综合楼书香苑商品房买卖协议

第一篇：综合楼书香苑商品房买卖协议

商品房买卖协议

甲方：（以下称甲方）

乙方：（以下称乙方）

乙方自愿购买位 育新街203号（书香苑小区）甲方开发建设的房屋（住宅、附房、车库等），经双方充分协商一致，签订如下房屋买卖协议：

一、乙方定购的房屋为综合楼幢单元楼室，面积约㎡,价格为元/平方米；储藏室为号，面积约㎡；价格为元/平方米；车库为号，面积约㎡，价格为元/平方米。总房款约为元，双方约定，上述房屋和附属建筑物的面积及销售价格中的面积均为建筑面积（含分摊的公用建筑面积），此建筑面积现为甲方根据施工图纸的暂测面积，最后以具有测绘资质的中介机构实测的确权面积为准。实测面积与暂测面积发生差异时，每平方米价格保持不变，价款总额按实测面积调整（多退少补）另外交付房屋时，按房管局届时价格收取房屋共用部位维修基金。

二、签订本协议时，乙方交付购房（包括房屋和附属建筑物）款按以下第种方式：（1）一次性缴清在主体完工之前给予优惠（只限住宅，储藏室、车库不优惠）；（2）分期付款的首付款不少于购房款的30%，到工程主体完成时交到70%，余款交付房屋时缴清，不优惠；（3）办理按揭贷款的不优惠。乙方本次实交人民币元。房屋交付使用时结清全部剩余款项（余款须自接到交房通知之日起十日内与甲方结清）。

三、乙方如不能按期付款、按期办理房屋交接手续，视为违约，甲方有权解除协议，并扣下五万元的购房款作为违约金，余款退还乙方，甲方不负担利息。

四、房屋内部设施及装饰标准（住宅）：

1、内墙为水泥混合砂浆抹灰、刮抹涂料；

2、地面铺600×600全瓷地面砖，卫生间、厨房、阳台为300×300地砖；

3、不锈钢楼梯扶手，大理石台阶；

4、卫生间、厨房、阳台内墙面砖到顶，顶棚刷防水涂料；

5、安装座便器、洗手盆和洗菜盆，不设浴盆；

6、塑钢窗，中空玻璃，设大理石窗台板；

7、安装钢制入户门，不设内门、框及隔断，统一为用户安装不可视对讲单元防盗门；

8、顶楼设阁楼上人孔，阁楼内墙抹灰，不设水、电设施；

9、厨房阳台 卫生间为吸顶灯，其它为普通白炽灯泡；

10、设电话、宽带穿线管，电信部门的费用自理；

11、车库门为非电动滑动门，附房门为铁门。

五、室内外水电安装配套，地采暖（集体供暖），各户设水表及电表。太阳能由公司统一安装，价位在1500-2000元左右，费用乙方自理。统一安装天然气、有线电视，所需费用按届时的价格由乙方自理。集体供暖开口费及供暖费按热电公司标准收取，另外收取每户室外暖气主管道工程费每户18000元。

六、住房自交付之日起，在正常使用情况下，甲方免费承担房屋质量保证书上所列项目保修期内的维修责任，因住房使用不当或违章装饰装修而造成的质量问题不在保修范围之内。

七、乙方房屋确权发证由甲方协助办理，所需费税乙方承担。有总土地使用证，各户如确需办理土地使用证分证的，乙方自己办理，费用自己承担，房屋交付使用后，甲方实行统一的物业管理。

八、除不可抗力的因素，甲方20年月日前将楼房交付给乙方使用如不能按期交付使用，延期期间甲方负担乙方交款额的银行同期存款利息；若乙方因此要求退房，甲方将乙方所交付的购房款退还并负担银行同期存款利息。

九、甲、乙双方如一方因特殊情况需终止合同，必须征得对方的同意，乙方无故不征得甲方同意终止合同，甲方不退还购房暂付款。甲方如提出终止合同，必须按银行同期贷款利率将乙方暂付款连本带息付给乙方。

