新店对外合同一式两份

第一篇：新店对外合同一式两份

《劳动（务）合同书》

甲方：上海纽斯桑拿洗浴有限公司（以下简称甲方）

地址：上海市长宁区天山路1900号

法定代表人（负责人）：李哲

乙方：

（以下简称乙方）

身份证号码：

住址：邮编：

根据<中华人民共和国劳动法>、<劳动合同法>、<上海市劳动合同条例>，甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，同意签订本合同，以便共同遵守。

第一条：合同期限

本合同的类型为有固定期限合同，自年月日起到年月日止，为期年，试用期为

年月日起到年月日。

第二条：工作岗位、内容

1、甲方安排乙方在岗位工作，乙方同意甲方安排的工作，并承担相应的工作职责。

2、乙方必须在上岗前备齐相关的证件，如身份证、劳动手册、健康证、上岗证、暂住证等。

3、甲方有权根据乙方的实际情况和公司经营需要，合理调整乙方工作岗位。

4、乙方对其管辖范围的物品负有使用、保管的责任

第三条：工作时间

1、本公司根据实际经营需要，实行综合工时制度，根据营业淡季可能会相应调整工作时间。

2、休息休假：乙方依法享有规定的休息休假。

第四条：劳动保护和劳动条件

1、甲方根据乙方不同的工种、岗位等实际情况，提供相应的安全卫生环境和劳动保护措施，确保乙方的安全和健康卫生。

2、乙方必须严格遵守劳动安全法规和有关的规定，确保自身的安全和健康。

第五条：劳动报酬

1、甲方依照经营状况，实行浮动工资并按月以现金支付乙方应得的报酬，甲方的工资中包括基本工资、加班工资、奖励等，其中基本工资为元/月（大写）：

2、乙方工资发放实行隔10日发放的办法，每月10日发放工资.乙方如发现工资额有出入，请在发放当月及时与人事部当面联系、核对。乙方如有问题不联系，隔月视自动放弃，今后不得再追究。

3、根据乙方个人表现和甲方的整体经济效益，甲方可以自行决定是否支付乙方奖金，以及支付奖金的数额、方式等。

4、乙方同意甲方从乙方的工资中扣减或扣除下列费用或款项：

a)乙方从甲方取得的个人收入之个人所得税；

b)所有要求甲方代扣的法院判决和仲裁裁决乙方应付的赔偿或罚款。

c)所有根据本合同条款或有关法庭判决或仲裁裁决应由乙方支付给甲方的罚款或赔偿。

第六条：社会保险

甲方按有关规定为乙方参加综合保险。

第七条：劳动纪律

1、甲方根据国家有关规定，不断制定和完善各项规章制度，并督促乙方遵章守纪。

2、乙方应严格遵守国家的有关法规和甲方制定的其它各项规章制度，服从甲方的管理。

第八条：合同的变更、终止、解除的条件

1、甲方因经营状况发生变化、人员调整或乙方因个人原因要求变更劳动（务）合同，应提前30天通知对方，经协商同意可以变更合同相关内容或协商解除合同，并有双方签字（签章）生效。

