第一篇：集资建房合同书新
合同书
甲方：赞皇县第一建筑公司公司负责人：
联系电话：
地址：
乙方：姓名：性别： 籍贯：
身份证号码：联系电话：住址：
根据国家有关法律、法规、政策的规定，经赞皇县建设局2006年12月21日职工代表大会和局务会分别讨论通过，甲方在建筑公司院内利用自用土地组织盖家属楼，以解决部分职工住房问题，在优先满足本单位住房困难职工集资购房后，房源仍有多余的面向社会集资购房。集资盈利部分用于解决公司多年拖欠职工工资，还有盈利的为职工缴纳养老保险。现面向职工和社会集资，共同兴建县建筑公司家属楼。
甲、乙双方经友好协商，在平等互利、友好合作的前提下共同集资建房，现达成如下协议，双方均表示完全接受和履行本合同所设定的权利义务。
第一条：甲方在县建筑公司院内集资兴建住宅楼，建筑主体为砖混结构，6层，外墙为干粘石，住宅楼内装修标准为毛坯房，甲方负责安装窗户，防盗门，水、暖设施。
第二条： 乙方需向甲方交纳总建房款人民币元（小写：元），其中每平米元，乙方即取得本合同项下单元楼门，建筑面积为㎡房屋的所有权。（含公共分摊面积）
第三条：付款方式为分期付款。签订本合同时乙方缴付首期建房
款人民币 五万整（小写：￥50000元），余款人民币
_元整（小写：￥元）分期偿还，于本合同项下房屋移交之日起一个月内付清余款。
第四条： 甲方同意在年月日前将房屋钥匙交付给乙方，乙方应按第三条规定的付款时间交清建房款，否则甲方有权每日以其拖欠建房款总额1‰的比例收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款之日止。
第五条：甲方在交付乙方房屋时应确保房屋符合国家住宅建设安全要求，并通水、通电、通路，地面水泥硬化，污水处理、暖气管道、取暖锅炉配套设施齐全。该房屋与第三人没有纠纷。
第六条：乙方缴付建房款，甲方必须开具收款收据（盖公司财务章），乙方缴清应交建房款后，甲方必须开具缴清建房款的证明。
第七条：甲方统一办理房产证，费用乙方（各集资户）负担。
第八条：乙方在使用该房屋过程中，如遇地震等不可抗力因素，导致该建筑物出现毁损，则甲乙双方均不能要求对方承担任何责任。但乙方有权使用土地重新集资新建。
第九条：乙方在使用该房屋期间，如遇国家、政府征用该建筑物，相应补偿、赔偿归乙方所有。
第十条：甲方有义务确保乙方对合同项下房屋具有全部物权，乙方对房屋的配套设施及公共设施（包括锅炉房、水井、道路、停车场等）和其他集资户与公司共同管理，乙方享有永久的使用权。
第十一条：有关房屋维修事宜，本合同项下房屋主体结构在合理使用年限内免费维修，房顶保修5年，供暖设施保修2个采暖期。保修期满后，乙方集资房建筑面积范围内所发生的养护维修费用由乙方负责；乙方集资房建筑面积范围外所发生的养护维修费用，在专项维修基金中支付。
第十二条：乙方取得房屋作住房居住，在居住期间不得擅自改变房屋结构与用途。乙方有权与其他权利人共享房屋配套设施及公共设施，房屋配套设施公共设施的日常养护费用由专项维修基金中支付。
第十三条： 专项维修基金均由乙方及其他权利人按面积分摊相应的付费义务。
第十四条： 甲方不得将本合同项下集资房、配套设施及附属公共设施进行转让、抵押和设臵担保。
第十五条： 建房者入住后召开业主大会，选举成立业主委员会，由业主委员会聘请物业公司或聘请个人负责打扫卫生、烧锅炉等日常活动。
第十六条： 甲、乙双方一致同意以下解释：
本合同书为集资建房合同。
集资建房者是指所有自愿出钱建房的本单位职工和社会人士。集资建房的本单位职工和社会人士享有的权利和承担的义务相同。
第十七条：本合同书未尽事宜，甲乙双方协商解决，并签订补充协议作为本合同之附件，并与本合同具有同等法律效力。
第十八条：甲乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十九条：本合同一式三份。甲方执一份，乙方执一份，报城建局备案一份，均具有同等法律效力。
第二十条：特别约定
第二十一条：本合同自甲乙双方签字或盖章之日生效。
甲方：公司（盖章）
负责人签字：
签订日期：年月
乙方：签字：签订日期：年月日日
第二篇：集资建房合同书
集资建房合同书
甲方：建设方
乙方：集资方
