酒店转让协议(草稿)

第一篇：酒店转让协议(草稿)

酒店管理有限公司

股权转让合同

出让人：(以下简称甲方)

住所地:法定代表人：身份证号： 住所地：受让人：(以下简称乙方)身份证号：住所地：住所地：住所地：身份证号：住所地：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就甲方向乙方转让酒店管理有限公司股权事宜达成如下协议：

甲方保证：酒店管理有限公司（以下简称管理公司）于2006年1月16日在成都市工商行政管理局注册成立，注册资本为50万元人民币，现份%，自然人持有管理公司股份%。管理公司法定代表人为。管理公司拥有对位于成都市过街楼街号，建筑面积7400.0平方米（含一楼大厅约45平方米，后院300平方米，2、3、4、5、6、7、9楼为业主的房间，8楼为单位房间，10楼为无产权自建房，约300平方米），店招为“摄影文化酒店”的无任何权利投资股份有限公司持有管理公司股份经董事会决议（见附件一）同意将其持有管理公司全部股份自愿转让给乙方。自然人自愿将其持有管理公司全部股份装让给乙方。甲方保证对其拟转让给乙方的股份拥有完全处分权，保证该股份没有设定质押，保证股份未被司法机关查封，并免遭第三人追索，否则甲方应承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

乙方保证：按本合同约定支付甲方转让款，并按约履行161份《房屋委托经营协议》和161份《设备使用协议》。

乙方自愿受让甲方股份并按约支付转让款之前提条件为前述甲方之保证条件成立。

第一条管理公司现有股东为投资股份有限公司和，其中投资股份有限公司持有管理公司股份为%，持有管理公司股份为%，两

股东合计持有管理公司股份100%。管理公司拥有无瑕疵经营权的“摄影文化酒店”位于成都市过街楼街号，建筑面积7400.0平方米（含一楼大厅约45平方米，后院300平方米，2、3、4、5、6、7、9楼为业主的房间，8楼为单位房间，10楼为无产权自建房，约300平方米），其中附件二（1）所列酒店设施设备为管理公司所有，附件二（2）所列酒店设施设备为小业主所有，上述附件（1）、（2）所列酒店设施设备均能正常使用。甲、乙双方同意按此现状进行股份转让和酒店移交。（附件二酒店设备设施明细表）

第二条甲、乙双方同意管理公司股份转让总价款为210万元（含甲方已向酒店小业主缴付的36万元保证金），若保证金不足36万元，相应扣减(如保证金只剩30万，乙方支付给甲方价格为204万)。管理公司股份转让，管理公司对应所拥有的店招为“摄影文化酒店”的经营权以及所有资产（包括有形和无形资产）也转让给乙方。

第三条交接及付款方式：

1、签订正式转让合同时付50万元，同时乙方进驻酒店接交。

2、交接完毕乙方接受酒店全部经营，同时支付100万元。

3、甲方将所有经营证照（包括但不限于）变更到乙方名下后，乙方支付50万元。剩余10万作为保证金，在6个月内甲方原经营无债权债务纠纷，乙方支付甲方。

第四条甲方将设备设施及经营权交接给乙方后，即2012年3月5日前酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”所有的债权债务由甲方承担，2012年3月5日后酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”所有的债权债务由乙方承担。

第五条 未达到下列条件之一的，视为甲方违约，应承担万元违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方损失。

1、甲方保证在经营期间是以酒店管理有限公司名义将租金支付给小业主。

2、甲方保证与156份以上小业主的经营期限还剩9年6个月以上。

3、甲方保证已书面告知乙方在签订本合同前酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”已存在的担保、涉及的诉讼以及存在的权利瑕疵。

4、甲方保证酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”的相关证照符合法律的规定，消防验收意见书提供原件给乙方。(或是复印件上加盖青羊消防大队公章）。

5、甲方保证将酒店管理有限公司以及店招为“摄影文化酒店”的经营权及经营设施在签订合同两个月内变更移交给乙方(包括但不限

于营业执照、卫生许可证、税务登记证、消防验收意见书等经营酒店所需手续变更至乙方名下)。

6、甲方应将将161份《房屋委托经营协议》和161份《设备使用协议》作为附件三交予乙方。

7备使用协议》作为附件四交予乙方。

8、甲方保证投资股份有限公司和是酒店管理有限公司的所有股东。

9、如乙方辞退原酒店人员，甲方应在日内负责协调、安置完毕，不得以任何理由影响乙方接收后的经营。

第六条 有下列情形之一的，视为乙方违约，应承担万元违约金。

不按照合同的约定支付款项。

第七条 本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同签订前，双方均履行了提请对方注意和谨慎的义务。甲乙双方应本着诚实、信用的原则履行本合同，本合同未尽事宜，双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提出诉讼解决。

