商铺托管协议[小编整理]

第一篇：商铺托管协议

商铺委托管理合同合同编号：

甲方（合作方）产权所有人：乙方（合作方）：产权共有人：委托代理人：身份证号码：营业执照：委托方地址：公司地址：购房合同号：联系电话：甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的香格里拉.大商汇幢，《商品房购销合同》编号为

一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经营管理，乙方有权以第三方的名义统一进行招租经营和管理，也可以由第三方代替乙方履行本合同。

二、甲方须在年月日前将符合《商品房购销合同》（附件约定的交房标准将商铺交付乙方，甲方提供给乙方的商铺，乙方可根据实际经营的需要进行装修，由此产生的费用由乙方承担。

三、委托经营管理期限 贰 年零叁个月，共贰拾柒个月（含叁个月免租期），自年月日至年月日止。

四、经营管理费用：

1．甲方向乙方收取的经营收益以商铺实际购买价为计价基准，现本商铺的实际购买价为￥元。

（大写）

2．合同期内，第一年，按本商铺实际购买价的5%计算收益，由乙方一次支付给甲方，￥元。（大写）。第二年年租金按商铺实际购的5%，一次性由乙方在第一年使用期满前15天内支付给甲方为￥元。（大写）

3.合同期内，第三年，按本商铺实际购买价的5%计算收益，由乙方一次支付给甲方，￥元。（大写）。第三年年租金按商铺实际购的5%，一次性由乙方在第二年使用期满前15天内支付给甲方为￥元。（大写）

甲方应在规定的时间内领取年收益，逾时来领，逾时期间乙方不计利息给甲方。乙方应在规定的时间内支付甲方年收益，逾时支付，逾时期间乙方向甲方每天支付该年收益3‰的滞付金。

3．在合同期间，乙方经营所得超出上述乙方应付甲方收益部分的金额，作为乙方的经营管理费，甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用;乙方的任何收益、经营所得不能弥补上述费用的由乙方自行解决。

五、双方权利义务

1．本合同期间，甲方对已委托的商铺仍拥有所有权，并有权转让或抵押，但甲方处理商铺的任何行为必须提前30天向乙方书面申请备案，权属变更后，与乙方的合同条款不变，由受买方继续履行本合同条款并与乙方换签本合同，如受买方不愿签约的，甲方应承担由此造成相关的全部经济损失。

2．本合同期间，甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的使用权，否则，必须承担乙方由此造成的经济损失及其他违约责任。

3．本合同期间，甲方应积极配合乙方，提供客商办理经营手续的证件或复印件

等，不得故意拖延或拒绝。否则，应承担由此造成乙方的全部经济损失。

4．本合同期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，乙方具有自主经营、招商或将

其使用权转让给第三方的权利，否则，甲方应承担违约责任。

5．本合同期满后，甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后，乙方交给甲方的商铺应无损坏（自然磨损和折旧除外），如有损坏应负责恢复。

6．本合同期间，乙方要勤于经营，发挥经营管理效益，维护香格里拉.大商汇的声誉。

7．本合同期间，乙方应严格依法经营、规范管理，不得从事违反国家法律法规的经营活动。

8．在本合同期满前，乙方不得单方解除合同。否则视为违约，并应承担支付合同期内的租金的责任。

9.甲方必须在开发公司交房后十个工作日内办理商铺交接手续，将商铺交给乙

方使用，以便乙方整体经营使用，如因甲方未交接商铺造成乙方的损失由甲方承担责任；如开发公司整体交房时间顺延，则甲方与乙方约定的租赁期限同时顺延。

六、本合同期间，甲方的商铺因不可抗力导致损毁、灭失，从而致使本合同无

法继续履行的，乙方有权自该事由发生之日起停止向甲方支付租金，并及时与甲方结清相关费用并解除合同。

七、本合同在规定的委托经营管理期限届满前60日内，双方如愿意延长期限，应重新签定合同。

八、合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

九、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效：（甲方产权共有人未签字须有委托人的签约委托书和资料，如有虚假由甲方承担相应的法律责任）。

十、本合同履行期间，甲、乙双方如发生争议应协商解决。协商不成，可向产

权所在地人民法院依法提起诉讼。

十一、本合同连同附件共三页，一式三份，甲方一份、乙方两份，具有同等法

律效力。

甲方：乙方：

盖章（盖章）

产权共有人签

盖章：

委托代理人（签字）：

联系电话：

签约日期：年月日

签约地点：

附件：

第一条：交房情况

甲方于年月日向有

限公司交付区号层商铺，乙方应在年月日前向甲方支付第一年收益。

第二条：收益领取记录

第一年（签字盖章）

第二年（签字盖章）

第三年（签字盖章）

第二篇：商铺全程托管服务协议范文

商铺全程托管服务协议

甲方（委托方）：联系电话：乙方（受托方）：株洲金冠置业有限公司联系电话：甲方购买株洲金冠文化传媒大楼楼号商铺㎡（套内面积），经甲、乙双方友好协商，甲方愿将该商铺委托给乙方全程管理服务，为此，双方协议如下：

