消防工程分包合同[五篇]

第一篇：消防工程分包合同

发包方:(简称甲方)

总包方：(简称乙方)

分包方:(简称丙方)

经组织开展的消防设施竞争性谈判，甲方决定委托丙方对消防专业工程（以下简称本项目）进行施工承包。甲、乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程的具体情况，遵照平等、自愿、公平和诚信的原则，就本工程承包事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称: 消防设施安装工程

2、工程地点:厂区

3、工程范围和内容：消防专业工程设备、材料采购及施工：本消防专业工程是指 消防设施水系统、消火栓、防火门、感温、感烟报警、空气采样报警及超音速干粉灭火系统 等。即完成本项目施工蓝图及设计变更的所有按上述界定的消防专业工程范围及施工界面划分的全部工程内容。

4、具体工程内容以甲方发给乙方的工程联系单为准,本消防专业工程工程量清单见附件一。

二、工期

1、工程计划开工日期：XX年1月4日 ；本工程计划完工日期：XX年2月10日

2、因甲方原因及不可抗力等因素造成停工的，经甲方、监理工程师批准后工期顺延；因丙方原因造成停工的，工期不予顺延。

3、丙方必须按工期编制出详细的施工进度计划，包括网络计划和关键控制日期表提交监理单位及甲方，监理单位及甲方以此为依据检查丙方的施工进度，如达不到要求，甲方将督促丙方加班加点完成进度，如达不到要求，其工期不予顺延，并按主合同相关工期约定条款办理。

4、丙方必须按甲方、监理工程师确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，丙方应按甲方、监理工程师的要求提出改进措施，经甲方、监理工程师确认后执行。

5、甲方、乙方、监理工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求丙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。丙方应当按甲方、乙方、监理工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。丙方实施甲方、监理工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方、监理工程师应当在48小时内给予答复。甲方、监理工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，工期不予顺延。

三、合同价额

一、合同总价

1、本工程合同总价暂定人民币作为付款依据。其中：空气采样报警系统和超音速自动灭火系统费用：。注：此合同价含：设备、材料、运输费、安装调试费、技术服务费、包装费、税费及协调相关部门所发生的费用等，即为到厂安装调试竣工价。但不包含验收过程中消防部门收取的检测等相关费用。

2、对于清单中没有的，属工程量新增的部分，如原有报价清单中有价格的按投标价格执行；如原报价中没有的部分参照国家建设工程工程量清单计价规范gb-50500-XX规定计算，计价定额采用省建设工程计价定额（XX）版及相配套的规定文件计算，主材价格参照建设工程造价当期信息和市场实际询价计算，安装费用按建筑工程安装（XX）定额据实结算。

四、各方的权利和义务

一、甲方责任

1、按工程用款计划筹措建设资金；承担因资金不能及时到位所造成的工程延期和因此增加工程投资的责任。

2、本合同工程款由甲方财务直接划拨给丙方。

3、负责监督审定丙方进度报表，按时向丙方支付工程进度款和设备材料款。

4、协调解决与生产有关动火条件的落实；负责审批乙方的施工组织设计和施工技术措施方案。

5、派出现场代表，对工程进度、工程质量进行监督检查，负责协调施工现场的有关事宜。

6、组织工程交工验收，审核、办理工程竣工结算。

二、乙方责任：

1、乙方应向丙方提供必要的施工安装条件包括：提供轴线位置及每层水平线、垂直运输及施工中必要的材料堆放场地，模板钢管及扣件借用、夜间施工照明、脚手架使用、施工电梯、开墙开洞配合、资料归档、临时水电及临时建筑等，并做到相互配合。

2、由乙方一次性出具资金划拨委托函给甲方财务部门，由甲方直接将专消防设施专项款支付给丙方。

3、乙方应提供相应金额的消防工程专项款发票给甲方作为办理财务手续的相关依据。

4、甲方按本合同结算价的5%计配合费（含管理费、建筑修补）支付乙方，乙方不得以任何名义、方式再向丙方收取其他任何费用。

三、丙方责任

1、丙方负责本工程“第一条第三款的工程范围和内容”的全部工作，并按时、按质、按量完成。

2、严格遵守国家、地方政府和 的有关规定，服从 的安全监督。

3、编制施工组织设计(或施工方案)、施工进度计划、材料准备计划报甲方。

4、负责组织施工人员、机械（具）等进场施工，必须为所属施工作业人员提供并督促使用合符标准的劳保用品，并按工程进度要求调配必要的、性能安全的施工机具和设备，并保证完好。

5、负责保管好设备、施工机具，倘若被盗或因被损坏，均由乙方承担。

6、已完工的工程，在交工前负责保管并按规定清理好场地。

7、根据国务院令279号《建设工程质量管理条例》规定丙方对工程质量负责。按合同第五条约定履行义务，如发生属施工程质量问题时，丙方接到通知后3天内派人无偿修理，否则甲方可委托第三方修理，因丙方原因造成的返修费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方交付。

8、竣工后15天内乙方退场完毕，退场前自行清理临时设施和施工现场，做到工完、料净、场地清，否则甲方委托第三方清理，所发生费用由丙方负责，并在结算时扣回。

9、竣工验收后30天内向甲方报送本工程结算书。

10、自行办理地方政府规定的手续，如有困难，甲方予以协助。

11、派出现场总代表，处理日常事宜。

12、丙方施工人员须服从甲方、乙方工程技术人员及监理单位的管理，工程质量纳入日常现场管理。丙方施工人员必须遵守现场各项规章制度。

13、丙方必须向监理方提供施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。

14、丙方负责消防工程施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。

15、丙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供地 施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动。如有变更以书面的变更通知单为准。

16、丙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的丙方应予以赔偿。

17、丙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。

18、丙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，丙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，丙方必须主动向甲方（监理）提供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。

19、工程竣工验收合格后未移交甲方前，丙方应妥善保护甲方提供的设备现场工程，造成损坏的由丙方负责赔偿。

20、丙方必须在整个工程全部完成后15日内，会同甲方、监理单位按有关规范验收。

21、丙方必须参加有关质检部门验收。对工程验收过程中提出的质量为题，丙方在规定时间内认真整改，并承担自身原因造成的整改费用。

22、丙方必须做好资料整改工作，配合总包单位的资料备案，并在消防验收合格后向甲方移交二套原件资料。

五、物资供应

1、用于本工程的材料必须符合质量要求，并附有合格证或试验报告。丙方必须按设计和规范进行复验，合格后才能用于工程，并保存复验记录。

2、进场的设备、材料，供应方均应提供合格证书或材质证书、检验报告或试验报告。对于不合格设备、材料，丙方不得使用；如丙方不复检或将不合格的设备、材料用于工程，造成工程质量责任和损失由丙方承担。

