屋面保温工程施工合同

第一篇：屋面保温工程施工合同

..屋面保温工程专业施工合同

编号：01

1甲方：中国建筑第八工程局（北京）第二事业部

乙方：

甲、乙双方为确保按质、按期完成 中国科学院动物研究所标本展示馆屋面及室内保温工程的施工任务，明确双方权利、义务关系，依照«中华人民共

和国建筑法»、«中华人民共和国经济合同法»及北京市有关法律、法规和条例的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信实用原则，签订本施工合同，双方共同遵照

执行。

第1条 工程概况

1.1工程名称： 中国科学院动物研究所标本展示馆保温工程

1.2工程地点： 朝阳区大屯路乙5号

1.3承包范围： 本项目的屋面保温工程

1.4承包方式：包工包料

1.5工程数量： 按结算时尺寸计算

1.6工程价款： 暂定

1.7工程质量： 优良

1.8工程工期：3日历天

第2条 合同文件

2.1合同文件的内容及解释顺序

① 施工过程中双方协商一致形成的会议纪要、补充协议等；

② 甲方招标文件、乙方的投标文件及承诺书，答疑文件。

③ 本施工合同；

④ 国家及北京市规范规程；

⑤ 施工图纸

2.2若合同文件之间有何矛盾，双方协商解决。

第3条 合同价款

3.1合同总价暂定人民币292265.40万元

3.2每平方米包干单价：○1-○8～○A-○D轴挤塑板（170㎜厚、阻燃型）部分； 268.50元。

8-○19～○A-○D聚苯板（100厚、阻燃型、25㎏/m3）部分：169.50元。○

3.3工程量：○1-○8～○A-○D轴挤塑板（170㎜厚、阻燃型）暂定548.7平方米，○8-○19～○A-○D聚苯板（100厚、阻燃型）暂定855.1平方米，待工程验收合格后，如果挤塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）大于投标书中的面积（548.7㎡），乙方将按投标书中的面积（548.7㎡）结算；如果挤塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）小于投标书中的面积（548.7㎡），乙方将按挤塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）结算。如果模塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）大于投标书中的面积（855.1㎡），乙方将按投标书中的面积（855.1㎡）结算；如果模塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）小于投标书中的面积（855.1㎡），乙方将按模塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）结算。

3.4本工程为包干单价，不会因人工费、税项、物价或汇率等原因的变动而有所调整。包干单价包括材料搭接、材料损耗、基层清理等施工规范、施工图纸及验收标准要求的费用；

3.5材料复试费由乙方承担；

3.6本合同单价已包含税金及甲方的各项管理费、设备配合费等所有费用。

第4条 甲方工作

4.1甲方驻工地代表 杜绝 同志；

4.2甲方代表可委派其他工程管理人员承担自己的部分职权，并可在任何时候撤回这种委派；

4.3负责工程的整体进度及各分包单位的进度协调；

4.4提供施工用水、用电总接口；

4.5提供工人宿舍用房1间及床铺5张，协助安排乙方施工人员在主体施工单位食堂就餐，但伙食费自理，乙方禁止在工地另设食堂。

第5条 乙方工作

5.1乙方驻工地代表为同志；

5.2履行对本工程的任何承诺，服从甲方的统一协调与管理，接受甲方对工程质量、进度、安全、文明施工的监督与管理；

5.3提供施工组织设计、工程进度计划及相应的统计报表；

5.4遵守国家、当地政府部门及行政管理机关关于工程施工的有关法规、规定，并办理有关手续；

5.5做好已完但尚未交付使用工程的保护及场地四周邻近公共设施、建构筑物的保护工作，符合环保要求；

5.6做到现场安全文明施工，达到甲方要求为止，废料堆放于甲方指定之弃置点；

5.7乙方进行上述工作而产生的费用，均已包含在合同单价内，因乙方未能履行上述工作而产生的工期延误、损失、罚款及质量达不到合同约定标准，均由乙方自行负责，并对由此造成甲方的损失给予赔偿。

第6条 工程量的核实确认

6.1只有乙方已实际完成的工程量才能得到计量。乙方超出图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工工程量均不纳入计量范围，而由乙方自行负责；