一、托管期限：在商铺正式出租日起年整（不少于三年），该商铺出租日期以《商铺租赁协议》为准，《商铺租赁协议》签订生效后，《商铺租赁协议》副本交付乙方一份留存。

二、托管权限：在托管期限内，甲方不得擅自对外租赁，《商铺租赁协议》由甲方与承租人直接签订，乙方负责代甲方向承租人收取商铺租金，并对承租人进行监督管理。

三、资金要求：在托管期限内，房租收益前三年不低于元/天/㎡（元/年/㎡），第年以后资金按市场价值协商，乙方收取房租后按实际收入与甲方结算。

四、免租期限：为尽快繁荣经营，根据商城的开业情况，甲方同意在《商铺租赁合同》的租赁期限内给予经营商户商铺装修个月，商铺试营业期个月，并免收房租。

五、租金收益：在托管期限内，该商铺租金收益乙方每年按年租金的3%向甲方收取托管代理服务费：乙方每次收到租金后，在扣除托管代理服务费后五个工作日内将剩余租金支付给甲方。租金发票（或收据）由甲方负责向承租人提供，托管代理费发票（或收据）由乙方向甲方提供。

六、费用承担：自签订本协议至商铺正式租赁之前的物业管理费由乙方承担：在托管期限内，商铺的物业管理费、经营管理费由商铺承租人承担。

七、违约责任：

1、在托管期限内，双方均不得擅自解除本协议及依据本协议签订的补充协议。否则，违约方应按商铺当年租金的10%向守约方支付违约金，同时，本协议自动终止。

2、在托管期限内，因甲方原因致使承租人对该商铺不能正常使用，本协议自动终止：甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方及承租人由此而造成的损失。

八、协议附则：

1、本协议自托管期限满后自动终止，双方如希望继续合作，可另行签订内容相符的《商铺全程托管服务协议》。

2、本协议签订一式两份，双方各执一份，具有等同法律效力。

3、如有未尽事宜，双方协商解决，协商未果，可到当地仲裁机构进行裁决。

4、本协议自双方签字盖章后生效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

联系电话：联系电话：

签约地点：签约日期：年月日

第三篇：商铺托管授权书

商铺托管授权书

协议编号：

委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）

甲乙双方已于 年 月 日签订托管经营协议书。现甲方根据协议约定，签发此授权书予乙方，授权乙方以甲方名义按下列各事项全权代为处理甲方在“顺城街”商业步行街商铺号 号（建筑面积为平方米）的一切相关事宜。

一、委托范围：

1、使用权

2、出租权

3、经营权

4、招商权

5、管理权

6、其他一切与经营有关的任何权利

二、乙方将商铺租赁后应向甲方提供租赁协议复印件。

三、本授权各项下代理期限的终止，须符合下列条件：

1、甲方与乙方的托管经营期满。

2、乙方书面同意终止本授权书。

四、本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方确认并声明次授权书是无条件的、不可撤销的。

（本页无正文）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

法人机构代码证：

通讯地址：

电话：

邮编：

身份证号码：（或授权委托人盖章）通讯地址： 电话： 邮编：

第四篇：商铺托管经营协议书

托管经营协议书

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

第一章 总则

第一条 乙方是“*******”商业步行街第 号商业用房的产权合法拥有人，该商铺的建筑面积为平方米。乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理。该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响（附授权委托书壹份）。

第二条 甲方同意接受乙方的委托，对“*******”商业步行街第 号商业用房托管经营。

第三条 乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理（具体委托范围详见委托书）并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。

第二章 商铺经营

第四条 在委托管理期间，甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。

第五条 在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关“*******”商铺的协议或文书，不得因自身债务或责任影响商铺的委托管理经营。

第六条 根据“*********”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或承租方有权根据托管经营需要场地内统一设计，包括但不限于变更商铺之间的装修、改建等。

第七条 甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。

第八条 甲方负责“*********”商业步行街的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。

第三章 商铺收益

第十条 在本合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一对外招租，合同有效期为四年，自 年 月 日至 年 月 日，起始日从“********”商业步行街开业日起。

考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同期有效期内，甲方 除向乙方支付托管收益外，甲方运营的收入均由甲方自行处理。甲方应该每年向乙方支付商铺托管收益，收益金额及起止时间以《*******商铺租赁合同》为准，（税费由乙方承担，甲方可代扣代交）。

第十一条 托管期满，双方协商续订合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方应当在期满5日内办理交接，逾期视为已经无争议交接完毕。第十二条 托管期满，若乙方选择继续托管，收益的支付方式为每半年支付一次（托管收益届时视具体情况双方可重新商议）。甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益，每延迟一天，乙方有权向甲方按年收益2‰收取违约金。

第四章 乙方处分权

第十四条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺产权转让，甲方在同等条件下有优先购买权，转让时乙方须提前十五日书面通知甲方，甲方应在接到乙方书面通知后二十日内书面答复乙方，在甲方明确、明示放弃优先购买权的情况下，乙方才可以将该商铺产权转让给第三方，否则按照第十五条处理。

