房产抵偿协议

第一篇：房产抵偿协议

抵偿协议

甲方：

乙方：

鉴于

1、甲方于年月向乙方借得现金万元用于项目建设及发放农民工工资。

2、项目房屋即将取得《商品房预售许可证》，届时共计有平方米的房屋上市销售。

根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信、友好的基础上，就甲方用其开发的元谋能禹果蔬批发交易市场建设项目商品房向乙方抵偿债务一事，经协商达成一致并订立如下协议，供各方共同信守。

一、房屋抵偿面积

1、甲方同意用修建的商品房平方米抵偿乙方债务，抵偿面积系双方根据借款本金、利息和建房成本共同商定的。

2、抵偿房屋占用范围内的土地一并抵偿给乙方，土地不另作价。

二、抵偿房屋的确定

甲方用于向乙方抵偿债务房屋的户型、楼层、朝向、栋号由乙方自行选择（附抵偿房屋清单）。

三、抵偿房屋面积误差的处理

1、项目竣工后，测绘机构实际测得的房屋总面积如与抵偿房屋合同总面积发生差异，则双方就差异部分按如下方式处理：

1、测绘面积大于抵偿合同面积未超过3%部分，乙方不向甲方○

补差价，超过3%的部分，乙方按建筑成本价向甲方补差价。

2、测绘面积小于抵偿面积未超过3%部分，甲方按建房成本价○

向乙方以现金方式补差，超过3%的部分，甲方按相同户型、楼层、栋号的公开销售价以现金方式向乙方补差。

2、根据本协议第一条计算的抵偿面积余额不足一套房屋（最小面积的户型）时，面积余额部分由甲方按销售平均价以现金方式向乙方补差。

四、抵偿房屋的具体程序和处理

1、双方确定抵偿房屋的具体房号后另行签订《商品房预售合同》，由甲方出具正式的发票，乙方可以自己的名义或指定人的名义与甲方签订《商品房预售合同》。

2、《商品房预售合同》签订后三日内由甲方将相关材料报送房管部门进行备案。

3、乙方如通过甲方销售该抵偿房屋所得款项经甲方账户时，甲方不得将房款挪作他用，应在收款后三日内将房款全额转付给乙方，并且不得收取任何费用。

4、如甲方前期有对乙方所选中的房屋进行预定的，那么该房屋的销售款项归乙方所有，甲方应在收款后五日内将房款全额转付给乙方，并且不得收取任何费用。

五、双方的权利义务

1、甲方保证抵偿给乙方的房屋无抵押、担保等纠纷。

2、抵偿给乙方的房屋，乙方有权再次转让，转让后甲方应无条件配合乙方及乙方受让人办理相关变更手续，但产权证（包括土地）下发后乙方再行转让抵偿房屋的，相关手续由乙方自行办理。

3、甲方不得以任何方式处理抵偿给乙方的房屋，否则产生的一切责任均由甲方自行承担。

六、协议终止

1、有下列情形之一的，本协议终止：

1、本协议签订后，甲方未能在三个月内取得《商品房预售许可○

证》；

2、甲方未按本协议第四条履行备案手续超过15天； ○

3、乙方转让抵偿房屋后，甲方拒绝配合办理相关变更手续;○

4、甲方将抵偿房屋再次销售致乙方不能实现房屋所有权； ○

5、○房屋竣工交付后，甲方未能按双方签订的《商品房预售合同》约定的时间办理房屋所有权证及土地证超过一个月；

6、双方签订的《商品房预售合同》无效； ○

7、其他因甲方原因导致乙方不能实现抵偿房屋权利的情形。○

2、本协议终止时，乙方未实现的债权，由甲方在本协议终止后

十日内向乙方偿还，偿还的金额依据抵偿房屋面积按现行市场销售价计算。

七．违约责任

双方应信守本协议，任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条 通知与送达

1、本协议履行过程中的通知事项除直接送达对方签收外，向本协议载明的地址以特快专递或挂号方式邮寄出相关通知后也视为送达，送达时间为签收时间或该通知寄出局邮戳日期后第五天（以先为准）。

