停车场租赁经营协议书

第一篇：停车场租赁经营协议书

停车场租赁经营协议书

甲方：天津市华宁置业有限公司

乙方：天津市振源物业服务有限公司

甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商，就乙方租赁甲方停车场经营管理事宜达成如下协议：

一、停车场管理及收费范围

天津市河西区乐园路2号乐园大厦地下全自动停车库及地上规划车位。

二、租赁内容

（一）乙方租赁甲方上述停车场进行停车收费经营管理工作。租赁期限为三年，自2012年4月1日起至2015年3月31日止。

租赁期限内，乙方根据双方的约定和政府法规对停车场实施自主管理，取得停车费收入，自行向国家缴纳营业税款，并按双方约定的金额向甲方缴纳停车场租赁费。

（二）租赁期限内，乙方要做好以下停车场管理工作：

1、维护停车场内良好的停车管理秩序。

2、确保车辆及设施的安全。

三、停车场租金及支付方式：

1、乙方给付甲方停车场承租费用为：每年租金人民币捌万元整。

2、支付方法：

乙方每季度末5日内以支票的形式将上季度租金贰万元整给付甲方。

四、甲方的权利和责任：

（一）甲方的权利：

1、甲方有权向乙方按照合同的方式收取租金，并有权在乙方欠租违约、严重违规及违法时解除合同，并依法追缴租金和索赔损失。

2、租赁经营期内，甲方有权对乙方的各项工作进行监督。

3、按照甲、乙双方确认的停车场管理方案对乙方管理中存在的问题有权提出批评和书面整改要求。

4、对乙方待客服务有问题的停车管理人员，甲方有权提出调换，乙方应及时落实。

（二）甲方的责任：

1、甲方有责任提供相关合法的场地产权文件及图文资料，与乙方共同完成停车场审批备案手续等工作。

2、对乙方的经营工作提供相应的支持。为乙方员工提供饮水、卫生间等生活上的方便，并派专人负责与乙方协调停车场事务。

3、甲方有责任与乙方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理，保持车场良好的治安秩序。

4、甲方有责任协助乙方处理停车场内发生的各类突发事件。

5、甲方有责任履行双方协定的协议。

五、乙方的权利和责任

（一）乙方的权利：

1、协议签订后，乙方根据甲方的要求对客户停车购物采取每小时6元停车费的办法收取费用，如乙方调整停车费需经甲方同意。

2、在本协议约定的经营期限内乙方投资的固定资产和停车配套设施产权归乙方所有。

3、乙方有权处理停车场内的突发事件并得到甲方的协助。

（二）乙方的责任：

1、乙方有按期向甲方缴纳租金费用的责任。

2、乙方不得将租赁的场地转租、转让或转借第三方，在未经甲方书面同意的情况下，不得在停车场及周围建筑、墙体及围栏上设置任何标志、广告等，不得任意增建任何形式的建筑物。

3、乙方有责任对双方确认的内部车辆，按甲方提供的资料免费办理并发放《停车证》。

4、乙方有责任与各行政主管机关协调关系，与甲方共同完成车场备案审批手续和年度资质审验工作。

5、接受甲方合理的管理意见和建议，调整管理流程和制度。

6、乙方有责任与甲方相互配合对停车场内非法运营车辆、非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭以及其他扰乱停车场秩序的人员进行清理，保持良好的治安秩序。

7、乙方有责任指定专人与甲方协调停车场事宜。

8、乙方有责任履行双方商定的协议。

9、乙方按照甲方提出的收费标准收取停车费。

10、乙方协助甲方搞好各类大型活动的停车组织工作。

11、乙方负责缴纳营业税款。

12、乙方配备专职车场管理人员，统一着装，文明待客，礼貌服务，保证良好的服务水准，维护甲、乙双方形象和声誉。

六、本协议自签订之日起生效。甲、乙双方应严格履行各自的责任。由于任何一方原因导致本协议不能继续履行时，必须以书面形式提前两个月通知对方，经双方协商取得一致，方可终止协议。

七、合同期满前一个月，乙方向甲方书面提出是否续租的要求。合同终止时，乙方将承担的场地以良好清洁、适租的状态交还甲方。

八、遇国家法规、政策变化或因不可抗力导致协议无法执行时，可终止本合同，双方不承担任何违约责任。

九、本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商做出补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、违约责任

