房产经纪人与中介公司聘用合同

第一篇：房产经纪人与中介公司聘用合同

房产经纪人与中介公司聘用合同

甲方：（房产经纪人）

乙方：（房产中介公司）

甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守。

一、确认与保证：

1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。

2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。

3、合同双方郑重声明并保证：

对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；

4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。乙方聘用甲方为公司全职注册房地产执业资格经纪人，并签订正规全职劳动合同。

二、双方的权利和义务：

1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。甲乙双方均保证本协议期间本经纪人证不在任何其他第三方机构的任何场合内使用。

2、甲方保证所提供房地产经纪人执业资格证书为真实可用并符合乙方的使用要求。

3、乙方负责甲方所有本房地产经纪人执业资格证书的年检、继续教育及其因此所产生的相关费用支付等事项，其中有由甲方配合的事项，甲方给予一定的配合，但因此而产生的所有费用由乙方承担。比如甲方为了配合乙方的注册及年检所产生的车费及其它费用，甲方提供相关票据后由乙方给予报销承担，或是由乙方以一定数额的金额给予此类费用的承包。或是比如乙方需要甲方到公司配合办理相关事宜时，乙方补偿甲方往返路费及提供吃住等相关费用。

4、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。本合同终止时，乙方应及时注销注册，不得以任何理由扣押或变相扣押本该属于甲方的本房地产经纪人资格证书。

5、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户及第三人索赔等赔偿责任均不负任何责任，均由乙方自行承担。乙方应本着诚信及合法经营的原则，不得转租及转借甲方所拥有的证书，不得用此证书去从事违规违法的活动及行为，并由此而产生的一切法律及经济责任均由乙方承担，甲方不负任何及相关责任，并保留追究乙方相关法律及经济责任的权利。

6、乙方负责为甲方办理房地产经纪人的变更续期注册手续，并承担聘用期内甲方的变更续期注册费用，所需资料及业绩证明材料等由乙方负责办理，甲方进行相关的配合，费用由乙方承担。

7、合同期内，乙方有权使用甲方的注册证书用于公司维护资质时使用，但不用于签署合同书，乙方不得将甲方的房地产经纪人资格证书注册到其它公司，不得做出有损甲方利益的其他行为。因乙方原因给甲方造成一切法律后果和经济损失的，由乙方承担全部责任。

8、合同期内，由乙方保管甲方的房地产经纪人执业资格证书和注册证书原件，如有遗失，乙方应负全责并及时为甲方办理补证手续，费用全部由乙方承担（经双方协商一致后，如果由甲方自行补办，则乙方支付给甲方不低于贰仟元的证书补办费用，届时可视实际损失情况再作协商。）。乙方在使用甲方房地产经纪人资格证书期间，有维护其继续教育并保证证书有效的义务，因乙方原因造成甲方证书失效，乙方有责任采取措施使甲方证书恢复效力，并负担证书恢复效力前的一切损失，以及证书恢复效力时所产生的一切费用。

9、在本协议存续期间，甲方注册证书维护所需费用，包括注册费、继续教育费、协会会费、印章费、年检费、人事档案保管费及有关的差旅费等各种费用由乙方全额报销。

10、甲方不承担乙方的任何工作责任，但应配合乙方的资质核准工作。乙方在协议存续期间，应维护甲方的合法权益，不得发生有损害甲方名誉和利益的行为。

11、在合同期间，乙方确保为甲方按规定参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训，以保证乙方自己能正常有效地使用甲方的证书。因乙方未能保证乙方自己能正常有效地使用甲方证书的，责任由乙方自己承担，对此类责任，甲方不承担任何责任，并有权终止本合同并收回本合同所规定的证书。