2、本协议各方的通讯地址以本协议载明的联系地址为准，任何一方更改通讯地址都应以书面形式通知对方，未通知则视为原地址有效，不得以联系地址变更为由主张没有收到对方通知，对方发往原通讯地址的通知视为已经送达。

第九条 争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

1、提交________________仲裁委员会仲裁；

2、依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 其他约定

1、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

2、本协议某一条款被撤销或被宣告无效时不影响其他条款的效

力。

3、本协议自双方签字时生效。

4、本协议共五页，一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

5、本协议的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。

甲方：（签章）

法定代表人：

住址：

电话：

年月日

乙方(签名)： 通讯地址： 电话:年月日

第二篇：房产抵偿债务协议书

房产抵偿债务协议书

第20170506001号

甲方：身份证号：

乙方： 身份证号： 鉴于：

一、甲方因经营需要，于 年 月 日尚欠乙方人民币 万元。

二、因甲方无力以货币方式清偿借款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿借款。

双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下： 第一条 借款本息金额及还款方式

1.1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方借款合计人民币 万元。乙方同意甲方以的住宅房抵偿借款。第二条 偿债标的物概况 2.1坐落地点：

2.2房 号： 2.3总建筑面积：

2.4标的物价值：抵债房产市场总价为人民币 元，现标的物折价后（即成交价）总价值为人民币 元。第三条 手续办理

3.1本协议签订之日，双方办理下列相关手续： 3.1.1签订《商品房买卖合同》（或《商品房认购书》）；

3.1.2由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据（在办理房产证之前向乙方开具购房发票）； 第四条 相关税费的承担

4.1本协议签订后，双方民间借贷关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行。第五条 其 他

5.1本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书约定，不予配合办理产权过户手续或在能够办理过户手续后，将房屋处分给他人等行为，导致乙方不能如约、如期获得该房屋，甲方需向乙方承担原借款总额的20%作为违约责任。相反，乙方在房屋不存在瑕疵等不宜居住或不能如约取得房屋所有权的情形，在获得房屋后，不能再以原借款借据向甲方主张与房产等值的相应债权。

5.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等效力。

5.3本协议经双方签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

第三篇：房产抵偿债务协议书

社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，下面是小编整理的房产抵偿债务协议书，欢迎来参考！

甲方：

乙方：身份证号： 鉴于：

1、甲方因公司经营，于年月日起尚欠宁波建工股份有限公司工程款人民币 万元。

2、因甲方无力以货币方式清偿工程款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿工程款。

双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下：

第一条 借款本息金额及还款方式

1.1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方工程款合计人民币万元。乙方同意甲方以 福泰商业广场 的住宅房抵偿工程款。

第二条 按债标的物概况

2.1坐落地点：

2.2房 号：2.3总建筑面积：2.4标的物价值：抵债房产市场总价为人民币元，现标的物折价后（即成交价）总价值为人民币万元。

第三条 差价找补

3.1甲方以本协议第二条约定的房产作价方债务后，由乙方找补甲方差价款人民币 万元，该款由乙方于本协议签订之日起 日内支付给甲方，如乙方未在约定期限内支付差价，本协议认购行为无效。

第四条 手续办理

4.1本协议签订之日，双方办理下列相关手续：

4.1.1签订《商品房买卖合同》（或《商品房认购书》）；

4.1.2由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据（在办理房产证之前向乙方开具购房发票）；

第五条 相关税费的承担

5.1本协议签订后，双方施工合同关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行（允许中途变更一次购买人）。

第六条 其 他

6.1本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书，原宁波建工与福泰房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。

6.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，德兴市房产管理局备案一份，具有同等效力。

6.3本协议经双方签字后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：委托代理人：

月

第四篇：车辆抵偿协议

车辆抵偿协议

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

甲方、乙方于年月日签订的《合同》中约定，甲方将给乙方，乙方支付部分款项后，迄今尚有元人民币未支付给甲方。经甲乙双方友好协商，达成乙方以车辆抵偿债务的协议，具体内容如下：

