共同开发建筑市场合作协议书-shanghai20120517（范文模版）

第一篇：共同开发建筑市场合作协议书-shanghai20120517（范文模版）

合作协议书

甲方： XXXXXXX投资管理有限责任公司 乙方： XXXXXX建筑工程有限责任公司

双方经友好磋商，就共同开发建筑市场一事达成以下协议：

一、乙方拥有建筑总包特级资质，甲方协助乙方进行建筑工程招投标，完善中标前、中、后的各项工作，对此乙方无异议，愿提供招投标所需的文件和资料。

二、关于利益分配

1、仅提供资质不参与工程建设(原则上不采用)：其数额在100亿元人民币以内的，甲方向乙方支付工程总额的5%（不含税金及相关规费,同时乙方要求由与其资质、施工能力对等的建筑企业实施工程建设，乙方参与并负责对该企业资质进行评审，乙方参与并负责项目管理,乙方因项目所产生的费用具体再另行协商）；超出100亿的部分，按3%(不含税金及相关规费)的计算方式向乙方支付。

2、由甲方努力而中标的建筑工程乙方有能力履行总包义务的，原则上都由乙方施工。乙方同意按工程总造价的4%向甲方支付。

三、由甲方协助乙方办理乙方资质进京、或办理进入外省市的相关手续，其费用5:5分摊。乙方同意在北京建立分支机构或驻京联络处，以便及时处理招投标中的具体事宜。应甲方要求如需派专业工程技术人员协助时，乙方愿根据实际情况积极配合。

四、本协议签署后，乙方即将资质证书、营业执照、税务登记证等正副本复印件及认证资料、业绩证明等文件一应俱全的提供给甲方，以上证书原件根据项目的需求，乙方保证及时派人提供给甲方，以便甲方能够在开展工作时顺利通过资格审查。甲方所进行的全部投招标工作均以电子版方式告知乙方。同时甲方提供相关公司资料文件一套给乙方。

五、甲方拥有消防和安装工程一级资质，可以承接玻璃幕墙、消防、通风、中央空调、装饰工程。对于甲方努力下中标的建筑工程，乙方同意甲方拥有排他性的优先权。凡是甲方施工范围内的工程，应按上述比例退出提取拥金机制。甲方建筑工程所需的原材料，在同质、同价的前提下，乙方承诺使用甲方提供的材料和设备。

六、支付佣金原则上一旦工程中标按照工程款进度同比例支付(具体情况可双方共同协商决定),或者根据实际情况双方进行一事一议的方式友好协商，区别不同情况进行妥善处理。

七、双方的合作是诚挚友好的，权利和义务是对等的。在实施过程中双方均自愿履行其义务，不做伤害对方的任何事情。双方须建立定期会晤机制，由北京,上海,江西宜春或工程所在地轮流承担。未尽事宜可友好协商，另立补充协议。

八、甲方如需工程备案，拆分，只要不涉及乙方利益分配，乙方不持反对态度。双方均应按建筑主管部门的有关规定正当开展工作，提供足可使对方履行工作职务的文件和资料。双方均应指定专人负责合作事宜。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方盖章签字即视为合作开始。

甲方：XXXXXX投资管理有限责任公司

法定代表人或委托人签署：

乙方：XXXXXX建筑工程有限责任公司

法定代表人或委托人签署：

2012年月日于XXX

第二篇：合作建筑协议书

合作建筑协议书

甲方：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

传真：__________

乙方：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

传真：__________

甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋和宅基地的有关情况

1、坐落：本协议房屋（宅基地）位于__________市。

2、来源：本协议宅基地是__________市__________区/村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》。

3、房屋和宅基地现状（拆建前）：用地面积约__________㎡，建筑基底面积约__________㎡，建筑面积约__________㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。

第二条 合作方式

第三条 建房资金

建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。

第四条 房屋的分配及相关权利房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：

1、建成后的房屋中，第__________层、第__________层、第__________层的房屋（合计建筑面积约__________㎡）的产权归甲方所有。第__________层、第__________层、第__________层、第__________层的房屋（建筑面积约__________㎡）的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第__________层__________套面积约__________㎡的房屋产权归__________所有。