12、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为，否则属于违约：

（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；

（二）将甲方的房地产经纪资格证书租或借给任何其它从事房地产中介服务的机构及个人；

（三）签完合同未付款，或是未按合同规定的时间内付款；

（四）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。

13、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任也不退款：

（一）乙方未在约定的时间内成立的；

（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书

（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。

14、合同期限内，甲方须确保其提供给乙方使用的证书的合法性及有效性；该证书除乙方按合同约定使用外，甲方不得擅自挪为他用。

三、本聘用合同及房地产经纪人资格证书许可使用的时间：

自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为 四 年，自 2013 年6月 1 日至 2017 年 5 月31 日。合同期满，甲乙双方合同关系终止。如甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，需双方另行协商。乙方应积极配合甲方的相关证书的注销、解除及新合作单位注册与证书再注册等的相关事宜。

四、合同的变更、解除及终止

1、在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。

2、因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同及本合同内的相关内容。

3、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。

五、特别约定

1、乙方不得从事任何违法违纪的非法行为，或从事有损甲方权利与利益的行为。要妥善保管，不得有损坏、转租、转借、损毁、涂改证书等行为，否则甲方有权收回本证书，并有权追究乙方的违约责任。

2、甲方将房地产经纪人证挂靠给乙方,甲方不必在乙方单位上班和不转人事档案,工作性质非常自由。

3、价格、付款时间及支付方式：本资格证书挂靠费用为5500元/年，以现金或银行卡转账的方式支付。甲方分两次给付乙方报酬总计人民币贰万贰仟元整（￥：22000元），以银行转帐的形式，首次付款于签订本协议之日后10日内支付捌仟元整（￥：8000元），第二次付款在2013年12月1日之前支付壹万肆仟元整（￥：14000元）。本合同中所提及到的差旅费的具体支付情况、支付金额及支付方式，视双方在产生费用之前另行协商解决。

4、在聘用期满前二个月内，如双方达成一致意向，在同等条件下，乙方可优先考虑续聘甲方，重新办理聘用手续。双方未达成一致意向，乙方应为甲方办理注册变更手续并为其提供便利条件，不得无故刁难甲方，否则乙方自行承担一切责任，并负责赔偿由此给甲方带来的一切损失。

5、本协议为双方真实意思的表达，所有协议与本协议不一致之处，均以本协议为准。

6、甲、乙双方盖章（或签字）后，甲方将身份证明复印件、学历证明复印件、房地产经纪人资格证书原件交由乙方保管。乙方按本合同约定负责办理甲方的房地产经纪人初始注册或变更注册的工作及相关手续，甲方提供相关必要的协助。

六、违约规定

1、合同双方应严格信守合同，不得违约。

2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方按本合同所订四年期限费用总金额的30%即人民币6600元（陆仟陆佰元整）支付违约金，守约方除有权向违约方索赔外，还有权终止本合同，并有权保留追偿其法律等其它相关责任的权利。

七、附则

1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。

2、本合同签署正本一式贰份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。合同期满后本合同协议自动失效。

甲方：（签名或盖章）乙方：（盖公章）

身份证号：法定代表人：（签名或盖章）

地址：法定代表人身份证号：

日期：地址：

日期：

第二篇：房产中介经纪人工作守则

工作守则

一．工作业务安排：

(1)每日房源跟进资料不得少于16条，未完成按2元/条处罚；客源跟进最少8条，不得抵扣。

(2)每天新增房源任务：业务员每月新增20条。如未完成者按50元一条处以罚款；经纪人新增房源第一名奖励50元。

(3)上班考勤以系统打卡为准，迟到5分钟内不计迟到。超出5分钟，罚款20元每次。无缺勤，迟到，早退情况，可获30元奖励。

二．经纪人收钥匙后一定要在房友系统中标明，若未标明，则按放弃收钥匙比例分成处理。

三．所有接待客源必须当天输入电脑，否则成交不计提成。

四．重复客源须知会店经理，由店经理查看有无客源跟进后再处理。

五．经纪人所维护客户如果超过一周未跟进则划为公客，不享受业绩分成。

六．转正经纪人每月基本指标为3000，未完成部分按照10%扣除工资；未转正

经纪人但工作已满3个月的每月基本指标也为3000，未完成部分按照10%扣除工资。

第三篇：经纪人聘用合同

经纪人聘用合同

甲方：乙方：

甲乙双方经过协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方聘用甲方等相关事宜，在互惠互利、平等友好的基础上达成以下意见，并承诺共同遵守。

