01_汗蒸房承建协议

第一篇：01_汗蒸房承建协议

汗蒸房承建协议

甲方：

乙方：

第一条：建设项目

经乙方申请，甲方同意为乙方承建面积为平方米（面积计算以汗蒸房建筑面积为准）的“汗蒸房”工程项目（这里仅指“汗蒸房”不包括其他附属设施，以下同此）。

第二条：项目价款及付款方式（人民币）

1、“汗蒸房”项目单价：每平方米造价（大写）：元整（小写：）。

2、乙方申请在_______省________市承建“汗蒸房”面积约为__________平方米。

3、此项工程总价款为（大写）：元 整（小写：）。

4、甲方施工技术人员及材料须在收到乙方30%价款：元整（小写：），_____个工作日内抵达乙方的施工地点。

5、乙方须在施工材料及施工人员到达施工现场时，再支付总价款的65%（总款的95%），甲方监理及施工人员在收到65%价款（总款的95%）元整（小写：）后，开始施工。

6、施工结束试电正常后，乙方付清5%的工程余款，由施工监理带回公司；双方签订《工程保修单》。

7、协议签字后，乙方需要预付建设定金10000元（可冲顶建设款项）。

第三条：施工条件及先期准备

1、协议生效后，乙方须在___年_____月_____日前，提供面积为平方米的施工场地及施工现场平面图，以便甲方施工人员储存施工所需材料并进行施工前的准备。

2、协议生效后，甲方必须于____年月___日前将所有施工材料运抵乙方的施工现场，并做好准备。

第四条：项目工期及交接方式

1、交工期限应当按照协议规定履行，任何一方要求延期或提前交付，应当与对方达成协议，不可单方面执行。

2、从甲方进入施工现场之日起开始计算，15个工作日为协议交工日期。

第五条：项目质量要求、验收标准及售后服务

1、室内装修材料达到国家环保标准；

2、室内正常温度可以达到42℃～48℃之间；

3、动态负离子数个/立方厘米以上；

4、为配合经销商更有序的经营、尽快收回成本，根据经销商需要(需首批进货达到建房总款的15%，按公司折扣价计算)。

第六条：双方责任

甲方责任：

1、甲方应按协议规定，完成施工所需全部材料的采购并按时到位，施工过程中要确保项目质量及工程进度。

2、甲方应按协议规定的时间完成施工项目，需承担逾期交付的责任，并向乙方偿付违约金，违约金按日以总价的3%计算。逾期交付时间最长30日；

3、甲方进入施工现场后，甲方有权拒绝非甲方施工人员进入施工现场直至施工完毕。

乙方的责任：

1、乙方需在当地办理各种营业执照、合法经营，否则出现的一切后果由乙方自行负责，乙方保证室内电源、水管及暖气管无漏电、漏水现象、下水管线无老化现象，如因上述原因引发的事故由乙方负责；

2、乙方在经营过程中不得夸大宣传“汗蒸房”的保健功效，更不允许汗蒸房借托“汗蒸房”的保健功效强行推销公司电气石系列产品；

3、如乙方中途不能按时支付工程款或无故拒绝工程验收，属单方面违约行为，除需补偿甲方所提供原材料、人工、运输等费用外，还需支付给甲方工程总价款的10%作为违约金；

4、“汗蒸房”建成并投入使用后，乙方必须按照甲方所提供的“使用说明书”（详见协议附件）合理操作并正确使用，未按要求操作和使用所产生的一切后果

由乙方自行负责。

第七条：不可抗力

在协议规定的履行期限内，由于不可抗力致使工程或原材料毁损、损失的、甲方在取得合法证明后，可免于承担违约责任，但应当采取积极措施，尽量减少损失，如在协议规定的履行期限以外发生的，免除责任。

第八条：纠纷的处理

工程施工发生纠纷时，当事人双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向协议管理机关申请调解、仲裁、也可以直接向人民法院起诉。

第九条：合同生效及有效期

1、本协议自年月日起双方签字并缴纳定金后生效，体验房建成验收后，协议自动失效，本协议执行期间，双方不得随意变更和解除协议，协议如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充规定，补充规定及协议附件与本协议具有同等的效力；

2、未尽事宜，双方协商解决；本协议正本一式两份，甲乙双方各留一份。

附加说明：汗蒸房使用期年，保修期限详见《工程保修单》，此说明在使用期内有效。

甲方：乙方：

地址：地址：

代 表 人：代 表 人：

联系电话：联系电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

开 户 行 ：

帐号：

2010

2012年月日2012年月日

第二篇：汗蒸房承建合同

汗蒸房承建合同书

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《合同法》的规定，本着平等互利，共同发展的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第一条：建设项目