6.2乙方应按图施工，所完成工程的品质应符合合同、图纸、规范的有关要求；

6.3若因业主原因，乙方不得向甲方提出停工、索赔等要求。

第7条 工程款支付及竣工结算

7.1本工程无预付款；

7.2乙方每月25日提交本月完成工程量报表于甲方，经甲方审核后，在下一个月内支付乙方已审核完工作量的 70%工程款 ；

7.3工程竣工后一个月内，乙方需提交完整结算书及有关资料于甲方。甲方收到乙方完整结算书后一个月内审核完毕（前提必须是甲方同业主已结算完）。

结算书由甲、乙双方现场代表签字后，报甲方合约部、审计部审核，经甲方公司经理签字后生效。结算书生效一个月内付清除保修金以外的尾款。

7.4工程预留5%的质量保修金（不计利息），保修期完后一个月，付完所有的价款。

第8条 材料及技术要求

8.1本工程材料均由乙方供应；

8.2乙方在材料采购前必须将所有材料样品提交甲方确认并封样，若今后采购材料与封样有任何不一致，一切后果由乙方负责；

8.3乙方须提供材料及设备的名称、质保书、说明书、规格、型号、产地来源、质量标准、技术要求。需复试的材料提交复试检测报告。

8.4根据质量验收要求乙方须做不可少的渗水试验以证明质量达到令甲方满意的效果。

第9条 质量及工期

9.1乙方承诺按照甲方的质量及工期要求，采取一切行之有效的措施，保质按期完成；

9.2因乙方原因未达到本合同约定之质量（优良），愿承担罚款5万元；

9.3因乙方原因不能按期完成，并给甲方下一道工序带来了一定的影响，依据情况之严重程度，每延误一天，乙方至少承担罚款5000 元。对总工期造成拖延时，乙方还应相应承担我方对业主每天的罚款。

第10条 工程检查和验收

10.1乙方应认真按合同、标准规范、图纸施工，随时接受甲方及监理方的检查检验，为检查检验提供方便，并按甲方之合理要求返工，直至符合要求；

10.2工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工有关规定与甲方共同绘制完整竣工资料及竣工图，并协助甲方共同组织竣工验收，若因乙方原因验收未获通过，乙方应对已完工程进行返修直至达到要求标准。验收通过日期为本工程

竣工日期。

第11条 保修

11.1本工程保修期为两年；

11.2保修期间，乙方应在接到修理通知一天内派人修理，否则甲方委托其他单位修理，因乙方原因造成的返修费用，甲方从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方交付；

11.3工程保修金为结算总价的 5%，保修期完后30天内无息支付给乙方。

第12条 再分包

12.1乙方不得将本工程，无论是包工包料或只提供劳务方式再分包。

第13条 争议

13.1如甲乙双方发生争议，协商解决。

第14条 解除合约

当发生以下情况时，甲方有权单方面解除合约：

14.1乙方任意拖延工期；

14.2工程进度落后10%以上，显然不能如期完工；

14.3乙方被主管部门吊销登记；

14.4乙方员工不胜任、不合作、不听从甲方之安排；

14.5乙方不按施工规范、技术标准、合同约定任意施工、质量显然达不到合同约定标准；

14.6其他需解除合约的事项；

第15条安全文明施工

合同签定前一日内，乙方必须交纳10000元的押金，作为违反安全文明施工的罚款金，如乙方在工程施工过程中，达到了甲方要求的安全文明工地的要求，工程竣工后，甲方将无息返还。如乙方在施工过程当中如违反安全文明施工，甲方有权对乙方进行罚款，不管乙方驻现场代表是否在罚款单上签字。

第16条解决纠纷方式

如本合同款项发生争议，由双方当事人友好协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

第17条现场签证

现场不存在任何签证，乙方故意在自己所做的范围内，故意不施工，我方可以另请保温施工单位施工，所发生的一切费用均在乙方的工程款中扣除。

第18条合同份数

18.1本合同正本一式四份，双方各执两份。

甲方：乙方：

委托人：法定代表人（或委托人）：

签约时间：签约地点：北京市海淀区板井路77#

第二篇：屋面--保温隔热工程施工方案

某小区屋面保温施工方案

屋面工程施工方案

一、工程概况

1.本工程为沈阳某小区23#楼的屋面保温隔热工程 2.工程概况：

该工程由沈阳市建筑设计研究院设计。砖混结构，地下一层、地上六层，建筑面积7262.42㎡，建筑高度19m，抗震设防烈度为8度，建筑耐火等级二级，地下室耐火等级一级，屋面防水等级Ⅲ级，厕、卫间防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅲ，设计使用年限50年。

