第一篇：孵化场地租赁契约
（）房租赁契字______号
立契约人
甲方：
乙方：
为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。
第一条甲方自愿将＿＿＿＿＿＿区高新技术创业服务中心内的＿＿＿＿＿＿孵化场地（房屋建筑面积＿＿＿平方米）出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。
第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为＿＿＿元/，租金合计为每月人民币（大写）＿＿＿＿＿＿￥＿＿＿＿＿＿元。物业管理费为_____元/，物业管理费合计为每月人民币（大写）＿＿＿＿＿＿￥＿＿＿＿＿＿元，租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿ ＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前＿＿＿日内交付给甲方。付款方式：＿＿＿＿＿。
第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。
第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1．乙方能够正常行使使用权。
2．负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。
3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。
第六条 房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1．如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。
2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。
5.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前＿＿个月与甲方协商，双方另签订契约。
第七条 违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的＿＿＿‰向乙方加收违约金。
第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
第九条 本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿市房产管理局或＿＿＿＿＿＿市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区人民法院起诉。
第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。
第十三条双方约定的其他事项：
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：
年月日
第二篇：租赁契约
租赁契约
出租人（以下简称甲方）身份证号码：承租人（以下简称乙方）身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿平等的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本契约。
一、甲方同意将坐落在甲方所有之物业或者甲方有租赁权之物业（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。
二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整（元），租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。合同期租金总额为元整。租金按结算，由乙方以形式在每期开始的30天前支付给甲方。
三、乙方应在本契约签订时向甲方缴纳人民币元整（元）作为房屋租赁保证金，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保证金无息退回乙方。该保证金不得于本契约终止前抵付租金或者乙方应当承租的其他费用。
四、甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方须提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。
五、甲方如有特殊原因需出售此房，要确保本协议到期。乙方不得擅自改变室内装潢结构，如需改变，须经甲方同意。
六、乙方要遵纪守法，守法经营。水费、电费、物业管理费等一切费用由乙方自理，甲方不承担任何连带责任。
七、双方均不得违约，违约金元整（元）。违约方要承担因违约造成的相关损失。如果甲方违约要退还未到期的租金，如若乙方违约预付的租金不退。
八、如因不可抗力的原因，造成租赁契约无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互不承担责任。
九、协议到期，若乙方续租，甲方在同等条件下要优先考虑给乙方，但必须提起壹月双方协商。
十、双方确认年月日房屋水表读数为。经双方清点，屋内设备、设施包括：海信液晶电视壹台、小天鹅空调壹台、油烟机壹台、浴霸壹件、太阳能热水器壹件、1.5米宽床壹张、1.5米床垫壹张、圆凳两只、桌子壹张、三门橱壹件、卫星接收器壹件、窗帘、隔断等设施齐全。
十一、其他约定事项
十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：甲方手机号码：乙方签字：乙方手机号码：
立约日期：年月日
第三篇：孵化场地租赁合同
孵 化 场 地
租赁合同
****年**月**日
孵化厂房租赁合同（标准版）
中工租(A)
第 号
甲方：中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司 法定代表人： 梁大衡 联系电话： 0760-85597640 乙方： 法定代表人： 联系电话：
甲、乙双方在遵守中华人民共和国法律的前提之下，在平等协商、互惠互利的基础之上，就乙方承租甲方孵化场地及它相关孵化事项进行了充分的协商，特订立本合同，以兹共同遵守。
第一部分：场地（房屋）租赁
一、孵化场地座落于中山火炬开发区科技东路39号之二，编号为 层 号，房产证号为（以下简称孵化场地）。租赁厂房建筑面积平方米的孵化场地出租给乙方使用。
二、租赁期限
（一）租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
（二）租赁期限届满，乙方需续租的，应在租赁期限届满前三个月以上向甲方书面提出，由双方另行协商续租协议，同等条件下乙方享有优先承租权。
（三）租赁期间，甲方若转让租赁场地、配套设施及其连带地产使用权，须提前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先受让权。
三、租金及其他费用
（一）费用明细及金额
1、租赁厂房租金：按租赁物建筑面积每月每平方米 元计算，乙方每月应向甲方缴付租赁厂房租金 元（大写：）。
2、变压器租金按每月每KVA 元计收，乙方每月应向甲方缴付变压器租金 元（大写：）。
3、电梯租金按每台每层每月 元计收，乙方每月应缴付电梯租金 元（大写：）。