3、具有合格证书的材料，如一方有异议必须由重新检验。检验结果如属合格产品，其检验费由要求检验方承担，如属不合格产品，检验费由供料方承担。

4、材料代用必须经原设计单位签字同意，并经甲方确认后方可使用。

六、工程质量和检查验收

工程质量

1、丙方应对本工程的采购的设备材料和施工质量负责。签署本合同的法定代表人或其委托代理人为本工程施工质量总负责人。

2、本工程（消防工程范围）由甲方、乙方及政府消防主管部门按施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收，并需一次性验收合格。（消防工程出现的质量问题与乙方无关）

3、丙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，实验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。

4、工程量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《机械设备安装工程施工及验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》，等国家和行业现行有效的相关标准、规范。由于丙方造成的质量缺陷，甲方、监理有权依照现场实际情况给予1000-3000元的经济处罚，并责令提交整改方案按实实施完成，由此造成的损失由丙方承担。

5、丙方必须严格执行设计要求和施工组织方案，按要求进行施工，随时接受甲方、监理工程师的检查或检验，并为检查或检验提供便利条件，如检查或检验发现不符合标准、规范和设计要求的，并方应进行返工、修改，并承担其费用, 工程质量达不到约定标准的部分，丙方应按甲方、监理工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因丙方原因达不到约定标准，由丙方承担拆除和重新施工的全部费用，工期不予顺延，由此造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿责任。

6、工程质量等级

本工程单位工程质量要求应达到消防施工验收规范要求的合格标准。双方对工程质量有争议时，提请 进行仲裁。所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

七、交工验收与质量保修

1、本工程全面完工后，由丙方提出交工验收通知，甲方接到通知后十五天内组织交工验收。丙方按工程建设规定整理提交交工资料。

2、工程交工验收后，丙方对施工的工程负责保修,保修期及有关责任按国务院令279号《建设工程质量管理条例》规定执行,如发生的质量问题要查明原因，属施工质量和丙方自行采购设备缺陷问题时，由丙方无偿修理，并承担因此造成损失的赔偿责任；属设计和甲方采购设备缺陷问题，甲方委托丙方修理时，丙方应本着对工程负责的精神尽力协助解决，但发生的费用由甲方负担。

3、本工程空气采样报警系统及超音速干粉灭火系统参照空气采样报警系统和超音速干粉灭火系统质量保证期执行，其余工程免费质量保修期为二年。

4、丙方在接到甲方维修通知后24小时内到达现场并及时处理。

5、在免费保修期内，丙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通到 次/月。并以书面记录材料为准。同事，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同丙方取得联系。如丙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若丙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为丙方放弃保修责任，有权自行解决，由丙方承担所有费用并加收10%的劳务费。

6、保修金支付方法

6.1工程保修期满一年后，如无质量问题，由甲方无息支付丙方合同总价的3%；工程保修期满2年后，如无质量问题，甲方于期满一周内将保修金余额（含合同总价的2%）一次性无息付给丙方。

6.2 在免费质量保修期内，出现质量问题，丙方接到甲方维修通知后，未能在第2条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由丙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费，上述费用在丙方质保金中直接扣除后，丙方负责补足质保金。

6.3 在免费质量保修期内，出现质量问题，由于丙方原因，甲方无法同丙方取得联系，按照上一款执行。

6.4 出现质量问题后，甲方是否与丙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。

6.5 丙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视丙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。

6.6 免费保修期结束后，丙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用：

八、技术资料交付丙方向甲方提供下列文件和图纸：

1）制造检验合格证书和出厂检验合格证书。

2）所有设备和材料及元器件清单，包括名称、规格型号、技术参数及说明、数量、生产厂家等技术说明书；操作、安装及维修保养手册等；易损零件清单；设备(系统)按出厂标准供应的随机工具清单，特殊工具和仪器应有说明书、产品样本和手册等。

九、设计变更

1、设计变更

（1）甲方可在设备安装期间，以书面形式对合同中为甲方提供的图纸、设计、服务或技术规范作变更。

（2）对于甲方的这类变更指示，丙方应在收到变更指示后10天内向甲方提交一份变更后的费用预算，包括变更后按合同交货期交货是否有影响，同时提交执行变更的详细计划。

（3）在甲方未对丙方按上述（2）款提交的预算书以书面形式发出有效变更指示之前，丙方不得按上述（1）款执行变更内容。

（4）双方认同的更改是本合同项的一部分，合同的条款及条件适用此种更改。

（5）采购项目变更必须经甲方代表和监理工程师签字认可的采购项目数量变更或品牌变更为有效变更，可调整承包价，但优惠率应执行投标书承诺不得调整。

十、工程价款拨付

1、本合同作为总包合同的补充合同，考虑到设备部分所占费用大，为利于项目顺利实施，（1）在空气采样报警设备进场后，经监理单位、项目审计单位、甲方相关人员初步验收合格后支付设施部分60%的款项，甲方在收到乙方出具的建安发票后给于办理。（2）超音速干粉灭火系统进场后，经监理单位、项目审计单位、甲方相关人员初步验收合格后支付设施部分的60%的款项，甲方在收到乙方出具的建安发票后给予办理

2、其余的工程结算款按照国家相关规定及总包合同约定办理工程结算款。

3、工程进度款经甲方、监理、审计单位验收已完工程通过后，支付至当期已完工程进度款的75%，结算余款待按甲方的规定程序办理完竣工结算手续后支付，并扣取竣工结算价的5%作为质量保证金。质量保证金在竣工验收后按第七条6.1条规定给予无息退还给丙方。

4、本合同工程款由乙方一次性出具委托书至甲方财务部门，由甲方财务直接划拨给丙方。

5、甲方按结算金额的5%作为配合费（含管理费）在竣工结算之后支付给乙方，乙方不得再向丙方收取任何费用。

十一、分包与转包

1、丙方不得将中标的工程转包，如发现有转包行为，甲方有限责令丙方停止施工，情况严重时甲方可终止施工合同。

2、为确保项目实施达到统筹安排的要求，甲方根据乙方项目进度实施情况，有权将合同工程内的部分工程切出另行发包。

3、本工程如果发现转包，立即取消丙方的承包资格，并由丙方承担由此引起的一切经济损失。

十二、安全施工

1、丙方必须遵守国家、地方政府、建设方及总包方 有关制度和规定，服从管理。

2丙方现场管理人员及施工人员进入厂区施工现场前，必须经过入厂安全教育，才能进入厂区施工。丙方必须根据工程特点对施工人员进行有针对性的安全教育。

3、丙方在开工前，必须编写出详细的施工方案，并落实施工安全措施。按有关规定办理进厂、用电、用火、动土等手续，施工方案报监理单位审批后方可进行施工。

4、丙方必须明确所承担的安全、卫生、环保等责任。

5、丙方应为施工作业人员，提供必要的、性能安全的机械、工具和设备，并保证设备良好，丙方为施工人员提供并督促使用合乎标准的劳动保护用品。

6、丙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于丙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由丙方承担。

