(整体)住宅楼主体施工协议书[合集]

第一篇：(整体)住宅楼主体施工协议书

住宅楼主体分项工程施工协议书

工程名称：

施 工 协 议 书

甲方：

乙方：

为了加强双方合作，确保工程质量、安全、进度，遵循“平等、自愿、公平和诚信”的原则，经双方协商，就本工程施工事项，制定本协议。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、本合同有效范围：

四、质量标准：优质结构

五、结构形式：

六、工期：以公司制定的施工进度计划为准。工程进度以甲方制定的施工进度计划控制点为依据。每拖延一天处乙方1000元罚款。

七、承包内容：

(1)钢筋：包括钢筋分项工程所需要的钢筋、设备的卸车，施工中构件钢筋的除锈、制作、运输、绑扎；钢筋下脚料的集中回收，操作平台的搭拆，切断机、弯曲机、卷扬机等所用机械设备的安装、保养、维修；钢筋下料单及汇总表。

(2)模板：模板分项工程所需要的材料（如竹胶板、木板、方木、钢管、钢管卡、钢模板、模扳扣子等）进入工地后的卸车，浇筑砼所需要的模板的制作、搭设、加固、拆除及清理模板、整理、堆放到施工现场指定地点。包括乙方在支模前必须对模板进行清理，刷油，清理支好的模板内杂物。包括模板整个施工过程中发生的垃圾的清理。包括模板施工问题造成砼跑模、变形等质量问题所需要的修补。

(3)砌筑：包括砌筑砂浆的制作（筛砂、上料、搅拌）、运输、浇砖、吊砖、砌筑、养护；砌筑中所需要脚手架的运输、搭设、拆除；砌筑砂浆落地灰的清理及二次使用；堵架杆眼；砼预制构件和木砖的制作、安装及制作现场的清理。

(4)砼：包括工程中所有砼的制作、运输、浇注、养护。包括搅拌机的及时清理、保养、维修。石子、沙子料池的清理、维护。施工现场余料清理，钢筋上污染砼时的清理，柱子砼的凿毛、清理。砼浇注出现问题时的修补（如：蜂窝、麻面、跑模、漏浆等）。振动棒、平板振动器及所用电缆的吊装、拉线和撤除。

(5)塔吊司机费用。

(6)钢筋、模板、砌筑、砼等分项工程之间发生的衔接工作量。

(7)优质结构、主体验收前的修整工作。

八、工程质量：本工程质量达到优质结构验收标准，本工程质量等级为优良。施工中乙方必须严格按照规范施工，服从工地管理人员的领导，杜绝发生质量事故。

(1)钢筋：绑扎要整齐美观、牢固，若出现不合格现象必须立即整改，不得影响砼施工。若因整修不及时造成工期延误及材料浪费，由乙方负责。在日常质检和分项工程竣工验收时，该分项工程质量必须达到国家验收标准，如甲方、建设、监理及上级主管部门检查不合格，造成的费用及损失由乙方负责，对出现的质量返工事故，所有的材料及人工工资均由乙方承担。

(2)模板：在日常质检和分项工程竣工验收时，该分项工程质量必须达到国家验收标准，如甲方、建设、监理及上级检查不合格，造成的费用及损失由乙方负责，对出现的质量返工

事故，所有的材料及人工工资均由乙方承担。模板拆除时，必须保证拆除的模板完好，不得出现乱铲、乱撬等现象，违规操作造成模扳在未到使用周期提前损坏将处以乙方该模板剩余价值的罚款。必须保证竹胶板使用周期为5次，胶合板模板使用周期为3次。模板支撑用钢管、架扣等材料实行限量领料制度，每天从工地仓库领取所用材料并登记，每天或每阶段完成后剩余物资返还仓库，保证出入库平衡。

(3)砌筑：施工中乙方必须按照规范施工，服从工地管理人员的领导，杜绝发生质量事故，在日常质检和分项工程竣工验收时，该分项工程质量必须达到国家验收标准，如甲方、建设、监理及上级检查不合格，造成的费用及损失由乙方负责，对出现的质量返工事故，所有材料及人工工资均有乙方承担。

