材料一批，价款为80万元，以银行存款代垫运杂费2万元，为鼓励丙公司及早付清货款，甲公司规定的现金折扣条件为：2/10,1/20,N/30,假定计算现金折扣时不考虑增值税，丙公司于2月3日付清了货款。

（4）12月30日，甲公司收到丁公司存入的保证金8万元。

（5）本月甲公司应收的出租包装物租金为6万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他条件，回答下列问题。

（1）关于商业汇票的下列说法中，正确的是（）。

A.实务中，企业可以将自己持有的商业汇票背书转让

B.对于票据贴现，应将贴现息计入销售费用

C.商业汇票的付款期限，最长不得超过六个月

D.商业汇票分为商业承兑汇票和银行承兑汇票

（2）根据事项（1），甲公司的会计处理正确的是（）。

A.借：其他货币资金

169.5

贷：主营业务收入

150

应交税费——应交增值税（销项税额）19.5

B.借：应收票据

169.5

贷：主营业务收入

150

应交税费——应交增值税（销项税额）19.5

C.借：应收票据

150

贷：主营业务收入

150

D.借：应收账款

169.5

贷：主营业务收入

150

应交税费——应交增值税（销项税额）19.5

（3）12月28日，甲公司销售给丙公司原材料应该确认的应收账款为（）万元。

A.92.4

B.90.4

C.90.94

D.93.2

（4）甲公司12月份应该计入其他应收款的金额为（）万元。

A.5

B.21

C.19

D.11

（5）根据上述事项，甲公司2019年12月应收款项的金额为（）万元。

A.261.9

B.92.4

C.272.9

D.103.4

2.甲公司为一家上市公司，2019年持有乙公司交易性金融资产的相关资料如下：

（1）1月1日，甲公司委托证券公司从二级市场购入乙公司股票，支付银行存款1640万元（其中包含已宣告但尚未发放的现金股利40万元），另支付相关交易费用4万元，取得的增值税专用发票上注明的增值税税额为0.24万元，甲公司将其划分为交易性金融资产核算。

（2）1月5日，收到乙公司发放的现金股利40万元并存入银行。

（3）6月30日，持有乙公司股票的公允价值为1800万元，同日乙公司宣告发放上半年股利40万元。

（4）12月31日，甲公司将持有的乙公司股票全部出售，售价为2100万元，适用的增值税税率为6%，款项已存入银行。

要求：根据上述资料，不考虑其他相关因素，分析回答下列问题。（答案中金额单位用万元

表示）

（1）根据资料（1），甲公司购入交易性金融资产的入账金额为（）万元。

A.1640

B.1600

C.1604

D.1644.24

（2）根据资料（2），甲公司收到购买价款中包含的现金股利的会计分录正确的是（）。

A.借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

贷：应收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

B.借：其他货币资金　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

贷：应收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

C.借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

D.借：其他货币资金　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

（3）根据资料（3），下列会计处理正确的是（）。

A.借记“交易性金融资产——公允价值变动”科目200万元

B.贷记“公允价值变动损益”科目160万元

C.借记“应收股利”科目40万元

D.贷记“投资收益”科目40万元

（4）甲公司在出售该交易性金融资产时应交增值税的金额为（）万元。

A.26.04

B.28.30

C.108

D.126

（5）根据资料（4），从购入到出售该持有交易性金融资产累计应确认的投资收益金额为（）万元。

A.309.96

B.336

C.300

D.349.96

3.甲公司为增值税一般纳税人，与固定资产相关的资料如下：

（1）2020年3月5日，甲公司开始建造一条生产线，为建造该生产线领用自产产品100万元，这部分自产产品的市场售价为200万元，同时领用以前外购的原材料一批，该批原材料的实际购入成本为50万元，购入时的增值税为6.5万元，领用时该批原材料市价为100万元。

（2）2020年3月至6月，应付建造该条生产线的工程人员工资40万元，用银行存款支付其他费用10万元。

（3）2020年6月30日，该条生产线达到预定使用状态。该条生产线的预计使用年限为5年，预计净残值为0，采用双倍余额递减法计提折旧。

（4）2022年6月30日，甲公司对该生产线的某一重要部件进行更换，合计发生支出100万元（改造支出符合准则规定的固定资产确认条件），已用银行存款付清，已知该部件的账面原值为80万元，被替换部件的变价收入为10万，2022年10月31日，达到预定可使用状态，更新改造后的生产线预计使用年限和计提折旧的方法并未发生改变，预计净残值为零。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。