屋面做法：不上人保温屋面，保温采用45厚聚苯板；1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层；20厚水泥沙浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维找平层；4厚SBS改性沥青防水卷材一道，上刷着色涂料保护层。

二.施工条件

1.施工现场应做到通电、通水，并保证工作环境清洁。

2.操作地点环境温度和基层墙体表面温度均不得低于5ºC，风力不大于5级。3.雨天施工时应采取有效防水措施。

4.穿过结构的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以使管子固定。5.板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。6.铺设保温层的基层的基层应平整、干燥、干净。7.聚苯板为易燃材料，现场施工时严禁吸烟和使用明火，施工前应配备消防器材。8.穿过屋面和墙面结构层的管根部位，应用细石混凝 土填塞密实，管根固定牢固。

三.材料要求

1.进场的保温材料应有出厂合格证，材料性能报告及现象抽样复验报告。2.保温板的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。

四.主要施工工具 1.主要机具：

（1）机动机具：搅拌机、平板振捣器。

（2）工具：平锹、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。

五.施工准备

1.技术准备

(1)会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。

(2)编制施工方案。针对工程特点及保温材料特性，编制具体的施工方案，并经监理（建设）单位批准。

(3)技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。

六.工艺流程

基层清理 →保温层铺设 →弹线珍珠岩找坡 → 管根固定 →抹找平层→粘防水卷材→刷着色涂料保护层

七.操作要点

1.基层处理

（1）现浇钢筋混凝土屋面板：将屋面边表面清洁干净，灰浆、杂物全部清除，基层应干燥。（2）保温层铺设 干铺保温层。聚苯板可直接铺设在结构层层上，表面两块相邻聚苯板边厚度应一致。板间的缝隙应用同类材料的碎屑嵌填密实。（3）珍珠岩找坡

1：8水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处不小于20mm（4）管根固定

穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。（5）找平层施工

平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。

贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找坡，一般按1～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m（6）粘防水卷材

涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

3.4附加层施工：用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳胆等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

3.5铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。

3.6热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘抗挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。（7）着有色涂料保护层。防水层表面涂有色涂料。

八、质量要求

1.保温层应紧贴（靠）基层，铺平垫稳，上下错缝，接缝嵌填密实。2.保温层厚度达到设计要求，厚度偏差不得大于90％。

九、成品保护

1.保温层在施工中及完工后，应采取保护措施。推小车应铺设脚受板，不得损坏保温层。

2.保温层完工后，经质量验收合格，应及时铺末水泥砂浆找平层，一保证保温效果。

3.聚苯板易燃，材料储存、运输应注意防火。

4.聚苯板保温层施工时，现场严禁明火，并配备消防器材和灭火设施。5.聚苯板保温材料搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺角掸角，保证外形完整。6.干铺聚苯板保温层可在负温下施工。粘贴（水乳型胶粘剂）聚苯半保温层宜在5℃以上施工

7.雨天、5级以上的天气不得进行保温层施工。

十、安全措施

1.安全目标

（1）安全生产、文明施工（2）杜绝重大伤亡事故（3）确保“安全文明工地” 2.安全体系保证

安全生产保证体系的建立应符合建筑企业内部的特点，并形成安全系统文件；人员的配备，岗位的设置应根据本工程的特点而定，做到相对固定，不得随意变动，配备必要的设施，装备和专业人员，确定控制检查手段和措施；确定整个施工过程中重点内容，关键点、危险部位的控制手段和措施，以确定保安全保证计划的内容其有可操作性、严密性、可行性。3.职责与权限：（1）项目经理