甲乙双方集资建房位于怀化鹤城区盈口乡团结村三组，单家垅离小市场100米左右，基地原由，原瑜怀铁路拆迁安置地，本组曾早生，尹明忠的老宅基地，曾早生、尹明忠妇夫联系与李盛财、杨春成联合为首修建此住房。以李盛财、杨春成等人招集乙方共同集资修建自建自用。遵照国家法制规定，经甲乙双方协商一致，并本着平等自愿的基础上，签订如下集资建房合同。乙方选房集资方案，A、包办证件；B、代办证件；C、不办证件一次性付款首付为80%起，分期付款首付为30%起，2种方式总款都在交房前付清。
（一）、乙方集资建房位于怀化市鹤城区盈口乡团结村三组单家垅离小市场100米左右，由乙方自选定位，楼层与户型。
乙方所选的住房为户型层号，面积为室厅
㎡，单价为 元。￥佰 拾 元。
（二）、甲方代办事项的收费标准。
1元
2、土地办证费11户
3、水电开户费1元。楼宇对讲门1户
4、有线电开户费1户元，共计人民币万1
元整。
（三）、付款方式及期限
由乙方选择的付款方式，A、B、C、D、J号定价
乙方选房签订合同首付现金元，￥元。甲方修至乙方房位盖板付款元，￥元。整栋主体封盖瓦付款元，￥元。交房时付清所有应付款元，￥元。交房产证付清证件款元，￥元。乙方选择不付单项费用者，甲方按收费项目办理手续。
（四）、乙方逾期付款的违约责任。
乙方签订合同后如中途退出，乙方已交的集资款当时不退等到整各工程完工结账后，扣出乙方所订的本套房的20%的违约金以外的资金再结账退还。如果甲方提出终止合同，除退回乙方的集资款外，再按合同总价20%的违约金补偿给乙方。如乙方未按合同规定的时间付款，甲方对乙方应付款的逾期有权追究违约利息，如延期超过30天不交齐的，由乙方向甲方按所欠的应付款按月计算5%的违约利息。
（五）、房屋交付期限
各种款项的前提下，将房屋交付给乙方使用，但如遇下列特殊情况，除甲乙双方同意解除合同或变更合同外。甲方交房可据实予以延期，1、人力不可抗拒的火灾、水灾、雨灾、地震灾害等。
2、甲方在施工过程中遇到的重大技术问题，不能及时解决的。
3、工程设计变更。
4、其它非甲方所能控制的国家政策原因。
（六）、办证计划
因目前根据市政府政策情况，全国小型联合建房项目较多。近三年来，私人所有联合建房大多数都还没有发证，据实情况，这里是修铁路拆迁安置房土地，怀化市国土局同意办证的，如果乙方要求办证我们估计在三年内办好，如要办证费用必要收的，请乙方选房时想好。
（七）、本合同在履行过程中如发生争议，必须由双方协商解决任何一方擅自要求终止合同的，违约方必须按合同总价资的20%赔偿对方作为违约金，合同附件与本合同具有同等法律效力，合同及其附件内的空格部分 填写文字印刷文字都具有同等效力。
本合同一式二份，甲乙双方合自一份，自双方签字付款生效。
甲方签章：身份证号：
住址：电话：
乙方签单：身份证号：
住址：电话：
年月日
第三篇：集资建房合同书
协议书
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
甲乙双方就一事，签订如下协议，以供双方共同遵守执行：
一、甲乙双方共同确认本协议条款均系双方真实意思表示，在平等自愿条件下约定；
二、甲方在签订本协议起，自愿将位于集资住房无偿转让给乙方；
三、甲乙双方共同确认：以甲方名义向单位缴纳的房款均为乙方出资缴纳；
四、甲方在房屋集资期间有义务协助乙方缴纳集资款以及办理和购房有关的手续；并且将相关事项及时的通知乙方；
五、自本协议签订起，甲方无权放弃该房屋的集资名额以及集资权；
六、乙方应当按照甲方单位的通知要求按时足额缴纳集资款；
七、自双方签订本协议之日起，甲方应当将涉及该房屋的全部手续以及法律文书交予乙方；
八、甲乙双方共同确认：该房屋系甲方单位集资住房，待房屋
交房时，甲方必须协助乙方办理收房手续，并将房屋交付乙方；在房屋能够办理产权登记手续时，甲方应当协助乙方办理产权登记；在房屋能够办理过户手续时，甲方必须及时的将该房屋产权过户至乙方名下，相关税费由乙方自行承担；
九、违约责任：
1、如因政策或者不可抗力（除甲方原因之外的因素），导致该合同无法履行、乙方对该房屋产权的丧失等情形，甲方应当将乙方缴纳的房款退还给乙方，并不承担利息；
2、如甲方存在违约行为，则除应当返还乙方所缴纳的房款外，还应当承担总房价100%的违约金；
九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日
第四篇：集资建房合同书
集资建房合同书
甲方（代表）： 身份证号：
乙方（代表）： 身份证号：