1、以上条款甲、乙双方共同遵守，如有违反，应根据有关法律法规承担相应的违约责任。

2、乙方未按期足额缴纳租金，甲方有权按欠租金额的5‰按日加收滞纳金，如超过三十日仍未缴纳，则甲方有权禁止乙方进入承租场地开展经营活动，并解除本协议，且对乙方所欠租金及滞纳金要求乙方继续补交，并要求乙方赔偿相应损失。

十一、本协议一式肆份，双方各执两份。

甲方（公章）：乙方(公章)：

负责人签字：负责人签字： 电话：电话：

签订日期：

2013年03月25日

第二篇：停车场租赁经营协议

停车场租赁经营协议

甲方：防城港市长天皮件厂江山半岛长天度假村（以下简称：甲方）乙方：防城港市东湾交通有限公司（以下简称：乙方）根据市委主要领导的指示精神，经江山工管委协调，甲方同意将位于江山半岛长天度假村内的部份空地出租给乙方作建设停车场。为了明确甲乙双方合法权益，经双方友好协商，达成以下条款，以便双方共同遵守。

一、甲方同意将江山半岛长天度假村内的部份空地（由甲方派人指定界线）出租给乙方作建设停车场用地。

二、租用期限为叁年。即从2011年5月1日至2014年4月30日止。但在租用期的叁年内，甲方需要建设房屋时，乙方必须无条件同意甲方的选址建设，不得作任何阻挠。

三、租金及支付方式：第一年场地租金全免；第二年场地租金视停车经营情况，由乙方酌情考虑支付少许租金；第三年租金为人民币十五万元整（￥150000.00元），但乙方必须按约定先交租金后使用场地原则交付给甲方，甲方收取租金后向乙方开具收款收据。

四、在租用期间，乙方 必须无偿帮甲方彻筑度假村的围墙，平均高度为2米，并对场地进行压实，围墙投资控制在十五万元左右，平整压实投资控制在三十万元左右。租赁期满，围墙及场地土方归甲方所有。

五、甲方提供相关合法的场地产权文件及图文资料给乙方，由乙 1

方自行完成停车场审批备案及停车场经营收费许可证等手续。

六、按照双方 约定：乙方租用的场地仅限于作为停车场经营用地，绝不得作为其他用途（比如营业性的小卖部、淡水冲凉、餐饮等），否则，甲方有权终止本协议。

七、在租用期间，乙方不得将该场地（地上建筑物）擅自转让，转租给第三方经营或使用，如乙方确实需改变场地用途，必须征得甲方同意，乙方方可实施，否则，甲方有权终止本协议。

八、停车场由乙方自行经营管理，与甲方无关。乙方必须有责任对停车场内非法营运车辆、非法兜售小商品、拉客抢客、散发小广告以其它扰乱停车场秩序的人员进行清理和制止，保持停车场内良好秩序及旅游区的形象。

九、乙方在租用甲方场地，必须依法经营，切实做好防火、防爆、防盗等一切安全工作；乙方租用甲方场地所从事的一切经营活动的债权债务，以及发生的一切有关法律责任及经济赔偿责任均由乙方承担，与甲方无关。

十、租用期间、乙方自行开户水、电，所产生的水电、卫生及其他费用均由乙方负责承担。乙方在场地上筑建简易房屋时，经甲方同意，由乙方自行向相关部门报建，费用由乙方负责自理。

十一、乙方配备停车场专职管理人员，统一着装，文明待客，礼貌服务，保证良好的服务水准，维护旅游区和双方的形象与声誉。

十二、租赁期满后，如乙方诚意续租，在同等条件下，甲方应让乙方享受优先权。

十三、租用期满后，双方都不再续签协议时，乙方在30天内拆除属乙方的建筑物并搬迁所有物品（围墙及整平的土方除外），搬迁费用由乙方负责，逾期不拆迁，甲方视乙方自动放弃拥有权，其建筑物及其他物品由甲方处置。

十四、租用期间未尽事宜，双方协商解决，其补充协议具有同等法律效力。

十五、本协议一式六份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字（盖章）起生效。

甲方：防城港市长天皮件厂乙方：防城港市东湾交通有限公司

江山半岛长天度假村

法定人：法定人：

经办人：经办人：

年月日年月日

第三篇：租赁经营协议书

租赁经营协议书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙双方通过充分协商，就甲方将博文校园餐厅发包给乙方经营事宜达成如下协议，供双方遵守执行。