2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。

3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。

第五条 房屋拆迁改造或征收（征用）等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的.，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配。如有面积差异，则以实际测量为准。本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额（按房屋面积比例计算）交付给乙方。甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的__________‰向乙方支付违约金。如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙方投资总额外（如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同），还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。

第六条 甲乙双方的责任

甲方责任

1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。

2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保_____的顺利完成。

3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）。

4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。

5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。

6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。

7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。

乙方责任

1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。

2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为__________个月。

3、负责所建房屋的质量和施工安全。

4、负责房屋的装修工作。

5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方所有。

第七条 其他事项

1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、_____、调查费、评估鉴定费等相关费用。

3、本协议主文共__________页。本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，见证律师存__________份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：__________

法定代表人签字：__________

签约时间：___________年___________月___________日

乙方：__________

法定代表人签字：__________

签约时间：___________年___________月___________日

第三篇：共同开发房产合作意向协议书

共同开发房产合作意向协议书

甲方：甘肃银河商贸集团有限公司

法人代表：男、身份证号码：

委托人：电话号码：

乙方：甘肃华丰路桥工程有限公司

法人代表：男、身份证号码：

委托人：电话号码：

甲方征用的西峰区瑞信大厦南侧商住用地开发建设事宜，甲乙双方协商达成如下共同合作开发事宜，具体内容：

一、土地亩数：28.3亩

二、合作开发土地性质：商住用地

三、合作方式：

甲方：

1、甲方拍卖所得28.3亩商住用地，土地办证后折合人民币元亩，总价折合元，价格一次定死，中途不再调整；

2、甲方负责将土地四邻界址、产权、地面附属物等一并处理完结，且应持有合法有效的土地证件；

3、提供房屋开发资质手续，以“”名称开发该小区；

4、负责提供开工之前的“三通一平”及楼房竣工之后的上水、排水、供电、供暖的源头，费用由乙方承担；

5、甲方完成上述时间截止：年月日；

6、之上除约定外，费用均由甲方出资，协助乙方办理准建事宜。

乙方：

1、甲方持有土地合法证件之后，乙方负责以此办理准建手续，且承担准建全部费用；

2、乙方准建证办通之后，全面负责该小区的规划、布局（甲方认可）、设计、施工、监督运行、销售等工作；

3、保证工程质量及进度，办理房产证，提供合法有效的资料；

4、乙方与甲方随时沟通，商议决定重大事宜。

四、合作步骤：

甲方将合法有效的土地证件交予乙方之后，土地价格元从接交之日起万元月息元计息；

偿还甲方土地本息办法：①、乙方用现金归还；②、用市场价抵顶所建的楼房归还。

五、本协议达成之后，乙方十日内向甲方付保证金叁佰万元整。如乙方违约，此信誉保证金将作为给甲方的赔偿金。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法人代表：（签字）法人代表：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）年月日年月日

第四篇：合作开发产品、市场协议书

合作开发产品、市场协议书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着长期平等合作，互利互惠的原则，为实现技术研发与市场营运的直接联盟，创造良好的经济效益和社会效益，达成以下协议：

一、合作宗旨

促进手工地毯、挂毯的设计研发和产业化的发展，充分利用甲方广泛的市场资源优势及创作能力和发挥乙方现有研发水平，实现技术研发与市场营运的直接联盟。

二、合作范围

协议各方共同开发XXXXXXXXXXXXXXX，合作范围包括XXXXXXXXXXXXXXX

三、合作期限

经合作双方协商，合作期限为

年。

四、合作方式及条件

1．甲方以现有的市场营销网络及社会资源为基础，更进一步的开发市场潜力，逐步形成一个规范化，全国性的营销网络。

2．甲乙双方根据社会需求，收集和承接该系类产品的开发项目。

3．乙方应配合甲方做好技术咨询及在开拓业务进程中提供技术支持。4． 经合作双方协商，将产品研发工作合理分配，创作定稿后，任何一方不得随意更改，以免对其余各方造成履约困难。

6．合作双方应坚持勤勉努力诚实信用的原则，进行各方分别负责的产品研发工作，并考虑到各方研发的兼容和接合。如一方合作人发生特殊技术困难，其另一方合作人有义务为其提供合理适当的技术帮助。