（1）下列固定资产中，需要计提折旧的是（）。

A.经营租出的机器设备

B.单独估价入账的土地

C.已提足折旧的生产设备

D.闲置不用的厂房

（2）根据资料（1），关于领用自产产品用于在建工程的相关说法中，正确的是（）。

A.应计入在建工程的金额为200万元

B.应计入在建工程的金额为100万元

C.应计入在建工程的金额为226万元

D.应计入在建工程的金额为113万元

（3）根据资料（1），关于领用外购的材料用于在建工程的相关说法中，正确的是（）。

A.应计入在建工程的金额为50万元

B.应计入在建工程的金额为56.5万元

C.应计入在建工程的金额为113万元

D.应计入在建工程的金额为100万元

（4）根据资料（1）-（3），该条生产线的入账价值为（）万元。

A.217

B.200

C.225.5

D.334

（5）该条生产线在更换重要部件后，重新达到预定使用状态时的入账价值为（）万元。

A.153.2

B.123.2

C.138.2

D.143.2

参考答案及解析

一、单项选择题

1.【答案】C

【解析】如果发现现金短缺，属于应由责任方赔偿的部分，计入其他应收款；属于无法查明原因的，计入管理费用。不涉及营业外支出和以前损益调整科目。

2.【答案】C

【解析】为了保证现金的安全完整，企业应当按规定对库存现金进行定期和不定期的清查，一般采用实地盘点法，对于清查的结果应当编制现金盘点报告单。

3.【答案】C

【解析】企业为了到外地进行临时或零星采购，而汇往采购地银行开立采购专户的款项属于外埠存款，应记入“其他货币资金——外埠存款”科目核算，选项C正确。

4.【答案】B

【解析】银行本票的提示付款期限自出票日起最长不得超过两个月。

5.【答案】B

【解析】对于票据贴现，企业通常应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按应收票据的票面金额，贷记“应收票据”科目，按照其差额，借记或贷记“财务费用”科目。

6.【答案】B

【解析】甲公司因销售该批货物收取的包装物押金计入其他应付款，不通过“应收账款”科目核算，所以甲公司因销售该批商品确认的应收账款的金额=50+6.5+3+0.27=59.77（万元）。

7.【答案】D

【解析】为购货方代垫的运杂费，通过“应收账款”科目核算。

8.【答案】B

【解析】企业收到被投资单位分配的现金股利或利润，应贷记“应收股利”科目，但对于应借记的会计科目，应区别两种情况分别进行处理：对于企业通过证券公司购入上市公司股票所形成的股权投资取得的现金股利，应借记“其他货币资金——存出投资款”科目；对于企业持有的其他股权投资取得的现金股利或利润，应借记“银行存款”科目。

9.【答案】A

【解析】2019年12月31日“坏账准备”科目贷方余额=100-95=5（万元），所以该企业2019年末应计提的坏账准备=5-6=-1（万元）。

10.【答案】C

【解析】随同商品出售不单独计价包装物的成本计入销售费用。

11.【答案】B

【解析】委托加工物资收回后用于继续生产应税消费品，消费税不计入收回委托加工物资成本，应记入“应交税费——应交消费税”科目借方。

12.【答案】B

【解析】销售毛利=销售净额×毛利率=250×20%=50（万元）；销售成本=销售净额-销售毛利=250-50=200（万元），选项B正确。

13.【答案】C

【解析】商品进销差价率=[（700000-500000）+（550000-400000）]/（700000+550000）×100%=28%；本月销售商品应分摊的商品进销差价=800000×28%=224000（元）；

