沃尔玛开店商业计划书室内装修条件进场

第一篇：沃尔玛开店商业计划书室内装修条件进场

沃尔玛室内装修进场条件

为使甲方与乙方间顺利交接工程，保证项目目标的实现和商场顺利开业，现制定如下沃尔玛室内装修进场条件要求。在场地移交/接收时，甲方需安排持有甲方授权书(见附件)的代表在场与乙方现场代表共同验收并将未完成项目/未具备之条件记录及签署确认。

且达到国家验收标准和施工说明的要求。

一、报建手续：

1.甲方在双方交接场地前40天向乙方提供包括但不限于项目立项批文和固定资产投资计划表、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程消防设计审核意见书、环境影响评估报告表及批复意见、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证（新建项目之所有审批手续必须含乙方二次装修之工作内容）、建设工程消防验收合格意见(改建项目)、建设工程竣工验收合格证书及备案证明(改建项目)、房屋产权证及房屋租赁许可证(改建项目)以及其它如水、电、煤气、电梯等必须的全部工程手续复印件；

2.甲方协助乙方新建及改建装修图纸（包括沃尔玛商场商品平面布置图）通过当地卫生、消防、环保和建设等部门的审核，在双方交接场地前取得建设项目设计卫生审查认可书、建设工程消防设计审核合格意见书、环境影响评价合格批复意见和装饰施工开工证等;

二、场地条件：

1.乙方租赁区域具备基本的物理状态，不存在其它租户的占用情况，也没

有施工或其它人员住宿；

2.施工场地由乙方项目组管理，在场地内的施工单位都要遵从乙方有关的管理规定；

3.甲方需提供300KVA临时电及至少DN40管径的临时水给沃尔玛施工用，并单独计量;Updated on 2/6/2006 Standard1

4.若该项目位于中国的采暖区，且要进行冬季施工，在乙方施工队进场前

甲方需要提供城市供暖，达到室内环境温度最低不低于10ºC的要求。若

因气候原因乙方需要开启供暖系统供暖费用由乙方承担。

5.甲方配合乙方二次装修的更改工作须按乙方要求完成；

三、土建结构：

1.甲方必须全部完成建筑物的结构主体及外墙施工（包括门窗）；

2.甲方必须全部完成除为搬运设备的预留洞口外的所有室内土建工程；

3.甲方必须按照要求与规格完成室内墙体及天棚装饰；所有墙洞，管道通过

天棚或外墙之地方必须封堵及做好防水工作，如因漏水而引致乙方不能施工或损坏乙方之完成品或财物，损失由甲方负责。

4.甲方必须全部完成室内地面包括水磨石，耐磨混凝土，水泥砂浆地面；

5.甲方必须全部完成建筑物屋面保温/防水工程；

6.甲方必须在排水点完成后配合乙方进度要求完成杂货区防水及回填；

7.甲方必须全部完成室外收货平台和道路；

四、机电系统：

1.甲方必须全部完成消防电系统及消防水系统并配合乙方二次装修进度完成消防联动

调试，初步具备验收条件；甲方配合乙方二次装修并配合乙方进度要求完成乙方杂货区及办公室区域的消防电系统及消防水系统的调整。最终完成并通过消防验收得时间为开业前一个半月。

2.甲方必须完成室外市政煤气管线；

3.甲方必须配合乙方二次装修进度完成全部空调系统及完成空调系统调试，甲方须配合乙方二次装修进行并配合乙方进度要求完成杂货区及办公室区域的空调系统的调整。最终完成空调系统调试并使用的时间为开业前一个半月。

