土地租赁合同书1

第一篇：土地租赁合同书1

土地租赁合同

出租方：（以下称为“甲方”）承租方：（以下称为“乙方”）

甲方自愿出租流转本村土地，乙方愿意承租，依照国家相关法律法规，经双方协商，共同达成以下协议。

一.甲方将本村第村民小组，位于土地出租给乙方开发高效生态农业(包括建设大棚、生态观光旅游、餐饮、无公害蔬菜种植和养殖等特色项目)。

二．甲方出租土地四至：东至

南至西至北至。共亩。

三．租赁期限：共计三十年。即从2010年月日开始至年月日止。

四．租金及付款方式：乙方所承租土地每亩每年为人民币。于每年月日前一次性给付涉及农户（见各户花名册）。进地前农户地面青苗及果树实行一次性赔付（详见赔付花名册）。

五．甲乙双方的权利和义务：

1．甲乙双方签订的土地租赁金，在租期内不得随意变更。

2.除国家建议征用土地外，甲乙双方不得无故终止合同。

3.本合同履行期间，遇国家征地，乙方享有地面建筑物和有关补偿权。

4.甲方无偿给乙方提供用电用水及通行道路方便条件，水电费用按本村村

民收费标准由乙方支付。

5.乙方施工期间因邻界等出现纠纷事宜，由甲方负责协调解决。若影响到

正常建设工期，甲方需承担赔偿责任。

6.乙方在同等条件下，优先使用甲方出租土地户的劳动力。

7.乙方对所承租的土地享有独立的经营自主权。涉及转让抵押需经甲方同

意。

六．合同届满，在同等条件下，乙方享有优先续租权；若乙方不再租赁，则承租土地上的建筑物，附属物等处置权归乙方。

七．本合同未尽事宜，双方随时可协商补充，其与主合同同具法律效力。

八．本合同一式 份，甲乙双方各执一份，印台乡政府留存备查一份，双方签字兑付租金后即便生效。

甲方；乙方；

法定代表人：法定代表人：

二O一O年月日签订

第二篇：土地租赁合同书

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。

一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。

二、租赁地块四至界线

东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。具体坐标见附图。

三、面积

本协议租赁土地面积共 亩（平方米）。土地测量以四至道路中线为界。

四、租期

自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、租金

1．租金按计算，每年每亩土地租金如下：

（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期；

（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为 元/年。

（3）自XX年9月1日起，每亩租金基础为 元/年，按每5年递增10%。

2．租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳下一的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。

3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。

六、甲方权利和义务

1．制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。

2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3．按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4．除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。

5．对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。

6．对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。

7．做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。

七、乙方的权利和义务

1．履行合同约定的各项义务。

2．具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。

3．按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。

4．按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。

5．爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6．按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7．将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。

（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。

（6）合同签订后180天内种植面积达不到20%的。

（7）不接受甲方的日常管理累计达到三次的。

2．甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。

3.本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。

十一、免责条款

因不可抗力的原因（天灾、国家政策不允许），使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。

十二、补充与附件

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

十三、本合同附件

租赁地块示意图。

十四、争议解决办法

如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：土地租赁合同书

租地合同书

甲方：XXX 乙方：XXX XX市XX区XX镇XX村四组XXX，原有小地名百日红（山田及山田边坎两边无水荒地）种植其它作物地，约有叁亩左右，租给XX市XXXX发展有限公司张XX，基建煤台，此地经双方协商同意特定如下条款：

一． 乙方向甲方租地时间为壹拾伍年整，壹拾伍年内租金为人民币壹拾万元整。乙方在未动工前，应向甲方一次性交清壹拾伍年租金人民币壹拾万元整。

二． 甲方四至范围：东至地磅灶房左墙距离三米；西至纸厂坎及楼后山边坎；南至老公路；北至新公路。

三． 乙方壹拾伍年租期满，提出续租必须向甲方协商续租期间和租金。乙方一次性交清续租期间内租金，如无交清租金，甲方有权收回四至范围基建场地，更有权阻止乙方生产经营，乙方损失自负。

