龙岗区城市更新项目签订房屋收购及搬迁补偿安置协议的指导意见

第一篇：龙岗区城市更新项目签订房屋收购及搬迁补偿安置协议的指导意见

发布时间：2011-12-2 点击：2818 字体大小：小中大返回

在城市更新项目实施过程中，项目实施方一般通过与更新范围内土地使用权人及地上建筑物、构筑物或者附着物所有权人签订收购及搬迁补偿安置协议方式，收购业主所有的房地产。本指导意见对项目实施方与所有权人之间如何签订收购及搬迁补偿安置协议，以及在签订协议过程中应该注意的问题提供指导意见，供签协议的各方参考。

涉及原农村集体股份合作公司集体和股东房地产收购的（股东房屋土地为集体所有的），收购补偿方案应在充分酝酿商讨后予以公示，并且还需按照股份合作公司章程和有关规定要求的治理方式审议通过（如股东大会或股东代表大会）。

一、双方当事人的基本信息；

双方当事人即收购方及被收购方，收购方系项目实施方，如项目涉及合作开发的，可将合作方共同列为收购方，收购方列为协议书的甲方；被收购方系土地使用权人及地上建筑物、构筑物或者附着物所有权人，被收购方列为协议书的乙方。如协议书的签订需要见证的，应列入第三方作为见证方，见证方列为协议书的丙方。

1、当事人系法人的，基本信息包括：名称、法定代表人、住址、电话；

2、当事人系自然人的，基本信息包括：姓名、身份证号码、住址、电话。

二、序言：签订协议书的原因、目的及依据；

1、城市更新项目所在地、项目名称及项目负责单位（甲方）；

2、乙方房地产及构筑（附属）物位于项目范围内；

3、因项目建设需要，甲方收购乙方房地产及构筑（附属）物；

4、甲、乙双方根据法律法规规定，协商一致达成协议。

三、被收购房地产及构筑（附属）物现状；

1、房地产及构筑（附属）物位置、所占用地性质、土地用途、占地面积；

2、房地产测绘编号、产权证书、占地面积、建筑面积；

3、构筑（附属）物测绘编号、占地面积、面积；

4、房地产及构筑（附属）物的租赁现状。

注：产权证上面积与测绘面积不一致的，应明确以哪一个作为补偿的依据。建议：以测绘机构实际测量面积为准，但若实际测量面积小于产权证上记载面积的，以产权证上记载面积为准。

四、被收购房地产及构筑（附属）物所有权确认工作及产权状态；

1、被收购房地产办有红本房地产证证书的，将房地产证上记载权利人确认为所有权人，并根据房地产证上记载内容判断被收购房地产上是否存在抵押、查封等情形。若房地产存在抵押、查封情形的，由甲、乙双方依法进行处理。

2、被收购房地产办有绿本房地产证证书、房屋所有权证、土地使用权证或两证一书的，原则上根据证书记载内容确认所有权人。但也会存在记载权利人与实际所有权人不一致的情形，因国家已明令规定该类房地产不得买卖，但实践中不乏私下买卖该类房地产的情况，而对于私下买卖而言，房地产登记部门不会给予办理过户登记。对于该类情况，如果当事人持有绿本房地产证证书、房屋所有权证、土地使用权证或两证一书、买卖房地产协议及相关证明记载权利人已将房地产转让给当事人所有的，可要求转让方即记载权利人出具放弃房地产权益声明及办理注销手续的授权委托书。除买卖以外，该类房地产抵押也受到一定限制，对于私下抵押，房地产登记部门一般也不会将抵押情形记载在证书上的，面对这种情形，如果甲方已尽到合理的注意义务，且乙方保证该房地产不存在抵押情形的，可认定为该房地产无抵押。若今后发现存在抵押的，由乙方自行承担处理抵押纠纷的义务。

3、被收购房地产没有办有任何证书的，由当事人自行申报作为所有权人，且乙方应保证其

系房地产所有权人，且房地产不存在查封、抵押等情形，若今后发生产权纠纷的，由乙方自行承担处理抵押纠纷的义务；被收购房地产及构筑（附属）物所占用土地如属于占用、租用原农村集体经济组织用地的，应由原农村集体经济组织出具相关证明，并进行三方协商，共同协商确定土地的补偿问题。如需向原农村集体经济组织支付土地补偿款的，甲方应与原农村集体经济组织签订补偿协议确定补偿事宜。如甲方对被收购房地产的补偿已包含对土地的补偿费用，并由原农村集体经济组织出具书面确认书，将该确认书作为协议附件。

