工程劳务转让协议书

第一篇：工程劳务转让协议书

工程劳务转让协议书

转出方（甲方）：承接方（乙方）：

本着公正、真实、自愿的原则，甲、乙双方就合同段桩基础工程施工转让一事达成如下协议：

一、二、转让工程所在地点：。

三、转让工程内容：以甲方与段项目经理部签订的合同所确立的工作内容为准。

四、转让工程数量：以甲方与合同段项目经理部签订的合同所确定的工程总量为转让工程量。

五、甲乙双方的责任界定。

（一）甲方责任：

1、甲方自行处理好与地方的各种社会债权债务，乙方不对甲方遗留的任何地方债务负责。

2、甲方自觉将其与合同段项目经理部签订的工程劳务合同及其前期完成的相关资料移交给乙方。

3、甲方在乙方办理好转接手续之后，协助乙方做好工人队伍的思想工作，以便平稳过渡。

（二）乙方职责

1、乙方将甲方交给

理部桥梁桩基建设保证金￥元人民币（整）

以及甲方在此之前为本工程产生的一切费用共计：元（大写：条件接收甲方为完成本工程所购买的工程机具。

2、乙方继续保留甲方原有的续正常工作。钢筋制作队伍是否继续保留由乙方自行决定，如不继续留用，乙方则应妥善处理好与钢筋队伍的关系并及时结清他们前期完成的工程量的劳务费。

3、自该协议签订之日起，乙方即开始对本工程实施独立

自主的经营管理，甲方不得再参与干涉乙方的管理工作。

4、在此后的经营过程中，乙方应自觉的服从项目部、监

理单位、业主的监督检查与管理，自觉协调好各方面的关系。自觉按照甲方与与有限公司签订的劳务合同条款的相关规定办事。自觉处理好地方关系，以及与自己所属农民工的关系。对于乙方因经营管理不善而产生的任何纠纷，甲方概不负责。

5、乙方独立的与项目部进行计量、计价、结算，并保证

按时与农民工办理结算手续，及时支付农民工工资，如由此发生的纠纷概由乙方自已负责。

6、乙方应严格保证工程质量，保证工程进度，保证文明

施工，对乙方因此而得到的一切奖励与处罚，甲方概不参与分享，也不负任何责任，均由乙方承担。

7、乙方应加强安全教育与管理，对于乙方及其所有人员在工程施工、生活住行中产生的一切伤亡安全事故以及因之而产生的一切费用均由乙方全权负责，概与甲方无关。

8、因甲方前期为本工程奔走操劳、煞费苦心，且已完成了相应的工作量，乙方根据实情酌情补偿甲方辛苦费元 甲方前期完成的工作量一律转交乙方计量，计价。甲方不享受其中的利润，同时乙方必须保证在计量计价后全权负责对现有农民工前期的劳动成果进行兑现支付。

六、此协议一式叁份，甲、乙双方与证明人各执一份，自双方签字之日起生效。

转出方（甲方）：承接方（乙方）：身份证号：身份证号：年月日年月日

证 明 人：

身份证号：年月日

第二篇：工程劳务协议书

模板工程劳务协议书

甲方:

项目部

乙方:

施工班组

甲方承接的 工程，现委托乙方施工 分项工程，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就 内部劳务事项经协商一致，订立本工程模板工程内部集体劳务协议书。

一、劳务工作对象及内容

工程名称： 工程地点： 工程内容：

承包范围：以工程现场划分的图纸为准，具体工作内容如下：

1、模板工程中全部工作内容；

2、进场模板材、周转材料的卸车、人工倒运、吊运，码放到指定位置，以及使用完毕后所有材料的分类整齐堆放；所使用的机械安装就位；

3、配模、支模、拆模、模板的清理、刷油（或脱模剂）；模板的改制、修理、修补、以及周转次数较多后局部或全部的重新配制；贴胶带、泡沫胶带，拆模后胶带的清理和铲除，以及由于未贴胶带或模板与墙柱面未加固好产生漏浆污染的柱、墙面铲除和清理；

4、柱、梁、板、墙预留洞口的配、支、拆模，施工缝、后浇带、止水带的配、支、拆模及清理、钢丝网的安装；

5、乙方施工范围内的清理，包括模板清理、支模及拆模后作业面的清理，垃圾

清运到楼下现场指定地，以及支模、拆模后剩余材料、废料分类分别堆放到楼下现场指定地点，并堆放整齐；

6、所使用的机械设备、电箱、电缆、工具、用具的养护、保管、回收；

7、与本分项工程有关的其它工作内容。

二、文明施工

模板加工区、乙方物料堆放区、生活区、施工造成的污染区，均需及时清理、工完料净。具体工作内容如下：

1、支模及拆模后清理闲置周转材料、消耗材料（如钢管、扣件、U型卡、模板、电线、电箱、铁钉、铁丝等）整齐堆放到指定地点或退回至仓库，并把清扫的垃圾运至楼下指定地点；

