房地产消防工程合同

第一篇：房地产消防工程合同

消防工程设计合同

甲方：乙方：

根据中华人民共和国消防规范要求和甲方的实际，甲方委托乙方消防工程设计，经双方协商，达成如下条款：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程范围：

四、工程总造价：经双方协商定价为￥元大写人民币：。

五、付款方式：

1、合同签订生效后。

六、甲方责任

1、向乙方提供消防工程设计所需的有关资料。

2、为乙方消防设计工作提供便利条件。

3、按合同条款向乙方支付设计费。

七、乙方责任

1、根据甲方的要求按时、保质完成消防工程设计（甲方资料提供齐全后15日内提交消防工程设计方案）。

2、保证设计方案审批通过。

八、补充事项：

1、甲方如未能按时支付乙方设计费，乙方设计工作可以顺延。

2、如果乙方的设计方案没有通过审批，甲方根据《中华人民共和国合同法》可以向乙方索赔。

3、为使整项工程近期、按质、按量顺利进行，乙方根据甲方的要求，负责与公

安消防部门联系及时沟通情况，确保设计工作顺利完成。

九、本合同一式四份，甲方双方各执两份，同样具有法律效力，合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：乙方：

负责人：

联系人：

电话：

地址：

签约日期：

年月负责人： 联系人： 电话： 地址： 日签约日期：年月日

第二篇：消防工程合同

消防工程合同

消防工程合同1

甲方：_______________

乙方：_______________

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及国家相关法律、法规和条例相关规定，遵循平等、自愿、公平诚信的原则、特签证施工合同，希甲、乙双方严格执行。

一、工程概况

1、工程名称：东兴市鸿剑商贸物流中心

2、工程地关：东兴市防东高速入口处

3、工程结构：框剪结构

4、工程规模：项目总建筑面积约105万平方

二、承包范围

1、设计施工图中的给水、排水、雨水工程；

2、设计施工图中的强电、弱电工程；

3、建设单位要求变更的增减工程；

4、设计施工图中的消防工程（现暂定3﹟楼建筑面积约5万平方米）；

5、安全文明施工等。

三、承包方式

1、包工包料套用广西壮族自治区20xx年安装工程消耗量定额税前工程造价下浮5%。

2、费用标准套用广西壮族自治区20xx年安装工程消耗量定额配套的费用标准，费用定额中的费率取值按相关文件规定计取，有区间浮动费率的按中间值，其中利润取值为3%（计算基数分部分项

3、主要材料价差套用东兴市施工同期建设工程造价信息文件进行调整。

4、东兴市建设工程造价信息文件设有单价的材料必须经甲、乙双方认定材料单价双方签字后方可做为结算依据（签字单位、建设单位二个以上的签证，监理工程师签证，否则不能做为结算依据）。

5、甲、乙双方约定签订合同前，乙方应按承包范围内面积每平方交纳___元的质量保证金打入甲方银行账户，即___万元，乙方打入的质量保证金在约定时间3个月内开工，甲方不承担任何利息，如第五个月正式开工则甲方解除利息不予计算。

6、乙方垫资基础及第十层主体预埋工程，垫资部分待主体完成甲方按实际完成预埋工程量的工程造价70%，其他部分每完成五层，甲方按实际工程量工程造价的70%支付。

7、质量保证金返还，乙方完成第五层经验收合格，甲方付乙方保证金的50%，乙方完成第十层甲方付乙方保证金75%。乙方主体工程全部完成经质监站、建设方、监理公司设计院会同验收合格甲方支付乙方保证金25%。

四、工程结算

1、本工程依据设计施工图，甲方签发的设计变更，及甲方工程师签发的隐蔽工程记录，甲方要求，套用20xx年广西壮族自治区安装工程消耗量定额税前工程造价下浮5%（不计算远征费）。

2、费用标准套用20xx年广西壮族自治区安装工程费用标准，及施工期下发的有关文件其中利润取值为3%，计算基数分部分项单价措施项目费的人工费（但不计取劳动保险费）。

3、人工费调查按广西壮族自治区施工同期有关调查文件执行。费用和利息，如约定时间还不能开工，则甲方承担乙方___ %

4、材料差价套用东兴市施工同期建设工程造价信息进行调查。

5、东兴市建设工程造价信息文件没有单价的材料必须经建设单位工程师及二个以上，监理工程师签字后方可做为结算依据。

五、施工工期

1、施工方接到监理公司建设单位开工令之日起，总工期___天（日历天）；

2、如遇下列情况经甲方总工程师同意签证认可，工期方可顺延；①人力不可抗拒的自然灾害（台风、地震）

②因停水停电8小时以上的

③甲方不按合同支付工程款的

④因甲方原因造成乙方进度受影响的

六、工程质量

1、创优良，但必须合格；

2、满足开发商及客户要求；

3、本工程实现优良工程，甲方按国家规定给予优良工程奖励。

七、工程质量验收

1、本工程严格按照国家现行施工验收规范要求进行验收，质量必须达到合格或优良。

2、乙方进场施工必须具备，保证工程按规定及合同要求完工的所需要各类机械设备，并具备质量、管理体系及质量进度保证条件。严格按照文明施工要求。

3、乙方必须严格按照设计图纸、施工规范及验评标准和设计意图以及甲方总工程师下发的指令精心施工，随时接受检查。

4、必须严格按照施工组织设计（施工方案进行计划，组织严密的操作管理）。

5、本工程施工期间及工程验收后所发生的大小质量安全事故及

6、乙方经常组织检查施工各部位，应分部分项及时组织质监、建设、设计、监理检查签证，过期签证无效。

7、隐蔽工程具备覆盖之前，乙方必须通知甲方会同质监、设计、建设、监理等部门进行验收，验收后方能覆盖，进行下一道工程施工。

8、如因乙方未通知甲方代表，监理工程师而自行隐蔽，如甲方提出必须检查，不管验收结果如何，所造成的效果及费用均由乙方承担。

八、机械材料使用及说明

1、本工程施工必须具备正常的机械运转，严格按照施工组织设计，施工方案，设计要求和标准、规定、规范及甲、乙双方合同要求进行购货和使用，各种材料产品必须合格，应索取产品合格证和检验报告单。

2、施工中甲方代表及其他相关部门发现现场有不合格的材料产品甲方有权要求更换，并责令运出施工现场，并处一万元以上的经济罚款。

3、各种材料必须先检后用，不合格的材料杜绝使用。如发现使用其效果乙方全部承担。

4、本工程主要材料必须按照甲方指定厂家品牌购进（给排水管、电气配管配线及消防主要材料产品）施工时甲方另行通知，请乙方严格按通知执行。

九、工程施工、竣工及保修约定

1、建设方应为施工方具备施工现场基本条件，施工用水用电到达施工边缘，办理好开工前所需各种手续及证件，组织质监、设计、监理，施工、消防等部门进行施工设计图会审，技术交流，隐蔽工

2、施工方应按合同约定的时间组织技术力量强、素质高，组织纪律性好的施工人员，按时开工建设，严格按照施工方案和年季月日工程进度计划完成施工任务。确保施工安全，为保质高速、低耗，按时竣工。

3、乙方应负责由于施工、运输、安全等原因造成的工农矛盾和社会矛盾的处理和发生的各项费用。

4、乙方施工用水、用电，甲方按表计量，代扣代付，或乙方直接与供水供电单位支付水电费。

5、乙方在施工中，严格遵守地方政策和有关部门对施工现场的维护和管理，如有违反所造成的效果及费用由乙方承担，并承担由此造成其他责任，甲方并处乙方一定的经济罚款。

6、工程具备验收条件，乙方必须按国家有关规定向甲方提供完整的竣工图竣工资料和竣工验收报告，按合同竣工日期提前10天向甲方提交真实完整的竣工资料，甲方代表在收到竣工验收报告后，在合同约定时间内组织有关部门进行竣工验收，竣工交付使用日为最终验收日，工程验收之前乙方必须清理好本工程周围的环境卫生和施工垃圾，并腾出已占用的房子及钥匙方可进行验收。

7、竣工报告批准后，乙方在40天内向甲方预算部提交结算报告单办理竣工结算，甲方代表收到乙方结算报告后30天内应给与批准或提出修改意见，符合要求后三个月内办理结算完毕。

8、本工程保修按合同要求，在结算工程总造价留押5%做为保修金，保修期限按国家有关规定，保修期间乙方应在接到甲方维修通知日起3天内派人维修，如不能按时到达，甲方可委派其他单位或个人维修，其维修费、材料费在乙方保修金中扣除，乙方保修期间的保修金不计取任何利息。

十、工程款支付

1、乙方垫资基础及第十层主体预埋工程，垫资部分待主体完成甲方按实际完成预埋工程量的工程造价70%，其他部分每完成五层甲方按实际完成工程量工程造价的70%支付。

2、乙方主体预埋工程全部完成甲方付乙方实际完成工程量工程造价的80%。

3、乙方每完成五层安装工程，甲方按乙方已完成实际工程量工程造价的80%。

4、乙方全部完成安装工程，经甲方工程师，监理工程师验收合格甲方付乙方总工程款的85%。

5、乙方竣工验收合格，并办理好合格证，全部资料移交甲方及有关部门一个月内甲方支付乙方总工程款的90%。

6、乙方送审的结算单待甲方审查完毕3个月内甲方支付乙方总工程造价的95%余款工程保修期满保修金付清。

7、乙方在每次支付工程款时，甲方工程师及监理总工程师在工程质量单和工程款支付单签字后并经主管部门签字后，乙方方可到财务办理付款手续。

8、乙方总结算支付工程款时，乙方必须开具项目总工程款的税务发票方可办理工程结算。

十一、保证抵押金的支付

1、乙方完成基础至第五层，经验收合格，甲方付乙方保证金的50%。

2、乙方完成第十层，经验收合格，甲方付乙方保证金的75%。

3、乙方主体预埋全部完成，经建设方、质监站、设计院、监理公司验收合格甲方支付乙方保证金的25%。

4、乙方抵押给甲方的保证金抵押期间，甲方不计取任何费用。

十二、甲方权责

1、负责对工程结算的审查，并按合同规定期限支付工程款。

2、负责甲方应办的各项手续，做好现场三通一平。

3、组织设计、监理、质监、消防、乙方等部门进行设计施工图会审和向乙方进行设计交底并向施工方提供水电消防图四份。

4、委派施工现场代表负责施工质量监督管理，发现问题甲方有权要求乙方停工追工。

5、甲方现场工地代表负责对工程进度、质量进行监督检查，对隐蔽工程的验收和签证，协调配合监理公司搞好本项目监理工作。

6、对乙方所购材料进行检查和验收。

7、协调乙方搞好施工场管理。

8配合乙方搞好安全文明施工。

十三、乙方责任

1、编制好施工组织设计、施工方案、办理乙方应办的各项手续，并承担所发生的各项费用。

2、乙方自行安装的施工中的用水、用电表，乙方施工用水、用电均按表计量，按供水、供电部门定价收取水电费。

3、严格按设计施工图、设计变更、工程施工图交底意见及现行施工规范；合同要求施工，保证工程质量达到合格（优良）标准，并按合同工期完成竣工验收并交付使用。

4、项目负责人、技术负责人应常驻工地持证上岗。

5、乙方不得以任何理由及任何形式将工程分包，转包他人，如有转包分包，甲方有权终止合同并没收全部保证金。

6、乙方完成的安装工程在甲方及质量部门未验收之前，乙方应负责保护、损坏部分，乙方自行修复好，其费用由乙方负责。

7、安装工程应配合土建施工队做好各项工作，因安装造成土建

8、应积极配合土建施工队做好各项工作，并按工程总造价的2%支付总承包服务费工程技术资料及备案技术资料等齐全如因乙方二造成土建工程进度、质量其费用责任由乙方负责承担。

9、乙方必须做到安全文明施工，保持施工场地和城市主干道的卫生，加强安全防护措施，严格遵守施工安全操作规范，确保安全生产，乙方工程施工期间所发生的一切大小安全事故均由乙方负责，并承担事故引起的全部责任和费用。

10、教育所有进驻工作人员遵守国家政策、法律、法规、自觉服从各部门的检查和监督。

11、严禁任何人在施工场地酗酒闹事、打架、斗殴，否则处5000元以上的罚款。

12、乙方应负责处理好各工种合作施工的关系。

13、各种资料做到与工程进度同步。

十四、违约责任

1、因乙方工期原因未能按时取得竣工验收备案书，每延一天乙方应向甲方支付工程总造价的1%作违约赔偿金并承担由此违约而给甲方带来的所有损失。

2、工程验收合格后20天内，乙方必须按甲方要求退出施工现场，否则乙方应向甲方支付工程总造价50%的罚款。如因甲方原因由甲方负责并承担责任。

3、乙方在施工过程中而不按合同约定履行自己的各项义务，所造成的损失由乙方负责。

4、甲方如不能及时按合同约定时间支付工程款，甲、乙双方商定约定偿还时间，所欠工程款项并按银行贷款2倍利息支付，所欠

5、乙方应随时服从甲方通知按时开工，如乙方不能按时开工，必须同公司董事会协商，如不协商而超过7天，甲方有权终止合同，并扣除所有保证金，其责任自负。

十五、其他事项

1、本合同执行中发生争执，甲、乙双方应通过友好协商解决，如协商仍不能解决依法仲裁上诉。

2、本合同未尽事宜：甲、乙双方协商另行补充。

十六、合同效力

1、本合同为甲、乙双方之间最为真实的有效合同，报建时所签合同若与本合同不符的服从本合同。

2、本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份，具有同等效力。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收工程款付清后合同自动生效。

甲方（盖章）____________乙方（盖章）_________

法人代表签字：______法人代表签字：______

___年___月___日___年___月___日

消防工程合同2

发包方：_____________有限公司，以下简称甲方

总承包方：___________________，以下简称乙方

分包方：_____________________，以下简称丙方

甲、乙、丙叁方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下：

一、工程概况

1、工程名称：___________________有限公司一期消防工程

2、设计单位：______________________________________

3、工程地点：______________________________________路

二、各方职责

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

丙方：______________________________________

技术文件和承包范围：________________________

技术文件：__________________________________

1、（一期工程）施工图

2、建筑工程消防审核意见书——杭公消审[ ]第______号

3、施工图审查报告

4、（二期工程）消防系统图5、投标文件（预算书）

承包范围：

主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统包括：消防自动报警控制系统（包括二期工程消防接口位置）、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防广播和消防电话系统（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水枪和消防带、报警按钮等）、成套灭火器箱（含灭火器）、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统（含控制柜）、消防报警备用电源、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容（包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统；应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外）等全部消防系统的采供、安装和调试。

第一条工程造价主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价_________万元（其中包括如下费用）。

1、总包管理费3%

2、市场价格风险调整的不可预见费用

3、消防验收、消防检测费用（电气检测费用除外）

4、设计变更调整的费用（以提供的技术文件为依据）

5、其它与领取《消防工程验收合格证》的所有费用。

6、对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。

7、涉及对非承包范围的工程（如防火门等）进行检查、指导，资料整理和消防验收。

第二条 工期要求和开工日期1、工期要求：

主厂房：_________天（到_________年_________月_________日止）起始时间要明确展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间2、同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求。

（工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位）

第三条 安全生产规范执行必须符合国家和杭州市有关规定要求。

第四条 材料、设备的采购、供应方式和要求

1、本工程的材料及设备由丙方采购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。

2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。

第五条 工期、质量保证金

1、丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议承诺的要求，愿支付给甲方项目保证金为_________万元（其中质量保证金_________万元，工期保证金_________万元，文明、安全保证金_________万元）。

2、项目保证金的支付：

本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金_________万元。

3、竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方（项目保证金不计息）。

第六条 工程价款及支付方式

1、房屋结顶 天，甲方支付给丙方_________ 万元；

2、丙方支付给乙方总包管理费_________ %（_________万元）；

3、房屋结顶后，按每月完成工程量的_________%支付；

4、竣工后并且交付《消防验收合格证》和全部竣工技术资料时支付到总工程款的_________%；

5、余款_________万元（其中_________万元作为工程保修金），在满一年后支付_________万元，_________万元工程保修金满二年后按规定返还（保修金不计息）。

6、接受工程价款的单位名称：________________________________帐号：____________________________________开户银行：________________________________

第七条 工程质量保修保修期为二年。

在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起_______小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。

第八条 违约责任及处理

1、工期违约：丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金_________万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计_________元/天计算罚金支付给甲方。

2、质量违约：丙方保证消防工程全部达到合格并符合设计和消防要求，丙方如未达到以上承诺，_________万元保证金作为丙方违约金予以罚没。

3、安全文明：符合国家和杭州市有规定要求。丙方承诺确保做好安全生产工作，若发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将_________万元人民币作为丙方违约金予以罚没。

4、自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按_________元/天计取。

5、丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否则甲方有权进行罚款，每次_________元/次。

第九条 其它

1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，安全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担。

2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。

3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。

4、甲乙丙方同意

本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。

5、本协议履行地为本工程所在地。

6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。

甲方：__________________代表：__________________

乙方：__________________代表：__________________

丙方：__________________代表：__________________

_______年______月_____日

消防工程合同3

第一章总则

第一条本合同当事人

甲方：

乙方：

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等协商的基础上，甲方将消防系统委托乙方进行维护管理，订立本合同。

第二条消防基本情况

管理类型：消防设备维护

坐落位置：

用地面积：平方米

建筑面积：平方米

多层栋楼：

设备设施：

1、消防自动报警及联动控制系统、木质防火门系统；

2、自动喷淋和消火栓系统、应急照明、消防专用广播、专用电话。

第三条委托管理期限为年月日起至年月日止。

第四条乙方提供服务为建筑消防设施管理、维护保养。

第五条甲、乙双方均承担本合同相应责任。

第二章委托管理事项

第六条依据苏公厅117号《江苏省建筑消防设施使用维护管理规定》（以下简称《规定》）及其附录结合徐州地方消防管理要求，按附录日、周、月、年维护计划进行日常检查和维修保养。

