后勤服务中心2#餐饮购物网吧租赁合同

第一篇：后勤服务中心2#餐饮购物网吧租赁合同

生活服务一条街第2、3标段租赁合同

后勤服务中心2#餐饮购物网吧租赁合同

承租方：

第一条甲方将滁州开发区上海路与扬子路交叉口东

南侧后勤服务中心2#底层楼房（面积约800平米）以现有

条件对外公开招租，经公开招租，乙方以第一年年租金元取得租赁经营权，按照租赁公告约定，双方签订餐饮购物网吧业态租赁合同。

第二条租赁期限

1、装修期45 天，自2012年月日-2012年月

日；

2、租赁期 5年，自2012年月日至 2017 年 月

日。须在2012年3月 15 日前正式营业,否则甲方有权终止合同，没收履约保证金。

第三条租金

免租 1 年。自2012年 月 日-2013年 月 日。第二

年年租金为人民币万元，第三年年租金为万元，第四年年租金为万元，第五年年租金为万元。租金不含乙方在租赁经营期内所产生和承担的任何费用。

第四条租金的支付期限与方式

租金每年缴纳一次。第一次年租金在起租日前一周内一

次性转入出租方指定账户（即第二年年租金须在2013年 月 日前一次性缴纳）。其余每年需提前一个月缴纳下一年房租。

第五条其他税费

乙方租赁经营期间所发生的各种规费、税金、水费、电

费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费、物业管理费等 1 出租方：滁州市同创投资建设有限责任公司

其他一切材料费、安装费、入户费、使用费、增容费等费用均由乙方自行承担，按月及时交纳不得拖延，否则，甲方有权从履约保证金中扣除，因拖延或不予缴纳产生的一切后果由乙方自行承担。

因水电等费用供电、供水部门只抄总表，故须按月向物业公司缴纳水电费，对不能按月缴费的，物业公司有权停水停电；物业费用每月每平米0.35元，年800×0.35×12＝3360元，签订合同前一次性缴纳，以后每年随房租一次性缴纳。

第六条房屋用途

出租房屋、设施须依法用于规定业态经营，依法办理各类证件，依法纳税，不得从事任何违法经营活动。必须接受本区域甲方委派的物业公司的物业管理，并按时足额交纳物业管理费。业态不得改变、转租、转让，否则甲方有权终止协议，断水断电并没收履约保证金。

第七条租赁设施的维护维修

乙方负责维护滁州租赁房屋内部设施、设备等租赁设施的完好、完整，承担发生的一切费用。

第八条装修约定

乙方不得随意装修改造、改变楼体房屋结构，不准砸砖打墙、乱挖乱建，保持现有设施完整，环境良好。如需房屋改造、装修以及内部水电重新配置，须提供装修设计图纸经消防部门和甲方联合审批后方可施工，施工结束后须经消防部门和甲方联合验收后方可投入使用。装修装潢改造等所有费用由乙方自理，甲方不承担任何费用，租赁期满，装饰装潢部分不得拆除，无偿移交甲方。

第九条乙方独立核算、自主经营、自负盈亏，按章纳税，依法独立承担安全生产、食品安全、防火防盗、劳动用

工、环境保护等一切法律和经济责任。店招须经行政执法部门和同创公司批准后实施，做到尺寸、风格基本统一。

第十条乙方的相关义务

1、乙方不得从事非法经营活动，负责维护后勤服务中心的良好形象和声誉，如发生违法违规行为，乙方承担一切责任，甲方有权立即终止合同，无条件收回所出租的资产，没收履约保证金，已交的剩余租金概不退还。

2、合同到期后，无条件交予甲方，甲方不承担任何费用，同等条件下，乙方优先承租。

3、乙方负责维护附近的正常生活秩序，避免因经营活动产生的空气污染、嗓音等影响，如因此造成损害或引发投诉的，由乙方承担一切法律和经济责任。

4、承租期内，乙方负责维护经营区域秩序及社会安全，如发生火灾、食品安全事故、被盗事件，或者因经营活动给他人造成人身伤害、财产损失等，其后果及一切法律责任和经济赔偿均由乙方承担，甲方概不负责。

5、乙方负责维护门面房周边的环境卫生,及时清理经营活动中产生的垃圾、污水,保持环境清洁。

第十一条因国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁、不可抗力等原因，甲方将终止合同，无条件收回出租资产，不承担乙方任何损失和违约责任，一切善后事宜由乙方负责处理，乙方不得以任何理由阻挠。