4.甲方必须完成高低压配电房的设备安装和电缆敷设工作，具备送电条件，并完成在电业局的单独立户。

5.甲方必须确保所有甲方的配套设备配电及控制工程完毕并能运行，开业前一个半月上述工作包括验收全部完成安全使用。

五、给排水系统

1.甲方必须完成室外排水管线施工和室内排水主管施工，须配合乙方二次装修并在乙

方进场后5天内完成排水点及支管施工,具备排水条件。

2.甲方必须完成室外市政给水管，室内给水管线接至双方认可的位置，具备通水条件。

六、基础外线资源

1． 甲方必须配合乙方二次装修进度申请并敷设完成乙方指定电信运营商的外部主干

电缆(电话线及DDN专线)的接入，该主干电缆必须接入乙方指定机房，且主干电缆在机房内预留长度大于20米，线路容量必须满足要求与规格。最终完成外部主干电缆接入并正式投入使用的时间为开业前两个月。

2． 甲方必须乙方配合二次装修进度申请并敷设完成有线电视外部主干电缆的接入，有线电视外部主干电缆必须接入乙方指定区域，且接入电缆的线路容量必须满足要求与规格。最终完成有线电视主干电缆接入并正式投入使用的时间为开业前一个半月。

甲方：长春长电房地产开发有限公司

代表：

乙方：沃尔玛深国投百货有限公司

代表：

第二篇：室内装修进场申请

进 场 申 请

致：

由我公司承包的XXXXXXXXXXX号XXX房室内装修工程，相关材料、人员等工作安排已完成，具备开工条件，现申请给予办理开工手续为盼。

特此报告

单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司 日期： 年 月 日

第三篇：创业计划书 室内装修

创业计划书

项目名称： 爱家室内设计工作室 团 队： 黄玉琴 联系地址： 江西财经大学 联系电话：

***

电子邮件： 949566180@qq.com

目录

1.公司介绍.....................................................................................................错误！未定义书签。

1，公司介绍

1.1企业的宗旨 致力于以人为本，强调人的参与与体验，室内设计审美意识的重心从建筑空间转向时空环境。现在室内设计的审美层次应从形式美感转向文化意识，从过去的为装饰而装饰或一般地创造气氛提高到对艺术风格，文化特点和美学价值的追求以及意境的创造。现在室内设计强调关系学与整体把握。它应是功能组合关系的把握，空间，形体，色彩以及虚实关系的把握，意境创造的把握以及与周围环境的关系协调。

1.2 公司营运流程 与客户沟通→实际测量→出设计初步方案→再与客户交流→修改并

确定方案→水电工人进场→泥水工→木工→油漆→瓷工→家具装饰 品选购搭配 1.3公司盈利模式 通过接待客户提供，为客户的提供房屋设计方案服务，收取设计方案服务费，产品销售利润，工程收入，公司网站广告收入。2，市场机会 2.1 室内设计现今状况 任何时代的设计都带有明显的社会时代特征。现代城市化社会的特点大致可归纳为：功能化，巨大化和信息化。功能化：高速，高效率的限度城市生活以大量使用汽车为特征。汽车社会的出现，在城市中夺走了人们的步行空间，减少了人的

活动机会，带有根本性的破坏人类生存环境的倾向。巨大化：高层，超高层建筑的出现和发展，占据了城市中一个又一个巨大空间，也扩大了建筑于人的尺度差。高大的楼群使人们感到窒息，压抑。当前的弥补办法是在高层建筑群之间整修开设广场和休闲区 段，以及设置人际交流服务设施等等，以减轻压抑感，窒息感，提供有限的人的活动空间。信息化：信息时代的到来，信息，情报传递即时，快递，城市信息传递装置的发达，使生活在城市中的人们感到既紧张又必要。情报信息装置破坏环境，造成对人的视觉污染是现代城市环境设计的难题之一。在城市商业竞争日益激烈发展的情况下，尽管不少大城市的管理部门对广告宣传和信息传递装置的设置有种种规定和限制，但仍挡不住危险日益严重的视觉污染的泛滥。2.2室内设计的发展前景近年来，买房、装修，已经成为市民关心的热点。房地产经济的持续走旺、装饰行业的快速发展，市场繁荣，人才需求自然旺盛。一些装饰公司甚至不愁没单，只愁没人。越来越多的人也看好室内装饰设计师良好的职业前景，纷纷加入到室内设计师的行列。室内设计师已经成为一个备受关注的职业，而被媒体誉为“金色灰领职业”之一。由于我国室内设计专业人才的培养起步较晚，面对高速发展的行业，人才供应出现较大缺口。据统计,主案设计师的收入一般采取底薪加提成的方式，底薪从1000元到2000元不等。而设计费提成一般是整个装饰工程费用的