经双方协议，甲方同意承建乙方面积为平方米汗蒸房（能量养生馆）的工程项目。

第二条：项目价款及付款方式

1、汗蒸房项目单价：本次承建的是型汗蒸房，每平米价格（人民币大写）元人民币。

2、乙方同意在 区路积为平方米。

3、此项目工程总价款为（人民币大写）

4、协议签字后乙方需要预付建设定金元人民币（总价款的。

5、甲方施工技术人员和所用材料抵达乙方的施工地点，乙方需要支付元人民币（总价款的），甲方施工，当施工结束后，乙方验收调试能正常运行并无异议的情况下，支付建设款元人民币（总价款的）。剩余款项（总价款的）作为保质金，在使用天后无质量问题的时候支付。

第三条：施工条件及施工前期准备

1、协议生效后，乙方应提供面积为平方米的施工场地及施工现场平面图，以便甲方施工人员储存施工所需材料并进行施工前的各项准备。

2、协议生效后，甲方施工人员应于年日前到达乙方的施工现场，并做好施工准备。

第四条：项目工程交接方式

1、交工期限应当按照合同规定履行，任何一方要求提前或延期交付，应当事先与对方达协议，不可单方面执行。

2、从甲方进入施工现场之日起开始计算，施工工期为从到结束。

第五条：项目质量要求、验收标准

1、室内装修材料达到国家环保标准；

2、室内的安装设备、材料达到国家安全质量标准；

3、室内正常温度可以达到。

4、汗蒸房预计使用寿命为年以上。

第六条：双方责任

甲方责任：

1、甲方应按合同规定将完成施工所需全部材料按时到位，施工过程中要确保项目质量及工程进度。

2、甲方向乙方提供到专业培训服务，所有费由甲方承担,标准按公司规定执行。

3、甲方对汗蒸房免费维修三年。

4、甲方提供相关产品使用手册，负责对乙方员工进行技术操作、产品知识培训。

乙方责任：

1、乙方需在当地办理各种营业执照，合法经营，否则出现的一切后果由乙方自行负责。

2、汗蒸房建成并投入使用后，乙方须按照甲方所提供的“使用说明”合理操作并正确使用。

3、乙方可根据当地市场的状况自行定价经营，汗蒸房经营的盈亏与甲方无关。

4、甲方进入施工现场后，乙方应配合甲方正常施工。

第七条：其他事项

1、售后服务：除人为和自然因素损耗，经营场所变更，不可抗拒等原因引起的损坏外，甲方和施工负责安装使用后的维护，在接到乙方产品出现运行故障维护通知后，电话指导不能解决的，天内派专业的维护人员到达乙方解决故障。

2、本合同附件视为本合同的一部分，具有同等法律效力。

3、第八条：纠纷的处理

工程施工协议发生纠纷时，当事人双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向协议管理机关申请调解、仲裁、也可以直接向人民法院提起诉讼。

第九条：合同生效及有效期

1、本协议自双方签字并缴纳定金后生效。本协议执行期间，双方不得随意变更和解除协议，协议如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定，补充规定及协议附件与本协议具有同等的效力。

2、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：地址：地址：代表人：

代表人： 联系电话：

联系电话：帐号：

帐号： 开户银行：

开户银行：户名：户名：法定代表人：（公章）

法定代表人：（公章）

乙方：

签订日期：签订日期：

第三篇：汗蒸房培训资料

生态能量房的五大功效

韩都集团率先开创了“电气石的生态能时代”。韩都将碧玺电气石释放的宝贵能量，通过生态能立体循环技术（EFCT）的转化，成为了具有仿生特质，不会被人体所排斥的生态活能量，全方位循环人体穴位，打通人体经络，激活人体活力因子，使电气石的保健效得以迅速倍增。