第七条消防设施维修，指消防报警系统、进水管口、消防泵房、防火卷帘、防排烟，室内外消防设施，指各类消火栓，水泵接合器。

第八条管理与消防有关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。

第九条其它委托事项：

工程正常维修保养用料由甲方负责提供，或甲方认可后由乙方采购甲方支付费用。

第三章双方权利义务

第十条甲方权利义务：

1、审定乙方拟定的消防管理制度，对建筑消防设施的检查维护保养情况定期向消防机构报告。

2、监督乙方管理工作及及实施制度的执行情况。

3、监督乙方按照《规定》落实月、年等检查，对发现的问题提出限期整改。

4、协助乙方做好消防管理工作，甲方有权对乙方工作中存在的缺陷或问题提出意见或建议，并督促乙方及时解决改进。

5、配合乙方共同处理消防遗留问题，所产生费用由甲方负责。

6、甲方如需进行室内装饰、装修，必须遵守有关法律、法规的规定和消防审批手续并通知乙方。

7、对乙方违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

8、在本消防管理范围内，以下行为应同乙方协商：

（1）改变房屋建筑及其设备的实物、外貌、设计用途、功能和布局等；

（2）因施工影响消防供电、供水、通讯等公用设施。

9、负责收集、整理消防设施管理所需全部图纸、档案、资料并于合同生效之日内向乙方移交。

10、按甲乙双方的约定付给乙方消防设施管理。

第十一条乙方权利义务

1、根据有关法律及本合同的约定，制定消防设施维护管理制度。

2、建筑消防设施的检查维修情况每月初向甲方管理部门汇报。

3、发现人为破坏建筑消防设施的行为应及时制止并报告甲方，甲方依据有关规定处理。

4、经甲方同意后可选聘专业公司的专业技术人员承担本消防设施的特殊维修业务（如管道保洁、防火卷帘修理保养等，但不能将消防管理责任转移给第三方）。

5、负责编制消防设施用房、消防设备、设施等的安全检查，小修养护计划和大中修方案，报请甲方认可并组织实施。

6、向甲方收取本合同所定消防管理、服务费费用。

7、每个月向甲方提交月消防维修、养护等情况报告。

8、对消防的公用设施（含房屋）不得擅自占用和改变其使用功能，如需改变或完善配套项目，须与甲方进行协商，经甲方同意后方可实施。

9、因消防设施维护问题受到消防行政机构处罚的损失、罚款和消防检测不合格所发生的费用由乙方负担，并承担相应责任与后果。

10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交消防日常管理、托管档案资料及有关公共设施。

（1）本合同第八条所列资料；

（2）消防设施有关记录资料；

（3）消防检查及处理的有关记录资料；

第四章消防管理服务质量

第十二条

1、乙方每月至少到甲方检查次，必须确保消防系统正常工作并保证设施齐备有效；

2、按有关管理规定制定消防维护实施细则；

3、达到建筑消防设施日常检查、维修、保养要求；

4、乙方应完善甲方提供的消防资料并提交甲方。

5、每个月向甲方提交月消防维修、养护等情况报告。

第五章消防管理服务和维修费用

第十三条消防管理服务费，指消防办公费用、消防设备维护费及档案资料管理服务所发生的服务费。

本消防的管理服务费，由乙方根据市场价格报价，由甲方认可后，向甲方收取，每年维修保养人民币元，包干使用，按季度支付（元/季度）。

第十四条甲方在合同生效之日起10日内向乙方提供建筑面积为15平方米的管理用房（产权属甲方），由乙方使用。

第十五条乙方对甲方的其它设备的维修、养护及服务，由当事人按实际发生费用支付，收费标准须经甲方同意。

第六章其他约定

第十六条甲方消防管理部门：电话：

乙方维保管理部门：消防维保部电话：

第七章违约责任

第十七条甲方违反合同第十条义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在7日内解决，逾期未解决造成乙方的经济损失，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十八条乙方违反本合同第十条义务和第四条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权申请消防主管部门作出行政处理或终止合同，造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。如因乙方未及时提醒甲方整改消防隐患或巡查不到位造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。乙方没有做到第十二条规定其中之一的，甲方有权扣减乙方季度费用。

第十九条甲、乙任何一方因无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额壹万元的违约金，由于毁约造成的经济损失超过违约金应给予对方相应补偿。

第八章附则

第二十条自合同生效之日起15日内，双方完成交接验收手续。

第二十一条本合同一式三份，甲乙双方及消防管理部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

第二十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十三条本合同执行期间如遇不可抗力或上级有文件规定，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十四条本合同在履行期间如发生争议，双方应协商解决或报请消防主管部门进行调解，协商或调解不成的双方同意由徐州市仲裁委员会仲裁。

第二十五条合同期满，合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前30日向对方提出书面意见。

第二十六条本合同自签字之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

日期：日期：

消防工程合同4

建设单位（甲方）

施工单位（乙方）

根据《消防法》有关规定，甲方将关岭县招待所消防安装工程承包给乙方施工安装，经甲乙双方协商达成如下协议：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：（二、三、四、五层室内简易喷淋安装，火灾自动报警安装及灭火器、标志灯、应急灯配置。）

四、承包方式：包工包料，包工价：人民币陆万元整（60000.00元）由甲方提供施工电源，并负责二相电连接到自动报警主机旁边。

五、付款方式：合同签订后甲方需付给乙方人民币伍仟元订金，余款伍万伍仟元经消防部门验收合格后一次性付清尾款给乙方，如果消防部门验收说不合格就不付钱。

六、工期要求：________年________月_______日至________年________月________日。

七、违约责任：由违约方赔偿对方一切经济损失。

八、安全责任：甲方负责提供安全施工环境，施工过程中造成的安全事故由乙方负责。

九、本合同签字后生效，生效后双方共同遵守，未尽事宜，双方协商解决。

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

十一、打穿墙洞恢复修补由乙方负责。

甲方代表人签字：

乙方代表人签字：

____年___月___日

消防工程合同5

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依据(中华人民共和国合同法)(中华人民共和国建筑法)的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：

第一条工程概况

1．工程名称：_________

2．工程地点：_________

第二条承包范围：

第三条工程承包方式：_________

第四条合同工期

开工日期：_________

竣工日期(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)：_________

第五条工程造价、付款方式及价款调整

工程造价：_________

付款方式：_________

价款调整：_________

第六条工程质量及验收标准

1．本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。

2．工程质量必须符合(建设工程施工质量验收统一标准)gb50300-xx．(火灾自动报警系统施工及验收规范)gb50166-1992．(自动喷水灭火系统施工及验收规范)(xx年版)gb50261-．(机械设备安装工程施工及验收规范)gb50231-．(建筑电气工程施工质量验收规范)gb50303-xx．(室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准)j512-xx．及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。

第七条安全施工

1．乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的(建设工程安全文明管理办法)。

2．乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

第八条质量保修

1．本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。

2．乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。

3．在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。

4．保修金支付方法

4．1质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。

4．2在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。

4．3在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。

第九条双方的权利和义务

1．甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。

2．乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。

3．乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。

4．乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。

5．乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。

第十条违约责任、索赔

1．甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。

2．工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。

3．工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。

4．由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。

5．工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。

6．乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。

第十一条争议的解决

本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。

第十二条其他约定

1．本合同正本两份，双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份。

2．本合同自双方签字盖章之日起生效。

3．本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

合同经办人：_________合同经办人：_________

电话：_________电话：_________

传真：_________传真：_________

开户银行：_________开户银行：_________

帐号：_________帐号：_________

通讯地址：_________通讯地址：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

签订时间：_________年___月___日签订时间：_________年___月___日

协议签订地：_________协议签订地：_________

消防工程合同6

发包方：

承包方：

甲方就位于泸州市合江县 阳光置业房地产开发有限公司 进行装修改造，拟对原有火灾自动报警和自动喷水灭水设施进行改造，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

一、工程名称：合江县阳光置业房地产开发有限公司

二、工程地址： 合江县川源第一城A-54-58门市 三、工程承包范围与内容：合江县阳光置业房地产开发有限公司川源第一城A-54-58门市改装火灾自动报警和自动喷水灭火设施，并分别接入火灾报警和自动喷淋系统(具体内容说附件平面布置图)。

四、承包方式及合同价款：

承包方式为包工包料，完成本合同约定的.承包范围及内容，合同价款为人民币：元整，：人民币大写：贰万玖仟元整 (含税票)。

五、质量要求：材料设备质量符合国家现行准，施工质量符合国家现行施工验收规范要求，达到质量合格。

六、工期：自_年_月_日起至_年_月_日

七、工程款支付：

1、本合同签订时，甲方向乙方支付工程材料款人民币元(大写：整)，合同约定内容完工并调试开通后三日内，甲方向乙方一次性结清合同款尾款人民币￥___元(大写：____元 整)。

2、合同价款支付形式为现金。

八、其他：凡涉及该工程项目所需的各项报审、备案、检测、验收等手续事宜均由甲方办理并承担费用，乙方协助。

九、违约责任：在合同有效期内，如果一方违约，违约方付给另一方合同总金额作为违约赔偿金。

十、合同附件：火灾报警平面布置图;自喷平面布置图。 十一、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成的，可以向签约地人民法院申请诉讼解决。

十二、本合同一式份，甲方执份，乙方执

甲方：

乙方：

代表人(签字)：

代表人(签字)：

联系电话：

联系电话：

合同签订地址：

合同签订时间：_年_月_日

消防工程合同7

甲方：___________

乙方：___________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的原则。北京天正华特房地产开发有限公司(以下简称甲方)与北京恒安科技安防设施有限公司(以下简称乙方)结合具体情况，经共同协商，签订如下合同：

一、合同内容

甲方委托乙方对张镇住宅(地块一)项目一期1#、2#、3#、4#、5#、项目工程包括：

1、火灾自动报警系统的管内穿线及设备安装、调试。

2、消火栓系统的管路施工及设备安装、调试。

3、自动水喷淋系统的管路施工及设备安装、调试。

4、消防水泵房的管路施工及设备安装、调试。

二、工程造价

根据甲方提供的工程施工图纸及现场的实地勘察，以国家预算标准为依据，参照市场设备价格，做出工程预算书，预算价格为人民币：叁佰捌拾伍万元整，经甲、乙双方协商确定此项目工程共计人民币：叁佰贰拾伍万元整。工程竣工不做调整。(洽商变更另计)

三、双方义务：

1、甲方义务

(1)对乙方的施工提供良好的工作环境及现场，施工条件，负责协调与其他工程部门的交叉作业事宜;

(2)指派一名甲方人员负责现场的协调工作;

(3)提供工程设计所需的全部图纸及资料;

(4)保证施工所需的水、电供应;

(5)按合同规定向乙方支付工程款。

2、乙方义务

(1)乙方应按图纸及有关国家行业标准施工并确保施工质量。

(2)遵守国家及本市有关部门对施工现场的有关管理规定。

(3)指派一名乙方人员负责现场协调工作。

(4)按甲方规定时期进入施工现场进行设备安装、调试。并在双方约定的工期使工程竣工。

(5)服从甲方、监理和总包单位的管理。

(6)负责协助甲方办理本项目工程有关消防方面的开工及验收手续。

四、工程进度：

本项目工程开工时间____年___月___日，竣工时间____年___月___日。具体时间以甲方通知为准。

五、工程质量和施工图纸：

1、工程质量：乙方按行业标准施工并确保施工质量。

2、工程图纸：双方应严格按照设计图纸施工，不得随意更改，遇特殊情况必须更改时需经双方协商并签字后方可更改。

六、工程验收：

系统经调试合格后，由乙方负责协调有关部门进行消防验收。

七、维修服务：

1、乙方在工程竣工后免费为甲方操作人员提供执机操作培训。

2、乙方对工程设备保修两年，在保修期内系统发生故障由乙方提供免费维修服务(人为因素及自然灾害造成损失除外)，两年后双方别行协商。

八、工程结算：

1、此工程造价为人民币：32500000.00元

2、付款方式：甲方按工程分三期向乙方付款。

(1)乙方进入施工现场15日内，甲方向乙方支付第一笔工程款;第一笔工程款的支付占工程合同款的约20%，即人民币：650000.00元。

(2)工程竣工验收合格后5日内，甲方向乙方支付第二笔工程款;第二笔工程款的支付占工程合同款的50%，即人民币：1625000.00元。

(3)工程验收合格交付使用一年后支付第三笔工程款;第三笔工程款的支付占工程合同款的约25%，即人民币：812500.00元。

(4)甲方按工程造价的5%滞留乙方工程质量保证金，即人民币采取支票或现金结算方式执行。乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

九、争议、违约：

1、争议：本合同在履行过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，可向人民法院起诉。

2、违约：

(1)甲方不按本合同中的约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任;

(2)乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计要求，或发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任;

十、合同约定：

1、此合同经双方签字盖章后即具有法律效力，任何一方如更改合同内容，需以书面形式提前通知对方，待对方同意并签字盖章后方为有效;

2、本合同一式四份，双方各执两份，自合同签字盖章之日是起生效。

甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________

代表(签字)：________代表(签字)：_________

____年___月___日____年___月___日

消防工程合同8

发包单位: (简称甲方)

分包单位:(简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程具体情况，双方本着互惠互利的原则，为明确各方的权利和义务，经友好协商签订本合同，合同条款如下:

一、工程概况

l、工程名称:火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统维修改造工程

2、工程地点:

3、承包内容:火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统工程的维修改造调试施工，直至工程开通、合格。

4、承包方式:总承包

5、工程造价: 大写 捌万 元整(小写:80000.00元整);

二、双方责任和义务

(一)甲方

1、甲方应给乙方创造必要的施工条件(施工用水、电及有关材料存放场所)。施工当中若遇到甲方负责的事项，甲方应及时解决，并做好施工交叉部分的协凋工作。

(二)乙方

1、乙方必须按有关规定、规范进行施工，并接受甲方单位的监督。

2、乙方必须紧密配合施工，不得拖后腿。

3、乙方在施工期间及时做好工程的有关施工资料。

三、结算与付款方式

l、付款方式：

签订合同后甲方预付工程款： 贰万 元整（￥0.00）给乙方，管道维修、报警设备布线安装完毕后甲方预付工程款： 叁万 元整（￥30000.00）给乙方，工程余款待工程结束后一次性付清工程款： 叁万 元整（￥30000.00）。

四、工程质量

本工程质量等级为合格，按照《建筑安装工程质量验收评定标准》、现行国家安装工程标准、规范进行检测。若因安装不规范不合理乙方必须及时组织返工修复，直至合格。

五、违约责任

本合同经双方代表签字盖章生效后，除不可抗拒原因外不得单方面中止合同，否则即为违约，

违约方按照合同规定经当地法院仲裁后赔偿另一方经济损失。

六、其它

l、乙方施工人员进大楼施工，必须遵守大楼各项规章制度。

2、乙方在施工期间，必须做好安全防范工作，甲方协助乙方解决困难，甲方制定出施工期间安全防范措施的制度，乙方人员必须无条件严格执行。

3、本合同未尽事宜，协商解决，协商条款与本合同一并实施，并具有同等法律效力。

4、本合同经双方代表签字盖章后生效，工程完工结算付清全部工程款后终止。

5、本合同壹式贰份，甲、乙、双方各执壹份。

甲方（盖章）：

代表（签字）：

签订日期： 年 月 日

乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期： 年 月 日

消防工程合同9

建设单位： （甲方）

安装单位： （乙方）

根据中华人民共和国消防规范要求和甲方的实际，委托广州政安电气消防安全检测有限公司消防安装工程，确保防火安全，甲方委托乙方对该系统进行设计、安装施工，经双方协商，达成如下条款：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程范围：自动报警、自动喷淋消防栓系统安装、。

四、承建方式：全包方式，即包工、包料。

五、工程总造价：经双方协商定价为￥ 元（不含税金）

大写人民币：

六、工期：与甲方装修工程同步完成。

七、工程结算办法：以双方协商价为准，工程价包干结算。

八、付款方式：

1、合同签订生效后，乙方进场后甲方先付工程总造价30%。消防审核意见书出后甲方付工程总造价40%。工程完工，经消防部门验收，合格出证后，一次付清尾数。

九、工程质量及验收办法：

1、乙方必须按照国家规范按图施工，确保验收工作顺利进行，工程完工后，双方会同公安消防部门根据设计方案和国家有关消防规范进行验收，评定质量，签证验收单。

2、工程竣工后，乙方必须提供安装技术资料，即竣工图、系统说明书等给甲方，资料不全，甲方不结算。

3、凡验收不合格的项目，乙方必须无条件返工，工料及其它费用乙方负责，且工期不能延长。

十、工期罚则：乙方须按照规定工期竣工交付，如超期，乙方须向甲方支付每天按总造价0.5%的罚金。

十一、补充事项：

1、工程竣工后，乙方负责对甲方有关人员进行培训。

2、乙方所有进场施工人员均应遵守有关规章制度，文明施工，并指定专人为现场防火责任人。

3、乙方未包应急灯、灭火器、走火指示、防火门、主机房、水泵房。

4、甲方提供所有消防报建手续，并同物业公司沟通。

5、为使整项工程近期、按质、按量顺利进行，乙方根据建设单位的要求，负责与公安消防部门联系及时沟通情况，确保工程顺利进行及通过验收。

本合同一式四份，甲方双方各执两份，同样具有法律效力，合同未尽事宜，双方协商解决。

建设单位：（甲方盖章） 安装单位：（乙方盖章）

广州政安电气消防安全检测有限公司

负责人： 负责人：

联系人： 联系人：

电话： 电话：

地址： 地址：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

消防工程合同10

总包单位(以下简称甲方)：

分包单位(以下简称乙方)：

由开发的工程由甲方中标总包施工，本工程分项消防工程由乙方分包施工。为明确甲、乙双方各自权利义务，本着互相协作，紧密配合的原则，根据有关规定和本工程实际情况，经甲、乙双方友好协商，订立如下条款，双方共同遵守执行。

一、分包工程内容和范围

1、分包工程内容：

设计研究院设计的工程施工图纸：含喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、自动报警系统、消防广播、消防电话及联动、事故应急疏散指示及照明系统、防火门、防火卷帘门、防火封堵、阻火圈等的安装与调试。

2、乙方承包形式：

包工、包工期、包质量、包安全(包工包料)。

二、分包工程造价

分包工程造价：以审定价为准。

承包范围外增加工程项目结算另行签订补充协议追加合同造价。

三、工期及质量要求

1、工期

开工日期：__年__月__日

竣工日期：__年__月__日

2、质量标准

工程质量标准，按国家验收标准达到合格。

四、施工现场代表

甲、乙双方均指定一人为施工现场代表，负责施工过程中双方一切问题的处理解决。

甲方现场代表：乙方现场代表：甲、乙双方责任

甲方责任：

1、甲方负责安排交叉进度计划，协调施工中存在的问题。

2、甲方利用现场有的垂直运输机械(如塔吊、施工电梯等)及脚手架为乙方提供方便。甲方并承担该项所发生的人工费及电费等一切费用。

3、凡土建图纸已明确的预留洞，由甲方负责预留，如有遗漏，则由甲方负责处理。

4、为乙方提供生产及生活用水、用电和水、电的接驳点。

5、负责该工程建筑安全防护设施的搭设、维护、管理及公共部份施工照明的敷设。

6、因甲方原因造成对乙方的安全伤害，由甲方承担全部责任和费用。

乙方责任：

1、乙方必须根据甲方的施工进度安排，及时配合甲方的施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影响了施工进度，造成甲方停工、窝工和工期损失，按甲方与建设单位签订的奖罚条款(包括补充说明)执行，由乙方负责，在乙方工程款中扣除后支付给甲方。

2、乙方必须严格按照施工图纸、说明、会审纪要、设计变更通知单以及国家有关的工程质量检验评定标准、施工验收规范，操作规程进行施工，确保工程质量达到合格。

3、乙方应采取有效措施，做到文明施工，确保施工安全，乙方造成的一切事故均由乙方承担全部责任和费用。由监理公司组织会议决定如何对丙方进行处罚。

4、乙方及时收集、整理各种工程竣工资料，接受甲方工程资料管理人员的检查和监督。

5、临时设施由乙方自行解决。

6、服从甲方施工现场的有关管理规定，乙方需使用甲方的现场材料时，必须征得现场负责人的同意，办理有关合理手续，并承担所发生的费用。

7、乙方必须遵守甲方现场安全生产和文明施工的规定，对进场施工人员进行有关施工现场的安全和法制教育，不得违章作业，接受甲方安全人员的安全检查，甲方安全检查工作人员有权对违规人员按管理规定处罚。

8、施工现场的一切安全防护设施，未经甲方施工现场负责人同意，不得随意拆除。如因工作需要必须拆除，必须经甲方施工负责人同意后，方可拆除，并悬挂警示牌，使用完后及时恢复。因乙方原因造成安全事故由乙方负责全部责任和一切经济损失。

五、工程价款及结算的约定

1、甲方按建设单位结算价下浮10%与乙方结算(人工费)，在乙方的工程结算款中扣除后支付给甲方。

2、工程款支付方式：建设单位拨款至江苏汉中建设集团有限公司，汉中建设集团有限公司将工程款拨至项目部负责人(甲方)账户，由项目部负责人(甲方)给乙方结算。

3、工程款支付办法：

1、工程无预付款，消防验收合格后，甲方拨款给乙方60%工程款，工程竣工并结算后，甲方工程款支付证明开至合同价的90%，工程经有关部门验收合格后10天内，甲方工程款支付证明开至合同价的97%给乙方，余款3%为质量保修款，保修期满后14天内，甲方将剩余保修金返还委托付款证明给乙方。

2、因建设单位需要设计变更和增加本合同承包范围外的工程项目造价，由甲方报建设单位审定造价，并追加合同价款。调整后合同价款与工程进度款同期调整支付。

六、保修：

1、保修内容：合同价款所包含的全工程项目，设计变更或修改现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。