2、加工场、作业区日做日清工完料净（如锯末、刨花等）；

3、宿舍内必须每天打扫，被子、衣服常洗并折叠整齐，鞋子、工具整齐放置在进门看不到的地方，保证宿舍内整齐、整洁，指定值班表轮流值班；碗、筷、日常生活用品必须放在生活柜内并摆放整齐，保持室内清洁卫生，生活垃圾必须倒入桶内，不乱倒水，不随地大小便，保证宿舍区文明和良好的生活环境；

4、现场文明如达不到上述要求发现一处(次)罚款50元，甲方另派人员进行整理、打扫时，工资另从乙方人工费中扣除(每小时6元)。

三、安全施工

1、乙方应严格执行甲方及总包单位的各项安全规章制度；

2、乙方必须严格按工程建设有关安全生产管理标准、规范及安全技术交底施工，并对本队(或班组)在施工现场的作业人员进行安全教育和安全技术交底，随

时接受行业主管部门、建设单位、监理单位、总包单位及甲方安全检查人员的监督检查，主动采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产。由于乙方安全措施不力，不按安全交底和安全操作规程操作造成事故的，责任和因此而发生的费用由乙方承担；

3、乙方必须符合甲方对工程施工的用工要求，有下列情况之一的不得在现场施工：

1）有传染病、心脏病、高血压、身体有缺陷的，及其它不能适应建筑施工生产疾病的；

2）年龄不在18-55岁之间的； 3）无个人简历及身份证的； 4）无完全民事权利能力的；

5）不能履行劳动义务和法律法规禁止使用的；

如果乙方隐瞒，所造成的一切经济损失均由乙方承担，并追究乙方的法律责任；

4、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应的责任及发生的费用；

5、乙方不得随意拆除安全防护设施，如确应施工需要拆除时，必须提前申请并得到甲方的书面同意批准。擅自拆除安全防护设施的每次罚款300元；因此出现安全事故造成严重后果的追究乙方责任，并承担一切经济费用；

6、乙方进入施工现场必须戴好安全帽，未戴好安全帽每次罚款20元；高空作业必须系好安全带，且高挂低用，不系或未系好每次罚款50元；

7、事故处理：

发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方，同时配合甲方按国家有关法律、行政法规及甲方相关规定对事故进行妥善处理。

四、工程质量与验收

1、执行国家建筑工程施工质量验收统一标准，根据国家验收规范，经甲方、总包单位、监理单位、建设单位质检验收，达到合格标准；

2、乙方施工范围内因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，由乙方承担违约责任，乙方按每平方模板10元结算，如局部达不到双方约定的质量标准，由甲方协助处理，费用全部由乙方承担，其中材料费按赔偿总包单位材料费总价，人工费按每小时10元计算；对工程质量的评定有争议时，工程质量的最终确定以当地质量监督站验收为准；

3、乙方应认真按照有关建设工程标准、规范和施工图纸、技术交底要求以及甲方根据协议发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件；

4、乙方必须进行自检并做好记录以备检查，自检达到要求后通知甲方验收，甲方验收两次还达不到要求时，对乙方进行处罚50-200元；甲方下达的整改通知，乙方应及时进行整改，如不整改或应付了事或两次整改未通过验收时，将对乙方重罚200-1000元，甲方有权另派人员进行整改，费用由乙方另行承担(每人每小时20元)；确因乙方人员素质差、技术水平低，工程质量达不到要求，甲方有权辞退乙方，乙方所完成的工作量按85％结算，不补贴其它任何费用。甲方的验收仅为抽检，乙方施工部位有不合格需凿除或修补时，发生的人工费由乙方承担；

5、施工中如发生变更，甲方应提前12小时以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应的图纸和说明，所增加的工程量乙方必须施工，按合同单价结算；

6、乙方通知甲方验收应随叫随到，如甲方应验收不及时等原因影响乙方施工而造成误工，甲方应给予签证补贴误工费；

7、乙方支、拆模后必须对作业面及时清理，乙方必须对漏浆造成污染的柱、墙及地面进行清理；如由甲方清理按10元/小时从乙方结算中扣除；

8、如墙、柱、梁内有锯末等杂物，造成质量缺陷需修正时按实际发生费用的两倍扣除乙方，乙方支模时模板与砼面应安装紧密，由于乙方修补、加固不严等原因造成阳角模板与砼面漏浆等所修补及清理的人工由乙方承担，按10元/小时从乙方结算中扣除；

9、由于乙方模板鼓模造成的剔凿、修补人工由乙方承担，按鼓模1cm以内50元/㎡；鼓模 1-2㎝ 100元/㎡；鼓模2-4㎝ 150元/㎡； 鼓模4㎝以上 260元/㎡从乙方结算中扣除；由于乙方垂直、平整度达不到要求，装饰时因超厚需要剔凿的按80元/㎡从乙方结算中扣除；