(4)砼：施工中乙方必须严格按照规范施工，服从工地管理人员的领导，杜绝发生质量事故，在日常质检和分项工程竣工验收时，该分项工程质量必须达到国家验收标准，如甲方、建设、监理及上级检查不合格，造成的费用及损失由乙方负责，对出现的质量返工事故，所有的材料及人工工资均由乙方承担。砼施工时落地砼及浇注构件外砼必须及时清理并按要求处理使用。

九、工程安全：甲方为乙方提供劳动保护用品和劳动设施，施工前为乙方做好安全技术交底和岗前安全教育，乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程，服从工地所有管理人员的管理，杜绝违章作业及发生各类安全事故。塔吊、搅拌机、切断机、弯曲机、卷扬机、电锯、电刨子要由熟练操作工操作，操作人员要严格按规范施工。乙方工人应有自我保护意识，高度重视安全，如乙方违反安全操作规程及安全制度，乙方必须接受工地管理人员对违反者的经济处罚，上班时，必须正确佩戴安全帽，在日常巡视中，发现一个不戴安全帽者罚款50元。乙方进入工地前及在工地以外的任何地方出现的一切事故与甲方无关。如因乙方忽视安全，违章作业出现的安全事故，所出现的误工费、医疗费、陪护费等经济责任由乙方全部承担。

十、乙方必须严格按照项目部统一制定的施工进度计划进行施工，不得拖延，如在规定期内未按期完成要求的工程量，乙方承担所有误工费和工期拖延损失费、租赁费、管理费等一切费用。

十一、乙方必须每周定期向甲方提交材料计划，由于计划不及时造成延误工期等，甲方不负任何责任。

十二、工程文明施工

乙方除保质保量完成本职工程外，还必须做到文明施工：

1、乙方必须按照实际安全文明工地标准做到施工现场文明施工，对本工作区域内做到工完、料净、场地清，严禁将施工用料乱放，否则派人清理每个工日100元。

2、乙方必须保证其材料堆放地的材料分类堆放整齐（包括下脚料），保证工人宿舍及宿舍前院内的卫生整洁，晚上休息必须熄灯，白天宿舍内不能开灯，否则罚款50元。

3、乙方必须保证所有机具不丢失，不损坏，且运转正常，保养良好，对故意损坏机具者处以2倍罚款。

4、乙方必须做到要搞好团结，严禁打架斗殴，酗酒闹事，如出现打架斗殴、酗酒闹事一次对乙方处罚1000元，后果严重者由司法机关处理。

5、乙方必须爱护好项目部的一草一木，严禁偷盗，若出现偷盗根据物料的价格处以10倍的罚款。

6、乙方在施工现场必须服从管理及进度及计划安排或调整，遵守项目部一切管理规章制度。

十三、工地要求

甲方必须根据施工协议书，为乙方施工提供方便，确保工程顺利完工，进入施工现场乙方必须服从工地管理及工地的各项管理规定，乙方必须服从质量、安全、文明施工及甲方、建设、监理的具体要求和安排，服从管理人员的合理处罚，乙方在签约后的施工过程中，如果有事提前反映，不得中途无故停工，中途无故停工一天罚款1000-3000元。若出现罢工现象，处以总承包价款的10%罚款。因乙方人员或其他原因，中途无能力继续施工本合同全部内容，视为自动放弃以前施工的全部价款，甲方不予以结算。

十四、乙方在施工过程中必须以节约为原则。

(1)钢筋：钢筋下料按图纸及设计、施工规范进行。余料要向现场管理人员报告，按甲方要求处理。现浇板、楼梯等平面钢筋下部只能垫砂浆垫块，不能用钢筋作垫块，以免露筋生锈给后期施工带来不良影响。钢筋验收前要将施工面余料、垫块、绑丝等清理干净。每个工程配备一把钢筋钳，设备要注意维护，发现问题（螺丝松动、缺油、带松等）及时维护。否则出现问题造成损失由乙方负责。绑丝不能过长，随用随领，不得乱扔，发现一次处罚50~100元。乙方在制作过程中要尽量节约材料，该对焊的决不能绑扎。规范以外的钢筋搭接、损耗控制在2%以内。