第十二条乙方签订《租赁合同》前，需向甲方交纳履约保证金人民币 10万元，费用全部到账后签订合同办理移交手续。装修结束并正式营业后一个月内日内无息退还50%，剩余50%整作为后期经营履约保证金，到期后如不再租赁并经甲方验收合格后一个月内无息退还。乙方在租赁期

间如违约保证金甲方不予退还。

第十三条有下列情形之一,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任：

1、乙方不按期向甲方缴纳租金的；

2、乙方所欠水费、电费等各项经营性支出费用累计达二仟元以上的；

3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变承租房屋结构的；

4、违法从事经营活动或者出现严重不良社会影响的；

5、未经甲方同意，乙方转租、分割或改变业态的；

6、不接受本区域物业管理公司管理；不缴纳物业管理费用的。

因乙方责任解除合同的，甲方不退还履约保证金。

第十四条乙方承租期届满，甲方对承租设施设备清点验收，确认无承租方责任后，一个月内一次性无息退还履约保证金，如有损坏，甲方将从保证金中相应扣除，不足部分由乙方补齐后方可办理移交手续。

第十五条 合同期满甲方如继续出租，同等条件下乙方优先承租。

第十六条 双方必须严格履行合同条款，不得违约，如有一方擅自违约，应赔偿对方违约金人民币5万元整。

第十七条本合同终止或因本合同第十三条情形解除租赁关系的，乙方必须立即返还租赁财产，若拒不返还须按当年租金的5%每天向甲方支付滞纳金。

第十八条 本合同在履行过程中发生其它争议的，由双方协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。

第十九条本合同自双方签订之日起生效，未尽事宜，协商解决。

本合同一式伍份，双方各执贰份，备案壹份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）： 经办（签字）：联系电话：

二○一二年

租金账户：收款单位：滁州市同创建设投资有限责任公司

开户银行：建行城东支行

银行帐号：34001 73230 80530 01744

物业费账户：收款单位：滁州新城物业管理有限公司

开户银行：农行皖东支行

日 月

银行帐号：33700 10400 10243

第二篇：网吧租赁合同

美顺佳购物广场网吧租赁合同

深圳市美顺佳购物广场

场地租赁合同

出租方（甲方）：深圳市龙岗区美顺佳购物广场

地址：深圳市龙岗区坪地街道富地岗坪东社区商业中心101、102

营业执照或身份证号码：

法定代表人或负责人：黄永顺

联系电话：0755-89311221；89311163邮编：518117

承租方（乙方）：

地址：

营业执照号码：

法定代表人：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关房屋租赁的规定，经甲、乙双方就场地租赁事宜协商一致，特订立本合同。

第一条 出租商场的地址、范围

1.1 甲方将位于深圳市龙岗区美顺佳购物广场二楼东区的场地（以下简称出租场地）出租给乙方使用，乙方同意承租。

1.2 出租场地的建筑使用面积共计

1.3

第二条 租赁期限、免租期及起租日

2.1 乙方租用甲方租赁场地的期限为年，即自月年 11 月 30 日止；其中 2010 年 12月 1日至 2011 年 1月 31日为出租场地的装修期。在装修期内乙方不向甲方支付租金。

2.2 甲方保证租赁期限不超过政府批准的土地使用年限，因租赁年期限超过政府批准的土地使用年限而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

第1页

2.3 乙方装修期满之日起甲方开始向乙方计收租金。

第三条 租赁用途

3.1 甲方同意乙方将出租场地用于：网吧经营。

3.2 甲方书面同意，乙方不得将出租场地用于其他用途。

第四条出租场地的交付

4.1 甲方应于月准向乙方交付出租场地。

第五条租金及支付

5.1租金：出租场地租金以人民币为单位，租金计算方式：每月租金24800.00元（人民币大写：贰万肆仟捌佰元整）。

5.2租赁期限内，乙方自行收银，并自行解决营业税收问题。

5.3乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在当月租金的5日前支付。不得推迟当月的5日后支付。

5.4双方的往来款项均以人民币现金方式结算。

5.5 甲方在收取租金时应向乙方提供财务收据。

5.6 租赁期内，甲、乙双方不能以任何理由增加或改变月租金的计算方式和计算标准。

5.7乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款滞纳金，逾期付款滞纳金按下列方式计算：拖欠日乘以拖欠金额乘以仟分之三。