4、综合服务费：乙方每月应缴付物业综合服务费 元（大写：）。以上 项租金及综合服务费用合计，每月 元（大写：）。
5、水、电费用按乙方实际发生额每月清缴，由甲方委托中山市中山港出口加工区物业发展有限公司代收及开具相关收款票据给乙方。
6、上述费用均为含税价格。
（二）费用的缴付时间及方式
1、自租赁期限起始日始,至 年 月 日止为乙方的装修期。装修期内的租赁厂房租金免予计收，甲方从装修期截止次日始向乙方收取租赁厂房租金，但乙方仍须支付装修期内除租赁厂房租金以外的因租赁行为而产生的相关费用，具体包括：□综合服务费、□变压器租金、□电梯租金、□水电费、□ 等。
2、乙方应于每月十号前向甲方缴付当月应付的租赁厂房租金、变压器租金、电梯租金、综合服务费、及上一抄表计费时段发生的水电等项目费用。
3、甲方收款账号名称：中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司
开户行：工行开发区支行 账号：***0513 通过银行缴付的款项及相关款项到达甲方账户的日期作为乙方的缴款日期。
四、履约保证金
（一）乙方同意于本合同生效之日起的 日内一次性向甲方支付履约保证金 元（大写： 元），作为乙方全面履行本合同及其补充合同的保证，履约保证金由甲方委托中山市中山港出口加工区物业发展有限公司代收及开具相关收据给乙方。
（二）租赁期间，乙方因违约行为而产生的违约金等款项由甲方直接在履约保证金中扣减；如果履约保证金不足以支付违约金的，乙方应当在违约金确定之日起三个工作日内向甲方补交差额。履约保证金因扣减上述应付违约金等款项而减少时，乙方应自扣减之日起三个工作日内向甲方补足差额。
（三）双方租赁关系结束后，乙方结清租金及其他费用，移交租赁厂房及附属配套设施，及履行完本合同及其补充合同约定的其他义务后，甲方不计息退还乙方扣除逾期支付违约金等款项之后的履约保证金余额。
五、甲方保证上述工作用房的权属清晰无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷概由甲方负责处理并承担民事责任。
六、乙方保证承租上述房屋仅作为在规定的高新技术产业领域内从事办公、研究开发或职业技术培训 3 使用，且不对环境构成污染。乙方应向甲方提供上述办公、研究开发或职业技术培的项目资料并经认可。所租房屋不得作为其他用途（含宿舍）使用。
七、甲方应承担的义务
1、甲方按照合同约定的日期将楼房、设施完好地交付乙方使用。
2、配合物业管理公司对楼房及其附着物定期检查并承担正常的房屋维修，乙方有配合协助的义务。
3、如因创业孵化园区发展规划需要，甲方提前一个月通知乙方后享有合同解除权；若甲方未提前通知解除本合同则视为违约，应偿付给对方金额为一个月房屋租金的违约金。
八、乙方应承担的义务；
1、乙方在承租的孵化场地内不得从事任何违法及影响其他承租人经营的活动。乙方在工作用房内从事高电力负载、高噪音、剧毒、辐射、易燃、易爆等危险性操作应获得甲方书面同意，否则，甲方有权解除合同。
2、如需对承租的工作用房进行室内装修及安装大型设备，乙方应向甲方提供书面装修方案，在装修方案征得甲方同意后，乙方才能施工，装修费用自理。
3、如需安装空调，应向甲方指定的位置安装。
4、因使用不当或其他人为原因造成楼房或设备损坏的应当予以修复，并赔偿由此给甲方造成的损失。
5、协助甲方正常的房屋检修和维修。
6、在承租期间，乙方应与负责房屋物业管理的物业管理公司签订《物业服务合同》，未签订《物业服务合同》或违反《物业服务合同》的规定，则视为乙方对本合同的违约。
7、在承租期间，乙方不得将承租的房屋转租第三方，否则将视为违约，房屋保证金将作为违约金不予退还；甲方拥有对乙方清退出场并将该房屋另行出租的权利。若乙方提前解除合同则视为违约，除应赔付给甲方一个月房屋租金为违约金外，其房屋保证金也将作为违约金不予退还。
8、乙方租赁期满，应在期满一个月前以书面形式告知甲方是否续租，如果续租，应在告知的当月与甲方办理续签手续。
9、租赁期满如不续租，乙方应在期满当日起前三日内腾出全部承租的房屋，除自行安装 的空调和生产设备外，乙方不得拆除和损坏房屋装修结构，包括固定及附着于地面、墙面的装修设施及灯饰、插座、电缆、电线等物品；乙方有义务协助甲方共同清查房屋内所有的固定设施情况。
10、乙方在租赁期间因自身原因或违反本合同或违反甲方园区规定或因其它因素而导致第三方受损 4 的，由乙方自行向第三方赔偿损失，甲方履行本合同义务后，不承担任何责任。
第二部分：企业孵化服务
一、甲方可为乙方提供下列服务：
1、协助乙方办理工商注册登记和有关变更登记手续、办理工商年检等事宜。
2、协助乙方办理税务登记和申报工作。
3、协助乙方办理高新技术企业认定和年检等事宜。
4、协助乙方办理科技项目的申报和立项。
5、协助乙方开展国际化交流活动。
6、甲方提供的其他服务。
乙方可根据需要选择上述服务，有关费用收取视具体服务内容另定。
二、乙方在租赁经营期内，对于以下培训内容应优先考虑甲方，由甲方提供：
1、技术产权交易服务。
2、经营管理咨询服务。
3、人才培训服务。
4、其它符合甲方企业孵化器的服务
相关的费用收取视具体服务内容另签订培训协议。
三、甲方有权对乙方企业发展及项目开发情况进行定期走访调查，对乙方项目有优先投资权。
四、乙方须遵守国家法律法规，守法经营。
五、乙方应向甲方通报企业发展状况，并按政府要求提供统计资料。
六、乙方在经营期内，如未经甲方同意，擅自改变经营方针的，甲方享有解除本合同及甲乙双方所签定的其它协议的权利
七、乙方享受有关企业发展优惠政策。
第三部分：合同争议解决及其他
一、甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、法规，以及双方签订的其他协议（合同），另一方有权提前解除合同；由此所造成的损失由责任一方承担。
二、甲方逾期交付出租房屋及物业、水电等设施，自约定的交付日期起，每逾期一日将按月租金的 5 百分之三向乙方支付违约金（若甲乙双方另有约定，按约定方式执行）
三、乙方违反合同，不按合同约定的收费标准和时间交纳房租等费用的，甲方有权要求乙方全额补交（并从逾期之日起逐日按月房租的百分之三收取违约金）；逾期三十日，甲方有权清退乙方，并有权在公证机关和律师的见证下处理乙方遗留资产。
四、乙方承租期满不再续租，未按本合同“第一部分场地（房屋）租赁”第八条第九款规定的时间腾空房屋的，甲方按日收取房屋租金并逐日按月房租的百分之三收取违约金，并承担由此造成甲方的其他经济损失。
五、任何一方有违反本协议规定的，对方可从交付的房租或已收取的房屋保证金中，减扣或折低违约金及逾期应交付的房屋租金等违约费用，抵折不足部分仍可保留继续追偿的权利。
六、如因不可抗力的原因导致承租房屋、设备损坏以及人身伤亡的、双方互不承担责任。
七、本合同期满，房屋租金按承租期间物价增长率百分比重新核价，同等条件下乙方享有优先承租权。
八、本协议履行期内，如因政府政策原因（如国家规划部门规划要求、其他国家行政、司法机关要求等），出租方可提前解除本协议。出租方应提前一个月书面通知承租方退场，并免除承租方腾退期间的房租。
九、本合同第二部分“企业孵化服务”视培训内容，予以另行协商；在合同履行期内，第二部分第二条规定除非甲方同意或甲方不具备相关能力，否则，乙方不得与第三方签订相关培训内容。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院起诉。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方按照国家相关法律、法规另行协商，本合同附件及补充协议书经双方盖章后与本合同具有同等效力。