第一条 项目依据
1、根据《中华人民共和国合同法》及房产管理相关法律法规，双方为了互惠、公平、公正的原则，甲方出地皮、乙方出资金合伙集资建房，订立本合同。
2、甲方地在位于。第二条 集资建房基本情况
1、该栋楼房为框架结构，楼房共建 层，一层共建 套，住房高度为3米，杂物间层高为2.7米，设计使用期限为60年。
2、预定楼层套房须先交纳套房预定金壹拾万元人民币。
3、面积差异及确认按实际丈量尺寸计算。第三条 集资建房价格与计价方式
1、套房按投影建设面积每平方米单价 元（大写： 元）。
2、杂物间按建设面积每平方米单价 元，面积 ㎡，总计 元（大写： 元）。
3、车库按建设面积每平方米单价 元，面积 ㎡，总计 元（大写： 元）。
4、乙方所定套房第 层 栋 室 厅，其中一套面积 ㎡，楼梯分摊面积 ㎡，公共通道分摊面 1 积 ㎡，套房面积与所分摊面积共计 ㎡，总计人民币 元（大写： 元）。
5、套房、车库或杂物间与分摊面积总合计人民币 元（大写： 元）。
第四条 集资建房的付款方式分二次付给甲方
1、第一期：订立合同的当日算起，甲方建好乙方所定楼层的框架时，乙方应在15天内将自定套房（包括车库或杂物间）房款总金额70%支付给甲方，逾期不交甲方可视乙方违约。
2、第二期：甲方将套房交付乙方装修时，乙方应把剩余的房款30%付清给甲方，乙方才能享有该套房屋的使用权（备注：乙方在签定合同时交付给甲方的套房预定金，可抵押到套房余款的30%里面，多还少补得形式，如乙方不愿意将预定金抵押，待乙方付清剩余的房款后，甲方应将乙方所交纳的预定金退还给乙方）。
第五条 交付房屋以后事项
1、甲方在交付套房给乙方使用的当日起，如遇到国家政策性需拆迁，该套房屋的一切赔偿金将归乙方所有（备注：一切赔偿金是指乙方所居住的套房实际面积来算，乙方应按当时国家拆迁的价格为准享有所赔偿的全部金额，赔偿金将由甲方统一领取，然后由甲方把赔偿金额按各户转交给乙方，甲方不得占有。
2、甲方交付楼房给乙方使用后，如国家政策允许该楼房可以办理房产证时，甲方有义务协助乙方办理所需要的手续，同时在办理房产手续所产生的一切费用将由乙方承担。
3、集资建房的税费由乙方负责（包括房屋买卖税、房管局所有费用、契证工本费、契税、水电开户费、电视、网络开 2 户费）。
第六条 房屋交付使用前后双方违约责任
1、如乙方自订立合同日6天内可以退房，退房时应付给甲方该套房屋的总价的20%违约金。如乙方未能按本合同规定时间内付集资款，逾期15天以上甲方有权解除本合同，同时乙方也应付给甲方该套房屋总价的25%违约金。
2、如甲方在签订合同当日起，十五个月内未能把房屋建好，乙方有权利向甲方拿回所交付的所有集资房款，不计利息，并解除本合同。
第七条 基础设施、公共建筑配套设施正常运行
1、基础及主体结构任何住户不能私自改动。
2、楼梯、杂物间的公共通道所有住户都不能私自占用。
3、乙方装修时不能在承重墙的地方乱开洞口，没有经过甲方同意的地方乱开洞所造成的结构破坏全部加固费用由乙方全部承担。
第八条 装修和设备标准
1、外墙混合沙浆打底，正面刷外墙涂料，其余为白水泥抹面。
2、内墙套房为石灰沙浆打底，无纸筋灰抹面。
3、套房为混合沙浆打底，无纸筋灰抹面，杂物间与车库为石灰浆打底，无纸筋灰抹面。
4、地面为混凝土面，无找平层，杂物间与车库为水泥沙浆抹地。
5、窗为不带纱铝合金框，进户门和杂物间门由乙方自行处理。
6、厨房安装好供水管道，排污管道。
7、卫生间安装好排污管道，大便器管道。
8、电、水接到进户门口，户内由乙方自行负责。
9、阳台安装好排水管道，不安装给水管。
10、物间不安装水电。第九条 保修内容及保修期
1、基础与主体、合理使用期、设计寿命。
2、屋面防水、外墙、厨房与卫生间渗漏贰年。
3、给水管道贰年。
第十条 对以上合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决，本合同双方签字之日起生效，生效后双方自觉遵守执行，本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（代表）： 身份证号：
联系电话：
乙方（代表）： 身份证号：
年 月 日
注：乙方在 年 月 日至 年 月 日内付清人民币 元整给甲方就不计息，如乙方未能在限定时间内付清 元人民币，乙方将自愿支付给甲方2%的日利息来结算，从签订合同之日算起，以此类推。