1、激活人体的活力因子，润白及修复皮肤，恢复皮肤弹性，消耗腰部赘肉，驱减脂肪，健美修形；

2、镇定安神，提高呼吸器官的功能，激活人体单元细胞，促进营养的吸收和废物的代谢；

3、激活的活力因子，能修复人体受损的肌肉和关节，减轻劳损和疼痛，保护内脏，调理和改善多种疾病；

4、排除体内毒素，消除疲劳，改善睡眼质量；

5、平衡人体酸碱度，增强体质，改善人体亚健康状态。

韩都汗蒸养生馆内解说词

光临韩都汗蒸养生馆的各位贵宾朋友们，你们好，欢迎您来此感受天然宝石带给您的全新体验。韩式汗蒸养生馆，最早起源于韩国，在那时多是达官贵人才可以享受的，距今已有十几年的时间。而今天韩都集团从韩国引进了世界上最尖端的液态技术及最优质的原材料加工建成汗蒸养生馆，其主要原材料是一种天然宝石——电气石，汗蒸养生馆中的其它附属材料全部是天然、绿色、环保、健康的材料。汗蒸养生馆进入中国仅不到十年多的时间，就成为最时尚的养生保健场所。下面，我向大家介绍一下韩都汗蒸养生馆结构设计的特点：首先介绍的是汗蒸养生馆的棚顶，您看到的棚布并不是普通的布料，而是电气石纤维，它是利用“液态”电气石技术将天然宝石电气石粉碎成3000目/立方厘米，然后与天然织物纤维的羟基紧密结合，科学家称它为“梦”的纤维，棚上黑色的灯是从韩国进口的远红外功能灯，棚上银色的灯是负离子功能灯，接下来墙体的材料是电气石能量竹制墙面，它是利用电气石竹纤维和电气石纤维结合而成的，并且墙体里面还有多种电气石的复合材料。下面再介绍一下电气石能量靠背，它是用电气石休闲按摩片和电气石纤维网结合而成的，当您坐在距靠背5-10公分距离的时候，其释放的能量场可有效刺激人体背部穴位，可以缓解腰背部疼痛及辅助调理腰背部疾病。同时，这也是韩都汗蒸养生馆人性化设计的体现。韩都汗蒸养生馆的地面是韩都集团的特色设计，它是韩都集团自主研发生产的电气石休闲按摩砖，设计的理念是根据人体足底64个反射区设计而成的，做的是半凸出的按摩球体，通过对足底的按摩效果能有效辅助调理人

体亚健康和各种慢性疾病。通过我的介绍，您会发现韩都汗蒸养生馆的设计理念不仅是注重造型精美、豪华而且更注重它的人性化设计。

各位来宾，下面向大家介绍一下韩都汗蒸养生馆的保健功效，可以用八字来概括：美容、美体、养生、保健。美容效果最快，汗蒸养生馆内释放的负离子、0.06毫安的微电流及远红外线可以激活人体细胞、净化血液达到深层排毒的效果，所以经常汗蒸可有效改善皮肤松驰下垂，改善各种皮肤问题，比如说：色斑、雀斑、黄褐斑、老年斑、青春豆、粉刺、红血丝、眼袋、黑眼圈；还可以抚平和预防皱纹，起到紧肤、活肤、亮肤、嫩肤的奇特功效。汗蒸养生馆里释放的能量可有效消耗体内多余脂肪。在汗蒸养生馆内每汗蒸40-60分钟，消耗脂肪的效果相当于在外面跑步5-10公里，所以长期汗蒸可以让每位女士都有动人的体形，每位男士拥有健美的身材。说到养生保健是21世纪最流行的话题，当人们生活水平提高的同时，最注重的就是身体的健康，有句话说的好，拥有健康不一定拥有一切，但是失去健康就一定会失去一切，所以健康对于每个人来说都是非常重要的，今天，韩都汗蒸养生馆就是一个对人类健康有着具大影响的保健产品，它利用天然宝石自身神奇的能量对人体进行全方位的调理，能够有效改善各种亚健康状态和多种慢性疾病，例如：高血压、高血糖、高血脂、心梗、脑梗、糖尿病、颈椎病、肩周炎、腰间盘突出、肢体冰冷、肢体麻木、关节炎、风湿、男士疾病、女士疾病、月经不调、胃肠病等等。

我再向大家介绍一下科学的汗蒸指南，首先最好不要空腹进入汗蒸养生馆，可以在饭后半小时体验汗蒸。汗蒸前女士最好将化妆品洗掉，这样有助于皮肤呼吸，美容效果才能更好。体验前您可以先冲澡，换好汗蒸服即可。进入汗蒸养生馆时请各位最好不要将手机带进来，您可以将手机放在吧台，服务人员会为您看管，当您电话有来电时，会及时通知您，您进入汗蒸养生馆的前20分钟可以先站着，有助于保持体形和机体的循环及代谢。之后可以坐下，但不要躺下。在汗蒸养生馆里体验的时间是40—60分钟，您可以自己掌握，还要保持3—5杯的饮水不能喝凉水尽量喝温水，同时不要大声喧哗，多做深呼吸。最重要的是汗蒸之后两个小时内建议您最好不要吃生冷食物及饮品，6小时之内最好不要洗澡，如果洗澡会减损汗蒸的功效。韩都汗蒸养生馆相当于一台精密的物理检测仪器，它会调整人体各种亚健康及疾病，所以在调整的过程中会有反应，叫整健反应。例如：胃肠不好的人汗蒸中或后可能会出现腹泻、排气等现象，没有关系的，这说明汗蒸有了效果，也是好转反应，继续汗蒸，反应就会消失，胃肠功能就会慢慢的改善，诸如此类的反应，有很多，每个人的身体不一样，反应也是不一样的。大家可以在汗蒸后观看整健反应表。

目前，汗蒸是人们养生保健的最佳选择，有一句很流行的话：请人吃饭不如请人出汗！

通过上面的介绍相信您对汗蒸文化有了一定的了解。韩都汗蒸养生馆的介绍就到这里了，如果您在汗蒸之后感觉很好，现在这里正在搞活动（此时可以介绍开业的优惠活动内容），***就为您介绍到这里，如果您在汗蒸期间有什么问题可以叫我，我就在汗蒸养生馆门口恭候您，***很高兴为您服务，愿您在韩都汗蒸养生馆内，赢得健康、自信和美丽，最后祝各位有个好心情，谢谢！勤劳的蜜蜂有糖吃