7、因丙方责任造成的伤亡事故，由丙方承担责任和费用，因此给甲方造成损失的，由丙方负责赔偿；非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担相关责任和有关费用。

8、丙方对所有施工项目要进行工作危险性分析，并实施工作危险分析管理，确保所有施工作业安全有序地进行。

9、丙方在施工中发生违反相关管理制度、规定的不良行为，经安全管理部门查实后，将严格按 照行政主管部门或建设单位 有关规定进行处罚，并视严重程度给予停止资格复审、中止合同直至清退处理。

10、丙方应建立执行本合同的施工现场管理体系并确保体系正常运行。

11、丙方在施工过程中，对甲方生产设施，设备造成的损坏等事故责任由乙方承担，并负责赔偿事故所造成的一切损失，并按规定追究丙方相关人员的法律责任。

12、甲丙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

十三、不可抗力

（1）当丙方或甲方延迟了合同项下各自义务的执行，而此延误是基于不可抗力原因，包括但不限于：战争、民众**、火灾、水灾、流行性传染病、地震、隔离检疫限制及禁运等等，则这样造成的延迟可以原谅，被耽搁的时间可加进履约时间内。

（2）如果不可抗力情况发生，遇有事故的一方应在不可抗力的事故发生后应立即在尽可能短的时间内用传真或电报通知对方有关不可抗力事故的发生，并应在14天内给对方一份有关当局确认的证明文件。对方对由此产生的损失不得提出赔偿要求。双方应寻求不受不可抗力因素阻碍的其它合理方法履约。

十四、迟交与罚款

（1）除合同条款第十六条规定的情况外，如果丙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方可在不影响合同项下的其他补救措施的情况下，从合同价中扣除误期赔偿费。赔偿费率为每天按延误部分价格的千分之五（5‰），一旦延误天数达到30个日历天，甲方可解除合同。

（2）甲方延迟付款未超过30天的，应向丙方支付延迟付款赔偿费，赔偿费率为每天按延迟付款部分价格的千分之五（5‰）计。如果甲方无故中途退货或延迟付款超过30天的，甲方应向丙方支付退货部分或延迟付款部分的货款的20%的违约金。如果直接损失超过违约金的，按照法律认定且有计算依据的事实另行追赔。

十五、争议解决

甲方及丙方应尽量通过双方友好协商，解决双方因合同或合同相关而发生的争执或异议。如提交仲裁，仲裁地为兴义市。仲裁裁决应为最终裁定，并对双方具有约束力。除仲裁委员会或仲裁法庭另有裁决外，仲裁费应由败诉方承担。在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其它部分继续执行。

十六、违约责任

（1）如丙方迟交货，除人力不可抗拒事故外，丙方应付采购人每逾期一天按逾期部分货款0.5%计算，通用产品违约金最高不能超过货款5%，专用产品违约金最高不能超过货款10%，一旦延误天数达30个工作日历天，甲方可解除合同，如丙方无故不履行合同或违反约定履行合同给甲方造成损失的，除直接承担直接经济损失外，一次性赔偿甲方合同总价款20%的违约金。

（2）甲方延迟付款未超过30天的，应向丙方支付延迟付款赔偿费，赔偿费率为每天按延迟付款部分价格的千分之五计。如果甲方无故中途退货或延迟付款超过30天的，甲方应向丙方支付退货部分或延迟付款部分货款的20%的违约金。

（3）上述违约金、滞纳金尚不能补偿对方损失时，甲方有权向丙方追索实际损失的赔偿金。

（4）合同有效期间，丙方如没有履行合同和赔偿损失支付违约金时，甲方人对履约保证金有追索权。

（5）由于不可抗拒事故导致供需双方均不能按合同条款履约。可不执行违约责任条款，由双方协商解决。不可抗拒力的解释，归经济合同仲裁部门。

（6）不符合同规定的产品,在需方带保管期内,应偿付需方实际支付的保管、保养费。

（7）在合同执行中，由于一方违约给另一方造成经济损失时，由责任方按合同约定及有关规定负责赔偿。

（8）若丙方根据本合同的规定需向甲方支付罚款或赔偿，乙方在收到甲方的书面通知30天内支付给甲方。如丙方在30天内不能支付上述罚款或和赔偿，甲方有权从任何付款中扣除上述款项。

（9）丙方应严格按批准的安全技术措施、施工方案施工。如施工单位擅自变更措施（方案），施工单位应对擅自变更带来的后果负责，甲方不支付擅自变更部份的措施费或扣除因变更措施（方案）而相应减少的费用。

（10）丙方进场施工所使用的机械设备、施工管理人员及投入的劳动力，必须与丙方投标书的承诺相符，如与丙方的投标书承诺不符时，甲方有权随时中止施工合同，所造成的一切损失均由丙方负责承担。

（11）若竣工验收超过一年不向甲方报送本工程结算书，甲方有权按合同价作为本工程结算价。

十七、破产终止合同

如果丙方破产或无清偿能力时，甲方可在任何时候以书面通知丙方终止合同。终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。

十八、通知

在履行本合同的过程中，任何一方给另一方的通知，都应以书面或电传、传真、电报的形式发送，而另一方应以书面形式确认并发送到对方指明的地址。

十九 其它

1、丙方进入施工现场，必须严格执行中华人民共和国建设部令第15号《建设工程施工现场管理规定》。

2、文明施工。施工单位应遵守建设单位现场文明施工管理规定，保持现场不堆积由施工造成的废料和垃圾，保证施工现场和临时堆料场处于干净、整洁、安全状态；否则甲方有权处理，由此引起费用完全由丙方承担。

3、施工期间，丙方应采取措施解决施工现场的施工用水和雨水的排放以保证施工现场的干燥、清洁。

4、施工期间，丙方的施工人员必须佩戴符合安全要求的劳动防护用品。

二十、附则

1、本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定执行。

2、本工程委托 公司实施监理，工程质量由 公司进行监督。丙方必须积极配合，服从对工程的监督管理。

3、本工程的谈判文件及谈判文件补充说明、会议纪要、成交通知书、丙方的谈判文件是本合同的组成部分，本合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下:

3.1施工合同

3.2成交通知书

3.3谈判文件及其附件

3.4标准规范及有关技术文件

3.5图纸及设计变更

4、合同执行过程中如发生纠纷时，双方应及时协商解决，经协商未能解决时，双方同意向工程所在地人民法院通过诉讼程序解决。

5、本合同自签订之日起生效，保修期满付清工程款后自行失效。

二十一、合同附件：

本合同附件作为本不可分割的一部分，并与之具有同等的法律效力；同时对甲、丙双方今后签订的一切与本项目有关的协议具有约束效力。

第二篇：消防工程分包合同

发包方：有限公司以下简称甲方

总承包方：以下简称乙方

分包方：以下简称丙方

甲、乙、丙叁方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下：

一、工程概况 1.工程名称：有限公司一期消防工程 2.设计单位： 3.工程地点：路

二、各方职责

甲方：

乙方：

丙方：

技术文件和承包范围

技术文件：

1、（一期工程）施工图

2、建筑工程消防审核意见书--杭公消审[]第号

3、施工图审查报告

4、（二期工程）消防系统图

5、投标文件（预算书）

承包范围：

主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统

包括：消防自动报警控制系统（包括二期工程消防接口位置）、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防广播和消防电话系统（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水枪和消防带、报警按钮等）、成套灭火器箱（含灭火器）、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统（含控制柜）、消防报警备用电源、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容（包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统；应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外）等全部消防系统的采供、安装和调试。

第一条 工程造价

主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价万元（其中包括如下费用）。

1、总包管理费3%

2、市场价格风险调整的不可预见费用

3、消防验收、消防检测费用（电气检测费用除外）

4、设计变更调整的费用（以提供的技术文件为依据）

5、其它与领取《消防工程验收合格证》的所有费用。

6、对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。

7、涉及对非承包范围的工程（如防火门等）进行检查、指导，资料整理和消防验收。

第三条 质量要求和评定标准

1、质量要求：合格并符合消防和设计要求

2、评定标准：按国家和杭州市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行。

第四条 安全生产规范执行

必须符合国家和杭州市有关规定要求。

第五条 材料、设备的采购、供应方式和要求

1、本工程的材料及设备由丙方采购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。

2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。

第六条 工期、质量保证金

1、丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议承诺的要求，愿支付给甲方项目保证金为 万元（其中质量保证金万元，工期保证金 万元，文明、安全保证金 万元）。

2、项目保证金的支付：

本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金 万元。

3、竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方（项目保证金不计息）。第二条 工期要求和开工日期

1、工期要求： 主厂房：天（到年 月日止）起始时间要明确 展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间

2、同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求。（工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位）

第七条 工程价款及支付方式

1、房屋结顶 天，甲方支付给丙方万元；

2、丙方支付给乙方总包管理费%（万元）；

3、房屋结顶后，按每月完成工程量的 %支付；

第三篇：消防工程劳务分包合同

发包人（全称）（以下简称甲方）

承包人（全称）（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

工程名称：______________________________________

工程地点：______________________________________

工程内容：______________________________________消防通风施工图纸，施工范围包括以下项目：

1、消火栓系统；

2、自动喷淋系统；

3、自动报警系统；

4、通风排烟系统；

5、配合厂家及甲方对以上系统进行调试和消防验收工作。

施工范围包括以下项目：

1、管道穿墙穿板补洞；

2、消火栓箱洞口补洞；

3、室外管沟土方开挖回填；

4、高空搭设脚手架；

5、处理与业主方及其他施工单位的协调工作；

6、积极做好工程过程中的工程签证；

5、做好消防竣工资料的收集、整理、编排。提供标准版面的消防验收资料。

第二条：合同工期

2012年03月10日——2012年___月___日（具体以现场甲方定的工期为准）。

第三条：工程质量

1、乙方必须按照工程施工图纸、说明文件及有关规范规定进行施工。

2、乙方在施工过程中，质量有不合格的应及时返工，费用由乙方承担。

第四条：工程价款

1、本工程人工费报价如下：

①消防喷淋管道

②消火栓箱

③自动报警系统

④自动报警预埋

⑤桥架

⑥消防水泵房

⑦风管制作安装

⑧通风设备吊装

⑨换气扇安装

以上①-⑨项人工费总价为大写：

2、工程中发生的修改变更，以监理确认的签证为准，人工费按签证金额的_____℅计取。

3、工程人工费预付款为合同总价的_____%

第五条：付款方式

1、由于本工程现也具备施工，在本合同签订后_____个工作日内，甲方一次性支付乙方工程预付款大写：_______________元），乙方收到甲方的工程预付款后_____个工作日内进场施工工作。

2、根据工地进度情况，由甲乙双方协商，甲方根据施工进度支付乙方工程费用大写：__________元。

3、工程施工完工后，甲方支付人工费累计达总人工费的90%，即￥________元×90%=￥________元(大写：__________元正)，含以前每个月所领工程人工费进度款，并于次月1日前发放到施工队。

5、工程调试完成并经有关部门验收合格后，甲方于10个工作日内支付_______%工程费用_________元(大写：_____________元正)。

第六条：材料

由乙方提请主材、辅材、耗材、劳保用品及产品资料的采购计划，原则上要确保采用甲方的产品供给。当甲方提供的报价高于乙方自行采购价时，按甲、乙方双方的报价的平均加减法，取中间值为定价的原则执行。

第七条：违约及责任

合同签订后，双方均不得违约，否则违约方需支付守约方违约金，违约金为合同总价的5 %，并承担给对方造成的经济损失及相关责任。

乙方责任：

1、工程质量不符合规范规定质量要求的，乙方负责无偿修理及返工，费用由乙方承担；

2、施工过程中应同装修及其他专业积极配合，避免造成不必要的返工；服从公司现场管理人员的调度及安排；

3、工地现场安全教育由乙方负责，如出现任何安全事故甲方概不负责。

甲方责任：

1、甲方须提供3份图纸；

2、甲方须按时用现金支付工程款项；

3、工程中途停建、缓建及甲方材料原因，应采取措施弥补或减少损失，自己调节安排人员的工作；

第八条：安全施工

1、乙方必须加强现场管理，按现行的法律法规组织施工，由于乙方措施不力造成的事故，责任由乙方承担。

2、工地现场按安全要求购买的相关保险，其费用由乙方自行承担。

第九条：工程保修

自验收合格之日起，乙方对整套系统保修两年，保修金为合同总价大写：________________（小写：￥__________元）的5%，即￥_________元×5%=￥_________元(大写：______________元正)，保修期满后7个工作日内付清。保修期间属于乙方施工质量问题，由乙方在24小时内到场维修，费用由乙方承担，乙方在24小时内不能到场的，由甲方和第三

方安排维修，所产生的费用由乙方承担。属于产品问题或使用不当及人为损坏的，由甲方或者第三方承担所有费用，乙方负责修复，费用按实际发生结算，保修期满后，乙方提供终生有偿维修保养。