2、出现下列情况之一的可以终止合同。

1）劳动（务）合同到期的。

2）乙方因违反甲方的规章制度或未履行合同内容的。

3）乙方因个人工作失误原因对甲方造成名誉受损或经济损失的，甲方可直接提出终止合同。

4）合同期满双方愿意续订合同的可以续订合同，甲方在合同期满前30天通知乙方，乙方在接到通知15天内回复甲方，逾期不回复，视为不愿意续订合同。

3、出现下列情况，乙方可以随时解除合同

1）在5天试用期内的2）甲方因劳动安全生产条件严重危害乙方身体健康的。

3）甲方无法按照合同规定支付劳动报酬的4、除第八条第3款外，乙方要求解除合同应提前30天通知甲方。

5、根据甲方的工作特点，在国定假日前30天部办理离职手续。

6、出现下列情况之一，甲方可以随时解除合同。

1）在试用期内被证明不符合录用条件的2）乙方严重违反甲方依法规定的规章制度，按规定应予以辞退的。

3）乙方严重失职，寻私舞弊对甲方经济利益造成重大损失的。

4）乙方被依法追究刑事责任或法律规定的其它情形的。

5）乙方被证实未提供真实有效证件或身体状况不符合工作要求的。

6）乙方在本店工作期间，不可在外做兼职工作，如发现，甲方将终止此合同。

第九条：违反合同应承担的责任

1、乙方在解除、终止合同时，必须移交完工作，交出与工作有关的物品、资料文件等。

2、乙方因工作失职造成甲方经济损失的甲方按实际情况向乙方索赔。

第十条：有关事项

1、乙方如有个人情况发生重大变化应通知甲方更改合同，否则由此造成的后果由乙方负责。

2、本合同如未尽事项，应按照国家的法规法则有有关政策执行。

3、如发生劳动争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

4、本合同经甲、乙双方签章生效。

甲方：上海纽斯桑拿洗浴有限公司乙方：

签章：签章：

年月日年月日

第二篇：对外合同管理办法

对外合同管理办法范围

本标准规定了对外合同的起草、会签、签订、履行及终止的要求。

本标准适用于本公司对外合同的管理。术语和定义

下列术语和定义适用于本标准。

2.1

合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止全过程的管理，包括资信调查、意向接触、合同谈判、签订、履行、变更与解除、终止及纠纷处理、合同文本的建档、保存等。

2.2

合同管理

是对外合同在起草、会审（会签）、履行、终止全过程的管理，包括资信调查、意向接触、合同谈判、签订、履行、变更与解除、终止及纠纷处理、合同文本的建档、保存等。3 职责

3.1 合同承办部门（单位）负责合同条款的谈判、起草。

3.2 企管科为公司的法律工作部门和合同归口管理部门，负责对以公司名义签订各类合同的合法性和有关条文的法律依据进行审查并登记、备案。

3.3 审计科对签订前的合同及合同执行情况进行审计。

3.4 财务科负责对资金的筹集、使用情况以及固定资产的出租、转让、抵押进行监督审查。

3.5 公司及所属各单位的业务部门负责本业务分工范围内的合同管理工作。

4管理内容与要求

4.1 合同管理的主要内容

4.1.1 对外合同的范围

包括公司及其所属业主、多经等各单位与其他民事主体签订的经济、技术合同。具体包括： a）与外单位签订的各类工矿产品的购销合同、运输合同、备品配件委外加工合同、仓库

保管合同、设备租赁合同；

b）与外单位签订的各类建筑、建筑安装工程合同；

c）与外单位签订的企业联营合同；

d）与外单位签订的征用土地合同、房产买卖、租赁合同；

e）与外单位签订的各类融资、资金拆借、担保合同、财产、人身保险合同、固定资产出

租、转让合同；

f）与外单位签订的各类技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务合同；

g）与各用户签订的合同；

h）与外单位签订的各类广告合同；

i）其他以公司名义同外单位签订的合同；

4.1.2 合同的管理内容

a）建立、健全本单位合同管理制度；

b）保管本单位的《法定代表人授权委托书》、《负责人身份证明书》；

c）制作各种规范的法律文书；

d）监督本单位的合同依法、依程序签订；

e）建立合同档案，对合同进行登录、统计、保管及例行报表；

f）监督检查合同的履行；

g）发生纠纷后，会同有关部门收集资料，确定纠纷解决方案；

h）其他合同的管理工作。

4.2 合同纠纷的基本要求

4.2.1 合同管理实行分级管理和公司法律管理部门归口管理的原则，并实行承办人制度、审核会签制度和重大合同备案制度。

4.2.2 机关各科室、各专门工作领导组、办公室、各直属单位无权以自己的名字同公司内外一切单位签订合同，但可以在公司经理授权范围内与外单位签订纯受利益的合同，或者与其日常生产经营活动有关的标的额较小的即时清结的合同。