第四篇：汗蒸房投资效益分析1

安然纳米实业发展有限公司

投资汗蒸房的市场前景 安然汗蒸房投资效益分析

南方分公司 2008-8-19

投资汗蒸房的市场前景

无数的市场经验告诉我们，任何一项新技术、新产品的诞生，都会有一到两年的暴利期，悉数中国的产业变迁：从家电、到通讯，从汽车到IT，无不如此。上个世纪，电脑一两万一台，现在只有几千元，第一批卖电脑的发了；上个世纪，手机一两万一部，现在只有几百元，第一批卖手机的发了；保暖内衣，刚刚出现时，一套卖到三百多元，而现在只有几十元，第一批卖保暖内衣的发了。

作为一种新型保健养生领域的奇葩，纳米汗蒸能量养生馆的出现，它的意义是针对保健养生产业而存在，而不是某一个单一的产品体系，中国保健养生市场每年高达15000亿元的市场份额，安然养生则全面切入到这一庞大的市场领域。它所对应的下游市场涵盖了所有保健行业，透过纳米汗蒸房这个平台，融合系列保健产品和服务，我们看到的是一个立体化的、多层次的、多板块的市场空间。

从来没有一个创新技术，能够像纳米汗蒸能量养生馆这样，以健康和抗菌、调整健康、养生功能为平台切入点，将内衣市场、文胸市场、床上用品市场、巾品市场、袜品市场、家居服市场、孕婴幼市场、童装市场、男装市场和女装市场、养生市场、等十一大系列产品市场归并一体，实行纵向和横向的多元化开发。因为健康特性，在上述任何一个领域，都能引起足够的市场冲击力。

纳米汗蒸能量养生馆的到来，对整个保健养生而言，具有甚远的意义：

第一、它非常明智、非常聪明的绕开了传统保健产品单一价格比拼的竞争重灾区，旗帜鲜明地与当今市场中所有的保健企业拉开距离。

第二、它找准了现代消费需求的诉求点，用健康概念点燃消费者的激情，可谓找到了市场的核心竞争力，使产品具备了无可抗拒的号召力。

第三、作为一项新科技，纳米系列产品的到来，因为找不到竞争对手，注定要在市场中撒野，如同中古世纪的蒙古铁骑，所向霹雳，从而实现对传统市场的横扫。在瞬息万变的市场，凡成功者，总是善于发现机遇，敢于抓住机遇，因为机遇总是稍纵即逝。在纳米汗蒸这样一个空白市场，竞争尚未形成之际，你是犹豫彷徨，还是果断出击？ 你知道汗蒸市场如此庞大吗？

在芬兰，全国总人口为500万，而全国各地各种形式的排汗设施却不少于160万，也就是说平均每3个多人就有一家排汗房。

据韩国沐浴业中央会的统计,韩国约有9400家汗蒸幕。在首尔就有三四千家汗蒸幕，韩国的排汗市场一年约新台币 6000 亿，您知道为什么一年有几亿人次的韩国国民到汗蒸房吗？在没有任何广告宣传的情况下，短短 15 年内形成了如此庞大的市场全靠体验后的口碑相传。因为体验过后发现汗蒸房无论对慢性疾病、促进血液循环或皮肤美容，以及维持苗条的健康身材等等，皆具惊人功效。

中国经济在腾飞，人们生活节奏加快，工作生活压力增大，运动量却大辐度减少，酸性体质.亚健康人群大幅增加，时尚、健康的排汗.排酸的保健方式，在中国拥有无限广大的市场！

安然纳米汗蒸能量养生馆正是采用由韩国第一代、第二代能量房技术，综合而成的最新一代汗蒸房，是对传统桑拿浴的一次革命，目前最先进、最时尚的“纳米汗蒸”方式！

目前安然纳米养生馆运营高科技纳米技术，中国独家汗蒸房应用于安然纳米细胞浴房内，基本解决了整个汗蒸行业存在的两大无法突破的技术难题，使本公司的汗蒸房在技术上领先于同行业，使汗蒸效果更明显，顾客汗蒸感受更舒适，从而让你的汗蒸馆在当地具有独特的竞争力，永远不别同行淘汰。投资纳米汗蒸能量养生馆与投资其它项目的区别

1、一次投资 终生受益。从普遍意义上讲，纳米蒸房投资数额经济。虽投资的档次分高、中、低档，但普通经销商也可运作，这只是存在会员档次的区别和收回成本速度的区别。而其它项目投资大多不具备一次性特点，且投资数额较大，普通人难以运作。

2、健康产业 百年大计。

纳米蒸房属于健康产业，随着人们生活水平的不断改善，人们更注重自身的保健意识。这也给保健行业带来了前所未有的发展机遇。健康工程是“百年工程”。追朔桑拿等各种蒸浴类产品，淘汰的永远是功能不善、管理不佳、地域不合理、环境恶劣的场所。