一、聘用内容与方式。乙方因成立经纪公司，故聘用甲方为公司兼职房地产经纪人，除年薪 外，甲方不参与决策乙方及其所成立公司的任何经济活动，不享受公司的任何权利和权益，不承担公司的任何风险和责任。由乙方全权代理公司的成立、注销及管理的相关手续。

二、聘用期限与合作权限。

1、甲方在乙方事务所的任职期限为叁年，自年月日至 年 月 日止。

2、在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3、合同到期前一个月，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

三、费用及支付方式。１、实行包干制，一年仟元整。付款方式，按年支付。乙方向甲方预付贰仟元作为甲方证书证件及继续教育的保证金。待合同终止乙方办齐甲方经纪人变更、完成聘用期内继续教育并交付所有证件后，甲方退还贰仟元押金。甲方向乙方交齐所需证件后二日内由乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的费用，合同期内其它费用均按此方式此时间支付。

２、在乙方聘用期内甲方的经纪人继续教育（含费用）及续期注册由乙方承担和办理。

四、双方的权利与责任。

1、甲方的权责①、甲方应向乙方提供甲方的专业资质证明及相关证件，并于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。②、甲方应及时办理注册房地产经纪人变更的相关工作。③、甲方因不参加乙方及其所成立公司的任何经济活动，故甲方不承

担乙方及其公司的任何法律责任及经济责任。

2、乙方的权责。乙方应妥善保管甲方的专业资质证明（注册房地产经纪人资质证、注册证），不得遗失和转借他人使用。负责甲方的继续教育及续期注册等相关手续。合作期满后，乙方应积极配合甲方办理注册房地产经纪人变更的相关工作。

五、合同的终止和变更。

1、在本合同到期前一个月，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜。

2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

六、违约责任。双方违反合同约定的，由违约方向守约方支付违约金贰仟元。

七、其他事项。

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成的，可向乙方所在地 人民法院起诉。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

第四篇：经纪人聘用合同

甲方（用人单位）：（名称、住所、法定代表人或主要负责人）

乙方（劳 动 者）：（姓名、住址、居民身份证或者其它有效证件）

根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、合法的基础上，经协商一致达成如下协议：

乙方保证其具有签订本合同的行为能力和履行合同义务的资格和能力，并且其与甲方签订本合同的行为不会导致甲方因此承担任何对第三方的责任；

一、合同期限：

本合同有效期为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止，其中试用期为 月。

二、工作内容和工作地点：

甲方安排乙方担任 职务，乙方具体工作范围为，工作地点为。

三、工作时间和休息休假：

1、甲方原则上实行《劳动法》规定的每日 8 小时工作制，如有特殊情形需延长工作时间或者另外安排加班时间，甲方必须在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间并且依法支付乙方加班费或安排补休。

乙方在其工作范围内必须主动配合甲方的安排，否则造成甲方损失的乙方须承担相应的法律责任。

2、甲方保证乙方每周至少休息一日，在法定节假日依法安排乙方休假。否则按照法定的标准向乙方支付工资。

四、劳动报酬、福利待遇

1、乙方每月的基本工资为 xx元/月（仅供参考），甲方应当在 日前发放上月工资。

2、甲方执行东莞市最低工资标准规定，保证乙方试用期月工资或正常月工资（不包括加班费）收入，不低于东莞市当年公布生效的最低工资标准；

3、甲方按公布的本公司规章制度，确定乙方的工种津贴、职务补贴和奖金数额，并根据生产经营效益，参照当地物价指数的变化，结合乙方所作的贡献和工种、职务的变化，适时调整乙方的工资待遇。

4、因工作生产需要，甲方有权安排乙方进行合理加班。小时加班工资基数标准不低于当年本市小时工资最低标准，乙方小时加班工资的计算基数约定为 4.12（仅供参考）元/小时。

