第一篇：物业管理委任契约书
委托人：_________（以下简称甲方）
受托人：_________（以下简称乙方）
兹因甲方为兴建_________大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：
第一条 物业名称：现名_________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条 物业地址：_________。
第三条 服务范围：服务范围如附件内容（略）所载。
第四条 聘约期限
1．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。
2．物业管理服务由交付使用日开始，为期_________年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。
第五条 物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。
1．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。
2．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。
3．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
第六条 设施、设备、图纸的移交
1．甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。
2．图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。
3．移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。
第七条 物业管理公约
1．甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。
2．甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。
第八条 协商及举报投诉
1．为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。
2．乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。
第九条 管理机构
1．乙方在接管该物业后，于_________天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。
2．甲方应向乙方提供必要的办公用房，_________。
第十条 财务管理
1．乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费项目、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。
2．乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。
3．所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。
第十一条 物业管理年终奖励金
因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。
第十二条 税费
政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。
第十三条 违约
1．甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。
2．若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_________分之_________以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
第十四条 所有权转移
甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。
第十五条 终止
1．甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。
2．因代表_________分之_________以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。
3．甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。
第十六条 争议
因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。
第十七条 保险
关于物业的各项保险由甲方自行投保。
第十八条 其他
1．一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。
2．本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第二篇：委任通知
委任通知 因工作需要，原裁皮部员工孙XX，调任行政部专员。2014年6月17日开始就任。
主要职责与权限：
一、负责本部的行政管理和日常事务，协助总经理搞好各部门之间的综合协调，落实公司规章制度，沟通内外联系，保证上情下达和下情上报，负责对会议文件决定的事项进行催办，查办和落实；保安部全力配合行政专员工作。
二、负责贯彻公司领导指示。做好联络沟通工作，及时向领导反映情况、反馈信息；综合协调各部门的工作；检查和督办有关工作；配合其他部门做好员工的思想工作，解决、调解员工纠纷和员工违纪处理工作；
三、按工作程序做好与相关部门的横向联系，并及时对部门间争议提出界定要求；
四、及时准确传达上级指示；受理下级上报的合理化建议，按照程序处理；
行政人事部
2014年6月17日
第三篇：契约书
契约书
甲方：
乙方；
一：为了以后着想，双方签订如下协议，并共同遵守执行。二：从2012年2月2日起，如乙方再打甲方，便将所有财产及子女所有权归于甲方。
三：如乙方不顾家而在外嫖赌，便将所有财产及子女所有权归于甲方。四：如乙方外遇，便将所有财产及子女所有权归于甲方。五：如俩人同样外遇，便将财产平分。
六：从2012年2月2日起，所有家务及卫生要共同分担，要求男女平等。
七：老婆在家照顾小孩。老公必须支付每月的生活费用及所有花费。八：双方父母无权管以上任何一条协议。因甲方父母在家路途遥远便由甲方三妹代签。
