厂房物业管理协议（范文）

第一篇：厂房物业管理协议（范文）

为了搞好XXXXX厂房的物业管理，XXX物业管理有限公司（以下简称甲方）与进驻企业________（以下简称乙方）经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。

一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。

二、乙方提出的供水、供电要求：

1、用电类别：；用水容量：

用电容量：；用表直供：

用甲方配电房柜直供。

2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取；

电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度；每月初3号抄表，7号收费。

3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检）修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。

4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。

5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。

三、计量办法：

1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用；

如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。

2、根据XX市供电局有关规定，实行基本电价元/KVA.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。

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3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。

4、甲方向乙方发出《缴费通知》（含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目）后三日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。

四、物件设施管理：

1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。

2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5?50元罚款。

3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。

五、电梯使用管理：

1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。

2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。

3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支付。

4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度

进行管理。

六、收费项目及金额：

1、电梯使用费：0.1元/平方米?月，使用电费由企业共同承担。

2、物业管理费用：3元/平方米?月（含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用）。

七、其他：

1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。

2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。

3、本协议经双方签章后生效。

4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：XXX物业管理有限公司乙方：

甲方代表： &n

第二篇：厂房物业管理服务协议（范文）

天柱山科技园标准化工业厂房物业管理服务协议

编号：物管[]号

甲方：安徽潜山县和顺物业服务有限公司

乙方：业主（企业）

安徽潜山县和顺物业服务有限公司受安徽天柱山科技园发展有限公司委托，行使天柱山科技园标准化工业厂房物业服务与管理工作。

本物业名称：天柱山科技园标准化工业厂房物业项目

乙方厂房转让、厂房租赁合同编号：

乙方所有、使用厂房基本情况：天柱山科技园园区内___区栋____ 号标准化工业厂房,建筑面积：平方米。类型：三层全框架结构。

根据有关法律、法规的规定，结合天柱山科技园标准化工业厂房实际情况，现就天柱山科技园标准化工业厂房物业管理服务有关事项，甲、乙、双方在平等协商一致的基础上，自愿达成如下协议：

第一条 双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1．对标准化工业厂房及附属设施的共用部位、共用设施设备、道路绿化、环境卫生、秩序等项目维护、修缮、服务与管理。

2．建立健全本物业的物业管理档案资料。

3.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项维修与管理。

4．依据本协议向乙方收取物业管理费用。

5．编制物业管理服务及财务计划。

6．每年向乙方公布物业管理费用收支账目。

7．提前将装饰装修厂房的注意事项和限制条件书面告知乙方，并订

立《天柱山科技园标准化工业厂房装饰装修管理协议》，装修过程中任何

人都不得改变本物业的外墙外貌。

8．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能（包

括种菜、建造等）。

9．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务（指

墙内部分及门窗等）。

（二）乙方的权利义务

1．参加科技园标准化工业厂房会议，享有监督权。

2．监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提

出书面意见和建议。

3．遵守本物业的各项管理制度、办法、公约、协议、公告、通知。

4．依据本协议向甲方交纳物业管理费用和其他代收的水电、维修费

用、公共修缮分摊费用。

5．不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用

功能。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设

备的，应事先书面通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，按照实际损失给予赔偿。

6．业主、企业及访客等违反本物业的物业管理制度，造成的损失由

损害方承担民事责任。

7．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

第二条 物业管理服务内容

（一）厂房共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、道路、绿化、设施、设备等；

（二）厂房共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管道，电

表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井，经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

