第一篇:承租加油站经营协议合同
承租加油站经营协议合同
甲方:地址:乙方:(以下简称甲方、乙方)
为搞好市场经济,服务社会,经双方友好协商,就加油站承租一事达成协议如下:
一、甲方把证件齐全的加油站交由乙方承租经营,期限为十年,自年月日起至年月日止。合同到期,同等条件下,由乙方优先续约。自双方签字之日起,乙方付甲方订金壹拾万元整,待开业之日再付第一年租金柒拾万元整,以后乙方每年必须提前三个月交纳租金。
二、甲方必须负责合法完备的经营手续,其中(成品油许可证,危险品化学证,工商营业执照等证件齐全负责各种证件的年审费用和安全评估),协助乙方疏通经营渠道,维护乙方的合法经营,不受当地各种不法侵害。
三、乙方在承租期间享有经营权。自主调配油站工作人员的权利,甲方不得干涉。乙方在经营中应守法经营,照章纳税并负责各项经营费用,乙方在规定时间应向甲方按时交纳每年全额租金。
四、违约责任:乙方若不按时交纳承租金,甲方有权终止乙方经营。
五、在未开业前,所有的债权债务由甲方承担,一切与乙方无关。因甲方原因产生的纠纷造成乙方停业,赔偿乙方
经济损失,甲方在合同有效期内不得以任何借口把加油站转让和出售,如有违约赔偿乙方伍拾万元,并退还租金。
六、乙方负责甲方固定资产的维护、保养,确保加油站的完整,完好,确保安全运行。
七、因公路扩宽(修路),造成加油站不能正常经营,甲方免收修路期间的租金费用。
八、甲方必须协助乙方正常经营,同时保证水、电、路畅通。乙方自开业起,所有产生的债权债务由乙方负责,之前的债权债务由甲方负责。
九、甲乙双方除自然灾害不可避免因素外,双方各负其责。
十、本合同未尽事宜,按国家有关规定执行,甲乙双方因履行本合同发生争议,应协商解决,协商未果应提前法院裁决。
十一、合同到期,乙方确保加油站设备完整交给甲方正常营业。
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。
甲方:乙方:
法人代表:法人代表:
签订日期:年月日
第二篇:承租经营合同
餐饮、娱乐部承租经营合同
发包人:(以下甲方)
法人代表:
发包人所在地:西宁市长江路95号
承租人:(以下简称乙方)身份证号码:
负责人:
本合同所涉及主要事项,由乙方提出申请,经甲乙双方自愿协商,约定如下:
第一条:合同目的为完善鸿宇宾馆餐饮,娱乐服务功能,提高经济效益,发挥乙方创收积极性,依法取得其合法经营利益。
第二条:承租合同
鸿宇宾馆餐饮、娱乐部:位于西宁市长江路95号邮电指挥调度中心一楼餐厅(含厨房),三楼办公室一间(位置在楼梯间左侧)。
前款房屋及室内外相关设施及其规格、型号、名称、数量、新旧程度、品质状况、财务原址依交接清单为准。
交接清单包括下列内容:
1、财产情况;
2、参与交接事务人员签名;
3、交接时间年月日
第三条:承租经营方式及责任:
乙方自主经营、独立核算、自负盈亏、上交租金。
乙方经营期间内聘用人员工资以及按照劳动法规规定的各项费用,经营期内的各种税费,违反行政法规受到的处罚,承租期内的水电费、电话费、暖气费、物业管理费、环保、消防费、财产保险费、垃圾清理费等,均属乙方独立核算的内容,由乙方支付。
1、每年承包租金数额为壹拾伍万元整,自年月日起计费。
租金交付方式:每年按月缴付,每月缴付¥12500元,(壹万贰仟伍佰元整)先交后用,超过一个月未交租金的,甲方有权单方解除合同。
第五条:从年月日起将出租标的物交给乙方承租经营,合同期限自年月日起至年月日止。
第六条:约定合同执行期限三年,三年后,同等条件下,乙方有权优先承租。
第七条:本合同签订前,乙方必须先缴付押金人民币壹万伍仟元。合同期满,债务清洁完毕,房屋及房屋内设施,经甲方验收,无人为破坏,甲方应在15天内不计息如数退还押金于乙方。
第八条:乙方在不动房屋主体结构的前提下,可进行适当经营性装修,但必须经甲方同意后方可进行,装修费用属于乙方经营风险,投入不涉及甲方。
第九条:甲方的权利
1、按约定取得押金;
2、按约定收取成租金;
3、乙方违法经营可以制止;
4、乙方有下列情形之一的,甲方可以单方解除合同。
(1)违法经营受到行政机关五次以上处罚或责令停止。
(2)存在火灾或不安全隐患,经告之拒不纠正。
(3)因欠缴承租水、电费、电话费、暖气费、物业管理费、滞纳金等其中一项超过二十的。
第十条:甲方的义务
1、本合同履行前办理交接事务,交付约定的房屋和其他财产;
2、依合同的约定,履行相应的义务;
