第一篇：土地承包经营权租赁合同书
农村土地承包经营权转包（出租）合同
合同编号：
甲方（转包方、出租方）：___________________________________住所：_______________________联系电话：_________________ 身份证号：
乙方（接包方、承租方）：___________________________________ 住所：_______________________联系电话：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确定双方权利义务，经甲乙双方平等协商，签订本合同。甲方将位于北京市房山区张坊镇大峪沟村九队大水峪区域的荒山地租赁给乙方使用四周范围以该宗地机井为中心，东至界桩，南至梁股，西至水库坝，北至顺水沟、梁股。
一、乙方租赁甲方该宗地用于发展种养业和农家院，不得违法经营。
二、租赁期自年月日至年月日止。共30年，租金形式按年度定时支付。
甲方该土地承包经营权期限届满后，甲方继续取得该土地的承包经营权，双方同意按本合同约定的条件继续转包该土地承包经营权，期限为12年，合同其他条款不变。
三、本合同项下的全部土地及地上物租金每年元，计人民币元。本合同签订后，乙方在甲方将合同报
村经联社备案后一次性交清2011年度租金万元，甲
方收到租金之日即交付土地或视为交付土地。以后乙方应于
每年的1月1日按时交纳当年租金，逾期不交每日加收0.03％的滞纳交金。
四、甲方土地上的建筑物、构筑物、树等附着物均由乙方安排使用并自行做出相应调整，乙方可以根据需要投资新建建
筑物、构筑物、树等地上附着物。
五、双方权利和义务。
1、甲方必须提供该宗地所有权证书复印件及村经联社转租证明、土地承包经营合同，附于本合同，以证实出租该土地的合法性。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如遇不可抗拒的原因或城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失，双方互不承担责任，均由该项目单位负责解决。甲方原有土地及地上物的补偿归甲方所有，乙方所建地上物的补偿归乙方所有，乙方有权获得其耕种的青苗补偿费和投入建设的地面附着物、建筑物补偿费，否则按违约处理。
3、甲方为乙方提供水源、电源并保证乙方长期使用，电费按国家电网价格由乙方直接到有关部门缴纳。甲方负责协调来往村内道路问题。甲方同意乙方对土地进行围挡，以便于封闭管理。
4、乙方在土地租赁期间应享有国家对种养殖业的有关优惠政策和经济补助，甲方不得截留。
5、乙方有义务维护好甲方该宗地原有的设备、设施并管理好该土地的果树。
6、乙方不得擅自转让本宗地的使用权，如需进行转租，应征得甲方书面同意，否则按违约处理。
7、土地租赁期满，乙方延续使用土地，须重新办理有关手续。
8、本合同履行期间如发生争执，由争议双方协商解决。协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9、甲方向乙方乙方收取本合同之外的费用，乙方有权拒付。
10、本合同未尽事宜，由双方约定后，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
七、违约责任
1、甲方违反约定，擅自解除本合同，提前收回土地的，除退
还当年土地租金和赔偿乙方对该宗地的全部投入外，还应按年租金的20％支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
2、乙方违反约定，擅自解除本合同，提前退租的，当年所交
租金不退，还应按年租金的20％支付违约金。
本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同订立后，甲方应将合同报村经联社备案，本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。
备注:
1、地内现有的6棵麻核桃树，由甲方投资并管理，收益由双方5：5分成。
2、果树10公分直径以上的伐树需通过甲方同意，杂树砍伐可以不需要甲方同意。
3、甲方承诺：宗地内现有坟头可以按传统上坟，但不得新增坟头。
4、乙方在承包期间发生的债权、债务由乙方承担。
甲方乙方
2010年月日2010年月日
第二篇：土地承包经营权合同书
土地承包经营权合同书
甲方：五星村村民委员会
乙方：赵永雷
甲乙双方自愿将坐落在巴音陶亥镇一棵树村乌陶公路西100米处村集体75亩土地包给乙方使用。
二、转让期从2011年9月19日至年月日止，协议到期后，乙方与五星村村民委员会协商办理承包的相关事宜。
三、经双方协商，乙方一次性给五星村村委会承包费元（￥元）并且乙方与村民小组直接建立相应的土地经营承包关系。
四、甲方与乙方的权利和义务
1、甲方不得干涉乙方正常的生产经营。
2、乙方依法享有转让土地、使用收益等，有自主组织生产经营权。
3、本转让土地被征用、占用时乙方有权依法获得相应的地上补偿，乙方在经营过程中，如遇国家政策调整，按国家政策处理解决，地面、地表财产归乙方所有。
4、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性的损害。
5、乙方必须在土地经营过程中（包括种植业、养殖业）甲方必须协助乙方疏通各部门关系（养殖大棚）。16、承包期满后，在国家政策允许下，甲方要在同等条件下优先继续承包给乙方，若甲方将土地承包给他人，则甲方必须补偿乙方在该土地上投入的资金，经评估赔偿后方可收回土地经营权。
7、在受让土地上，且有生产经营权，有权享受承包期内，国家和地方所给的政策。