四． 乙方若经营管理不善或其它事故损失，甲方不负一切责任。乙方租期满后不再续租，四至场地范围内不能迁动的财产归于甲方所有（作为补偿甲方恢复原地貌费用），甲方不退没到期租金。

五． 乙方对工人要经常宣传山林防火工作，要讲文明、讲卫生、讲不偷不抢行为，如有出现，后果由乙方负责。

六． 甲方要配合乙方处理四至内外事情（如有人干涉等问题）。

七． 乙方在租赁期间内，甲方无权干涉乙方使用权，乙方可以转租或承包给其它方经营。

八． 承租期满后，若乙方不再承租，乙方的所有设备，乙方可以全部搬走。甲方不得以任何理由干涉，其租用地按租赁期满时的现时地貌归还甲方，乙方无需恢复原地貌。

九． 乙方如提出续租，乙方必须要向甲方协商续租时间、场地、租金。经双方同意后才能使用。

十． 乙方煤台建好后，运载车辆不可妨碍它方加水店店前地磅场地，双方停车车辆要友好疏通。

十一． 本合同未尽事宜，在中途发生争议时，双方可友好协商，协商不成时，可向司法机关或经济仲裁委员会申请仲裁。

十二． 本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，公证人留存一份。十三． 本合同从2015年3月10日起——2030年3月10日止。十四． 本合同（从2011年5月20日起生效），双方不得反悔，望共同遵守。

甲方代表人签字：

乙方代表人签字：

公证人：

2011年5月20日

第四篇：土地租赁合同书

土地租赁合同书

甲方： 乙方：

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲臵的土地租赁给乙方使用，双方达成合同协议如下：

一、甲方将该村 所有的，位于 租赁给乙方作为停车场、仓储及物流配送等用地。

二、被租赁土地的四至为：东至 ；南至 ；西至 ；北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁地共计 亩。

三、租期为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止，每10年按本合同内容条款续签本合同，合同期满如乙方愿意继续经营，可续延此合同。如遇其他方竞租，乙方有优先租赁权。

四、租金按计算，每年每亩土地租金为￥ 元，共计 亩，每年共计租金人民币￥ 元,（大写）。

五、青苗补偿费按照每亩￥ 元补偿，共计（大写）。在本合同签定后七个工作日内一次性支付，甲方收取青苗补偿费后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的业务经营，甲方承担违约责任。

六、付款方式：按由乙方向甲方支付，首租金在本合同签订后七个工作日内支付。后续租金在最后一个月支付次租金。乙方向甲方支付租金以现金支票支付。

七、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的业务经营，甲方承担违约责任。

八、乙方租地建设停车场及仓储库房、办公场所等需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

九、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

十、在租赁期内，涉及乙方经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

十一、乙方建设停车场及仓储库房、办公场所等或经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

十二、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十三、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。

十四、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十五、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方经营的，乙方有权单方解除合同；

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事停车、仓储、物流贸易以及乙方业务无法继续经营等情况，经双方协商一致可以解除合同。

十六、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

十七、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；

2、如甲方不能按时做好群众工作，在本合同签定后无法向乙方交付土地，甲方应当返还乙方所支付的租金，且按已支付租金及相关费用标准向乙方支付逾期每日1‰的违约金。

3、如甲方违反约定义务，需向乙方支付乙方在该租赁土地建设相关设施、建筑物等产生的费用以及间接产生的相关费用，同时甲方应以本合同约定的租赁期未执行时间段的租金作为违约金向乙方支付。