一、租赁经营的内容。甲方将博文餐厅的房屋（园林一建2号楼5单元101室）、设备设施、营业执照、卫生等其他许可证照及现有客户信息等，均交给乙方经营。

二、租赁经营期间。租赁经营期间为三年，自2011年 月 日至2014年 月 日止。

三、租赁经营费数额及交纳方法。乙方须向甲方交纳租赁经营费共计壹拾伍万元。该费用包括本协议第一条租赁经营范围内所有财物和批准手续在本协议第二条租赁经营期间内的全部使用费。甲方交付租赁经营内容时乙方先交纳壹拾万元，余款伍万元于2011年11月前付清。

四其他约定：

1、租赁经营期间的物业费、供热费等因房屋产生的费用由甲方承担；因经营产生的费用由乙方承担。

2、甲方交付租赁经营内容之前债权债务（包括水、电、煤气、卫生费、垃圾处理费等因经营行为产生的费用）由甲方承担；之后的由乙方承担。乙方应当保护设施完好并不得擅自改变房屋主体结构，乙方向甲方交纳押金500元作为欠费担保和损坏设施的担保。

3、甲方交付租赁经营内容后，食品安全责任和学生人身安全责任由乙方承担。

4、乙方租赁经营期间不得对外转租（甲方同意除外）；甲方在乙方租赁经营期间不得将对面房屋（102室）用于自己经营和对外出租给他人经营餐厅和托管班，否则甲方按该房屋经营人所招收人数每月每人支付200元违约金。

5、中午美术班仍由甲方经营，限每周一至周四午休时间一个房间，由甲方负责学生安全管理。

6、租赁经营期满前一个月双方协商是否继续租赁事宜；经协商不能达成协议的，甲方接手继续经营，乙方将所有客户（生源）交经甲方。

五、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方乙方

2011年月日

第四篇：租赁经营协议书

租赁经营协议书

出租方（甲方）：中共衡阳市委党校（行政学院）

承租方（乙方）：衡阳禹班置业有限公司

鉴于甲方为优化教学环境，完善培训设施，提升服务水平，突破建设资金瓶颈，乙方为寻求新的投资空间和拓展新的投资项目，甲方按照BOT模式引进乙方，甲、乙双方经多次协议商定：由乙方先期投入资金对其所属食堂、综合楼等设施进行装修改造，甲方根据乙方投资额度及投资回报预期，由乙方对食堂、综合楼等设施进行租赁经营。

根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经友好协商达成租赁经营协议如下：

一、租赁标的范围

甲方同意将校内新食堂、综合楼等资产整体租赁给乙方

装修改造经营。新食堂资产指原有设计项目的所有资产，一至三层，共2400平方米，综合楼资产指一至五层全部主体资产，共6700平方米。

二、乙方投资额度

1.乙方将在两年内投入不少于1300万元人民币资金对甲方食堂进行装修和对综合楼进行全方位改造。其中，对新食堂装修投资不少于300万元，对综合楼改造投资不少于1000万元。

2.乙方必须把装修改造的相关资料（设计图、施工图、预

算决算书等）报甲方备案，原主体建筑重大变动及单项单件投资在5万元以上项目由双方协调确定。额度由甲乙双方报市财政局评审中心核定。

三、租赁期限

1.鉴于乙方对本项目投资较大，回收运营期长，甲方同意

乙方的战略租赁期为15年。从2011年11月30日至2026年11月30日止。

2.本协议的有效签订期限为五年，从2011年11月30

日至2016年11月30日止。如乙方能圆满履行本协议条款，则协议可在战略租赁期限内顺延至2026年11月30日止。

3.鉴于综合楼改造要在2012年方可启动，预计2012年

10完成，综合楼实际租赁起始时间为2012年11月30日，实际战略租赁期为14年。

四、租赁金额及费用交付

1.租赁金额：第一个五年，即2011年11月至2016年

11月，新食堂的年租金为20万元，综合楼的年租金为25万元，两项合计年租金为45万元。第二个五年，即2017年11月至至2021年11月，年租金为第一个五年租金的105%，即47.25万元/年，第三个五年即2022年11月至2026年11月，租金为第二个五年租金的105%，即49.5万元/年。每年交纳租金数目见附表。