① 履行承担合同要求，确定安全管理目标，确保项目工程安全施工，对工程项目的安全全面负责；

② 参与编制施工组织设计，建立项目安全生产保证体系，组织编制安全保证计划；

③ 贯彻各项有关安全生产的法令、法规、规范和制度，落实施工组织设计中心安全技术措施和资源的配置；

④ 支持项目安全员及其他施工管理人员行使安全监督、检查和督促检查工作； ⑤ 适时组织对工程项目部的安全体系评审和协调。（2）项目副经理

① 根据项目安全保证计划组织有关管理人员制定针对性的安全技术措施，并经常注意督促检查；

② 协调安全保证体系运行中的重大问题，组织如：开安全生产工作会议等； ③ 定期组织管理人员进行安全操作规程和安全规章制度的学习； ④ 实施现场管理标准化，确保操作现场工作环境不影响施工安全； ⑤ 组织安全设施的验收，协助上级部门对工程项目安全检查和督促； ⑥ 负责安全设施所需的材料，设备及设施的采购计划的审核及批准； ⑦ 处理一般工伤事故，协助处理重大工伤、机械事故，处理事故遵循，“四不放过”原则，并采取有效整改措施，防止再发生；

⑧ 参加工程例会，建立会议纪要，并发放给有关人员。（3）技术负责人

① 编制安全施工组织设计，负责对安全难度系数大的施工操作方案进行的优化； ② 组织编制相应的安全保证计划，并组织内部评审，上级审核通过后督促实施； ③ 确定危险部位和过程，对风险较大和专业性强的工程项目应组织安全技术论证；

④ 作出因工程项目的特殊性而须补充的安全操作规定； ⑤ 选择或制定施工各阶段的针对性安全技术交底文本；

⑥ 对工程技术部门负责的安全体系要素进行监控，落实改进措施。（4）安全员

① 贯彻安全保证计划中的各项安全技术措施，组织参与安全设施、施工用电、施工机械的验收；

② 监督、检查操作人员的遵章守纪，组织参与安全技术交底，对施工全过程的安全实施控制并做好记录；

③ 掌握安全动态，对事故苗子应及时采取预防措施；

④ 制止违章作业，严格安全纪律，当安全与生产冲突时，有权制止冒险作业； ⑤ 对进入现场使用以各种安全用品及机械设备，配合材料部门进行验收及检查工作；

⑥ 协助上级部门的安全检查，如实汇报工程项目的安全状况； ⑦ 负责一般事故的调查，分析，提出处理意见，协助处理重大工伤、机械事故，并参与制订纠正和预防措施，防止事故再发生。4.安全保障措施（1）安全管理措施

① 依据建立的安全生产保证体系，认真落实安全生产责任制，保证安全措施的落实；

② 加强教育培训，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想；

③ 各工种操作人员要熟知本工种的安全技术操作规程，特殊工种必须培训考核后持证上岗，并且每项工序操作前应进行安全交底； ④ 加强安全管理标准化： a、坚持“五同时”，“三不放过”制度。b、坚持安全工前交底，工后讲评活动。

c、坚持安全周日活动，每周安排一个晚上开展施工队安全活动。d、坚持定期检查制度，项目经理部每周对施工队检查一次。⑤ 施工期间，严禁非施工人员进入施工区；

⑥ 及时接收天气预报，对大风、大雨天气采取相应措施防止事故发生。

十一.文明施工

1.认真执行国家有关规定，贯彻文明施工要求。推行现代化管理方法，科学组织施工，按照施工组织设计的要求合理布置现场，做好现场文明施工的各项管理工作。

2.经常对职工进行文明施工教育，遵守现场文明施工管理制度提高自身的素质。3.建立起全面的现场施工管理人员岗位责任制，抓好现场管理工作。

4.施工场地要保持场容场貌整洁，物料堆放整齐，集中堆放建筑垃圾。生活垃圾日产日清，建筑垃圾必须每日清理，集中堆放场地垃圾必须及时清运，各施工料具要按施工平面图位置存放，施工危险区域要有醒目安全警示标志。

第三篇：屋面防水保温工程施工方案

屋面保温防水工程施工方案

一、工程简述

屋面防水保温隔热工程，是房屋建筑的一项重要分部工程，其施工质量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命。同时防水工程又是质量验收的重要一环，在施工中必须引起充分的重视。

本工程屋面防水等级为Ⅱ级。屋面保温层采用60厚挤塑聚苯保温隔热板，水泥珍珠岩找坡，防水层采用两层3.0厚高聚物改性沥青防水卷材。

二、保温层施工（1）工艺流程

挤塑聚苯保温隔热板准备—基面清扫清理—隔气层施工—铺设板状保温层—经检验合格—其上做水泥珍珠岩找坡层—水泥砂浆找平层。

（2）挤塑聚苯保温隔热板必须符合设计要求，成品的规格、性能满足规范要求，并经检验、复检合格后方能投入使用。

（3）铺设挤塑聚苯保温隔热板的基层面清理干净、干燥、平整。（4）铺设挤塑聚苯保温隔热板，应紧靠在基面上或隔气层上，铺平、垫稳。分层表设时，上下接缝相互错开，接缝用同类型材料的碎屑填嵌饱满。（5）成品保护