（三）环境卫生服务，包括每栋厂房楼外、主（附）干道、公共休

闲场所的环境绿化服务和卫生保洁服务。

（四）公共秩序维护，协助公安、消防、环保等部门维护厂房物业

区域内的公共秩序，包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。

（五）厂房装饰装修管理，见附件《科技园标准化工业厂房装饰装

修管理协议》。

第三条 物业管理服务质量

（一）厂房外观：每栋厂房外墙面外观为乳白色。

（二）设备运行：设备运行正常，设备完好率做到99%。

（三）厂房共用部位、共用设施设备维修

1．小修 ：按照申报时间，24小时内完成；

2．急修 ：自业主报修时间起5小时完成；

3.大修 ：按照计划申报时间，10天内完成。

第四条 物业管理服务费用

（一）乙方交纳费用的时间：按月缴纳，缴纳时间为每月15日前。

（二）物业管理服务费用标准：

1、物业服务费，按每月元/平米收取；

2、装修垃圾处理费、室外安装维护费按次视情况合理收取。

（三）乙方退出物业时，须交清之前的物业管理服务费用；

（四）物业管理服务费用不包括房屋共用部位和共用设施设备大中修、更新、改造的费用；

（五）物业管理服务费用调整时，另行通知，按主管部门批准的标准执行。

第五条 其他有偿服务费用

（一）车辆停车位使用费及管理规定：

1.车辆停放必须按照甲方要求或由甲方划出停车位置有序停放；

2.机动车临时停放时间不得超过3小时，自重不超过吨且不得影响园区消防安全通道的通畅，大型车辆不得进入园区。

（二）水、电押金乙方在入驻前按元/户预交，并在每月15日前到物业公司缴纳上月水电费，逾期按每天0.3%收取滞纳金，超过两个月未缴纳即行停水、停电处理。

第六条 广告牌设置及权益

（一）公租房所有权人为安徽天柱山科技园发展有限公司，拥有对厂房外部空间使用权。

（二）公租房外部空间广告需经过安徽天柱山科技园发展有限公司授权，并按规定制作悬挂，缴纳实际使用空间租赁费用及维修费用或押金。

第七条 违约责任

（一）甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

（二）甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用；

（三）乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；

（四）乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权催收，并从逾期之日起收取滞纳金。

（五）乙方违反协议，不按本协议约定的时间缴纳费用，甲方有权停电停水，直至交清费用方可恢复水电并承担由此带来的所有损失。

第八条 为维护业主、企业的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件中，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第九条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十条 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十一条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部申请调解；协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第十二条 本协议正本连同附件共 陆 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条 在签订本协议前，甲方已将协议样本送（物业管理行政主管部门）备案。

第十四条 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：天柱山科技园物管部乙方（签章）：

代 表 人：代 表 人

年

附件：

1.《天柱山科技园标准化工业厂房入驻须知》

2.《天柱山科技园标准化工业厂房物业管理公约》

3、《天柱山科技园标准化工业厂房装饰装修协议》

4、《天柱山科技园标准化工业厂房业主（企业）承诺书》

5、精神文明公约

6、消防与生产安全承诺书

日月

第三篇：厂房物业管理服务合同

_________标准化工业厂房物业

管理服务合同

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将其公司所属的工业厂房物业服务工作委托给乙方，由乙方为其提供专业、科学的物业服务，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

第一条 物业基本情况

物业类型： 工业厂房（生产车间）结构形式： 座落位置： __________________________ 建筑面积：

第二条 服务对象及责任

乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业使用人，本物业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第三条 合同金额

1.物业服务费，按每月 元/平米/月收取；物业服务合同的总金额为人民币。若甲方需要乙方提供其他增值服务，则服务费用另外计算。

安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序，包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。

第七条 物业管理服务质量

（一）厂房外观：

（二）公共设施设备设备运行：公共设施设备设备运行正常，完好率达到99%。

（三）厂房共用部位、共用设施设备维修

1．小修 ：按照申报时间，24小时内完成；

2．急修 ：自业主报修时间起5小时完成； 3.大修 ：按照计划申报时间，10天内完成。

第八条 双方权利和义务

（一）甲方的权利义务

1．审核乙方提出的物业服务工作计划。

2．监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题以书面形式提出意见和建议。

3．自觉遵守乙方的各项管理制度、办法、公约、协议、公告、通知。

4．依据本合同按时向乙方交纳物业管理服务费用。(若需物业公司提供其他增值服务，则服务费用额外计算）

5．不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先书面通知乙方，经乙方鉴定不威胁结构安全性后，方可进行施工，若自行施工，造成的损失，偿增值服务。

第九条 违约责任

（一）乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；

（二）乙方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方清退所收费用；

（三）甲方违反协议，使乙方未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

（四）甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权催收，并从逾期之日起收取滞纳金。

（五）甲方违反协议，不按本协议约定的时间缴纳费用，乙方有权停电停水，直至交清费用方可恢复水电并承担由此带来的所有损失。

第十条 为维护甲的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件中，乙方因采取紧急措施造成甲方财产损失的，乙方可不承担引起行为造成的损失。

第十一条 在本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解决。

第十二条 本合同中未规定的事宜，在遵照国家有关法律、法规和规章的情况下，甲、乙双方可自行协商解决。

第四篇：厂房租赁协议

房屋租赁协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）： 河南中拓石油工程技术股份有限公司

一、出租房屋情况

甲方出租给乙方的房屋座落在，房屋包括厨房间、住房间、大院。

二、房屋租赁期限

房屋租赁自年月日起租赁，租赁期按月计算，实际月数以乙方工程进度为准，每月 ¥元（大写元整）(包括大院在内)，租金一月结算一次。

三、房屋、大院使用要求

租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态；并保证房屋水通电通水，做好房屋的治安安全；如需要，甲方负责出面协调。

四、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方不得将房屋另外出租；甲方不得私自终止合同，如需终止，甲方需提前15天通知乙方；甲方私自终止合同按违约处理，应按3倍租金的违约金支付给乙方。

3、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权。

五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

六、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字盖章后生效。

出租方：_________________承租方：河南中拓石油工程技术股份有限公司 代表人（盖章）：__________代表人（盖章）：________ 电话：__________________电话：____________ 签约地点：签约日期：_年__月__日

第五篇：厂房租房协议范本免费下载

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厂房租房协议范本免费下载

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

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2.2租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 免租期及租赁物的交付

3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条 租赁费用

4.1 租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。

4.2 租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增＿＿%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的＿＿月___日作为每年租金调整日。

4.3 物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________元。

4.4 供电增容费

承担。

第五条 租赁费用的支付

5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完毕。

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租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：______________________________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.5.3 乙方应于每月＿＿日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________.5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条 租赁物的转让

6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条 专用设施、场地的维修、保养

7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

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第八条 防火安全

8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条 保险责任（也可以没有此条）

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条 物业管理

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

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如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。

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若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金＿倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条 免责条款

14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或＿＿＿＿导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十六条 广告

16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

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16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条 有关税费

按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条 通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十九条 适用法律

19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第二十条 其它条款

20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条 合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日