一、甲方同意乙方用车辆抵偿乙方迄今尚欠甲方的部分款项，车辆总价值元人民币。

二、车辆信息 车辆所有人：乙方；车牌号：；发动机号码：。

三、乙方的保证义务

乙方保证对上述车辆享有完整的所有权，依法享有处分权，保证乙方的抵偿行为不会给甲方造成车辆权属纠纷或其他纠纷；保证上述车辆价值和相应信息的真实性，车辆车况良好。

四、乙方应在年月日前将约定车辆交付于甲方，交付地点为：。同时，由甲乙双方共同办理车辆所有权转移手续，承担。

五、所有权转移手续办理完毕，甲方成为法定的车辆所有人后，甲方向乙方开具与车辆总价值等额的收据。

六、双方应积极配合对方完成本协议的履行。

七、上述车辆所有权转移手续办理完毕之后，甲、乙双方之间的债权债务数额与车辆总价值等额范围内相互抵消；甲乙之间的债权债务数额超出约定的车辆总价值的部分，乙方仍负有向甲方履行的义务。

八、违约责任

（一）若乙方违反前述义务，致使甲方无法取得上述车辆的所有

权，则甲方有权解除本协议，由乙方依照鉴于中明确的欠款总额向甲方履行债务，并向甲方支付违反协议义务的违约金元。

（二）若所有权转移手续办理完毕后，甲方未向乙方出具收据，则甲方应向乙方支付违约金元。

九、争议解决方式

凡因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交成都仲裁委员会，按照该委员会的现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方当事人均有约束力。

十、协议的修改

甲、乙任何一方都无权擅自变更本协议，本协议的修改、变更必须由甲乙双方协商一致并签订书面补充协议予以确定，补充协议与本协议具有同等效力。

十一、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式

份，甲乙双方各执份，具有同等效力。

甲方：乙方：

协议签订时间：年日

第五篇：欠款抵偿协议6

欠款抵偿协议

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

因甲方建设的镇移民安置房项目资金严重不足，导致项目无法实施。签于此，经甲方协调，乙方同意全部垫资完成项目建设。现项目竣工并交付使用。甲、乙双方本着公平、自愿的原则就项目工程款及乙方垫付资金抵偿达成如下协议：

一、欠款金额及科目

1、乙方垫付项目前期费用万元；

2、；

3、本项目欠付工程款108万元。

二、抵偿方式

该项目甲方所欠乙方工程款和乙方垫付前期费与土地费用，甲方将该项目832.69㎡房产和项目北侧及周边的3.9亩土地一并作价抵给乙方。

三、实物移交

1、在协议签定后三个工作日内进行房屋和土地实物移交，在实物移交完之日起3月内甲方为乙方办结抵偿房屋及土地权属登记，应交税费由乙方承担。

2、若3.9亩国有商住用地暂不能登记权属，甲方将该地块与周边土地一并纳入规划的市场项目用地，由甲方挂牌出让，若

乙方竞得项目，甲方为乙方办理土地使用权证；若未能竟得，则由甲方负责按本宗地出让总地价款在出让后1月内全部付清给乙方（此款属税后价）。

四、违约责任

1、如甲方延期办理房权证及土地证，则甲方承担乙方为该项目垫付资金利息，时间从垫付之日计算，按月息1%计取。如甲方不能为乙方办理房权证及土地证，则甲方必须向乙方付清欠款的本息，息按月息1%，时间自垫付之日起计算。

2、若甲方办理的证书与约定内容不符，则按本协议4.1中甲方不能办理产权违约方式处理。

3、如因乙方不协助或不按要求交纳税费的，由此所造成的一切损失及责任由乙方承担。

五、本协议甲方未履行，乙方可向所在地人民法院申请执行房产，并自行办理房权证和土地证。

六、本协议一式贰份，双方签字后生效。

甲 方（盖章）法定代表人：

乙方（盖章）法定代表人：

二〇年月日