十、本协议自双方签定之日起生效，未尽事宜及本协议在履行过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，双方中的任何一方均可向昌邑市人民法院提起诉讼。

甲方：昌邑市奎聚房地产开发有限公司乙方：

电话：7121218电话：

年月日

第二篇：商品房买卖协议

商品房买卖协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商就住宅楼转让事宜达成以下协议：

1、甲方同意将转让给乙方，乙方一次性支付甲方元。

2、甲方不负责为乙方办理户主变更，以后房产过户费用均由乙方承担。

3、在房屋未过户前，房产证暂时由甲方保管，在保管期间，甲方仅有保管权利，必须保证不能用房产证进行任何担保和贷款。

4、协议达成后，乙方必须按照开发商规定时间和要求按期付款和办理相关手续，由此引起的任何损失及纠纷，甲方概不负担。

5、开发商交房后，甲方要立即将房屋钥匙直接交给乙方。

6、在未过户前房屋只是在甲方名下，实际所有权归乙方所有。

7、在政策允许的情况下，甲方必须及时顺利将房屋产权过户给乙方名下。

8、在协议达成后，甲方必须及时通知乙方办理与房屋有关的各种手续，由于通知迟到引起的损失，甲方负担。

9、以上协议未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决。

10、此协议一式两份，甲乙双方各一份，从签定之日起生效，房产户主资料变更或者房屋过户乙方后，此协议作废。

甲方：（签字）

电话：

乙方：（签字）

电话：年月日

第三篇：瑞丰苑商品房协议2012

瑞 丰 苑 购 房 协 议

甲方（卖方）：青岛美丽家园房地产开发有限公司

乙方（买方）：身份证号：电话：甲乙双方就乙方购买甲方开发建设的胶州市美丽家园小区房屋、车库、储藏室达成如下协议，以兹诚信：

一、乙方自查符合国家规定购房条件、了解现行信贷按揭政策并且以合法身份自愿购买甲方开发建设的胶州市美丽家园小区住宅、本单元附属储藏室的价款如下：

1、住宅：公布售价/㎡，房款：元，贷款万元，首付款：元；

2、车库：号，房产局预测绘建筑面积㎡，公布售价元/㎡，车库款：元，贷款万元，首付款：元，限选本单元同侧一个车库；

3、号，储藏室面积使用权出让单价/㎡，二、乙方向甲方交付购房款和配套设施定制费约定：

2、房款约定（1）乙方购买商品房先以房产预测绘核算，最终房款根据胶州市房产局实际测绘建筑面积计算；

（2）乙方自签约日内交齐首付款、贷款资料的可享受优惠价；

乙方自签约日内交齐首付款、贷款资料的可享受优惠价；

签约日内办理交齐首付款购房资料的取消协议价和各项优惠，并执行新的公布价；逾期日不办

理的，视为乙方无条件自动放弃各项权利。按揭贷款由甲方指定按揭贷款银行，乙方自行查询人民银行信用记录，预售合同签约2日内到胶州工行按揭贷款。

（3）分期付款：，限签协议30日内房屋款、车库房款、储藏室款交齐，转签预售合同或储藏室使用权协议，逾期5日视为乙方退房，甲方自行出售该房屋并追偿逾期违约金每日0.5%，乙方持有所有单据协议作废并放弃合同权利、承担违约责任。

3、配套设施定制费：物业管理费于房屋交付使用前交齐，方可交接物业入住，所有设施由第三方运营有偿服务，乙方自行缴费开通。

4、本次签订住宅、车库面积为房产局预测建筑面积，最终合同房款核算以房产局测绘站实测建筑面积为准，乙方承担房屋合同登记、抵押、确权产生的所有费用；储藏室不确权、不做合同、发票、仅签署转让协议。