2、保修期限：工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算。

3、属于保修范围和内容的项目，甲方通知乙方二天内未派人修理，甲方可委托他人维修，维修费用从质量保修金内扣除，不足部分由乙方支付。

七、其它条款：

1、如需在甲方的食堂搭伙，应按甲方的有关管理规定缴纳管理费用。

2、双方必须严格遵守执行合同的条款，任保一方不得违约，否则承担由此引起的`全部后果，并赔偿经济损失。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

4、本合同从甲、乙双方签字盖章之日生效，贰年保修期满后，自行失效。

5、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，均具同等效力。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

日期：__年__月__日

日期：__年__月__日

消防工程合同11

发包人（以下简称甲方）：_________

承包人（以下简称乙方）：_________依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：

第一条工程概况

1、工程名称：_________

2、工程地点：_________

第二条承包范围：_________

第三条工程承包方式：_________

第四条合同工期开工日期：_________竣工日期（工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间）：_________

第五条工程造价、付款方式及价款调整工程造价：_________付款方式：_________价款调整：__________________

第六条工程质量及验收标准

1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。

2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。

3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》gb50300-20xx、《火灾自动报警系统施工及验收规范》gb50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（20xx年版）gb50261-、《机械设备安装工程施工及验收规范》gb50231-、《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-20xx、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》j512-20xx，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。

4、乙方交工前应做48小时的试运行试验。

第七条安全施工

1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》

2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

第八条材料设备采购_________

第九条质量保修

1、本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。

2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。

3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。

乙方联系电话：_________

乙方联系人：_________

4、保修金支付方法

4．1质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。

4．2在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。

4．3在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。

4．4出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。

4．5乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除

4．6免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用；

第十条双方的权利和义务

1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用

2、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。

3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。

4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。

5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。

6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。

7、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。

8、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。

9、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。

10、乙方负责为甲方培训维护人员共计_________人，直至完全独立操作为止。

第十一条违约责任、索赔

1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。

2、工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。

3、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。

4、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。

5、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。

6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。

第十二条廉洁约定

甲方责任：

1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。

2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。

3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。

4、甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给乙方单位领导。

5、甲方人员如违反廉洁合作管理规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。

6、对于乙方举报买甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。

乙方责任：

1、乙方应保证乙方有关人员了解买甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。

2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券

3、乙方在合作期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给甲方审计部。

4、乙方有责任接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。

5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计部举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在以后合作过程中，在合同单价的基础上再让利20%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则甲方有权扣除应付乙方所有货款，并终止本协议。

6、如因乙方单位及人员在合作期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止本协议的履行，并扣除所有应付乙方货款，同时乙方应承担由此引发的其他方面的责任。甲方监督电话：_________

第十三条争议的解决本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。

第十四条其他约定

1、本合同正本两份，双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

委托代理人：_________

合同经办人：_________

合同经办人：_________

电话：_________

电话：_________

传真：_________

传真：_________开户银行：_________

开户银行：_________帐号：_________

帐号：_________通讯地址：_________

通讯地址：_________邮政编码：_________

邮政编码：_________签订时间：_________年___月___日

签订时间：_________年___月___日协议签订地：_________

协议签订地：_________

附件

附件1、经甲方书面确认的施工图纸，作法说明，设计说明，预算书、图纸变更单，材料单价清单（略）；

附件2、施工组织设计（略）；

附件3、招标文件、投标文件及中标通知书（略）。

消防工程合同12

______________(以下简称委托人)与________________(以下简称咨询人)经过双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

1.项目名称：________________

2.服务类别：________________

二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

1.建设工程造价咨询合同标准条件;

2.建设工程造价咨询合同专用条件;

3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。

五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。

六、本合同的建设工程造价咨询业务自________年_____月_____日开始实施，至________年_____月_____日终结。

七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。

委托人：(盖章)咨询人：(盖章)

法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)

委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)

住所： 住所：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

邮政编码： 邮政编码：

电话： 电话：

传真： 传真：

电子信箱： 电子信箱：

年月日年月日

第二部分建设工程造价咨询合同标准条件

词语定义、适用语言和法律、法规

第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。

1.“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。

2.“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。

3.“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

4.“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。

第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

咨询人的义务

第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。

第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。

1.“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作;

2.“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务;

3.“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。

第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。

委托人的义务

第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。

第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。

第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。

第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。

咨询人的权利

第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：

1.咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。

2.咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。

3.咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。

委托人的权利

第十二条委托人有下列权利：

1.委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。

2.委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。

3.当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。

咨询人的责任

第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。

第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额(除去税金)。

消防工程合同13

甲方(劳务发包方)：_________

乙方(劳务承包方)：_________

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：

一、工程概况

工程地址：_________

工程名称：_________

工程内容：_________

二、承包价格

1.室内消火栓系统只按箱体数量计算，不计管道及配件等其他安装费用。具体单价如下：

箱体规格：1600x700x240，单价：

450元/只

2.室内喷淋系统只按喷头数量计算，不计管道及配件等其他安装费用。具体单价如下：

喷头类型：

下喷，单价：

75元/只

3.消防报警系统按探头数量计算，另计弱电线管安装费用(3元/米)。具体单价如下：

探头单价：

70元/只

4.室外消防给水系统只按管道长度计算(消防水池给水主管至室外市政给水管，约120米)，不计配件等其他安装费用。共计3200元，土方开挖费用不包含在内。

5.开洞、堵洞及暗箱开墙洞等零星费用。具体单价如下：

费用内容：

开DN150洞，单价：

45元/只

6.由于设计、建设方及监理要求变更等签证内容，人工费甲方应按照签证单最终审计后定额人工费支付另支付给乙方。

7.消防水泵房含2台消防主泵、2台稳压泵、1台气压罐、1台湿式报警阀共计元。

8.消防系统调试费仅计取报警系统调试费，小计3200元。消火栓、喷淋系统调试费不再另计取。

三、付款方式

1.甲方在乙方进场施工后1周内支付乙方5000元作为当月生活费。

2.乙方待消防喷淋支管、弱电支管(含穿线)安装结束后，甲方在1周内内支付乙方工程量的85﹪的工程款；待消防部门验收合格后一个月内付清余款。

四、材料及施工施工场地

1.工程材料由乙方开列数量清单，甲方选择品牌给乙方购买，乙方负责施工，材料实行多退少补。乙方的施工工具和试压等检测工具由乙方自备。

2.乙方应提前2天向甲方提供需购材料清单，甲方应在2天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担对方拖延工期的责任和经济损失。

3.甲方在乙方进场前需提供施工工作面及住所。如在外租房由甲方支付房租，乙方支付水电费。

五、合同争议

1.出现争议甲乙双方先协商。

2.协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

消防工程合同14

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》等国家法律、法规、条例、条令，为确保消防工程按期完成，按照高标准、严格要求完成施工任务的总体目标，本着诚信、互惠互利，明确双方权利、责任、义务的原则，经甲、乙双方平等协商，甲方将九峰还建社区二期三区B6#、B7#、B8#、工程的消防工程承包给乙方，特签订以下合同条款：

一、工程名称：九峰还建社区二期三区B6#、B7#、B8#、B9#楼及地下室

二、工程地点及规模：九峰王家店

三、承包内容及范围：

1、以上工程按设计图纸要求施工，乙方承担以上工程所有项目的劳务。因乙方不按规范施工造成二次验收，费用自付，扣除返工材料费。

2、二级配电箱后面的所有配电箱，空开、电缆、电线及在施工中所需要的所有机械设备、照明等（除塔吊、上人电梯外），一律由乙方自己负责购买安装使用。如需在甲方库房领用，甲方按照市场价加库管费扣回。各分项工程在施工中，现场必须符合安全生产文明施工条例（文明施工所产生的工时由乙方负责），必须符合现行国家有关规定的规范。

3、赶工期的夜晚加班费、冬施工的取暖费，安全文明施工措施费，劳务保险费。

4、以上合同内工作不能按甲方要求完成的，甲方有权安排其他施工队伍进场施工，费用将从乙方工程款中直接扣除。

四、承包单价及总价：

甲方按本标段工程的消防分部工程的劳务分包给乙方，劳务分包总费用为固定总价：21万元，包含变更在内不以任何形式增减劳务分包费用。

五、工期

总工期130天，20_年3月20日至20_年7月30日。乙方每延误一天罚款500元。因甲方造成工期延误及天气自然因素延误工期顺延。

六、付款方式：

每月工程进度款按照甲方审定完工验收合格工程量的50%支付工程进度款。所承包内容全部完工经检查合格后1个月内，工程款付至80%，工程竣工验收合格后2个月内，工程款付至90%，其余工程款在工程质量保修期（2年）完后2个月内付清。

七、工程质量保修：

乙方完成的工程量按国家相关标准保修，保修期限为国家保修期限2年。乙方承包范围内工程如有渗漏情况，乙方负责维修，如因渗漏造成他人损失的，乙方负责培偿。乙方在接维修通知后，24小时内人员到现场维修，48小时内维修好。乙方在规定时间内不到现场或没有在规定时间内修好的，甲方可另派人员维修，维修费用从乙方工程款中扣除。

八、安全文明施工

1、认真贯彻执行国家有关安全文明生产方针、政策、法规、条例、规程、规范等上级有关规定。严格执行《武汉市建筑施工现场安全质量标准化达标实施手册》。对所承包劳务工程的安全施工、文明施工负全责。

2、认真执行甲方、监理、项目部关于安全文明生产的布置、任务要求，乙方必须接受甲方进行施工技术安全措施监督、检查。

3、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

4、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品，不按规定戴防护用品的人员不得上岗，施工作业人员在作业时间内不得喝酒，严禁酒后作业。酒后上班者，若出现安全事故，一切责任由乙方自行负责。

5、乙方必须严格遵守项目部施工现场各项管理制度和安全制度，对工作人员加强安全教育，严格按照施工安全操作规范规程操作，乙方施工人员因违反安全操作规程发生任何人身伤亡事故的，由乙方全权负责，或由乙方人员操作失误造成他人事故的，造成的一切经济损失，均由乙方责任承担，甲方概不负责。

6、建立安全质量事故的处罚规定，在施工中如发生职工人身安全事故，医药费每人次在叁万元（含叁万元）以内的，则由乙方自行承担，超出部分由甲乙双方按其责任划定承担赔偿。

7、乙方不得聘用弱智人员从事该项劳务工作，不得带无行为能力和与本工作无关的人员进入施工现场。

8、未经项目部同意任何人不得改、拆外脚手架、连墙杆上的钢管、扣件、立面、水平防护。

9、严禁乙方作业人员私自搭接电，扰乱施工现场生产秩序，发生拉闸断电一次处以罚款1000元。

10、严禁在无安全防护的外架上施工作业，乙方作业人员发现安全隐患应及时报告项目部管理人员，在安全隐患没有解除前，乙方作业人员有权拒绝此处施工作业。

11、施工中因乙方人员违章作业出现人身伤亡事件等重大安全事故，由此引起的相关损失全部由乙方承担。

十、安全管理及处罚细则：

（一）、坚持班前会。利用上班前五分钟，召开全班组施工人员会议，布置安全工作事项，检查工人安全装备、身体状况及特殊情况。

（二）、坚持安全检查。班头、班组安全员上班前、工作中、下班时要随时进行安全自检，发现隐患及时整改，把安全事故苗头消灭在萌芽状态。

（三）、安全管理处罚条例：

1、进入工地必须带好安全帽，发现未戴安全帽者每人每次罚款50元∕次，班组长要负连带责任罚款150元∕次。

2、高空作业要系好安全带，如不系安全带者，发现一人罚款200元∕次。

3、高空作业，严禁打闹嬉戏，发现一人，罚款150元∕次。

4、高空作业，严禁向下抛掷物品，发现一次罚款150元∕次，发生安全事故由当事人和班组承担。

5、施工机械不准带病作业，如发现一次罚款机械操作人员300元∕次。

6、施工现场严禁烟火。

7、施工用电应由专业电工负责，凡发现乱搭乱接电的现象，罚款当事人150元∕次，并将电线全部拆除。

8、严禁非开机人员攀登塔吊及施工电梯，违者一次罚款150元∕次。

9、楼层施工中严禁高空丢物，发现一次罚款当事人100元，班组长200元，并勒令该责任人退场。

10、施工现场员工辱骂、威胁、殴打项目部管理人员，对责任人罚款1000―5000元，班组长罚款10000。0元，并勒令该员工退场。

11、员工居住的卧室，白天灯不关、电扇、空调不关每次罚款100元。

12、每周定期召开项目部工地例会，缺席每次罚款100元，迟到50元。该费用作为开会招待费用，延期缴纳按双倍罚款。

十一、现场文明施工处罚细则：

1、严禁在工地乱倒饭菜，每发现一次罚款10元∕次。

2、不准在工地上随地大小便，特别是在建筑物内、院角，生活区处每发现一人一次罚款100―1000元。

3、有盗行为的，罚款当事人1000元/次，罚款当事分包人5000元/次。

4、不准在工地上打架斗殴，发现一起不论任何原因，双方班组罚款5000元∕次，由此所发生的伤残费用，由各自承担，情节严重者，送公安机关处理。

十二、甲乙双方的责任：

1、甲方的责任：甲方向乙方提供技术交底、生产进度计划、验收规范及质量评定标准，甲方向乙方提供住宿，生活设施，材料加工场地。甲方向乙方提供建筑施工用料，塔吊、上人电梯。甲方及现场主管对乙方的施工质量进度安全进行统一指挥、指导，监督和检查，帮助解决施工中出现的问题。

2、乙方的责任：

1）、必须按照甲方提供的技术交底内容，进度计划，验收规范及质量标准，精心组织技术力量施工，加强工人安全质量及技术教育，提供施工队伍的业务素质和文明施工程度。

2）、在施工过程中，乙方要接受甲方的监督、检查、指导，按照甲方所提出的措施要求严格施工无条件执行。对乙方不按甲方要求施工的项目，甲方不予竣工结算、支付工程款。

3）、乙方必须保证自己班组进场人员的健康、人身安全。乙方不得克扣乙方人员工资，因乙方人员管理问题所发生的后果，由乙方负一切责任。

4）、乙方不得以甲方任何名义对外签订合同或协议，乙方对外所签订的合同、协议责任自负，甲方不承担任何连带责任。

5）、如乙方施工的工程不能达到甲方的要求和有关技术规范及验收标准要求，甲方有权要求乙方整修或赔偿甲方损失，乙方不按要求进行整改和赔偿损失的，甲方不予计价，并有权解除与乙方签订的工程施工合同。由此引起的一切经济损失由乙方负责。

6）、乙方无条件配合给水、电、气安装，消防安装、防盗门、窗安装、电梯安装的配合补料收尾等工作，乙方不另计费。

7）、为了工人的身体健康，乙方施工人员进场后不准擅自开火煮饭，发现一次，罚款500—1000元/次。

8）、乙方工程进度缓慢、工程质量达不到甲方要求或未按甲方要求的，甲方有权对乙方进行经济处罚，罚款在计价中扣除。乙方所施工的工程达不到甲方的进度或质量要求，甲方有权解除本合同，并不承担乙方所造成的一切损失。

9）、经甲方书面通知乙方增加人员实力或机械设备，而后乙方仍不能满足甲方进度、安全、质量要求的，甲方有权增加其他劳务队伍，甚至解除本合同，并按工程量的60﹪结算，乙方不得有异议。

十三、本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，双方签字后即生效，具有同等的法律效力。工程验收合格，进行结算付清劳务费后，此合同终止。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

消防工程合同15

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《贵州省消防管理处罚条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统的设备采购及安装。

二、工程承包范围

承包范围：根据甲方提供的消防自动报警设计施工图、喷淋设计施工图、暖通设计施图所示内容：1、所有室内火灾自动报警系统的设备采购及安装；2、所有室内自动喷水灭火系统的设备采购及安装（含喷淋水泵控制箱）；3、所有室内消火栓系统的设备采购及安装（含消防水泵控制箱）；4、所有室内防排烟系统的设备采购及安装（含风机控制箱）；5、消防泵、喷淋泵、风机的电源进线安装由甲方负责，乙方负责风机控制箱到风机和水泵控制箱到水泵的到电源配管、配线及调试。6、地下消防水池的进水部分的设备采购及安装。7、应急照明系统、防火门、气体灭火系统的设备采购及安装。

承包方式：本工程采用包工包料（材料须甲方认可）的总承包方式；本合同范围外的施工内容另行签证计算。

三、合同工期

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期总天数： 天。

四、质量标准

工程质量标准：根据设计及国家标准《建筑设计防火规范》达到合格。

五、结算方式

工程款采用预结算方式结算。

六、合同价款支付

1、合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。双方约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当另行约定，并严格按照甲方在本合同中的付款方式执行。

2、付款方式：乙方进场施工后，每月25日向甲方申报当月的工程进度，甲方在次月10日前支付80%的进度款给乙方。在工程完工后甲方支付给乙方的进度款须达到工程承包总款90%，本工程的消防合格证取得并交给甲方后，一周内付足工程承包总款的97%，预留3%的工程款作为质保金，质保期壹年，到期后如无质量问题，甲方一星期内付清余款。逾期不付，按违约处理。

七、双方责任

1、甲方责任：

①甲方应向乙方明确本工程施工的内容、注意细节和工程要求。

②甲方必须提供详细消防设计图纸给乙方，乙方确认无误按图纸施工。

③协调施工中各种施工队伍的关系及安装工程中所用器材的堆放场所。

④提供施工所必须的水，电，照明等。

⑤因甲方原因延误工程验收或导致验收不合格，甲方不得以任何理由拖延乙方款项。

2、乙方责任：

①严格按照甲方、消防部门和国家相关规范的要求进行安装和调试。本消防工程总体验收由乙方负责组织。

②乙方在施工期间应严格进行工人的安全教育，严格执行施工现场的生产管理条理，做到文明安全施工，施工期间服从甲方管理，不损坏现场生产设备。

③确保所用材料，设备等符合消防质量标准，并具备生产许可证，检验报告，生产合格证等相关证件，所用材料经甲方和监理方的认可方可施工。

八、施工组织进度、暂停施工及工期延误责任

1、乙方必须按甲方工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监理。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

2、乙方应当按照协议书约定的开工日期开工。乙主不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在按到延期开工申请后的48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

3、因甲方原因 不能按照协议书约定的开工日期开工，甲方工程师应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。甲方赔偿乙方因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

4、工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施工程师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。

5、因下列原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

①甲方未能按约定提供图纸及开工条件；

②甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

③工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

④设计变更和工程量增加；

⑤一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

⑥不可抗力；

⑦工程师同意工期顺延的其他情况

九、工程竣工及验收

1、乙方必须按照协议约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

2、因乙方原因不能按照协议约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。

3、施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价等内容。

4、工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

5、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

6、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。

7、甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在职验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

8、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

9、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。

10、工程验收由乙方全权负责相关事宜，并负责提供消防部门验收许可证。

十、质量保修

1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，并在最后一次付款时扣除总价款的3%质保金。质保期为取得消防许可证之日起壹年。

2、质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。

十一、违约责任

1、甲方违约责任。当发生下列情况时：

乙方进场后，因甲方原因造成乙方在施工过程中的失误而延误工期，所有损失由甲方负责。

2、乙方违约。当发生下列情况时：

①因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

②因乙方原因工程质量达不到协议约定的质量标准。

③乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

④未经甲方同意擅自修改图纸，不按照图纸进行施工的。

乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

3、违约方违约后，守约方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

十二、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同双方约定： 后生效

本合同一式肆份，甲、乙双方各持两份。本合同未尽事宜经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方和乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。

合同的权利义务终止后，甲方和乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知，协助，保密等义务。

甲 方：（公章） 甲 方：（公章）

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

邮政编码： 邮政编码：

第三篇：消防工程合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

经协商确定，甲方将___________餐厅的消防工程交由乙方承包，现就相关事宜达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：