第八条、本协议一肆 份，双方各执贰份，经甲乙双方签字或盖章后生效。

第九条

甲方：乙方：

年月日年月日 合同签订地：成都市

第二篇：酒店转让协议

转 让 协 议

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经友好协商，就转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将其自营的位于惠州市河南岸白泥路18号池头村37号小区的酒店（以下简称酒店）全套设备,证、照转让给乙方使用，酒店建筑面积为平方米,客房间；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、转让费总计为：人民币_____元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西，具体物品以附件一为准。

三、甲方与租地方惠州市河南岸街道河南岸村池头村小组签订了为期十八年的租赁合同，租期从2010年1月1日到2027年12月31日止（租赁合同详见附件二）。酒店交给乙方后，乙方同意继续履行该租赁合同的义务、享受权利，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。

四、付款方式：自本协议签订之日起日内，乙方将第二款转让费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金，设备折旧费及一切手续(证、照)与其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归属乙方。

五、该酒店的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种行

业许可证等相关证件已由甲方办理，经营范围为。所有相关证件交由乙方保管并使用，租期内甲方全权委托乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，全部经济收入归乙所有，与甲方无关。

六、年月日之前完成酒店的所有移交工作。若甲方超过___个工作日未按本合同约定交割转让酒店，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担等同转让费_____%的赔偿责任。

七、甲方与池头村小组所签的房屋租赁合同到期后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。甲方必须协助乙方办理所有证件的过户变更手续，费用乙方自付，如因为证件不能过户，导致乙方不能接手经营，则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。（违约金为总额的____%）

八、甲乙双方在签署该协议签订前该酒店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房租、电费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担，乙方概不负责。

九、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、水电费、物业管理费等；

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4）其它：

十、乙方在接手经营后，可对酒店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无

关，但因国家征用拆迁酒店，有关补偿归乙方。

十二、乙方在经营期间如果需转让，提前通知甲方，并与甲方友好协商后，甲方协助乙方共同转让。

十三、乙方如未按本协议条款规定付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

十四、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。

十五、当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十六、本协议一式二份，二方各执一份，自双方签署之日起生效。

甲方：乙方：

丙方：

签署日期：

附件：

一、原房屋租赁合同。

二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲方拥有在下列范围内经营的、合法的批准或许可文件列表。

四、甲、乙、丙身份证复印件，房产证复印件。

第三篇：酒店转让协议

酒店转让协议

转让方（甲方）：___________ 身份证号：_______________________ 受让方（乙方）：___________ 身份证号：_______________________ 房东（丙方）： ___________ 身份证号：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方经友好协商，就 酒店转让事宜达成以下协议：

一． 丙方对产权的声明

丙方根据国家规定，已依法取得_____市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。丙方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

二、丙方同意甲方将其自营的位于______市 ______区 ________路_________号的 酒店全套设备,证、照转让给乙方，酒店建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。转让费总计为：人民币_________元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西，具体物品以详细登记表为准。

三、甲方与丙方签订了为期____年的租赁合同，租期到____年__月 __日止，月租为________元人民币。酒店交给乙方后，乙方同意继续履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。如乙方继续承租与丙方协商、乙方具有同等条件的承租优先权。

四、付款方式

转让费分_____次付清。

1.第一次甲、乙双方在酒店设施设备清点交接完毕后，乙方向甲方支付转让费：________元（￥：_______ 元）（作为定金）。

2.第二次甲、乙双方在与_______旅馆房东________正式见面交接，并确认从_______旅馆转让合同完成生效后，到甲方与房东签订的房屋租赁合同到期后乙方向甲方支付转让费：__________元（￥：___________元）。

3.在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件（详见附录二）过户手续后乙方在____年内向甲方分期性支付尾款：__________ 元（￥：_________ 元）4.上述费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金、第三条所述的装修装修、装饰、设备及一切手续(证、照)与其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归属乙方。

五、酒店现有装修、装饰、及全部设备（包括由甲方自己安装的电梯）在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