(2)模板：乙方在施工过程中必须以节约的原则进行施工，木材、竹胶板、方木等严禁无计划乱截、乱放，发现一次罚款50元，所有木材、板材等用量不得超出预算数量，否则甲方有权对超用部分的材料从承包方中扣除。施工现场施工完毕后，必须把模板、架管、卡子等清理干净，如清理不干净，每发现一个卡子罚款5元，从乙方承包价款中扣除。施工完毕后，所有丢失或损坏的架管、钢管卡、模板卡甲方承担3%，其余部分由乙方承担。对于易损的钢管卡、模板卡子按5%由甲方承担，超出部分按实际购买价从乙方包工款中扣除。零星工具用完后及时送还，丢失、损坏照价赔偿。机械使用应专人操作不得违反操作规程，电锯锯片每个工程只配备一个。

(3)砌筑：乙方在施工过程中必须以节约的原则进行施工，必须按规范进行施工。落地灰要及时清理和二次使用，不允许出现落地灰过夜现象。砂浆配比必须保证技术交底中的配合比进行施工。严禁私自更改配合比，公司将根据规范进行核实，发现水泥、砂等材料超出定额规定数量，超出部分费用从乙方工程款中扣除。配比不合格，造成回弹不合格时造成的各种直接或间接损失由乙方承担，从工程款汇众扣除。浇砖必须提前进行，尽量节约用水，流量不能太大，禁止浇砖时出现积水现象。现场坎转要符合甲方规定，碎砖要有甲方检查后方可作为垃圾运往指定地点。对于施工过程中出现的落地灰过夜现象，浪费砖现象，每发现一次处于100—500元罚款。

(4)砼：乙方在施工过程中必须以节约为原则。砼配合比要严格按照技术交底中的配合比进行，不得随意更改。水泥、沙子、石子等严格控制在定额使用范围内，对于超出定额规定部分，将从乙方总包工款中扣除。现浇板浇注高度严格按技术交底进行，不得随意增厚或减少。砼强度必须保证优质结构验收钻心试件强度达到设计要求。砼施工损耗按2003年版山东省建筑工程消耗料定额规定。超出部分按超出砼的实际价格处罚。

十五、补充条款：

1、高空作业必须系好安全带，严禁在酒后上班及高空作业，发现一次罚款100元。

2、临时用电及夜间加班照明灯必须有乙方电工来完成，严禁乱接、乱扯、电工必须经过劳动部门专门培训，考试合格电工必须持证上岗，否则后果自负。

3、常听天气预报，如有雨雪天气，请把塔吊和搅拌机上的电机、卷扬机、弯曲机、切断机、电锯、电刨子、钢筋、水泥等盖好。

4、必须配合其他队伍施工。

5、钢筋工程施工完毕后15日内将本工程钢筋下料单（并详细注明构件编号）及按位置分类汇总表一式三份交甲方核实备案合格后办理工程款支付手续，否则不予办理。

6、项目部原有旧模板材运进工地后必须用到工程上。

十六、其他：

1、付款方式：平时工人借支及生活费可由协议签定人以借条的方式经项目经理签字后由财务支出。工程全部完成支付总承包价款的80%（包含平时借支、工具、用具使用费），优质结构通过验收合格后15日内付清余款。

2、结算方式：

十七、争议：在履行合同过程中发生争议时，双方协商解决。协商不成向临淄区人民法院处理。

十八、本合同内容部分共四页，一式三份，自双方签字后生效，工程交工后合同自行解除。

甲方：乙方：

负责人签字：

负责人签字：联 系 电 话：

身份证号码：

联系电话：家庭地址：

年月日年月日

第二篇：私人住宅楼施工协议书（写写帮推荐）

私人住宅施工协议书

发包人（甲方）：乔杰身份证号：***91x 承包人（乙方）：李天才身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