5.10乙方在合同签订之前应向甲方支付人民币元（大写：壹万元）的订金费，该订金须在合同签订10之内有效，否则，该订金甲方不予退还给乙方。签订正式合同时，乙方须向甲方支付消防铁梯搭建费人民币 20000元（大写：贰万元）和租赁押金人民币，甲方在合同期满或合同提前解除之日起7个工作日内不计息退还此租赁押金人民币 50000元（大写：伍万元）。

第六条水、电及其他费用

6.1乙方向甲方支付的租金包括出租场地的场地使用费、水电费（包括：电脑和设备用电、天花照明、空调、正常用水及排污等费用）。乙方根据当地政府部门规定的水电收费标准按实际发生额的水电费用交纳。

第七条证照办理、税费及租赁机关备案

7.1证照办理方式：乙方经营所需的相关证照均须自行办理。甲方仅提供乙方办证的合法证明。

7.2税金缴纳方式：乙方经营期间的相关税务费用乙方须自行按国家税收政策及规定按时缴纳。

第八条出租场地的管理

8.1在租赁期限内，乙方负责出租场地内的物业管理，并承担相关的卫生费用。

第九条出租场地的装修

9.1 甲方同意乙方对出租场地进行装修。但在装修前须向甲方管理部门提交书面申请和装修方案，经甲方管理部门书面同意后乙方可进行装修。

9.2 甲方应协助、配合乙方向政府有关部门办理有关装修所必需的报批手续，并取得相关的批准或验收文件（包括消防部门的批准、验收文件）。有关费用由乙方负责。

9.3 若有关政府部门对乙方的装修（不包括甲方负责的消防设施、其他附属设施和设备）提出任何整改要求，乙方均应立即按照整改要求修改其装修。

9.4 装修过程中因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担，与甲方无关。

9.5 在租期届满或者因任何原因而提前终止合同时，乙方应保证租赁场地及其原有设备设施的完好（电脑和正常损耗的除外）。

第十条转 租

10.1租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将出租场地部分或全部转租予他人；但经甲方书面同意后，乙方可将出租场地部分或全部转租给他人。

第十一条出租场地的转让

11.1 租赁期限内，若乙方转让出租场地的部分或全部，应提前壹个月书面通知甲方。甲方在同等条件下有优先购买权。乙方因未提前壹个月通知甲方而转让出租场地给甲方造成损失的，一切损失由乙方负责。

第十二条合同的解除

12.1 在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方均不得擅自解除本合同；如任何一方擅自解除本合同的，应向对方承担赔偿损失的责任。

12.2 有下列情形之一的，视为乙方违反合同，甲方有权解除本合同。

（一）乙方拖欠月租金超过贰个月的；

（二）擅自转租出租场地的；

（三）乙方违反本合同的约定，不承担维修、赔偿责任或支付维修费用，致使出租场地或设备严重损坏的。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当提前3日书面通知乙方，甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付应付而未付的租金和赔偿甲方遭致的实际损失。

12.3 有下列情形之一的，视为甲方违反合同，乙方有权解除本合同

（一）甲方逾期交付出租场地超过二个月的，或者交付的出租场地不符合双方确定的房屋交付标准的；

（二）在本合同签订前，甲方未书面告知乙方出租场地已转让、抵押、出租或被查封或正在诉讼中或法院正在执行等情形；

（三）因甲方的原因，致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租场地的；

乙方依据上述情形单方要求解除本合同的，应当书面通知甲方（本合同自该书面通知送达甲方之日终止）。乙方决定解除合同的，甲方应赔偿乙方的损失（包括装修损失和本合同履行后乙方的实际损失）并立即退还甲方收取乙方的全额押金。

12.4 在本租赁合同期间，如发生不可抗力事件或导致出租场的毁损或灭失的，双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行，双方为此互不承担任何责任，合同自动解除，惟存在任一方迟延履行本合同项下之义务后发生不可抗力事件情形时，不免除该迟延履行的一方在本租赁合同下之责任。

第十三条 退还出租场地

13.1租赁届满后，经双方同意，签署书面文件，本合同终止。

13.2租赁届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方应于租赁届满后或者解除本合同后，并将经营往来债务和一切相关费用清算完毕，三日内迁离出租场地，涉及一切债权、债务均由乙方负责，与甲方无关。

13.3租期届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方不得拆移其固定的添附物，可移动的添附物（电脑、办公用品）可由乙方搬走。