5、甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的基本工资标准支付工资。

五、社会保险：

1、甲方应按照法律规定为乙方办理相关社会保险手续，依法缴交社会保险费，乙方个人应承担部分保险费由甲方从乙方工资中直接扣除。

2、乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。

3、乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按（广东省工伤保险条例)的规定办理。

六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护：

1、甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。

2、甲方根据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每(年／季／月)免费安排乙方进行体检。

3、乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。

七、劳动纪律：

1、乙方必须严格遵守公司的上、下班时间规定；如有违反，按甲方的规章制度进行处罚。

2、乙方必须保质、保量地按期完成工作任务；上班时不得故意怠工，否则按甲方的规章制度进行处罚。

3、乙方必须严格遵守甲方公司的规章制度，配合甲方管理，如乙方不服从甲方的合理管理而妨碍公司正常生产秩序的情况下，公司一律按照规章制度进行处分。

4、严禁乙方在公司内从事其它违法、犯罪活动，如经发现者一律交由公安机关处理，并且与之解除劳动关系。

八、合同的变更：

1、任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。

2、变更本合同的内容，须经甲、乙双方协商确定，并办理变更合同的相关手续。

九、合同的解除：

（一）经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方提出解除本合同的，应按规定支付经济补偿金，由乙方提出解除本合同的，甲方无需支付经济补偿金。

（二）乙方擅自离职3天后或一年旷工累计超过15天的，甲方可单方即时解除本合同，予以除名处理，无须支付经济补偿金，并可追究乙方的违纪责任。

（三）有下列情形之一的，合同一方可以随时解除劳动合同：

（1）乙方试用期内经审核不符合录用条件或乙方不愿供职的；

（2）乙方严重违反用人单位的规章制度的；

（3）乙方被判刑，送劳动教养，以及有贪污、盗窃、赌博、打架斗殴、营私舞弊、罢工及怠工、不良行为等严重问题，或因失职给甲方造成重大损失和屡次违反劳动纪律、厂纪厂规被记过、警告3次以上，本条所言的“重大损失”指人民币10000元以上；

（4）乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；

（5）以欺骗、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；

（6）被依法追究刑事责任的；

（7）乙方服兵役、出境定居、自费留学和考入中等专业以上学校的；

（8）甲方有以暴力、威胁或有非法限制乙方人身自由，强迫劳动，侮辱人格，侵害乙方合法权益行为的；

（9）甲方连续2个月以上不支付乙方工资的；

（10）经有关部门确认劳动安全、卫生条件恶劣和严重危害乙方健康的；

（11）甲方不履行本合同约定的条款或违反法律、法规和规章，而侵害乙方合法权益的；

（12）法律、法规规定的其它情形。

按本条（1）～（6）项解除合同的，甲方无须支付经济补偿金给乙方；但乙方离职出境定居时，甲方按规定需支付一次性离职费。按本条（7）～（11）项解除合同的，甲方除支付工资外并需支付经济补偿金给乙方。属本条（12）情形而解除本合同的，按法律、法规的规定决定是否发给经济补偿金。

（四）有下列情形之一的，解除劳动合同一方应提前30天书面通知对方。

甲方辞退：

（1）乙方患病或非因工负伤的医疗期满，不能从事原工作也不能从事另行安排工作的；

（2）乙方经培训或调整工作岗位仍不胜任工作的；

（3）因生产经营、技术条件发生变化，甲方又无法调剂安置乙方的，或因用人单位濒临破产进行法定整顿及生产经营状况发生严重困难需裁减人员的。

（4）其他法律、法规和甲方单位规章制度允许甲方可提前解除劳动合同的。

乙方辞职：

（1）乙方因结婚或家庭因困难而要照顾家庭的；

（2）乙方因工负伤或患职业病医疗期终结而本人要求离职的；

（3）其他法律、法规和甲方单位依法制订的规章制度允许乙方可提前解除劳动合同的。

本条中属甲方辞退（1）～（3）项情形解除本合同的，甲方需按规定发给经济补偿金。属本条乙方辞职（1）～（2）项情形解除本合同的，甲方可以不支付经济补偿金。但（2）项须按规定支付工伤相关待遇。属本条甲方辞退（4）和乙方辞职（3）情形而解除本合同的，按法律、法规和甲方单位规章制度的规定，来决定是否发给经济补偿金。