第十条：其它

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2、本合同双方代表签字，加盖公章或按手印后即生效；

3、合同中未尽事宜，双方本着友好谅解的精神协商解决，如协商不成，双方同意向有关部门申请仲裁或诉讼；

4、双方身份证复印件或公司文件复印件做为附件附后。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）

经办人：经办人：

身份证：___________________身份证：____________________ 2012年月日2012年月日

第四篇：消防工程分包协议消防分包合同

消防工程分包合同

总包单位（以下简称甲方）： 江苏南通二建有限公司 分包单位（以下简称乙方）： 枣庄市腾达服务中心

由 枣庄市房产管理局等六家单位 开发的 枣庄城市发展大厦工程 由甲方中标总包施工，本工程分项 消防工程 由乙方分包施工。为明确甲、乙双方各自权利义务，本着互相协作，紧密配合的原则，根据有关规定和本工程实际情况，经甲、乙双方友好协商，订立如下条款，双方共同遵守执行。

一、分包工程内容和范围

1、分包工程内容：

枣庄市建筑设计研究院设计的工程施工图纸：含喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、自动报警系统、消防广播、消防电话及联动、事故应急疏散指示及照明系统、防火门、防火卷帘门、防火封堵、阻火圈等的安装与调试。

2、乙方承包形式：

包工、包工期、包质量、包安全（包工包料）。

二、分包工程造价

分包工程造价：以审定价为准。

承包范围外增加工程项目结算另行签订补充协议追加合同造价。

三、工期及质量要求

1、工期

开工日期：以建设单位开工令为准

竣工日期：

2、质量标准

工程质量标准，按国家验收标准达到合格。

四、施工现场代表

甲、乙双方均指定一人为施工现场代表，负责施工过程中双方一切问题的处理解决。

甲方现场代表： 沈强 乙方现场代表： 李亚

甲、乙双方责任

甲方责任：

1、甲方负责安排交叉进度计划，协调施工中存在的问题。

2、甲方利用现场有的垂直运输机械（如塔吊、施工电梯等）及脚手架为乙方提供方便。甲方并承担该项所发生的人工费及电费等一切费用。

3、凡土建图纸已明确的预留洞，由甲方负责预留，如有遗漏，则由甲方负责处理。

4、为乙方提供生产及生活用水、用电和水、电的接驳点。

5、负责该工程建筑安全防护设施的搭设、维护、管理及公共部份施工照明的敷设。

6、因甲方原因造成对乙方的安全伤害，由甲方承担全部责任和费用。

乙方责任：

1、乙方必须根据甲方的施工进度安排，及时配合甲方的施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影响了施工进度，造成甲方停工、窝工和工期损失，按甲方与建设单位签订的奖罚条款（包括补充说明）执行，由乙方负责，在乙方工程款中扣除后支付给甲方。

2、乙方必须严格按照施工图纸、说明、会审纪要、设计变更通知单以及国家有关的工程质量检验评定标准、施工验收规范，操作规程进行施工，确保工程质量达到合格。

3、乙方应采取有效措施，做到文明施工，确保施工安全，乙方造成的一切事故均由乙方承担全部责任和费用。由监理公司组织会议决定如何对丙方进行处罚。

4、乙方及时收集、整理各种工程竣工资料，接受甲方工程资料管理人员的检查和监督。

5、临时设施由乙方自行解决。

6、服从甲方施工现场的有关管理规定，乙方需使用甲方的现场材料时，必须征得现场负责人的同意，办理有关合理手续，并承担所发生的费用。

7、乙方必须遵守甲方现场安全生产和文明施工的规定，对进场施工人员进行有关施工现场的安全和法制教育，不得违章作业，接受甲方安全人员的安全检查，甲方安全检查工作人员有权对违规人员按管理规定处罚。

8、施工现场的一切安全防护设施，未经甲方施工现场负责人同意，不得随意拆除。如因工作需要必须拆除，必须经甲方施工负责人同意后，方可拆除，并悬挂警示牌，使用完后及时恢复。因乙方原因造成安全事故由乙方负责全部责任和一切经济损失。

五、工程价款及结算的约定

1、甲方按建设单位结算价下浮20%与乙方结算，在乙方的工程结算款中扣除后支付给甲方。

2、工程款支付方式：建设单位拨款至江苏南通二建集团有限公司，江苏南通二建集团有限公司将工程款拨至项目部负责人（甲方）账户，由项目部负责人（甲方）给乙方结算。

3、工程款支付办法：

1、工程无预付款，消防验收合格后，甲方拨款给乙方70%工程款，工程竣工并结算后，甲方工程款支付证明开至合同价的90%，工程经有关部门验收合格后10天内，甲方工程款支付证明开至合同价的95%给乙方，余款5%为质量保修款，保修期满后14天内，甲方将剩余保修金返还委托付款证明给乙方。

2、因建设单位需要设计变更和增加本合同承包范围外的工程项目造价，由甲方报建设单位审定造价，并追加合同价款。调整后合同价款与工程进度款同期调整支付。

六、保修：

1、保修内容：合同价款所包含的全工程项目，设计变更或修改现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。

2、保修期限：工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算。

3、属于保修范围和内容的项目，甲方通知乙方二天内未派人修理，甲方可委托他人维修，维修费用从质量保修金内扣除，不足部分由乙方支付。

七、其它条款：

1、如需在甲方的食堂搭伙，应按甲方的有关管理规定缴纳管理费用。

2、双方必须严格遵守执行合同的条款，任保一方不得违约，否则承担由此引起的全部后果，并赔偿经济损失。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

4、本合同从甲、乙双方签字盖章之日生效，贰年保修期满后，自行失效。

5、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，均具同等效力。

甲 方（签字）： 乙 方（签字）：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第五篇：消防工程合同

消防工程施工合同

（合同编号：）

发包方： 承包方： / 13

消防工程施工合同

发包方： 承包方：

鉴于：

1、承包方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解场地现状、施工现场和道路规划情况、现场各总承包单位施工管理现状、施工场地情况和调整可能、地下管线、施工水电接口位置及供水供电现状等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容；

2、承包方已经认真审阅了设计文件，了解涉及消防的项目规划、建筑设计内容，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解发包方及各总承包方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规范和发包方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务；

3、承包方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定以及将来的国家法律及政策变化趋势，承诺能够在当前任何政策条件下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理；

4、承包方了解当地建筑材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的建筑设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件；

5、承包方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经平等协商，就本消防工程施工的有关事宜达成一致，订立本协议。

一、工程概况

1.1、工程名称： 1.2、工程地址：

二、承包内容及方式

2.1、承包内容： 2.2、承包方式：。2.3、甲供材： / 13

三、施工合同总价款及调整

3.1、本工程施工合同总价款为（人民币大写）：。3.2、本工程采用施工合同总价款加变更签证的结算方式。本协议3.3条款中风险范围内的风险费用不计取。

3.3、施工合同总价款中包含的风险范围： 3.3.1.材料价格、人工、机械及计价文件；

3.3.2.由发包方供应的材料、设备，其费用未计入施工合同总价款，但相应的施工费用和取费已包含在施工合同总价款中，结算时不予调整；

3.3.3.发包方供应的材料和设备的数量，该分项工程施工前根据施工图和河南省现行定额经双方核对后确认，承包方的实际领用量超出双方确认数量部分的材料费用由承包方承担,按发包方合同价格从其工程款中扣除；