第十四条 续 租

14.1 在租赁期届满之日前的60天内，乙方可书面通知甲方续签租赁合同，在同等条件下，乙方对租赁场地有优先承租权。

第十五条争议的解决

15.1 因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商解决不成的，双方同意向深圳市龙岗区有管辖权之人民法院起诉；

第十六条附则

16.1本合同自签订之日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分，均适用于中华人民共和国法律。

16.2甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。补充协议于本合同有冲突的以补充协议为准。

16.3本合同一式三份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同登记机关（即房屋租赁主管登记机关）执壹份。

甲方（盖章）

法定代表人（签字）

乙方（盖章）代表人（签字）

第三篇：网吧房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

兹有甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿友好协商达成租赁合同如下：

第一条：租赁标的物及用途

1、.甲方将位于出租给乙方使用。

2第二条：租赁期限

自2009年4月18日至2014年4月17日止。到期乙方在同等条件下有优先承租权。

第三条：租金及其支付

1、租金乙方每半年

2、租金乙方每半年缴一次，首次租金应在租金乙方应在下半开始前缴纳，先付款后使用。

3、乙方所支付的租金所涉税费由乙方承担，甲方不提供租金发票，如乙方需要发票，开票的税款由乙方承担。

第四条：水电费的计算

1算水、电费的使用量。

第五条：甲、乙双方的权利和义务

1、租赁期内乙方必须自主经营，自负盈亏，租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担，与甲方无关。

2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的法律、法规和政策，自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理，所涉这些部门的税、金、费，由乙方缴纳，与甲方无关，因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。

3、乙方在租赁期间，必须要做好安全经营工作，注意防水、防火，该场所不得食宿，由于乙方的原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任（实际损失）。

4、乙方在租赁期间不得将房屋转租，不得进行非法活动。

5、乙方在房屋租赁期间，因经营需要进行装璜的，不得改变现有的房屋结构，1

如必须改变房屋结构的必须得到甲方的书面许可方可进行。租赁期满和解除合同后，乙方在租赁期间已装璜成形的部分应保留原状无偿留给甲方。

第六条：违约责任

1、甲方未按时交付出租房屋的，甲方承担违约金计人民币

2、乙方逾期支付租金的，除应补缴外，还应支付违约金可以随时解除合同。

3、乙方违反合同擅自将房屋转租的，乙方应支付甲方违约金人民币同时甲方可以随时解除合同。

4、乙方违反合同约定擅自改变房屋现有结构的，除应及时恢复原状外，还应支付违约金10000元，同时甲方可以随时解除合同。如因此造成甲方损失的还应赔偿损失。

5、乙方必须按本合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方改变房屋用途需得到甲方书面许可方可进行，否则乙方应支付甲方违约金10000元，同时甲方可以随时解除合同。

第七条：争议解决的方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可以向扬中人民法院提起诉讼。

第八条：免责条款（敬请注意）

房屋因不可抗力的原因导致损毁并给乙方造成损失的，甲方不承担任何责任。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条：本合同自签定之日起生效

甲方：乙方：

2009年2月26日2009年2月26日

第四篇：网吧房屋租赁合同

网吧房屋租赁合同

网吧房屋租赁合同1

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。通水、电、暖。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于__________________

2、出租房屋面积共_____________平方米（建筑面积/使用面积）。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共____年。自____年__月__日起至_____年__月__日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________使用。

3、租赁期满，若乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、该房屋租赁押金为_______元（大写________________元整），合同终止时甲方如数返还给乙方；该房屋每月租金为________元（大写________________元整）。

2、房屋租金支付方式如下：乙方应于本合同生效之日向甲方支付租赁押金及定金_________元（大写___________________元整）。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿个月的＿＿日交付给甲方。甲方收款后应提供给乙方收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：租赁前产生的所有费用；租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方可选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（2）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（3）拖欠房租累计___个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满___个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

第十一条 甲方违约责任处理规定

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付赔偿弥补乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，应向甲方支付赔偿弥补甲方损失。

（1）未经甲方同意，损坏房屋；

（2）利用该房屋进行违法活动的；

（3）拖欠房租累计___个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定的房租，每逾期一天，则应按房租的___ %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金___ %的额度向甲方支付违约金。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解或依法向民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、甲方对外要宣称与乙方合营，若有第三方（特指清真寺）干涉经营，甲方负责解决；