3、签收乙方送达的通知,请求协助的文书;
4、须与乙方协商或依约可以单方实施的行为,事先发出通知;
5、以书面通知的形式告知相关事宜。
第十一条:乙方权利
1、依法独立承租经营;
2、依法取得经营收入;
3、起字号;
4、在不损害房屋结构的情况下,安装字号标志;
5、经甲方同意,进行室内装饰;
6、甲方有下列情形之一的,乙方可以单方解除合同;
(1)违法经营受到行政机关五次以上处罚或被责令停止;
(2)重大民事纠纷致使乙方无法正常经营;
第十二条:乙方的义务
1、遵守法律、行政法规、依法承租经营,承担在合同期间发生火灾,伤害等事件的一切责任。
2、合同履行前办理交接事务、接受、合理使用房屋和其他财产、3、依法本合同约定,履行相应的义务;
4、签收甲方送达的通知,请求协助的文书;
5、须与甲方协商或依约可以单方实施的行为,事先发出通知;
6、以书面通知的形式告之相关重要事宜;
7、依约缴纳成租金和押金;
8、按照要求缴纳水电费、电话费、暖气费、物业管理费等。
9、及时清理垃圾、下水道、保持室内外整洁,接受城管部门监督。
第十三条:装饰的清算处理
1、负有修缮责任的,其修缮费用由乙方承担,其中,涉及甲方设备、设施的维修,其部件的更换须经甲方(产权所有人)同意,且旧部件须交甲方保存,乙方装饰的部门,合同终止后,可移动部分归乙方所有,不可移动部分归甲方所有,归甲方所有的装饰部分不再计算价值。
2、安装的自豪标牌由乙方拆除,归乙方所有;
3、拆除造成房屋缺陷的,由乙方负责恢复原状;
4、乙方故意损害装饰物,由乙方负责恢复原状;
5、单方擅自解除合同,装饰部分的损失,由解除合同一方承担相应的责任;
6、单方面有权解除合同的,造成装饰部分的损失,由过错方承担相应责任:
7、合同期满,乙方因在一只周内移交清单交回房屋及其他财产,如有毁损按毁损净值赔偿。
第十四条:其他约定
1、乙方不得用承租经营甲方的财产进行担保、抵押、顶账。一旦发生上述行为。甲方即视为乙方放弃所有权力,并赔偿甲方一切损失。
2、本合同有效期内的权利义务不得转让;其承租经营财产、场地,与有特殊情况需转租、转包。应提前一个月以书面形式征甲方同意,方可进行。
3、乙方承租经营,应依法办理工商登记,领取营业执照和其他种类相关的证照后方可营业。
4、乙方领取执照后,对外独立承担法律民事责任、行政责任。
5、水、电、暖价格:按青海省电信房地产开发公司计量、质、定价执业,水元/吨、电1.20元/度、暖4元平方米/月,如与政府调价,则按新规定执行。
第十五条:违法责任
1、甲方擅自解除合同,返还承租金;造成乙方损失的赔偿直接损失。
2、乙方擅自解除合同,放弃已交押金,租金,造成甲方经济损失的赔偿直接损失。
3、符合解除合同的条件或有其他违约行为,造成损失由违约方赔偿直接损失,并赔偿三个月承租费的违约金。
第十六条:免责条件,不可抗力
第十七条:解除合同的条件
1、不符合第十四条约定的条件。
2、双方协议一致,一方需中止合同,应提前三个月以书面形式通知另一方。
3、符合本合同有权解除合同的约定。
第十八条:本合同根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等,自愿,公平和诚实信用的基础上签订,具备法定效力。未尽事宜,另行协商一致,可订立补充条款,均视为不可分割的一部分,具有同等效力。
第十九条:解决争议的方式
发生争议,协商解决,协商不成的可通过诉讼程序
第二十条:本合同一式两份,双方签字生效,均具有同等效力。甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿意按合同规定严格执行。一方要求公证的,可进行公证,公证费由提出要求公证的一方负担。
第二十一条:签约地址:西宁
甲方:
乙方:
年月日
第三篇:承租经营合作者协议
承租经营合作者协议
我们位同志自愿结合,依法投标、竞标。经过答辩、竞选,取得了厂
承租人的合法身份。为了在年的租赁期内顺利开展工作,完成承租指标,我们位承租人签订协议如下:
第一章关于合作期限及相应事项
1.位承租人的合作期限为年,自年月日起至
年月日止。
2.租赁期满后,若因善后处理工作及交接手续未尽的需要,在征得出租方同
意以后,位承租人可协商决定适当延长合作的时间。
3.在合作期限内,任何一方承租人不得单方面任意退出合作团体,不得做出
有损于承租人集体利益的行为。如有上述行为,违约者承担全部经济责任和法律
责任。