三、乙方接到甲方办理房屋交房通知后10日内到甲方售楼处结清余款、配套设施费，办理物业管理手续，逾期不办，每超期10天，乙方应承担欠款的5%作为违约金。

四、甲方按乙方购房人签订合同、出具商品住宅产权证明、发票，不补充其他共有人；乙方提供所有资料真实有效，乙方签约购房视为征得家庭同意，遵守国家法律法规、银行按揭抵押要求，保证房屋贷款顺利办理。

五、签约定房者，签约7日内办理完毕按揭贷款手续（交齐住宅首付款、转签购房合同、交齐库房款、签署库房销售协议、银行按揭面签），客户自行查询人民银行征信系统个人信誉记录与银行按揭贷款条件，签约14日内办理交齐首付款购房资料的取消优惠，并执行新的公布价；逾期14日未交首付，视为购房人放弃购房权益，甲方另行出售。

六、协议一式二份，甲乙双方各一份，付款签约生效，乙方按通知签订预售合同并携带身份证、收回协议等。甲方：青岛美丽家园房地产开发有限公司 置业顾问：审核：乙方：手印清晰

签约地点：胶州市美丽家园接待中心电话：82293777签约日：年月日贷款资料：购房本人胶州工商银行账户、夫妻身份证、家庭户口本（含未成年抚养子女单页）、结婚证、家庭首次购房证明（房产局二楼档案处）、夫妻收入证明（碳素笔填写、盖章清晰）、信用记录询问（信用卡使用违约情况、年费、担保贷款违约情况、本人贷款）、单身客户到户籍地民政局婚姻登记处开单身证明。外地借款人养老保险连续缴纳满一年证明、社保卡复印件、外地借款人及本地单身客户需本地联系人身份证复印件一份

第四篇：商品房买卖协议分期付款用

商品房买卖协议

出售方（甲方）：身份证号：

买受方（乙方）：身份证号：

甲、乙双方经平等协商，就商品房买卖事宜，自愿达成如下协议条款。

一、甲方将购买房地产有限责任公司（以下称开发商）开发的小区2幢1单元3层302号商品房出卖给乙方。

二、该商品房的具体位置、面积等具体事项以甲方与开发商签定的合同编号：№00950XX商品房买卖合同为准；

三、买卖价款及付款方式：

1、价款：总价款共计人民币万元（元）整。

2、付款方式：

（1）本协议签订之日乙方给付甲方现金万元（）整；（2）下剩万元（元）按月息伍厘计算由乙方给付甲方，五年内乙方将下剩所有款项全部付清；如五年内乙方未能付清上述款项，则甲方有权无条件解除本协议并收回房屋产权，所收款项将不再退还。

四、甲方自本合同签定之日起将与该商品房有关的所有文书及物品全部交付给乙方，日后如需过户甲方则应积极配合乙方办理商品房过户变更登记手续，过户费用由乙方承担。

五、本协议签订后甲方立即将该房屋权利交付给乙方。

六、甲方对该房产承担权属瑕疵责任，保证该商品房的产权与他人无任何争执。如因此给乙方造成经济损失的，甲方除应退还本合同项下乙方支付的全部价款外，还应依照本协议第七条承担违约责任。

七、违约条款：

本协议签订后双方均不得反悔，否则违约方除赔偿因此给守约方造成的全部经济损失外，还要给付守约方违约金万元（元）。

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，证明人一份，经双方共同签字之日起生效；手写文字与打印文字具有同等效力。

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

证明人：

年月日

第五篇：商品房(二手房)买卖(转让)合同(协议)

商品房（二手房）买卖（转让）合同（协议）

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得____________________________________________的房屋所有权证书，房权证书______字第____________号。该房屋的建筑面积为_________平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币__________元，价款合计为人民币__________元。（大写__________万元整）

第五条 付款方式

1、乙方应在签订本《房屋买卖合同》时，支付全额房款的20%的定金。

2、乙方应在签订本《房屋买卖合同》后的2个工作日内，支付剩余80%房款。

第六条 违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

第七条 房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费等；

第八条 关于产权办理的约定

本协议签订后，且甲方在收到乙方支付的全额房款后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

第九条 有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 生效说明 本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：甲方账号：

乙方：