本月销售商品的实际成本=800000-224000=576000（元）；期末结存商品的实际成本=500000+400000-

576000=324000（元），选项C正确。

14.【答案】A

【解析】购入交易性金融资产时支付的交易费用计入投资收益，购买价款中包含的已宣告但

尚未发放的现金股利单独作为应收项目处理，所以甲公司购入该项交易性金融资产的入账价值=215-15=200（万元），选项A正确。分录如下：

借：交易性金融资产——成本

200

应收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15

投资收益

应交税费——应交增值税（进项税额）0.18

贷：其他货币资金　　　　　　　　　　　　　　　　　218.18

15.【答案】D

【解析】凡是损益类科目均会影响当期损益，本题中投资收益及交易性金融资产的公允价值变动计入的公允价值变动损益，影响当期损益，所以2019年甲公司因该交易性金融资产影响当期损益的金额=-30（初始购入的交易费用计入投资收益）+5（2019年6月30日的公允价值与初始成本之间的差额）-2（2019年12月31日的公允价值与2019年6月30日的公允价值的差额）=-27（万元），选项D正确。分录如下：

2019年1月5日：

借：交易性金融资产——成本

200

投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　30

贷：银行存款

230

2019年6月30日公允价值205万元，比初始购入成本200万元多5万元：

借：交易性金融资产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2019年12月31日公允价值203万元，比上次公允价值205万元少2万元：

借：公允价值变动损益

贷：交易性金融资产——公允价值变动

16.【答案】A

【解析】甲公司处置交易性金融资产的会计处理：

借：其他货币资金等　　　　　　　　　　　　　　　　　3000

贷：交易性金融资产——成本　　　　　　　　　　　　　2500

——公允价值变动

300

投资收益

200

17.【答案】C

【解析】金融商品转让按照卖出价扣除买入价（不需要扣除已宣告未发放现金股利和已到付息期未领取的利息）后的余额作为销售额计算增值税，选项A不正确；转让金融商品按盈亏相抵后的余额作为销售额，若相抵后出现负差，可结转到下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转入下一会计，选项B不正确；年末，如“应交税费——转让金融商品应交增值税”科目有借方余额，说明本的金融商品转让损失无法弥补，且本的金融资产转让损失不可转入下继续抵减转让金融资产的收益，选项D不正确。

18.【答案】C

【解析】增值税是价外税，不影响购入原材料的成本，所以甲公司购入该批原材料的成本=40+5+1+1.5=47.5（万元），选项C正确。

19.【答案】B

【解析】月末一次加权平均单价=（200×40+400×35+400×38）/（200+400+400）=37.2（元）；发出甲材料的成本=37.2×500=18600（元）。

20.【答案】D

【解析】由题意知，企业采用移动加权平均法计算发出材料成本，所以需要逐步计算每次购入材料时的移动加权平均单位成本。

4月1日，甲材料结存300千克，每千克实际成本为3元，所以该日甲材料的移动加权平均单位成本为3元；

4月3日，发出甲材料100千克，发出甲材料成本=3×100=300（元）；

4月12日，购入甲材料200千克，每千克实际成本10元，所以该日甲材料的移动加权平均单位成本=[（300-100）×3+200×10]÷（300-100+200）=6.5（元）；

4月27日，发出甲材料350千克，发出甲材料成本=6.5×350=2275（元）；

4月末该企业甲材料结存成本=300×3-300+200×10-2275=325（元），或4月末该企业甲材料结存成本=（300-100+200-350）×6.5=325（元），选项D正确。

21.【答案】D

【解析】材料成本差异率=（期初结存材料的成本差异+本期验收入库材料的成本差异）÷（期初结存材料的计划成本+本期验收入库材料的计划成本）×100%

期初结存材料的成本差异=期初结存材料的实际成本-期初结存材料的计划成本=-2（万元）；

本期验收入库材料的成本差异=本期验收入库材料的实际成本-本期验收入库材料的计划成本=110-120=-10（万元）；所以材料成本差异率=（-2-10）÷（30+120）×100%=-8%。

该企业当月月末结存材料的实际成本=（30-2）+110-100×（1-8%）=46（万元），或该企业当月月末结存材料的实际成本=月末结存材料的计划成本×（1+材料成本差异率）=（30+120-100）×（1-8%）=46（万元），选项D正确。

22.【答案】B

【解析】企业发生原材料盘亏或毁损时：

借：待处理财产损溢

贷：原材料等

按管理权限报经批准后：

借：原材料等（收回的残料价值）

其他应收款（应由保险公司或过失人赔偿的部分）

管理费用（一般经营损失）

营业外支出（非常损失）

贷：待处理财产损溢

23.【答案】B

【解析】2019年12月31日，原材料成本低于可变现净值，但是以前计提过存货跌价准备，当减值的影响因素消失时，应当将减记的金额在原已计提的存货跌价准备范围内予以恢复。因此应当冲回“存货跌价准备”金额为10万元。2019年12月31日，原材料的账面价值为110（万元）。