①屋面保温层施工时，注意保护层屋面结构层及出屋面管道。②与保温层接触的木制品做防腐处理。

③保温层铺设完毕后，在其上立即做找平层，并对整体进行保护，不准人踩踏，或堆放杂物。

④保温层粘铺完毕后，应立即做好找平层，使之形成整体，防止雨淋、受潮。

（6）注意事项

①板状隔热保温材料在运输、堆放过程中应精心操作，保证板形完善，无断裂，运入施工现场的材料，要采取措施防止受潮，有机料要做泡防腐、防虫、防火工作。

②基层面一定要处理平整，不平的地方可用1：3水泥砂浆找平。③粘贴的板状材料，一定要满涂粘结剂，铺平、垫稳。④勾缝用材料一定要用与保温板材料相同。

⑤铺设时应拉线找坡、铺顺平整。（防止边线不直、边搓不齐，影响找坡、找平和排水）。

三、屋面水泥珍珠岩找坡层施工（1）工艺流程

基层清扫并洒水湿润—标高控制小隔断（水泥砂浆或砖砌块）--隔气层施工---分层铺设保温层---留排气通道、埋排气管---保温层面层处理保护—排气管细部构造处理—养护。

（2）基层处理完毕后，即施工标高控制小隔断，一般用水泥砂浆做成间隔800-1000mm小方格。设计有隔气层时应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

（3）现浇整体保温层施工时，水泥拌合物采用人工搅拌，随拌随拨水泥浆直至均匀。

（4）选择适当的配合比。水灰比控制好，达到拌合物用手紧捏成团不散，稍有少许水泥浆滴下为合适。

（5）拌合物随拌随铺，以确保水灰比准确和工程质量，铺设时应采取“分仓”施工，可用木板或钢卷尺控制宽度和厚度，宽度一般为700-900mm，虚铺厚度一般为设计厚度的130%（不包括找平层），铺层用木拍板（木楔）拍实找平，注意泛水坡度。

（6）水泥拌合物整、浇屋面保温度应做排气道，排气道纵横贯通，并应与大气连通，的排气孔相通，排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定，一般屋面每30M设置一个。

（7）排气口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。

（8）整、浇保温层施工完毕表面应立即抹找平层，两者不能分 两个阶段施工，找平层砂浆配合比按设计要求。

（9）施工中应注意的事项

①整浇拌合物的配合比，根据设计要求试配，并最终确定既经济又合理的配合比。水灰比要控制好，不同的季节、温度分别做试验。

②有机材料使用前按要求做防腐处理。③排气孔应做好防水处理。

④拌合物搅拌时，注意减少颗粒的破损，并应搅拌均匀。⑤操作时应避免材料在屋面上堆集二次倒运，保证均质铺设。⑥防止边线不直，边搓不齐整，影响找坡、找平和排水。

四、防水卷材料施工 一）施工流程

基层清理→确定铺贴卷材基准线→铺设防水卷材→搭接卷材→节点密封→揭除防水卷材上表面隔离膜，并撒水泥粉→组织验收

二）基层条件

1、基层找平层达到可以上人的强度即可上人进行施工。

2、基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位。

3、阴阳转角抹成圆弧形。

4、施工时基面不得有明水，如有积水部位，则进行排水后即可施工。三）施工步骤

1、基层清理：用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾，若有明水，则需扫除。

2、弹设基准线：在基层上宜弹出基准线，以确定卷材铺贴位置。

3、铺贴卷材：先按基准线铺好第一幅卷材，再铺设第二幅，然后揭开两幅卷材搭 接部位的隔离膜，将卷材搭接。铺贴卷材时，卷材不得用力拉伸，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。

4、卷材连接：采用搭接的方式，粘贴后，随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材搭接边粘结牢固。搭接宽度按设计要求，若设计无要求时，可按不小于60mm进行搭接。细部节点处理：在大面积卷材施工完毕后，应按节点构造图要求，在节点处进行加强处理，如雨水口、天沟、阴角、阳角、管道口附近等处。卷材收头及异型部位等，应采用密封措施。

