物业管理合作协议（共5篇）

第一篇：物业管理合作协议

本协议当事人

甲方： 乙方：

根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：

一、合作范围

? 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信•芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。

二、合作方式

? 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。

三、合作期限

1、从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。

2、协议期满，本协议自然终止。

3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。

四、合作项目费用标准

1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于 的价格。

2、对外销售价格由甲方自行制定。

五、合作项目结算时间和方式

1、乙方每次送货时结算前次货款。

六、产品运输及费用乘担

1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。

2、送货地点以甲方通知为准。

七、权利义务

1、甲方的权利义务

(1)甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。

(2)甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。

(3)甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。

2、乙方的权利义务

(2)乙方需积极配合甲方工作，遵守甲方的各项管理规定，按照协议内容主动缴纳各类费用。

(3)乙方有义务向甲方提供售前、售中、售后的咨询服务，产品促销活动期间乙方专业促销人员须到促销现场。

(4)乙方须向甲方提供商品销售发票。

(5)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好顾客的售后服务工作。

八、责任

? 凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿，或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿，如果系甲方原因发生上述事件，造成的一切损失由甲方支付，如果系乙方工作失误发生上述事件，造成的一切损失由乙方支付。如有争议，由双方协商解决。

九、不可抗力

? 由于非因甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议任何义务，因此而导致在耽误期间不能执行该义务应予免责。

十、附件

1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。

十一、本协议共三页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）： 授权代表（签名）：

经办人：

乙方（盖章）：

授权代表（签名）：

地址：

联系电话：

签订时间：

第二篇：物业管理合作协议

合作协议

甲方：乙方：

电话：电话：

甲乙双方经友好协商，兹就甲方委托乙方制作渝漆小区业主管理手册，达成以下协议：

一、项目概要：

名称：渝漆小区业主管理手册；

数量：1100册；

产品开本：大度32开；

纸张：封面采用250克铜版纸，内页采用157克铜版纸；

设计制作：由甲方提供文字上的内容，乙方负责排版和页面设计；

二、合作方式：

乙方承印制作甲方负责管理的小区业主及用户手册，所产生的设计制作和印刷费用由乙方赞助，甲方允许乙方在此手册上刊登一系列居家装饰、生活服务等便民服务指南内容。

三、交货方式

印刷加工：在确认打样稿后7个工作日内交货。

交货地点：由甲方确定，乙方承担运费。

四、知识产权及保密

1、乙方应对甲方制作发行方式、计划严格保密。

2、乙方为甲方手册制作的平面设计，其著作权属于乙方。

五、合同其它条款

由于政策变化、政府行政行为等人力不可抗因素原因导致其中一方无法履行协议，本协议即行终止，双方不承担违约责任。

六、违约责任

1、甲乙双方应严格遵守本协议的有关条例，此协议未尽事项，应由甲乙双方友好协商解决。

2、若任何一方违反本协议并经协商无效，应由被告所在地人民法院作争议解决。

3、因不可抗力因素导致协议无法执行的情况，双方应友好协商解决，协商不成或确实无法继续履行的，任何一方均不承担违约责任。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均俱同等效力。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

二○○年月日二○○年月日

第三篇：物业管理协议

物 业 管 理 协 议

甲方：西安成城物业管理有限公司

乙方：

一、乙方租用西安市长安北路91号 富城 大厦4层号房间，使用用途

为：办公，甲方为乙方提供物业管理服务，服务内容包括公共区域物业管理服务、卫生清洁、水电正常供给，空调/采暖、新风、电梯各项服务。

二、乙方租用该房屋建筑面积1075平方米，物业管理费的收费标准：物业费：

13.32/㎡·月（不含公摊水费，水电费另计）。

三、水费：5.3元/吨，公摊水费：元/吨，办公用电费：1.35元/度。

（遇国家政策性水、电价格调整，大厦水、电、物业费亦作相应调整）

四、如因甲方原因造成停水停电，甲方承担维修责任，保证设施设备正常运行（业主及使用人违规行为除外）。

五、交费方式：按季度交费。即：每月15日前向甲方缴纳下季度的物业及其他应交费用。逾期一个月未向甲方缴纳费用，甲方有权中止各项服务。并按比例向乙方收取滞纳金（逾期，滞纳金为每日按欠费总额的3‰收取）。