3.3.4发包方供应的材料、设备运至工地指定地点，按发包方流程组织三方（发包方、监理及承包方）共同验货，并签字验收及交接。发包方供应的材料、设备的工地保管及安装前的二次搬运已包含在施工合同总价款中，结算时不予调整；

3.3.5.规范、标准及行业主管部门规定的所有检测、试验（含发包方供应和指定的材料）、验收工作及所发生的费用均由承包方负责；

3.3.6.在投标过程中，投标方已对招标图纸进行专业审核，并及时优化补充图纸遗漏及不足，结算时不再调整；

3.3.7.施工图中已经包含但作法不明确的部位，在施工过程中发包方明确其做法的技术核定，其费用已包含在施工合同总价款中，结算时不再调整； 3.3.8.建筑垃圾外运费用已计入施工合同总价款，结算时不予调整；

3.3.9.本施工合同为合同价款一次包死，固定施工合同总价款中已包含施工图和经发包方批准的施工组织设计、施工技术措施、施工方案所确定的工程内容和施工工艺，并包含了郑州市建设工程综合计价预算定额、调整定额以及有关各类收费文件；承包方已充分考虑了政策、市场、施工措施调整、施工现场调整搬迁和其它各种风险因素，在施工期间不得以任何理由和借口提出施工合同总价款调整。

3.3.10.水电费计取办法：施工现场水电费的计取：按照当地政府规定的行业收费标准及分摊一定的损耗执行。

3.3.12．工期顺延签证所发生的费用。/ 13

四、付款方式

五、合同工期

5.1、工期： 天,开工日期以监理工程师签发书面开工通知为准。5.2、主要控制性工期节点：随主体进度。

5.3、只有以下情况，依据发包方签证，工期可相应顺延：

5.3.1.不可抗力影响（因社会性罢工、天气和其它可预见的自然原因工期不予顺延）； 5.3.2.因发包方原因造成影响施工的停水、停电一周内累计超过24小时； 5.3.3.出现上述情况，承包方应尽快统计出所造成的工期延误时间，并于事情发生后24小时内提请发包方代表办理工期顺延签证。如承包方超过24小时（停水和停电发生后下周二以前）未办理工期顺延签证，视为放弃工期顺延。

5.4、因承包方原因造成发包方或监理单位签发的停工令等造成的工期延误，不办理工期顺延签证。

5.5、竣工日期：承包方取得《市公安消防支队验收合格的意见》后书面提出验收申请28日内发包方、监理方组织验收（发包方、监理方不得无理由拒绝验收），发包方、监理方验收合格通过的时间为竣工日期。

六、双方工作 6.1、发包方工作

6.1.1.组织承包方和设计单位进行图纸会审及设计交底，及时办理各类签证、工程进度款手续；

6.1.2.发包方的现场代表及其委托的监理工程师按照国家现行规范、标准、设计文件、施工合同、国家及地方安全文明施工的有关规定对本工程的工期、质量、安全文明施工进行全面监督和管理；

6.1.3.发包方的现场代表及监理工程师依据有关规定，对承包方施工的工程质量、工期、安全文明施工进行检查和评定，如有不能满足要求，经提出后不能及时整改或多次重复出现的、发生质量或安全事故的、工期严重拖延的，有权对承包方进行违约索赔或签发停工令；

6.1.4.组织土建总承包单位向承包方提供水、电接口到施工场地内，用水、用电的施/ 13 工、安装及相关费用全部由承包方负担，水、电费用以所安装计量仪表（承担相应损耗）和以相关部门收费标准计算，由承包方向土建总承包单位支付； 6.1.5.发包方为承包方提供完整的施工图纸伍套（图集由承包方自购）； 6.1.6.发包方代表负责本合同的实施，负责对违约行为进行索赔； 6.1.7.发包方所委托监理单位及监理单位派遣的工程师名单，另行通知； 6.1.8.发包方有权要求承包方更换现场不称职的管理人员及技术人员；

6.1.9.发包方和监理单位有关管理规定见现场施工管理办法。所有文件须有现场代表签字后生效。6.2、承包方工作

6.2.1.承包方严格按照国家现行规范、标准、设计文件、施工合同、国家和地方安全文明施工的有关规定和发包方的相关企业标准履行施工合同约定内容，做好自检工作，确保工程质量；

6.2.2.承包方开工前5日内完成编制施工组织设计（或施工方案），并需经发包方书面批准；

6.2.3.按时参加工程例会，按时向发包方和监理提供本周、本月完成工作量统计报表及下周、下月进度计划；

6.2.4.承包方对发包方的书面指令必须无条件执行，但承包方有责任对发包方的错误指令作出书面提醒。承包方不执行发包方指令，发包方有权对承包方进行经济索赔；承包方对发包方代表和监理的口头指令有权要求指令人48小时内给予书面确认； 6.2.5.承包方接受由发包方委托的监理公司对工程施工实施监理，遵守监理程序和监理管理制度，原则上应无条件执行监理指令，但若发现监理指令错误时，承包方有责任在接到指令4小时内及未执行前通知发包方进行认可，否则造成的损失由承包方承担；

6.2.6.承包方有权按工程进度需要，要求发包方代表和监理提供服务，因服务不到位影响工程施工的，应及时通知发包方协调处理；

6.2.7.承包方负责办理在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应保险费用；

6.2.8.已竣工工程未交付使用前承包方负责工程正式交付前的成品保护工作，并承担毁损、火灾、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃等，承包方自费予以修理； / 13 6.2.9.接受土建总承包单位统一组织和管理。

6.2.10.承包方进入施工现场后，负责办理施工所需的各种政府手续，并承担相关费用；

6.2.11.承包方负责办理施工所需的各种验收和签字手续； 6.2.12.承包方应在主体工程竣工前10天，向发包方提供竣工图；

6.2.13.所有向发包方发出的文件均由项目经理签字、单位盖章后方可有效； 6.2.14.负责办理消防主管部门的验收手续并向发包方提供《郑州市公安消防支队验收合格的意见》书，期限为自本消防工程完工之日起30个日历天；

6.2.15.承包方在开工前应向监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件；本工程除国家及政府要求必须持证上岗的要求外，承包方还应提供下列要求技术管理人员名单及证件：