4、承包范围：

二、工程价款

1、合同价款据实结算，共______平方米，每平方米______元，共计____________元。

2、因甲方原因更改图纸或另增加工程量，其增加部分经双方协商，另行办理增补手续。

三、施工期限

计划开工期：______年______月______日，计划完工期：______年______月______日，共______天。

四、双方职责

1、甲方免费提供水源、电源、材料堆放和施工场地，满足施工需要。

2、甲方应在合同签订后三天内完成图纸和技术交底。

3、甲方需提供消防审核、验收相关资料

3、乙方负责施工区域临时设施，做好人员、设备的安全管理，因施工造成的一切安全事故由乙方承担所有责任。

4、乙方按消防设计图纸施工，施工的项目应保证能符合消防部门验收质量合格的要求。

5、乙方负责办理消防审核、验收，最终以验收合格为准。

6、消防器材送检材料由乙方提供及送检费用，装修送检材料由装修施工单位提供，送检费用由甲方与装修施工单位协商。

五、工程质量、验收及保修

1、乙方必须严格按照国家颁发的施工验收规范进行施工验收，并接受甲方指派代表的`监督。竣工验收合格前所产生的一切费用由乙方负责。

2、乙方禁止使用不合格的材料、设备进行施工安装，否则发生返工的费用由乙方自负。

3、在验收前乙方应提供消防系统竣工图及开通调试报告。

4、乙方提供______年免费保修维护，从竣工验收合格之日起算。保修期外，乙方仍须提供维修服务，酌情收取有关费用。

六、付款方式

1、乙方进场，甲方付乙方工程款______%。

2、施工50%，甲方付乙方工程款______%。

3、消防验收前，甲方付乙方工程款______%。

4、消防验收合格后，余款一次性付清。

七、违约责任

1、双方不得无故终止合同的履行，因一方原因无法履行合同的，须提前______天告知对方，否则应承担守约方因此受到的所有损失。

2、任何一方违反本合同的条款，给合同履行造成实质性影响的，都须承担相应的违约责任。

八、附则

1、本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

2、因履行合同发生争议，双方协商不成的，均可向工程所在地的人民法院起诉。

3、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

负责人：

联系方式：

签订日期：______年______月______日

乙方：

负责人：

联系方式：

签订日期：______年______月______日

第四篇：消防工程合同

KAJSDNKJABJDSVCHJDSC 消防工程

合 同

合同编号：

有限公司日期： 年 月

合同协议书

业 主： 有限公司 简称“甲方”

总承包商： 有限公司 简称“总包方”

分 包 商： 有限公司 简称“乙方” 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于分包商承建分包工程即，并且业主及总承包商已接受分包商为承担该项分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件，兹就以下事项达成本分包合同协议。第一条 工程概况

工程名称

工程地点: 工程内容: 第二条 组成合同的文件

1)合同协议书 2)中标通知书 3)合同专用条款 4)合同通用条款 5)合同附件

6)工程规范和技术说明 7)投标书及其附件 8)合同图纸 9)工程量清单

10)招标文件及其补充招标文件

合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释和执行顺序。

第三条 合同工程范围

（包括但不限于：消火栓系统、消防报警系统、消防喷淋系统系统、及整个消防系统的检测、验收）的图纸深化设计及施工；各系统施工范围如下。

消防弱电系统：

a)图纸范围内消防报警及联动控制系统的线缆、设备的安装、调试。b)其它专业工程中需消防联动的设备或元器件接线、调试。c)消防控制中心设备安装、综合布线、接地处理、调试。

d)图纸范围内火灾漏电报警系统的线缆、设备的安装、调试。此系统中 设计位于配电箱及低压开关柜内的模块由成套厂商采购安装，消防施工单位负责技术对接和指导。

e)消防专业中单体内及地下室的非暗埋管的供应及安装（暗埋管及单体进

户管由总承包单位施工）。

f)承担并保证通过消防检测（消防设施检测、电气检测及消防部门要求的其他一切检测工作）；承担并保证该项目分期通过消防验收，保证按发包方的要求一次性通过消防验收。

自动喷水灭火系统：图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件等的供应、安装、调试。

消火栓系统：图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件的供应、安装、调试。

消防水池进水管、溢流管、排水管、透气管及附件由总承包单位安装（包括液位计、浮球阀等），所有的水池壁预埋套管由总承包单位安装。消防水箱进水管、溢水管、排水管及附件由总承包单位安装（包括浮球阀等）。

防排烟系和通风系统：图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件等的供应、安装、调试。

以上各系统设备，除消防泵（消火栓泵、喷淋泵、稳压泵）的强电电源由总包单位敷设安装外，其余设备的强电电源由消防施工单位敷设驳接完成。

第四条 合同工期

合同工期： 天

计划开工日期： 年 月 日 计划竣工日期： 年 月 日

本消防工程具体开工日期以招标人或总监理工程师签发的《工程开工令》为准；进场时 3

间要求不迟于合同签订后的5个工作日。

具体要求详见《合同专用条款》第18.1条。第五条 分包商项目经理

分包商项目经理：。

方特别要求，分包商项目经理每周在现场办公时间不得少于40小时。第六条 质量标准

质量等级：合格

第七条 合同价款

金额（大写）：人民币 元整（小写：￥： 元）。第八条 本合同协议书中有关词语含义与《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。第九条 分包商特此立约向总承包商保证，在各方面均遵照分包合同的规定进行分包工程的施工及竣工并承担保修责任。

第十条 合同双方特此同意，总承包商将委托业主直接与分包商就分包工程进行结算，总承包商认可该结算结果并给予必要的配合。

第十一条 分包商明确，本合同所述合同工期是分包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及承包商施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。双方明确，除非业主及总承包商事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二条 争议解决方式

本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为项目所在地。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。第十三条 合同生效

合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 此分包合同协议书自双方签字并盖章之日起生效。本合同一式捌份，业主伍份，分包商贰份，总承包商壹份。

业主兹此确认并同意 为 工程的分包商。

业主在本分包合同协议书上签字盖章仅表明业主知晓并同意分包商承揽本分包工程，并无其他任何含义；亦不会导致业主承担任何责任或不利后果。总承包商和分包商对此均已了解并同意。

业 主：（公章）法定地址： 法定代表人

或委托代理人：

总承包： 法定代表人

或委托代理人： 分包商： 法定代表人

或委托代理人：

（公章）（公章）职 务： 法定地址： 职 务： 法定地址：职 务：

第二章 分包合同通用条款

1．定义和解释 1.1 定义

在本分包合同(如下文所定义的)中,下列词及词句（除非分包合同条款中另有约定）应具有本款所赋予的含义: 1.1.1 分包合同:

指分包合同协议书、本分包合同条件（通用条款与专用条款）、工程规范和技术说明、分包合同图纸、分包合同工程量表、分包商的投标函、招标人发出的中标通知书、分包商的投标文件，以及其他对双方构成约束力的此类进一步的文件(如果有)。1.1.2 分包合同协议书:

指构成本分包合同一部分、需由总承包商与分包商共同签署且以此标志分包合同成立的文件。

1.1.3 分包合同专用条款:

是指是总承包商与分包商根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.1.4 分包合同通用条款:

是指是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

1.1.5 工程规范和技术说明:

是指构成本分包合同一部分的具有同样名称的文件。1.1.6 分包合同图纸:

指分包合同中包括的所有图纸包括但不限于招标图纸、施工图纸、或业主认可之深化图纸、业主指令等）、计算书以及类似性质的技术资料。1.1.7 投标书:

系指分包商的投标函和合同中包括的由分包商随分包商的投标函一起提交的所有其他

文件。

1.1.8 投标书附件: 是指附于投标书之后的、已填写完内容的构成本分包合同一部分的文件。1.1.9 中标通知书:

是指业主对投标书的正式接受函。1.1.10 业主: 指协议书中约定的当事人，或取得此当事人资格的合法继承人或此当事人的受让人。1.1.11 总承包商: 是指协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非分包商同意，不指此当事人的任何受让人。1.1.12 分包商: 指其投标书已为业主接受并在协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。1.1.13 项目经理: 指分包商在专用条款中指定的负责施工管理和分包合同履行的代表。1.1.14 监理单位: 按国家规定受业主委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.1.15 监理工程师: 指由监理单位委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.16 保修期:

是指合同中规定的并且在保修书中约定的保修工作开始和结束的期间。1.1.17 保修金: 是指业主依据合同约定留存的所有金额的总和。1.1.18 天（日）: 具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日，每连续的24个小时计为一天。

1.1.19 费用:

是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部开支，包括管理费和应合理分摊的其它支出，包括利润、规费和税金。1.1.20 现场:

是指由总承包商提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在分包合同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。1.1.21 书面形式:

任何手写、打印、印刷。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。1.1.21 法律:

系指中华人民共和国（为本合同目的，不含港澳台地区）的法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方规章，以及有关机关制定的其他规范性文件。1.2 标题: 本分包合同条款及其他分包合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成分包合同文件的一部分，在对分包合同文件进行解释时不应考虑。1.3 解释: 凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性别的人称代词也包括其他性别。

分包合同条款中没有具体约定的事项或约定不详尽的事项，而在“工程规范和技术说明”中有相关具体约定，并且该具体约定与分包合同条款不相违背，则“工程规范和技术说明”中的此类约定就具有分包合同条款所具有的解释地位和解释顺序。1.4 书面形式: 本分包合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等，除非分包合同中另有约定，一律应是书面形式，且不得无故扣押或拖延。此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码，或邮寄地址等应在分包合同条款中约定。

1.5 联系方式: 分包商应在分包合同协议书签订后7天内，以书面形式将分包商的下述联系方式通告总承包商/业主：

1)分包商公司的通信地址以及联系人； 2)分包商公司的电话以及传真； 3)分包商接受工程款项的法定名称；

4)分包商派驻本工程的主要工作人员的名单以及所承担的工作； 5)分包商公司的主要领导人员的名单、联系方式以及职务。2．分包合同文件及其语言文字和适用法律 2.1 语言和文字: 除非分包合同中另有约定，本分包合同的拟定和解释使用中文（简体）。如果本分包合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为分包合同主导语言，具有优先解释权。2.2 适用法律法规和规章: 本分包合同适用中国法律、行政法规及地方政府的相关法规。分包合同另有约定除外，国家及地方政府的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本分包合同。

2.3 分包合同文件的组成及解释顺序

构成本分包合同的分包合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果分包合同文件之间出现歧义或相互矛盾，应以分包合同规定的法律解释顺序解决，或分包合同文件中出现明显错误时，分包商以书面形式通知总承包商/业主，总承包商/业主向分包商做出必要的书面解释及澄清。

受本款上述约定制约，分包合同文件的组成及法律解释顺序如下： 1)合同协议书 2)中标通知书 3)合同专用条款 4)合同通用条款 5)合同附件

6)工程规范和技术说明 7)招标文件及其补充招标文件。8)投标书及其附件 9)合同图纸 10)工程量清单

合同履行中，经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

进一步规定如下：

1)对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；

2)如果合同出现模糊、矛盾或不一致之处（本合同另有约定的除外），以总承包商/业主的解释和澄清为准；

2.4 补充条款:本分包合同未尽事宜，双方（业主见证）另行签订补充协议，补充协议是本分包合同的组成部分，且在签订补充协议时分包合同双方须共同确认。3．工程规范和技术说明

本分包合同按“工程规范和技术说明”中约定执行。对于分包合同中可能出现的新材料、新技术或新工艺，按第21.2款执行。如果“工程规范和技术说明”中出现外国规范或标准，总承包商应向分包商提供中文译本，除非分包合同条款中另有约定，与此有关的购买和翻译等费用由总承包商/业主承担。4．图纸

4.1 分包合同图纸

总承包商应按《分包合同专用条款》约定的日期和套数，向分包商提供图纸。如使用国外或境外图纸，或购买标准图纸，其复制、重新绘制、翻译或购买标准图纸等责任及费用均由分包商负责承担。

本工程招标文件（含补充招标文件）明确的图纸清单,业主负责设计的图纸，总承包商将免费向分包商提供晒印蓝图；分包商负责绘制竣工图提供给总承包商，并提供完整的电子文件（AUTOCAD2000以上版本）。4.2 由分包商设计的永久工程

如果分包合同中约定部分永久工程由分包商负责设计，应在该部分永久工程施工前将相关图纸、规范、计算书及其他资料报总承包商/业主批准。除此以外，分包商还应依据第5.1款将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报总承包商。在上述资料批准以前，本款中所指的分包商设计的永久工程不得按本分包合同条款第37条进行移交，且本分包合同工期不予顺延。4.3 批准的责任

总承包商/业主依据第4.2款进行的批准并不能解除或减轻分包商根据分包合同及依法应承担的任何责任。4.4 图纸中的问题

分包商应获得图纸后，将其认为相关图纸中可能存在的疏漏或不足以书面方式报总承包商/业主，总承包商向业主申请将根据具体情况组织图纸会审。

分包商可以在书面报告中附上其关于弥补或修改此类疏漏、不足的建议或方案，但不论分包商是否有此类建议或方案，分包商均必须按总承包商/业主批准或指示的变更实施。4.5 图纸的理解及风险

针对业主/总承包商提供的投标施工图纸，分包商已运用其有关专业知识来理解及扩展所需设计要求，并于投标时提出与图纸及规范要求有关建议或改变细部构件、尺寸或物料的文字说明，业主接纳分包商报价后如果有任何改动而引起增加的费用，均由分包商承担。

分包商应细致了解图纸和工程规范，并按照图纸（包括但不限于招标图纸、施工图纸、或业主认可之深化图纸、业主指令等）、工程规范和要求进行施工。

施工过程中，如果实际现场尺寸与设计施工图纸尺寸不同时，分包商应及时通知总承包商，由于尺寸改动而引起增加的费用由分包商承担。4.6 制配图纸、施工图纸、深化图纸等

分包商应完成的制配图纸、施工图纸、深化图纸等

1)除非另有特别说明，分包商应在开始施工前或总承包商/业主书面要求后的7天内提交足够数量的制配图纸等。业主/总承包商可拒绝、认可或更改这些制配图纸等，分包商不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。

2)若任何图纸退给分包商修改，分包商应不迟于退回图纸后的7天内，将修改后的图纸再呈交给总承包商/业主审批。

3)总承包商/业主对任何制配图纸等的认可，并不会减轻或解除分包商所负的合同责任及义务。

4)图纸之标准及要求应符合当地之需求及习惯，并能使总承包商/业主及当地有关部门满意。

5)分包商编制的制配图纸等的内容，必须符合技术要求条款特别是国家有关规范规定；分包商更须负责送交有关部门进行制配图纸等审核和盖章确认所需的手续及费用。

6)、“深化设计图应参照 确定后的室内精装修设计图纸进行，完成后 需经过甲方审核，才可使用施工图设计院的图签，并实施施工 直至最终的竣工备案。消防工程除满足政府消防部门的验收，还应通过消防顾问以及酒店管理公司的验收”。

5．竣工资料 5.1 竣工资料

分包商将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；分包商的竣工资料在分包工程竣工后提交给总承包商，并应按照总承包商的规定和要求进行整理全套竣工资料（含竣工图）并保证其正确性、有效性和完整性。

总承包商负责竣工资料的审核和将其归入整体工程竣工资料后的整理。

竣工资料通过当地档案馆验收合格后，方为达到合格标准。准备、编制、整理和装订竣工资料（含竣工图）的费用由分包商承担。

不论本合同内是否另有规定，按竣工备案证明书发出之后而须支付的款项，须在分包商满足上述要求后才会支付。6．文件版权

6.1 总承包商使用分包商的文件

由分包商编制施工文件（包括但不限于施工规划、施工方案或项目质量保证计划等）的版权，应属于分包商所有，总承包商及其委托代理人为了工程竣工、运行、维修、变更、调试以及修理之目的，有权复制、使用此类文件。在征得分包商同意之前，总承包商不得为了其他目使用、复制分包商的文件或将之提供给除业主以外的第三方。6.2 分包商使用总承包商的文件

总承包商发给分包商文件的版权应属于总承包商/业主所有。分包商可以为了更好的履行分包合同而复制、使用此类文件。在征得总承包商/业主书面同意之前，分包商不得为了其他目的复制、使用总承包商/业主的文件或将之提供给第三方。7．知识产权和保密 7.1 知识产权的使用

分包商与总承包商应保护和保障业主免于承担由于工程所用的或与工程有关的或供工程使用的任何分包商的设备、材料、施工机械、工艺、方法等方面侵犯任何专利权、设计商标或名称或其它受保护的权利而引起的一切索赔和诉讼。7.2 保密

双方都应履行对分包合同的保密义务，除为了分包合同目的需要之外，没有对方的书面同意，另一方不得在任何贸易中、技术文献或其他地方发表或披露该分包合同或其任何信息。8．指示 8.1 执行

分包商应在有关分包工程方面遵守总承包商/业主的所有指示和决定，业主的指示和决定应由总承包商作为指示确认并通知分包商，分包商须立刻执行总承包商/业主获本合同授权发出的所有指示。若分包商未在合理时间内执行已发出的指示，并在收到总承包商/业主的催促通知后7天内仍未执行，则总承包商/业主可另聘其他施工单位执行该指示，并把该等施工单位要求的所有费用从按本合同应付或将会付给分包商的款项中扣除，或作为债项向分包商追讨。

8.2 指示的生效

总承包商/业主的所有指示均须书面发出。遇特殊情况发出的任何口头指示应由分包商于3天内请求总承包商/业主做出书面确认；若总承包商/业主收到分包商确认书后3天内不以书面否认，则该项口头指示可于后续3天期限届满时自动生效。

没有书面指示，分包商不得作任何变更。8.3 紧急情况处理指示

无论在工程施工期间还是在保修期内，如果工程或其任何部分发生或发生与之有关的任何事故、故障或其它事件，总承包商、监理工程师认为有必要出于工程安全目的进行任何补救或其他紧急措施，总承包商和监理工程师发出的紧急补救措施指令，分包商应立即执行。

9．总承包商代表 9.1 总承包商代表

在整个分包合同期内，总承包商/业主代表应受理与本工程有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。

总承包商代表无权解除任何一方根据分包合同规定的任何任务、义务和职责。总承包商应在分包合同生效后14天内将总承包商代表的姓名及其他详细资料通知给分包商。

10．总承包商的一般责任和义务 10.1 总承包商的一般责任和义务

总承包商须对整个项目（包括分包商所进行的工程）负责，并应迅速将业主或业主发给他的工程指示中有关分包工程的部分传送给分包商，确保该类指示迅速得到执行。总承包商应履行与业主签订总包合同和本分包合同约定的责任和义务，为完成本项目所需向分包商提供配合与协调，包括但不限于：

1)总承包商按照总包合同完成的工程应完全符合总包合同并达到合同中约定的工程预期目标；

2)总承包商应为工程的设计(如果合同中约定为总承包商的工作)、实施、竣工及修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械、临时工程以及其他所有相关物品或工作。如果合同中约定由总承包商进行部分永久工程的设计，则在开始此类设计之前，总承包商应完全理解业主的要求及可能为此目的而向总承包商提供的任何资料或文件。总承包商应将业主的要求或上述的资料、文件中可能出现的任何错误、失误或其他缺陷通知监理工程师，监理工

程师收到此类通知后，应决定是否进行处理并相应地通知总承包商。

3)总承包商必须确保本项目所有工程（包括其他分包商负责的工程）达到建设工程质量监督管理机构要求的竣工验收及备案条件，并完成所有法定的手续。4)提供为保障现场安全所需的围墙、护网及护板等。5)总承包商须负责对整个工地的看管与保安工作。

6)安排整体项目（独立分包工程、指定分包工程）进度、安全和质量管理工作并对其全面负责。积极主动的了解各分包单位的工程细则尤其是影响总体项目竣工的关键工程(包括但不限于工程作法、技术要求、供货安排等)，主动要求分包单位提供施工进度计划，协调不同分包工程的矛盾地方，并主动找出解决办法。7)浇筑混凝土前主动与分包单位确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并给予分包单位足够时间去供应及放置由分包单位负责完成预埋工程之电缆、电线管、其它管道、预留配件等于适当位置。