4.2.3 每一件合同需由法定代表人或业务机构确定主要承办人。

a）承办人可以是业务人员或法律工作人员，但不得是社会临时性借聘人员；

b)承办人应经法律培训合格，并取得承办合同资格证书；

c)承办人应依法律、法规及本标准进行工作；

d）承办人应自商约起至合同履行完毕全过程负责，期间出现的任何与合同有关的问题应即时与有关部门及法律事务人员进行协商，并以承办人为主进行解决。

4.2.4公司所属各单位、机关各科室应设置简直合同管理员，承办本单位、本科室合同副本的登录、保管、归档工作，协助合同承办人完成合同草拟、谈判送审、签署、履行工作。

4.2.5法律事务人员和各业务部门应在各自管理权限内对合同分类建立档案并对文本妥善保管。

4.2.6 合同档案内容包括：

a)合同文本及份数、各文本存置记录；

b)承办登记；

c)合同附件、审查意见书及其他有关文件；

d)履行情况记载

e)纠纷或争议的处理情况记载及有关材料。

4.3 合同的审查与签订

4.3.1 合同审查的基本要求：

a）合同的签订采用要约、承诺方式；

b）合同除即时清结者外，一律采用书面形式，国家或行业有标准或示范文本的，应优先采用；

c)当事人协商一致的修改、补充合同的文本、电报、电传、图表等是合同组成的部分； d)计划书、调拨单、任务单（书）、预算单（书）等一类文件可以作为合同的组成部分，但不得以其替代合同；