3、口碑相传 超凡智慧。

由于纳米产品良好的保健功效，以及安然纳米所采用的功能材料的先进性，以及对行业技术升级的率先启动，和对汗蒸技术的独家把握，首家达到治疗级的负离子环境，这些使得安然纳米的蒸房功能优于同行业其它蒸房。在没有任何广告支持的前提下，顾客间的口碑宣传，即可达到轰动的效果。全国各地改善疾病案例无数。其它行业往往需要大量的广告后盾支持，才能达到如此效果。

4、目标市场广阔 复合式经营引人入胜。

纳米蒸房目前仅限于单体经营范围，待开发市场空间广阔。举手之劳即可达到复合式经营的目的，收益显著。例如可整合的目标市场有美容、洗浴、休闲会馆、足浴、宾馆、健身馆、滑雪场、渡假村等。

5、经营文化 适应潮流

汗蒸源自韩国，在中国的发展刚有一年多的历史。这决定了汗蒸产业真正吸引人的是文化。这个项目能使您得到利益回报的同时，把时尚、休闲、商务、娱乐等融为一体，不仅使您成为一个真正的“坐商”，也使您在瞬间达到多病同理疗的效果、结识天下更多的优秀朋友。这是任何其它行业所无法比拟的。很多行业，在您盲目获得财富的同时，却无意间失去了永远的健康。

安然汗蒸房投资效益分析

一、安然纳米养生馆按一般规模计算（综合营业面积100－180平方米,蒸房按10㎡－15㎡）

1、投资明细：

（1）年房租3－５万（2）蒸房2－4万（3）中等装修3万（4）辅助设施2万（5）电费60元/天（6）水费10元/天（7）工商、税务费用40元/天（8）人工60元/天

合计一年内总投资额14－20万

2、收益分析： 按正常运营保守计算：

（1）会员卡。一般规模安然纳米养生馆日接待顾客能力在36－60人之间，其中会员占80%左右，多次体验者约占10%，新顾客约占10%，安然纳米养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下：

①面值1000元金卡平均3天办理一个,平均每天330元。多为多次体验者办理（3天约有16－36位多次体验者）。

②面值600元银卡平均2天办理一个，平均每天300元。多为多次体验者办理（2天约有6－16位多次体验者）。③面值200元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理（每天约有6－18位多次体验新顾客）。

平均每天会员卡收入为330+300+200=830元

注：开业后半月属于免费体验及过渡期，会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月左右的平均值。

（2）低价产品销售。安然纳米养生馆各专卖店经营情况按均值统计数值如下：产品月均销售额1.5万元，实际收入约为30%以上。

注：低价产品销售从营业后60天计。

（3）高价产品销售。公司产品类别包括：十一大系列产品，体验店成立后有很大的销售空间。例如公司将大力培育水机及迷你蒸房市场，利润丰厚，每月收入约1－2万。

注：高价产品销售从营业后90天计。

3、综合收益情况：

按一般投资规模，八个月核算安然纳米养生馆收益情况如下： 卡收入：7.5个月×30天×830元=17.8万 低价产品收入：6个月×6,000元=3.6万 高价产品收入：5个月×10,000元=5万

合计八个月收益共：26.4万元

按运营良好情况计算：

如经营理念超前、周边消费水平较高、地理位置优越、经营者人脉广阔、顾客接受能力较强，收益情况将大幅度提高，回收投资周期也将大大缩短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入。现依据保守计算方法,计算运营良好情况下收益情况。

（1）会员卡。运营良好的一般规模安然纳米养生馆日接待顾客能力在60－90人之间，其中会员占80%左右，多次体验者约占10%，新顾客约占10%，安然纳米养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下：

①面值1000元金卡平均1天办理一个。多为多次体验者办理（1天约有12－18位多次体验者）。

②面值600元银卡平均1天办理一个。多为多次体验者办理（1天约有6－16位多次体验者）。

③面值200元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理（每天约有6－16位多次体验新顾客）。

平均每天会员卡收入为1000+600+200=1,8 00元

注：开业后半月属于免费体验及过渡期，会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月左右的平均值。

（2）低价产品销售。安然纳米养生馆各专卖店经营情况按均值统计数值如下：产品月均销售额13,000元，实际收入约为30%以上。

注：低价产品销售从营业后60天计。

（3）高价产品销售。公司产品类别包括：十一大系列产品，体验店成立后有很大的销售空间。例如公司将大力培育水机及迷你蒸房市场，利润丰厚，每月收入约2－3万。

注：高价产品销售从营业后90天计。

3、综合收益情况： 按运营良好、一般投资规模、六个月核算安然纳米养生馆收益情况如下： 卡收入：5.5个月×30天×1,800元=29万 低价产品收入：4个月×9,000元=3.6万 高价产品收入：3个月×20,000元=6万