8)协调不同工种工作以确保在施工时形成配合。配合土建施工程序并召开机电统筹协调会议，以确保各分包单位的施工情况能够满足及遵循总体施工进度计划表要求。

9)制备合理工作程序。预留合理的分包工程工作时间于施工进度计划表内。10)提供足够的专业技术管理人员负责执行上述的协调，以确保各项工程在施工进度计划的要求时间内完成。

11)预留管子槽、孔洞、榫眼等，预埋套筒，使用后予以填充密封，并用适当的填充包围电线、电缆、管道的缝隙。对穿过混凝土结构之预埋套管之内外空隙的填充，必须满足消防规范要求。

12)使用适当的填充填实设备、框架与建筑结构之间的缝隙空间。13)在各分包工程完成后为仍外露的电线、管道批灰及上油漆。

14)竣工时执行全面清理，包括清洁所有已完成的分包工程及其设备，惟分包单位须在所负责工程竣工和交付给总承包前须自行清洁完所负责的一切工程连设备。15)在项目竣工日期起到项目入伙、开业之前，总承包商仍然有责任和义务对所有专业分包工程及机电设备安装、调试工作（含业主直接发包项目）提供总承包管理、协调、配合和服务工作。

2.总承包商必须免费向分包商提供所有合理的设施，以便分包商能够顺利开展工作。这些基本的设施包括以下所列项目（但不仅限于此）: 1)向分包商提供及安排场地让其建造自己的办公室、辅助设施及贮存库房。在施工期间根据现场实际情况，如需迁移已建造的分包商的办公室、辅助设施及贮存库房，分包商应负责迁移的所有工作及费用，并不得提出工期及费用的索偿。当工程竣工时现场的办公室、辅助设施及贮存库应全部拆除，其中包括内部照明及配线，所有的拆除和清场的责任均应由分包商负责。

2)总承包商须作好安排，以便分包商能与其共同使用现场的通道与场地，并应向分包商提供合理的施工作业空间。

3)在整个分包工程施工期间，总承包商应向其施工现场，办公地点及贮存仓库等提供足量和便利的施工用电，包括现场照明，动力机械、设备、测试和运行等所需的用水与用电量（临时用电和用水的费用将由总承包商负责），但分包商需负责所需电源／水源的接驳喉管及电线，并在完成工程之后，按总承包商之指示，清除一切遗留在工地之垃圾及材料。

4)让分包商合理使用总承包商在工地内现成有的爬梯、脚手架等附助设施。5)允许分包商合理使用总承包商设在现场的卫生设施。

6)允许分包商合理使用总承包商在工地现场的电话等通讯设施。但若分包商需要用长途电话或传真设施，分包商需要向总承包商缴付有关的费用。(7)向分包商提供在工地上现成有的机械，设备，将其运到现场的货物卸到指定位置，另外，利用现有的机械设备帮助指定分包人将其材料，设备等吊放至作业现场。8)向分包商提供其所需的标高、定位点、线等。

9)负责清理由分包商堆放置指定地点之垃圾与废料，当分包工程在工地实际开工时，总承包商将安排及指定垃圾及废料堆放的地点，分包商须自行负责收集及堆放垃圾及废物到指定的地点。

3.总承包商还须负责对分包工程完工后的填补与修复工作。这类工作主要有如下几项（但不限于此）：

1)用水泥砂浆等材料填实设备、管道、框架及建筑结构之间的缝隙及孔洞，并达 到所要求之防火等级（上述缝隙及孔洞的封堵，包括预留的和因变更增加的所有工程量）。

2)进行其它一般所需的修补工作。11．总承包商违约责任 11.1 总承包商违约

如果总承包商：

1)干涉、阻挠或拒绝为开具付款单所需要的批准；

2)一直未履行分包合同中第10条总承包商的一般责任与义务； 3)未经分包商的同意转让分包合同；

则分包商通知总承包商,并将一份通知副本呈交给监理工程师。12．分包商代表（项目经理）12.1 分包商代表

对于本分包合同而言，经分包商任命的并且已经取得总承包商/业主书面同意的项目经理应是分包商唯一的合法代理人。

除非分包合同中另有约定，分包商代表在整个分包合同期内的工作应是全职。13．分包商的一般责任和义务 13.1 分包商的一般责任

分包商须遵循总承包商/业主所有合理指示和要求并在各方面令总承包商/业主满意下,按合同文件规定执行及完成合同文件所说明的本工程，包括写明的或隐含的以及虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现分包合同目的所必须的全部责任，包括完成测试、调试，直至验收合格，提交合格分包工程竣工资料，在总承包工程移交前，分包商对承担承包范围内工程须负全责保护，包括运送及/或安放在工地上与本工程有关或供本工程用的所有物料，并需完成保修期内的全部工作。分包商亦须全责保护保修期内须执行的所有未完成工作直至完成为止，并对履行保修责任期间对本工程造成的损坏负全责。

分包商除须按合同条款承担工期延误赔偿责任外，还须对其它违约事宜负责，包括一

切经济责任在内。

本工程须包括获得当地政府有关部门验收合格及允许正常运转所需的一切物料和劳力。分包商须自费负责一切物料的损耗、遗失、因分包商错误而引致的损坏及规定的保修期及保养期内需要的替换物料和劳力。

分包商应遵照总承包商的现场管理规定。13.2 分包商对永久设计的责任

如果合同规定分包商设计永久工程的某一部分，则除非在分包合同专用条款中另有规定：

1)分包商应按照分包合同规定的程序，向总承包商/业主提交有关该部分的分包商文件；

2)这些分包商文件应按照分包合同技术要求和图纸，应包括总承包商/业主要求的对图纸的附加资料，以便协调每方的设计；

3)工程竣工时，分包商应对该部分负责，做到该部分符合合同规定应达到的目标； 4)竣工试验开始前，分包商应按照分包合同技术要求向总承包商提交竣工文件及操作和维护手册，它们应足够详细，使工程最终用户能操作、维护、拆卸、再组装、调整和修复该部分工程。

13.3 质量责任

分包商须对工程质量负全责,包括全面负责一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性及安全性。

除特别说明由总承包商/业主负责供应的物料外,本工程所需的所有物料均由分包商负责采购。分包商应先提供主要材料及设备的样本或质量合格证或质量保证书给总承包商/业主接纳后才进行采购，并须确保取得政府部门就有关工程所需材料及设备零件等在使用之批准。

按照国家及工程所在地有关规定须送检的所有材料及设备，分包商必须经检验合格后，方可使用于本工程。

本工程的质量按国家和工程所在地 省/市现行的有关建设工程质量监督的条例和规定执行监督。

本工程的质量须达到工料规范要求的水平，这水平应不低于国家和工程所在省/市最新颁发之同类工程施工质量检验评定规范、规程的合格标准。13.4 法定责任

分包商须遵循中国政府和地方政府、对本合同有管辖权或本工程需与其系统接驳的市政设施管理部门的法律、法规、规章、条例和通知，并须呈交所需的资料、申请和支付所有有关的法定费用和税项，惟按中国法例应由总承包商/业主负责的除外。对此基本原则的修订或补充，在合同书内说明。

若任何一方因对方没有缴纳其应缴的法定费用及税项从而引致另一方按有关法律、法规为对方代缴，责任方须补偿付款方的所有费用及损失。

分包商须遵循合同执行过程关于工作条件、工作时间、工资、税率、费率、保险等的一切现行或新增的法律和法规要求，并承担任何改变或增加责任的酝酿中的法律或其它情况所产生的费用。13.5 审核责任

分包商须审阅所有合同文件。除非另有声明，分包商将被视为同意合同文件所含的资料已足够令其按合同规定执行及完成本工程。

除为解决合同文件之间的矛盾或为进一步解释含糊之处或按合同发出工程变更指令外，总承包商/业主没有责任再发出其它图纸或资料，合同文件内的资料便是总承包商/业主将会提供的全部资料。其它完成本工程所需却未包括在合同文件内的所有图纸、细节大样、规范说明等，分包商均须提交给总承包商/业主审批，并在认可后方能按之施工。总承包商/业主可拒绝、认可或更改此等资料。总承包商/业主的审批并不会减轻或免除分包商应负的责任。

若合同图纸只显示某些工程的概念性设计或合同规范只说明所须达到的标准，则分包商须负责一切所需设计，以使这些概念性工程能够被建造至所要求标准。

分包商有责任审核与本工程有关之所有图纸并做出协调和相应配合，不论该等图纸发自总承包商/业主和与本工程有关的其它施工单位。13.6 定位标高

分包商须按总承包商/业主提供的图纸确定本工程施工所需标高。现场主要标高点由

总承包商/业主提供，按主要标高点再进行的具体工程定位则由分包商负责。分包商须按图纸把本工程定位，并提供所需的全部仪器及人力予总承包商/业主复核

分包商须在本工程开工前核实与本工程相关的所有尺寸和地面标高。在工地正式展开工作前，分包商已派专人至工地复核将会影响到本工程的定位、标高、尺寸等实地资料，并在发现存在问题时立刻向总承包商/业主报告并要求其发出指示。

分包商须负责更正其未准确定位或未事先核实尺寸或标高所产生的一切错误，并须承担一切所须之费用。14．分包商工作

14.1 现场施工和施工方法

分包商应对工程范围内整个现场的施工组织和施工方案适用性、稳定性和安全性负全面责任。对于分包合同第4.2款提及的由分包商设计的部分永久工程的情况，即使已经获取总承包商的批准，分包商也应对这部分工程负全面责任。

分包商须清楚了解总承包商施工计划及进度，以便充分利用由总承包商在工地上建造的现有设备及设施。任何分包工程需要而现场没有或已由承包商拆掉之机械、设备或设施，分包商须自费另行建造。14.2 组织机构和人员

分包商为完成分包合同而设置现场组织机构并为此雇佣的管理人员，必须事先获得总承包商/业主的书面认可。

事先获得总承包商书面批准除外，分包商不得更换或撤回本工程施工主要管理人员。总承包商/业主可要求分包商撤换其所有人员。撤换条件如下： 1)违法行为；

2)在履行其职责时不能胜任或玩忽职守； 3)不遵守分包合同的约定；

4)经常出现有损健康与安全，或有损环境保护的行为。

如果出现上述情况，分包商应在总承包商提出要求后14天内选派合格的替代管理人员。

分包商必须安排深化设计人员常驻工地现场配合施工。

14.3 货物运输

除非分包合同专用条款中另有规定：

1)分包商应在不少于21天前，将任何生产设备或每项其他主要货物将运达现场的日期通知总承包商；

2)分包商应负责工程需要的所有货物和其他物品的包装、装货、运输、接收、卸货、存储和保护；

3)分包商应保障并保持使总承包商免受因货物运输引起的所有损害赔偿费、损失和开支（包括法律费用和开支）的伤害，并应协商和支付由于货物运输引起的所有索赔。

14.4 分包商设备、临时工程和材料

由分包商提供的全部分包商设备、临时工程和材料送到工地后，就应认为是专为本工程施工所用。没有总承包商的同意不能全部或部分移走，从工地内一处移到工地内另一处的情况除外。

分包商需对承包范围内使用的设备、临时工程和材料的损坏、损失承担管理责任。14.5 环境保护

分包商应采取一切适当措施，保护其所在的施工现场环境，限制由其施工作业引起的污染、噪音和其他后果对公众和财产造成的损害和妨害。

分包商应确保因其活动产生的气体排放、地面排水及排污等，不超过分包合同技术要求规定的数值，也不超过适用法律规定的数值。

任何情况下，分包商应保证在永久工程和临时工程中不得使用任何对人体或环境有害的材料。

14.6 安全文明施工

分包商应对其所在现场作业、施工方法和全部分包工程的完备性、稳定性和安全性承担责任。

在工程施工期间，分包商应始终保持现场不出现任何不必要的障碍物，妥当存放并处置任何设备和多余的材料。

1)分包商须配合总承包商的安排，在工程进行期间尽妥善措施而保障任何第三方免

受损伤、死亡或其它受侵害事项。

2)分包商须配合总承包商的安排保护所有公共财产、道路、公共设施、邻近财产及现存管线等，并承担修复因其疏忽所造成的损坏所需的费用。

3)因分包商过失而使市政当局清理渠道、修筑路面等市政设施所需的费用若向发包方或总承包商征收，总承包商及发包方可从应付给分包商的款项中扣除。4)分包商须采取一切必要措施减低尘埃和噪音干扰。风动钻机须装配消声器，压缩机须性能良好及尽可能低音运转，并须安置在尽可能远离邻近房屋的地方。5)分包商须负担本工程施工所引起的环保责任。

6)分包商须遵循总承包商的合理指示保护所有公众财产，包括现有斜坡、道路、树木及公共设施等免受本工程引致损坏，并自费修复所有的损坏。7)除仓库保管员外，分包商其他任何人员不允许在施工现场住宿。

一旦发生任何事故，分包商应尽快向监理工程师、总承包商和业主报告事故的详情。此外，在发生任何死亡或重大安全事故或环境事故时，分包商应立即用最快的可行方法通知监理工程师、总承包商、业主以及任何按照法律、行政法规或规章必须向其报告的有关行政主管部门。14.7 施工用水和用电

分包商须自行负责在总承包商指定的临时用电和用水的接驳点安装分水、电表，实行挂表计量，并负责所需的接驳喉管及电线，水电费按当地规定标准收取，由分包商直接向总承包商支付。14.8 文件接收

工程建设过程中，总承包商发给分包商的工作指令、现场技术变更等文件，分包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次按照合同专用条款规定的数额承担违约金，并且视为分包商签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。14.9 分包商的现场作业

分包商应遵守总承包商有关工程的施工、材料和设备进出现场以及现场存放方面的一切规章制度。

分包商应将其作业限制在现场、以及分包商可得到的并经总承包商同意作为工作场地 的任何附加区域内。分包商应采取一切必要的预防措施，以保持分包商设备和分包商人员处在现场和此类附加区域内，避免他们进入邻近地区。

在工程施工期间，分包商应妥善存放和处置分包商设备或多余的材料。

在业主颁发一项总包工程的接收证书前，分包商应从接收证书所指的现场和工程中相应部分，清除并运走所有分包商设备、剩余材料，残物、垃圾至总承包商指定地点。但分包商为履行保修责任而必须保留的货物除外。15．分包商违约责任 15.1 分包商违约

1)分包商不能按照合同规定的完工日期或按照总承包商同意顺延的工期完工，并实质上导致总承包商的整体竣工时间延误，总承包商可以根据分包商的实际进度与计划进度的差异情况，在分包商出现阶段性进度滞后的情况下，通知业主从任何支付款项中先行扣除误期违约金，每延期一天，承担1000.00元违约金，误期违约金的支付并不免除或减轻分包商在本分包合同内的责任，逾期超过30天，总承包商有权解除合同并要求分包商支付违约金和一切损失；

2)工程质量达不到合同文件约定的质量标准，分包商应免费返工重做，工期不予顺延；

3)分包商违反经业主批准的总承包商的现场管理规定，承担违约责任。

4)如果没有得到总承包商的事先书面同意，分包商不得更改项目经理，否则将视为其违约，并承担违约责任，擅自更换一次承担1万元违约金。

5)因分包商拖欠民工工资等原因造成劳资纠纷对总承包商、业主造成影响，分包商应向总承包商、业主各支付违约金人民币5万元/次。

6)分包商不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，分包商应按照合同承担违约责任，并赔偿因其违约造成的损失。

16．现场勘察

16.1 现场与周边环境的勘察

分包商应被认为已经取得可能对分包商的投标文件或工程产生影响或作用的任何有关风险、偶发事件和其他情况的所有必要资料。同样地，分包商应被认为在提交分包商的

投标文件前，已经视察和检查了现场、周围环境、上述数据和其他得到的资料，并认为对所有相关事项均已满足其要求，包括（不限于）：

1)现场的状况和性质，包括场地大小、现场的垂直和水平运输条件、地下条件等； 2)水文和气候条件；

3)为实施、完成工程和承担保修责任所需的工作和货物的范围和性质； 4)中国的法律、程序和劳动惯例；

5)分包商对进入、食宿、设施、人员、电力、运输、水等所有其他可能需要承包商提供服务的要求。

16.2 对其它施工单位完成工程

本工程施工前，分包商须全面检查工地上已由其它施工单位完成而又会影响到本工程的有关工程之标高、定位、尺寸、质量等等，直至满意为止方可施工。若此等已完成工程内存在错误或不配合本工程需要，分包商须立刻书面通知总承包商/业主。

若分包商没有按上述要求通知总承包商/业主而进行施工，则视为其已全面接受此等已完成工程，任何日后因上列原因而引起之延误及损失，一概由分包商承担。16.3 工地视察

分包商应已到工地视察及充分了解了工地位置、通路、储存空间、起卸限制及任何其它足以影响其承包价之情况。

分包商不会因忽视或误解工地情况取得索偿或工期延长。16.4 临时用地

分包商应针对现场实际情况及分包合同的要求，自行判断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地。如果需要，除非分包合同中另有约定，分包商应自行安排且相应的费用已含在分包商的分包合同价格中。17．施工组织设计和施工方案 17.1 施工规划和施工方案

除非分包合同中另有约定，分包商应在分包合同生效后14天内向总承包商/业主提交整个工程的施工组织设计和主要工序的施工方案。该施工组织设计和施工方案不应对随投标文件提交的施工组织设计和施工方案（如果有）做实质性变动，而是对其进一步细化。

在施工过程中，总承包商/业主有权要求分包商随时提交施工组织设计和施工方案的任何说明或文件。

分包商应按照经总承包商/业主批准的施工规划和施工方案进行施工。在任何情况下，总承包商/业主对上述施工规划或施工方案的批准不解除分包商对其应负的责任。18．开、完工日期和分包合同工期

18.1 开工日期、完工日期和分包合同工期

“开工日期”是指总承包商与分包商在协议书中约定或由总承包商发出的开工通知中进场施工的日期。

“完工日期”指总承包商及分包商在合同中约定，完成承包范围内工程并经三方（业主、总承包商、监理单位）验收合格的日期。

整体项目竣工日期指整体项目通过竣工验收、完成相关部门手续并取得备案证明书日期。

分包合同工期指合同约定的开工日期或是总承包商下发的工程开工通知的日期至项目整体竣工日期之间的日历天数。

分包商必须确保所有本分包合同项下的全部工程，竣工、实现合格的竣工验收、完成法定的所有手续并交付使用。

完工日期对应工程实体完成时间，意味着分包工程完工后，不再承担任何关于分包工程的工期延误责任。

分包工程的竣工时间与整体项目的竣工时间一致，则分包工程的合同工期到整体工程竣工日期，分包商在整个合同工期内承担合同义务和责任。

为了保证进场后能尽快实施工程，分包商应在进场以前做好其认为必要和适当的任何准备工作，这些准备工作应视为分包商为了完成分包合同而进行的工作的一部分。

分包商须配合总承包工程的工期、总承包工程的施工进度并在总承包商的管理、统筹及协调下执行及完成本工程，以保证总承包工程能够在预定的竣工日前完成。履行上述工期要求规定对分包商所产生的抢工措施费和其他一切额外增加费用，均视为已包括在分包合同总价内。

18.2 分包商竣工时间的延长

如果由于以下任一原因致使分包商延误实施分包工程：

1)总承包商根据总包合同有权从业主处获得总包工程竣工时间延长的情况，2)总承包商违反分包合同或由总承包商负责的情况，则在上述任一情况下，分包商有权为其分包工程获得公平合理的竣工时间的延长。规定，除非分包商已经在该延误开始发生的14天内，将造成他延误的情况通知总承包商，同时提交一份证明其要求延期的详情报告，以便可以及时对他申述的情况进行研究，否则，分包商无权获得延期。而且在本款（1）段适用的任何情况下，此延期均不应超过总承包商根据总包合同有权获得的延期。

同时规定，如果某一事件具有持续性的影响，致使分包商按照本款规定的14天内提交详情报告不切实际时，只要分包商以不超过14天的时间间隔向总承包商递交临时详情报告，并在事件影响结束后14天内提交最终详情报告，则分包商仍有权获得延期。