第五篇：集资建房合同书
集资建房合同书
甲方：
地址： 电话：
身份证号： 乙方：
地址： 电话：
身份证号：
第一条：前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市记地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1、甲方拥有位于： 2、2．甲方在第一条第一款，所列基地上新建2层，所属集体手续权属私人建房，不具备商品产权的私人房一栋。
3、甲方出售第二楼给乙方，金额为：壹拾伍万元（￥150000元），房权为永久性。
4、甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。第二条：房屋构造
1、房屋面积：约154平方米。
2、立柱上顶混凝土现浇结构，墙壁为石灰浆粉刷抹面、铝合窗由甲方负责。防盗门安装、水管主管到位，电主线到位，不含其它费用，由乙方负责。
3、房屋第二屋设置为四室两厅一厨两卫。第三条：房产房权所属 乙方拥有（郴规北（建私）【2012】第266号住宅第二层房屋的所有权，其出售、赠予等处理权，不受甲方和其他人干预，其余楼层房屋权属由甲方控管，乙方无权干预。
第四条：付款方式
1、乙方拥有该楼第二层的所有权，第二层的建筑面积约为(154)平方米。
2、付款方式：已收现金捌万元（小写￥80000元整），其余余款到2016年6月30日前付清，如未付清，合同无效。
第五条：权利和义务
1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
2、甲方保证乙方的房屋权属，土地使用权、土地与房屋共存，任何一方不得擅自拆房另建，若要得机关报建房必须经双方协商决定，并签订新的协议。顶楼加层不属本条所指重新建房范围。土地使用证如乙方需要，甲方可以提供给乙方的整套建房手续，并协助乙方办理房产证（其费用由乙方负责），土地使用证由甲方保存，甲方不得在任何时候以任何理由将土地使用证进行抵押和转让。
3、甲方建筑施工的房屋应适合居住，如出现主体结构质量，由甲方负责维修，经两次维修仍不适合居住，则甲方退还乙方的购房款，并赔偿相应损失，维修期为五年。
4、以后若国家政府或有关部门重点开发建筑而征用本土地，所 得补偿安置等费用，乙方按所得层楼面积份额分取。
5、如乙方需要要在本栋楼之外位置安装天线、太阳能热水器，须知会甲方同意，并由甲方统一安排场地，所需费用由乙方承担。
6、楼房按政府部门规划建设，如违反规定或罚款由甲方处自行负责。
7、甲方必须保证房屋质量，主体工程五年，卫生间三年，如有渗漏水发生，一切责任由甲方负责。
8、甲、乙双方有义务保持楼梯坡公用通道畅通。
9、住户的摩托车、自行车在不影响出进的前提下，经甲方同意后，楼前楼后及楼梯间可停放。如遗失由乙方自行负责。
10、乙方不得擅自改变所购楼层的承重构体与主体结构，否则一切后果由乙方承担。
11、乙方入住后，不得从事本楼违法违规的活动，否则后果自负。第六条：违约责任
1、甲、乙双方未能履行协议规定的条款，另一方有权解除协议，所造成的损失由责任一方承担。
2、因甲方卖出中途反悔，则赔偿乙方的全部购房款房屋装修和其他经济损失。
3、本协议规定的情况，任一方反悔，除应支付其应承担的费用外，还应给予相同的数量的违约经济赔偿。
第七条：在房屋验收前，房屋设备不合格，由甲方维修。第八条：本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方可以采取协商 的方式解决。或依法向法院提起诉讼。
第九条：本协议未尽事项，甲、乙双方可另行议定，其补协议书，经双方签章后与本协议具有同等效力。
第十条：本协议（或连同补充协议）一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字并按手印生效，均具有同等法律效力。
第十一条：双方约定的其他事项：所属权益的公共区域由甲、乙双方共同管理，若需利用协商决定。
第十二条：本协议自双方签订之日起生效。附件：
《房屋集体土地使用证》复印件
甲方签字：
乙方签字：
签定地点：
签定日期：
****年**月**日
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