中介住宅租赁契约

第一篇：中介住宅租赁契约

出租人z（委托人：z）（以下简称甲方）身份证号码：　ez405（6）

承租人z（以下简称乙方）身份证号码：21z2

4见证方：广州z置业有限公司

甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约，并共同遵守。

一、甲方同意将座落在 z区z大道z山庄8号407、408房，甲方所拥有之物业（以下简称“该物业”）出租给乙方作住宅使用。房屋的建筑面积为73+135㎡平方米，乙方愿意承租。

二、甲乙双方除应遵守法律、法规外，还应共同遵守国家、省、市有关房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币　肆仟元正(￥4000元)，租赁期自

XX年　1月　13　日起至XX年　1　月　12　日止，共计　12　个月。租金按月结算，以 现金 形式支付给甲方，由乙方在每月的　15　日前缴付当月租金。

四、乙方已向甲方缴纳人民币捌仟　元正(￥8000元)作房屋租金押金(保证金)及电话线按金，乙方应在租赁期满或解除契约之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方将押金(保证金)无息退回乙方，本押金不得于租赁期满前抵付租金。

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1、依约将房屋及设备交付给乙方使用。

2、甲方洒无义务为乙方办理因乙方需注册公司而引起的工商登记手续。

3、负责承担房屋墙身、墙体等结构的维修费用。如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。

4、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应书面通知乙方，乙方不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本契约至租赁期满。

5、租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方，甲方将该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下，有优先承租权。

6、甲方与该物业发生任何财务及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本契约至合约期满为止。

六、租赁期内，乙方负责承担下列责任：

1、依约按期交纳房屋租金，逾期超过　15　天当违约处理，甲方有权没收押金及收回房屋(若业主同意除外)。

2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，并保证不改变房屋用途。

3、如需将房屋与他人合作使用或联营经营应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。

4、使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。

5、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。

6、乙方在使用过程中如房内的设备有损坏的、故障的，乙方应负责赔偿或修复。

7、不得在承租的http://www.xiexiebang.com/房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。

8、租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，应提前　30　日与甲方协商，双方另签订契约。

9、租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。

10、乙方于租约期满，解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，由甲方视同废物处理。

七、违约责任

1、任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家法律、法规的，另一方有权提前解除契约。造成的损失由责任的一方承担。

2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。

3、租赁期内，任何一方未征得另一方同意而单方面解除契约，另一方有权要求赔偿损失外，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之十收取违约金。

4、租赁期满解除契约之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方押金(保证金)中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

5、租赁期满，甲乙双方未续定承租契约或已解除契约后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，还有权按月租金额百分之十收取违约金。

6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

7、如因不可抗力的原因，造成租赁契约无法履行时，双方互免承担责任。

八、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》，否则由此而造成的损失由责任的一方承担。

九、租赁期届满，一切嵌装在墙体内的装修，乙方一律不得拆烂及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走，除已经甲方同意的改变外，乙方不得破坏物业原有装修，原状交还房屋给甲方。

十、本契约履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产仲裁委员会申请调解，或仲裁、或依法向人民法院起诉，在协商或诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。

十一、本契约一式四份，甲乙双方各持一份，见证方持二份，同具法律效力。

十二、双方约定的其他事项：

十三、甲方必须在起租前一天内为乙方在该物业的其中五间房内配置好5台空调及3张大床。

甲方：乙方：

签章：签章：

见证方：广州z置业有限公司

立约日期： 年 月 日

第二篇：租赁契约

租赁契约

出租人（以下简称甲方）身份证号码：承租人（以下简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿平等的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本契约。

一、甲方同意将坐落在甲方所有之物业或者甲方有租赁权之物业（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。

二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整（元），租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。合同期租金总额为元整。租金按结算，由乙方以形式在每期开始的30天前支付给甲方。

三、乙方应在本契约签订时向甲方缴纳人民币元整（元）作为房屋租赁保证金，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于本契约终止前抵付租金或者乙方应当承租的其他费用。

四、甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方须提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。

五、甲方如有特殊原因需出售此房，要确保本协议到期。乙方不得擅自改变室内装潢结构，如需改变，须经甲方同意。

六、乙方要遵纪守法，守法经营。水费、电费、物业管理费等一切费用由乙方自理，甲方不承担任何连带责任。

七、双方均不得违约，违约金元整（元）。违约方要承担因违约造成的相关损失。如果甲方违约要退还未到期的租金，如若乙方违约预付的租金不退。

八、如因不可抗力的原因，造成租赁契约无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互不承担责任。

九、协议到期，若乙方续租，甲方在同等条件下要优先考虑给乙方，但必须提起壹月双方协商。

十、双方确认年月日房屋水表读数为。经双方清点，屋内设备、设施包括：海信液晶电视壹台、小天鹅空调壹台、油烟机壹台、浴霸壹件、太阳能热水器壹件、1.5米宽床壹张、1.5米床垫壹张、圆凳两只、桌子壹张、三门橱壹件、卫星接收器壹件、窗帘、隔断等设施齐全。

十一、其他约定事项

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：甲方手机号码：乙方签字：乙方手机号码：

立约日期：年月日

第三篇：商铺租赁契约

商铺租赁契约

立约人 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约，共同遵守。

一、甲方同意将坐落在 栋 层号的房屋出租给乙方作 使用，房屋建筑面积平方米，乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。租金按季度结算，由乙方在每期的第15日前缴付本期租金给甲方。

该房屋租金为：

年 月 日至 年 月 日，月租金为 元，大写 ； 年 月 日至 年 月 日，月租金为 元，大写 ； 年 月 日至 年 月 日，月租金为 元，大写 ； 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