六、本协议从年月日起至重新签订协议为止。

七、乙方须遵守大厦各项物业管理服务制度和公约，按约定交纳物业费。

八、本协议一式两份，双方各执壹份。盖章签字后生效。

甲方：西安成城物业管理有限公司乙方：

代表签名：代表签字：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

第四篇：物业管理保密协议

保密协议

甲方：

北京佳之兴商业有限公司

乙方（签字）：

甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工作中涉及甲方物业经营管理内容，签订本保密协议。

双方确认在签署本协议前已经详细审阅过协议的内容，并完成了解协议各条款的法律含义。

第一条：保密的内容和范围

甲、乙双方确认，乙方应承担保密义务的甲方商业秘密范围包括但不限于以下内容：

1．甲方租户的个人信息：租户的三证（营业执照、组织机构代码证、税务登记证）信息、法人信息、租户的营业情况等。

2．甲方租户的租赁信息：租户的租赁面积、租金价格（包括房屋租金、停车场租金、物业费、水电暖等费用）、租赁期限、装修期限等信息。

3．甲方的租赁方案：租赁业务的既定方案、租金底限、建筑建设成本、管理成本、人员薪资及与租户签订的合同范本等。

第二条：乙方的保密义务

乙方承担以下保密义务：

1．保守本职工作中所涉及的商业秘密，同时不得刺探本职工作以外的甲方商业秘密；

2．不得向不承担保密义务的任何第三方披露甲方的商业秘密；

3．不得允许（出借、赠与、出租、转让等处理甲方商业秘密的行为皆属于“允许”）或协助不承担保密义务的任何第三方获知或使用甲方的商业秘密；

4．如发现商业秘密被泄露或者自己过失泄露商业秘密，应当采取有效措施防止泄密进一步扩大，并及时向甲方报告。

第三条：保密期限

甲、乙双方确认，乙方的保密义务自甲乙双方签订本协议时开始，到甲方以书面形式通知乙方解除该协议时止。

第四条：违约责任

甲、乙双方约定：(1)因乙方的违约行为造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方进行经济赔偿或解除双方劳动关系。

(2)因乙方的违约行为侵犯了甲方的商业秘密权利的，甲方可以选择根据本协议要求乙方承担违约责任，或者根据国家有关法律、法规要求乙方承担相关责任。

第五条：争议的解决办法

因执行本协议而发生纠纷，可以由双方协商解决，协商、调解不成，任何一方都有提起诉讼的权利。

第六条：协议的效力和变更

本协议自双方签字后生效。本协议的任何修改必须经过双方的书面同意。

甲方（盖章或签字）：

乙方（签字）：

****年**月**日 年

月

日

第五篇：物业管理咨询协议

物业管理咨询协议

合作基础

根据甲方公司工作需求，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方现有的公司管理委托乙方负责物业管理咨询事宣，订立本协议。