4.在合作期限内,合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时,其
他合伙人应经过集体协商,作出同意或不同意退出合作的决定,并报请出租方同
意。
5.在合作期限内,合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作
团体的,经合伙人讨论决定;讨论决定同意加入合作的,仍须报请出租方同意,方能
成为正式合伙人。
6.若因不可抗力原因需要解除或终止租赁经营合同,或终止合作协议时,必
须在全体承租合伙人内部形成决议。
第二章承租合伙人之间的关系
1.位承租合伙人经过充分协商,推选同志为承租代表人,并作为
当然的法人代表,担任厂长。其他位同志作为厂长的助手和下级。位承租人在承租期间工作分工的确定、变动,得由全体承租人协商确定。
2.位承租人是企业的最高经营决策层,对于企业的重大经营事项
具有同等决策权,位承租人如在重大问题上出现意见分岐,不能形成决
议时,由厂长行使最终决定权。
第三章承租合伙人的利益分配
1.位承租合伙人之间的利益分配方案,由最高决策会议决定之。
2.承租期限内,每年承租人所得转为“风险保证金”部分,为位承租合伙人共同所有。在租赁期满时,可一次或几次提取、分配,分配方案由最高决策层会议决定。若安排他用,须经承租合伙人取得一致意见后,方可实行。
第四章承租合伙人之间的责任
1.位承租合伙人在承租期内,对厂的兴衰负有同等的责任,承担同等的义务。
2.在企业经济效益不好或出现亏损时,位承租合伙人承担同等的偿付责任,对应交纳的租金应补偿的亏损额,位承租合伙人均等承担。
3.承租抵押价值共计元整。承租合伙人每人抵押元(或价值相等的实物)。抵押形式由本人自定。
第五章附则
1.本协议经全体承租合伙人同意,签字后即行生效。
2.本协议一式
出租方、公证机关、份,具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份,余交厂存档备案。
3.本协议未尽事宜,由位承租合伙人协商解决,并根据需要另立专项协议作为补充。
订约人:(签字)
第四篇:承租经营合作者协议
__________、__________、__________、__________……自愿结合,依法投标、竟标。经过答辩、竞选,取得了__________厂承租人的合法身份。为了在______年的租赁期内顺利开展工作,完成承租指标,我们______位承租人签订协议如下:
第一章 关于合同期限及相应事项
1.________位承租人的合作期限为____年,自______年_____月______起至_____年______月______日止。
2.租赁期满后,若因善后处理工作及交接手续未尽的需要,在征得出租方同意以后,_____位承租人可协商决定适当延长合作的时间
3.在合作期限内,任何一位承租人不得单方面任意退出合作团体,不得做出有损承租人集体利益的行为。如有上述行为,违约者承担全部经济责任和法律责任。
4.在合作期限内,合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时,其他合伙人应经过集体协商,作出同意或不同意退出合作的决定,并报请出租方同意。
5.在合作期限内,合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的,经合伙人讨论决定,讨论决定同意加入合作的,仍须报请出租方同意,方能成为正式合伙人。
6.若因不可抗力原因需要解除或终止租赁经营合同,或终止合作协议时,必须在全体承租合伙人内部形成决议。
第二章 承租合伙人之间的关系
1._____位承租合伙人经过充分协商,推选_____同志为承租代表人,并作为当然的法人代表,担任厂长。其他______位同志作为厂长的助手和下级。______们承租人在承租期间工作分工的确定、变动,得由全体承租人协商确定。
2.______位承租人是企业的最高经营决策层,对于企业的重大经营事项具有同等决策权,______位承租人如在重大问题上出现意见分歧,不能形成决议时,由厂长行使最终决定权。
第三章 承租合伙人的利益分配
1.______位承租合伙人之间的利益分配方案,由最高决策会议决定之。
2.承租期限内,每年承租人所得转为“风险保证金”部分,为位承租合伙人共同所有。在租赁期满时,可一次或几次提取、分配,分配方案由最高决策层会议决定。若安排他用,须经承租合伙人取得一致意见后,方可实行。