经甲乙双方协商，由李天才以包工不包料的形式承建乔杰的私宅一幢。工程地点：位于靖远县东关大街52# 和54#院（芦家坑乔杰名下私宅）院内。施工地点乙方已多次亲自现场观测。工程内容：主房（北）为二层，东西南房屋均为平顶房，全部为砖混结构，现浇屋顶。标准按甲方提供的设计施工图为依据，现针对图纸设计要求签定本协议。

一、开工后由甲方承担内容：足量、及时提供本工程所需的全部建设材料，并保证其质量达到标准；施工用水、用电；门、窗的材料购置及施工安装；上下水管线的材料购置及安装；电线、暖气管线的安装，屋面SBS的施工。

二、开工后由乙方承担内容：足量、及时提供本工程所需的施工设施及设备，并保证其安全性。施工范围内的土建立体。内外粉刷工程，其中粉刷工程具体包括：室内墙体1：3水泥砂浆打底，墙面水泥压光，室内所有地面贴地板砖。1

所有房屋前墙贴瓷板。西面（小巷子）外墙，水泥砂浆打底摸光。北屋二层突出邻墙以上墙面砂浆打底摸光。电源线穿线管的压埋，烟筒管的砌埋等施工。

三、工程建筑面积计算规则：门窗安装的预埋、暖气、上下水管及有关电话、有线电视管线的预埋等。以图纸设计为标准计算。外走廊的计算按投影面积的一半计算建筑面积，具体计算者甲方按设计者张得智计算为准。

四、工程人工费：甲方以每平方元的人工费承包给乙方，即：按包工不包料计算。

五、工期要求：

开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数120天，开工以后，乙方必须连续不间断施工，不得以各种理由推迟或间断施工。除停电、停水、下雨等自然原因造成停工的，工期顺延。因供料或甲方的原因需要停工的甲乙双方协商具体停工天数。

六、付款方式：正负零完成付总工程款的30 %，一层现浇板完成付总工程款的20%。屋面砂灰、内外砂灰、一二楼地面砖铺贴完，东、西、南屋地面砖铺完，下余工程完成付20%。竣工验收完后付清余款。在图纸设计以外的院内辅砖、小巷子里建造化粪池都在这次工程之内完成。不在另计费用。

七、施工要求：乙方（承包方）必须按照甲方提供的设计施工图精心施工。不得擅自变更。如需要变更的项目须取得甲方同意。乙方在施工期间必须提倡节约施工材料，尽量将半块砖头及砌墙掉落砂灰全部利用。水泥砂浆配比计量准确。当天砂灰必须当天用完。做到人离场清。乙方承包人须每天到现场督促施工进度，保证施工质量，一旦发生质量问题，全部由乙方承担。

八、甲方须向乙方按协议的约定期付款。但是甲方有权要求乙方施工人员本着节约的标准文明施工。如乙方施工人员不听劝阻，恣意浪费，造成损失甲方有权扣除施工款。

九、安全责任：乙方在施工过程中要高度重视施工安全，乙方的施工人员在施工过程中由于自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行负责，并承担所发生的一切后果。

十、本工程质量监督、工程进度计算和竣工时的验收均由图纸设计者张得智行施权力。

十一、其他未尽事宜及技术问题，甲、乙及工程设计者三方协商解决。

十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，工程设计者持一份，自三方签字后生效。

发包人（甲方）：承包人（乙方）：

工程设计暨监督（签字）：

年月日

第三篇：住宅楼工程协议书

协 议 书

甲方（盖章签字）：

乙方（签字）委托人：

根据中华人民共和国劳动经济有关条例，为了确保安全及工程质量，加快工程进度，明确项目进度目标，进一步完善管理责任，经双方协商，拟定以下协议条款，以便共同遵守执行。

一、工程项目：

尚品名筑1#住宅楼模板工程

二、承包方式：

包工。

三、承包范围及单价和计算方式：

1、尚品名筑1#住宅楼模板工程（不含二期）。

2、质量标准：按现场验收合格浇灌。

3、单价：标准层按模板接触面积计算**元/㎡，注明（不含二期构造柱及过梁）标准层包括顶板、大模板。（注明：以上单价不含打磨修补，不含二次浇灌模板工程，不含装卸车）