5、将防水卷材上表面隔离膜揭除干净，（为防止卷材粘脚）在卷材上撒水泥粉作为隔离措施。

6、组织验收。四）注意事项

1、防水卷材防水层采用冷作业施工，材料进入工作面后不得以任何形式动用明火，如有钢筋焊接所产生的火星等，则焊接处卷材面 需设临时保护措施。

2、卷材铺设完成后，要注意后续的保护，钢筋笼要本着轻放的原则，不能在防水层上拖动，以避免对防水层的破坏。

3、相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

4、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处，后近处。即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

5、绑扎钢筋过程中，如钢筋移动需要使用撬棍时应在其下设木垫板临时保护，以尽量避免破坏防水卷材。

6、在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层，一经发现应及时报请防水施工单位进行修补。

五）质量标准及检验方法 主控项目

1、所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。

2、卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。

3、防水层严禁有渗漏现象。检验方法：观察检查。一般项目

1、铺贴质量：铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。

检验方法：观察检查。

2、允许偏差：卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为±10mm。检验方法：观察和尺量检查。六）施工配合、质量保证措施

在取消防水层上保护层时，可采取以下措施确保工程质量：

1、土建单位配合措施

1）进行钢筋垂直、水平运输时，遵守轻拿轻放的原则，钢筋吊放点采用木板等临时保护措施，避免钢筋扎破卷材。

2）绑扎钢筋时，采用混凝土或大理石垫块。

3）在防水层后续施工过程中，如不慎破坏了防水层,一经发现应及时报请防水施工单位进行补修。4）焊接底板钢筋时，在焊接操作面以木板或铁皮作为临时保护挡板，同时，在对应部位防水卷材上洒水以防止焊渣烧伤卷材。

2、防水施工单位技术措施

1）在卷材上表面涂刷一道水泥浆或干撒水泥粉，以避免绑扎钢筋时卷材粘脚。

2）如采用马凳筋，则在其下增设防水卷材片。

3）在防水层后续施工过程中，防水施工单位全程跟进，如发现卷材破损，采用防水卷材片或涂料作为补救措施及时补修。

五、屋面防水工程质量保证措施

1、严格选用屋面防水材料

在选择防水材料时必须满足以下几个条件：

A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。

B、使用前必须严格进行复试。

C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性10年的使用期。

2、屋面防水工程必须由取得主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无 缝无孔”，消除渗漏的最终目的。

3、檐沟落水及落水口渗漏的预防措施

（1）严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。

（2）找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要按图纸要求，落水口标高应比周围标高低20—30mm，卷材应按顺水向搭接，不能有翘边。

（3）落水口施工必须按详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做蓄水试验，确保不渗漏。

4、屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施

（1）严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须留设排气槽、排气孔。

（2）在女儿墙与屋面连接处做圆档R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。

（3）按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。

5、出屋面管道周壁渗漏的预防措施

（1）出屋面管道补孔（包括穿层管补孔），必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。（2）凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。（3）底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。

（4）洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂。要求浇筑密实。

（5）隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边找坡成馒头状，与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。

六、防水工程技术资料归档

防水工程验收时，应提交下列技术资料，并归档：

1、防水工程原施工图、设计变更以及有关工程洽商的书面记录；

2、防水工程施工方案和技术交底记录；

3、材料出厂质量证明及复试报告；

4、施工检验记录、蓄水检验记录、隐蔽工程验收记录、验评报告。

第四篇：屋面及外墙保温合同

屋面及外墙保温施工承包合同

一、工程概况：

1、工程名称;永川区文博苑安置房工程（三标段）；

2、工程地点：永川新城北部拓展区（神女大道东侧，文昌路北侧）；

3、工程内容：施工图中的外墙外保温、屋面保温；

4、工程面积：约20379㎡；

二、工程承包方式：包工包料（包人、材、机、检测试验等）。

三、承包范围：永川区文博苑安置房工程（三标段）外墙和屋面保

温。

四、合同工期：合同工期总日历天数30天。开式时间以甲方通知为

准。如乙方没能按合同工期竣工，每延长一天罚款伍佰元人民币。如有其它原因心现场签证为准，工期顺延。

五、工程质量及标准：

1、本工程质量等级为：合格。严格执行现行的技术规程及验收规

范，如发生脱落及不符合系统检测要求，由乙方负责无偿修整，并承担修复责任。

2、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后，如达不到

规定标准，由乙方无偿返工，必须达到规定的质量等级后方可交工。

六、外墙及屋面保温价格;

