土地租赁合同(样式一)

第一篇：土地租赁合同(样式一)

甲方（出租方）：

乙方（转租方）：

丙方（承租方）：

丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：

第一条　租赁土地范围、面积

位于市×××路号（附图），面积按土管部门勘定的为准。

第二条　租赁土地用途

丙方开设汽车销售中心。

第三条　租赁期限

自年月日至年月日止。

第四条　租金及支付方式

自年月日至年月日 的租金为3万元/年，自年月日至年月日的租金为万元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。

第五条　续租

合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。

第六条　合同终止

国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。

第七条　合同解除

1．乙、丙双方协商一致，合同解除；

2．甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同；

3．丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。

第八条　违约责任

1．丙方不承租该土地，赔偿乙方损失万元；

2．乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失万元；

3．乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失万元。

第九条　其他

1．该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；

2．租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；

3．租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

第十条　争议的解决

在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

甲方：乙方：丙方：

（签字盖章）（签字盖章）（签字盖章）

年月日

第二篇：土地使用权租赁协议(样式一)

一、现将本文书的制作要点介绍如下：

1．协议的双方当事人。

2．租凭范围，即土地的确定。

3．租凭期限。

4．租金标准。

5．出租方的权利、义务。

6．承租方的权利、义务。

7．违约责任。

8．争议解决的办理。

二、格式：

土地使用权租凭协议

本协议由以下双方在_____省_____市签署

甲方：××集团公司

住所：_____省_____市_____路_____号

乙方：××股份有限公司（筹）

住所：_____省_____市 _____路 _____号

鉴于：

1．甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年；

3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

1．租赁范围

2．租凭期限

3．租金标准

4．甲方的权利、义务

5．乙方的权利、义务

6．租凭物的交验

7．续租

8．违约责任

9．争议的解决

10．附则

甲方：_____集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

乙方：_____股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

_____年 _____月 _____日

三、举一范例供制作时参考：

土地使用权租赁协议

本协议由以下双方在_____省_____市签署

甲方：××集团公司

住所：_____省 _____市 _____路 _____号

乙方：××股份有限公司（章）

住所：_____省 _____市_____路_____号

鉴于：

1．甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年；

3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

1．租凭范围

1．1　甲方向乙方出租的土地共_____宗，总面积为_____平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

1．2　地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

2．租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_____年，自乙方正式设立之日起计算。

3．租金标准

3．1　乙方每年应向甲方支付租金总额为_____元。

3．2　本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_____省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

3．3　租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

4．土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。

5．甲方的权利、义务

5．1　甲方的权利；

5．1．1　甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

5．1．2　在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

5．2　甲方的义务：

5．2．1　甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

5．2．2　甲方有义务协助乙方办理相关手续。

6．乙方的权利、义务

6．1　乙方的权利

6．1．1　乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

6．1．2　乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

6．1．3　乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

6．2　乙方的义务

6．2．1　乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

6．2．2　乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

6．2．3　乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

7．甲方的承诺

7．1　甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

7．2　甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

7．3　如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

8．声明

8．1　本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

8．2　本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

9．续租

9．1　租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

9．2　乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

10．租金的支付

10．1　本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

10．2　有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

11．违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。

12．本协议的解除

12．1　双方均有权解除：

第三篇：土地使用权租赁合同（一）

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：

1．出租土地位于___________,总面积____________平方米。

2．出租土地用途：______________________________________

3．租赁期限：___________________________________________

4．租金：______________________________________________

5．甲方权利、义务：____________________________________

6．乙方权利、义务：____________________________________

7．违约责任：__________________________________________

8．其他约定事项：_______________________________________

9．本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

本合同附件有：___________________________________________与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

甲方（公章）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人（签字）：_________________

开户银行及帐号：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人（签字）：_________________

开户银行及帐号：_____________________

第四篇：商铺租赁合同样式

商铺租赁合同

出租人（以下简称甲方）：身份证号码：承租人（以下简称乙方）：身份证号码：乙方联系电话：乙方联系地址：甲乙双方本着自用、平等、互惠原则，经过友好协商，就乙方租用甲方商铺有关事项达成以下协议：

一、租赁铺位的地点：

1.“商业步行街”南区贰层铺，建设面积:，套内面套内积:，经营范围：

2.“业步行街”南区贰层铺，建设面积:，套内面套内积:，经营范围：

二、租赁期限

1、租赁期共计年，即自年月日起至年月日止。

2、合同到期，乙方有意续租，应在合同期满前30日内书面通知甲方。经甲方同意，再另行续签合同，租金另议。

3、租赁期满，乙方不续约，双方应共同检查及交接商铺和有关设备。如发现有损坏的（正常损耗除外）则由乙方负责维修或从押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。乙方物品必须在合约到期日内清理完毕。否则，所有物品视作遗弃物，甲方有权处理。

三、租金及缴付

1、首年内即年月日起至年月日间，每月租金为:

人民币￥万仟佰拾元整（即￥元）；

2、第二年内即年月日起至年月日间，每月租金为:

人民币￥万仟佰拾元整（即￥元）；

3、第三年内即年月日起至年月日间，每月租金为:

人民币￥万仟佰拾元整（即￥元）；

4、乙方应向甲方预付人民币￥仟佰拾元整（即￥）作为押金。另付人民币￥仟佰拾元整（即￥元）为首月租金，乙方须于每月日前向甲方支付月租，逾期按日加收5‰滞纳金。合同期满后，若乙方不再续约，甲方应将押金在十五日内交还给乙方，但不计算利息。

四、本合同租赁期间物业管理费,公共分摊之水电费,由乙方承担, 乙方自行向物业管理公司交纳；使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方承担并自行缴纳。

五、乙方铺内安装独立水电表，其水、电费用按实际用度及水、电部门计费标准计算，由乙方承担；如属物业管理商向乙方收取的则以物业管理商向供水、供电部门交费的单价及合理的电损线损及分摊（即3 %）乘以乙方实际发生的数量向物业管理商交纳。乙方接到物业管理商水、电费通知单后5个工作日内将水、电费支付给物业管理商；

六、甲方只租赁商铺给乙方，在租赁期内必须遵守以下事项乙方必须守法经营，严格遵守步行街的物业

管理协议规章，所有法律责任及证明的办理和一切费用、债权债务、安全责任等全部由乙方负责。

1、乙方不得将租赁场地作经济担保或抵押，未经甲方书面同意不得将租赁场地转租他人及改变本合同中约

定的经营范围。

2、乙方应自觉遵守步行街物业管理各项规章制度，准时开门不得无故停业，保证商场运转正常。

5、乙方不得经营和贮存危险、易燃、违禁物品。乙方须爱护场内公共财物，未经甲方同意，乙方不得随意

改动场内设施。

6、乙方如需装修及广告宣传等，须征得甲方和物业管理商书面文件同意和订立书面协议后方可施工。所产

生的费用由乙方负责，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

7、乙方须爱护经营场所内的安全防火，防盗设施。乙方自行购买商铺设施及货物的保险，至少应购买基本

险种。不得在场内使用电炊具，公共通道不得堆放物品。因乙方不慎发生的安全、失火、失窃等事故，并因此引起的场内的一切损失均由乙方承担。

六、违约责任

1、在合同有效期内，双方不得无故单方终止合同。如乙方单方终止合同，则甲方有权没收乙方缴付的押金；

如甲方单方终止合同应双倍赔偿乙方押金。

2、乙方逾期交付租金及其所产生的费用，每逾期一日，由甲方按乙方需交总金额的5‰收取乙方违约金。

逾期一个月不交租金及其费用的，甲方有权终止合同，没收乙方押金，并收回乙方所租赁的铺位，另租

赁给他人，由此造成乙方损失的，由乙方承担。乙方须在收到甲方书面通知后五天内将铺内物品清理完

毕，否则甲方有权处理。甲方保留追究乙方除租金以外的但由乙方所产生费用的权利。

七、本合同有效期内，如发生下列情形，本合同可自动解除

1、发生不可抗力灾害或意外事件，使本合同无法履行。

2、政府决定征用出租物业所在地，而需拆除出租物业。

八、合同在履行的过程中，如发生纠纷，双方协商解决；如协商不成，由南海区法院处理。

九、本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章，乙方缴付押金后生效。

十、备注：

1、交铺装修标准： 按原有装修。

2、该商铺产权的权属变更，不影响双方对本合同履行的权利和义务。

3、乙方须于签定合同之日起一个月不过来收铺的，视同乙方自动放弃租赁该铺的权利，甲方没收乙方所交

押金及定金。

4、未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议，具有同等效力。

甲方签名：乙方签名：

签章：签章：

日期：年月日日期：年月日

第五篇：土地租赁合同

土地租赁合同

甲方：

（出租方）

乙方：

（承租方）

经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于，东至，西至，南至，北至的土地

亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。

二、租赁年限

租赁期限为

年，从

****年**月**日起至

****年**月**日止（以公历为准）。

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自

年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的月

日，承包费为每亩

元，每年共计

元（大写：

元整）

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。

甲方：

证明人：

出租方（甲方）：（以下简称甲方）

证号：

承租方（乙方）： 公司（以下简称乙方）

营业证号：

为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于北京市怀柔区

镇 村 东或西的亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为 东至

南至

西至

北至

；大小为

亩，长

米，宽

米，形状为矩形。租赁期限为

年 个月，自 年 月 日 至

年 月

日止，年租金元，租金共计 万元整（元）。

二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用来建造厂房及），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。

三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的%到

%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方，即

元。如逾期交纳租金在30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违约金；如逾期超过

日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。

九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在30日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金；如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之的违约金。

十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。（或 如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。）

十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。

十五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签章）

乙方（签章）

****年**月**日

****年**月**日