e)合同的起草应由我方或以我方为主承担，语言应严谨、简练、准确；

f)合同中的术语、特有词汇、中药膏年应设专款解释；

g)合同中涉及数字、日期时应注明是否包含本数；

h）除特殊情况外，合同文本应当正式打印或印刷制成。

4.3.2 合同应包括以下内容：

a）合同各方的法定名称、地址、邮政编码、电话、法定代表人姓名、职务、代理人姓名、职务、联系方式；

b）签约的目的和依据，标的，数量和质量，包括检测标准和方式；

c）价款或酬金，包括支付的方式，履行的地点、期限额方式；

d）争议解决方法及违约责任，变更或解除条件；

e）根据法律或合同性质应具备的条款或双方当事人共同认为应明确的条款；

f）正副本份数、存放地点，约定的联系方式，附件名称，签约的地点、日期；

g）签约各方开户银行及账号，签约各方公章或合同专用章，法定代表人或代理人签章。

4.3.3 授权委托要求

a）法定代表人（或负责人）授权委托代理人签订合同时，应签署授权委托书；

b）授权委托书应明确委托权限和期限，禁止使用“全权代理”一类的文字，禁止期限不清的委托。

4.3.4 对外签订合同投资额审查程序包括：

a）对外签订合同时，由归口业务部门提出申请，公司分管领导批准；5万元以上合同由公司分管领导请示经理后，安排归口业务部门联系并确认承办人；

b）投资金额在10万元以上的各类工程一律实行公开招标的方式，标书由财务科、计划科、审计科会同归口科室共同议定，经公司分管领导、经理审查签字后生效。

4.3.5 对外谈判人员

a）签订合同时，一般应由合同归口单位与对方当事人拟定合同条款；

b）有关部门认为重要的或标的额度较大的及电力利用外资合同谈判，应有法律事务、经济、技术等专业人员参加。

4.3.6在合同签订前，应对合同另一方的当事人主体资格和资信进行了解和审查： a）主体资格合法：具有经年检合格的营业执照，其核载的内容与实际相符；

b）欲签订合同标的应符合当事人经营范围，涉及专营许可的，应具备相应的许可、等级、资质证书；

c）由代理人签订合同的，应出具真实、有效的法定代表人身份证明书、授权委托书、代理人身份证明；

d）具有相应的履约能力：具有支付能力、生产能力或运输能力等，必要时应要求出具资产负债表、资金证明、注册会计师签署的验资报告等相关文件；

e）具有履约信用：过去三年重合同、守信用，无违约事实，现实未涉及重大经济纠纷或重大经济犯罪案件。

4.3.7 合同承办人应根据审查结果提出审查意见书，并与有关真实资料一同送合同归口管理机构验核。

4.3.8 合同双方当事人履约能力或资信状况若有瑕疵的，不应与其签订合同；必须签订合同时：

a）应要求其提供合法、真实、有效的担保；

b）以保证形式做出的担保，其担保人应是具有代偿能力的独立的经济实体；

c）并应对担保人适用于前款的规定进行审核。

4.3.9 上述所列各项文件为合同不可缺少的组成附件，其文本为复印本时，应加注“与原件核对无误”字样，并由核对人签字。

4.3.10 承办人与对方当事人基本拟定合同条款后，有关部门应做到：

a）将附有审核意见书的合同草案及与合同有关的证明材料提请本业务部门、财务部门、审计部门、法律事务人员进行审核；

b）业务部门、财务部门、审计部门、法律事务人员在审查合同草案时，可根据需要，要求承办人提供与合同有关的补充证明材料；

c）业务部门、财务部门、审计部门应对审核的合同出具审核意见书；法律事务人员应对审查的合同出具法律意见书，意见书应有关部门负责人及具体审核人员的签章；

d)审核意见应明确、具体，禁止使用“原则同意”、“基本可行”等模糊性语言，一旦使用，是为对合同草案的否定；

e)各审核部门在审核合同草案时，发现重大错误、遗漏、不妥时，应在审核意见书中予以明确并提出修改意见，需要退改时，应连同全部文件退还承办人。

f)承办人修改之后应重新申请审核，审核期限重新计算。各审核部门应及时提出审核意见，不得拖延；

g)法律、审计、财务部门结束审核后，应将法律意见书、审核意见书连同合同草案退还合同承办人，由合同承办人报分公司分管领导审批。

4.3.11 业务部门、财务部门对合同审核的内容包括：

a）合同的经济性

1）市场序曲情况属实；

2）市场需求预测可靠、合理；投入产出核算经济、准确。

b）合同的技术性

1）工程技术依据真实、可靠，技术措施完备、可行；

2）技术标准、参数科学、真实、可行。

C)合同的可行性

1)整体项目技术具有可靠性，经济效益或社会效益具有真实性；

2）资产、资金使用效果的财务可行性，具有可操作性。

d）合同的安全性

1）涉及的知识产权已采取相应的保护或限制措施；

2）无损本公司商誉、商业机密及其他利益。

e）业务部门、财务部门认为应审核的其他内容。

4.3.12 审计部门、财务部门对合同的审核内容包括：

a）资金、资产的合法性

1）资金来源合法，资产的所有权明确、合法；

2）资金使用和资产动用的审批手续合法；

3）资金、资产的用途及使用方法合法；

b）价款、酬金和结算的合理、合法性

1）价款、酬金的确定正确、合理、合法；

2）资金结算、酬金支付方式明确、具体、合法；

3）与资金、资产等有关的其他事项。

c)索赔条款的合法性；

d）审计部门、财务部门认为需审核的其他内容。

4.3.13 法律事务人员对合同的审核内容包括：

a）合法性

1）主体合法，签约各主体具有签约的权利能力和行为能力；

2）内容合法，签约各方意思表示真实、有效，无悖于法律、法规、政策及计划，无规避法律行为，无显失公平内容；

3）形式合法，签约程序合法。

b）严密性

1）条款齐备、完整，文字清晰准确，设定的权利、义务具体、确切；

2）相应的手续完备，相应的附件完备，相应的条件适当、合法。

c）可行性

1）资信可靠，有履约能力；

2）担保方式切实、可靠。

d）合同承办形式

1）承办人无误，符合规定程序，各审核部门审核意见书齐备；

2）合同文本文字无误，正副本及附件份数完备。

e）法律部门认为需审核的其他内容。

4.4 其他要求

4.4.1 承办人向有关部门提交合同草案时，应留2～7个（含本数）完整工作日供其审核。各审核机构遇特殊情况需延长审核时间时，应向承办人申明理由并征的同意，且延长后要累计审核时间最长不超过15个（含本数）完整工作日。