第四章 承租合伙人之间的责任
1.______位承租合伙人在承租期内,对______厂的兴衰负有同等的责任,承担同等的义务。
2.在企业经济效益不好或出现亏损时,______位承租合伙人承担同等的偿付责任,对应交纳的租金应补偿的亏损额,_____位承租合伙人均等承担。
3.承租抵押价值共计______元整。——承租合伙人每人抵押______元(或价值相等的实物)。抵押形式由本人自定。
第五章 附则
1.本协议经全体承租合伙人同意,签字后即行生效。
2.本协议一式_______份,具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份,余交出租方、公证机关、_______厂寸档备案。
3.本协议未尽事宜,有________位承租合伙人协商解决,并需要另力专项协议为补充。
订约人:________(签字)
第五篇:承租经营合作者协议
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承租经营合作者协议
核心内容:在本文中,法律快车的小编将为您介绍承租经营合作者协议的样本,包括书写格式和主要内容,希望能对您有所帮助。
承租经营合作者协议
我们 位同志自愿结合,依法投标、竞标。经过答辩、竞选,取得了 厂承租人的合法身份。为了在 年的租赁期内顺利开展工作,完成承租指标,我们 位承租人签订协议如下:
第一章 关于合作期限及相应事项
1.位承租人的合作期限为年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租赁期满后,若因善后处理工作及交接手续未尽的需要,在征得出租方同意以后,位承租人可协商决定适当延长合作的时间。
3.在合作期限内,任何一方承租人不得单方面任意退出合作团体,不得做出有损于承租人集体利益的行为。如有上述行为,违约者承担全部经济责任和法律责任。
4.在合作期限内,合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时,其他合伙人应经过集体协商,作出同意或不同意退出合作的决定,并报请出租方同意。
5.在合作期限内,合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的,经合伙人讨论决定;讨论决定同意加入合作的,仍须报请出租方同意,方能成为正式合伙人。
6.若因不可抗力原因需要解除或终止租赁经营合同,或终止合作协议时,必须在全体承租合伙人内部形成决议。
第二章 承租合伙人之间的关系
1.位承租合伙人经过充分协商,推选同志为承租代表人,并作为当然的法人代表,担任厂长。其他 位同志作为厂长的助手和下级。位承租人在承租期间工作分工的确定、变动,得由全体承租人协商确定。
2.位承租人是企业的最高经营决策层,对于企业的重大经营事项具有同等决策权,位承租人如在重大问题上出现意见分岐,不能形成决议时,由 厂长行使最终决定权。
第三章 承租合伙人的利益分配
1.位承租合伙人之间的利益分配方案,由最高决策会议决定之。
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2.承租期限内,每年承租人所得转为“风险保证金”部分,为 位承租合伙人共同所有。在租赁期满时,可一次或几次提取、分配,分配方案由最高决策层会议决定。若安排他用,须经承租合伙人取得一致意见后,方可实行。
第四章 承租合伙人之间的责任
1.位承租合伙人在承租期内,对 厂的兴衰负有同等的责任,承担同等的义务。
2.在企业经济效益不好或出现亏损时,位承租合伙人承担同等的偿付责任,对应交纳的租金应补偿的亏损额,位承租合伙人均等承担。
3.承租抵押价值共计 元整。承租合伙人每人抵押 元(或价值相等的实物)。抵押形式由本人自定。
第五章 附 则
1.本协议经全体承租合伙人同意,签字后即行生效。
2.本协议一式 份,具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份,余交出租方、公证机关、厂存档备案。
3.本协议未尽事宜,由 位承租合伙人协商解决,并根据需要另立专项协议作为补充。
订约人:(签字)
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