十、违反合同应承担的法律责任：

（一）甲方违约：甲方未按本合同有关规定执行合同，乙方有权要求其履行，并要求承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约：

1、乙方违反本合同各项规定，符合解除条件的双方劳动合同终止，造成甲方其它经济损失的应当承担赔偿责任；

2、如乙方劳动合同期未满，又不符合双方可以解除劳动合同或双方约定的其他可以终止、解除劳动合同条件，在未经甲方同意而提前解除劳动合同的，甲方有权要求乙方赔偿已投入的专项培训费用损失，双方确认投入给乙方的专项培训费用初计为： 职工500元、普通员工100元（仅供参考），造成甲方其它经济损失的，应承担赔偿责任。

十一、劳动争议处理：

双方履行本合同期间如发生争议，应先协商解决，协商无效，可向甲方所在地劳动争议调解委员会申请调解，或于劳动争议发生之日起六十天内向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁不服的，可于收到裁决书十五日内向甲方所在地的人民法院起诉。

十二、其它：

1、乙方确认与甲方签订本合同前已认真学习甲方员工手册及有关规章制度并自愿遵守员工手册及有关规章制度之内容，如乙方违反员工手册及规章制度的相关规定，愿意按照员工手册及规章制度接受相应的处罚。

2、公司可根据工作需要和员工的工作表现、业绩考核变更员工的工作岗位，在相应的工作岗位的工资调整幅度内提高或降低乙方的工资标准。无正当理由，员工必须服从调动。

3、乙方保证向甲方提供的个人资料真实合法（个人资料包括：居民身份证、学历、简历、技术证书等），否则，双方劳动合同自始无效，造成甲方直接经济损失或培训费用损失的，甲方可要求乙方赔偿。涉及刑事犯罪的，并交由公安、司法机关处理。乙方保证与其他用人单位不存在劳动合同关系或需承担竞业禁止或保密的义务，如因此而引起的一切纠纷由乙方自行承担，甲方概不负责。

另：若由于乙方提供虚假身份证或者借用别人的身份证入厂等故意隐瞒真实身份行为，导致在其发生工伤等事故后遭到社保部门拒绝理赔情况的，即使甲方已为乙方购买相关社会保险，所产生的责任也应由乙方自行承担，概与甲方无关。

4、本合同附件为甲方公司章程（/厂级厂规），乙方签订本合同时并确认已阅读并了解服从该公司章程（/厂级厂规）。合同期内，甲方公司章程（/厂级厂规）变更并经乙方了解的，以变更后的公司章程（/厂级厂规）为准。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同附件：乙方身份证复印件，甲方公司章程（/厂纪厂规）。

甲 方： 乙 方：

代 表 人： 身份证号码： 签约时间： 签约地点：

第五篇：经纪人聘用合同

聘用合同

甲方：

乙方：

乙方为已取得上海市房地产经纪人证书的房地产经纪人，现甲方聘用乙方为经纪顾问，指导房地产经纪活动。

一、聘用期限：

甲方聘用乙方的期限为自年月日始至年月日止。

二、报酬：

甲方每半年支付乙方人民币，作为乙方指导甲方房地产经纪活动的报酬。

三、在使用期间，公司有权使用该证书做房地产经纪活动，乙方

无权给第三方使用。同时在使用期间如发生问题，由甲方承担相应责任。若甲、乙双方中任何一方需提前解除本合同，则需提前三个月通知对方。

四、此证书于合同到期由甲方归还乙方。

五、聘用期满前一个月甲方必须告知乙方是否续约。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方签字：乙方签字：

代理人：

签订时间：签订时间：