10、以上从乙方结算中扣除的费用在每一层拆模后一周内书面通知乙方，在当月工程款中或领生活费时扣除（以平均每人每月不少于800元生活费为原则）。

11、由于乙方原因在工程施工质量中被总包、监理等单位处罚，其费用均由乙方承担。

五、工期

乙方应根据甲方的进度计划和安排的作业面合理安排施工人数，乙方必

须保质、保量、保工程进度，否则甲方有权辞退乙方或减少乙方施工作业面，如乙方在某施工段规定的计划内不能完成，甲方有权另行指派队伍施工，其费用按每人每小时20元计算从乙方结算中扣除；

六、双方权利和义务

1、甲方义务

1.1、负责编制施工组织设计,制定各项管理目标,组织编制年季、月、周施工计划,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工,计量检测、实验的控制、监督、检查和验收；

1.2、负责工程定位、放线，组织图纸会审，组织三检、报分部（项）验收；负责将技术交底和安全交底交底到乙方施工集体(或班组)受权委托的负责人； 1.3、按时提供图纸，及时交付应供应材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；

1.4、按协议约定向乙方支付劳动报酬；负责与总包人、监理、设计及有关部门的联系，协调现场工作关系；

1.5、提供给乙方施工人员生产、生活所需的宿舍、床、人力车、安全带等，安全帽统一由甲方配发，工程结束后按时归还，破损、污染严重等不能继续使用的按原价赔偿，从乙方结算中扣除；

1.6、增加合同范围外工程量、图纸变更、非分包队责任的返工、零星用工等按甲方制度给予办理签证。零星用工当天签证，其他签证在增加的分项工程验收合格后两天内签证，延期不予签证。

2、乙方义务

2.1、对本协议劳务施工范围内的工程质量向甲方负责，自觉遵守法律法规及有

关规章制度；根据甲方的技术交底、安全交底，由乙方施工集体(或班组)受权委托的负责人向本集体(或班组)的施工人员进行交底；

2.2、乙方根据甲方施工进度计划的要求，合理安排组织劳动力，组织具有相应资格的熟练工人投入工作；

2.3、严格按照设计图纸、施工验收规范精心组织施工，确保质量达到优良标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；

2.4、加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；

2.5、加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；严禁无证操作机械设备；严禁对电缆电线乱接乱挂，需要接电必须找现场电工；违反本制度造成的一切后果责任自负 2.6、承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的经济损失及各种罚款，并承担全部责任；

2.7、因工程工期紧，只要有工作面乙方必须加班，乙方必须服从，并且加班出勤率不得少于能施工人数的80％，否则甲方有权对乙方进行罚款100-500元，甲方有权另派队伍施工，按合同价的2倍从乙方结算中扣除；如不加班影响某一施工段进度的每一次罚款1000元；

2.8、服从甲方及其它管理部门的指挥，自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；随时检查其设备是否正常运行、材料保管是否妥善、操作人员的有效证件、上岗证是否佩戴等情况；与现场其他单位协调配合，从大局出发，顾全大局； 2.9、按甲方统一规划堆放材料、机具，搞好生活区的卫生管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

2.10、自带手持工具、米尺、线垂、手提木工机械、电钻、拖线插头、插座、移动电缆等；

2.11、参加甲方组织和应甲方要求参与的各类会议。

2.12、农忙季节不得停工或放假，因农忙原因造成人员不足甲方有权组织人员施工，人工费按150元/人.天计算从乙方工程款中扣除。

七、材料管理

1、竹胶板、木材在配模、支模过程中首先经计算、选料、测量然后才能锯料，要量才而用，不能随意截料，需要配模下料的竹胶模板首先要经批准，发现大材小用、乱截乱锯按材料到场价的3倍扣罚；用方木生火取暖发现一次罚款300元；

2、在拆模工程中要轻拆轻放、如硬撬硬砸发生的模板损坏由乙方按成品价赔偿，对模板在使用过程中发生的损坏修补由乙方负责；

3、使用完毕的各种材料堆放到场内指定位置，分类码放整齐；

4、低值易耗品的使用遵守以旧换新的原则，如扫帚、凿子、锹、机械配件、砂轮片等；严禁拆解扣件螺母，扣件螺母不得用于穿墙螺栓上，否则发现一只扣罚5元；

5、严格执行甲方的领用料、以旧换新等材料管理制度；如乙方有浪费、不回收等现象，发现一次(处)扣罚50元，领用的螺母最后工程完成回收率不得少于90％，用量为一次投入量的105％，螺杆用量为一次投入量的105％，3形卡用量为一次投入量的105％，最后工程完成回收率不得少于95％，超用量领用料及少于回收率的费用由乙方承担；如不能使用时可申请以旧换新，钢钉、铁丝的用量执行内部定额规定。