2、暖气由甲方负责供应，费用不能高于政府核定的价格。

第十七条 本合同及附件一式___份，由甲、乙双方各执___份。自双方签（章）后生效。

甲 方：____________乙 方：____________

身份证号：____________ 身份证号：____________

电 话：____________ 电 话：____________

房产证号：____________ 签约日期：____年____月____日

网吧房屋租赁合同2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

兹有甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿友好协商达成租赁合同如下：

第一条：租赁标的物及用途

甲方将位于

第二条：租赁期限

自先承租权。

第三条：租金及其支付

1、租金乙方每月

2、租金乙方每个月自签定合同之日起，按月交付给甲方。

3、乙方所支付的租金所涉税费由乙方承担，甲方不提供租金发票，如乙方需要发票，开票的税款由乙方承担。

第四条：水电费的计算

算水、电费的使用量。

第五条：甲、乙双方的权利和义务

1、租赁期内乙方必须自主经营，自负盈亏，租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担，与甲方无关。

2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的法律、法规和政策，自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理，所涉这些部门的税、金、费，由乙方缴纳，与甲方无关，因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。

3、乙方在租赁期间，必须要做好安全经营工作，注意防水、防火，该场所不得食宿，由于乙方的原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任（实际损失）。

4、乙方在租赁期间不得将房屋转租，不得进行非法活动。

5、乙方在房屋租赁期间，因经营需要进行装璜的，不得改变现有的房屋结构，如必须改变房屋结构的必须得到甲方的书面许可方可进行。租赁期满和解除合同后，乙方在租赁期间已装璜成形的部分应保留原状无偿留给甲方。

第六条：违约责任

1、甲方未按时交付出租房屋的，甲方承担违约金计人民币

2、乙方逾期支付租金的，除应补缴外，还应支付违约金可以随时解除合同。

3、乙方违反合同擅自将房屋转租的，乙方应支付甲方违约金人民币同时甲方可以随时解除合同。

4、乙方违反合同约定擅自改变房屋现有结构的，除应及时恢复原状外，还应支付违约金10000元，同时甲方可以随时解除合同。如因此造成甲方损失的还应赔偿损失。

5、乙方必须按本合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方改变房屋用途需得到甲方书面许可方可进行，否则乙方应支付甲方违约金10000元，同时甲方可以随时解除合同。

第七条：争议解决的`方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。

第八条：免责条款（敬请注意）

房屋因不可抗力的原因导致损毁并给乙方造成损失的，甲方不承担任何责任。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条：本合同自签定之日起生效。

甲方： 乙方：

20xx年月日 20xx年年月日

网吧房屋租赁合同3

甲方：联华超市股份有限公司杭州市拱墅区沈半路加盟店（出租方简称甲方）

乙方：周云（承租方简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则，经双方协商一致签订租赁协议合同如下，以便双方遵守、知照。

（1）甲方将坐落县（市）镇路（弄）号楼的商业用房承租给乙方，占地面积平方，实际使用面积平方出租给乙方作合法经营场所。

（2）房屋租期为年，日期日至年月日止合同终止。

（3）每壹年年租金为人民币（大写元，小写元。

（4）根据村里房租实际递增情况递增，到第年开始每年递增%。

（5）房租付款方式。

（6）甲方将出租房出租给乙方的同时开始所有的费用和手续由乙方自行办理，甲方概不负责，如（电费、水费、税务、工商、消防、等等）。

（7）出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用，合同期满终止后，乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方，乙方有必要时要更改原有固定的设施时，必须得甲方许可，乙方方可更改使用，否则甲方有权要求乙方恢复原状，其次造成大楼的经济损失由乙方全部承担经济责任和法律责任。

（8）在装璜和营业期间，如有关手续不齐全的情况下发生停止装璜或停止营业所产生的经济损失，甲方概不承担经济责任和法律责任，全部由乙方自己承担。

（9）在二楼经营网吧，为了正常的用电，根据实际的用电量，经双方议定，本楼房屋用电必须增伏更换变压器材，其费用手续器材由乙方自行办理承担（注：合同终止变压器和外线按增量后的原有状态交于甲方，无权搬迁和撒迁）。但在合同期内水电费的价格按电力局的收费标准计算。

（10）经双方议定，为了不干扰一楼超市正常经营，二楼楼梯通道从外围东面通向一楼甲方做好协调配合工作，其材料费和有关手续办理和费用由乙方全部承担。在施工其间不得损害一楼建筑设施，如有损害一楼建筑设施乙方承担所有损害修补费用。