十二、本合同经甲乙双方法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章后生效；暂未取得执照的“企业”经双方签字后即生效，但应在取得营业执照后三个工作日内补盖公章，并将营业执照及其法人代表身份证的复印件交由甲方备案，否则，将视为乙方违约。
十三、其他
（一）本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
（二）本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，每份均具同等法律效力；
（三）下列文件是本合同的附件，与本合同具备同等的法律效力： □《安全生产、消防安全责任书》 □（以下无正文）
甲方：中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司（盖章）代表：
签订时间：
乙方：（盖章）代表：
签订时间：
年 月年 月
日 日
第四篇：孵化场地租赁合同
孵化场地租赁合同
在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的孵化场地租赁合同，希望对大家有所帮助。
孵化场地租赁合同1甲方（出租方）：
身份证号：
乙方（承租方）：
身份证号：
根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一部分出租给乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。
第一条孵化场地情况、租赁用途及要求
甲方提供的孵化场地位于____________________________内，场地编号为________，建筑面积为____________平方米。
第二条租赁期限
1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。
2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第三条租金及保证金
乙方按年向甲方交纳租金及服务费，每年费用共计________元人民币，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前_______日内。首期租金及服务费的缴纳期限为本合同生效之日起______日内由乙方一次性缴纳给甲方。
乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金___________元和房屋押金___________元。该保证金和押金随首期租金及服务费一并缴纳。
合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格，办完退房手续后_______日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。
第四条场地交付及期限
甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后_______日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。
场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。
第五条场地维护及维修
场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用。乙方装修不得改变原场地设施或结构。如乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行改造的，乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批，甲方批准后方可施工。
乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必须全部拆除，并恢复场地原状。甲方负责出租场地的日常维修工作，乙方租赁期间，其所租场地内相关设施如出现损坏，甲方负责相关维修工作，材料费用由乙方支付。
租赁期间，乙方应协助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作，具体约定如下：
1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度，认真落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密等各项工作，制定本企业的安全生产制度，指派专人负责安全工作，做到安全责任落实到单位职工，避免重大、意外事故的发生。
2、甲方应配备合理的消防设施，但乙方在运营过程中有特殊要求时，应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并配备相应的消防设施或设备，甲方应予以协助。
3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危险物品。
4、乙方的作息时间应与甲方的作息时间同步。特殊情况下，乙方临时调整作息时间的，应通知甲方。
5、乙方在租赁期间,必须遵守甲方大楼的管理要求,只能申请中国XX的网络及电话。如发现乙方私自使用其他网络或电话，甲方有权阻止乙方使用。
6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人负责。场地内部的卫生由乙方自行负责。双方均有义务维持环境的整洁。
7、合同期间，乙方所消耗的电费由乙方自行承担，甲方按月按实代为收取。
第六条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
（二）甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付场地达______日的。
2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无_____常使用场地的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达________元的。
3、擅自改变场地用途的。
4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。
5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将房场地租给第三人的。
第八条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第九条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
______年______月______日
承租人（乙方）签章：
______年______月______日
孵化场地租赁合同2甲方：____________________________
乙方：____________________________
为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本合同，共同遵守。