本合同约定的技术及管理人员在工程结束之前必须保证每周不低于5个日历天（每日不低于7小时）在工程项目现场，且保证任何时间段的通讯工具联络畅通，承包方承诺发包方及监理方有权检查承包单位技术及管理人员在岗情况，如在岗情况不符合约定，发包方有权从承包方的工程款内扣除1000—20000元违约金/次。6.2.16.承包方项目经理部的项目经理、项目副经理、技术负责人、安全负责人、质检员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等，必须提前一周书面上报发包方并经同意方可执行，否则，视为承包方违约，每发生一项（或一人）违约，承包方承诺发包方有权从工程款内扣除1-5万元违约金。(并按照发包方要求进行调整)。

6.2.17.承包方以下人员，经监理提出，发包方同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次承包方支付违约金2000元；同时，承包方应在3天内完成用合格的人员(发包方批准)代替上述调离的任何人员，否则每拖延1天承包方支付违约金300元。

6.2.17.1.发包方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到施工合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员；

6.2.17.2.不能积极配合监理及发包方正常工作（包括销售)者； / 13 6.2.17.3.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 6.2.17.4.与本施工合同规定名册不符者。

6.2.18.在工程施工过程中以及工程竣工保修期内，由于承包方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由承包方向发包方支付5万元违约金，从发包方工程进度款或保修款中扣除。

6.2.19.负责协调解决工程施工中消防部门的处罚；在工程验收时如果发包方正式用电不能到位采用临时电，承包方负责协调验收。

七、双方代表

7.1、发包方委派）为发包方代表，按照以下约定代表发包方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：

7.1.1.发包方代表可委派有关具体管理人员作为现场代表，作为本项目的现场代表承担自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派，委派和撤回均应提前五天通知承包方；

7.1.2.发包方代表的指令、通知均以书面形式出现，由其本人签字并盖章后，提交给承包方代表，承包方代表或其下属在回执上签署姓名和收到时间后生效；

7.1.3.确有必要时，发包方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包方对发包方代表的指令应予执行；

7.1.4.发包方代表易人，发包方应提前七天通知承包方，后任代表应继续承担前任应负的责任。

7.2、承包方委派 为承包方代表，即承包方的项目经理。其按照以下要求，代表承包方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

7.2.1.承包方的要求、请求和通知均以书面形式经承包方代表签字并盖章后向发包方代表发出，发包方代表应在24小时内在回执上签署处理意见；

7.2.2.组织按发包方代表同意的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工；在情况紧急且无法与发包方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向发包方代表送交报告；

7.2.3.承包方在施工过程中无条件接受发包方管理和安排，遵守发包方有关管理规定/ 13 和措施；

7.2.4.承包方需更换项目经理应提前一个月书面报请发包方同意，否则发包方有权要求承包方恢复变动且承包方须承担违约责任。7.3、承包方联系方式：

承包方承诺：发包方以语音电话（含短信）传递的信息后，即视为承包方已收到并了解相关信息内容；电子邮件、传真由发包方发出后超过8小时后，视为承包方已经收到该信息；信函自发包方寄达承包方地址处即视为承包方收到该信函。

八、质量标准

8.1、工程质量必须达到合格标准。质量标准的评定以国家或行业现行质量检验评定标准为依据。

8.2、工程质量必须达到发包方的企业标准，发包方企业标准以发包方或工程监理出具的《质量要求通知书》和已由发包方和工程监理认可的工程样板为准。

8.3、承包方应认真按照标准、规范、设计图纸的要求和发包方以及监理工程师依据合同发出的指令施工，随时接受临理工程师和发包方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

8.4、工程质量达不到约定标准的部分，承包方必须按要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包方原因达不到约定标准，由承包方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

8.5、监理工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包方提出延期要求，延期不能超过48小时。如监理工程师未能按以上时间提出延期要求的而又不进行验收，承包方应及时通知发包方，发包方另派人进行验收或经发包方同意承包方自行组织验收，发包方承认验收记录。

8.6、经监理工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理工程师不在验收记录上签字，承包方通知发包方，经发包方认可，视为监理工程师已经认可验收记录，承包方可进行隐蔽或继续施工。

8.7、在交叉施工过程中，对消防工程成品、半成品必须有切实可行的保护措施。如有破坏，由承包方负责修复或返工，（除当场抓住破坏者外）全部责任由消防施工单位承担； / 13 8.8、承包方必须按现行国家质量验收规范和监理规范、监理工作程序进行施工和报验。凡有下列情况者视为承包方违约，承包方每次向发包方支付违约金500—10000元；

8.8.1.未经发包方同意，擅自使用非标或非指定产品的； 8.8.2.未经报验及验收不合格而擅自隐蔽或继续施工的； 8.8.3.未经发包方同意，擅自改变工程做法和工程材质的；

8.8.4.规范规定应试验检测而未试验检测及试验检测不合格的建材擅自投入使用的； 8.8.5.需要整改的质量问题超过要求时间未整改的；

8.8.6.进场建筑材料未按有关规定报验或报验不合格而擅自投入使用的； 8.8.7.其它不符合国家强制性规范条文要求的情况。8.9、质量问题处理办法

8.9.1.一次验收达不到合格标准，如属于承包方原因的承包方负责返工修复至验收合格标准，如因未按时间取得《郑州市公安消防支队验收合格的意见》，影响发包方交工验收或交房，发包方从工程款中扣除壹拾万元违约金。

8.10、除应符合国家、行业的规范、法规、图集、技术标准、工艺要求外，针对本工程状况，无论国家政府部门验收合格与否，在此着重提醒承包方注重以下要求： 8.10.1.本工程严禁直埋线（无套管线路），任何线路必须穿管敷设，所有设备导线依据相关工艺要求留够预留长度，每发现一处直埋线现象或敷管、敷线不符合规范要求，无论任何原因，承包方向发包方支付违约金3000元，并承当修复责任；

8.10.2.所有线段均需要依据规范要求做好线号标识，标识的字迹清晰不易褪色、字体大小适中，材质能够防潮，标识内容应与竣工图内容相符。每发现一处不符合规范要求及本款约定，无论任何原因，承包方向发包方支付违约金200元，并承当修复责任；

8.10.3.消防报警设施验收合格后5个工作日内，需将符合工程实状的设备编码表由承包方项目经理签字盖章后随竣工资料移交发包方，如移交编码表内容不符合现场实际情况或未移交编码表，无论任何原因，承包方向发包方支付违约金5000元且依据本款要求进行移交；

8.10.4.国家、行业的规范、法规、图集、技术标准、工艺要求等条文之间存在多种做法或存在矛盾（冲突）内容，承包单位应在开工前的施工组织设计或技术方案中明/ 13 确该部分做法，并依据监理方书面批准后方可依据批准方案施工，承包方承诺监理方所批准的方案在不违背上述条款的情况下，保证工程通过政府机构的验收。如未依据本款要求施工，无论政府机构验收合格与否，均视为不符合要求部分，承包方承诺每处不合格部分向发包方支付违约金2000元； 8.11、其它约定按发包方另行通知为准。