（11）乙方在租赁房屋的周围墙体或出入门口（不影响甲方的情况下）做企业广告或单位名称，需得甲方配合办理有关手续，但有关费用由乙方承担。

（12）为了甲乙双方方便考虑，甲方要求将二楼北向办公室移到南向东楼梯口，给甲方使用。

（13）乙方要求将西边大楼梯撒除，费用由甲方自行安排，乙方概不负责。

（14）经双方议定二楼东面楼梯甲乙双方共用，铁栏门和二楼楼屋楼梯口的装璜和封口费用由乙方承担。

（15）乙方必须依法经营，不得将房屋转租，甲方只认可与乙方租赁关系。但合同期满后，在同等的条件下乙方先续租。

（16）乙方必须落实入好安全、消防有关措施，并办理好财产保险，在租赁期内所发生的一切安全、消防事故由乙方自己承担责任，甲方概不负责。

（17）乙方无正当理由逾期30天支付租金的，除应及时如数补交外应按未及时交纳部分处以日千分之四的滞纳金，否则甲方有权力终止协议。

（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏，双方互不承担责任。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本合同式份，甲乙双方各执份经双签字盖章方可生效，并受到法律保护。

甲方公司名称：公司地址：

乙方公司名称：公司地址：

联系电话：联系电话：

协议合同签订时间：协议合同签订时间：

年月日年月日

公证单位：

鉴证人签字：

联系电话签订日期：年月日

网吧房屋租赁合同4

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

（身份证号码）：

地址：

邮政编码：

委托代理人：电话：承租方（以下简称乙方）：

姓名：

（身份证号码）：

地址：

邮政编码：

电话：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第号，共层，房屋结构为，乙方租赁房屋共层。面积：平米。

第二条：房屋名称：研发综合楼

第三条：租赁期限。

租赁期限自年月日至年月日止，共计年。

第四条：租金给付方式。

租金采用按半年方式给付，每半年租金为万元，该租金于年月日交付甲方，以后依次交付日期为准类推。

第五条：交付房屋期限。

1、甲方于年

2年月日前为乙方装修期，在此期间内无论乙方发生任何情况，租金均按本合同规定日期起算，不得顺延。如因甲方原因致使乙方不能营业，装修日顺延至乙方营业日。

第六条：甲方对房屋的承诺。

1、甲方保证在交接时，该房屋属于甲方自由房屋。

2、租赁甲方如出卖该房屋，应提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买的权利。乙方在接到甲方出卖通知后10日内，不做出书面答复的视为乙方放弃优先购买权。在房屋出售后，由买方与乙方签订租赁合同。本合同继续履行。

3、甲方转让、抵押该房屋不得影响本合同效力。

第七条：维修养护责任。

租赁期间，日常房屋维修养护由乙方负责。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相连设备损失和维修的费用，由乙方承担责任。租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并承担全部责任。

第八条：关于装修和改变房屋的决定。

租赁期间，乙方不得对房屋结构进行改动，若确实需要改动，必须由甲方同意后，方可对房屋进行改动。

第九条：关于房屋租赁期间有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的责任：1、水，电费、取暖费。2、天然气费。3、与乙方经营有关的所有费用。4、物业管理费。

在租赁期间如发生政府有关部门征收，本合同未列出项目但与房屋所有权有关的费用，包括房屋取暖费均由甲方承担。

第十条：租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁则须在本合同期满前两个月向甲方书面提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如甲方同意续租，则续签租赁合同。

第十一条：因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租房转让、转借他人使用的或擅自调换使用的。

2、擅自改变承租房用途的。

3、拖欠租金达半个月的。

4、利用承租房做违法活动的。

5、故意损坏承租房的。

第十二条：提前终止合同。

租赁期间任何一方终止合同，须提前一个月书面通知对方，经双方协商后终止合同，在终止合同书签订前，本合同仍有效。乙方在装修期不得终止本合同履行，如乙方单方终止应赔偿甲方一年租金损失，并且负责将房屋恢复原状。如在双方未达成终止合同前，乙方擅自提前终止租赁合同，乙方应对变动的房屋恢复原状或向甲方支付相关费用。甲方擅自提前终止租赁合同的，甲方应赔偿乙方由此遭受的直接（所有装修及设施的费用）和间接损失（间接损失计算方式：以乙方出示的计算机台帐取月平均值，直至乙方再次开业为止）。

