长寿区农村土地承包经营权租赁合同书

第一篇：长寿区农村土地承包经营权租赁合同书

附件：3

长寿区农村土地承包经营权租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，甲方受（发起人姓名）等村民委托，将（流转土地地名）等地的土地，租赁给乙方从事(经营项目名称)，经甲乙双方协商同意，达成如下条款：。

一、土地承包经营权出租的期限和起止日期

土地承包经营权出租期限为年，从年月日起，至年月日止。最长不超过第二轮土地承包期限。

二、出租土地的地界、面积

本合同租赁土地为一带，东至为界，南至为界、西至为界，北至为界。总面积为亩，其中：田亩，土亩。

三、土地租赁费用及支付方式、时间

土地租赁费：按田元/亩、土元/亩计算，共计人民币元，大写整。土地租赁费，用人民币支付。乙方每年 月 日前付次年租赁费，根据甲方提供的有效票据和账号，转帐支付给甲方。土地租赁费按实物支付，明确折价的时间和标准。

四、土地交付时间

甲方于年 月 日前将土地交付乙方。

五、甲方的权利和义务

1.权利。

⑴按照合同规定收取土地出租费，按照合同约定的期限收回出租的土地。⑵乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除合同。①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏地上附着物的；③不按时交纳土地租赁费的。

2、义务。

⑴及时提供出租土地，协助乙方按合同行使土地经营权，帮助解决或调解用路、用水、用电、用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

⑵现有本宗土地上的杂木、劣杂果树及附作物的处理办法。

⑶现有本宗土地上的坟墓由主人在改土动工前由甲方完善整理好。以后若确需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一坟不能占两个台面，所损失的作价赔偿，所占土地面积按实减除租金。所有的坟墓在烧香、管理时不得损害台面、果树、设施等，否则加数倍赔偿。

六、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，拥有相关的生产经营权、产品处臵权、收益权。

2、义务。

⑴在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地出租费，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。

⑵乙方将承租的土地采用转包、转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后，方能实施。

七、其他约定事项

1.本合同生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由农户个人直接享有的以外归，明确归谁。

2.承包期届满后，园内的建筑物、设施、果树处理办法要写清。

3.由于成熟季节的差异性，承包期届满最后一年，在 月 日前 还未成熟，实行乙方继续管护至当年果品成熟采收后为止，是否计租金要明确。

4.该宗土地本届租用期满后，按照国家政策、根据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。

5.乙方违约，造成合同不履行时，或合同期满后，土地上的附着物和构

建物（要明确怎样处理？可由甲方处臵或限期由乙方清除）；

6.在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安臵补偿费归甲方及原承包农户享受；附属物、配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地的实际面积，乙方减少相应土地的承租费。

7.八、违约责任

1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3.一方违约，向另一方支付合同值款总额的20%违约金。

4.九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行出租合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由村委会、镇人民政府农村承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向区农村承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，村、镇农村土地管理部门备案一份。自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签章）：

乙方（盖章）:

法定代表人（签章）：

鉴证单位及人员：

签约时间：年月日

签约地点：

第二篇：农村土地承包经营权承包合同书

农村土地承包经营权承包合同书

转包方：三道桥镇人民政府（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规，本着依法自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权事宜特订立本合同。

一、甲方将其经营的位于三道桥镇林场亩土地的承包给乙方从事农业生产经营。地块块，名称，坐落在。

二、承包期限为年，即自年月日起至年月日。

三、承包价格为每亩每年人民币，总计人民币。

四、承包费支付方式为现金一次性支付，时间为双方签约合同生效之日起。

五、甲方有权监督乙方土地经营情况，并要求乙方按约履行合同义务。乙方在所承包的土地上必须从事农业生产（种植业），不得改变土地用途。甲方在承包期满后收回土地经营权。

六、在承包期内，如有国家征用土地或政府占用土地，乙方无偿将承包的土地归还给甲方，所得土地补偿费用归甲方所有。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份

转包方签字（盖章）：

承包方签字（盖章）：

证明人签字（盖章）：年月日

第三篇：农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书 甲方（承包方）名称：

乙方（受让方）名称：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农村经济发展，根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方友好协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用出租方式将本户承包的土地流转给乙方经营，主要用于铺设土路。

二、流转的期限：双方协商约定，土地承包经营权流转期限从合同签订之日开始至开厂停止为截止时间。

三、流转土地的面积：甲方将亩旱地流转给乙方经营管理，该土地小地名为。

四、流转价款及支付时间：双方协商约定，乙方按每年每亩量元的标准支付甲方土地租金；自合同签订之日起，乙方须于每年的月日前支付完租金。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同自签订之日生效，甲乙双方均不得反悔；本合同一式三份，双方各执一份，村委会一份。

甲方（承包方）签字：

乙方（受让方）签字：

村民委员会批准意见（盖章）年月日

第四篇：农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书

甲方（承包方）名称： 地址：

乙方（受让方）名称： 地址：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公平平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用

方式将其承包的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定；

三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为

年，从

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）

亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至）

第五篇：农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

一、土地流转的方位、面积和方式

流转土地所在方位：

。流转的面积为

亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。

二、流转的期限为

年。

即自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、流转土地的用途：桂花等花木的栽培及购销。

四、流转费标准及支付方式。

1、转包的租金为每亩每年

元。

2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。

五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月

日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。

六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条下应该优先使用甲方。

七、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。

3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。

4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。

八、乙方的权利和义务

1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。

2、按时向甲方支付流转费。

3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。

4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。

九、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。

2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。

3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。

十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条下可优先承租。

十一、违约责任

流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。

十二、纠纷解决办法

流转期内，如双方发生纠纷，先由

县（市）

乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。

十二、本合同自签订之日起生效。

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份，村土地流转服务中心一份

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

鉴证方：

签订日期：

****年**月**日