24.【答案】B

【解析】该生产设备的入账价值=20+1+0.8=21.8（万元）。采购过程中发生的差旅费计入管理费用，不计入固定资产成本。分录如下：

借：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21.8

应交税费——应交增值税（进项税额）

2.6

管理费用

1.3

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　25.7

25.【答案】B

【解析】财务部门使用固定资产计提的折旧计入管理费用。

26.【答案】A

【解析】2019年该固定资产应当计提的折旧金额=（400-4）×5/15=132（万元）。

27.【答案】B

【解析】发生更新改造时办公楼的账面价值=1000-500=500（万元），更新改造过程中发生的支出600万元计入在建工程；题中没有告知被替换部分账面价值，只告知了原值为100万元，那么根据办公楼整体的折旧金额按比例计算，被替换部分账面价值=100-100×500/1000=50（万元）；所以新办公楼的入账价值=500（更新改造时的账面价值）+600（更新改造过程中发生的支出）-50（被替换部分的账面价值）=1050（万元），选项B正确。

28.【答案】B

【解析】相关分录如下：

借：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　18

累计折旧

贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　23

借：银行存款/应收账款

22.6

贷：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20

应交税费——应交增值税（销项税额）2.6

借：固定资产清理

1.5

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.5

借：固定资产清理

0.5

贷：资产处置损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.5

29.【答案】D

【解析】出售无形资产过程中产生的增值税不影响无形资产的处置损益，所以该企业转让专利权对利润总额的影响金额=100-（200-150）=50（万元）。

30.【答案】C

【解析】2020年10月31日因装修计入长期待摊费用的金额=15+45=60（万元）；长期待摊费用在以后的使用期间内平均摊销，2020年应摊销的金额=60/5×2/12=2（万元）。

二、多项选择题

1.【答案】ABCD

【解析】企业可用现金支付的款项有:（1）职工工资、津贴；（2）个人劳务报酬；（3）根据国家规定颁发给个人的科学技术、文化艺术、体育比赛等各种奖金；（4）各种劳保、福利费用以及国家规定的对个人的其他支出；（5）向个人收购农副产品和其他物资的价款；（6）出差人员必须随身携带的差旅费；（7）结算起点（1000元）以下的零星支出；（8）中国人民银行确定需要支付现金的其他支出。除企业可以现金支付的款项中的第（5）、（6）项外，开户单位支付给个人的款项，超过使用现金限额（即个人劳务报酬）的部分，应当以支票或者银行本票等方式支付；确需全额支付现金的，经开户银行审核后，予以现金支付。

2.【答案】ABC

【解析】相关分录如下：

借：应收票据　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　90.4

贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　80

应交税费——应交增值税（销项税额）10.4

借：主营业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　35

贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　35

3.【答案】AD

【解析】相关账务处理如下：

12月10日：

借：原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　54

应交税费——应交增值税（进项税额）7.02

贷：其他货币资金

61.02

12月20日：

借：原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17

应交税费——应交增值税（进项税额）2.21

贷：预付账款

19.21

借：预付账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.21

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.21

故这两笔业务增加原材料54+17=71（万元）。

4.【答案】ABD

【解析】选项C，借记“应收股利”科目，贷记“投资收益”科目，不通过“其他应收款”科目核算。

5.【答案】BD

【解析】相关分录如下：

借：应收账款

贷：坏账准备

同时：

借：银行存款

贷：应收账款

6.【答案】ABD

【解析】选项C，出借的包装物的摊销额计入销售费用。

7.【答案】AC

【解析】发出材料时：

借：委托加工物资

183.6

贷：原材料

180

材料成本差异

3.6

收到增值税专用发票时：

借：委托加工物资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　24

应交税费——应交增值税（进项税额）3.12

贷：应付账款

27.12

8.【答案】AD

【解析】企业处置交易性金融资产时，要将出售价款与账面价值的差额计入投资收益，选项A正确；交易性金融资产不需要计提减值准备，选项B错误；企业处置交易性金融资产时，原计入公允价值变动损益的金额不需要处理，选项D正确，选项C错误。