如因国家政策调整需征用本房屋时甲方应提前一个月书面通知乙方。对于乙方损失甲方不予赔偿。

第十三条：违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同第十一，第十二项规定的，需要向对方交纳租金的10%作为违约金，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收违约金

第十四条：因不可抗拒因素导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。

第十五条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十六条：本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策实施。

第十七条：本合同于甲、已双方签字、盖章后即刻生效，甲、已双方各持一份。

第十八条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的向人民法院起诉。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年月日

网吧房屋租赁合同5

甲方：（出租方简称甲方）

乙方：（承租方简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则，经双方协商一致签订租赁协议合同如下，以便双方遵守、知照。

（1）甲方将坐落____县（市）____镇____路（弄）____号____楼的商业用房承租给乙方，占地面积________平方，实际使用面积________平方出租给乙方作合法经营场所。

（2）房屋租期为________年，日期____年____月____日至____年____月____日止合同终止。

（3）每壹年年租金为人民币（大写）_______________元，小写____元。

（4）根据村里房租实际递增情况递增，到第年开始每年递增____%.

（5）房租付款方式：____________

（6）甲方将出租房出租给乙方的同时开始所有的费用和手续由乙方自行办理，甲方概不负责，如（电费、水费、税务、工商、消防、等等）

（7）出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用，合同期满终止后，乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方，乙方有必要时要更改原有固定的设施时，必须得甲方许可，乙方方可更改使用，否则甲方有权要求乙方恢复原状，其次造成大楼的经济损失由乙方全部承担经济责任和法律责任。

（8）在装璜和营业期间，如有关手续不齐全的情况下发生停止装璜或停止营业所产生的经济损失，甲方概不承担经济责任和法律责任，全部由乙方自己承担。

（9）在二楼经营网吧，为了正常的用电，根据实际的用电量，经双方议定，本楼房屋用电必须增伏更换变压器材，其费用手续器材由乙方自行办理承担（注：合同终止变压器和外线按增量后的原有状态交于甲方，无权搬迁和撒迁）但在合同期内水电费的价格按电力局的收费标准计算。

（10）经双方议定，为了不干扰一楼超市正常经营，二楼楼梯通道从外围东面通向一楼甲方做好协调配合工作，其材料费和有关手续办理和费用由乙方全部承担。在施工其间不得损害一楼建筑设施，如有损害一楼建筑设施乙方承担所有损害修补费用。

（11）乙方在租赁房屋的周围墙体或出入门口（不影响甲方的情况下）做企业广告或单位名称，需得甲方配合办理有关手续，但有关费用由乙方承担。

（12）为了甲乙双方方便考虑，甲方要求将二楼北向办公室移到南向东楼梯口，给甲方使用。

（13）乙方要求将西边大楼梯撒除，费用由甲方自行安排，乙方概不负责。

（14）经双方议定二楼东面楼梯甲乙双方共用，铁栏门和二楼楼屋楼梯口的装璜和封口费用由乙方承担。

（15）乙方必须依法经营，不得将房屋转租，甲方只认可与乙方租赁关系。但合同期满后，在同等的条件下乙方优先续租。

（16）乙方必须落实入好安全、消防有关措施，并办理好财产保险，在租赁期内所发生的一切安全、消防事故由乙方自己承担责任，甲方概不负责。

（17）乙方无正当理由逾期30天支付租金的，除应及时如数补交外应按未及时交纳部分处以日千分之四的滞纳金，否则甲方有权力终止协议。

（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏，双方互不承担责任。

本协议未尽事宜，由双方协商解决。

本合同____式____份，甲乙双方各执____份经双签字盖章方可生效，并受到法律保护。

甲方公司名称： 乙方公司名称：

公司地址： 公司地址：

法人代表（代表人）签字： 法人代表（代表人）签字：

联系电话： 联系电话：

协议合同签订时间： 协议合同签订时间：

X年X月X日 X年X月X日

公证单位： 鉴证人签字： 联系电话：

签订日期：X年X月X日

网吧房屋租赁合同6

甲方：______________（出租方简称甲方）

乙方：_______________（承租方简称乙方）

根据《民法典》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则，经双方协商一致签订租赁协议合同如下，以便双方遵守、知照。

（1）甲方将坐落____县（市）____镇____路（弄）____号____楼的商业用房承租给乙方，占地面积________平方，实际使用面积________平方出租给乙方作合法经营场所。