4.4.2 本条所称审核期限为各审核部门审核合同全部占用的时间。

4.4.3 分管领导根据各审核部门及法律事务人员的审核意见书审批后：

a）承办人制作正式的合同文本并填写《公司合同签证单》，交办公室核稿、打印并盖章。b）合同经双方签字、盖章后成立（生效），承办人对成立（生效）的合同保留副本2份，交承办人、合同管理员各一份。

C)承办人向财务科、审计科提交副本或复印件，向企管科提交合同底稿、法律意见书、其他审核部门意见书及正本、副本。

d）年终上述资料由企管科统交公司档案室归档。

4.4.4采用格式条款订立合同的，应以合理的方式提请对方注意免除或限制我方责任的条款。

4.4.5对方以欺诈、胁迫或乘人之危的手段，或我方因重大误解、在订立合同时显失公平二订立的合同，任何人或部门发现后应：

a）及时向公司分管领导与法律事务人员反映情况；

b)由法律事务人员会同有关部门准备材料制作变更与撤销申请，按原合同审批程序审批后，向人民法院提出。

4.4.6经公司领导签字的变更与撤销申请交企管科保存并负责归档。

5报告与记录

a)合同管理台帐

b)合同管理情况统计记录。

第三篇：个人地下停车位租赁合同一式两份

地下停车位租赁合同

出租人（甲方）： _________

身 份 证：

联系电话：

承租人（乙方）：_________

身 份 证：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：

1、甲方向乙方出租 市小区地下停车位，车位编号为：号；租赁期限从______年____月____日至_____年___月____日止（合同一年一签）。

2、甲方与乙方约定该车位租金按月计算，按年支付，总额为_______仟______佰______拾_____元人民币整（大写）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。如若“停车专用卡”丢失，乙方负责补办并支付补办费用。

3、甲乙双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

4、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。

5、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。租赁期满，甲方有权收回租赁车位，乙方应如期交换，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

6、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责；乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

7、双方违约处理：其中有任何一方违约，应向受损失方支付800元的违约金（违约内容包括单方解除合同、擅自转租、出售、改变用途、逾期交付车位、提前退租、不正确使用停车位或不按甲方规定使用停车位等）若支付的违约金不足弥补损失的，相对方还应负责相应赔偿。

8、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人（签字）：_________承租人（签字）：____________月___日签订时间：_____年

第四篇：对外经营内部合同

重 庆 * * 建 设 工 程 有 限 公 司

内 部 承 包 合 同

内部承包合同

重庆**建设工程有限公司（以下简称甲方）法定代表人： 姓 名： 身份证号码： 住 址： 姓 名：**（以下简称乙方）身份证号码： 住 址： 根据重庆市建设工程的实际情况，甲方为进一步扩大市场经济发展，加强企业经营管理，结合重庆贤安建设工程有限公司观音桥办事处（以下简称办事处）的设立条件和具体情况，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律法规规定，充分发挥各部门职能作用和各方面的积极因素，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，本着“谁主管谁负责的原则”订立本合同。第一条：承包人（乙方）具备的条件 乙方必须守信用、重合同、有经济实力、懂技术、会经营管理的人员，并且聘有足够数量的各类工程经济技术人员并相对固定的管理机构。严禁挂靠承包、转包。第二条：承包方式

一、乙方自己优化组合人员、技术、设备和资金。按规定健全账务，依法纳税。在重庆境内实行自主经营、独立核算、自负盈亏的大包干办法。

二、乙方在重庆境内经营造成的债权、债务、亏损、质量、安全等利益和损失独立享有和承担赔偿责任和民事责任，并对工程质量承担终身责任。第三条 承包期限：承包期限暂定一年，自签订本承包合同之日起到期为止（直到乙方全权负责履行义务，直到执行终了），合同每一年签订一次，签订时间为合同到期前一个月。在同等条件下，乙方有优先续约的权利。第四条 承包范围： 甲方与建设单位（业主）签订的重庆境内的建设工程施工合同（含补充合同及承诺）的全部范围承包给乙方。办事处严禁承包项目转包和肢解分包。无论何种原因造成的一切损失均由乙方承担全部责任（违约责任、赔偿责任、民事责任等）。第五条 履约保证