五、补偿方式、补偿内容及金额；

1、由甲、乙双方确定本次收购的补偿方式，补偿方式主要包括以下几种：

（1）货币补偿；

（2）产权调换；

（3）货币补偿+产权调换。

（4）其它：比如直接房屋对换等方式

2、补偿内容：

（1）选择货币补偿的，应列明货币补偿的分项内容，主要包括：房地产主体补偿、构筑（附属）物补偿、室内自行装修装饰补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业经营损失补偿。补偿不低于类似被收购房地产的市场价格，并由具有相应资质的房地产价格评估机构按照评估办法评估确定。

（2）选择产权调换的，包括回迁安置、异地安置两种情形。应列明产权调换安置房位置、建筑面积、装修标准及临时安置问题的处理。甲、乙双方可协商选择临时安置的方式：A、甲方支付临时安置补助费给乙方，由乙方自行安置；选择此方式安置的，应约定临时安置期间及费用支付标准、时间。B、甲方为乙方安排临时安置房，给予乙方临时安置；选择此方式安置的，应约定临时安置房位置及期间。

3、房地产及构筑（附属）物上租赁关系的处理：

（1）协议约定的补偿方式及内容已包含对乙方承租户的处理，由乙方负责与承租户解除租赁关系，并保证承租户按期搬迁移交；

（2）原租赁关系出租方主体转移为甲方，由甲方负责处理与承租户关系，乙方不再享有及承担出租方权利义务，也不承担督促承租户搬迁移交义务。属于该种处理方式的，乙方应将租赁合同、租赁保证金收据（如有）等相关资料移交给甲方。

六、有关安置房建设保证金的约定；

1、为保证安置房按期建设、交付，减少及避免因安置房逾期建设、交付问题引发社会矛盾，协议书签订后，甲、乙双方应共同到银行设立共管资金账户，并由甲方将保证金存入共管资金账户，开户单位为甲方，乙方负责监管，任何一方未经对方书面同意，均不得动用该保证金。保证金标准由甲、乙双方协商确定，建议按安置房建设成本的一定比例支付。

2、安置房建成或具备交付条件，甲方书面通知乙方选房后，甲、乙双方共同到银行确认由甲方领取共管资金账户内所有资金（包括本金及利息），或由乙方出具书面材料同意甲方使用共管资金账户内所有资金（包括本金及利息）。经甲方书面催告后，乙方仍拒绝配合甲方办理解除共管资金账户事宜的，视为乙方同意甲方将该共管资金及利息作为补偿款支付给乙方，甲方不再交付安置房给乙方，乙方对此无异议。按此方法处理的，甲方应出具书面通知给银行，同意乙方自行到银行领取共管资金账户内所有资金（包括本金及利息）。

3、安置房建成或具备交付条件的时间比协议约定的时间延迟一定期限的，乙方有权选择凭协议书自行到银行领取共管资金账户内所有资金（包括本金及利息），该资金及利息作为甲方对乙方拟进行产权调换部分房地产的补偿，不足部分可由甲、乙双方自行约定如何处理。甲方对上述做法无异议。

七、甲方履行付款义务；

1、根据“补偿方式、补偿内容及金额”，确定甲方应给予乙方的货币补偿款总额，但应注意，该款总额不包括产权调换部分的临时安置补助费，该项临时安置补助费根据实际过渡期间进行结算。

2、由甲、乙双方协议约定采取的付款方式。建议分三期付款：第一期为本协议生效后，第二期为乙方将被收购房地产及构筑（附属）物移交给甲方后，第三期为被收购房地产产权注销手续办理完毕后（如被收购房地产没有产权证，无需进行注销的，可分两期）。