6、正确合理使用机械设备，机械设备经设备部鉴定属人为使用不当造成损坏维修费用由使用人承担，并承担相应的经济损失；

八、人工费的支付与结算

1、根据工程施工现场翻样施工图和施工范围确认单，按模板与砼的接触面积计算工程量，地下室±000以下： 元/㎡；±000以上： 元/㎡；二次结构：

元/㎡；零星用工执行甲方内部货币定额。

2、上述综合价格，协议第一条工作内容承包范围中第1-7项未列单价的分项工作均已包括在上述综合价格内。

3、上述价格中已包括社会基本保险费、医疗保险费、暂住证费、旅车费、往返工地降效费、法定节假日、休假日、每天超过8小时作业的加班工资及加班工资增加费，以及乙方的人工费、误工费、管理费、利润和达到协议中要求的质量、进度、安全文明所发生的一切费用，甲方给予办理社会基本保险费、暂住证、技能证等时从乙方结算人工费中扣除；

4、如由乙方责任发生公伤事故，所发生的医疗医药费、住院费、误工费、出院后的生活补贴费、以及其它一次性补贴费，30000元以内由乙方全部承担；超过30000元，乙方承担30000元后，其余部分乙方承担50％，甲方承担50％；甲方给予超支付的费用从乙方结算中扣除。

5、施工范围及质量、安全确认单必须由工长、生产经理、技术员、安全员、仓库保管员签字，对乙方的施工范围、质量、安全、文明，材料工具领用、退还等上述人员必须作出肯定明确的签署意见；

6、乙方向甲方提交总工程量报告的时间:主体结构完成或甲方要求乙方退场后

十天内，二十五天内结算完；

7、人工费的支付: 乙方自带生活费一个月，第二个月月底前开始发每人每月基本工资800元，工程主体结构(或所施工部位)完工验收达到协议约定标准并结算完后一个月内视甲方收款情况付至结算款的50～60％，余款农历年底前结清，跨工程农历年底前付至结算款的95%，余款并入年后结算；

8、与主体工程直接有关的变更等零星工作，能形成实物工作量的按协议单价结算，不能形成实物工作量的按零星用工执行甲方内部货币定额；

9、甲方要求退场的班组未拆模部分按25％从乙方结算中扣除，乙方中度自行退场的未拆模部分按30％从乙方结算中扣除；跨未拆模部分暂扣30％，合入年后工作量一并结算；

10、本工程施工过程中难免有材料供应不及时或应特殊情况没有完成进度计划等现象，如造成乙方误工，甲方不给予补贴任何费用，该费用已包括在协议价格内；停误工连续一星期以上，补贴每人每天20元，或进行结算；

11、二次结构中的模板工程乙方必须施工，否则乙方所支模板扣除0.5元/m2。

九、其它

1、乙方工作范围内未按合同要求完成的工作（如清理等）除合同中有规定外由甲方施工时按10元/小时从乙方工程款中扣除；

2、由于乙方原因在文明施工、安全施工、工程质量、材料管理中被总包、监理等单位处罚，其费用均由乙方承担。

3、甲方要求退场的班组，乙方不得无理纠缠；甲方不给予任何补贴，甲方有权另行确定施工队伍；

4、乙方以集体形式与甲方签定劳务合同，实行计件工资制，以计件形式结算工

资保酬，合同期限内每年农历春节前结算一次，结算前每月发基本工资，结算余款农历年底前一次性支付或按合同约定支付；

5、乙方集体推荐—名委托代理人（负责人），签署受权委托书，乙方班组（集体）内所有施工人员必须签字，委托代理人全权代表乙方签订及覆行劳务合同和工程劳务结算，全权代表乙方管理本班组（集体）的施工质量、进度、安全文明、后勤事务、劳务纠纷等一切事宜，乙方班组（集体）内的其它人员不得与甲方、总包、监理、建设单位建立工作关系，不得与甲方、总包、监理单位、建设单位为劳务工资等进行纠缠。乙方委托代理人与本班组（集体）内的施工人员签定劳务协议，明确个人的工资保酬等劳务事宜；当乙方委托代理人与本班组（集体）内的施工人员发生工资分配纠纷等情况时，甲方有权进行直接分配处理，所分配的工资或其它费用从乙方结算款中扣除；

6、乙方不得私自在宿舍内做饭炒菜，发现一次罚款50元，并没收灶具等用具，被总包或其它部门处罚的，其罚款由乙方另行承担；

7、乙方不得因劳务纠纷等事宜中途停工，不论乙方有理与否应及时与甲方协商，协商不成由当地劳动部门仲裁或申诉，如停工乙方赔偿甲方每天3000元的经济损失；因乙方原因中途退场，除赔偿甲方经济损失外，乙方的工作量按乙方所完成人工费总额的85％结算；

8、乙方应严格遵守国家法律法规，严禁赌博、嫖娼等违法行为，一经发现报执法部门处理，一切责任及处罚费用由乙方承担；偷窃工地材料及其它物品发现一次扣罚500～2000元，情节严重报送行政执法机关处理；

9、所有涉及安全、质量、文明施工的奖罚处理由办公室两天内在现场报栏通报；

10、本协议待乙方集体推荐的一名委托代理人的受权委托书与本协议全部签字

后开始生效；协议签订之日乙方缴纳覆约保证金5000元，在进场2周后三天内退还。

11、未尽事宜另行协商。

甲方： 乙方：

2010年

日

月

第三篇：工程转让协议书范本

转让方（甲方）：

法定代表人/负责人：

地址：

受让方（乙方）:

法定代表人/负责人：

地址：

鉴于：

甲方合法享有 的项目（下称“项目”），乙方知悉该项目情况并自愿受让，经双方平等、充分协商，就项目整体转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 项目情况

第二条 项目转让价格

经甲乙双方商定，上述项目的转让价格小写 元，大写：人民币。

第三条项目转让价款的支付

1、支付期限： 乙方应于月日前一次性向甲方付清项目转让价款。

2、支付方式

乙方可选择现金、转账、支票结算等方式向甲方支付转让价款。若乙方选择转帐或支票结算的,应按甲方提供的如下账户信息向甲方支付转让价款，甲方确认收款后及时向乙方出具收款凭证。

账户名称：

账号：

开户行：

第四条项目转让生效日期

1、自乙方向甲方付清项目转让价款之日起，项目转让生效，除经甲方单方书面同意，该项目转让程序不得逆转。

2、项目转让生效之日起，乙方取得转让项目。

第五条 双方权利、义务

1、自本协议签署之日起乙方向甲方一次性付清项目转让价款，并由甲方向乙方出具收款凭证。

2、自项目转让生效之日起，乙方取代甲方行使本协议所述项目的相关权利，享有该项目自转让生效之日起所产生的收益，并承担相应的义务和风险，即与该项目有关全部风险均由乙方一概承担，甲方无需为因项目开发、运营等而产生的风险承担任何责任。

3、项目转让后，因该项目产生的法律纠纷均由乙方负责处理，甲方不承担任何责任。

第六条 违约责任

1、乙方未按本协议约定按期向甲方支付项目转让价款的，乙方应支付 万元的违约金给甲方。

2、乙方要求逆转项目转让程序的，除经甲方书面同意外，乙方还须向甲方支付相当于项目转让价款作为违约金。

3、本协议签订后，甲方不按时履行本协议第五条约定义务，或把本协议下的项目转让给第三方的，则甲方应赔偿乙方万元的违约金。

4、双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露任何第三方，因涉密而造成对方损失的，需承担因涉密而遭受的一切经济损失。

第七条 其他规定

1、本协议发生纠纷，双方应友好协商。协商不成的在甲方所在地法院诉讼解决。

2、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等效力。

附件：本合同第一条所列之项目合同书

甲方： 乙方：

（盖章）（盖章）

签署日期： 年 月日

发包人：重庆美心防盗门集团防火门分公司

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1． 工程地址： 重庆奥林匹克花园工程内容：重庆奥林匹克花园建筑工程防火门安装，报检，验收及相关合同协议

二、工程合同工期

开工日期： 20xx年12月7日 竣工日期： 20xx年5月30日

三、质量标准

本标准以国家消防部门防烧火门安装调试及标准执行

四、合同价款

工程总造价（金额）： 肆佰万元整

五、付款方式

1、乙方进场后，甲方付乙方工程造价的 30 %，中期 50 %，完工后付 20 %，甲方扣留工程造价款的5%，作为保证金，骏工一年后付清。

2、乙方必须付给甲方工程造价款的20%作为工程转让费。

六、施工要求

将原场地的垃圾全部清理干净，并将垃圾全部运出。所有防火门安装及验收合格

七、双方权利及义务：

1、乙方在施工过程中不得拖欠施工人员工资，与发生经济纠纷及其他纠纷，均与甲方无关，甲方不承担任何责任。施工过程中发生任何事故及伤残事件，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。

2、乙方在施工地点内严禁发生打架斗殴及酗酒事件及偷窃行为，如有此类情况发生交与公安机关处理，并赔偿一切损失。

3、乙方必须按照合同要求进行施工，乙方必须保证施工质量及要求，如给甲方造成建筑材料浪费和损失，乙方加倍赔偿。

4、乙方如不按合同要求施工，甲方有权拒付余额，并将乙方清理出场，且损失由乙方负责承担。

八、如本合同与原合同不符时，以原合同要求为准。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：重庆美心防盗门集团防火门分公司

乙方：

年 月日

甲方：

乙方：

丙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)：

代表：

丙方(盖章)：

代表：

年 月 日

转让方：北京投资有限公司(以下称“甲方”)

法定代表人：

法定地址：邮编：

电话： 传真：

北京市总公司(以下称“乙方”)

法定代表人：

法定地址：邮编：

电话： 传真：

北京市服务中心(以下称“丙方”)

法定代表人：

法定地址：邮编：

电话： 传真：

受让方：北京有限公司(以下称“丁方”)

法定代表人：

法定地址：邮编：

电话： 传真：

鉴于1999年月日甲方和丙方签订了住宅《项目转让合同》(下称“转让合同”)。转让合同约定，丙方同乙方签订联建协议或项目转让合同，由丙方买断该项目，然后将该项目再全部转让予甲方。转让合同并约定了甲方和丙方各自责任及违约责任、转让费及其付款方式。