8、在国家法律法规和政策允许的范围内，从事生产经营活动，按照合同规定，对承包土地（荒地、碱地）进行有效改造。
五、承包土地纠纷办法：承包期内如双方发生纠纷，先由村镇两级部门进行调解，调解不成的，向区级农村土地承包主管部门申请解决或直接向人民法院起诉。
六、违约责任：
1、甲方非法干预乙方生产经营的，擅自变更或解除合同给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。A不按合同规定用途使用土地的；
B不按时缴纳土地承包费的。
七、其它约定事项：
1、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起
生效。如果是土地转让合同或专业生产经营项目承包合同应以原发包单位同意之日起生效。
2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。
甲方（发包方）：巴音陶亥镇五星村村委会
乙方（受让方）签章：
村民签字：
2011年9月19日
第三篇：土地承包经营权流转合同书
土地承包经营权流转合同书
甲方：
乙方：
甲方_________土地,南北长_____米,东西宽____米,折合土地_____亩,经双方协商,特定协议如下:
1、乙方每年付给甲方每亩土地承包费1000斤小麦，折款按当年国家标准三级小麦保护价计算。
2、甲方负责把自已田间地头的树及所有障碍清理干净，达到可以耕种的条件，甲方保证所指地界无争议。
3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____号。
4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
5、甲方在承包期内收回土地，应赔偿给乙方所造成的损失，乙方必须按时交纳给甲方承包费用，否则甲方有权收回土地。
6、合同中未尽事宜，由甲乙双方协商后作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
7、本合同双方签字盖章后生效。
8、合同期满，本土地由乙方恢复原样。
9、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方：
乙方：
中间人：年月日
第四篇：土地承包经营权流转合同书
土地承包经营权流转合同书
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，在公平、公正、诚实信用的原则下自愿达成以下合同：
一、甲方同意把自己承包经营的经营权流转给乙方经营管理。
二、流转地块名：流转面积亩，四至界限：
东：为界；南：为界；西：为界；北：为界。
三、流转期限和起止日期：（1）流转期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限满后重新登记时，该地块应变更为农户承包经营。
四、流转价款及支付方式：亩地块流转费共计：元整（小写：元），合同签订时支付元整（小写：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小写：元）。
五、土地流转后出现界限争执等情况，甲方应该及时出面协调解决，调节时产生的全部费用由甲方负责支付。
六、在土地流转期内，如国家、集体建设需要征用该土地时，涉及的土地补偿费除集体提留外，剩余部分和一切建筑设施、青苗补偿费、安置补偿费全部归乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。
七、乙方在流转期间内其子女有继承经营的权利，甲方及其子女不得随意终止合同。
八、本合同自签订之日起生效，甲乙双方应自觉履行，不得违反和终止，否则，违约方将承担一切经济损失和约定违约金人民币：元整（小写：元）。
九、未尽事宜，甲乙双方应共同协商解决。
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村民小组一份，村委会一份。
见证人：
甲方：乙方：年月日
第五篇：土地承包经营权有偿转让合同书
土地承包经营权有偿转让合同书
甲方： 乙方：
由于甲方搬迁外出，长期不在家中，因为人力、财力等方面的因素致使其在本村的承包土地闲置，为了有效利用土地资源发展经济，在征得土地发包方同意后，甲乙双方经过充分协商，依据《中华人民共和国农业土地承包法》的有关规定，由甲方自愿将在本村 的承包土地经营权有偿转让给乙方，现双方达成如下协议：
一、甲方转让给乙方的土地是周家沟村东庄子河社 处甲方的承包土地及荒山、荒滩，总面积 亩，其中 号土地承包经营证书中确定的承包耕地为 亩，另外 亩为 未开发的荒山荒滩(四址为东靠、南靠、西靠、北靠 的地埂)。
二、土地承包经营权转让期限为永久性一次转让，自2 0 10年 月 日起。
三、根据当地土地每年的经济收入，由乙方 支付给甲方有偿使用转让金 元，支付方式为由乙方以现金方式一次性支付给甲方。
四、乙方取得该土地经营使用权后，生产经营权完全属于乙方，甲方不得以任何理由和借口予以干涉，否则将根据乙方所投入予以20倍赔偿。
五、乙方取得该土地经营使用权后，如果由于甲方人为原因造成乙方经济损失，仍然由甲方根据乙方所投入资金予以20倍赔偿。
六、乙方在使用该地过程中，．由于他人阻挠干预，将由甲方协调处理。
七、本协议是在双方完全自愿的前提下签订的，任何一方违约，均由违约方承担另一方的全部经济损失。
八、本协议由甲、乙双方签字捺印并经发包方同意及农业主管部门备案后即可生效。
九、本协议一式五份，甲、乙双方、土地发包方、农业主管部门、公证人各执一份。甲方（签字）
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