3、乙方预留银行账户，甲方通过转账方式支付。

4、甲方将安置房建设保证金支付至甲、乙双方共管资金账户内。

八、乙方履行搬迁移交义务；

1、搬迁移交期限，由甲、乙双方共同约定。如果协议书约定由乙方负责处理承租户关系的，乙方应保证承租户在搬迁期限内移交完毕，逾期移交的，视为乙方违约。

2、搬迁移交标准，由甲、乙双方共同约定。建议按现状移交。

九、甲方履行安置房交房义务；

1、本条款适用于选择“产权调换”或“产权调换+货币补偿”进行补偿安置的情形。

2、安置房的选房顺序、原则关系到安置业主的切身利益，在签订协议书以前，甲方应征求项目范围内业主的意见，制定安置房的选房顺序、原则方案，并将方案予以公示，公示期届满后，甲方将方案报项目所在地街道办备案。甲、乙双方签订协议书时，应将方案的选房顺序、原则列入协议中。

3、安置房的位置、基本设施及规划设计。

4、安置房建成时间及甲方应履行选房通知义务。同时，为不影响其他安置业主选房权益，乙方应根据甲方通知的选房日期及具体时间到指定地点进行选房，不按要求选房的，乙方承担的法律后果。

5、安置房面积差额结算：乙方所选的安置房建筑面积与乙方有权选择的安置房建筑面积不一致的，甲、乙双方应在协议中约定应按什么标准结算差价，并约定差价的支付时间。

6、入伙时间及入伙手续办理的约定。

7、安置房应为可进行市场交易的商品房，甲方协助乙方办理安置房房地产证时间。

8、安置房办理房地产证税费负担约定。原则上，应根据政府部门的规定，甲、乙双方各自负责应承担的部分。

9、安置房的物业管理约定。

10、为保障甲、乙双方之间的文件资料及时送达，甲、乙双方应预留各自的联系人、联系电话及联系地址。

十、甲方的权利义务；

1、享有被收购房地产及构筑（附属）物的所有权。

2、按期足额履行付款义务。

3、按约定确认安置业主选房顺序。

4、按期履行建设安置房、通知选房、办理入伙手续、协助办理房地产证义务。

5、接收、拆除被收购房地产及构筑（附属）。

6、办理被收购房地产的注销手续。

十一、乙方的权利义务；

1、获得补偿安置的权利。

2、保证享有被收购房地产及构筑（附属）物的所有权，且不存在产权纠纷。如有产权纠纷，应提前告知并协助甲方依法处理；未提前告知或隐瞒相关情况的，由乙方承担处理纠纷责任。

3、按期按现状移交被收购房地产及构筑（附属）物，如约定乙方负责处理租赁关系的，乙方同时应保证承租户按期移交。

4、出具授权委托书授权甲方办理被收购房地产权利证书注销手续，并协助甲方办理。无权利证书的，出具放弃房地产权利声明书。

5、移交时，结清相关税费，并将单据移交甲方。

十二、违约责任；

1、甲方逾期付款（包括补偿款、临时安置补助费、安置房建设保证金）应承担的违约责任。建议：按逾期天数计算逾期未付款的违约金。超过一定期限的，乙方有权选择解除协议书或继续履行协议书，并要求甲方支付一定金额的违约金。

2、甲方逾期建成安置房并通知乙方选房应承担的违约责任。违约责任可考虑将临时安置补助费、安置房建设保证金作为处理范围。

3、因甲方原因，安置房房地产证逾期办理，甲方应承担的违约责任。建议：按逾期天数计算逾期未付款的违约金。超过一定期限的，乙方有权要求甲方支付一定金额的违约金。

4、乙方被收购房地产及构筑（附属）物存在产权纠纷且未告知甲方依法处理应承担的违约责任。建议：由乙方承担处理产权纠纷义务，由此造成甲方直接损失的，乙方应承担赔偿责任。

5、乙方逾期移交被收购房地产及构筑（附属）物应承担的违约责任。建议：按逾期天数计算逾期未付款的违约金。超过一定期限的，甲方有权要求乙方支付一定金额的违约金。

6、乙方不按现状移交被收购房地产及构筑（附属）物应承担的违约责任。建议：甲方可从应补偿给乙方的费用中扣除被拆除设施的价值。

7、乙方未结清税费应承担的违约责任。建议：甲方有权在应付给乙方的补偿款中扣除。

十三、附随义务；

甲、乙双方在洽商、签订及履行本协议过程中从对方所获得的任何资料、文件、信息均为商业秘密，双方均负有保密义务，除向政府相关部门提供必要的相关资料、文件、信息外，未经对方事先书面同意，不得向任何第三方披露或以其它方式泄露。