1-5%。一般室内设计师年薪约在4万-8万元不等，而在5年以上设计经验的较出色的设计师年收入可达15万元以上。所以，室内设计行业的发展呈现出一片良好的发展趋势，是一个非常好的行业。2.3市场细分

根据公司2008客户结构分析，工薪阶层约占客户总数的50％。综合分析，某家装公司主要目标消费群应为中档收入人群，也就是说以中端为主，兼顾高、低两端。目标消费群分三类，其中第一类为中端消费群，年龄在28—35岁之间，他们是城市的主流，在人口比例中占据人数最多，是具有相对稳定工作固定收入的人群，在装饰选择上追求价廉物美，所以我们要锁定这第一类人群为重点推广对象，在广告宣传上重点突出某家装公司粤式风格（时尚、前卫、艺术化、人性化），而且要打出高品位不等于高价位的口号。第一类是我们的主要广告及推广目标。第二类为高端消费群，年龄在35—50岁之间，经济富裕、且有固定资产的外企、合资企业高级白领、私人企业主、国企领导、高级公务员。这一类人在经济上比较富裕，只要装修的品位高，价格高一些不会太过计较。第三类为低端消费群，是城市低收入的工薪家庭，目前南昌家装市场上此类人群也占很大比例，他们在装修上更看重的是简易、舒适、便宜。因此我们要做有针对性地做广告宣传，对这类人群中的广告要注重对装修价位的实价相告，价位力求比同类装饰业都低一些，同时在

装修质量上也要有所保证，服务的承诺上要让消费者放心，没有后顾之忧。

企业营销计划 3.1品牌建设 方案1 报纸广告：首先和江南都市报或信息日报、经济晚报合作开辟以“新家居•新生活”为主题的专栏，内容为涵盖有关家装的方方面面。比如；回答家装中碰到的难题，有关家装材料的知识、家装设计流派等等。专业设计师为你专门解答。同时介绍一些家居装修与保养方面的知识。

与此同时做报纸平面广告，主要做形象广告，主要诉求点：某家装公司由江西九江人创办，是江西人的骄傲，获得很多全国性的奖励，以及“质量可靠、设计独到、服务周全、材料有保障、价位合理”等。方案2 店招广告：在南昌主要街道选定40个店面做招牌广告，要求：主要街道至少要有一到两个店面招牌，繁华街道密度相对大于偏僻街道。启动时间从5月初开始。店招设计上以突出某家装公司标志和口。号“把装修交给我们，您放心上班去”。店招底色为红3.2营销方式 电话营销（1）客服要很好的介绍公司，可根据自己情况整理文字（2）各种目标客户，需了解情况