9.【答案】ABD

【解析】购入A原材料的进项税额包括两部分，材料本身的进项税额和运费的进项税额，所以可以抵扣的增值税进项税额=13+0.045=13.045（万元），选项A正确；对方代垫的包装费应该计入原材料的成本中，选项B正确；购入原材料开出的银行汇票应该计入其他货币资金中，选项C不正确；购入A原材料的成本=100+0.3+0.5=100.8（万元），选项D正确。

10.【答案】ABC

【解析】移动加权平均法能够使企业管理层及时了解存货的结存情况，计算的平均单位成本以及发出和结存的存货成本比较客观。但由于每次收货都要计算一次平均单位成本，计算工作量较大，对收发货较频繁的企业不太适用，选项D不正确。

11.【答案】ABCD

【解析】“材料成本差异”科目反映企业已入库各种材料的实际成本与计划成本的差异，借方登记超支差异及发出材料应负担的节约差异，贷方登记节约差异及发出材料应负担的超支差异。期末如为借方余额，反映企业库存材料的实际成本大于计划成本的差异（即超支差异）；如为贷方余额，反映企业库存材料的实际成本小于计划成本的差异（即节约差异）。

12.【答案】AD

【解析】可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及估计的相关税费后的金额。材料的可变现净值=估计售价-估计销售费用及相关税费=（2.5-0.2）×100=230（万元）＞材料成本225万元，不存在减值迹象，不必再计提存货跌价准备，由于减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，在原已计提的存货跌价准备金额内转回，所以应当转回存货跌价准备20万元（230-225），选项BC错误。

13.【答案】AB

【解析】“存货跌价准备”科目的期末余额一般在贷方，反映企业已计提但尚未转销的存货跌价准备；如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，应将其在原已计提存货跌价准备的金额内转回。

14.【答案】AB

【解析】①购进三台设备应计入固定资产的总成本=925+75=1000（万元）

②确定设备甲、乙、丙的价值分配比例：

甲设备应分配的固定资产价值比例=300/（300+480+420）×100%=25%

乙设备应分配的固定资产价值比例=480/（300+480+420）×100%=40%

丙设备应分配的固定资产价值比例=420/（300+480+420）×100%=35%

③确定设备甲、乙、丙各自的成本：

甲设备的成本=1000×25%=250（万元）

乙设备的成本=1000×40%=400（万元）

丙设备的成本=1000×35%=350（万元）

④应编制如下会计分录：

借：固定资产——甲设备

250

——乙设备

400

——丙设备

350

应交税费——应交增值税（进项税额）120.25

贷：银行存款

1120.25

15.【答案】ABC

【解析】承租方短期租入的房屋，出租方计提折旧，承租方不计提折旧，选项A错误；提前报废的固定资产无须补提折旧，选项B错误；已提足折旧仍继续使用的房屋无须计提折旧，选项C错误。

16.【答案】BC

【解析】采用年数总和法计提折旧，年折旧率=尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和×100%，所以第一年折旧率=5/15×100%，第二年折旧率=4/15×100%，第三年折旧率=3/15×100%；第四年折旧率=2/15×100%；第五年折旧率=1/15×100%，每年的折旧率不等，选项A错误。

年折旧额=（固定资产原价-预计净残值）×年折旧率，折旧不等同于会计，本题中折旧是从2018年7月1日开始，所以第一个折旧（2018.7.1-2019.6.30）计提的折旧额=（7.5-0.6）×5/15=2.3（万元），但是因为2018年是6月购入的，所以涉及计提的折旧是2018年7月1日至2018年12月31日，所以2018年应计提的折旧额=（7.5-0.6）×5/15×6/12=1.15（万元），选项B正确。

第二个折旧计提的折旧额（2019.7.1-2020.6.30）=（7.5-0.6）×4/15=1.84（万元），2019年计提的折旧额涉及两个折旧，所以应由1/2个第一个折旧和1/2个第二个折旧计提的折旧额共同构成，所以2019年应计提的折旧额=（7.5-0.6）×5/15×6/12+（7.5-0.6）×4/15×6/12=2.07（万元），选项C正确。