2.交纳租金日期设定：租金分两次付清，即每年的12月

1日付50%，7月1日付50%

3.风险抵押金：乙方在签订合同日须一次性向甲方交纳五

万元风险抵押金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方对乙方经营的食堂在卫生、质量、价格、服务态

度等方面拥有监督权利，并有权对乙方食堂经营制订《管理和考核办法》进行定期考核和定期评分（详见补充协议）；

2、甲方协助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方发生关系，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙方负责；

3、甲方为乙方设施供水、供电。甲方为乙方独立予以安

装电表、水表计量。乙方按实际用量计算费用，并按供水、供电部门和甲方要求及时足额交予甲方。若超过通知30 日未予足额付清，甲方可予以停水停电。

4、乙方经营设施发生异常事件、突发紧急事件时，甲方应协助乙方维持秩序。

5、甲方为乙方提供泊车场地，并提供相应管理措施。

（二）乙方的权利与义务：

1、乙方对其租赁的食堂在法律许可的范围内享有独立自

主、自负盈亏经营自主权，食堂二、三楼可采取多种形式对外经营；

2.乙方应优先满足甲方的非盈利性和保障性用餐。优先满

足甲方教职员工、学员和会议用餐。

3、乙方有权依物价部门相关规定确定服务价格，并依法

报物价部门备案认可；

4、乙方承包经营过程中必须合法经营，因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处罚的，所产生的一切经济及法律责任，均由乙方承担；

5、乙方在租赁期内不得以该场地或租赁经营权对外抵

押、担保等，否则终止本协议，所产生债权债务均由乙方自负；

6、乙方食堂及综合楼消费的客人车辆应服从甲方保安的指挥及管理。

六、合同解除

1.如学员和甲方监管人员对乙方食堂管理服务的测评优

良率连续三次未达到60%，在三个月内整改不到位的，甲方有权解除合同，责任及补偿标准由双方协商确定。

2.乙方因违反《食品卫生法》、《产品质量法》、《环境

保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》、《消防安全法》及学校有关规定给学校及教职员工、学员造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。乙方管理过程中，造成人员食堂中毒和其他食源性疾患，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任，风险抵押金不予退还（但乙方能证明自己没有任何过错，仅承担全部赔偿责任）。