合计六个月收益共：38.6万元

二、中、高等规模安然纳米养生馆（营业面积200－600平方米）

1、安然纳米养生馆高价投资明细：

（1）年房租12－20万（2）蒸房6－9万（3）高等装修15万（4）辅助设施5万（5）电费160元/天（6）水费50元/天（7）工商、税务费用100元/天（8）人工200元/天

合计一年内总投资额46―80万

2、收益分析： 按保守计算方法：

（1）会员卡。中、高等规模安然纳米养生馆日接待顾客能力在80－160人之间，其中会员占60%左右，多次体验者约占20%，新顾客约占20%，安然纳米养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下：

①面值2000元金卡平均3天办理一个。平均每天660元多为多次体验者办理（3天约有26－50位多次体验者）。②面值1000元银卡平均2天办理一个。平均每天500元多为多次体验者办理（2天约有16－30位多次体验者）。

③面值500元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理（每天约有16－30位多次体验新顾客）。

平均每天会员卡收入为660+500+500=1,660元

注：开业后一个月属于免费体验及过渡期，会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个半月左右平均值。

（2）低价产品收入：因为中、高等规模投资针对顾客群体消费层次高、保健意识较强，且营业员不适宜讲解产品（顾客多属休闲目的）。故依靠试用产品后简单介绍达成销售。销售额按每月5万元计。

注：低价产品销售从营业后60天计。

（3）高价产品收入：由于顾客群体消费水平高，且容易接受时尚家居类产品。故水机、迷你蒸房产品销售迅速。月均5－8万元。注：高价产品销售从营业后90天计。

（4）服务收入：营业面积大，可增加餐饮、按摩、美容等服务。按300元/天计。

3、综合收益情况：

按中、高等规模投资十个月核算收益情况如下： 卡收入：9个月×30天×1,660元=44.8万 低价产品收入：8个月×6,000元=4.8万 高价产品收入：7个月×2.5万=17.5万 服务收入：9个月×30天×300元约为8万

合计十个月收益：60－80万元

按运营良好情况计算：

以上计算方法是按正常经营情况下计算，属于保守计算方法.如经营理念超前、周边消费水平较高、地理位置优越、经营者人脉广阔、顾客接受能力较强，收益情况将大幅度提高，回收投资周期也将大大缩短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入。现依据保守计算方法,计算运营良好情况下收益情况。

（1）会员卡。运营良好的中、高规模安然纳米养生馆日接待顾客能力在130－230人之间，其中会员占80%左右，多次体验者约占10%，新顾客约占10%，安然纳米养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下：

①面值2,000元金卡平均2天办理一个,平均每天1,000元。多为多次体验者办理（2天约有26－46位多次体验者）。

②面值1000元银卡平均1天办理一个，平均每天1,000元。多为多次体验者办理（1天约有13－23位多次体验者）。

③面值600元月卡平均每天办理一个，平均每天600元。多为多次体验者及新顾客办理（每天约有26－46位多次体验新顾客）。

平均每天会员卡收入为1,000+1,000+600=2,600元

注：开业后半月属于免费体验及过渡期，会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月左右的平均值。

（2）低价产品收入：因为中、高等规模投资针对顾客群体消费层次高、保健意识较强，且营业员不适宜讲解产品（顾客多属休闲目的）。故依靠试用产品后简单介绍达成销售。销售额按每月5元计。

注：低价产品销售从营业后60天计。（3）高价产品收入：由于顾客群体消费水平高，且容易接受时尚家居类产品。故水机、迷你蒸房产品销售迅速。月均6－9万元。注：高价产品销售从营业后90天计。

（4）服务收入：营业面积大，可增加餐饮、按摩、美容等服务。按600元/天计。

注：高价产品销售从营业后90天计。

3、综合收益情况：

按运营良好、一般投资规模、八个月核算安然纳米养生馆收益情况如下： 卡收入：7.5个月×30天×2,600元=58万 低价产品收入：6个月×9,000元=5万 高价产品收入：5个月×30,000元=15万 服务收入：9个月×30天×600元约为16万

合计八个月收益共：80－90万元

南方分公司 2008-8-19

第五篇：启顺汗蒸房经营方案

启顺汗蒸房经营方案

汗蒸房是近几年逐渐兴起的一个新兴的保健养生项目，以其受众广、价格适中、保健效果明显深受广大消费者的青睐！也正是因为如此，现在中国的大江南北、长城内外，各种形式的汗蒸会所、岩盘浴等如雨后春笋，未来几年内，汗蒸养生必将成为保健行业的主流，并以其很好的兼容性，深受广大投资者的喜爱！与此同时，一个很显著的问题也日益突出，汗蒸房的经营管理使很多投资者的难题，只知道是个好项目，但是并不知道如何让经营才可以真正受益。由于是新兴行业，又没有成功的模式可以借鉴，但只很多经营者在运作的过程中出现困难，甚至面临倒闭的风险。