四、乙方应于本契约生效之日向甲方交纳（人民币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金（不计利息）。

五、在租赁期内，甲方负责承担以下责任：

1、依约将房屋及设备交付给乙方使用。

2、负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身身亡、财产损失的，应负责赔偿。

3、转让房屋时，须提前1个月书面通知乙方。

4、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

5、租赁期届满须收回房屋的，应在租赁期届满之日前1个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下有优先权承租。

六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

1、依约按时交纳租金、管理费、水费、电话费等。

2、将房屋转租、转让、分租或者他人互换房屋使用或者与他人合作、联合 经营应事先征得甲方书面同意和订立书面协议．．．并按规定重新议定房租。

3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意(投资由乙方自理)和订立书面协议，并视情况重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4、因使用不当或者人为造成房屋及附着物损坏的，应负责修复或者赔偿。

5、负责对下列项目房屋维修费用； ①排水管、厕所、化粪池的清疏； ②垃圾池清理；

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、龙头更换；

④室内墙面的排刷和天花板的粉饰。

因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的应负责赔偿。

6、协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

7、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。

8、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

9、租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

10、方存租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

11、解双方另有约定外，乙方不得擅自改变承租房屋用途。

12、无正当理由闲置达3个月。

13、利用承租房屋进行违法活动。

14、从事噪声或污染超标活动。

15、租赁期间，乙方负责门店的防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，在乙方承租范围内应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。若违反规定造成的经济损失由乙方自行负担并赔偿给他人造成的损失。

七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房租结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予以赔偿。

九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交接房屋和设备，如发现有损毁的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任。

十一、违约责任：

1、任何一方未能分别履行本契约的规定第五项、第六项的条款或者违法国家、省、市房地产租赁管理的《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，另一方有权提前解除本契约。

2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之十收取违约金。

3、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方 有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之一收取违约金。

4、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承相．房屋的，除限期迁出和补交占用期租金外，还有权按照占用期间月租总额百分之一收取违约金。

十二、违约金、补偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾期付租金条款处理。

十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费等其他费用，由甲乙双方按规定各自承担。

十五、本契约未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本契约附件，与本合同具有同等法律效力。十六、三年内后两年根据市场行情房租价格各酌情递增，因市场行情不稳，可执行2015年租价。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 代 表： 代 表：

立约时间： 年 月 日

第四篇：坟地租赁契约

地产租赁契约

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经充分协商，同意就下列地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在XXX村西山的承包地（土地使用面积72平方米）出租给乙方使用。

二、甲乙双方议定的上述地产租金为人民币8000.00元（大写捌仟元整）。租赁期限为永久租用。

三、甲方同意乙方在所租赁土地上建设墓地及其它设施。

四、甲乙双方的子孙后代必须继续遵守本契约。

五、如果此山地承包到期，村级政府承包给他人。甲方负责给协调此事。保证乙方继续租赁，乙方不再付租金。

六、乙方不负责缴纳租赁的任何税费。本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定。

七、本契约经双方签字后生效。

八、本契约一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

2013年7月9日

第五篇：房屋租赁契约

立房屋租赁契约人蒋*（以下简称甲方），林*（以下简称乙方）甲方将自有的本市*路*号底层朝南的房屋壹间，租与乙方使用，特订立租赁契约如下：

一、此房屋共20平方米，甲方租给乙方居住，租期*年（自19*年*月*日至19*年*月*日），双方协助商议定每月租金人民币*元，每月由乙方于上旬以内付清，甲方收到租金时出具收据为凭。

乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超过约定日期一个月内不付清租金，甲方有权立即收回所租房屋。乙方如按规定付清了租金，甲方不得在约定租期内以任何理由提出收回租房的要求。

二、甲方将放在此屋中的双人床一张、五斗橱一只、方桌一张、木方凳四只，挂灯壹只和房门上的司必灵锁壹套，借给乙方使用，并于租期届满时与房屋同时归还给甲方。乙方应负责保护上列各物以及门窗，墙壁的责任，如有损坏，应视其损坏程度，由乙方赔偿。

三、底屋后屋为厨房，为甲方所有和使用。但为方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋内置放煤炉一只和小菜橱一只，乙方可使用此屋中的自来水龙头、水槽、方桌，可在此屋烧饭，做菜和洗涤衣物。双方都要保持此屋清洁卫生。

四、乙方在租赁期间，与甲方共用电表和水表。电费照双方所装灯头及使用灯泡的实际数量按经例计算，收音机、电视机、收录机以及其他家用电器按各件规定的瓦数按比例折算、积压自承担应付的电费。南屋和北屋之间的过道公用灯壹只、厨房公用灯壹只，由甲乙双方对半负担。水费按双方实有人数计算分摊，儿童和成人都照壹人计算。

五、底屋南屋之间的过道，由甲乙双方共同使用，但不得堆放东西，并须保持过道的清洁。

六、南屋前面的庭院，乙方可以用来晾晒衣服，夏天也可在此乘凉或吃饭，但保持庭院整洁，并不得损坏花坛和水泥地面。乙不得在庭院中增加任何建筑设备。

七、乙方在租赁期满时，必须如期按原状将房屋归还甲方。如需延长租赁期，乙方必须在期满前三个月通知甲方，经甲方同意后双方另订租约继续租赁；如甲方不同意，乙方仍须如期交还房屋，不得借故拖延迁出日期。

八、本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

立租的人：蒋*（签名盖章）

立租约人：林*（签名盖章）

证明人：邹*（签名盖章）