3.乙方未经甲方许可擅自转包给合同以外的第三人，甲方

有权解除合同，并由乙方承担赔偿责任。

4.乙方未按协议要求履行合同的，甲方有权解除合同，责

任及补偿标准由双方协商确定。

七、期满移交

协议期满后，乙方在甲方的综合楼和新食堂因投资形成的一切不动资产和可动资产按当时资产状态无偿和无条件移交给甲方。具体移交时间和方式由甲乙双方商定。

八、其他约定事项

1.新食堂一楼餐厅须在2011年9月20日前开餐。否则推

迟一天罚款500元。

二、三楼经营在11月1日前试营业。综合楼投入装修后力争8个月完成。2012年11月10前试营业。

2.如乙方能完全履行投资义务，甲方可视乙方实际经营情

况，如确有困难，每年给予乙方10万元左右的经营成本补偿。

3.经营期间，乙方要严格遵守有关法律法规和学校的规章

制度，严禁黄赌毒、法轮功、传销等非法行为。

4.乙方在经营期间应使用自己的公司及品牌。

5.乙方应引进经营宾馆和酒店的专业性公司或团队进行经

营，确保经营成果和防范经营风险。

6.与任何第三者发生的债务与甲方无关，乙方由于管理不

善或失误造成的人身财产损失由乙方承担。

7.若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害以及不

可预见的经营性因素变化等不可抗拒的因素导致合同无法履行时，双方可协调变更或解除合同，并依据有关规定协商补偿。

8.本合同若发生纠纷，双方协商解决，协商不成的，双方

约定：①由衡阳仲裁委员会仲裁；②向人民法院起诉。

9.承包期满时是否续约或终止合同，甲乙双方均提前一个

月通知对方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方续约。

10.合同如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，做出补

充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

11.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，合同附件与主

合同具有同等效力，合同自双方签字盖章之日起生效。

附件1：衡阳市委党校食堂资产及设备设施清单

附件2：乙方投入的装修及设备设施清单

附件3：承包规划书（乙方提供，报甲方同意）

附件4：《关于加强党校餐厅服务质量管理的考核办法》

附件5：《甲方关于食堂租赁经营的会议纪要》

附件6：《乙方向甲方每年交纳租赁金数目表》

甲方：中共衡阳市委党校（行政学院）乙方：____________

代表：_____________代表：_____________

签订日期：年月日

第五篇：租赁经营挂靠协议书

租赁经营挂靠协议书

甲方：灯塔残联医院 法定代表人：王莹 地址：灯塔市八栋楼6号 乙方： 身份证号：

甲、乙双方就乙方挂靠甲方执业卫生许可证及租赁房屋等有关事宜，达成真实意思一致的条款如下：

一、租赁经营挂靠范围

甲方将其灯塔市残联医院现有的各个科室租赁给乙方经营管理。甲方要求乙方必须经营的科室有内科、外科、中医科、儿科、妇科。（科室情况详见附件——以《医疗机构执业许可证》经营范围为限。）

二、租赁经营挂靠期限

甲方租赁乙方经营管理、挂靠的期限为，自2018年1月1日开始，至2018年12月31日止。

三、租赁经营、挂靠费用及交付办法：

1、租房费用为人民币捌万元整，挂靠费用为人民币贰万元。

2、笔下一次性交清，以甲方为乙方所出收条为凭。

3、甲方提供给乙方钥匙共把，乙方必须换锁，否则一切后果自负。

4、租赁、挂靠所需应缴一切税费，由乙方独自承担，与甲方无关。

乙方经营期间执行《劳动合同法》的有关规定，人员聘用和管理，应按照《劳动合同法》有关规定办理。乙方经营期内对聘用上岗职工有支配权，对违反劳动纪律、违法、违纪人员有处分和解聘权。

五、乙方经营期间应委派具有医疗管理资质和能力人员进行管理。聘用的医护人员必须具有相应的专业技术资格，不得聘用没有资质的非医护人员从事医护工作。医药采购应以正当渠道。

六、乙方应配合甲方，定期参加医疗机构年检注册工作，并接受有关主管部门的检查监督，积极承担医疗救助义务。发生医疗纠纷，医疗事故等情况，均由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿，与甲方无关。甲方不承担任何法律责任和经济赔偿。

七、乙方经营以甲方的《医疗机构执业许可证》所登记的范围和科室为限，从事医疗工作必须遵守有关法律、法规和医疗技术范围。乙方经营期间不得伪造、涂改、出卖、转让、出借甲方《医疗机构执行许可证》。不能换地点经营。否则，视为诈骗犯罪，甲方有权追究乙方的刑事责任及相应的民事赔偿。（法律另有规定的除外）。

八、有关债权、债务和费用承担

甲方租乙方之前无任何债权、债务纠纷。乙方经营期间发生的各种费用和债权、债务由乙方自担。乙方经营期间，甲方为乙方提供公章、财务专用章和合同专用章、法定代表人私章各一枚，便于乙方开户及财务独立核算。若乙方经营医院期间利用甲方提供的各种公私章进行违法犯罪活动均由乙方承担法律责任及赔偿责任，与甲方无关。

九、抵押金和违约责任

任何单方违反本合同，给对方造成损失的，应承担实际损失的赔偿。

十、合同履行期间如发生纠纷，对方协商解决，如协商不成，任何一方可向灯塔市人民法院提起诉讼。

十一、在经营过程中如出现医疗纠纷等事故，甲方在收取挂靠费用范围内承担民事赔偿责任，均由乙方承担。房屋如出现失火及损坏等情况，由乙方负全责。

十二、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，双方签字后具有法律效力。

十三、乙方应向甲方交纳风险抵押金壹拾万元人民币，以六月三十日为限，乙方如违约，甲方有权自动终止挂靠，费用不退还乙方。

十四、在甲方租赁乙方经营管理期间，医院地点不能变动（灯塔市八栋楼6号），如到期，乙方不再租赁经营、挂靠，视为乙方对室内物品表示放弃，甲方有权自行开锁，对乙方物品不予保留。

甲方：

法定代表人：

乙方：

年月日