本协议壹式兩份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后，即时生效。甲方：乙方； 身份证号码：身份证号码：证明人：证明人：签署日期：年月日
第四篇：契约书
契 约 书
立契约人经双方协商愿将自来水家属楼8单元601，面积均平方米，作价人民币元，卖给，立契时价款，房照一次交清。自交款之日起，房屋所有权即归所有。成交后房屋所涉及的一切费用由买主负责，特立此据以资双方信守。
立契约人卖 方：
买 方：
证明人：
立契日年月日
第五篇：总经理委任协议书
总经理委任书及工作考核条例
（二）不得自营或为他人经营与本公司同类的业务；
（三）不得为自己或代表他人与其所在职的公司进行买卖、借贷以及从事与公司利益有冲突的行为；
（四）不得利用职权行贿受贿或取得其他非法收入；
（五）不得侵占公司财产；
（六）不得挪用公司资金或借贷他人；
（七）不得公款私存；
（八）未经董事会同意不得为本公司的股东、其他单位或个人提供担保；
（九）对由总经理职责及总经理工作职责会议做出的决策，使公司遭受的重大损失承担相应的责任。
第五条 公司总经理实行以下回避制度；
（一）不得安排其亲属（含姻亲、直系血亲、三代内旁系血亲、近姻亲关系，（下同）在公司领导班子中任职；
（二）不得安排其亲属在公司办公室、人事、财务和审计部门任主要负责人；
（三）不得与其亲属投资的公司发生经营、借贷、担保等行为。
第六条承担《中华人民共和国公司法》第十章规定的应负的法律责任。
第七条总经理工作职责应当遵守有关法律、法规和公司章程的规定，忠实履行职责，维护公司利益。当其自身的利益与公司和股东的利益有冲突时，应当以公司和股东的最大利益为行为准则，并保证：
（一）在其职责范围内行使权利，不得越权；
（二）未经董事会做出决议，不得参与或进行关联交易；
（三）不得利用在公司的地位和职权为自己谋取私利；
（四）不得利用内幕信息为自己或他人谋取利益；
（五）不得自营或者为他人经营与公司同类的生产经营或者从事损害本公司利益的活动；
（六）不得利用职权收受贿赂或者其他收入，不得侵占公司的财产；
（七）不得挪用公司资金或者将公司资金借贷给他人；
（八）未经董事会做出决议，不得同本公司订立合同或者进行交易；
（九）不得利用职务便利侵占或者接受本应属于公司的商业机会；
（十）未经董事会做出决议，不得接收与公司交易有关的佣金；
（十一）不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户储存；
（十二）不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保；
（十三）未经董事会决议，不得泄露在任职期间所获得的涉及本公司的机密信息；但是，在根据有关法律、法规的规定，或公众利益的要求，或总经理职责本身的合法利益要求的情形下，可以向法院或者其他政府主管机关披露该信息；总经理职责违反前款规定对公司造成损害的，公司有权要求赔偿； 构成犯罪的依法追究其刑事责任。
第八条 总经理职责应当谨慎、认真地行使公司所赋予的权利，并保证：
（一）遵守公司章程和股东大会、董事会决议；
（二）公司的经营行为符合国家的法律、法规以及国家各项经济政策的要求，具体经营活动不得超越营业执照规定的业务范围；
（三）亲自行使法律、法规和公司章程赋予的职权，不得受他人操纵； 除非根据法律、法规或者公司章程的规定，或者得到董事会做出决议，不得将该处置权转授他人行使；
（四）接受监事会对其履行职责的合法监督和合理建议。
第九条 总经理职责在任期届满前可以向董事会提交书面辞职报告提出辞职，但在其离职审批经董事会通过后方可生效。
第十条 总经理职责的辞职报告在提交后尚未生效及生效后的合理期间内，其对公司和股东负有的义务并不解除。对公司负有职责的总经理职责因负有某种责任尚未解除而不能辞职，或者未经董事会同意而擅自离职使公司造成损失的，须承担赔偿责任。
第十一条考核总经理职责的指标和方式
（一）考核总经理职责指标：
1、总资产；
2、净资产；
3、实际利润总额；
4、上交利税；
5、销售总额；
6、净资产增长率；
7、利润增长率；
8、净资产利润率；
（二）考核总经理职责的方式：
1、对总经理职责报酬实施年薪制；
2、以前款1-5项指标为依据，每两年由公司董事会决定一次总经理职责年薪中的基本工资部分，并给予奖惩；
3、以前款6-8项指标为依据，决定总经理职责年薪中的效益工资部分，其中资产增长率占考核比重的40%，实现利润增长率占考核比重的60%；
4、以前款1-8项指标为依据，按行业分类测算出年平均增长率，对超过平均增长速度的总经理职责给予奖励。
（三）具体考核办法参照有关办法另行制定。
第十二条 总经理职责在任期内成绩显着，由公司董事会作出决议，给予总经理职责物质奖励，奖励可采用以下几种形式：
（一）现金奖励；
（二）实物奖励；
（三）红股奖励；
（四）其他奖励。
第十三条 总经理职责在任期内发生调离、辞职、解聘等情形之一时，必须由具有法定资格、信誉良好的会计师事务所或审计师事务所进行离任审计。
第十四条 总经理职责在任期内，由于工作上的失职或失识，发生下列情况者，应区别情况给予经济处罚、行政处分或依法追究刑事责任。
（一）总经理职责因经营、管理不善，连续三年亏损且亏损继续增加，公司董事会按有关程序对总经理职责予以解聘，三年内不得担任相应职务；
（二）因决策失误或违法乱纪，给公司资产造成重大损失，视性质与情节严重程度给予经济赔偿、行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任；
（三）在总经理职责授意和指使下，公司造假帐、隐瞒收入、虚报利润等弄虚作假行为，视情节轻重程序，给予经济处罚、行政处分和依法追究刑事责任；
（四）对已具备条件，但忽视环境保护，造成严重污染，导致企业发生经济损失，给社会带来危害，视情况给予经济处罚、行政处分和依法追究刑事责任；
（五）由于指挥不当，管理不善，玩忽职守，企业发生了重大安全事故，使公司财产和员工生命遭到重大损失，给予相应的经济处罚，行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任；
（六）犯有其他严重错误的，视情节轻重给予相应的经济处罚、行政处分和依法追究刑事责任。
第十五条 总经理职责违反本规定第七条时，所获得的利润，董事会有权做出决定归还公司所有；给公司造成损害的，公司有权要求赔偿； 构成犯罪的依法追究刑事责任。
第十六条 附则
本委任书由有限公司董事会负责解释。
本委任书须由有限公司董事长签字并加盖公司公章，以及被委任人签字后生效。
本委任书一式三份：有限公司董事会、董事长、被委任人各执一份。
有限公司（公章）被委任人：×××
董事长签字： 签字：
日期： 日期：
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