物业管理咨询工作方式及内容

物业管理咨询工作内容

一、优化甲方组织结构，对岗位设置、人员安排进行有效调整。

二、协助甲方共同建立物业管理企业质量管理体系，结合实际制定优化与物业质量有关的各项流程、工作标准、考核标准（有甲方工作人员共同参与制定）。

三、协助甲方制定人力资源管理制度、行政管理制度、财务管理制度三大内部管理制度并指导运行。

四、对甲方管理处职能建立后日常运作的指导和跟踪。

五、与甲方共同参与协作制定具有可操作的各项检查组织和考核

标准并协助实施。

六、协助编制并指导实施甲方员工评价体系。

七、协助建立甲方员工培训体系并对人员进行培训考核。

八、协助建立客户满意度调查机制。

九、协助导入IS09000质量管理体系（可引鉴相关管理咨询公司

进行质量体系认证的配合工作）。

十、对相关合作内容需经双方共同认可后实施，以免出现无用功，如有其他需求再行约定。

物业管理顾问工作阶段的划分

(一)思路定位

在咨询服务期间，根据乙方对甲方公司更进一步的了解，并了解

甲方目前的实际运作模式，做到不偏离目前运作模式，不推翻和改变已有运作方式，（需甲方提供的资料文件，甲方应积极配合）制定物

业管理顾问工作计划及培训计划，并经双方确认后实施。

(二)架构设置及管理

1、公司办公环境的布置的参考意见；

2、按照区域，管理职能的划分，营造办公氛围，便于日常管理，提升供公司对外窗口的整体形象：

3、协助公司制定切实可行的管理架构、规章制度、岗位职责和

操作流程；

4、设置管理构架、部门，编制职位说明书；

5、编制各项工作程序及规范工作行为；

6、编制各种办公表格，开展规范化办公；

（三)培训系统

1、咨询合作期间，依据甲方业务口需求制定可实施的培训计划；培训体系从前至后贯穿整个物业咨询活动，从浅入深，对现有人员进行物业管理的基础知识培训。

2、通过系统的物业管理专业培训，逐步提高物业管理从业人员的素质和能力。

3、建设好员工的队伍与打造甲方物业品牌联系起来，努力全方

位提升员工队伍素质。

4、内部专题交流，相互学习，以服务标准为内容，采取追踪提

问的方式，指导实践操作。

(四)VI标识系统

l、根据甲方整体公司企业文化发展需求，以及企业品牌发展规

划，可协助制定导入VI系统管理方案；（需专业化品牌形象策划进行）

2、导入VI，使质量理念视觉化、符号化，统一员工服装、统一

佩戴工作牌；使企业所有的传播媒体以一致性的信息运动，去赢取组织信息传播的规模性的冲击力和感染力。

3、导入VI视觉系统，使目标管理区域统一的形象，向业主和社

会公众宣传自己的企业的文化发展理念，形成规模化的冲击力和感染力，对今后的信息传播将更具经济和实效。

（五）基础硬件管理

协助甲方完善现管项目的基础硬件管理。

硬件日常管理工作中，必须做到以下六点：

①设备的日常基础管理工作，设备的原始档案资料收集。

②保证设备能正常运行。

③检查设备设施安全防护装置是否齐备。

4设备的日常运行巡查及维护保养工作是否到位。从设备管理○的现状及原始资料记录反映出来。例如设备油漆无脱落、无锈蚀现象，所有设备都有运行记录及保养记录；

(六)协助指导物业接管验收工作。

(七)协助导入IS09000质量管理体系。

1.现场监督指导物业管理的各项专业工作(包括房屋、设备设施、交通车辆、绿化、清洁、维修、社区文化等项目)的开展。

2.结合物业管理运作的实际情况对甲方的人员进行物业管理日

常工作的培训指导。

3.协助指导开展社区文化活动。

三、物业管理咨询合作期限

期限

本合同有效期：自年月日至年月日止，为期个月。

物业咨询工作执行

乙方于合同签订生效之后，一周内开始指导、开展工作。每个月

不少于5天进行现场指导与培训、沟通。

在咨询期内，乙方根据有关咨询服务内容或应甲方要求提供现场

服务，现场咨询服务时间外，乙方通过电话、电子邮件等方式保持咨询服务。

乙方制定详细的顾问流程，并根据工作进度向甲方提交顾问工作

计划，乙方有权要求甲方提供有关咨询项目的相关资料，以保证乙方按

时完成有关咨询工作。

四、双方的权利义务

甲方的权利义务

一、双方根据工作需要签订工作保密协议；

二、严格按照乙方提供的进度配合相关工作；

三、根据企业经营发展规划向乙方提供建设性意见；

四、指定专人负责与乙方的对接及工作沟通；

五、有权就乙方的工作提出合理的意见；

六、为乙方提供必要的办公条件；

七、按时支付乙方的咨询费用；

八、如乙方在履行职责期间达不到甲方的要求，甲方有权与乙方进行协商终止协议事宜；

乙方的权利义务

一、全心全意为甲方提供物业管理咨询服务；

二、虚心听取和接受甲方合理意见和要求；

三、保持咨询中立态度及职业素养，不介入甲方人事纠纷或经济纠纷；

四、保守甲方有关商业机密，维护甲方利益，甲方提供的所有资料，在使用完结后应如数归还甲方；

五、对甲方提出的合理要求，必须全力配合；

六、接受甲方对咨询服务管理中的监督；

七、协议结束后，有义务为甲方的企业日常经营管理提供建设性意见和建议，并就相关事项提供专业指导；

八、在甲方没有按时支付相关费用的情况，以及无正确合理理由，有权停止咨询服务工作。

五、物业管理顾问工作的费用

薪酬组成及费用数额

物业管理咨询工作的费用其中包括：人工成本，管理技术输出、专有资料转让、员工培训等。

薪酬约定为元/月，不含税。

薪酬支付方式：

应在协议签署后在7日内支付第一自然月薪酬，以后根据公司每月工资发放时间统一支付薪酬。

六、其他约定

协议期满后，双方可根据合作的情况，继续物业管理咨询合作协议。

本协议自签字之日起生效。

甲方(签章)：

(签章)： 乙方