（2）房屋租期为________年，日期________年____月____日至________年____月____日止合同终止。

（3）每壹年年租金为人民币（大写）_______________元，小写____元。

（4）根据村里房租实际递增情况递增，到第年开始每年递增____%。

（5）房租付款方式：____________

（6）甲方将出租房出租给乙方的同时开始所有的费用和手续由乙方自行办理，甲方概不负责，如（电费、水费、税务、工商、消防、等等）

（7）出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用，合同期满终止后，乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方，乙方有必要时要更改原有固定的设施时，必须得甲方许可，乙方方可更改使用，否则甲方有权要求乙方恢复原状，其次造成大楼的经济损失由乙方全部承担经济责任和法律责任。

（8）在装璜和营业期间，如有关手续不齐全的情况下发生停止装潢或停止营业所产生的经济损失，甲方概不承担经济责任和法律责任，全部由乙方自己承担。

（9）在二楼经营网吧，为了正常的用电，根据实际的用电量，经双方议定，本楼房屋用电必须增伏更换变压器材，其费用手续器材由乙方自行办理承担（注：合同终止变压器和外线按增量后的原有状态交于甲方，无权搬迁和撒迁）但在合同期内水电费的价格按电力局的收费标准计算。

（10）经双方议定，为了不干扰一楼超市正常经营，二楼楼梯通道从外围东面通向一楼甲方做好协调配合工作，其材料费和有关手续办理和费用由乙方全部承担。在施工其间不得损害一楼建筑设施，如有损害一楼建筑设施乙方承担所有损害修补费用。

（11）乙方在租赁房屋的周围墙体或出入门口（不影响甲方的情况下）做企业广告或单位名称，需得甲方配合办理有关手续，但有关费用由乙方承担。

（12）为了甲乙双方方便考虑，甲方要求将二楼北向办公室移到南向东楼梯口，给甲方使用。

（13）乙方要求将西边大楼梯撒除，费用由甲方自行安排，乙方概不负责。

（14）经双方议定二楼东面楼梯甲乙双方共用，铁栏门和二楼楼屋楼梯口的装潢和封口费用由乙方承担。

（15）乙方必须依法经营，不得将房屋转租，甲方只认可与乙方租赁关系。但合同期满后，在同等的条件下乙方优先续租。

（16）乙方必须落实入好安全、消防有关措施，并办理好财产保险，在租赁期内所发生的一切安全、消防事故由乙方自己承担责任，甲方概不负责。

（17）乙方无正当理由逾期30天支付租金的，除应及时如数补交外应按未及时交纳部分处以日千分之四的滞纳金，否则甲方有权力终止协议。

（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏，双方互不承担责任。

本协议未尽事宜，由双方协商解决。

本合同____式____份，甲乙双方各执____份经双签字盖章方可生效，并受到法律保护。

甲方公司名称：乙方公司名称：

公司地址：公司地址：

法人代表（代表人）签字：法人代表（代表人）签字：

联系电话：联系电话：

协议合同签订时间：协议合同签订时间：

________年____月____日________年____月____日

公证单位：鉴证人签字：联系电话：

签订日期：________年____月____日

第五篇：餐饮店面租赁合同

餐饮店面租赁合同

出租方（甲方）：身份证号码：

承租方（乙方）：身份证号码：

甲、乙双过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

一、建筑地址：

甲方将拥有合法所有权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

二、房屋面积：

1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

2、该房屋的面积为_____平方米（以产权为证）。

三、租赁期限：

租赁为_____年，从____年____月____日至____年____月____日止。甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。

四、定金：

乙方应付的定金为人民币______________元（大写：

___________________________元整）

五、租金：

1、租金额数及支付日期，详细如下列表。

第一年租金为人民币______元（大写：_____________元整），支付日期为____年___月__日。

第二年租金为人民币______元（大写：_____________元整），支付日期为____年___月__日。

第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。

2、支付方式：

租金按______为一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。

六、保证金：

1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：_____________元整），甲方在收到保证金后应予以书面签收。

2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。

3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金，甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补足。

七、其他费用：

租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。

八、甲方的义务：

1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、气的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部份的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。

5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。

九、乙方的义务：

1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用，但须提前告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合动作性 并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。

5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

十、合同终止及解除的规定：

1、乙方在租赁期满后，如双方无违规行为，则按此条件继续续签3年合同涨幅按附近同面积门面5家的平均价。

2、本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止。

十一、违约处理：

1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约。

2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他：

1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板，墙面，厦门，厨柜，主体的复原。

2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

日期：年月日