电话营销效果控制的优势：我们公司采用1＋1的效果控制模式，设

计与施工严格配合，按图施工，严格控制整体效果与风格。

网络营销

相比于传统SNS、BBS和博客，微博的传播速度和范围都要大得多。微博的即时、快速、简单等特性以及便捷的评论、转发功能为快速盖楼营造了天然条件。元洲装饰在国庆前夕打出盖家装微博史上第一高楼的活动。信息发布当天，即有百余名网友转发、评论信息。截至国庆结束，2010年10月8日，信息转发10 254条，评论10 333条，成功抢占家装微博史上第一高楼的位置。同时，据新浪家居微博官方监测，9月底元洲装饰新浪微博的粉丝只有区区1 000余人，而截至lo月10日，该微博粉丝已经突破17 000余人，短短lo天左右粉丝数量增1600%。网络营销的优势：面广，速度快，成本低，快速提高知名度 3.3营销策略 高端做形象，低端做市场，中端做利润。广告策略 1 品牌建设与市场推广相结合，力度相当。将各种资源进行整合，形成一股整合的力量。品牌建设与市场推广相呼应，形成一个强大的系统工程。要有针对性的投放广告，防止力量分散。广告内容上要突现出“差异化”，即突出某家装公司的优势，力图用巧妙的宣传把某家装公司打造成南昌装饰业的龙头老大形象，并注重

对其粤派风格做详细描述。6广告风格要大气，具有震撼力。媒介选择

1、报纸软文、硬性广告。

2、电视专题片。

3、VCD光盘。

4、户外广告（包括户外广告牌、灯箱、临时户外广告）

5、店招

6、DM单张。

7、VIP会员卡。

8、社区推广。

9、展销活动。4.产品服务 内装修工作室可以提供的服务，涵盖了室内装修的一条龙环节，只要您有室内装修的需求，您就能在利进室内装修工作室得到你想要的。从室内装修整体施工、旧屋改造、部分功能区域改造、购买建材产品、室内设计服务，都可以满足您的需求。室内装修整体施工（含旧屋改造）： 从建筑结构改造、水电布线、防水工程、瓷砖铺装、木工制作、煽灰油漆、墙面涂饰、地板铺装、门窗安装、水电安装、设备安装、污染治理、卫生清洁，涵盖室内装修的每一个环节。部分功能区域改造施工：

一般可以带来意想不到、焕然一新感觉的功能区域改造，包括：玄关、客厅、餐厅、卧室、卫生间、阳台、厨房。这些也是客户要求进行改造较多的一些功能区域。软装饰设计与配套： 房屋室内装修施工完成后，要突出整体的室内空间的装修效果，欠缺的就是软装饰配套。“软装”的概念是与“硬装”相对应的，软装的范围涵盖了：家俱、电器、壁面及地面装饰物（装饰画、壁挂、地毯、挂毯等）、家用纺织品（窗帘、台布、布艺、沙发、靠垫、床上用品等）、家庭收藏品、艺术品（具有艺术价值的雕塑、绘画作品等）、室内动植物（落地或案面的小型植物盆景，以及热带鱼等小型欣赏动物）等。根据室内空间，依据客户钟意的风格档次，进行室内空间的软装饰设计方案，并包含采购、安装等一系列环节，让客户省心省力。旧屋软装饰改造设计与配套： 看到那么多漂亮装修的新房子，真是羡慕不已，可惜咱家没钱，但日子总不能跟钱过吧，没钱也有没钱的搞法，旧屋软装饰改造就是一招。旧屋改造要根据客户需求，分为整体改造和局部改造，我们将对两种方式的改造出具软装饰改造方案，合理的布局，精彩的点缀，同样能让旧屋变新屋，份外出彩。建材产品配备： 室内所需的一些必备建材产品，例如：门窗、水槽、洁具（座便器、蹲便器、小便斗、台上盆、台下盆、立柱盆、玻璃盆、柜盆、浴

缸、浴室房、浴室柜、浴室挂件等）、五金配件、龙头（厨房、浴室）、橱柜、精品瓷砖。我们工作室有厂家直供的产品供应，产品具有出口品质。在建材产品的配备上，我们的优势是：价格、品质。我们的产品不是来自建材市场、经销商，而是直接与厂家合作；这些厂家的合作时间最长的已达到十年，远在我们在建材出口行业里面摸爬滚打的时候，已经与这些厂家合作，因此，合作时间长，价格也会是最优惠。同时，品质上也保有出口质量。室内设计服务： 根据客户需求，提供整体的室内装修设计方案服务，涉及到的主要图纸有：室内平面布置图、室内设计效果图、施工图。5.财务规划 5.1股本结构与规模 公司注册资本30万。资金来源结构和规模如下： 资金来源 银行贷