淄博启顺是国内最早涉及汗蒸产业的企业之一，也是全国最大的汗蒸材料生产基地！在几年的市场运作过程中，成功运营了数千家汗蒸养生会所，并在市场运作和指导中形成了自己一套成熟的运作经营办法。为更好地辅助合作商的市场运作，特将市场运作的方案总结如下，供大家参考：

一、完善汗蒸会馆的硬件设施。

汗蒸会所之所以能够在市场上出现，并受到大家的喜爱和认同。主要基于两点原因：1是汗蒸的保健养生功能2休闲娱乐上佳选择

所以，健全汗蒸会馆的硬件设施非常必要。最起码会给客户一个耳目一新的视觉冲击，追求两个字的标准：舒服！汗蒸房的硬件设施都包括以下几个方面：

1、真正的功能材料。

保证所有的原材料都是厂家直接供货，质量可靠，功能齐全，价格合理！单方面的追求低价格只能导致质量低下，功能全无，这样反而得不偿失。汗蒸房不具备功能性，那您就输在了起跑线上，再怎么努力经营也属于徒劳无功！

2、完善的服务设施。

所谓的服务设施包括：功能水机、洗浴间、衣帽柜、换衣间、产品陈列区、消毒柜、休息室、咨询室、必备的毛巾、汗蒸服等附属设施。总之记住：任何附属设施都要体现与常规的同能产品的区别，充分体现其：功能性！因为这些都可能成为你将来销售的产品。所谓的必备品，是我们给客户“试用”的过程。将来都可以带动产品的销售。

3、健全客户登记制度

客户来自四面八方，我们要想把市场运作好，就应该读客户有所了解才可以做的更好，必须进行客户登记，越详细越好。甚至都可以考虑建立电脑档案！

4、树立品牌店

很多经营者在市场经营的过程中，店名起的随心所欲，这样往往效果不好！最好是以公司连锁店面的形式出现，这样好处很多！一人们注重品牌二你是个体，客户就不大敢相信你，你以公司的形式出现，客户就会觉得有依托三在客户与你讨价还价的时候你可以推给公司，我决定不了！我要请示（给自己回旋的余地）

很多经理会有这样的问题：我投资，我是老板，干嘛要说是公司的？在这个问题上，你首先要搞清楚：你是为了做老板还是为了赚钱？只要是为了赚钱，你就应该为赚钱而铺路，避免一切影响你最终目标的行为和做法！（尽管事实你就是老板）

美化公司！美化产品！美化品牌！对你都是有利的！即使你的价格高于同行，你也是有说法的！品牌化运作！和一般的概念完全不同！

二、市场调查和市场定位

所谓的市场调查就是说你最起码要知道你所在城市有几家同行？价位如何？有什么特殊的地方？优点有哪些？不足有哪些？你和人家相比，你有哪些优势？哪些不足？所以你才可以扬长避短，优化你的市场运作！所谓的市场定位，是指你要做哪些人的生意？你准备做高端还是低端？是针对男性还是女性？定位也包括定价，只有定好位了，才可以定好价！定价要参照同行业的价格！但是切忌上来就打价格战！这样对于你本身没有任何好处！合适的市场定位和定价会给市场运作带来好的前言，是市场运作更加顺畅通达！

三、完善软件设施

所谓的软件设施是指我们人员的素质和服务意识，还有专业水准。任何一个消费者都不愿意接受外行的推荐，更不愿意去买不专业的人的产品。由己及人，我们就应该做好自己的软件!直接点说，就是丰富武装我们的大脑和储备知识！一个汗蒸会所的经营者必须是一个汗蒸行家，最起码的要求。我们很难想象一个对汗蒸的原理和疗效说不清道不明的人会把汗蒸房经营的很好！或者你会有这样一个得力的助手！

为此，在开业之前的培训、演练、学习是非常必要的！即使你在当地很有人脉，不愁客源，但是如果你的服务人员的专业水准达不到客户的要求，人会越来越少！生意就越来越不好！

简而言之：你去买家电，你问售货员一些专业的问题，你发现他能说的很少，甚至都不如你了解的多，你会去买他的产品吗？（前提是并不是什么大品牌）对于所有服务人员进行最基础的培训和讲解（尽管都是你的亲戚和家人）是你必须要做的工作！很多人觉得：投资这么大，赶紧开业赚钱吧，每天都产生费用啊？匆忙地开业，人来了才发现自己和自己的工作人员什么都不知道，人家下次还来吗？人越来越少，经营的信心越来越小，然后开始否定自己的初衷，不该选择这个行业！这个行业太难了！然后开始消极，不该投资这个！慢慢地自己就把自己作死了！然后开始到处说：汗蒸是骗人的，汗蒸不能做！大多失败的经营者都是这个过程！岂不知，你自己把自己给耽误了！没有进行充分地准备就上了战场，你不死那就怪了！话虽难听，理不俗！学习、学习、再学习！广泛地涉猎保健养生常识、汗蒸基础理论、医学相关知识、美容减肥等等，绝对不怕你知道的多，就怕你知道说不出来！