第一条甲方自愿将____________区高新技术创业服务中心内的.____________孵化场地（房屋建筑面积______平方米）出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。
第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为______元/㎡，租金合计为每月人民币（大写）__________￥________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月人民币（大写）____￥______元，租赁期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前______日内交付给甲方。付款方式：__________。
第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。
第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、乙方能够正常行使使用权。
2、负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。
3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。
第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。
5、乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前____个月与甲方协商，双方另签订合同。
第七条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，解除合同所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的______‰向乙方加收违约金。
第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
第九条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向____________市房产管理局或____________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区人民法院起诉。
第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
第十一条本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。
第十三条双方约定的其他事项：________________________________
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
孵化场地租赁合同3甲方:
乙方:
为保证孵化项目的正常进行,甲乙双方经充分协商,同意就下列孵化场地租赁事项,订立本契约,共同遵守。
第一条甲方自愿将______区高新技术创业服务中心内的______孵化场地(房屋建筑面积___平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解,愿意进行承租。
第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为___元/,租金合计为每月人民币(大写)______￥______元。物业管理费为_____元/, 物业管理费合计为每月人民币(大写)______￥______元,租赁期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物业管理费按季结算,由乙方在每季的前___日内交付给甲方。付款方式:_____。
第三条乙方在承租期间,电费按表计算,线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊,上述两部分电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量,按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算,由乙方交给甲方。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。
第五条房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1.乙方能够正常行使使用权。
2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修,造成损失由甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前30日通知乙方。
第六条 房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意,并服从甲方的管理要求,费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。
5. 乙方在租赁期届满时,把承租房完好交还给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前__个月与甲方协商,双方另签订契约。
第七条 违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款,另一方有权提前解除本契约,解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的___‰向乙方加收违约金。
第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
第九条 本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向______市房产管理局或______市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向______市______区人民法院起诉。
第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
第十一条本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
第十二条本契约一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签字盖章后生效。
第十三条双方约定的其他事项:
甲方(签章) ：
乙方(签章)：
签订日期：
孵化场地租赁合同4甲方：_______________
乙方：_______________
为了与各类媒体建立互惠、互利，共同发展的良好合作伙伴关系，特向各类媒体提供影棚、器材租赁优惠价格服务。
1、甲方向乙方提供_________平方米摄影场地及所需灯具。费用以_________元次/日计。（拍摄人员进棚工作到离棚结束）
2、在影棚拍摄时，甲方不限乙方的拍摄时间及闪光灯使用数量。
3、甲方免费提供茶水、咖啡及代定工作餐服务。
4、甲方免费提供化妆间及休息洽谈室。
5、乙方租用甲方配套闪光灯外拍时（两只电箱、五只灯头），12小时内费用按________元次/日计算。超时按正常租赁计算。