一、本合同成立之日，乙方在经营期间自行负责缴纳工程投标保证金，以及

所有中标承建项目向甲方或建设单位（相关职能部门）递交的履约保证金和民工保证等质押担保金。乙方经营不合法，未遵守和履行本合同约定的所有内容，以及不能按照甲方与业主签订合同规定按质、按量、按时完成所承担的工程，拖欠工程材料款、拖欠民工工资、拖欠各种税金、递交各项材料、中途退场等，其全部责任由乙方承担。

二、经营保证：在经营期间不得借用总公司、办事处及相关人员证件和印章从事投标及中标工程管理以外的借贷、担保、赊欠、租赁等经济活动。如有发生甲方将处以10万元的罚款，造成损失的按实际损失进行赔偿，情节严重的移交司法机关处理，并且甲方将收回经营权，由此带来的直接、间接经济损失全部由乙方自行承担。

三、承包经济指标为：在第一个承包期内，乙方支付给甲方10万元的包干费用。在任何一个承包期内的中标工程，甲方均按百分之六十的标准提取工程利润。

四、按照办事处内部合同规定分两次提取的每个工程的工程利润，甲方扣除百分之四十后一次性转给乙方。

五、乙方逾期缴纳甲方管理费经提醒也未交纳的则视为违约，甲方不再将办事处承包给乙方经营。由此带来的直接、间接经济损失全部由乙方自行承担。

六、办事处承接的每个工程项目须签订内部承包协议，原件归总公司留存。

七、甲方在总公司注册所在地开设银行临时存款账户，该账户限用于办事处所承接工程的安全风险保证金存取使用。甲乙双方不得擅自使用。当工程出现安全事故后，由甲方直接使用该账户资金处置相关事宜。

八、证件提供：按重庆市住房和城乡建设厅相关文件规定，甲方提供企业证件营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证副本原件各一套，除已中标押证外的全部二级建造师各专业人才多名并含安全考核合格证，注册造价员，专职安全员的安全考核合格证及可供投标使用的配套质检员、施工员、材料员等。甲方要保证乙方在投标中，为乙方提供投标文件中规定的各种资料，确保乙方的经营工作顺利进行。一旦乙方中标甲方要支持乙方按规定押证（但费用由乙方自理）。由乙方自行培养或者聘用的，乙方向甲方提供的建筑、市政、公路、水利等二级建造师的工资费用由乙方自行支付，养老保险部分由办事处负责。注册成功后，仅供乙方用于经营投标活动中使用。

九、项目管理：乙方必须对工程项目的质量、安全、财务进行日常监督管理，并落实责任。安全管理必须落实到位，如因乙方经营导致建设主管部门暂扣安全生产许可证或资质降级，乙方负责承担再次升办的全部费用（含建设主管部门的罚款）。如甲乙双方经营期满不再合作或重庆市出台相关限制竞争投标的文件，并且乙方承接项目尚未施工完毕，乙方将继续负责将在建项目管理至项目竣工验收未

止（包括提供竣工验收资料）。项目施工期间，乙方向建设方缴纳的各种保证金，将直接作为对在建项目施工期间的安全质量民工工资保证。第六条 税费交纳办法

一、乙方必须按税务部门规定交清各种税费，不得欠税、漏税、拖税。所交各税费发票原件上交甲方存查。必须按营业额按时交纳各项税金，无论建设单位有无拖欠工程进度款，都必须交纳，否则视为乙方违约，甲方有权从工程款中代扣代缴。所得税必须按国家现行的企业所得税税率足额交纳。

二、乙方按有关职能部门规定自行交纳各种费用。

三、乙方所承接的每个工程项目竣工后，按当地规定在该工程所在地的税务机关办理税务结算书，并将原件交回总公司存档备查，税务缴纳额度，以施工合同和项目结算金额为准。第七条 财务管理

一、甲方是企业法人，为了对国家和工程业主负责，监督乙方加强财务管理，对乙方的资金流向、财务进行监管（但甲方不干涉乙方利益分配）。乙方必须健全各个项目的账册，必须专款专用，严禁挪用他用，如有违规违纪行为，甲方有权按规定严肃处理，情节严重的移交司法机关处理。