1、外墙外保温价格：49.00元／㎡,具体做法和主要材料为：

（1）3mm界面砂浆作界面处理；

（2）30mm厚玻化微珠保温砂浆；

（3）5mm厚抗裂砂浆压入耐碱网格布。

2、屋面保温价格：27.00元／㎡，具体做法和主要材料为：

（1）20mm厚玻化微珠保温砂浆；

以上单价均为承包范围内的完全单位（人、材、机费和检测试验费，但不含税金）。施工图中与该项目有关的全部工作内容该发生的一切费用均已包括在该单价内。不得因政策或市场因素发生变化而调整。以上工作内容未列出的视同已包含在内。以上单价均不含税金。

七、工程计量：保温工程完工后，按实际施工面积和厚度以平方米

计量。

八、合同价款：以竣工结算为准。

九、造价结算：该工程经验收合格后七日内，乙方向甲方递交结算

资料及结算书，资料齐全甲方应在十五个工作日内审核完毕。

十、付款方式;

第一次付款：以每月的完成工程量的50%支付工程款。每月25日报完工程量，次月十日前付款。

第二次付款：整项保温工程完工经验收合格后十日内，甲方支付至总造价的80%。

第三次付款：该工程经综合验收合格后十日内，甲方支付至总造价的98%给乙方，剩余的2%保修金在保修期（一年）满后退还给乙方。

十一、甲方责任及义务：

1）甲方负责基层墙体找平并提供材料堆放仓库，存放材料。

2）甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不

到位而产生的延误工期责任由甲方承担。

3）甲方应为乙方提供必须的施工条件，提供完整的施工作业

面，做好协调工作，并进行现场交底。如施工条件达不到而产生的延误工期责任由甲方承担。

4）甲方给出合格的基层工作面，乙方按施工验收规范验收，经

验收合格后乙方才进行施工。如甲方没能给出合格基层工作面给乙方，造成的工期延误四甲方负责。在通知乙方进场施工进，应将外墙面的所有门、窗框安装完毕。

5）甲方稆乙方提供施工脚手架，乙方人员应对甲方提供的施工

脚手架进行安全检验，检验合格后方可上人施工。脚手架搭讪应符合相关规定，乙方应对甲方提供的防护高空坠落设施进行检查，检查合格后方能施工。

6）甲方探险乙方的要求将乙方施工的材料垂直运输到施工平

台。

7）甲方协助乙方做好已完工部分的成品保护工作。

十二、乙方责任及义务：

1）乙方应在合同规定期限内完成施工（不可抗力因素或甲方责

任除外）。

2）如因乙方原因影响工程进度并给甲方造成损失的，乙方承担

全部损失。

3）如在质保期内发生质量问题，乙方应无条件进行修复。

4）外墙外保温材料检验费及外墙外保温的检测验收费用均由

乙方负责。

5）所有的材料必须报甲方、监理方认证后方能施工。乙方必须

接受甲方、监理单位、质监站、建委的监督检查，做好报验资料及竣工资料。

6）严格执行施工规定，遵守施工现场的有关规章制度、做到文

明施工、工完料尽地清。

7）严格按昭图纸或施工说明施工，做好各项质量检查记录和施

工日志，组织保温的各项工序验收。

8）指派为乙方驻工地代表，负责合同的履行，按要

求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，做好相关单位的协调工作，解决乙方所负责的各项事宜。手机号码;

9）乙方做好竣工资料及备案手续于验收前七日内交付甲方监

理单位审查备案。

十三、施工安全责任：

1、甲方责任：

甲方不得违反安全管理的规定指挥乙方施工。因甲方原因导致的安全事故，四甲方承担责任及因此发生的所有费用。

2、乙方责任：

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方的原因造成的安全事故和经济赔偿一概由乙方负责。

3、发生重大安全事故，乙方应按有关规定立即通知甲方，同时

按政府部门要求处理，由事故责任方承担所有的费用。

4、甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处

理。

十四、违约责任;