6、乙方租用甲方相机及配件时，租赁费用按正常报价_________折起计算。乙方在使用相机及配件时，造成器材损坏由乙方负责赔偿。
7、租用器材时间从客户领取到器材开始计算。
8、租用配套闪光灯及摄影器材外拍时，采取甲方跟随工作人员方式。甲方工作人员的一切费用由乙方承担。
9、乙方在使用甲方一次性摄影物品时，甲方只收取该物品的成本费。
10、乙方在租棚及器材时，应提前三天向甲方预定。如有变化应及时通知甲方。
11、乙方在发表作品时，应署名场地、器材提供：_________专业摄影棚，并留送样书一册。如乙方不予甲方署名。甲方将取消乙方享有的优惠租棚及器材的资格。甲方有权按正常租赁报价向乙方收取租棚及器材费用。
12、本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
13、本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式_________份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第五篇：商铺租赁契约
商铺租赁契约
立约人 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约，共同遵守。
一、甲方同意将坐落在 栋 层号的房屋出租给乙方作 使用，房屋建筑面积平方米，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。租金按季度结算，由乙方在每期的第15日前缴付本期租金给甲方。
该房屋租金为：
年 月 日至 年 月 日，月租金为 元，大写 ； 年 月 日至 年 月 日，月租金为 元，大写 ； 年 月 日至 年 月 日，月租金为 元，大写 ； 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
四、乙方应于本契约生效之日向甲方交纳（人民币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金（不计利息）。
五、在租赁期内，甲方负责承担以下责任：
1、依约将房屋及设备交付给乙方使用。
2、负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身身亡、财产损失的，应负责赔偿。
3、转让房屋时，须提前1个月书面通知乙方。
4、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5、租赁期届满须收回房屋的，应在租赁期届满之日前1个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下有优先权承租。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1、依约按时交纳租金、管理费、水费、电话费等。
2、将房屋转租、转让、分租或者他人互换房屋使用或者与他人合作、联合 经营应事先征得甲方书面同意和订立书面协议．．．并按规定重新议定房租。
3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意(投资由乙方自理)和订立书面协议，并视情况重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4、因使用不当或者人为造成房屋及附着物损坏的，应负责修复或者赔偿。
5、负责对下列项目房屋维修费用； ①排水管、厕所、化粪池的清疏； ②垃圾池清理；
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、龙头更换；
④室内墙面的排刷和天花板的粉饰。
因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的应负责赔偿。
6、协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
7、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。
8、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9、租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10、方存租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。
11、解双方另有约定外，乙方不得擅自改变承租房屋用途。
12、无正当理由闲置达3个月。
13、利用承租房屋进行违法活动。
14、从事噪声或污染超标活动。
15、租赁期间，乙方负责门店的防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，在乙方承租范围内应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。若违反规定造成的经济损失由乙方自行负担并赔偿给他人造成的损失。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房租结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予以赔偿。
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交接房屋和设备，如发现有损毁的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任。
十一、违约责任：
1、任何一方未能分别履行本契约的规定第五项、第六项的条款或者违法国家、省、市房地产租赁管理的《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，另一方有权提前解除本契约。
2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之十收取违约金。
3、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方 有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之一收取违约金。
4、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承相．房屋的，除限期迁出和补交占用期租金外，还有权按照占用期间月租总额百分之一收取违约金。
十二、违约金、补偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾期付租金条款处理。
十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。
十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费等其他费用，由甲乙双方按规定各自承担。
十五、本契约未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本契约附件，与本合同具有同等法律效力。十六、三年内后两年根据市场行情房租价格各酌情递增，因市场行情不稳，可执行2015年租价。
甲方（签章）： 乙方（签章）： 代 表： 代 表：
立约时间： 年 月 日
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