7．合作双方研发的系列产品其著作权均由合作方共同享有。

8．合作双方在产品研发的过程中，不得有侵犯他人知识产权的行为，否则，应对外承担全部侵权责任。

五、权力义务

1．属于甲，乙双方共同策划，共同开发的项目，其所有权属于甲，乙双方共同拥有。

2．属于乙方单方承接的开发项目，其所有权属于乙方拥有。

3．在双方合作过程中，甲、乙双方无权干涉对方企业内部管理。

4．双方应以诚信为本，互相交流和切磋业务动作状况，以便互相促进。

六、利益分配

1．属于双方共同开发的系列产品，由双方协商市场价，扣除乙方对研发所形成必须成本后按税后利益的 _____% 比例分成，此分成比例可每半年调节一次，根据合作情况协商调整。

2．属于乙方单方开发的产品，甲方如有兴趣合作，可在双方协商后，另外确定合作方式和分成方式。

七、共同研发的成果归属与分享

1．一方转让其有专利权的，另一方可以优先受让其共有的专利权。

2．合作各方中，单方声明放弃 专利申请权的，可由另一方单独申请。

3．研发项目被授予专利以后，放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可，该许可不得撤消。

4．一方不同意申请专利的，另一方不得单方申请专利。

5．在特殊情况下，当事人各方还可以在合同中规定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权，将对在技术开发的各主要阶段产生的研究开发成果，约定各自独立享有的权利。

八、保密条款

1．甲、乙双方所提供给对方的一切资料，专项技术和对项目的策划设计要严格保密，并只能在合作双方公司的业务范围内使用。

2．甲、乙双方公司的全部高级职员，研发小组人员将与合作公司签订保密协议，保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。

3．凡涉及由甲、乙双方提供与项目，资金有关的所有材料，包括但不限于资本营运计划，财资情报，客户名单，经营决策，项目设计，资本融资，技术数据，项目商业计划书等均属保密内容。

4．凡未经双方书面同意而直接，间接，口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密。

九、合作终止

合作开发活动因以下事由之一得终止：

①全体合作人同意终止合作关系；②合作项目因技术原因，根本不能完成；③合作项目违反法律被撤销。

十、纠纷解决

1．甲、乙双方在执行本合同时发生争议，可通过双方友好协商解决，若经双方调解无效，可向有关仲裁机构提请仲裁。

十一、其他

1.本协议如有未尽事宜，双方协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，经签字、盖章后生效。两份合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法人代表或授权人（签字）：_________

法人代表或授权人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第五篇：合作建设市场协议书

合作建市场协议书

甲方：郑州建材大世界东建材

乙方：

为了加快郑州商贸城的建设步伐，根据国家有关法律、法规以及郑州市人民政府郑文[1997]字55号文件第二条第四款的精神，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就甲乙双方合作建设市场事宜，达成一致条款如下：