合伙投资 资金规模款 金 额 15万 15万 50% 50% 比 例 5.2成本预算

一、固定投资：10万元，其中包括：（1）房租首付 40000元（2）装修费 30000元

（3）开办费用10000元（5）设备用具购置 20000元

二、流动资金及原材料备用金 200000元 5.3投资收益与风险分析 第二年估计盈利10万人民币，以后每年利润率30%左右，第二年资产报酬率为20.%，投资回收期为两年 6.风险资本的退出

风险资金退出的成功与否关键取决于公司的业绩和发展前景。6.1撤出方式合伙人中途退出。

6.2撤出时间 根据公司经营情况。

第四篇：沃尔玛开店商业计划书租赁合同附件守规清单

租赁合同签署守规清单1、2、3、4、5、6、7、8、9、租赁物业规划红线图； 租赁物业总平面图； 租赁物业各层平面图及设备设施位置图； 土地证（需有商业用途）； 国土证；（需有商业用途）有抵押的需提供抵押情况并签四方协议‘ 建设用地规划许可证； 建设工程规划许可证； 建设工程施工许可证；

10、租赁物业详细规划总平面图；

11、房屋租赁许可证；

12、建筑物主体消防验收合格证；

13、租赁物业空调主机合格证；

14、房屋工程竣工验收合格证；

15、消防部门审批的租赁物业消防布置图。

第五篇：学校托管开店商业计划书

学校托管开店商业计划书

一、基本情况：

1、企业名：**学校托管培训辅导中心

2、组织形式：个体工商户

3、主要经营范围：小学生托管，小、中学生培训

4、经营地点：长沙北辰三角洲黄兴中路门面

5、面积：占地大概120平方米左右

选择该地点的理由：因为离北辰小学和北辰实验中学数量达到7000人，且该地点是集合两中学中心地带，交通方便，市场前景非常广阔。

6、创业者个人情况：

姓名：王**

文化程度：大专

相关经历：曾经在汽车北站办过一个托管班，懂得怎样经营托管、培训和处理家长之间的关系。

二、立项概述

2010年时我曾在汽车北站创建过个人投资的托管中心班，经营期间我本着做人的诚恳和用心，使部分家长的孩子成为我的忠实学员。但在经营一年半后，于2011年11月由于怀孕生子，无法顾及，故后来转让了那个托管中心。

小孩现已有9个月了，我喜欢自已给自己打工，所以我便萌生了再次经营托管行业的念头。根据本人的经验，北辰三州角临近的黄兴路此地段非常适合投资托管及培训的项目。再次投资此类行业考虑此地段的因素，因投资较大且因本人资金有限，无力承担门面的租金，所以诚心邀请刘先生以门面来作为投资进入到托管教育及培训行业中来。

三、办理托管班的意义

（1）随着时代的进步，现代的父母承受越来越多的经济压力，用于照料和教育孩子的时间明显不足；加上社会安全形势日趋复杂，车辆的增多和治安的恶化使得家长不放心让孩子独自在家，因此催生了学校家庭之外的孩子的第三归宿——托管班，有时也俗称“小饭桌”。

（2）一般托管班主要面向低龄儿童，如幼儿园孩子、小学生等，除了看管孩子安全的责任外，很多托管班还承担有接孩子放学、安排孩子晚饭或午饭等，部分托管班还可以住宿，充分解决父母没时间管孩子的难题。

（3）家里虽然有老人或保姆带孩子，但因为这些看护人缺少必

要的教育知识，孩子因为缺少良好的氛围而养成诸多不好的习惯，因此家长送到托管班去，与小朋友们一起写作业、做游戏，通过老师的监管和学生的互动以形成良好的生活学习习惯。