1、甲方不按合同约定支付工程款（进度款），双方未能达成延

期付款协议，导致施工无法正常进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。

2、甲方未按合同约定支付乙方工程款，甲方应按乙方同期向银

行贷款利率支付拖欠工程款的承担违约责任。

3、乙方若所供材料或施工原因出现质量问题，按总工程款1%的违约金支付给甲方，并承担给甲方千百万的直接经济损失。

4、中途甲方因停建或设计变更使乙方工期推迟或返工，乙方应

与甲方有关人员协商进行工期顺延并由甲方赔偿乙方经济损失。

十五、其它约定：

1、乙方用水、用电、临时仓库、工人临时住宿（不含设施）均

由甲方提供并不收取费用。

十六、本合同双方签字盖章后即视为生效且具有法律效力。有效期自双方签定合同之日起至工程款全部付完时止。

十七、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。

十八、乙方向甲方提供施工方案。

十九、本合同一式二份，发包人壹份、承包人壹份。

第五篇：保温工程施工合同

保温工程施工合同

甲方：XXXX化工有限公司（以下简称“甲方”）乙方：

（以下简称“乙方”）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：菏泽市金沃泰化工有限公司设备装置的保温项目 工程地点：菏泽市金沃泰化工有限公司 工程内容：反应釜规格

2000L=1250元

3000L=1400元

5000L=1600元

管道规格

Φ32/米=30元

Φ50/米=33元

Φ60/米=36元

Φ76/米=40元

Φ89/米=49元

Φ108/米=50元

材料提供方：乙方包工包料

二、合同工期

开工日期：2018年9月23日，竣工日期：2018年10月5日。

三、工程款结算方式

1、合同签订后，乙方所有材料完全进入施工场地并验收合格后甲方应付乙方（25000元）大写：贰万伍仟元整材料款。

2、工程完工后验收，甲方一次性付乙方90%工程款，剩余10%款项作为后期保证金，应满一年付清。

四、质量与检验：

1、工程质量应当达到协议约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程造价20%的违约责任。

2、因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承担全部违约责任。

3、经甲方项目负责人或监理认定施工过程中不符合施工规范、设计要求及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，按合格部分工程造价的5%承担违约金。

4、经过整改仍达不到合格标准的，但因工期等原因不便再次整改又暂不明显影响使用的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的50%承担违约金，工期不予顺延。

5、若因甲方生产等特殊原因无法整改，暂不明显影响使用的，必须经甲方工程管理部门确认，不可整改。但按其不合格部分工程造价的20%承担违约金。

6、乙方应按照标准、规范和设计图纸要求及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。

7、施工中凡需隐蔽的项目，乙方应提前2小时通知甲方项目负责人，由甲方项目负责人组织工程管理人员验收，并在《隐蔽工程验收记录》上分别签字认定合格后，方可隐蔽及进入下道施工工序，没有隐蔽记录或隐蔽记录签字不齐全（按甲方制度表样要求）的施工内容，甲方不予认可其工程量。

五、双方责任

1、甲方无偿提供所有动力电源及仓储设施。将水、电提供至乙方施工界区，协助乙方进行周边关系的协调，营造良好的施工环境。

2、甲方及时对乙方的工程进度按期进行审核，与生产相连接的系统装置进行调度协调，对隐蔽工程及时现场签证确认，确保施工顺利进行。

3、工程完工后，乙方提出书面申请，甲方项目负责人经核实后填写完工单，对完工时间给予确认。

4、乙方按照国家施工规范施工，按照甲方提供的施工图、审定的施工方案保质保量完成工程任务。

5、乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严格按照合同期完工。因甲方原因和不可抗力因素影响施工工期，工期顺延。

6、乙方对现场作业和施工方法的完备性、安全性负责，如乙方对施工组织设计和施工方案做出修改，应事先征得甲方管理部门书面同意。乙方完成的工程甲方不得随意损坏，如意变更或人为损坏，乙方有权增加相应的工程量。

十三、税收：本工程完成后由乙方开具3%左右的增值税专用发票。

十四、本合同在签订之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十五、未尽事宜及甲、乙双方出现争议，另行协商，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖仲裁。

甲方：

乙方： 法定代表人：

法定代表人： 甲方代表：

乙方代表： 身份证号：

身份证号： 年

月

日

****年**月**日