四、付款方式：

按月进度付工资，每月底付清90%和上月10%的工资，年终付清全部工人工资。（注明：甲方不得扣除乙方任何附加费用，包括材料费）

五、现场文明施工：

施工现场做到文明施工，工完料净，严禁打架、喝酒，爱护劳动工具、财物，否则处以50元—500元的罚款。

六、在施工过程中，若发生不安全事故1000元以下由乙方承担，1000元以上由甲方承担。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，以签字之日起生效。

甲方（盖章签字）：乙方（签字）委托人：

年月日

第四篇：住宅楼售房协议书

住宅楼售房协议书

甲方：xx县xx镇xx村

乙方：

本着公平，公正，自愿的原则，经甲乙双方同意，就购买xx村北苑住宅楼的单元户房，达成以下共识

：房屋地址位置：所购房屋为xx县xx镇xx村的村中心。

2：乙方信息：姓名

，籍贯，性别

，年龄

身份证号码

3：由甲方提供给乙方所选择的房屋为-------单元------楼（层）-----侧-----号。

3：所购房屋结构为三室一厅一厨一卫。--------平方米，单价-------计------元。

所购车库为（从南至北）-------号。--------平方米，单价-------计------元。

所购储物室为-------单元，-----号--------平方米，单价-------计------元。

以上共计------万------千------百-------拾------元。（元）为所购房屋的总价款。

4：乙方支付房价款。享有该房屋的产权，所购房屋归乙方所有。

：乙方购置房屋享有小区的公共配套设施权。水电费自理;暖气费,公共设施的费用住户均摊。

6：小区自理，选举单元组长三名，单元楼长单元一名，制定小区管理方案。

7;

装修房屋不得破坏墙体，装修垃圾及时自行处理，不准在小区周围有遗留垃圾，自觉维护小区环境。

8:

外墙，楼道，楼顶不得私自打眼，锭钉，随意安装物，保证楼体清洁美观。

9：

不得乱贴乱写乱涂。避免物伤损楼梯和楼道的地砖。保证楼体清洁美观。

0;房屋没有房产证，如办理房产证等相关手续，由甲方统一办理，费用由乙方承担。

1；遵守社会公德，保持良好的生活环境，不乱丢垃圾、杂物，要将生活垃圾按时投放到垃圾池内，方便清洁人员清理。

2：甲方保证向乙方提供水，电正常供给，满足乙方生活需求；乙方支付费用，费用与村民同等维护乙方的各项权利。

本协议一式两份，由甲乙双方各持一份，签字盖章生效。

甲方

乙方

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：住宅楼买卖协议书

住宅楼买卖协议书

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

经甲乙双方共同协商同意，甲方自愿将位于辽源市龙山区向阳街泊林小镇16号楼3单元406室的自有私产面积：79.01平方米的住宅楼（未装修）和该单元地下仓库15平方米4号库卖给乙方，乙方自愿购买，现达成如下协议：

一、买卖金额为人民币共计：贰拾肆万元整。

二、乙方负责交纳该房的进户费（陆仟元以内）。

三、合同签订日之前，有关未尽事宜由甲方处理清楚。

四、自签订协议时，乙方交给甲方购房定金人民币伍仟元整。余款乙方于签订协议后三日内一次性交给甲方。甲方将该房的购置合同、交款收据等一并交给乙方，其产权归乙方所有。

五、乙方以后办理房照时，甲方必须到场协助乙方办理，甲方交给乙方保证金人民币伍仟元整。待乙方办理完房照后，此款乙方一次性返还给甲方。

六、违约责任：甲方违约返给乙方壹万元人民币；乙方违约，甲方不再退还定金。

此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

2011年月日