十八、因本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向 法院申请仲裁。

十九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

二十、此合同一式六份，甲乙双方各持三份，自甲乙双方签字盖章之日生效。

附：

1、平面图一份；

2、村民代表会议决议一份。

甲方(盖章)：

法定代表人(签字)：

日期： 年 月 日

乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：

日期： 年 月 日

第五篇：土地租赁合同书

土地租赁合同书

出租方：

（简称甲方）承租方：

（简称乙方）

经村民会议一致同意把属于甲方自己的 土地

租赁

给乙方发展经济作物，以点带面，引导村民种植水果发展经济。承租土地面积共为

亩，租赁价格为每年每亩

元正人民币。为日后双方能友好相处，避免发生纠纷，经商定后，双方特立如下条款：

一、租赁时间：

年

月

日至

年

月

日止，但乙方在租赁期内最后一年要完成水果的收运工作后才能把土 地退还给甲方，但不超过2个月，同时此段时间甲方不能收取 土地的租金。

二、付款方式：乙方必须要实行先交租后种植方式，土地 的租金分为

期兑现。从签订合同日起由乙方付给甲方的首 期

年土地租金，金额为

元正人民币。以后的下期租金定于每期的首年元月交付，逾期30天乙方不 能交完土地租金，本合同作废不再生效。乙方缴纳租金后，随 时可进场备耕。

三、道路交通：在乙方投入生产及水果收入运时，凡是在 甲方和村委会权力范围内的原有运输道路必须允许乙方的车 辆通行使用，原有道路两旁的竹木及杂树障碍物应允许乙方砍 伐或由甲方自行处理，但乙方不作赔偿。

四、甲方责任：

（1）乙方在承租土地发展生产过程中，甲方（村民）不 得以任何借口收回土地或阻止或破坏，如有违反者，由甲、乙 双方和村委会共同妥善处理好。如果造成乙方经济损失的，轻 者按村规民约处理，严重的要追究经济和法律责任。乙方建碑 时用水，也要由甲方用水。

（2）乙方在投入生产和租赁期内，如出现界至不清或有 土地纠纷的，甲方和村委会有责任帮助乙方调解办妥。如属甲 方责任造成乙方损失的，应由甲方负责赔偿。甲方要允许乙方 大面积推土平整土地开垦，并重新规划。

（3）甲方要维护乙方的生产利益，如出现偷、抢、害事 件，视其情节轻重，追究其经济和法律责任，同时甲方要看管 好自己的家畜，不得牲畜随便进入承包范围践踏和蚕食乙方所 种的作物，否则要进行经济赔偿处罚。甲方和村委会必须要协 助乙方搞好当地的治安工作，预防不良现象出现。如有村民偷 水果和牲畜进入种植范围内发生农药中毒的与乙方无关。

五、乙方责任：

（1）乙方要按时交纳土地租金，不得拖欠。

（2）乙方只能种植水果及其它经济农作物，不得种植竹 和木（风景树除外），更不得用来开挖鱼塘及拉泥买土。可开 沟排水及修筑临时便道。

（3）乙方需请临时工人或顾工时，在同等条件下可优先 请用本村村民，所请用的村民若有出勤不出力的，乙方有权随 时撤换。

六、土地变更：租赁期间，乙方承租的土地如遇国家建设 征收，乙方要将土地交还给甲方，土地的征收费归甲方所有，地面上种植的农作物青苗赔偿费归乙方所有，同时甲方要退还 剩下交租未种的租金给乙方。

七、原有作物：租赁合同生效后，甲方原有土地上的一切 作物及障碍物必须要在10天内清除处理完毕，否则乙方自行 动手清除，但乙方不做任何的经济赔偿。

八、待遇权利：租赁期间，乙方只能享有国家政府对 农田土地的种植补贴待遇权利，其他的农村农田土地补贴待遇 归甲方所有。乙方种植的农产品，由乙方自由销售，甲方不得 干涉。

九、备注：本合同一式三份，甲、乙双方及村委会各执一 份，具有同等的法律效力，并从甲、乙双方和村委会签字之日 起生效至合同期满后自动作废。合同期满后如乙方继续承租，在同等的条件下乙方可有优先权。特立此据，各存为凭。

甲方代表签名：

乙方代表签名：

注：附随农户代表签名表

****年**月**日