一、合作方式：

甲方提供场地，乙方出资，双方合作建设东建材建材精品超市。

1、乙方已定的摊位为际丈量为准）单价元/㎡（含公用面积、公共配套设施以及道路、水电管网），乙方应投资元人民币。

2、乙方委托甲方组织具有国家行业部门确认建筑资质的施工单位进行施工建设。

3、摊位建成且乙方应投入资金全部付清后，享有完全管理、使用权，自主经营、自负盈亏、照章纳税，独立承担民事责任。

4、乙方的营业摊位是整个市场的组成部分，物业由甲方统一管理。

二、合作期限：

自本协议签订之日起至年月日止，共年。其中包括月的施工期（自工程开工之日起计算）。

三、投资方式：

乙方全额交款或分两次交款。对于一次性付款者，可享受总价款的%的折扣，分期付款者不享受折扣。乙方可选择其中的任何一种形式进行投资。本

协议签订时，乙方按其选择向甲方交纳投资款和水电费押金。

1、乙方为一次性投入，总投入款为万元（大

写）。

2、乙方为分期投入，投资款为万元（大

写），摊位交付前日内，乙方应付清剩余万元（大写）的款项。

3、乙方应交水电费押金元（大写）。

四、交付期限：

甲方向乙方交付摊位的期限为年月日，如因遭遇不可抗

力因素和政府行为导致交付延期，不视为甲方违约，但应在二十日内以书面形式通知乙方，或在河南省省级报刊进行公告。

五、双方权利、义务：

（一）甲方权利、义务

1、甲方有权依照法律、法规和本协议的约定，对乙方的经营活动进行监督

和管理，按时收取乙方营业场地的物业管理费、水电费、空调、电梯享用费及其它相关费用。

2、甲方对整个市场提供保安、卫生、垃圾外运、物业管理等方面的服务，维持市场正常的经营秩序。

3、协助乙方办理营业执照等相关的经营手续，有关费用由乙方承担。

（二）乙方权利、义务

l、乙方有权依照法律和本协议约定，对合作建成后的营业摊位，进行自营、出租、转让获取收益，允许赠予和继承，但承租方、受让方、受赠方、继承方应代替乙方受本协议约束。双方签订的协议必须以书面形式报甲方备案，以便管理。

2、合作期间，乙方自主经营，自负盈亏，照章纳税，独立承担民事责任。

由此所产生的一切法律责任和经济纠纷均与甲方无关。

3、乙方应当遵守法律、法规和本协议约定，守法经营，按时、足额向甲方缴纳物业管理费、水电费、空调、电梯享用费和其他相关费用。

4、乙方应当爰护市场内的设施，如果人为损坏，应照价赔偿或恢复原状。

5、乙方应当做好内部防火、防盗等安全工作，自备消防器材，保证内部消防安全。并与甲方签订防火安全责任书。如果出现安全、消防事故和财产损坏，一切责任和损失（包括第三方）由乙方承担，甲方不负任何连带责任。

六、违约责任：

1、除本合同第四条规定的特殊情况外，甲方逾期交付摊位，自逾期之日起，甲方按乙方已交款项，折合面积每平方米每月2 0元向乙方支付赔偿金。

2、乙方第二次未按期付款，逾期十五日内的，按乙方未交款项，折合面积每平方米每月2 0元，向甲方支付违约金；逾期十五日，视为乙方自动放弃权利，甲方有权处置乙方已定摊位，乙方已交款项不予退还。如乙方愿意继续履行合同的，需经甲方同意，但必须向甲方支付伍万元的违约金。

七、其他条款

l、乙方不得以任何理由干涉其摊位范围以外甲方对市场的规划与改造。

2、乙方未经甲方同意，不得在其营业场地（包括墙体）外的公共区域挂贴招牌标志、制作广告。

3、乙方不能按时向甲方缴纳物业管理费、水电空调电梯使用费等相关费用，每逾期一日，甲方按日1%向乙方收取违约金。

4、乙方应当维护市场的整体声誉和形象，自觉搞好经营场所的卫生，当天的垃圾清理到市场指定的地点。

5、营业场地的货物必须摆放规范。整齐美观。通道内及消防、配电设施周围不得存放货物，保证消防道路畅通无阻。

6、乙方需要隔断营业场地时，其方案必须报市场物业管理部门批准。所使

用材料必须符合消防规范要求。

7、乙方必须按甲方统一规定的标准，制作门头字号。

8、乙方上货时不得使用代步电梯，统一使用货梯，甲方按件收取费用。

9、乙方不得私拉乱扯电线、使用大功率电器设备，违者按市场管理规定处罚，由此造成的一切安全、火灾事故其法律责任和经济损失均由乙方自行承担。

10、乙方应自觉参加各类保险，保证人身及财产不受损失。

11、本协议期满时，乙方无条件放弃对该摊位的所有权利，交甲方处理。

八、本协议在履行过程中，因不可抗力因素或遇国家征用致使本协议不能履行时，各自承担自己相应的损失，双方互不负违约责任和侵权责任。但国家如果支付赔偿费时，并在国家法律法规许可的情况下，前1 0年归乙方；11-15年之间乙方得70%；16-20年之间乙方得50%；20年后全归甲方。

九、本合同在履行期间发生重大争执，导致合同无法继续履行，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间仍按本合同履行。

十、本协议未尽事宜，双方另行协商解决，签订的补充协议具有同等法律效力。

十一、本协议壹式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字盖章后生效。补充条款：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：身份证号：

联系电话：联系地址：

联系电话：

年月日