四、市场宣传

市场宣传就是叫所有的消费者知道我们的存在，或者说叫我们定位的特定人群知道我们。这种宣传是一个扩大影响的过程，要有完整的宣传计划，根据当地的风土人情来制定最为合理的宣传方式！并且是最省钱的！总而言之，在我们创业初期我们的原则就是：少花钱，多办事！市场宣传一般可以通过以下几个途径：

1、电视广告

一般不建议电视媒体，费用高，时间段不好安排，即使安排了，也不一定是最佳时机。

2、平面广告

可以印制一些宣传单，仔细设计文案，最有效地进行宣传。最好是能有自己的广告语，吸引客户眼球！选择人员比较集中的地方发放！或者选择定位人群集中的地方发放。这种方式是最省钱的方式，但是一定要选择好地点时间，最有效地进行。

3、口碑宣传

可以选择每个城市中都会有的免费体验的老年人群，针对于他们进行宣传！比如说：叫我们的员工在谈们体验完毕后，给他们发放资料。他们一般是最好的宣传员。一呼百应的！告诉他们我们在试营业，此期间可以免费体验。叫他们可以多带些人来我们这里体验。这种口碑的方式很有效。

4、联合群体

每个城市都有很多的美容院、减肥中心、健身中心、老干部活动中心、老年大学、老年体协等等群体！我们可以制定一些体验卡，每个单位免费发放几张，叫他们来体验，这就是针对一个群体的宣传，以点带面！很见成效！

5、可以采取一些当地人乐于接受的方式去宣传自己。

五、试运营

宣传期的开始也就是试运营的开始！试运营是对我们人员设施的检查和磨合，一定要有。此时要规范所有的管理和服务制度！并在实践中逐渐修改完善，找出最为合理有效的方式和方法。试运营包括以下几个方面：

1汗蒸房设施的试运营，看看是否存在问题，及时修理整顿。

2服务设施的试运营，看看是否还有必备的物品没到位，马上补全！

3工作人员的试运营，观察在服务中存在的问题和讲解中存在的问题，查缺补漏。

4运作成本的粗略计算！

5试运营的周期！试运营的结束也就意味着正式开业。所以在试运营的时候就要考虑好开业时间。保证我们和客户宣传的说法是一样的！

所谓的试运营期间，就是拉动人气的过程。因为：没有人气，来不了财气！既然是拉动人气，那就是不怕人多！一次来检验我们的服务水准和服务意识。所以：不管是什么人，只要是来了，那就要接待！并且，锻炼我们员工的讲解和促成交易的水平！

一般来说：试运营周期10-20天为宜。

在试运营期间，如果有要办卡的客户，要记住：最好是先压住（交上部分定金）等到开业那天一起办卡，这样在开业那天可以带动现场办卡！办的人越多，就越人多想办！简单说就是这么个道理。细说这里面的文章大了！

六、正式开业

1、开业之前，必须要在自己的运营都已经上轨道之后开始。

2、开业之前，先定好办卡规定细则！要根据市场情况制定年卡、月卡、次卡、贵宾卡！一般做法是：在开业前期，各种卡限次数不限人（月卡30次，谁来都可以）正常运转以后，为了扩大市场限人不限次数（本人办卡本人做，次数不限,其他人请另外办卡）

3、开业一定要做活动，扩大影响，促进销售（办卡）

4、开业的活动可以大致安排如下：

1）开业礼炮 2）开业致辞

3）开业抽奖（体验过的客户中抽取，免费获得月卡一张）4）免费体验（全天候开放）5）开业讲座 6）办卡

根据当地情况适当调整。

七、运作管理

这才是真正考验经营者运作开发市场能力的阶段。人们对一种新鲜事物都有一种好奇心，但是，也会随着时间的推移而产生厌倦感。所以，为了避免客户的这种心理，汗蒸房市场运作的重点就是：做效果！

如果汗蒸房没效果那就和桑拿没区别了，和自己在家洗热水澡没区别了。所以，为了更好地吸引客户，那就必须做疗效！

最困惑的经营者的问题就是疗效怎么做？关于这个问题说起来很复杂，但是有一点是不变的：疗效=变化+好转

简单说：就是使人的身体朝好的方向变化。诸如：免疫力提高、体重减少、睡眠充分、精力充沛、疼痛消失等等！

这些效果都是发生在客户身上的，有的人就是发现不了，所以我们的服务人员要善于帮助客户找出效果！大致方法如下：

1、登记客户情况

2、明确消费诉求

3、记录诉求要点

4、定期比较

5、及时引导

6、树立典型

由于篇幅的问题，简单说：登记是源头，任何客户来汗蒸都是有心理诉求的，为减肥、为治病、为美容、为失眠、为便秘等等，诉求要点就是：举例：减肥的要点就是体重，美容的要点就是照片等等。蒸一段时间后要和客户一起进行比较，未出效果的及时引导，注意饮食睡眠喝水等等。效果好的要树立典型，扩大宣传。典型例子。（待续）