鉴于年月日甲方委托的丙方和乙方签订了住宅项目之《联建合同书》(下称“联建合同”)。根据联建合同约定，乙方与丙方合作建设(又称)住宅项目(下称“项目”)。乙方合作条件为提供无权属纠纷的土地使用权，丙方则承担联建项目的全部建设资金。房屋所有权与相应土地使用权乙、丙双方之分成比例为：乙方为30%，丙方则为70%。同时，联建合同还约定了乙、丙双方各自的责任、权利与违约责任。乙方提供的项目土地使用权之使用权人为北京市综合经营公司(下称“经营公司”)。

又鉴于年月日乙方和丙方签订了住宅项目之《转让合同书》(下称“合同书”)。乙方已将项目全部转让予丙方。

现基于丙方(受甲方委托)为项目之联建主体，而甲方为项目投资者之事实，甲、乙、丙三方作为共同转让方与作为受让方的丁方经友好协商，就丁方置换乙方和丙方成为项目联建主体及取代甲方成为项目之实际投资人与项目之全部权利主体事宜，达成本协议书。

第一条：项目概况

1.项目名称

住宅项目，又称住宅项目。

2.项目地点

位于北京市朝阳区三环路号院北侧。

3.项目面积

占地面积平方米，总建筑面积平方米(最终面积以工程竣工验收后北京市国土资源与房屋管理局实测面积为准)。

4.项目范围

本项目之四至范围为东至，西至，北至，南至。转让项目包括两栋层数为22层的塔式高层住宅、一栋3层的配套公建，地上停车场、地下车库及集中绿地等。转让项目范围还包括被保留的原有建筑物(3层)，改造后用作物业管理用房。转让项目范围详见规划红线图与设计说明。

5.项目现状

建设项目已建至，项目建设所需的法律手续已至。

第二条 项目联建主体与项目实际投资人

1.项目联建主体的双方

丙方受甲方委托与乙方组成项目联建主体。项目由丙方负责全部建设资金。乙方则提供土地使用权人为经营公司的土地使用权作为联建条件。乙方与丙方并约定了建筑面积之分配原则与双方合作建房诸事项。20xx年月日北京市计划委员会以京计生资字［20xx］第号文批准了乙方和丙方合建住宅的项目建议书；20xx年月日北京市城市规划管理局以20xx-规审字-号文向乙方和丙方发出《审定设计方案通知书(居住建筑)》。据此，乙方和丙方为项目之联建主体。由于乙方提供的项目土地使用权之使用权人为经营公司，有关该幅土地的实际情况及乙方与经营公司相互关系，乙方与经营公司应另行具文予以说明。丁方与经营公司将不发生任何经济、法律关系。

2.甲方为项目实际投资人情况

根据甲、丙双方所签转让合同，及丙方据转让合同与乙方签订的合同书，从法律意义上讲，甲方为项目的全部投资人与项目之全部权利的权利主体。如至本协议书签署之日，转让合同、联建合同及合同书均已履行完毕，则甲方即为项目之全部权利的惟一权利主体。

第三条 有关合同与协议的实际履行情况

1.转让合同的实际履行情况

1.1 丙方(转让合同之甲方，下同)实际履约情况

1.1.1 已经与土地方乙方(有待乙方与经营公司具文说明)签订联建合同及项目土地使用权转让之合同书；办理前期项目立项，项目建议书获北京市计划委员会京计生资字［20xx］第号文批准；

1.1.2 项目转开发情况与项目公司-北京房地产开发有限责任公司之成立情况如下：

1.1.3 办理项目规划设计方案的审定工作，获北京市城市规划管理局20xx-规审字-号《审定设计方案通知书(居住建筑)》。

1.1.4 建设用地规划许可证的`办理情况：

1.1.5 建筑设计工作的进展情况：

1.1.6 项目用地范围内之搬迁情况、外部市政供应方案与落实情况：

1.1.7 土地出让合同之签订与土地出让金缴纳情况：

1.2 甲方(转让合同之乙方，下同)实际履约情况

1.2.1 甲方已向丙方支付转让费、技术服务费元；

1.2.2 甲方支付办理项目前期规划审批手续所发生的费用和支付项目建设所需资金情况：

1.2.3 项目建筑设计之设计费用与支付情况：

1.2.4 为项目公司提供注册资金情况：

2.联建合同履行情况

2.1 乙方履行联建合同情况

2.1.1 已办理完成项目立项手续。

2.1.2 施工现场水、电接口提供情况：

2.1.3 建设用地及地上物移交情况：

2.2 丙方履行联建合同情况

2.2.1 支付项目建设资金、相关税费及综合地价款情况：

2.2.2 丙方为联建项目所作的其他工作：

3.合同书履行情况

3.1 乙方履行合同书情况

3.1.1 搬迁工作进展情况：

3.1.2 房屋产权变更和土地使用权变更手续办理情况：

3.2 丙方履行合同书情况

3.2.1 丙方向乙方履行付款情况：

3.2.2 丙方履行合同书的其他情况：

第四条 项目转让之实现方式

1.项目转让之方式与目的通过各方权利主体的置换方式，达到丁方或丁方指定的公司成为项目之惟一合法权利主体之目的，即享有项目之土地使用权、项目建设开发权及对项目之占有、使用、收益与完全处分权。