十四、争议解决方式；

甲、乙双方可选择仲裁或法院起诉方式解决争议，选择仲裁解决争议的，应明确仲裁裁决机构；选择法院起诉的，建议明确为向被收购房地产所在地法院起诉。

十五、其他约定；

1、协议书中出现的定义和概念的释义，包括房地产及构筑（附属）物、承租户等。

2、协议书效力及份数。

3、附件，主要包括：（1）乙方房地产及构筑（附属）物测绘报告；（2）乙方房地产及构筑（附属）物评估报告；（3）乙方房地产及构筑（附属）物租赁合同；（4）评估报告及收购及搬迁补偿安置费用结算总表及分表；（5）乙方身份证明、产权归属资料等。

本指导意见仅作为甲、乙双方签订协议书的参考意见，具体协议条款的约定应由双方自行协商确定，协议风险由双方自行承担。

第二篇：房屋及附属设施搬迁补偿安置协议

房屋及附属设施搬迁补偿安置协议

拆迁单位：**县征地拆迁事务所（以下简称甲方）

被拆迁人：（以下简称乙方）

因G319线桃花源景区公路改线工程建设项目需要，根据征地房屋拆迁安置补偿法律、法规的相关规定，经甲、乙双方协商同意，就房屋搬迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、基本情况。乙方在镇（办事处）村组拆迁范围内有房屋建筑面积平方米，房屋及其他实物情况详见《房屋调查原始调查表》、《补偿清交单》。实物量严格按照甲、乙双方共同核准的调查数值为准，不得变更；在拟征收土地告知后乙方抢建、抢装的房屋及附属设施等，不予补偿。

二、补偿金额。按照现行征地房屋拆迁补偿标准执行，具体补偿金额为：1.房屋补偿费为元；2.住宅房屋装饰装修、设施为元；

3、室外设施为元；

4、其他（搬家费、过度费、重建误工费）为元；

5、超面积安补费为元。以上补偿费共计元。

三、付款方式。自协议签订当日一次性付清。

四、安置措施。乙方同意采取以下第项安置办法进行安置：

（一）重建安置。由当地村、组协助乙方做好异地重建宅基地选址，用地手续报批，重建宅基地通电、通路、场地平整等工作，使其具备基本的重建条件（重建安置费用乙方均不承担）。

（二）货币安置。乙方自愿放弃重建安置，今后不再重建房屋，而选择实行一次性货币安置，给予元节约用地奖和元

住房安置补助费。选择货币安置后再申请重建安置的不予受理。

五、奖励办法。为鼓励提前搬家，2013年7月5日至7月25日内交出房屋、腾出土地的给予交房腾地奖。奖励标准为：2013年7月5日至7月日内搬家腾地的给予奖励元；2013年7月日至7月日内搬家腾地的给予奖励元；2013年7月日至7月25日内搬家腾地的给予奖励元。2013年7月25日24:00后搬家腾地的，不予奖励。

六、协议签订后，乙方应在协议签订之日起15日内搬家腾地。乙方被搬迁房屋及附属设施所有权即归国家所有，甲方有权进行处置，乙方如需利用被搬迁房屋及附属设施材料的，甲方可赠予乙方。乙方拒不领取补偿费用、拒不搬迁腾地的，依法责令限期腾地；逾期不腾地的，可申请人民法院强制执行。

七、为确保拆迁过程中人员、财产安全，由甲方聘请有资质的单位实施房屋拆除工作。如因乙方自行拆除导致的安全事故甲方不负任何责任，概由乙方自行负责。

八、本协议自双方签字之日起生效；本协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：鉴证方：

（签章）（签章）（签章）

年月日

第三篇：城市房屋拆迁如何签订安置补偿协议

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城市房屋拆迁如何签订安置补偿协议

城市房屋拆迁如何签订安置补偿协议？房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。

一、城市拆迁的程序

拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：

1.申领规划用地许可证

城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物

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赢了网s.yingle.com 的改建、扩建等工程。

2.编制拆迁计划和方案

拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。

3.申领拆迁许可证

国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

房屋拆迁许可证是拆迁人获得许可从事房屋拆迁活动的法律凭证，只能对指定的项目在一定时间和一定范围内有效。拆迁人必须在法律咨询s.yingle.com

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房屋拆迁许可证规定的范围内从事拆迁工作，不得擅自扩大或缩小，应当在规定的期限内完成拆迁工作，不得擅自延长。由特殊原因需要变更拆迁范围和拆迁期限时，拆迁人应当及时向房屋拆迁主管部门报告、说明原因和理由，并得到拆迁主管部门的许可。