总承包商应将根据总包合同规定所获得的有关分包合同的所有延期立即通知分包商。19．进度计划 19.1 提交进度计划

分包商应在收到中标通知书之日后的14天内，按总承包商和监理工程师要求提交完整的工程进度计划，工程进度计划应符合分包合同条款的约定，且不应对随投标文件提交的工程进度计划（如果有）做实质性变动，而是对其进一步细化。

分包商应按照总承包商的要求，提交分包工程的进度报告，每份报告应包括： 1.设计的每个阶段（如果有）、采购、制造、货物送达现场、施工、安装、试验等每一阶段进展情况的图表和详细说明；

2.反映采购、制造、施工、安装等情况和现场进展等状况的照片；

3.关于每项主要生产设备和材料的生产、制造商的名称、制造地点、制造进度百分比、现场施工进度百分比以及下列事项的实际或预计日期：

（1）开始制造，（2）分包商检验，（3）试验，（4）发货和运抵现场，（5）各分项工程施工进度计划。

4.现场各类分包商人员的人数和各种分包商设备数量的详细资料； 5.材料的质量保证文件、试验结果及合格证的副本；

6.当期采购、施工及安装工程所完成的产值清单及截止当期累计完成的产值； 7.安全统计，包括对环境和公共关系有危害的事件和作业的详细情况；

8.当月实际进度与计划进度的对比以及下月进度计划，包括可能影响按合同竣工的任何事件或情况的详情，以及为消除延误正在（或准备）采取的措施。

19.2 修订进度计划

无论何时，如果总承包商认为工程实际进度与已经批准的进度计划不符，分包商应根据总承包商的要求提出一份经过修订的进度计划，以保证工程按期竣工。

分包商无权要求因上述进度修订而引起的费用和工期进行索赔。19.3 保证进度计划

分包商采取必要的措施来保证工程按照第19.1款中的进度计划或按照第19.2款经过修订的进度计划进行施工，与此类措施有关的费用由分包商承担。

施工过程中出现关键线路的某些施工节点进度经过赶工还是滞后，分包商必须加大力度继续赶工，直至达到工程总进度要求为止，此类因赶工所发生的费用由分包商承担。19.4 影响施工进度其它因素

分包商工期中应已考虑了政府规定的不可进行夜间、节假日或中考、高考期间施工等影响因素。

本分包合同并不保证分包商的工程会连续不断进行。因不遵守统一施工进度计划而引致工程施工间断的情况将不获赔偿。20．质量标准和质量等级 20.1 质量标准

不仅限于招标文件中“工程规范和技术说明”部分，构成分包合同的任何分包合同文件中的任何相关约定或描述，只要适用，均应理解为是对工程质量标准的定义。分包商应按照分包合同中约定的标准和方法进行工程的实施、竣工和修补任何缺陷。

本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准及地方（为本分包合同目的，不包

含港、澳、台地区）标准，当地方标准与国家标准不一致时，按标准高的执行。若本分包合同中约定的任何工程质量标准低于国家标准及地方标准，则按国家标准执行及地方标准；若分包合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准及地方标准，则按分包合同中约定的标准执行。

如果分包合同中未约定制造的标准或实施的方法，则执行第25.2款约定。20.2 质量等级

本工程质量等级约定为合格，以建设工程质量监督部门备案后的相关结论为准。21．材料和工程设备检验

21.1 材料、工程设备和工艺的质量

除非分包合同中另有约定，一切材料、工程设备和工艺均应： 1.符合分包合同约定；

2.按照分包合同约定的要求进行检验；

3.按照国家规定的材料、工程设备要求进行检验、检测。

已明确指明或约定必须进行检验的任何材料和工程设备在经过检验并获得总承包商批准以前，不得用于任何永久工程。

如果检查、检测、检验或试验的结果表明，任何工程设备、材料、设计(如果分包合同中约定为分包商的工作)或工艺有缺陷或不符合分包合同的约定，总承包商可拒收此类工程设备、材料、设计或工艺。分包商应立即修复上述缺陷并保证其符合分包合同约定。

若总承包商要求对此类工程设备、材料、设计或工艺再度进行检验，则此类检验应按相同条款和条件重新进行。

如果此类拒收和再度检验致使总承包商产生了附加费用，则此类费用应由分包商支付给总承包商，或从任何应支付或将支付给分包商的款项中扣除。21.2 新材料、新技术和新工艺

对于分包合同中可能出现的新材料、新技术或新工艺，分包合同文件可能只对其施工技术或验收标准做出约定，或者分包合同中对某类材料、技术、工艺未约定制造的标准或实施的方法，在总承包商/业主认为必要的时候，分包商应按总承包商/业主的要求提出施工工艺以及任何总承包商认为必要的资料和文件，并在取得总承包商/业主的批准后执行。

21.3 进口材料设备

如需采用任何从国（境）外进口材料和工程设备，则这样的材料和工程设备应在分包合同中相应注明并明确采购、进口、报关及清关的责任划分。

如果分包合同中明确进口材料和工程设备由分包商负责采购和进口，则分包商在其分包合同价格中应包含此类材料和工程设备的价值以及与此类进口有关的任何关税（如果不是免税工程）、增值税、港口税费、运费及其他任何必要的费用；

进口设备保税区仓储费不因工程实际安装时间的变化而调整；如国家对进口设备调减税额,应在原报价关税内相应调减。21.4 有害气体检验

总承包商/业主有权于本工程或相关标段的本工程竣工后，聘请国家专业检测单位执行国家规定之各类有害气体的含量检测；若经检测证明所述有害气体的含量超出国家规定标准，分包商须在收到发包方书面发出的执行修改指示后，按总承包商/业主要求的时间尽快完成一切修复，直至满足国家有害气体含量限制标准为止；否则总承包商/业主有权委托其他单位执行及完成所述之修复，并将该单位所要求的全部费用从应付工程款中全部扣除。

21.5 放射性检验

分包商对放射性进行测试，该费用均视为已包括于投标总价中。21.6 检验的费用

分包商应负担分包合同中明确指明或约定的任何检验费用。

除合同约定的各项检验外，在工程施工期间因国家颁布新规定而增加的检验、检测费用应包含在工程总价内，不另增加。21.7 不符合规定的材料

本工程不准使用含铅油漆、易碎石棉、多氯聚苯的物料，亦不准使用国家及当地政府已明令禁止使用的淘汰产品。

在总承包商/业主要求时，分包商须呈交有关单据以证明所使用物料符合国家及地方标准或本招标文件要求标准中之最高标准。

承包商/业主可发出指示，要求分包商把任何不符合本合同规定的工作或物料迁离工

地。有关费用均由分包商承担。21.8 责任的不减免

总承包商对检验结果的批准，均不减免分包商的任何责任。

无论任何时候，因分包商使用的材料或施工方法的原因而给业主或总承包造成经济损失的，或需对第三方承担责任的，分包商均应负责全额赔偿。22．样品 22.1 样品报送

1.分包商在确定订购材料和货物前，样品和测试件必须先获得总承包商/业主的批准，为了预留足够的选择时间，以防如果无法获得指定的品种或需要其它的替代品，分包商必须在收到中标函后一个月内提交该等样品或测试件。

2.所有经批准的样品和货物测试件应保留在现场。除业主方另有指示外，永久性工程所用的所有材料必须符合该等样品的质量。

3.若有任何设备/材料或物品被拒绝使用，分包商须自费（于七天内）将其运离施工现场，并按总承包商/业主要求的时间内再次送审，但时间将不会多于7天。4.分包商所有材料及样品申报审批手续，须按总承包商/业主方关于申报程序的说明执行，并须填写及呈交有关的样品申请表格为依据

22.2 样品保存

总承包商/业主须保存认可的样本/样品，作为日后验收货物和工程的标准。总承包商/业主对任何样本/样品之认可，均不会减轻或免除分包商按合同须履行之责任。23．检验

23.1 隐蔽工程和中间验收

任何隐蔽工程或中间验收部位在隐蔽之前必须经过检验并得到总承包商/业主批准。分包商自检合格后，在隐蔽或中间验收前24小时通知总承包商参加检验。本工程检验记录格式使用地方标准中规定的格式。23.2 重新检验

无论总承包商是否参加检验，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验时，分包商应按要

求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。23.3 不合格品的处理及修补工作

任何检验表明被检验的材料、工程设备、工艺质量或工程不合格时，则总承包商/业主有权指示分包商：

1)在规定的时间内一次或分几次将总承包商/业主认为不符合分包合同约定的任何材料或工程设备运出现场;2)用合格的、符合分包合同约定的材料或工程设备取代； 3)拆除不合格工程，并进行重新施工。

4)实施因意外、不可预见的事件或其他原因引起的、为工程的安全迫切需要的任何工作。

24．材料代换

24.1 材料设备的代换

对于分包合同中约定的材料和工程设备，如果出现下列情形之一： 1)市场上无供应或在一定时间内突然供应短缺； 2)任何政府或有关管理机构的后继规章、规定禁止使用； 3)业主要求使用其他替代品；

4)任何其他可能的原因使得使用其他替代品成为必要。

分包商可以按第24.2款约定的程序使用其他替代品来实施工程或修补缺陷。总承包商/业主按第24.2款对使用替代品的批准以及分包商据此使用替代品不应解除分包商分包合同约定的任何职责和义务。24.2 使用代换品的程序

如果根据第24.1款使用替代品，分包商应至少在被替换品按批准的进度计划用于工程前21天以书面形式通知总承包商/业主并随此通知提交下列文件：

1)拟被替代的分包合同中约定的材料和工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他任何详细资料；

2)替代品使用的工程部位及与之有关的所有分包合同文件索引； 3)采用替代品的理由和原因申述；

4)替代品与分包合同中约定的产品之间的差异以及使用替代品后可能对工程产生的任何方面的影响； 5)价格上差异；

6)总承包商/业主为做出适当的决定而随时要求分包商提供的任何其他文件。总承包商/业主在收到此类通知及上述文件后,应在14天内向分包商给出书面指示.如果14天内总承包商/业主未给出书面指示, 分包商应立即以书面通知总承包商/业主,若总承包商/业主于接收通知的7天内未表异议或另有书面指示,则应视为总承包商/业主已经批准使用上述替代品,分包商可以据此使用该替代品。

任何情况下，使用任何替代品都应遵守本分包合同中其他对材料和工程设备的任何约定。

批准应以书面发出，否则无效。24.3 使用替代品后的决定

经业主批准同意使用的替代品，在合理的期限内确定替代材料和工程设备与分包合同中约定的材料和工程设备之间的价值差值，并决定：

1)如果替代材料和工程设备的价值高于分包合同中约定的材料和工程设备的价值，则将高出部分的价值追加到分包合同价格中并相应地通知分包商；

2)如果替代材料和工程设备的价值低于分包合同中约定的材料和工程设备的价值，则将节余部分的价值从分包合同价格中扣除并相应地通知分包商。

24.4 使用替代品结算办法

依据第24.3款，由于使用替代品，分包合同价款的调整计算办法为： 价格调整金额=数量×（代换品价格-投标材料/设备单价）×（1+税率）25．工程量清单报价 25.1 工程量清单报价

招标阶段提供的工程量清单是参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及企业自身情况编制的。该工程量清单分为四个部分，即分部分项工程量清单、措施项目清单、暂列项目清单和零星工作项目清单。分包商被认为在投标报价时，已经按照《建设工程工程量清单计价规范》中的相关规定和要求去理解工程量清单中各子目的项目编码、32

项目名称及其包含的工作内容、计量单位以及相应的工程量计算规则。尽管在招标阶段随招标文件提供了工程量清单并在其中的分部分项工程量清单中已经附带了工程量，但该工程量清单中的工作子目划分和列项、工作内容的特征描述以及各子目的工程量都不应理解为是对分包合同工作内容的唯一的、最终的或全部的定义。总承包商、分包商双方签订本分包合同后，构成分包合同文件的工程量清单中分包商所填入的内容应包括了分包商按照分包合同约定的要求，完成合同约定的全部分包合同工作内容所需发生的工程量清单综合单价费用。

分包商工程量清单报价或分包商修正后的工程量清单报价，经总承包商/业主确认后，是组成分包合同总价的依据。（应当认为，此工程量清单报价是对招标文件及补充招标文件、招标图纸及分包合同文件、附件中全面、充分、正确的理解编制而成的）。25.2 工程量清单价格

在分包合同签订后，本工程招标范围内的工程量清单工程量与综合单价即成为总价包干。投标人在工程量清单内填写的各项报价被认为是包干的，在任何情况下，该部分的费用将不作任何调整（分包合同有约定的除外）。25.3 中标合同金额的充分性

分包商应被认为：

1)已确信中标合同金额的正确性和充分性；

2)已将中标合同金额建立在关于合同提到的所有有关事项的数据、解释、必要的资料、视察、检查和满意的基础上。

除非合同中另有规定，中标合同金额应包括根据合同分包商所承担的全部义务（包括根据暂列金额应承担的义务，如果有），以及为正确地实施和完成工程并修补任何缺陷所需的全部有关事项。26．计量 26.1 工程计量

当要求对分包商范围内的工程量或任何部位进行计量时，应及时通知分包商，分包商应：

1.立即派出相关专业人员协助总承包商/业主进行上述计量；

2.提供总承包商/业主所要求的一切详细资料。

如果分包商7天内未能参加上述计量工作，则以总承包商/业主自行计量结果为准。对于永久工程的工程量计量，分包商应准备好相应的施工图纸及其他必要的设计文件。这些图纸和其他设计文件应事先提请总承包商/业主确认无误后,方可作为对上述永久工程进行计量的依据，任何以该图纸和其他设计文件为依据所得出的计量结果，总承包商/业主和分包商代表确认无误后进行签字。签字后的计量结果即作为按照第28条进行支付的有效依据。26.2 计量的作用

施工期内为付款进行的工程量核实纯粹供付款用，并不能视为有关工程已验收合格。27．分包合同价格 27.1 分包合同价格

除合同其他约定以外，本工程措施项目费；工程量清单综合单价固定，工程量清单中的工程量为暂定数量。

所谓措施项目费用包干，应按照以下含义理解： 1.承包商为完成本合同约定的全部工作内容，承包商应当充分理解合同文件中约定的所有义务、责任和条件。对于措施项目与其他项目费所要求的需要承包商投入的所有资源，承包商应以满足其全面履行合同文件中约定的合同义务、责任和条件为原则，并结合其自身的施工组织设计和技术方案进行充分和全面地考虑，承包商措施项目的报价固定包死、不得调整。进一步约定，无论业主可能发布的洽商变更对合同内工作内容或工程量造成任何形式或任何程度的改变，都不构成承包商修改其措施项目费用提出任何索赔的理由。2.业主不接受由于承包商对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；

措施项目费用不因施工方案调整而调整。

所谓综合单价固定，应按照以下含义理解：

1> 综合单价已经包括了人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险规费和税金； 2> 依据工程量清单中的列项，承包商在报价时未标注单价的项目，其费用已经包含在其他项目内，不论变更情况如何，该未标价的项目，不再计价；

3> 业主不接受由于承包商对清单项目范围的理解存在偏差而导致的任何索赔； 4> 对于实际工程量与合同中暂定工程量的差别，无论其差距有多大，均不调整合同综合单价；

5> 合同期内，组成综合单价的人工、材料、机械单价，除非合同另有规定，均不调整；

6> 除非合同另有规定，综合单价不因施工方案调整而调整；

27.2 货币

本分包合同下的计价、支付和结算均采用人民币。27.3 分包工程竣工结算

分包合同包干措施费加结算价格加设计变更、现场签证加分包合同范围内允许调整的材料、设备扣减甲供材料、设备加分包合同索赔和奖惩费用为竣工结算（用公式说明）

竣工结算价=分包合同包干措施费+分包合同固定单价*分包合同结算数量+设计变更、现场签证+分包合同范围内允许调整的材料、设备-甲供材料、设备+分包合同索赔和奖惩费用

27.4 总承包商代缴的税金

分包合同中另有约定除外：

如果出现总承包商代分包商缴纳的税金时，分包商向总承包商支付该税金后，总承包商向分包商开具完税证明。28．支付 28.1 支付方式

按照分包合同专用条款的规定，对分包商的付款按照以下方式进行：业主依据总承包商对分包合同证明的应付金额支付分包商。28.2 预付款

当分包商按照本款提交业主一份履约保函后，业主应支付预付款。预付款总额、分项预付的次数和时间安排（如次数多于一次），应按专用条款的规定。28.3 付款申请

在分包商提交业主履约保函并得到总承包商/业主批准以前，总承包商/业主没有义务向分包商颁发任何付款单。

在不违背上述前提条件的情况下，分包商依据约定的付款时间表，申请相应的款项。分包商应在分包合同专用条款规定的支付期限末，按总承包商指定的格式（“报表”）向总承包商提交一式7份报表，报表说明分包商认为自己有权到期限末得到的涉及以下方面的款项：

1.已实施的分包工程的价值；

2.分包商的投标书中注明（如未列出，则本款该项不适用）的全部表列材料，以及分包商运至现场准备为分包工程配套使用但尚未安装到该工程上的生产设备的发票价值的百分比；

用专用条款中规定的当期支付比例计算的，对上述款项总额应减少的任何金额。28.4 总承包商付款证书的申请

在分包商已向总承包商提交了付款申请的情况下，除非不恰当，否则，总承包商应将分包商付款申请中所列款额包括在总包合同规定的总承包商的付款证书的申请中。28.5 到期应支付的款项；扣发或缓发的款项

在分包合同专用条款规定的支付期限末之前或另行商定的时间内，报表中所包括的款额应到期支付给分包商，但须扣除以前支付的款额，并减去任何应扣款额。

出现下列情形之一，总承包商（或业主，视情况而定）应有权扣发或缓发根据上述规定本应支付的全部或部分金额：

1.报表中包含的款额没有被业主全部认可，而这又不是由于总承包商的行为或违约导致的，2.分包商与业主之间，就涉及计量或工程量问题或上述分包商的报表中包含的任何其他事宜已发生了争执。

根据上述规定的任何款项仅限于：分包商报表中未被证明的款项；业主尚未支付的款项；或某一争端涉及的款项（视情况而定）。

尽管有本款或分包合同的任何其他条款的规定，在分包商提交履约担保并经业主批准之前，不应将任何款额支付给分包商。28.6 保修金的扣留与支付

除非分包合同中另有约定，依照本分包合同第38款关于质量保修期的约定，保修金的支付额度执行专用条款。28.7 竣工结算报告

在获颁发竣工验收证书后90天之内，分包商应按批准的格式向总承包商/业主呈报竣工结算报告（草案）一式三份，并附上任何必要的证明文件和相关资料，详细说明以下内容：

1)到该移交证书注明的日期为止，分包商根据分包合同所完成的所有工作的价值； 2)除保修金外（按第28.6款办理），分包商认为作为竣工结算，根据分包合同或其他约定，分包商应得到的任何应付未付款额总计。最终结算报告的内容包括： 1)分包合同总价 2)设计变更。3)现场签证。

4)分包合同范围内允许调整的材料、设备 5)甲供材料、设备 6)索赔和奖惩费用

上述竣工结算资料最终将由业主与分包商确定完成。

如果结算审减额超过分包商报送结算总金额 的5％，超额部分的审计费应由分包商承担。29．变更 29.1 设计变更

属于设计变更范畴在结算时可以计价的界定如下：

由业主发出的经总承包确认的：

1.增减工程内容；

2.改变使用功能（即为改变材料等改变设计做法）； 3.使用材料品种的改变。

不属于设计变更计算变更价款范畴包括但不限于如下： 1.业主对设计图纸的合理修改意见； 2.原设计图纸中不详节点的细化和优化；

3.设计遗漏和确有错误以及与现场不符无法施工非改不可； 4.施工不当或施工错误引起的变更等。29.2 变更调整

5.分包工程的变更 分包商仅应根据以下指示，以更改、增补或省略的方式对分包

工程进行变更：

1)业主根据总包合同作出的指示，此类指示由总承包商作为指示确认并通知给分包商；

2)总承包商作出的指示。

由业主根据总包合同发出的，与分包工程有关的且根据总包合同构成了变更的任何指示，如果经总承包商按照本款（1）通知并确认后，应被认为构成了分包工程的变更。

如果任何工程量的增加或减少不是由于根据以上给出的指示造成的，而是由于工程量超过或少于分包合同工程量表中所列的工程量，则不要求对此类工程量的增加或减少作出指示。

分包商不应执行从业主处直接收到的有关分包工程变更的未经总承包商确认的指示。如果分包商一旦直接收到了此类指示，他应立即将此类指示通知总承包商并向总承包商提供一份此类直接指示（如果是书面给出的话）的副本。分包商仅应执行由总承包商书面确认的指示，但总承包商应立刻提出关于此类指示的处理意见。