二、办事处中标或承包的工程建设单位拨付的工程款，根据工程所在地相关部分的规定，乙方向税务机关缴纳建安税和各种附加费、规费及企业所得税。工程款必须拨付到甲方基本账户上，由甲方派驻乙方的管理人员监督使用。第八条 印章、证件的使用和管理

一、办事处的证件和刻制的印章是为了方便办事处的日常工作使用，不具有法人资格。

二、印章的使用范围；办事处印章仅限办事处用于工程投标，对内签订岗位责任书、安全责任书；与建设单位（业主）工作上的衔接；与自身承包建设施工项目的设计部门、质量部门、监理部门、建设单位（业主）报送质量、进度、安全、变更、签证、工程缺陷修复等工作联系，不作它用、严禁乙方以本印章对外签订各类经济合同、协议、承诺和出据贷款据、借据（物）据、租赁据和为他人担保作证。

三、办事处使用印章超出约定范围的，甲方不予认可，由此产生的后果（不论什么原因）均由乙方承担经济赔偿责任和法律责任，并追究乙方违章违约责任，并收取5—10万元人民币违约金，终止办事处内部承包合同，由此带来的经济损失和债权债务全部由办事处负责人承担。

四、办事处经营承接的工程项目，由公司统一刻制“工程项目部资料专用”印章，并具文启用。严禁乙方制造甲方允许之外的总公司或分支机构（办事处）印章、合同专用章、财务专用章等，否则，甲方处以5万元/次人民币的违约金，并报请司法机关依照《刑法》追究刑事责任。

五、若因工作需要甲方派驻项目经理或工作人员到重庆市内出差，由乙方支

付项目经理或工作人员相关工资及差旅费用，但标准不得低于市场行情。第九条 权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、监督乙方遵守国家政策、法律法规，严格执行建筑法规，建筑质量规范和技术规程，确保建筑工程质量和安全生产，若乙方违约，甲方有权追究其违约责任，终止合同，由此带来的直接、间接经济损失由乙方自行全部负责。

2、协助乙方办理工程施工相关手续，其费用由乙方全部负责。

3、享有乙方交纳管理费的使用分配权。

4、按本合同规定维护乙方自主经营、独立核算、自负盈亏权。

5、对乙方的工程质量、安全、进度、财务及文明施工等工作的监督和检查、发现不合格和隐患，及时提出合理整改意见，并限期整改。情节严重的，有权要求停工整改。在规定期限内乙方未按要求整改的，公司根据公司规章制度进行处理。

6、按时收集乙方上报工程资料，监督检查上岗人员资料。

7、传达上级下达的各种文件和有关通知精神。

8、有对乙方使用办事处工程项目部印章监督管理的权利，发现乙方违规使用有权收回并予以罚款直到追究法律责任。

9、对乙方聘用的项目施工技术管理人员有监督管理权。聘用的人员不符合行业要求，甲方有免去其职务的权利。

10、有权从工程款中代扣代缴各种税费，民工工资和材料款。

11、有对办事处负责人及工程项目部负责人的任免权。

12、因甲方派驻人员印章使用未执行公司规定，出现错误，其责任由甲方承担。授权乙方或乙方擅自使用出现错误，其责任由乙方承担。

二、乙方的权利和义务

1、在甲方授权和资质许可范围内从事经营活动，有经营自主权、有盈利分配权、有人事和用工权、有决定职工工资、福利待遇权等。

2、遵守国家政策、法律法规，严格执行建筑法规，建筑质量规范和技术规程，确保建筑工程质量和安全生产，严格执行文明施工规定和标准，若有违法违规造成工程质量和安全事故，负责一切经济损失和法律责任。

3、自觉维护工程业主的利益，严格信守执行工程合同，不偷工减料，不挪用工程款，实行专款专用，确保工程按质、按量、按期完成。所投入的资金必须完全满足工程流动资金的运转，确保工程进度。