4.发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管路部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

房屋拆迁公告一般张贴于拆迁范围内及周围较为醒目、易于为公众阅读的地点，对于规模较大的拆迁，应登载在当地的报纸上。通过发布房屋拆迁公告，使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程，了解拆迁有关的法律和政策，了解其应当享有的权利和义务，积极争取被拆迁人的支持和配合，减少拆迁工作中不必要的麻烦和纠纷。房屋拆迁公告的内容主要包括：建设项目的名称、拆迁人、拆迁时间、拆迁范围、拆迁的实施单位及其他需要让被拆迁人了解的有关事项。

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另外，拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房地产有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、出租、调配等手续。通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户的，经县级以上地方人民政府批准后，由公安部门办理手续后回复房屋拆迁主管部门。

5.签订房屋拆迁补偿安置协议

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款：

(1)补偿方式，即选择货币补偿还是产权调换。

(2)补偿金额。

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(3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。

(4)结算方式。

(5)搬迁过渡方式。

(6)搬迁期限与过渡期限。

(7)产权调换房屋交付的告知方式。

(8)违约责任与纠纷解决办法。

(9)拆迁补偿安置协议变更条件。

(10)当事人双方认可的其他条款。

此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议附件。

根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定，拆迁补偿安置协议订立后，可以到公证机关办理公证，并到房屋拆迁主管部门备案。房屋拆

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迁主管部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

6.实施拆迁

拆迁人应当在规定的期限内完成拆迁任务。搬迁结束后，拆迁人应向被拆迁人出具包括被拆迁房屋所有人姓名或者名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单。对完成搬迁后的房屋断水、断电、断热、断气，组织房屋拆除工作。拆迁人无正当理由超过规定的拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，并可以处以罚款。被拆迁人在房屋拆迁公告规定的或者拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。

二、城市房屋拆迁的形式

实施城市房屋拆迁，有两种形式：

1.自行拆迁

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即拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。拆迁人自行拆迁的，应当对拆迁工作人员进行业务培训，使其掌握拆迁业务知识。

2.委托拆迁

即拆迁人委托具有拆迁资格的单位(即拆迁单位)进行房屋拆迁。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托成为被委托人。来源：（城市房屋拆迁如何签订安置补偿协议http://s.yingle.com/cq/469019.html）征地拆迁.相关法律知识

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村

土

地

征

用的几

点

看

法

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第四篇：房屋搬迁安置补偿协议书

毛浴乡房屋征收补偿协议书

征收人：被征收人：（以下简称乙方）

为推动新农村建设和市委提出的巴山新居工程建设的需要，需征收乙方房屋。依照〘中华人民共和国物权法〙、〘中华人民共和国土地管理法〙、〘四川省〖中华人民共和国土地管理法〗实施办法〙、〘通江县人民政府办公室关于转发巴中市征用土地各类附属物及青苗补偿标准的通知〙（通府办函〔2009〕226号）等法律法规和政策规定，结合毛浴乡的实际情况，经甲乙双方自愿、平等协商，达成如下房屋征收补偿协议，以兹共同遵守。

一、被征收房屋坐落位置及基本情况：乙方房屋位于毛浴乡村社（小地名，建筑面积房屋结构情况

二、乙方家庭成员人，分别是作为乙方全体家庭成员的代表人，授权其签署本协议文本和其他相关文本。甲方支付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生的与征收房屋有关的财产分割、继承纠纷等，一律不负责任。

三、甲方按照〘巴中市征用土地各类附属物及青苗补偿标准〙

（2009）32号规定的内容及标准对乙方进行补偿。

四、乙方自愿选择以下第种补偿（安置）方式。

1、现金一次性补偿；

2、集中在聚居点建房安置。安置地点：，安置房规格、式样由甲方统一规划、建造，被征

收房屋、安置房价格分别计算，相互找补。甲方于月日将安置房交付乙方，交付时，安置房外观统一风格风貌，内部粗砂抹面，地面、房顶、墙壁平整。甲方统一制作安装木门木窗，费用由乙方负责。