2.交易总金额之计算依据

2.1 本协议签订生效之日起，转让合同及联建合同中的权利、义务关系发生变化或作出重新安排。

2.1.1 甲方在转让合同中的权利主体地位由丁方取代，即丙方继续履行其在转让合同中之义务。甲方在转让合同中之付款义务及丙方在转让合同中之权利，则由甲、丙双方另行协商议定。丁方不因取代甲方在转让合同中的权利主体地位而与丙方发生任何款项支付关系。

2.1.2 丙方在联建合同中的权利主体地位由丁方取代，即乙方直接向丁方继续履行其在联建合同中之义务。至于乙方在联建合同中获得搬迁周转金的权利，在本协议付款条款中规定。根据联建合同的基本内容及本协议的规定，由乙方、丙方和丁方签订联建主体置换协议(下称“置换协议之一”)，丙方正式退出联建。置换协议之一签订后，联建合同之法律效力终止。

2.2 本协议签订生效之日起，合同书失去法律效力，即丙方不再受让合同书之转让标的物，乙方亦不再以合同书为据向丙方主张任何权利。同时，由乙方与丁方指定的另一家公司签订另一份联建主体置换协议(下称“置换协议之二”)，乙方亦正式退出联建。乙方在原合同书中的权利由本协议付款条款规定。

2.3 在甲、乙、丙三方协助下，以联建合同及两份置换协议为基础，办理项目公司成立手续，由丁方及丁方指定的另一家公司(与乙方签订置换协议之二之另一方)作为项目公司的股东办理项目公司之工商注册登记。

2.4 在甲、乙、丙三方协助下，办理项目转开发手续，并将项目全套法律审批手续办至项目公司名下。

2.5 本协议生效后项目设计、建筑工程管理和工程款支付安排：

第五条 交易总金额、计算依据与付款方式

1.交易总金额的确定原则

丁方或丁方指定之公司(下称“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替转让方甲、乙、丙三方成为项目的权利主体与实际出资人，并对项目享有全部权益。作为对等条件，丁方应按本协议书之约定向转让方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的权利体现于其与甲方之间的协议之中，故丙方的权利由甲、丙双方自行解决，本协议书中不体现)支付经济补偿金。该经济补偿金即为本协议之交易总金额。

2.交易总金额之计算依据

2.1 交易总金额：项目之交易总金额为人民币万元。

2.2 计算依据(即丁方所付转让方甲方和乙方款项中所包括的内容)：

2.2.1 立项与规划审批手续费；

2.2.2 建筑设计费；

2.2.3 项目建设过程中发生的税费：四源费、市政基础设施建设费、用电权费、电贴费、人防易地建设费(如发生)、绿化补偿费等；

2.2.4 土地出让金；

2.2.5 项目工程施工费用；

2.2.6 土地开发费用：拆迁安置费等；

2.2.7 甲方、乙方和丙方为项目实际投入和支出的其他费用。上述所列费用之细目经丁方审定后，作为本协议书之附件。

3.付款方式

3.1 本协议书签订之日丁方向方付人民币元；

3.2 甲方、乙方和丙方向丁方交付项目所有正本法律文件(包括但不限于政府有关批文、设计文件、施工图纸、有关合同及协议、财务账册及相关财务凭证等等)之日，丁方向方支付人民币元；

3.3 乙方和丙方同丁方签署本协议书第四条第2.1.2款和2.2款规定之两份置换协议的同时，丁方向方支付人民币元。

3.4 转让三方协助丁方成立项目公司(项目公司之名称暂定为)并办妥项目转开发并转项于项目公司之日，丁方向方支付人民币元；

3.5 办妥土地使用权出让予项目公司之日，丁方向方支付人民币元；

3.6 为项目公司办妥项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及开工证之日，丁方向方支付人民币元；

3.7 按时间进度付款：

20xx年8月日丁方向方支付人民币元；

20xx年11月日丁方向方支付人民币元；

20xx年1月日丁方向方支付人民币元；

20xx年7月日丁方向方支付人民币元；

20xx年1月日丁方向方支付人民币元；

3.8 项目竣工验收合格，丁方向方支付人民币元。

第六条 丁方的权利和义务

1.权利

1.1 丁方受让项目联建主体之地位后，有权获得北京市计划委员会等部门的批复，成为合法有效的联建主体，然后在此基础上办理基建转开发的手续；项目公司成立后，则该项目公司应成为项目转开发后惟一的开发商与直接权利人。