1)零星工作项目 如果总承包商指示分包商在计日工的基础上实施工作，则总承包商对该工作应按分包合同中包括的零星工作项目表规定的单价向分包商付款。2)因成本改变的调整有关劳务费和（或）材料费或影响分包工程实施任何其他事项的费用的涨落，应按照分包商的投标函附录中列出的调整数据表对分包合同价格进行增加或扣除。此类增加或扣除款额的幅度应与根据总包合同对合同价格进行增加或扣除款额的幅度相类似，但不能超出。

如果分包商的投标文件中没有列出上述调整数据表，或调整数据表中调整幅度均为零，则本款不适用。29.2 现场签证

项目施工过程中，凡发生可能引起合同额变化，且不属于设计变更范围的事项时，均应按合同附件《现场签证管理原则》执行。29.3 因法律改变导致的变更

如果在合同规定的基准日期当天或之后，任何法规、法令、政令或其他法律或任何规章，或地方或其他合法机构的任何细则发生了变更，分包商应遵照执行。

分包商在履行分包合同中因此发生了费用的增减，则此类费用的增加或减少应由总承包商与分包商商定并加入分包合同价格或从中扣除。此类费用增加或扣除的幅度应与依据总包合同对合同价格进行增加或扣除的幅度相类似，但不能超出。30．变更计价

30.1 变更的计量和计价

各项变更工作内容的适宜单价、价格或费率，应为合同对此类工作内容规定的单价、价格或费率，如合同中无某项内容，应取类似工作的单价、价格或费率。但在以下情况下，宜对有关工作内容采用新的单价、价格或费率：

1.合同中没有规定该项工作属于“固定总价项目”，并且 2.合同中没有规定该项工作的单价、价格或费率。

如果没有相关的单价、价格或费率可供推算新的单价、价格或费率，应根据实施该工作的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。30.2 变更工程总价的确定

变更工程造价在结算中汇总进入结算总造价内。在结算之前，所有的变更工程造价不进入分包合同总价款内。31．索赔 31.1 索赔

分包商根据分包合同条件有权获得的任何额外工程的所有索赔项目，总承包商只会对延误时间的索赔作出回应。对于非总承包商原因引起的追加付款的索赔，将由业主于工程结算时统一考虑。但如果有关索赔是因不可抗力造成或政府有关规定有所修改而造成的，分包商只能得到相应的延期补偿，不得有追加付款的索赔。由总承包原因引起的追加付款的索赔，由分包商直接向总承包商索赔。32．风险责任的划分 32.1 分包商的风险

在分包商将分包工程移交给总承包商之前，分包工程的风险应由分包商承担。分包商应自费弥补或修复在此之前分包工程所发生的全部损失或损害。分包商还应履行合同规定的分包商义务，在作业过程中造成的对分包工程的任何损失或损害承担责任。在分包商将

分包工程移交给总承包商之后，直至业主颁发整个工程的竣工移交证书之前，分包商对分包范围内工程承担保护责任，分包工程的风险有分包商承担。32.2 弥补损失或损坏的责任

在分包商负责照管期间，如果工程或其任何部分或待用的材料、设备出现任何损失或损坏，除第32条约定的总承包商风险和第33条约定的不可抗力情况外，不论出于其他任何原因，分包商均应自费弥补此类损失或损坏，以使永久工程在各方面符合分包合同的约定，并达到总承包商/业主满意的程度。分包商还应对他在进行作业过程中造成的对工程的任何损失或损坏承担责任。32.3 使用不合格材料

分包商使用任何不符合合同要求的不合格材料，无论工程是否竣工，均应受到惩罚。因此给工程质量造成的损害，分包商承担风险。32.4 总承包商风险

在分包商将分包工程移交给总承包商之后，直至业主颁发整个工程的竣工移交证书之前，分包工程的风险应由总承包商承担连带责任。总承包商对分包工程的照管负有连带责任，这种责任将随竣工移交证书的颁发移交给业主。33．不可抗力 33.1 不可抗力

除非分包合同中另有约定，在分包合同中，不可抗力系指总承包商和分包商都不可预见、不可避免、不能克服的超出认识控制和防范能力的事件。这类事件使分包合同一方的履约已变得不可能或非法。不可抗力包括（但不限于）下列情形：

1)自然灾害（地震、洪水、海啸、飓风、超强台风、雷击等）； 2)战争、敌对行动（不论宣战与否）、入侵、外敌行动； 3)叛乱、革命、暴动或军事政变或篡夺政权，或内战； 4)离子辐射或放射性污染；

5)以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波，飞行器坠落； 6)**、骚乱或混乱，但对于完全局限在分包商或其分包商雇用人员罢工、闹事或其内部并且是由于从事本工程而发生的事件除外；

7)由于适用法律的变更或任何适用的后继法规的颁布导致本分包合同的履行不再合法。

分包合同任何一方应在上述不可抗力事件发生之后的7 天内，相应地通知分包合同对方，并提供相应的为认定该类事件性质所必要的任何证明材料。34．保险 34.1 保险

1.工程一切险和第三者责任险由业主投保。

2.分包商在业主的安排下可审阅业主已投保的保险书：

1)保险单的条款将采用国内惯用的建筑工程一切险及第三者责任险的条款。2)因火灾、雷电、风暴、水灾、地震、飞机或空中飞行物体的坠落及暴动等所引致分包工程损失或因分包工程引致第三者造成损害，工程一切险或及第三者保险的各项垫底赔款应由总承包商承担。

3.分包商须为一切分包商认为没有包括在业主所购的工程及第三者责任险的保险单内，及对其施行分包工程有影响的风险自费投保。

35．保函 35.1 履约保函

合同协议书签订时，分包商应按合同专用条款规定金额向业主提交履约保函，以保证其正确履行合同，且在合同履行期间，业主可从分包商的任何所付款项中扣除相应金额以维护上述保函额度。同时约定：

1)该保函采取招标文件中规定的格式。

2)开具保函的机构须经业主同意，并应符合相关文件的规定。3)为执行本款所发生的费用应由承包商负担。

4)承包商不履行承包合同的，业主有权要求保证人承担担保责任。当履约保函的金额不足以弥补因承包商未正确履行合同而给业主带来的损失时，承包商应承担业主的损失。

5)在任何情况下，总承包商/业主在按照上述履约保函提出索赔之前，均应通知承包商并说明导致索赔的违约性质。

履约保函的有效期自保函签发之日起至合同中约定的竣工验收后的专用条款规定时间。如工程提前竣工或延期竣工，保函的有效期应截止至以工程竣工验收证书上标明的竣工验收合格的日期为基准起计的专用条款规定时间。如合同提前解除，则履约保函的有效期应截止至合同解除备案后28天。

在履约保函的有效期届满后，总承包商/业主不应就该保函提出任何索赔，并应在上述竣工验收证书发出后14天内将该保函退还给承包商。36．转让和分包 36.1分包合同的转让

未征得总承包商/业主方事先书面同意，分包商不得将本合同转让他人。分包商不得擅自将本工程的部分或全部以连工包料形式或包清工形式再分包给他人。总承包商/业主方有绝对权力阻止分包。虽然总承包商/业主方事前未曾阻止，总承包商/业主方仍有权摒弃任何分包人，并有绝对权力要求任何分包人撤离本工程，因此而发生的费用及给总承包商/业主造成的经济损失，均由分包商承担。

37．工程竣工和移交 37.1 竣工验收的条件

除非分包合同中另有约定，只有当工程（或区段及部分）具备以下条件时，分包商方可按第37.2款约定申请竣工验收：

1)分包工程按分包合同约定实施完毕； 2)按第5.1款竣工资料齐备完整；

符合政府或有关管理机构规定的其他任何竣工条件。37.2 竣工验收

如果分包商认为工程已具备第37.1款中约定的竣工验收条件，分包商应就此通知监理工程师和总承包商，各方应根据本条约定进行竣工验收。分包商应至少提前21天将某一确定的日期通知监理工程师，说明在该日期后工程将具备竣工验收的条件，同时为总承包商提供一份副本。该日期在本款中称为“竣工报验申请日期”。

除非分包合同中另有约定，监理工程师应在此类通知中确定的日期之后7天内组织业

主、总承包商、设计人及有关政府和有关管理机构，按照政府和有关管理机构规定的程序对工程进行竣工验收。37.3 未能通过竣工验收

如果工程未能通过竣工验收，则分包商应根据验收结果对工程或某区段进行整改或修复。整改修复完毕之后，应根据第37.2款重新通知一个新的日期，要求在该日期之后7天内监理工程师组织重新验收。该日期在本款中称为“重新报验申请日期”，以此类推，直至重新验收通过。37.4 通过竣工验收

如果工程通过了第37.2款所述的竣工验收或第37.3款所述的重新验收，则监理工程师应在上述验收通过之日后7天内向分包商颁发由业主、总承包商、监理工程师和设计人四方共同签署的竣工验收证书，竣工验收证书上应写明竣工验收合格的日期，该日期即为工程实际竣工日期。37.5 工程完全移交

分包工程具备移交条件后，在取得任何必要的批准和备案手续后14天内，分包商应向总承包商移交分包工程。但是规定,在双方已经签订工程保修书之前,总承包商与分包商双方不应办理工程移交。

工程竣工移交证书应当注明工程竣工移交的日期。38．保修 38.1 保修期

本分包合同根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期为2年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

对其中未做规定的其他项目，保修期约定为两年，外墙保温及防水的保修期为5年。保修期的终止：保修期24个月届满以本项目的物业服务公司签收后终止（防水工程除外）,但前述的签收不会免除或减轻分包商按上述条例及有关规定所承担的责任。

上述保修期乃就整体工程而言，若合同文件或政府有关法则等内对整个工程和/或个别工作或物料有更长的保修期规定，则保修期结束后并不会解除分包商按该等文件或法则

所须承担的个别保修责任。38.2 保修责任

合同书所述保修期内发现的任何缺陷或其它过失若属于分包商的物料或施工技术不符合本合同规定而引致，分包商须最迟在收到总承包商要求修补的指示后3天内自费执行修补，并须在指示上说明的日期前完成。总承包商须最迟在保修期终止后14天内发出此类指示，除非该指示是关于以前曾经发出指示要求修补的缺陷或其它过失。上述要求不会减免分包商在保修期满后对潜伏缺陷做出改善的责任。

当分包商认为已履行了保修责任，须书面通知总承包商，总承包商须在确认后向分包商发出“保修完成证书”以说明保修责任完成日。

38.3 分包商未能履行保修义务

若分包商未能在第38.1条款所述的时间内进行及完成有关之修补工作，且在总承包商警告后仍没有改善，或若总承包商认为有关修补工作由他人执行更为恰当和有益，则分包商须补偿业主支付他人执行修补工作的费用，或总承包商可从应付予分包商的款项中扣除该费用。39．争议

39.1 争议的解决

发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。

1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； 2)调解要求停止施工，且为双方接受； 3)法院要求停止施工。

争议可以先通过友好协商解决，或者由监理工程师、业主及其他有关主管部门调解。不愿通过协商或调解不成的，双方可以按照在分包合同条款中约定的以下一种方式解决争议：

第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向“中国国际经济贸易仲裁委员会” 申请仲裁,仲裁地点定于项目所在地

第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。

不论双方选择上述两种解决争议的方式中的任何一种，由仲裁委员会或法院（视双方的选择结果）做出的决定应是最终的，并对双方有约束力。40．分包合同生效、终止及分包合同份数 40.1 分包合同生效及终止

本分包合同于双方合法代表人签署分包合同协议书之日起开始生效，至分包合同约定的双方各自的全部义务履行完毕本分包合同即告终止。

分包合同的权利义务终止后，总承包商、分包商应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。40.2 分包合同份数

本分包合同正本、副本份数见专用条款。41．分包合同附件41.1 廉政合作协议

41.2 现场签证管理原则41.3 工程建设管理规定41.4 设计变更管理原则

第三章 分包合同专用条款

依据具体安装工程，通用条款不适用时在专用条款重新约定。

1．定义和解释 1.5 联系方式 业主的联系方式为：

通信地址：【 】 邮编：【 】 业主代表：【 】

总承包商的联系方式为： 通信地址：【 】 邮编：【 】

项目经理：【 】 联系电话：【 】 传真：【 】 分包商的联系方式为：

通信地址： 邮编： 项目经理： 联系电话：

传真：0510-82737997-810 业主、总承包商和分包商确认前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方联系方式发生变更的，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。4．图纸 4.1 合同图纸

总承包商将免费向分包商提供7套晒印蓝图及相应CAD电子文件；

分包商负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给总承包商，并向总承包商提供1套完整的竣工图电子文件、该费用含在措施项目费中。

不论是总承包商免费提供的还是分包商自费复印的图纸，其知识产权都属于业主所有，分包商不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给总承包商。4.2 由分包商设计的永久工程 由分包商进行部分永久工程的设计内容包括（视具体项目而定）。

4.5 图纸中的问题

分包商应在获得本工程施工图纸后7天内，将其认为相关图纸中存在疏漏和问题以书面方式报监理工程师和总承包商，总承包商将根据具体情况组织图纸会审。

5．竣工资料 5.1竣工资料

分包商应向总承包商提交 4 套竣工资料(包括竣工图)以及相应的电子文件。13．分包商一般责任和义务 13.1分包商一般责任和义务

1)分包商必须按照施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改施工图纸，不得偷工减料。

2)分包商在施工过程中发现施工图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。3)分包商必须遵守业主制定的相关施工现场管理制度及规定（包括《现场签证管理原则》、《项目质量管理制度》、《项目质量奖惩措施》、《项目工地形象管理规定》、《项目工程进度管理制度》、《项目工程现场大检查制度》等），并应主动了解前述制度规定。分包商应自行承担未能充分了解和遵行前述制度相关约定的责任。4)分包商负责本外装饰永久工程的局部深化设计，在竣工后，应当向业主交付符合工程所在地城市档案管理部门归档要求的全部竣工图纸。

5)分包商的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和规范。6)深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。14．分包商工作 14.8文件接收与签署

工程建设过程中，业主发给分包商的工作指令、现场技术变更等文件，分包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次承担壹万元的违约金，并且视为分包商签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。18．合同工期和完工日期

18.1 合同工期、开工日期和完工日期

合同工期为： 个 日历天。

开工日期暂定为： 年 月 日； 完工日期为： 年 月 日；

前述开工日期为暂定日期，具体以监理下发的工程开工令通知的日期为准。分包商将

根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按照总承包商要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。

20．质量标准和质量等级（根据不同项目调整）20.2 质量奖项

质量要求：合格。25．工程量清单报价

通用条款约定的报价方式不适用时，在专用条款重新约定。28．支付 28.1 支付

对分包商的付款按照以下方式进行：

业主按照总承包商审核确认的工程款数额，在接到总承包商的付款委托后直接支付给分包商，（发票按项目所在地税务机关要求执行，此处项目公司根据当地情况约定）。

1)本分包合同款项的支付期限和支付额度为：

1).预付款：合同签订后，乙方按照合同约定提交金额为合同金额10%的履约保函后，甲方支付合同价款20%的预付款；（如第一次付款前未提供履约保函，甲方在第一次付款时扣除合同金额10%作为履约保函）。

2).乙方施工完成所有立管经甲方、业主、监理验收合格后，支付合同价款的20%； 3).乙方施工完成所有的支管经甲方、业主、监理验收合格后，支付合同价款的20%； 4).整个 消防工程经消防部门验收合格并获得证书后，支付合同价款的20%； 5).整体工程竣工综合验收合格且完成竣工备案后，乙方提交完整的竣工资料，业主在收到乙方完整的竣工资料后四个月内办理结算经甲方、乙方、业主三方确认后，业主支付至工程审定总造价的95%，余款5%作为质保金，两年保修期期满后14日内业主将剩余保修金无息返还给乙方。6)每次付款时乙方需提供工程所在地税务机关认可的建安发票，付至95%时提供合同结算全额发票。

35．保函 35.1履约保函

本工程履约担保金额为合同金额的10%.履约保函有效期自保函签发之日起至合同中

约定的竣工验收后28天。38．保修

38.3分包商未能履行保修义务

分包商不履行保修义务或拖延履行保修义务的，总承包商有权责令分包商改正，并有权要求分包商承担1万元以上10万元以下的违约金，并由分包商对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。39．争议

39.1 争议的解决 本合同采用以下第 一_种解决方式作为合同争议的最终解决方式：

第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向“中国国际经济贸易仲裁委员会” 申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点定于项目所在地。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。

40．合同生效日期及合同份数 40.1合同生效及份数

1、本合同经业主、总承包、分包商三方法定代表人或授权代表签字后即生效。

2、本合同一式捌份，业主伍份，分包商贰份，总承包商壹份。

总承包方： 乙 方：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

业 主：

法定代表人或授权代表：

签署日期： 年 月

第四章 合同附件

第一 廉政合作协议

甲 方： 业 主：

乙 方：

为加强工程项目建设期间的廉政管理，确保项目高效优质按期竣工，甲、乙双方及业主经协商签定本协议并做为三方共同遵守的廉政行为准则。

一．业主、甲方责任

1．业主、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2．业主、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉政教育。

3．业主、甲方人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。

4．业主、甲方在工程项目建设期间发现甲方、业主人员任何形式的索贿或受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。

5．业主、甲方人员如违反廉政管理制度及本协议规定，业主、甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。

6．对于乙方举报业主、甲方人员违反廉政规定的情况，业主、甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。

二．乙方责任

1．乙方应保证乙方有关人员了解业主、甲方单位有关廉政管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。

2．乙方不得宴请业主、甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3．乙方在工程项目建设期间发现乙方人员任何向业主、甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报业主、甲方单位领导。

4．乙方有责任接受业主、甲方对乙方在工程项目建设期间廉政管理执行情况的监督。5．乙方人员有义务就业主、甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向业主、甲方

第五篇：消防工程合同

消防工程施工合同

（合同编号：）

发包方： 承包方： / 13

消防工程施工合同

发包方： 承包方：

鉴于：

1、承包方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解场地现状、施工现场和道路规划情况、现场各总承包单位施工管理现状、施工场地情况和调整可能、地下管线、施工水电接口位置及供水供电现状等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容；

2、承包方已经认真审阅了设计文件，了解涉及消防的项目规划、建筑设计内容，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解发包方及各总承包方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规范和发包方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务；

3、承包方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定以及将来的国家法律及政策变化趋势，承诺能够在当前任何政策条件下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理；

4、承包方了解当地建筑材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的建筑设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件；

5、承包方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经平等协商，就本消防工程施工的有关事宜达成一致，订立本协议。

一、工程概况

1.1、工程名称： 1.2、工程地址：

二、承包内容及方式

2.1、承包内容： 2.2、承包方式：。2.3、甲供材： / 13

三、施工合同总价款及调整

3.1、本工程施工合同总价款为（人民币大写）：。3.2、本工程采用施工合同总价款加变更签证的结算方式。本协议3.3条款中风险范围内的风险费用不计取。

3.3、施工合同总价款中包含的风险范围： 3.3.1.材料价格、人工、机械及计价文件；

3.3.2.由发包方供应的材料、设备，其费用未计入施工合同总价款，但相应的施工费用和取费已包含在施工合同总价款中，结算时不予调整；

3.3.3.发包方供应的材料和设备的数量，该分项工程施工前根据施工图和河南省现行定额经双方核对后确认，承包方的实际领用量超出双方确认数量部分的材料费用由承包方承担,按发包方合同价格从其工程款中扣除；