五、补偿金额

根据〘巴中市征用土地各类附属物及青苗补偿标准〙（2009）

32号和（四川省信合房地产评估咨询有限公司房地产估价报告和对房屋附属物调查表及附图的确认文本）内容，乙方应得甲方补偿资金总额为（大写：￥拾万仟拾元角。其中：

（一）、房屋及附属物补偿元（大写：￥拾万仟佰拾角分）；

（二）、临时安置补助费：写：￥万仟佰元角分）；

（三）、（大写：￥拾万佰拾元角分）；

（四）、其它费用：元（大写：￥万仟佰拾元

角。

六、乙方自本协议签订之日起日（即2012年月

七、选择在聚居点集中安置的乙方，并同意自行安排住处进行过渡的，甲方按〘征收安置补偿方案〙支付给乙方临时安置补助费。若乙方不能自行解决临时安置房，需由甲方解决的，甲方不再给予安置补助费。

八、乙方在约定的时间内自行腾空房屋并拆除房屋，残值归乙方所有，但征收及拆除过程中的人身及财产安全责任由乙方自行负责。

九、乙方自行负责其房屋的产权纠纷及经济纠纷，并承担一切法律责任。

十、补偿资金兑现方法

1、现金补偿的：征收协议签订时，支付全部搬家费、临时安置费用，支付房屋及附属物补偿费用总额的30%。其余资金待征收结束后十日内一次性付清。

2、集中安置的：征收协议签订时，支付全部搬家费、临时安置费用，其余资金在安置房建成后结算时进行找补。

十一、甲方如不按合同规定的时间向乙方支付各种费用，逾期一日，按所欠款额总额的2%向乙方支付违约金：乙方若未按约定征收腾空房屋的，每逾期一日，向甲方支付总补偿金额的2%作为违约金。

十二、本协议系双方的真实意思表示，均应诚实信守，认真履行。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十三、本协议未尽事宜，双方可以协商签订补充协议进行完善，补充协议与本协议具有同等效力。协议执行中如发生纠纷，经双方协商不能解决的，任何一方可依法向人民法院提出诉讼。

十四、本协议一式四份，双方各执二份。

甲方：乙方：

法定代表人：代表人（签章）：

分管领导:

经办人：

二○一二年月日

第五篇：搬迁安置补偿协议

搬迁安置补偿协议

甲方：翠屏区白沙供销社（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

因政府实施宜宾市滨江路环线道路建设工程，我社白沙湾红星路79、81、83、85、87号等房屋已被列入拆迁范围内，根据拆迁相关条例规定，该处房屋将被征用拆除。根据宜宾市人民政府宜府办发（2006）69号文件之规定，现经甲乙双方多次协商达成如下一次性搬迁、停产、停业安置经济补偿协议：

一、乙方最迟于二OO七年月日前将该房屋内的所有商品以及生活用品全部搬走腾空，其商品处置权属乙方，甲方不负责为乙方处置商品。

二、甲方不负责为乙方提供任何用房、用地，乙方所需的营业性用房、住宅、用地由乙方自行解决，甲方不再另行安排乙方工作，但与在册职工享受同等的福利待遇。

三、待乙方向甲方完整交还所租用的房屋后，乙方凭发票或收款凭证，甲方一次性补偿乙方人民币元（大写：元），该笔补偿全包括（水、电、电话、闭路电视等）乙方由于搬迁所造成的一切损失费。

四、以上协议经双方本着平等协商的原则制定，需甲乙双方认真履行，如若一方违约，按本协议第三条中所述金额的百分之三十人民币为违约金处罚。

五、本搬迁安置经济补偿协议一式叁份，甲乙双方签字（盖章）生效，甲方贰份，乙方壹份。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

年月日

龙岗区城市更新项目签订房屋收购及搬迁补偿安置协议的指导意见

第一篇：龙岗区城市更新项目签订房屋收购及搬迁补偿安置协议的指导意见

第二篇：房屋及附属设施搬迁补偿安置协议

第三篇：城市房屋拆迁如何签订安置补偿协议

第四篇：房屋搬迁安置补偿协议书

第五篇：搬迁安置补偿协议

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