六、该酒店的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种行业许可证等相关证件已由甲方办理，经营范围为住宿。所有相关证件变更给乙方，甲方有义务为乙方办理所有证件的过户变更手续、如因为证件不能过户，导致乙方不能接手经营，则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。（违约金为总额的____%）

乙方要及时提供所需过户变更的有效证件到相关部门办理相关更名变更等手续，已确定经营的合法性。

七、____年__月__日之前完成____酒店的所有移交工作。若甲方在收到定金后超过___个工作日未按本合同约定交割转让酒店，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担等同转让费_____%的赔偿责任。

八、甲乙双方在签署该协议签订前该酒店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房租、电费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。乙方概不负责。

九、房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2）没有固定不可移动装修物品的破坏； 3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4）其它：

十、乙方在接手经营后，可对酒店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁酒店，有关补偿归乙方。

十二、乙方在经营期间具有转让权、如果需转让，提前通知丙方（即房东方），丙方有义务协助乙方转让。

十三、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

十四、有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十五、补充条款：

1、____________________________________________________

2、____________________________________________________

3、____________________________________________________

4、____________________________________________________

十六、本协议 一式三份，三方各执一份，自三方签署之日起生效。甲方： 乙方： 丙方： 签署日期：

附件：

一、原房屋租赁合同。

二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲方拥有在下列范围内经营的、合法的批准或许可文件列表。

四、甲、乙、丙身份证复印件，房产证复印件。

第四篇：酒店转让协议

酒店转让协议

甲方： 乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方将位于

面积平方，转让给乙方使用，房间内配套设施齐全，现就转让相关事宜签订如下协议：

1、转让时间

2、转让金额元人民币，大写：元。

3、付款方式，乙方向甲方分两次支付，第一次支付转让费元。大写：元。在两个月后一次性支付元人民币，大写：元。

4、从转让之日起房间配套设施和酒店内所有物品归乙方所有，其中电视台，电脑台，空调台，机麻台，营业执照套，消防手续套。

5、甲方须向乙方提供所有参股股东合作协议及股东身份证明，并在新的转让协议上签字认可。

6、原酒店的债权债务与乙方无关，原甲方酒店工人及管理人员的薪资问题，人员去留、人员安排与乙方无关，从转让之日起甲方的工人及管理人员的工作须同乙方从新协商。

7、甲方在规定时间内必须结清水、电、气、有线电视使用费用，并提供发票证明。

8、甲方向乙方提供原房东的租房合同及收款收据证明 本协议双方各持一份，签字之日起生效，双方具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

****年**月**日

第五篇：酒店转让协议

酒店转让合同

甲方（转让方）：乙方（受让方）：

甲、乙两方经好友协商，甲方将位于杭州市古墩路**号**酒店转让给乙方，经双方协商同意，达成以下协议：

一、转让费为伍佰万元整。

二、付款方式：签订协议之日乙方付给甲方定金50万元；2017年9月20日前付给甲方410万元转让费和甲方已交给房东但还未使用的房租及5万元租房押金；余款肆拾万元在过户手续全部办好时支付。

三、甲方在乙方约定2017年9月20日应付款项付清后将酒店交付给乙方，乙方同意代替甲方履行酒店房屋租赁合同，租房押金归乙方所有。

四、在乙方付清全部款项后，该酒店现有装修、装饰、工具、设备全部无偿归乙方所有。

五、甲方协助乙方与房屋出租方将租房合同原内容转签到乙方名下。

六、甲方经营期间产生的未支付的物业费(具体金额以甲方与物业商谈结果为准)由乙方代为支付，该款项由甲方支付给乙。

七、双方应相互协作办理相关证件的变更事宜，双方约定在两个月内办理好该酒店的营业执照、卫生许可证、税务登记证、特种行业经营许可证等相关证件的变更登记手续，除法律法规规定要求甲方支付的印花税外，其余的一切规费全部由乙方承担。

八、乙方接手经营酒店前所有的一切债权、债务由甲方负责，乙方不负任何责任；乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务及其他责任、义务均由乙方负责，甲方不负任何责任。

九、乙方逾期未交付转让金和其他费用以及未履行其他约定事项的，甲方有权解除合同，并没收定金伍拾万元；如果甲方违约，则甲方应将定金伍拾万元退还给乙方并赔偿给乙方伍拾万元。

十、本合同一式两份，甲、乙各执一份，双方签字（盖章）之日起生效，具有相同法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日