至2019年年末该项固定资产累计计提的折旧额=1.15+2.07=3.22（万元），选项D不正确。

17.【答案】AC

【解析】将固定资产转入清理：

借：固定资产清理

180

累计折旧

700

固定资产减值准备

120

贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1000

发生清理费用：

借：固定资产清理

贷：银行存款

残料变价收入：

借：银行存款

0.8

贷：固定资产清理

0.8

收到出售价款：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　168.95

贷：固定资产清理

155

应交税费——应交增值税（销项税额）

13.95

经计算，上述分录中涉及的“固定资产清理”科目金额=180-155+3-0.8=27.2（万元），为借方余额，所以从贷方结转出，结转出售固定资产实现的利得分录如下：

借：资产处置损益　　　　　　　　　　　　　　　　　　27.2

贷：固定资产清理　　　　　　　　　　　　　　　　　　27.2

固定资产清理费用记入“固定资产清理”科目核算，最终影响处置固定资产的净损益，选项A正确；固定资产账面价值=固定资产账面余额-累计折旧-固定资产减值准备=1000-700-120=180（万元），选项B不正确；此项业务影响企业当期损益的金额为27.2万元，选项C正确，选项D不正确。

18.【答案】CD

【解析】选项AB计入管理费用。

19.【答案】ABD

【解析】相关分录如下：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10.6

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

0.6

借：其他业务成本

贷：累计摊销

20.【答案】BCD

【解析】改良过程中发生的材料费、人工费先通过长期待摊费用进行归集，改良完毕，将长期待摊费用分期进行分摊，选项B不正确；长期待摊费用属于资产类会计科目，选项C不正确；以租赁方式租入的的生产设备不属于企业的资产，不作为企业的资产进行核算，选项D不正确。

三、判断题

1.【答案】×

【解析】“库存现金”科目借方登记企业库存现金的增加，贷方登记企业库存现金的减少。期末借方余额反映期末企业实际持有的库存现金的金额。

2.【答案】×

【解析】“银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对，至少每月核对一次。

3.【答案】×

【解析】“应收票据”科目核算的是商业汇票，包括银行承兑汇票和商业承兑汇票，银行汇票属于其他货币资金的核算内容。

4.【答案】×

【解析】“应收账款”科目的期末余额一般在借方，反映企业尚未收回的应收账款；期末余额也有可能出现在贷方，一般反映企业预收的账款。

5.【答案】×

【解析】应收利息是指企业根据合同或协议规定应向债务人收取的利息。

6.【答案】√

7.【答案】×

【解析】企业委托加工物资如果收回后直接用于出售，那么受托方代收代缴的消费税要计入委托加工物资的成本；如果收回后用于继续生产应税消费品，那么受托方代收代缴的消费税要记入“应交税费——应交消费税”科目的借方，不计入委托加工物资的成本。

8.【答案】×

【解析】商业流通企业一般采用毛利率法核算库存商品成本，从事商业零售业务的企业一般采用售价金额核算法核算库存商品成本。

9.【答案】√

10.【答案】×

【解析】企业持有交易性金融资产期间，如果公允价值上升，应该借记“交易性金融资产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目。

11.【答案】×

【解析】企业转让金融商品应按照卖出价扣除买入价（不需要扣除已宣告但尚未发放的现金股利和已到付息期但尚未领取的债券利息）后的余额作为销售额计算增值税。

12.【答案】×

【解析】企业发生存货盘盈，在按照管理权限报经批准后，应该冲减管理费用。

13.【答案】√

14.【答案】√

15.【答案】√

16.【答案】√

17.【答案】×

【解析】生产车间用的固定资产发生的不符合固定资产后续支出资本化条件的日常修理费用，记入“管理费用”科目。

18.【答案】×

【解析】固定资产生产经营期间因转让出售等原因产生的处置损失，计入资产处置损益。

19.【答案】×

【解析】固定资产盘亏时应按固定资产的账面价值转入“待处理财产损溢”科目。

20.【答案】×

【解析】根据《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，企业固定资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

四、不定项选择题

1.（1）

【答案】ACD

【解析】对于票据贴现，企业按贴现息的部分，记入“财务费用”科目，选项B不正确。

（2）

【答案】B

【解析】甲公司收到的是银行承兑汇票，应通过“应收票据”科目核算，同时还涉及到增值税的销项税额，分录如下：

借：应收票据

169.5

贷：主营业务收入

150

应交税费——应交增值税（销项税额）19.5

选项B正确。

（3）

【答案】A

【解析】为丙公司代垫的运杂费应计入应收账款中，现金折扣在实际发生时计入财务费用，不会影响应收账款的入账价值，所以计入应收账款的金额=80×（1+13%）+2=92.4（万元），选项A正确。