九、安全文明施工

9.1、承包方的现场文明施工必须接受土建总承包单位统一现场管理；

9.2、发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应按有关规定立即上报有关部门并通知发包方、监理工程师，同时按政府有关部门要求管理，承担发生的费用；

十、技术管理

10.1、承包方必须按其施工资质等级组织技术管理；

10.2、承包方在工程开工前组织有关技术人员认真审查施工图，将图纸中设计相互矛盾、重要遗漏、影响施工的图纸问题找出，并在图纸会审中提出；

10.3、发包方指定的材料进场后除按照正常的检查、验收、试验外，由发包方随机现场取样，并送至实验室进行重复检验，检验合格，费用由发包方承担；如检验不合格，费用由承包方承担，并将材料清除出施工现场；如确认为假冒伪劣产品，视为已使用的该类材料均为不合格产品，工程全部返工，由此导致的所有损失均由承包方承担，承包方向发包方支付不低于5万元的违约金。

10.4、因承包方未认真审查图纸造成停工、返工的损失由承包方承担； 10.5、承包方应于施工前按有关规定做好技术交底、安全交底；

10.6、承包方在施工前应仔细审阅图纸，对设计中存在的问题应提前7天提出解决申请,修改意见和材料代用提前7天提出申请，承包方未按上述时间规定提出解决问题申请，造成工程停工、误工、返工损失由承包方负责；承包方按规定时间提出申请，发包方应及时解决；

10.7、施工中承包方不得对原工程设计私自进行变更。因承包方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包方的损失由承包方承担，延误的工期不予顺延。

十一、材料设备 11.1、材料质量

11.1.1.承包方所使用材料必须经发包方或监理方认可，并承担最终质量责任； / 13 11.1.2.承包方必须按有关规定和要求对所有进场材料进行报验、复试； 11.1.3.承包方投标时承诺使用的材料、设备必须按投标承诺执行； 11.1.4.承包方因使用不符合要求的材料而造成的损失由承包方承担。11.2、材料品牌

十二、竣工验收

12.1、工程全部完工并自检合格、按有关规定完成所有检测和试验后，承包方应积极组织发包方和监理单位对工程进行内部验收。验收合格，视为通过内部验收。12.2、承包方自主组织消防主管单位在单电源条件下对承包范围内的工程进行验收，30个日历天内必须完成验收并向发包方提供合格的《市公安消防支队验收合格的意见》；承包方取得《市公安消防支队验收合格的意见》后书面提出验收申请28日内发包方、监理方组织验收（发包方、监理方不得无理由拒绝验收），发包方、监理方验收合格（必须加盖发包方验收专用章）通过的时间为竣工日期。竣工验收合格后三个月内办理完物业移交手续。

12.3、承包方应在竣工验收通过后10日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填写工程移交书，经发包方和物业公司签字后视为工程移交完毕；承包方逾期未向发包方移交完毕，承包方按照竣工日期拖延支付违约金。

12.4、为办好入住期间的验收、维修工作，承包方须留部分维修人员协助发包方直到入住结束或发包方认定可以撤走的日期为止。

十三、竣工资料及竣工图纸

13.1、工程竣工验收合格后一周内，必须报送全套竣工资料和竣工图三套； 13.2、工程竣工后15日内，必须报送变更、签证资料目录；30日内必须报送全部竣工结算资料；超过30日未报送结算资料，视为放弃；放弃部分按发包方计算为准。13.3、工程结算资料必须装订成册，按编号顺序报送。

十四、工程保修

本工程质量保修期为叁年，自竣工之日起开始计算叁拾陆个月。在此期间，乙方在接到维修通知起24小时内派人修理，因安装质量而发生损坏或不能正常工作时，乙方应负责免费维修或更换零部件，造成损失的赔偿甲方损失。

十五、违约、索赔和争议 / 13 15.1、乙方接到甲方进场通知后应积极组织人员和材料进场施工，若在甲方开工通知中约定的开工日期滞后5日乙方仍未进场施工，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的一切损失。

15.2、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范要求，乙方未完成合同约定的相关义务都属于违约行为，若因乙方原因延期交货、完工，乙方每延误一天支付给甲方总合同款千分之三的违约金。若因乙方原因未能完成相关审批、入网、验收手续影响甲方项目供暖，则属乙方违约，乙方必须支付甲方总合同款百分之二十的违约金。甲方有权视乙方违约行为的严重程度与乙方解除本合同，且乙方承担由此给甲方造成的一切损失。

15.3、双方发生争议时，以协商为主，协商不成，一方可到合同履行地人民法院进行起诉。

十六、双方约定的其他事项

16.1、承包方在任何时候都应当采取措施，以防止其员工或员工之间发生违法、违纪或暴力等妨碍治安的行为，并对该种行为承担财产损失责任。

16.2、承包方的劳务分包或劳动力招聘必须向发包方以及监理单位备案。承包方并对其招聘人员和劳务分包单位实施有效管理，不得以集体或个人非正常的方式或渠道或威胁以给发包方造成某种伤害，如若发生一次，承包方承诺发包方有权扣除全部工程履约保证金支付违约金。

16.3、有关本施工合同或建设工程施工合同的任何争议，双方同意通过正常渠道解决或采取诉讼方法解决。

16.4、承包方严格履行其在投标承诺中及中标后的优惠承诺。16.5、施工期间场地内除办公外，不得居住施工人员。

16.6、施工合同规定由承包方完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容及设计变更等），如承包方拒绝完成或不能按施工合同要求完成，发包方即可安排第三方完成，按实际发生费用另加20%的管理费从承包方当期工程款中扣回，影响工期由承包方负责；当工程交付前，承包方应当按监理单位要求，按计划从施工现场清除并运出承包方的设备、材料、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁，以配合外管网施工；否则，发包方有权委托第三方清理，发生的费用由承包方双倍承担。发包方有权自任何应支付给承包方的费用中扣除。/ 13 16.7、办理夜间施工手续等相关费用由承包方承担。

16.8、承包方应积极配合发包方的一系列营销活动，并遵循省、市治安相关条例。如围绕样板房装修过程中的各种配合、景观工程的施工配合、销售活动期间的施工配合及发包方其他重要活动等非计划内工作并按发包方指令时限完成。如果施工过程中出现不配合行为甚至抵触发包方及监理方管理的行为从而给发包方带来显性或隐性的经济损失和名誉损失，发包方将根据情况的严重程度而给予相应的经济处罚，性质恶劣，发包方有权单方随时终止与承包方的合同关系，并不承担承包方为此的任何损失。

十七、合同成立和生效

17.1、本施工合同经发包方和承包方代表人签字并加盖公章后成立。

17.3、本合同一式陆份，发包方执肆份，承包方执贰份。未尽事宜，双方协商解决或再行签定补充协议。

发包方： 承包方（盖章）（盖章）

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 签字日期： 签字日期： / 13