四、办理托管班的利

（1）由于现有的孩子多为独生子女，在家享受的多是特殊待遇，因而他们更加需要同伴的氛围。但学校里以学习知识为主，学生自由受较大拘束，而托管班里则更加生活化，更能磨炼性格、改善个性，去除独生子女身上的“娇矫”二字。

（2）在无特殊关照的同伴氛围里，儿童可以通过互相教育从而产生较好的生活习惯。很多在家挑食的孩子在托管班中都会胃口大开；在家不好好写作业的孩子，在托管班中受同伴影响反而会自觉地完成作业。正因为缺少了家长过分关注带来的压力和排斥，反而令孩子的各项行为更加自发地进行。

（3）托管班的主要任务是辅导孩子写作业，一般孩子回到托管班就会先写作业，老师还会就不会的问题给予解答，作业完成后还会组织学生自查或由老师检查，因此孩子的作业在托管班就能完成，家长可以省去很多麻烦。

开福区北辰小学于2013年9月正式开学，入学的学生以湘江世纪城、广福园、顺天黄金海岸、北辰三角洲、开福区江滨社区、金霞社区和伍家岭街道等遵循就近入学为原则的业主子女。

目前该校已入学和转校的学生报名已达1200多人。根据政府的规划，每500户以上的居住小区，在五公里内应建一所小学。鉴于开福区湘江世纪城的居住人数已经远远超过政府规定的人数，不能安排其清水塘二小入学的学生，由开福区教育局统一安排至北辰小学就读。

五、市场调查

消费能力：托管是按月收费，人均400-700元之间。

竞争情况：由于此地段中的租金普遍偏贵，故竞争压力不大。市场潜力：除开此两所学校外，此地的长久居民，如：湘江北尚、伍家岭电力宿舍，北辰三角洲，定江洋等大楼盘的子女都离此地段较近，不但可以实行白托，还可以实行周末托、暑假托、寒假托。帮助业主由于假期太长无法照顾孩子的烦恼。

六、对选址该地段的理由

1、新建学校周围均无更近的楼盘，无法租赁离学校更近合理的商铺。

2、此地段离学校仅100米左右的距离，且有红绿灯设限，过往车辆不多，对学生来讲，安全系数较高。

3、可见度高。地处十字路口，过往车辆可见度高，可见度越高，就越容易引起家长的关注。

七、服务项目：

服务项目可分为：

1、午托（中午吃饭和休息）

2、午托+休+放学后两小时辅导作业

3、放学后辅导作业

4、午托+晚餐+晚上辅导作业

5、周末白托（白天9：00-17：30吃饭辅导周末作业）

6、周末全托

培训项目可分为:以文化类为主，作文、数学、奥数、英语

八、员工及岗位设置及合作分析

1、可先设立两名辅导老师、一名煮饭阿姨。根据学生的数量再酌情加配。

2、刘先生以门面作为投资，我以经营的权限及门面装修作为投资。

3、在达到我门面装修及桌椅和宣传回本的收益后，此后的收入扣除必要的开支，以五五分成的模式进行分成。

九、经济可行性分析：

1、投资估算（不含租金）：室内装修2万元，办公桌椅、空调及文具1万元，宣传费用5000元。

2、成本控制(每月)：

人员工资大约3000元，按不同的级别不同的工资，不可预见费1000元。

3、营业额预测：50人左右月收入可达25000元。

25000*9个月=225000元（只是托管，不包含培训所得的收入）寒、暑假不可预计暂不在预测范围内，将根据经营状况来定

十、经营目标：

1、根据市场预测，开学后尽力完成月均净盈利30000元左右，年盈利达40万元左右（包括培训）。开始先稳定市场，打出名誉和信用度，稳定客户稳定收入，稳定企业动作机制。

2、以二年为经营期限，第一年以口碑和效果为主，第二年如不能达到预期中的效果，可酌情商量门面转向经营。