3.3.4发包方供应的材料、设备运至工地指定地点，按发包方流程组织三方（发包方、监理及承包方）共同验货，并签字验收及交接。发包方供应的材料、设备的工地保管及安装前的二次搬运已包含在施工合同总价款中，结算时不予调整；

3.3.5.规范、标准及行业主管部门规定的所有检测、试验（含发包方供应和指定的材料）、验收工作及所发生的费用均由承包方负责；

3.3.6.在投标过程中，投标方已对招标图纸进行专业审核，并及时优化补充图纸遗漏及不足，结算时不再调整；

3.3.7.施工图中已经包含但作法不明确的部位，在施工过程中发包方明确其做法的技术核定，其费用已包含在施工合同总价款中，结算时不再调整； 3.3.8.建筑垃圾外运费用已计入施工合同总价款，结算时不予调整；

3.3.9.本施工合同为合同价款一次包死，固定施工合同总价款中已包含施工图和经发包方批准的施工组织设计、施工技术措施、施工方案所确定的工程内容和施工工艺，并包含了郑州市建设工程综合计价预算定额、调整定额以及有关各类收费文件；承包方已充分考虑了政策、市场、施工措施调整、施工现场调整搬迁和其它各种风险因素，在施工期间不得以任何理由和借口提出施工合同总价款调整。

3.3.10.水电费计取办法：施工现场水电费的计取：按照当地政府规定的行业收费标准及分摊一定的损耗执行。

3.3.12．工期顺延签证所发生的费用。/ 13

四、付款方式

五、合同工期

5.1、工期： 天,开工日期以监理工程师签发书面开工通知为准。5.2、主要控制性工期节点：随主体进度。

5.3、只有以下情况，依据发包方签证，工期可相应顺延：

5.3.1.不可抗力影响（因社会性罢工、天气和其它可预见的自然原因工期不予顺延）； 5.3.2.因发包方原因造成影响施工的停水、停电一周内累计超过24小时； 5.3.3.出现上述情况，承包方应尽快统计出所造成的工期延误时间，并于事情发生后24小时内提请发包方代表办理工期顺延签证。如承包方超过24小时（停水和停电发生后下周二以前）未办理工期顺延签证，视为放弃工期顺延。

5.4、因承包方原因造成发包方或监理单位签发的停工令等造成的工期延误，不办理工期顺延签证。

5.5、竣工日期：承包方取得《市公安消防支队验收合格的意见》后书面提出验收申请28日内发包方、监理方组织验收（发包方、监理方不得无理由拒绝验收），发包方、监理方验收合格通过的时间为竣工日期。

六、双方工作 6.1、发包方工作

6.1.1.组织承包方和设计单位进行图纸会审及设计交底，及时办理各类签证、工程进度款手续；

6.1.2.发包方的现场代表及其委托的监理工程师按照国家现行规范、标准、设计文件、施工合同、国家及地方安全文明施工的有关规定对本工程的工期、质量、安全文明施工进行全面监督和管理；

6.1.3.发包方的现场代表及监理工程师依据有关规定，对承包方施工的工程质量、工期、安全文明施工进行检查和评定，如有不能满足要求，经提出后不能及时整改或多次重复出现的、发生质量或安全事故的、工期严重拖延的，有权对承包方进行违约索赔或签发停工令；

6.1.4.组织土建总承包单位向承包方提供水、电接口到施工场地内，用水、用电的施/ 13 工、安装及相关费用全部由承包方负担，水、电费用以所安装计量仪表（承担相应损耗）和以相关部门收费标准计算，由承包方向土建总承包单位支付； 6.1.5.发包方为承包方提供完整的施工图纸伍套（图集由承包方自购）； 6.1.6.发包方代表负责本合同的实施，负责对违约行为进行索赔； 6.1.7.发包方所委托监理单位及监理单位派遣的工程师名单，另行通知； 6.1.8.发包方有权要求承包方更换现场不称职的管理人员及技术人员；

6.1.9.发包方和监理单位有关管理规定见现场施工管理办法。所有文件须有现场代表签字后生效。6.2、承包方工作

6.2.1.承包方严格按照国家现行规范、标准、设计文件、施工合同、国家和地方安全文明施工的有关规定和发包方的相关企业标准履行施工合同约定内容，做好自检工作，确保工程质量；

6.2.2.承包方开工前5日内完成编制施工组织设计（或施工方案），并需经发包方书面批准；

6.2.3.按时参加工程例会，按时向发包方和监理提供本周、本月完成工作量统计报表及下周、下月进度计划；

6.2.4.承包方对发包方的书面指令必须无条件执行，但承包方有责任对发包方的错误指令作出书面提醒。承包方不执行发包方指令，发包方有权对承包方进行经济索赔；承包方对发包方代表和监理的口头指令有权要求指令人48小时内给予书面确认； 6.2.5.承包方接受由发包方委托的监理公司对工程施工实施监理，遵守监理程序和监理管理制度，原则上应无条件执行监理指令，但若发现监理指令错误时，承包方有责任在接到指令4小时内及未执行前通知发包方进行认可，否则造成的损失由承包方承担；

6.2.6.承包方有权按工程进度需要，要求发包方代表和监理提供服务，因服务不到位影响工程施工的，应及时通知发包方协调处理；

6.2.7.承包方负责办理在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应保险费用；

6.2.8.已竣工工程未交付使用前承包方负责工程正式交付前的成品保护工作，并承担毁损、火灾、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃等，承包方自费予以修理； / 13 6.2.9.接受土建总承包单位统一组织和管理。

6.2.10.承包方进入施工现场后，负责办理施工所需的各种政府手续，并承担相关费用；

6.2.11.承包方负责办理施工所需的各种验收和签字手续； 6.2.12.承包方应在主体工程竣工前10天，向发包方提供竣工图；

6.2.13.所有向发包方发出的文件均由项目经理签字、单位盖章后方可有效； 6.2.14.负责办理消防主管部门的验收手续并向发包方提供《郑州市公安消防支队验收合格的意见》书，期限为自本消防工程完工之日起30个日历天；

6.2.15.承包方在开工前应向监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件；本工程除国家及政府要求必须持证上岗的要求外，承包方还应提供下列要求技术管理人员名单及证件：

本合同约定的技术及管理人员在工程结束之前必须保证每周不低于5个日历天（每日不低于7小时）在工程项目现场，且保证任何时间段的通讯工具联络畅通，承包方承诺发包方及监理方有权检查承包单位技术及管理人员在岗情况，如在岗情况不符合约定，发包方有权从承包方的工程款内扣除1000—20000元违约金/次。6.2.16.承包方项目经理部的项目经理、项目副经理、技术负责人、安全负责人、质检员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等，必须提前一周书面上报发包方并经同意方可执行，否则，视为承包方违约，每发生一项（或一人）违约，承包方承诺发包方有权从工程款内扣除1-5万元违约金。(并按照发包方要求进行调整)。

6.2.17.承包方以下人员，经监理提出，发包方同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次承包方支付违约金2000元；同时，承包方应在3天内完成用合格的人员(发包方批准)代替上述调离的任何人员，否则每拖延1天承包方支付违约金300元。

6.2.17.1.发包方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到施工合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员；

6.2.17.2.不能积极配合监理及发包方正常工作（包括销售)者； / 13 6.2.17.3.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 6.2.17.4.与本施工合同规定名册不符者。

6.2.18.在工程施工过程中以及工程竣工保修期内，由于承包方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由承包方向发包方支付5万元违约金，从发包方工程进度款或保修款中扣除。

6.2.19.负责协调解决工程施工中消防部门的处罚；在工程验收时如果发包方正式用电不能到位采用临时电，承包方负责协调验收。

七、双方代表

7.1、发包方委派）为发包方代表，按照以下约定代表发包方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：

7.1.1.发包方代表可委派有关具体管理人员作为现场代表，作为本项目的现场代表承担自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派，委派和撤回均应提前五天通知承包方；

7.1.2.发包方代表的指令、通知均以书面形式出现，由其本人签字并盖章后，提交给承包方代表，承包方代表或其下属在回执上签署姓名和收到时间后生效；

7.1.3.确有必要时，发包方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包方对发包方代表的指令应予执行；

7.1.4.发包方代表易人，发包方应提前七天通知承包方，后任代表应继续承担前任应负的责任。

7.2、承包方委派 为承包方代表，即承包方的项目经理。其按照以下要求，代表承包方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

7.2.1.承包方的要求、请求和通知均以书面形式经承包方代表签字并盖章后向发包方代表发出，发包方代表应在24小时内在回执上签署处理意见；

7.2.2.组织按发包方代表同意的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工；在情况紧急且无法与发包方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向发包方代表送交报告；

7.2.3.承包方在施工过程中无条件接受发包方管理和安排，遵守发包方有关管理规定/ 13 和措施；

7.2.4.承包方需更换项目经理应提前一个月书面报请发包方同意，否则发包方有权要求承包方恢复变动且承包方须承担违约责任。7.3、承包方联系方式：

承包方承诺：发包方以语音电话（含短信）传递的信息后，即视为承包方已收到并了解相关信息内容；电子邮件、传真由发包方发出后超过8小时后，视为承包方已经收到该信息；信函自发包方寄达承包方地址处即视为承包方收到该信函。

八、质量标准

8.1、工程质量必须达到合格标准。质量标准的评定以国家或行业现行质量检验评定标准为依据。

8.2、工程质量必须达到发包方的企业标准，发包方企业标准以发包方或工程监理出具的《质量要求通知书》和已由发包方和工程监理认可的工程样板为准。

8.3、承包方应认真按照标准、规范、设计图纸的要求和发包方以及监理工程师依据合同发出的指令施工，随时接受临理工程师和发包方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

8.4、工程质量达不到约定标准的部分，承包方必须按要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包方原因达不到约定标准，由承包方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

8.5、监理工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包方提出延期要求，延期不能超过48小时。如监理工程师未能按以上时间提出延期要求的而又不进行验收，承包方应及时通知发包方，发包方另派人进行验收或经发包方同意承包方自行组织验收，发包方承认验收记录。

8.6、经监理工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理工程师不在验收记录上签字，承包方通知发包方，经发包方认可，视为监理工程师已经认可验收记录，承包方可进行隐蔽或继续施工。

8.7、在交叉施工过程中，对消防工程成品、半成品必须有切实可行的保护措施。如有破坏，由承包方负责修复或返工，（除当场抓住破坏者外）全部责任由消防施工单位承担； / 13 8.8、承包方必须按现行国家质量验收规范和监理规范、监理工作程序进行施工和报验。凡有下列情况者视为承包方违约，承包方每次向发包方支付违约金500—10000元；

8.8.1.未经发包方同意，擅自使用非标或非指定产品的； 8.8.2.未经报验及验收不合格而擅自隐蔽或继续施工的； 8.8.3.未经发包方同意，擅自改变工程做法和工程材质的；

8.8.4.规范规定应试验检测而未试验检测及试验检测不合格的建材擅自投入使用的； 8.8.5.需要整改的质量问题超过要求时间未整改的；

8.8.6.进场建筑材料未按有关规定报验或报验不合格而擅自投入使用的； 8.8.7.其它不符合国家强制性规范条文要求的情况。8.9、质量问题处理办法

8.9.1.一次验收达不到合格标准，如属于承包方原因的承包方负责返工修复至验收合格标准，如因未按时间取得《郑州市公安消防支队验收合格的意见》，影响发包方交工验收或交房，发包方从工程款中扣除壹拾万元违约金。

8.10、除应符合国家、行业的规范、法规、图集、技术标准、工艺要求外，针对本工程状况，无论国家政府部门验收合格与否，在此着重提醒承包方注重以下要求： 8.10.1.本工程严禁直埋线（无套管线路），任何线路必须穿管敷设，所有设备导线依据相关工艺要求留够预留长度，每发现一处直埋线现象或敷管、敷线不符合规范要求，无论任何原因，承包方向发包方支付违约金3000元，并承当修复责任；

8.10.2.所有线段均需要依据规范要求做好线号标识，标识的字迹清晰不易褪色、字体大小适中，材质能够防潮，标识内容应与竣工图内容相符。每发现一处不符合规范要求及本款约定，无论任何原因，承包方向发包方支付违约金200元，并承当修复责任；

8.10.3.消防报警设施验收合格后5个工作日内，需将符合工程实状的设备编码表由承包方项目经理签字盖章后随竣工资料移交发包方，如移交编码表内容不符合现场实际情况或未移交编码表，无论任何原因，承包方向发包方支付违约金5000元且依据本款要求进行移交；

8.10.4.国家、行业的规范、法规、图集、技术标准、工艺要求等条文之间存在多种做法或存在矛盾（冲突）内容，承包单位应在开工前的施工组织设计或技术方案中明/ 13 确该部分做法，并依据监理方书面批准后方可依据批准方案施工，承包方承诺监理方所批准的方案在不违背上述条款的情况下，保证工程通过政府机构的验收。如未依据本款要求施工，无论政府机构验收合格与否，均视为不符合要求部分，承包方承诺每处不合格部分向发包方支付违约金2000元； 8.11、其它约定按发包方另行通知为准。

九、安全文明施工

9.1、承包方的现场文明施工必须接受土建总承包单位统一现场管理；

9.2、发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应按有关规定立即上报有关部门并通知发包方、监理工程师，同时按政府有关部门要求管理，承担发生的费用；

十、技术管理

10.1、承包方必须按其施工资质等级组织技术管理；

10.2、承包方在工程开工前组织有关技术人员认真审查施工图，将图纸中设计相互矛盾、重要遗漏、影响施工的图纸问题找出，并在图纸会审中提出；

10.3、发包方指定的材料进场后除按照正常的检查、验收、试验外，由发包方随机现场取样，并送至实验室进行重复检验，检验合格，费用由发包方承担；如检验不合格，费用由承包方承担，并将材料清除出施工现场；如确认为假冒伪劣产品，视为已使用的该类材料均为不合格产品，工程全部返工，由此导致的所有损失均由承包方承担，承包方向发包方支付不低于5万元的违约金。

10.4、因承包方未认真审查图纸造成停工、返工的损失由承包方承担； 10.5、承包方应于施工前按有关规定做好技术交底、安全交底；

10.6、承包方在施工前应仔细审阅图纸，对设计中存在的问题应提前7天提出解决申请,修改意见和材料代用提前7天提出申请，承包方未按上述时间规定提出解决问题申请，造成工程停工、误工、返工损失由承包方负责；承包方按规定时间提出申请，发包方应及时解决；

10.7、施工中承包方不得对原工程设计私自进行变更。因承包方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包方的损失由承包方承担，延误的工期不予顺延。

十一、材料设备 11.1、材料质量

11.1.1.承包方所使用材料必须经发包方或监理方认可，并承担最终质量责任； / 13 11.1.2.承包方必须按有关规定和要求对所有进场材料进行报验、复试； 11.1.3.承包方投标时承诺使用的材料、设备必须按投标承诺执行； 11.1.4.承包方因使用不符合要求的材料而造成的损失由承包方承担。11.2、材料品牌

十二、竣工验收

12.1、工程全部完工并自检合格、按有关规定完成所有检测和试验后，承包方应积极组织发包方和监理单位对工程进行内部验收。验收合格，视为通过内部验收。12.2、承包方自主组织消防主管单位在单电源条件下对承包范围内的工程进行验收，30个日历天内必须完成验收并向发包方提供合格的《市公安消防支队验收合格的意见》；承包方取得《市公安消防支队验收合格的意见》后书面提出验收申请28日内发包方、监理方组织验收（发包方、监理方不得无理由拒绝验收），发包方、监理方验收合格（必须加盖发包方验收专用章）通过的时间为竣工日期。竣工验收合格后三个月内办理完物业移交手续。

12.3、承包方应在竣工验收通过后10日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填写工程移交书，经发包方和物业公司签字后视为工程移交完毕；承包方逾期未向发包方移交完毕，承包方按照竣工日期拖延支付违约金。

12.4、为办好入住期间的验收、维修工作，承包方须留部分维修人员协助发包方直到入住结束或发包方认定可以撤走的日期为止。

十三、竣工资料及竣工图纸

13.1、工程竣工验收合格后一周内，必须报送全套竣工资料和竣工图三套； 13.2、工程竣工后15日内，必须报送变更、签证资料目录；30日内必须报送全部竣工结算资料；超过30日未报送结算资料，视为放弃；放弃部分按发包方计算为准。13.3、工程结算资料必须装订成册，按编号顺序报送。

十四、工程保修

本工程质量保修期为叁年，自竣工之日起开始计算叁拾陆个月。在此期间，乙方在接到维修通知起24小时内派人修理，因安装质量而发生损坏或不能正常工作时，乙方应负责免费维修或更换零部件，造成损失的赔偿甲方损失。

十五、违约、索赔和争议 / 13 15.1、乙方接到甲方进场通知后应积极组织人员和材料进场施工，若在甲方开工通知中约定的开工日期滞后5日乙方仍未进场施工，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的一切损失。

15.2、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范要求，乙方未完成合同约定的相关义务都属于违约行为，若因乙方原因延期交货、完工，乙方每延误一天支付给甲方总合同款千分之三的违约金。若因乙方原因未能完成相关审批、入网、验收手续影响甲方项目供暖，则属乙方违约，乙方必须支付甲方总合同款百分之二十的违约金。甲方有权视乙方违约行为的严重程度与乙方解除本合同，且乙方承担由此给甲方造成的一切损失。

15.3、双方发生争议时，以协商为主，协商不成，一方可到合同履行地人民法院进行起诉。

十六、双方约定的其他事项

16.1、承包方在任何时候都应当采取措施，以防止其员工或员工之间发生违法、违纪或暴力等妨碍治安的行为，并对该种行为承担财产损失责任。

16.2、承包方的劳务分包或劳动力招聘必须向发包方以及监理单位备案。承包方并对其招聘人员和劳务分包单位实施有效管理，不得以集体或个人非正常的方式或渠道或威胁以给发包方造成某种伤害，如若发生一次，承包方承诺发包方有权扣除全部工程履约保证金支付违约金。

16.3、有关本施工合同或建设工程施工合同的任何争议，双方同意通过正常渠道解决或采取诉讼方法解决。

16.4、承包方严格履行其在投标承诺中及中标后的优惠承诺。16.5、施工期间场地内除办公外，不得居住施工人员。

16.6、施工合同规定由承包方完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容及设计变更等），如承包方拒绝完成或不能按施工合同要求完成，发包方即可安排第三方完成，按实际发生费用另加20%的管理费从承包方当期工程款中扣回，影响工期由承包方负责；当工程交付前，承包方应当按监理单位要求，按计划从施工现场清除并运出承包方的设备、材料、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁，以配合外管网施工；否则，发包方有权委托第三方清理，发生的费用由承包方双倍承担。发包方有权自任何应支付给承包方的费用中扣除。/ 13 16.7、办理夜间施工手续等相关费用由承包方承担。

16.8、承包方应积极配合发包方的一系列营销活动，并遵循省、市治安相关条例。如围绕样板房装修过程中的各种配合、景观工程的施工配合、销售活动期间的施工配合及发包方其他重要活动等非计划内工作并按发包方指令时限完成。如果施工过程中出现不配合行为甚至抵触发包方及监理方管理的行为从而给发包方带来显性或隐性的经济损失和名誉损失，发包方将根据情况的严重程度而给予相应的经济处罚，性质恶劣，发包方有权单方随时终止与承包方的合同关系，并不承担承包方为此的任何损失。

十七、合同成立和生效

17.1、本施工合同经发包方和承包方代表人签字并加盖公章后成立。

17.3、本合同一式陆份，发包方执肆份，承包方执贰份。未尽事宜，双方协商解决或再行签定补充协议。

发包方： 承包方（盖章）（盖章）

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 签字日期： 签字日期： / 13