第十五条 在乙方将该商铺转让给第三方时，在转让合同中乙方必须与商铺产权买受人达成由买受人继续承受本合同全部权利义务的条款。乙方不得在委托经营的商铺上设置任何可能限制、影响甲方管理、经营、使用商铺的权利，也不得将受托商铺出租、委托经营给除甲方外的第三方。如乙方违反该约定转让，乙方必须向甲方支付购房总价款的50%作为违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此导致的本合同对外经营合同所产生的直接、间接、可得利益等全部损失。

第五章 违约责任

第十六条 在本合同有效期内，任何一方都不得无故终止合同。

1、甲、乙双方应全面履行本合同，任何一方不履行本合同约定的义务，应当承担违约责任赔偿损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、对第三人责任、处理争议的费用、律师费用等）。

2、因乙方原因导致甲方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、赔偿损失外，并以届时甲方对外招商年租金的2倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。

3、因为甲方原因导致乙方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、赔偿损失外，并以届时乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。

第十七条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。但甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。

第六章 通知

第十八条 甲方发出的任何通知均可按照以下方式之一送达，并在发出后3日视为有效送达：

1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投递；

2、在省市公开发行的报刊、电视等媒体公告。

第七章 合同的变更和中止

第十九条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关本合同内条款的增加、减少或修改，均需双方协商一致，达成书面协议。

第二十条 如因不可抗力（如爆炸、地震、洪灾等）的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生自事件发生之日起三十天内通知对方。特殊情况可延长至一年。

第二十一条 本合同有效期届满，受托商铺的占有、使用、收益权均归属乙方，双方应在届满3日内办理完毕交接事宜，逾期视为无异议交接完毕。

第八章 争议的解决及其他

第二十二条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。

第二十三条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割得部分。

第二十四条 本合同自双方签订之日起生效，本合同一式两分，甲乙双方各执一份。

第二十五条 本合同各条款均基于各方真实意识表示，任何一方不得申请撤销或变更，任何一方也不得申请调整自身责任。

第二十六条 未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。

第二十七条 未尽事宜双方友好协商解决。

甲方： 乙方：

身份证号：身份证号：

或授权代表人：

地址： 地址：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

传真： 传真： 年 月 日

附件：商铺托管授权书

年 月 日商铺托管授权书

协议编号：

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

甲、乙双方已于年

现甲方根据协议约定，签发此授权书予乙方，授权乙方以甲方名义按下列各事项全权代为处理甲方在“*******商业步行街商铺号号的一切相关事宜。

一、委托范围：

1、使用权

2、出租权

3、经营权

4、招商权

5、管理权

6、其他一切与经营有关的任何权利

二、乙方将商铺租赁后应向甲方提供租赁协议复印件。

三、本授权书项下代理期限的终止，须符合下列条件：

1、甲方与乙方的托管经营期满。

2、乙方书面同意终止本授权书。

四、本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方确认并声明此授权书是无条件的、不可撤销的。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

（或授权委托人签章）

通讯地址：

邮编：

电话：

身份证号：

第五篇：业主商铺托管协议书

业主商铺托管协议书

甲方: 东阳白云商业运营管理有限公司

乙方:身份证号码:

按照东阳世界贸易城<<商品房买卖合同>>的约定, 乙方有义务来市场经营的责任,乙方确有原因不能来市场经营, 自愿将商铺托管于甲方, 经双方协商达成如下协议.1.乙方同意将本人购买的___楼____区_____商铺交由甲方托管, 托管期限____________年____月____日至2017年10月10月22日.2.根据市场发展情况, 甲方将商铺托管期间的实际租金收益归乙方所有, 结算方式:

第一次结算时间2011年10月22日后10天内;第二次结算时间为2013年10月22日后10天内;第三次结算时间为2015年10月22日后10天内;第四次托管期满后10天内结清, 不扣除甲方已支付给乙方每年1.2万元的市场培育基金.3.该商铺托管期间的免租政策及租金政策由甲方按公司商铺培育扶持政策统一制定, 乙方对此无异议.4.在签订此协议时, 乙方保证该商铺归其实际经营或已与违约经营户解除了租赁关系, 其享有托管的权利.5.乙方与甲方签订商铺托管协议后5天内, 清空商铺内货物, 逾期已方授权甲方代为清理商铺内货物.6.托管商铺租赁期满后, 该协议自行失效, 甲方须将商铺完好地移交给乙方, 原经营者经营者经营期间的商铺装饰不得拆除, 乙方若需继续托管的, 应与托管期满前三个月向甲方提出申请, 双方重新签订商铺托管协议.7.该商铺托管期间, 乙方不得收回商铺使用权.根据经营需要, 甲方有权更改托管商铺主体结构, 托管期满后, 甲方在征询乙方意见基础上, 决定是否对商铺结构予以复原.8.在商铺托管期间, 允许商铺买卖转让, 业主应当告知买受人该商铺的托管情况, 商铺转让后, 原托管协议对新买受人继续发生效力.买受人确实需要来世贸城经营的, 在许可的情况下公司另行优先安排商铺.9.本协议双方均已认真阅读并充分认可其内容, 如有违约, 违约方愿意承担相关法律责任.10.本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 双方签字后生效.甲方乙方