4、自觉遵守并接受和配合当地建设行政管理部门、税务机关以及相关部门的管理、监督、检查等工作，自觉维护公司利益、树立公司形象。

5、按规定办理工程项目必备的保证资料，交甲方审核存档。即：该工程所有分部验收表复印件一套（中标通知书、合同书。工程竣工验收意见书或验收报告为原件，工程审计报告可为复印件）。

6、必须按时支付民工工资和材料款，保证将民工工资按月直接支付到每个民工人头。

7、遵守劳动法规，保障职工合法权益，不得招用童工、超龄工和无证人员（工程技术人员、九大员、特种作业人员）上岗作业。应根据现行建筑行业管理标准配备足够的项目施工管理班子人员（管理班子人员必须有职称证和上岗证）。如聘用的人员不符合要求甲方有免去其职务的权利，乙方无条件服从，并按有关规定罚款，情节严重的移交司法机关。

8、按合同规定按时缴纳甲方管理费，承担逾期缴纳甲方管理费的滞纳金，提供甲方派驻人员的住宿，承担支付应乙方要求、甲方派人检查帮助协调办事处工作的差旅费。

9、按时足额缴纳一切税费。一切税费及债权债务由乙方负责。

10、在甲方规定的范围内使用和管理办事处项目部印章，如有违章承担全部其相应责任和赔偿。

11、乙方承包范围的诉讼活动，由甲方委派人员和指派律师参加，乙方全权负责终了。发生的费用（不论什么原因）由乙方全部承担。

第十条 丙方作为乙方的担保人，向甲方承担乙方不能承担的全部责任。

第十一条 争议解决：甲乙双方若发生争议纠纷，双方平等协商解决，和解不成，诉讼至重庆璧山县人民法院。

第十二条 签订本合同时，并随同签订《内部承包协议》特别约定双方责任。本合同双方当事人签字盖章生效，乙方承建的项目责任义务履行终了后失效，工程质量乙方承担终身责任。

第十三条 本合同签订后，其未尽事宜看，经双方协商一致后，形成补充协议，并作为本合同的附件具有同等法律效力。

第十四条 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 负责人：

签订时间： 签订时间：

第五篇：对外租赁合同

租 赁 合 同

出租方（甲方）：

银行账户

：

账号：

租赁方（乙方）： 地址：

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实信用之原则，就乙方使用甲方场地的相关事宜订立以下条款共同遵守：

1.本合同签订的同时，乙方一次性向甲方缴纳个月租金的保证金元，作为乙方履行本合同的保证金。

2.租赁期限届期满时，乙方如无任何违约行为或违约行为已根据本合同承担违约责任，在乙方将租赁场地交回甲方后十个工作日内，甲方将保证金余额无息退还。3.租赁期内，乙方如有以下行为中的任何一项发生，甲方均有权在保证金中直接扣减。甲方在扣减保证金后需向乙方出具相关扣减凭证。

（1）乙方如违反本合同的任何条款及有其他违约、侵权或违反行政法律、法规的行为，给甲方或任何 1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施的可靠运行，乙方对此有检查监督权。

2.乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

3.乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

4.在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关相关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其他相邻用户影响的，甲方可对该部门方案提出异议，乙方应予修改。改建、装修费由乙方承担。

5.如乙方装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

付全部损失及违约金：

（1）未按照约定的用途使用场地，经甲方通知为整改的。（2）进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

（3）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交还场地的。（4）逾期日未支付租金、物管等相关费用的。（5）违反保证金协议的有关约定的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照月租金的3倍的标准支付全部损失及违约金。：

（1）未按照约定交付场地，经乙方书面催告后15天内仍未交付的。（2）干涉乙方的正常活动，严重影响乙方只是无法正常活动的。

3.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，并 按照月租金3 倍的标准向对方支付全部损失及违约金。

第十一条：争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向合同履行地人民法院起诉。

第十二条：本合同正本一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，签字盖章即刻生效。

场地方（甲方）：

出租方（乙方）：

代表人（或委托授权人）：

代表人（或委托授权人）： 电话：

电话： 签订时间：

签订时间：

合同附件目录：

附一件：法定代表人身份证复印件或营业执照复印件 附二件：联营场地平面分界图