（4）

【答案】D

【解析】事项（2）支付的包装物押金和事项（5）应收的包装物租金，均应通过“其他应收款”科目核算，所以计入其他应收款的金额=5+6=11（万元），选项D正确。

（5）

【答案】C

【解析】事项（1）计入应收票据的金额为169.5万元，事项（3）计入应收账款的金额为92.4万元，事项（2）和事项（5）计入其他应收款的金额为11万元，事项（4）应计入其他应付款，所以甲公司2019年12月应收款项的金额=169.5+92.4+11=272.9（万元），选项C正确。

2.（1）

【答案】B

【解析】购入乙公司股票时，支付价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利40万元计入应收股利，支付的相关交易费用4万元计入投资收益，该交易性金融资产购入时的会计处理为：

借：交易性金融资产——成本　　　　　　　　　　　　　1600

应收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

投资收益

应交税费——应交增值税（进项税额）0.24

贷：其他货币资金

1644.24

（2）

【答案】B

【解析】甲公司收到购买价款中包含的现金股利的会计分录如下：

借：其他货币资金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

贷：应收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

（3）

【答案】ACD

【解析】持有乙公司的交易性金融资产在6月30日公允价值上升，分录如下：

借：交易性金融资产——公允价值变动

200

贷：公允价值变动损益

200

宣告发放上半年股利分录如下：

借：应收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40

（4）

【答案】A

【解析】金融商品转让按照卖出价扣除买入价（不需要扣除已宣告未发放现金股利和已到付息期未领取的利息）后的余额作为销售额计算增值税，即转让金融商品按盈亏相抵后的余额为销售额。因为交易性金融资产的售价是含税的，所以需要转换为不含税的，再乘以适用税率6%计算转让金融商品应交增值税，所以出售该交易性金融资产应交的增值税金额=（2100-1640）÷（1+6%）×6%=26.04（万元）。分录如下：

借：投资收益

26.04

贷：应交税费——转让金融商品应交增值税

26.04

（5）

【答案】A

【解析】出售时分录如下：

借：其他货币资金　　　　　　　　　　　　　　　　　　2100

贷：交易性金融资产——成本　　　　　　　　　　　　　1600

——公允价值变动

200

投资收益

300（差额，倒挤）

从购入到出售该交易性金融资产累计应确认的投资收益金额=-4（购入时支付的交易费用）+40（6月30日宣告发放的上半年股利）+300（出售时倒挤的投资收益）-26.04（转让金融商品应交的增值税）=309.96（万元），选项A正确。

3.（1）

【答案】AD

【解析】单独估价入账的土地和已提足折旧但仍继续使用的生产设备，不需要计提折旧，选项B

C不正确。

（2）

【答案】B

【解析】领用自产产品用于在建工程，应将产品成本（而非产品的公允价值）计入工程成本，即计入在建工程的金额为100万元，选项B正确。分录如下：

借：在建工程

贷：库存商品

（3）

【答案】A

【解析】外购的原材料用于生产线的建造，应将原材料按成本计入在建工程，即计入在建工程的金额为50万元，选项A正确。分录如下：

借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50

贷：原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50

（4）

【答案】B

【解析】该条生产线的入账价值=100（资料1领用自产产品成本）+50（资料1领用原材料成本）+40（资料2支付的工程人员工资）+10（资料2支付的工程其他费用）=200（万元），选项B正确。

（5）

【答案】D

【解析】该生产线于2020年6月30日达到预定可使用状态，入账成本为200万元，采用双倍余额递减法计提折旧，截至2022年6月30日发生更新改造，已计提折旧金额=200×2/5+[（200-200×2/5）×2/5=80+48=128（万元），所以更新改造前的生产线的账面价值=200-128=72（万元）。

更新改造过程中发生的资本化支出100万元计入在建工程，被替换部分的账面价值=80-[80×2/5-（80-80×2/5）×2/5]=28.8（万元），变价收入不影响在建工程，所以该条生产线在更换重要部件后，重新达到预定使用状态时的入账价值=72+100-28.8=143.2（万元），选项D正确。