1.2 在丁方向方支付本协议第五条第3.1款之款项后，丁方即享有项目建设施工的全部管理权和支配权，可以自主组织设计和施工。

1.3 丁方向方支付本协议第五条第3.8款之全部款项后，丁方或丁方指定的项目公司即享有项目楼宇及所有附属设施的全部权益(房屋所有权和土地使用权)。

2.义务

2.1 按本协议第五条规定的付款方式向方和方按期支付转让款项；

2.2 向转让各方提供必要的法律文件和手续，以便转让各方能顺利及时地为丁方办理项目转开发及有关开发审批手续。

第七条 甲方和乙方的权利和义务

1.权利

有权依本协议第五条之规定，获得丁方转让款项支付的权利；由于丙方系甲方之受托人，丙方的权利由甲方和丙方双方通过结算书面协议的方式解决。

2.义务

2.1 保证丁方在项目中的联建主体资格合法有效，能够取得北京市计划委员会等部门的批准，不存在任何强制性法律禁止之障碍。

2.2 保证项目不存在任何形式的抵押或其他可能影响丁方对项目行使完全所有权的行为，保

证没有任何第三方对项目提出任何权益要求，保证项目不存在任何形式的权利瑕疵。

2.3 保证丙方不对项目保留和主张任何权利。丙方或其他任何第三方以诉讼、仲裁或其他任何方式就本协议或项目权利义务转让事宜向丁方主张项目之任何权益，甲方和乙方将承担由此而给丁方造成的一切损失。

2.4 应按照丁方的付款进度(详见本协议第五条第3款)，及时为丁方或丁方成立的项目公司办理完毕土地出让金缴纳手续与国有土地使用权证书。

2.5 应积极配合丁方对项目的施工管理工作，协助解决丁方施工管理所必需的工作条件和生活条件，以确保项目能顺利竣工并交付使用。

第八条 丙方的承诺

1.丙方作为转让三方中的一方，承诺甲方和乙方在本协议中承担的义务，亦为丙方之义务，且丙方承诺为甲方和乙方履行本协议书之义务，提供一切必要之协助。

2.丙方承诺不向丁方主张本协议书或本项目之任何权利或要求支付任何之款项。

第九条 违约责任

转、受让各方均应严格遵守本协议的各项条款，违约方应承担因此给守约方造成的全部经济损失。由于甲、乙、丙三方共同组成项目之转让方，故甲、乙、丙三方确认丙方如出现违约行为，其后果由甲方和乙方连带承担责任。

第十条 协议的生效、修改、中止与终止

1.本协议经各方法定代表人签字、加盖公章后生效。

2.本协议规定之内容，需经各方协商并取得一致意见后方可修改。

3.各方均应严格执行本协议的各项条款，非经各方同意，任何一方不得中止协议。

4.在协议执行期间，如发生不可抗力，如严重自然灾害或战争等影响本协议的执行，有关方面应提供政府主管部门出具的证明文件，可免除发生不可抗力一方的责任。

5.本协议在甲方和丙方之间结算完毕、项目顺利转至丁方或丁方指定的公司且办妥相关全部权属证书后即自动终止。

第十一条 调解和诉讼

因本协议或与本协议有关事宜发生之纠纷，本协议各方应协商解决，协商不成或不愿协商，本协议各方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项

1.本协议的未尽事宜，必须由本协议各方协商一致，方可另行签订补充协议，否则，补充协议无效。

2.本协议正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各执壹份，均具同等法律效力。

转让方：北京市投资有限公司

法定代表人：(签章)

北京市总公司

法定代表人：(签章)

北京市服务中心

法定代表人：(签章)

受让方：北京有限公司

法定代表人：(签章)

签约时间：

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第四篇：工程转让协议书

工程转让协议书

发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：工程地址：工程内容：

二、工程合同工期

开工日期：竣工日期：

三、质量标准

四、合同价款

工程总造价（金额）：

五、付款方式

1、乙方进场后，甲方付乙方工程造价的%，中期%，完工后付%，甲方扣留工程造价款的5%，作为保证金，付清。

2、乙方必须付给甲方工程造价款的20%作为工程转让费。

六、施工要求

将原场地的垃圾全部清理干净，并将垃圾全部运出，并将场地全部填平，并填入黑土三十公分，并与外界的停车场路面保持水平。

七、双方权利及义务：

1、乙方在施工过程中不得拖欠施工人员工资，与发生经济纠纷及其他纠纷，均与甲方无关，甲方不承担任何责任。施工过程中发生任何事故及伤残事件，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。

2、乙方在施工地点内严禁发生打架斗殴及酗酒事件及偷窃行为，如有此类情况发生交与公安机关处理，并赔偿一切损失。

3、乙方必须按照合同要求进行施工，乙方必须保证施工质量及要求，如给甲方造成建筑材料浪费和损失，乙方加倍赔偿。

4、乙方如不按合同要求施工，甲方有权拒付余额，并将乙方清理出场，且损失由乙方负责承担。

八、如本合同与原合同不符时，以原合同要求为准。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：工程转让协议书范本

甲方：

乙方：

丙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)：

代表：

丙方(盖章)：

代表：

年月日